Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 105

Lazio – Tra Vetralla e Monteromano, Via Aurelia Bis

Nel cuore della campagna laziale, dove il silenzio è profondo e la luce disegna paesaggi senza tempo, sorge un antico casale rurale che attende di rinascere.
Un luogo che racconta storie, lavoro, tradizioni: oggi diroccato, ma ancora capace di emozionare al primo sguardo.

Il casale si sviluppa su tre livelli e offre la possibilità di recuperare:

- mq 111 abitativi,
- 2 garage per un totale di mq 60,
- edifici accessori accatastati F2, preziosi per ampliarne le potenzialità.

Intorno, si estendono 5 ettari di terreno, semi pianeggianti, soleggiati e accoglienti. Una cornice naturale che abbraccia la struttura e ne esalta l'autenticità. La proprietà è quasi totalmente recintata e comodamente accessibile dalla strada principale: un dettaglio raro per chi cerca tranquillità senza difficoltà per accedervi.

Un luogo immerso nella natura incontaminata, con più di 400 piante di ulivo in produzione biologica , in cui si percepisce il ritmo lento della campagna, mentre un antico pozzo artesiano di probabili origini romane aggiunge un valore storico che rende questo luogo ancora più unico.

I vincoli archeologici presenti non sono un limite, ma un invito: un richiamo a recuperare il casale con rispetto, sensibilità e visione, trasformandolo in un rifugio di charme o in una dimora autentica immersa nel verde.

Un progetto d'anima per chi sa cogliere la bellezza della storia, della natura e delle potenzialità future.

Appartamento indipendente nel centro storico di Monte Porzio Catone. Terrazzo. Ristrutturato Vicolo della Speranza: proponiamo in vendita un vero gioiellino immobiliare di 110 m² su piu' livelli, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento si trova in pieno centro storico, in una tranquilla palazzina di charme in “vicolo”, con accesso pedonale e atmosfera tipica da paese: un luogo unico, raccolto, dotato di tutto il fascino di un borgo ai Castelli Romani. Distribuzione interna: Al piano inferiore: soggiorno con angolo cottura Al piano superiore: camera matrimoniale con bagno en-suite, un comodo studiolo che può diventare una seconda cameretta o un ufficio, e … un splendido terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all'aperto guardando il cielo e la campagna che circonda Monte Porzio. Perché vivere a Monte Porzio Catone. Posizione strategica: perfettamente collegato Domanda elevata e vendite rapide: la zona è molto richiesta, il mercato è attivo e gli immobili tendono a trovare rapidamente acquirenti. Rapido apprezzamento immobiliare: secondo i dati più recenti, i prezzi per gli immobili residenziali nel comune sono in crescita. Valore medio attuale competitivo: in media gli appartamenti si attestano su un prezzo di circa 2.223–2.278€/m². Qualità della vita: centro storico, servizi a portata di mano e il fascino di un contesto tranquillo e panoramico — perfetto per chi cerca un'abitazione comoda ma con carattere. Vieni a scoprire questo appartamento in Open House

Realty ONE Group Life è lieta di proporre in vendita un rustico A4, quindi accatastato come abitazione, completamente da ristrutturare, con annesso locale C6 di 21 mq, situato su un terreno edificabile di 850 mq, con ingresso indipendente mediante cancello carrabile. POSIZIONE: la proprietà si trova nel comune di Gallicano nel Lazio, in Via Colle Dell'Ara, zona tranquilla e riservata ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo ben collegato. COMPOSIZIONE: L'ampia metratura del terreno consente la realizzazione di una nuova costruzione o l'ampliamento dell'esistente, offrendo diverse possibilità di intervento per chi desidera creare una residenza indipendente immersa nella natura o un rifugio di campagna su misura. Un'opportunità unica per investitori, imprese edili o privati che cercano un progetto da plasmare secondo il proprio gusto, nel cuore verde di Gallicano nel Lazio. SUPERFICI: - Rustico accatastato A4; - Locale C6 di 21 mq; - Terreno edificabile di 850 mq. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1) Ampio potenziale edificatorio e personalizzazione totale; 2) Posizione tranquilla, riservata e ben collegata; 3) Ottimo investimento con forte potenziale di valorizzazione.

Professionecasa propone questa splendida villa nel comune di Sora, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Con una superficie di 220 mq disposta su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi e una distribuzione intelligente dei locali. Il piano terra, introdotto e arricchito da una veranda che permette di godere della vista sul giardino privato, è dedicato alla zona giorno open space che accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e luminoso , dotato di termocamino a doppia alimentazione e ampie finestre con affaccio sull'area relax . Qui si trova anche l'area pranzo e cucina, perfettamente attrezzata e pronta per accogliere i momenti conviviali con famiglia e amici. Al primo piano, due camerette e una suite padronale con cabina armadio , offrono comfort e privacy. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo benessere agli abitanti della casa. Il piano seminterrato ospita una taverna perfetta per serate in compagnia, una lavanderia funzionale , una sala hobby che può essere adattata alle esigenze personali oltre ad un locale dedicato agli impianti ,termico con pompa di calore e di depurazione delle acque . Il giardino privato con area barbecue è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della tranquillità e della privacy che questa proprietà offre. Il cancello elettrico garantisce un facile accesso alla villa, mentre la posizione strategica permette di raggiungere comodamente i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, curata nei minimi dettagli e pronta per accogliere una famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Per prenotare una visita o ricevere una consulenza contattare il numero 378.3035570 o visitate la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

Attico a Colleferro (RM): luminoso e spazioso attico di 130 mq situato nel comune di Colleferro (RM), ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. L'immobile, costruito negli anni '80, si trova al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. L'attico si compone di 5 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno doppio che offre la possibilità di creare diverse zone funzionali, una cucina abitabile e un bagno. Inoltre, è presente un ripostiglio che permette di mantenere gli spazi ordinati e ben organizzati. L'immobile dispone di due balconi e un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e di ammirare la vista panoramica sulla città. L'attico necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Tuttavia, le ampie metrature e la disposizione degli spazi offrono numerose possibilità di progettazione e arredamento. La posizione dell'immobile è strategica, in prossimità di servizi essenziali come caffetterie, fast food, ristoranti, cliniche, medici, ospedali, farmacie e veterinari, garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Possibilità d'acquisto un box auto privato sottostante al palazzo dell'immobile, che risolve eventuali problemi di parcheggio e offre un ulteriore spazio per riporre veicoli o oggetti. L'attico è attualmente libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante soluzione abitativa.

Rif. G439 – La tua nuova casa ad Anzio, dove comfort e privacy si incontrano In una delle zone residenziali più richieste di Anzio, Grimaldi Immobiliare presenta una villa bifamiliare di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente curato, moderno e accogliente. Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e una comoda camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone che regala una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino privato, in parte mattonato, è un vero valore aggiunto: una zona living all’aperto dotata di tettoia, barbecue, cucina esterna e una casetta in legno per gli attrezzi. Un ambiente perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. Completano la proprietà: • Accesso con cancello automatico e posto auto per 2 vetture • Pannello termico solare • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo Una villa che combina modernità, spazio e privacy, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere.

Rif: AL434 - Proponiamo in vendita un monolocale da ristrutturare situato al terzo piano del Colle Marina Residence, con una superficie di 30 metri quadri. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare nella zona di Tarquinia, nota per il suo paesaggio tranquillo e l'atmosfera residenziale. L'immobile gode di un'esposizione a sud e offre uno spettacolare affaccio sul mare, una caratteristica che aggiunge valore alla proprietà e la rende particolarmente appetibile per gli investitori. Un ulteriore vantaggio è la totale assenza di costi relativi alla fornitura d'acqua, grazie alla presenza di un pozzo privato. Tra le dotazioni di rilievo vi sono un pratico ascensore che facilita l'accesso ai piani superiori e un ampio spazio riservato al parcheggio auto, caratteristiche essenziali per un investimento a lungo termine. La vicinanza a un centro sportivo rappresenta un valore aggiunto per coloro che cercano di attrarre inquilini attivi e sportivi. La zona offre un'ottima qualità della vita, essendo immersa nel verde e distante dal traffico cittadino, pur essendo perfettamente collegata alle principali arterie di comunicazione. Questa proposta costituisce un'opportunità rara per coloro che intendono investire nel settore immobiliare a Tarquinia. Rappresenta una futura fonte di reddito stabile, oltre a essere una valida opzione per chi desidera personalizzare uno spazio abitativo in base alle proprie esigenze. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questo monolocale in una rendita sicura. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Immobile uso investimento a due passi dal Vaticano. A brevissima distanza dal Vaticano e dalla Stazione San Pietro, ai piani terra e primo della riservata Via di Monte del Gallo, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 200 mq, al quale si accede direttamente da un grazioso giardino di proprietà. L'appartamento, attualmente utilizzato come b&b, si compone di un ingresso, 6 camere da letto, di cui una con balcone, 4 bagni ed una piccola area cucina. Grazie alla prossimità con il Vaticano e il Centro Storico, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità, sia per chi opera nel settore turistico, sia come investimento di lungo periodo, grazie alla rendita annua derivante dal canone di locazione 9 + 9 (decorrenti dal 15.1.2019), attualmente pari ad € 30.000,00, che diventeranno € 34.200,00 dal 15.1.2028 qualora il contratto venga rinnovato alla prima scadenza. Nell'ipotesi in cui, invece, il contratto di locazione non dovesse essere rinnovato alla prima scadenza, la proprietà, grazie alla ottima distribuzione degli ambienti ed all'assenza di murature portanti, senza eccessivi lavori di ristrutturazione potrebbe rappresentare la soluzione ideale anche una famiglia numerosa che desidera vivere in un quartiere con tutti i servizi a portata di mano e a breve distanza dai più importanti monumenti della Capitale. In tale ipotesi, tra l'altro, una parte del giardino, grazie al passo carrabile, potrebbe essere utilizzata per parcheggiare le proprie autovetture, circostanza che aumenterebbe il valore intrinseco dell'immobile. A completamento della proprietà troviamo una soffitta di proprietà.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ITRI – Loc. Calabretto – In zona collinare tra Formia ed Itri (non lontano dal centro di Itri), Proponiamo in vendita Villa unifamiliare di circa 150 mq con depandance autonoma di circa 30 mq. L' immobile in oggetto si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde ed è cosi composto: al piano terra troviamo ampio salone con termo camino, porzione di cucina a vista, due graziose camere da letto e bagno. Al piano primo sono presenti altre due camere da letto e un ulteriore bagno. La depandance autonoma invece è così composta: ingresso in salone con angolo cottura, spaziosa camera da letto e bagno. Completano la proprietà ampi terrazzi panoramici, ampia corte pavimentata, ampio intercapedine situata alle spalle dell' immobile, cancello elettrico carrabile e pedonale e circa 5000mq di terreno con 100 piante di ulivo e frutto. Vista la sua posizione immersa nella natura ma nello stesso momento a pochi minuti di auto sia da Itri che da Formia e Gaeta, la soluzione si presta ottimamente sia per uso residenziale che come seconda casa e investimento.

Rif: M15 - Proponiamo in vendita un elegante stabile indipendente composto da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, situati al piano terra e al primo piano, completamente ristrutturati grazie agli interventi eseguiti con Superbonus 110%. Le due unità, curate nei dettagli e pronte da abitare, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con impianti completamente nuovi, infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in laminato effetto parquet e finiture moderne e funzionali che garantiscono comfort ed efficienza energetica. All’esterno la proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato di circa 800 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, realizzare una zona barbecue, un orto o un’area dedicata ai bambini e agli animali, godendo di privacy e tranquillità. Si tratta di una soluzione versatile e di grande valore, perfetta per due famiglie, per genitori e figli oppure come investimento, grazie alla possibilità di mettere a reddito una o entrambe le unità abitative. Una proprietà pronta da vivere che unisce indipendenza, ampi spazi e comfort moderno in un’unica soluzione esclusiva. Soluzione perfetta per due famiglie per genitori e figli o come investimento con possibilità di mettere a reddito una o entrambe le unità. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Villino di recente costruzione Nel cuore del quartiere Colle del Sole, in una tranquilla strada senza uscita, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un villino a schiera di recente costruzione, una soluzione moderna e indipendente. La proprietà, di circa 56 mq catastali e distribuita su due livelli, è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. La corte d’ingresso, dove è presente una piacevole zona relax oltre a un locale tecnico, introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, caratterizzato da spazi ben studiati e da un'atmosfera accogliente. Una camera da letto, un bagno finestrato completamente accessoriato, un balcone con vista aperta e un secondo spazio esterno adibito a lavanderia completano la proprietà. È presente un posto auto scoperto. L’immobile offre una serie di dotazioni pensate per garantire praticità e benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e, insieme ai condizionatori caldo/freddo, permette di gestire facilmente il clima interno. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce all’efficienza energetica dell’abitazione, ulteriormente valorizzata dalle tapparelle elettriche e dal sistema integrato di allarme e videosorveglianza. L’edificio rientra in classe energetica B, assicurando consumi contenuti e maggiore sostenibilità. La zona è ottimamente servita: nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi e il Parco Pino Lecce, perfetto per chi ama passeggiare e ritagliarsi momenti di tranquillità. Buoni i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle varie linee autobus e alla stazione Magliana della linea FL1, raggiungibile a piedi in 20 minuti (o in 4 minuti in auto). La vicinanza all’Autostrada Roma–Fiumicino e al GRA garantisce spostamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e le principali direttrici esterne. Ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, questo villino rappresenta la scelta perfetta per single, coppie o come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Accogliente appartamento bilivello con giardino In un contesto tranquillo e riservato, la Engel & Völkers propone in vendita una deliziosa porzione angolare di fabbricato a schiera, disposta su due livelli e impreziosita da un ampio giardino di proprietà esclusiva. L’immobile, libero da subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi versatili facilmente personalizzabili. Il piano interrato, luminoso e arioso, si estende per circa 50 mq e ospita un accogliente salone con angolo cottura, caminetto e forno a legna con cappa collegata, perfetti per creare un ambiente conviviale e autentico. Completano il livello una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Attraverso una elegante scala in marmo e ferro battuto si accede al piano rialzato, dove troviamo un disimpegno, un secondo bagno finestrato e una camera da letto con portafinestra che conduce al balconcino e al giardino privato. L’ampio spazio esterno completamente mattonato, offre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto, grazie all’ingresso carrabile automatizzato. A completare la proprietà, un pratico magazzino sottoscala, completamente asciutto e funzionale. La porzione, grazie alla sua posizione angolare con esposizione a Sud, gode di una splendida luminosità e di un comodo patio che abbraccia la casa, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Una ristrutturazione permetterà di valorizzare ulteriormente gli ambienti, adattandoli al proprio stile e alle proprie esigenze, sfruttando l’ampiezza del piano inferiore e la privacy della zona notte superiore. La soluzione si presenta perfetta per chi è alla ricerca di una residenza riservata, con spazi comodi e un piacevole equilibrio tra interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi della zona e al G.R.A. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione semi-indipendente su due livelli con patio Nel cuore del quartiere La Rustica, in una zona tranquilla e residenziale di Roma Est, Engel & Völkers propone in vendita una soluzione indipendente di due livelli con doppio ingresso e spazi esterni vivibili, ideale per chi desidera comfort e privacy senza rinunciare ai servizi della città. La proprietà, distribuita su una superficie complessiva di circa 96 mq, si presenta in buono stato e offre una disposizione interna funzionale e ben organizzata. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una camera da letto, un bagno finestrato e un accesso diretto all’esterno. Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno e un’uscita su un patio. Entrambi i livelli dispongono di ingresso indipendente, caratteristica che conferisce all’immobile grande versatilità d’uso, La doppia uscita e gli spazi esterni donano alla casa una piacevole vivibilità, mentre l’esposizione garantisce buona luminosità e riservatezza. La zona La Rustica è apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria La Rustica UIR, all’autostrada A24 e al Grande Raccordo Anulare assicura ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali direttrici extraurbane. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa indipendente con spazi esterni, in un contesto sereno ma perfettamente collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino su tre livelli vicino al lungomare. A circa 800 metri dal mare, e più precisamente in via della Stazione, siamo lieti di proporre in vendita un delizioso villino su più piani con giardino, in un contesto residenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli: all’entrata troviamo un salone con cucina e camera da letto serviti da un grande balcone vivibile e con tenda. Al piano di sopra troviamo una stanza singola con bagno, mentre al piano inferiore una terza stanza con bagno, e un salone con cucina a vista, il tutto collegato da una comoda scala in marmo e corrimano in ferro battuto. Il villino è molto luminoso poiché espone su tre lati e ha di pertinenza un posto auto per due macchine, uno spazio ad uso cantina e un grande e curato giardino con impianto di irrigazione automatico. L’immobile si presenta ristrutturato con un ottimo stato di manutenzione dotato di cappotto termico, struttura antisismica, infissi a doppio vetro e classe energetica B. La zona è molto tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, nonché alla stazione di Anzio-Villa Claudia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un comprensorio con piscina esclusivo ed elegante, strategicamente ben posizionato, a pochi passi dall'Aurelia Antica e vicino al Raccordo Anulare, la Engel&Vöelkers è lieta di proporre una splendida villa ad angolo ben esposta e luminosa composta da tre piani più sala hobby e box auto di pertinenza con giardino che abbraccia tutta la proprietà. Appena entrati si accede ad un luminoso salone doppio che affaccia sul giardino. Sul piano troviamo un funzionale bagno e cucina adiacente moderna e vivibile, un'elegante scala conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, due singole con terrazzino, e un bagno. Al secondo piano mansardato abbiamo una camera da letto matrimoniale, una singola e un bagno. La sala hobby è l'ambiente più grande della casa ed è provvista di camino e bagnetto di servizio. L'elegante parquet in tutti gli ambienti e le rifiniture di pregio rendono questa villa una magnifica residenza per famiglie od investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con ampio spazio esterno a Villa Bonelli In una delle zone più richieste di Villa Bonelli, e più precisamente in via Livio Mariani, siamo lieti di proporre un interessante trilocale al piano terra, situato in una palazzina signorile e in una strada silenziosa, seppur nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali. Ristrutturato nel 2022, questo immobile è la soluzione ideale per giovani coppie e professionisti che cercano comfort e praticità. Un’abitazione pronta da vivere: l'appartamento si apre su una sala con cucina a vista e accesso alla balconata; una camera matrimoniale, ampia e luminosa, pensata per il massimo relax, e una camera singola, ideale per essere adibita a cameretta, studio o spazio hobby — entrambe con accesso allo spazio esterno — e un rifinito bagno finestrato. Un ambiente funzionale e abitabile, un valore aggiunto per bambini e/o animali domestici, o semplicemente per godere di momenti all'aperto. Posizionato strategicamente tra il centro città, i principali snodi autostradali e l’aeroporto di Fiumicino (anche facilmente raggiungibile con il treno direttamente dalla fermata “Villa Bonelli”), l’appartamento si trova a pochi metri dal parco di Villa Bonelli. Il quartiere è ottimamente servito da tutti i principali servizi e attività commerciali, incluse scuole, centri sportivi, supermercati e mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Delizioso appartamento con giardino a Santa Marinella A circa 300 metri dal mare, e più precisamente in Via del Tonale, siamo lieti di proporre in vendita un delizioso appartamento con giardino e posto auto interno, situato al piano terra di un condominio in ottimo stato. La proprietà si sviluppa su un unico livello e dispone di un doppio accesso al giardino. L’appartamento, completamente finestrato, risulta luminoso e ben distribuito negli spazi. Attraverso il corridoio d’ingresso si accede, sulla sinistra, al salone doppio; proseguendo si trova una cucina semi abitabile con annesso ripostiglio, un bagno con doccia in buone condizioni, una camera da letto e la camera padronale con bagno en suite dotato di vasca, anch’esso in buone condizioni. A completare la proprietà, un piacevole giardino ideale per godere del clima temperato di Santa Marinella. Pur essendo stato mantenuto con cura, l’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro del paese, la passeggiata a mare e la stazione ferroviaria. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà frazionabile in comprensorio privato immerso nel verde in zona Trullo In esclusivo comprensorio con portiere, nel quartiere del Trullo, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 154 mq, posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, tre camere da letto, una stanza di servizio con bagno annesso, cucina, ulteriori due bagni e due balconi. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una vista aperta sul verde, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale di circa 26 mq. L'ottima suddivisione degli spazi e la planimetria regolare permettono una facile personalizzazione e ottimizzazione degli ambienti in base alle esigenze personali, nonché la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Lo stabile è immerso in un contesto esclusivo, vicino ai principali servizi della zona e con traiettoria privilegiata verso l’aeroporto di Fiumicino, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento luminoso e spazioso in Via Fonteiana. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Fonteiana, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata. L'immobile, di ca. 111 mq, offre ampi spazi e si presenta come un'ottima opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'appartamento si compone di 4 locali ben distribuiti, bagno e ripostiglio. Attualmente è adibito ad uso ufficio. Immerso nel dinamico quartiere di Monteverde Nuovo, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza da servizi di ogni genere, negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblico rende agevoli gli spostamenti verso il centro di Roma e le principali attrazioni della città. Monteverde Nuovo è apprezzato per la sua atmosfera residenziale e la ricchezza di attività commerciali, rendendolo un luogo ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con con cantina e posto auto in nuda proprietà Nella area residenziale, tranquilla e ben collegata di Valle Fiorita, proponiamo la vendita in nuda proprietà di un appartamento di circa 90 mq situato in una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore, in contesto riservato e silenzioso. L’immobile si compone di soggiorno luminoso con accesso al balcone abitabile, due camere da letto, cucina semi abitabile, due bagni, cantina e posto auto. La casa è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti. La zona è servita da supermercati, scuole, negozi e aree verdi, con comodi collegamenti garantiti dai mezzi pubblici che permettono rapidi spostamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico silenzioso e luminoso Nel contesto di Monteverde Vecchio, in via Oreste Regnoli, all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune, proponiamo un appartamento di circa 198 mq che si sviluppa su due livelli, al quarto e al quinto piano, caratterizzato da una eccezionale luminosità naturale garantita da grandi finestre che affacciano su piccoli e curati spazi esterni, che creano ambienti ariosi e accoglienti. L'importante e spazioso ingresso attrezzato con una elegante e funzionale armadiatura consente di accedere alle due camere da letto dagli alti soffitti; proseguendo, un disimpegno conduce al salone angolare, luminoso e spazioso, alla cucina abitabile, e al bagno. Una scala in legno, realizzata dal rinomato ebanista Toso, collega il piano inferiore al piano superiore. Salendo si respira un’atmosfera avvolgente, tipica delle residenze montane, conferita dal calore degli arredi in legno. Troviamo un secondo bagno, un elegante salone ideale per momenti di relax e un sottotetto utilizzabile come spazio multifunzionale. La posizione strategica, tra i polmoni verdi delle ville Sciarra e Pamphili, la presenza di tutti i servizi e collegamenti a poca distanza, rendono questa proprietà un'ottima opportunità per famiglie che cercano un immobile di prestigio nel quartiere Monteverde. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con ambienti luminosi e raffinati. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"

Silenzioso appartamento di nuova costruzione in vicolo dell'acqua Paola. Nel servito quartiere di Pineta Sacchetti, altezza Gemelli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di nuova costruzione, situato in una silenziosissima traversa caratterizzata dalla presenza di villette monofamiliari. Il monolocale di ca. 64 mq l'appartamento si contraddistingue per una struttura moderna, sicura e confortevole divisa in un'ampia zona living con angolo cottura e una soffitta abitabile che può essere adibita a zona notte, un disimpegno, un bagno e uno spazio esterno. L'appartamento è dotato di pannelli solari per l'elettricità ed un posto auto interno dove è possibile ricaricare auto elettriche, inoltre possiede un impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento è molto silenzioso, tanto da creare all'interno un'atmosfera di pace e serenità, tutto ciò nonostante ci si trovi a due passi da un'importante arteria che collega la zona nord della città al centro, ovvero via Pineta Sacchetti. La proprietà è collegata perfettamente grazie alla presenza di due stazioni ferroviarie, ovvero stazione Monte Mario e stazione Gemelli, del treno regionale-metropolitano che permette di spostarsi verso il centro con fermate come Roma Termini e stazione San Pietro, ma anche verso fuori città come ad esempio le stazioni di Bracciano e Marino. Sono presenti anche numerose linee degli autobus come quella del 913 e del 911 che fanno capolinea rispettivamente a piazza Augusto Imperatore e piazza Mancini. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali come negozi di vestiario, bar, ristoranti e supermercati, nonché scuole primarie e secondarie come il noto istituto Enrico Fermi e l'istituto paolo Stefanelli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in contesto esclusivo. Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi, situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato, accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso al piano, si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione. La distribuzione interna dell'appartamento risulta così composta: un ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta, adiacente si trova uno spazioso studio con splendida libreria su misura. La parte servizi comprende una grande cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore e una cantina privata. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla presenza di due ingressi separati, l’appartamento si presta facilmente alla realizzazione di una soluzione casa/studio, o a una divisione in due unità abitative, rendendolo perfetto anche per chi cerca un investimento e/o una proprietà da mettere a reddito, ideale per affitti brevi/lunghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via Aurelia, all'interno di un condominio con portiere, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido bilocale di circa 64 mq, con un giardino di circa 60 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato e risulta così composto: una volta varcata la soglia dell'immobile ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura fornito di vetrate a parete, che conferiscono all'intera zona pranzo un'eccellente luminosità, e tramite le quali si accede al giardino terrazzato. Alla sinistra dell'ingresso, invece, un piccolo corridoio ci introduce nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale, da cui si può accedere sempre al giardino terrazzato. Il grande spazio esterno amplia la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di un'ottima esposizione, ha garantita comunque una luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’immobile puo’ essere adibito sia a B&B che a casa vacanze, avendo gia’ tutti i permessi in regola. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti, sia il grande raccordo anulare che l'aeroporto di Fiumicino, oltre che la stazione della metro A Cornelia e del treno. In circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie ed altri negozi di ogni genere.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.