Case con ascensore in vendita in Lazio Pag. 83

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Fine dei lavori previsti per per la Primavera 2026 Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia trilocale posto al quarto piano (rif A37) Appartamento di 86 mq coperti posto al piano quarto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e terrazzo di 21 mq. La superficie commerciale complessiva è di 92 mq. Massima classe energetica. € 369.800,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Esclusivo appartamento con ampio giardino nel cuore di Torrino Mezzocammino


Proponiamo in vendita a Roma in Via Amerigo Toth, nel prestigioso quartiere Torrino Mezzocammino un elegante appartamento di recente costruzione, inserito in una piccola ed esclusiva palazzina, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ricco di servizi.
L'immobile, in Classe Energetica A1, si distingue per le finiture di alto livello, gli ambienti luminosi e l'elevata efficienza energetica, che garantisce comfort abitativo e ridotti consumi.
L'appartamento è composto da ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, grande ripostiglio ideale come studio.
Il vero protagonista è lo splendido giardino privato perfetto per vivere spazi esterni in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto e una grande cantina.
Il Torrino Mezzocammino è uno dei quartieri più richiesti di Roma. Caratterizzato da ampi spazi verdi, piste ciclabili, parchi attrezzati, scuole, supermercati, centri sportivi, ristoranti e servizi di ogni genere, offre un'elevata qualità della vita.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, con ampi spazi esterni e inserita in uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Nel cuore di Prati, in una delle vie più eleganti e strategiche del rione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento finemente ristrutturato e mai abitato.
Situata al quinto piano di uno stabile umbertino d'epoca servito da ascensore, questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera un immobile pronto da vivere, dove l'anima storica della Roma umbertina si fonde con un sofisticato concept di design contemporaneo.
La proprietà è stata oggetto di una radicale e sapiente ridistribuzione degli spazi interni, che ha completamente superato il vecchio impianto dell'epoca originaria. L'intervento architettonico ha radicalmente invertito la disposizione dei volumi per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo: la vecchia camera da letto affacciata sulla via principale è stata demolita e annessa all'attiguo salotto, creando così un salone doppio di circa 35 mq, diviso fluidamente tra area salotto e zona pranzo. Al contempo, la cucina è stata integrata direttamente nel cuore della zona giorno, mentre la zona notte è stata riposizionata nell'ala più silenziosa e riservata dell'immobile, lasciando spazio a una sontuosa master suite caratterizzata da una cabina armadio vivibile di oltre 10 mq, e da una sala da bagno che richiama una spa privata.
Superato l'ingresso, caratterizzato da una magnifica parete a specchiatura riquadrata in legno realizzata su misura per amplificare lo spazio, si accede al salone; questo ambiente di alta rappresentanza colpisce per i soffitti alti 3,50 metri, che conservano le cornici in gesso originali, e per le eleganti boiserie geometriche a parete che integrano l' armadiatura, realizzata su misura a tutta altezza, con il camino d'arredo a bio etanolo. Tutta la falegnameria dell'appartamento è stata interamente realizzata su misura per fondersi perfettamente con l'architettura; il balcone, con affacci su Via De' Calboli, garantisce una luminosità senza eguali.

I diversi ambienti dialogano tra loro attraverso un arco rifinito in legno, che delimita con eleganza lo spazio dedicato alla zona pranzo, impreziosita dal design ricercato del lampadario Aromas del Camp. Da qui, una porta vetrata scorrevole firmata Rimadesio permette di isolare visivamente la splendida cucina d'autore Valcucine, concepita come un sofisticato blocco scultoreo interamente equipaggiato con elettrodomestici di alta gamma Siemens.

La pavimentazione uniforme in pregiato parquet di rovere naturale, posato a spina d'pesce in tutta la superficie della casa, fa da perfetto contrasto alle linee degli arredi, mentre la suite padronale è concepita come uno spazio privato di assoluto silenzio, illuminata dalle eleganti applique Astro che creano un'atmosfera soffusa e rilassante che ritroviano anche nella sala da bagno en-suite, che richiama l'atmosfera di una vera e propria home-spa grazie ai rivestimenti in pietra naturale dalle calde tonalità sabbia lavorati con una ricercata texture cannettata orizzontale

Al suo interno trovano posto una sinuosa vasca freestanding, un lavabo scultoreo su consolle in pietra e un'ampia doccia walk-in con panca integrata e rubinetterie cromate

Oltre all'eccellenza dei materiali e dei brand d'arredo scelti, la proprietà si distingue per dotazioni tecnologiche interamente nascoste alla vista per non alterare l'estetica degli ambienti.come l'impianto di climatizzazione ed aria canalizzata Daikin, assistito da eleganti bocchette lineari di design integrate a soffitto.Gli infissi esterni assicurano un perfetto isolamento termo-acustico, mentre le porte interne a filo parete con cerniere a scomparsa totale enfatizzano il rigore geometrico del progetto.

Questa dimora rappresenta l'investimento ideale sia come prestigiosa residenza principale che come lussuoso pied-à-terre nel cuore della Capitale, a pochissimi passi dal Vaticano, da Piazza del Popolo e dalle vie dello shopping più esclusive.

Il layout attuale, ottimizzato per offrire una grande zona di rappresentanza, si presta facilmente a una differente ridistribuzione interna

MLS Prime ID 2547264 Nel caratteristico paesino medievale di Ciciliano (RM) raggiungibile da Roma in 40min attraverso l'autostrada A24 o tramite la Via Tiburtina/Empolitana, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al 2° piano di una palazzina con ascensore, molto luminoso e con affaccio ultrapanoramico sulla vallata, composto da ingresso, soggiorno, camera, entrambe con uscita sull'ampia balconata, cucina abitabile con balcone, disimpegno con armadio a muro/ripostiglio, bagno con doccia finestrato. Recentemente ristrutturato nei servizi, dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo. Ottima opportunità per una seconda casa, per trascorrere piacevoli weekend di relax, vacanze estive e invernali (ubicato a 700 mt slm), godendo delle piacevoli iniziative culturali e di intrattenimento organizzate dal Comune e dal Comitato feste. Ideale anche ad uso investimento D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

In zona signorile e in uno dei palazzi più belli e nuovi di Nettuno, appartamento praticamente nuovo chiavi in mano: soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazza attrezzatissima. Posto auto Mobilio nuovo, completo e dotato di ogni comfort. OTTIMA SOLUZIONE! Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

LATINA SCALO: al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, proponiamo in vendita un bilocale completo di ogni comfort, perfetto per chi cerca un immobile chiavi in mano. L’appartamento è composto da una zona giorno luminosa, una camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile gode si un'ottima esposizione - sud - ovest ed è completo di zanzariere su tutte le finestre, aria condizionata ed infissi in legno doppio vetro, ideali per isolamento termico e acustico. Il vero valore aggiunto è il balcone abitabile, attrezzato con tende da sole e armadiature su misura, perfette per organizzare la zona tecnica con caldaia e lavanderia, mantenendo ordine e funzionalità. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato all’interno dell’area condominiale, comodo e sicuro. Una soluzione completa e già pronta per essere messa a reddito: ideale per chi cerca un investimento senza pensieri. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

Situato in Corso Lazio, a due passi da tutti i servizi principali tra cui scuole, negozi, bar, farmacia, parcheggi pubblici etc. la posizione è strategica per chi viaggia con il treno o abitualmente utilizza l’Autostrada, in quanto poco distante troviamo la Stazione ferroviaria di Frosinone ed il Casello Autostradale. La palazzina si trova all’interno di un complesso condominiale dotato di un’area riservata, con parcheggio condominiale e giardino attrezzato. L’appartamento proposto in vendita è posto al primo piano, raggiungibile con l’ascensore. Entrando dal portone accediamo all’ingresso della casa che ci conduce, verso sinistra, ad un luminoso salone di buona metratura, arricchito dalla presenza di un camino e da un comodo balcone. Accanto alla sala c’è la cucina abitabile arricchita da un ulteriore balcone con affaccio all’interno dell’area condominiale ed un bagno. Proseguendo si accede tramite un corridoio alla zona notte, composta da 3 comode camere da letto e 1 bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al 7° piano e un garage al piano terra. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, le finestre sono in legno/alluminio, le zanzariere hanno la stessa finitura delle finestre. Gli impianti idraulici e l’impianto elettrico sono nuovi. Sono presenti due climatizzatori nuovi di cui 1 nella zona giorno e 1 nella zona notte. L’appartamento dispone di grate di sicurezza e impianto per videocitofono

ANZIO – VILLA CLAUDIA VIALE ROMA Nel quartiere di Villa Claudia, a breve distanza dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno di circa 15 mq, un ambiente ben organizzato e luminoso, ideale per i momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo una comoda cucina separata, pratica e funzionale, che consente di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla zona giorno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da un’ottima luminosità naturale e da una seconda camera da letto, anch’essa luminosa e versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un elegante bagno finestrato, dotato di box doccia angolare e rifinito con materiali moderni. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina posta al piano seminterrato della palazzina e un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L’appartamento è inoltre dotato di allaccio alla rete idrico-fognaria comunale, impianto fotovoltaico e pannello solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, caratteristiche che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un contenimento dei consumi. Tra le ulteriori dotazioni troviamo portone blindato, videocitofono, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, confortevole e pronta da abitare, in una zona ben collegata e servita, a pochi minuti dal mare e dal centro di Anzio.

# Speciale Pied-à-Terre con Giardino Privato Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un appartamento di circa 30 m² situato in una palazzina in cortina FRONTE MARE. Perfetto per chi ricerca un'investimento redditizio, una base per un b&b esclusivo o semplicemente una casa al mare dove rigenerarsi lontano dalla routine quotidiana. Questa proprietà al piano terra vanta una distribuzione intelligente che massimizza lo spazio: ingresso accogliente, cucina funzionale, una camera da letto confortevole e un bagno completo con box doccia e finestra. Tutti gli ambienti (ad eccezione del bagno) si affacciano direttamente sul riservato giardino terrazzato privato, regalando luminosità naturale e una connessione diretta con l'esterno. Gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico di qualità, mentre l'accesso al piano terra lo rende facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. L'immobile è inoltre dotato di ascensore per una maggiore comodità. Con una superficie commerciale di 35 m² e 28 m² calpestabili, ogni centimetro è stato ottimizzato per il massimo comfort. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento beneficia attualmente di importanti lavori straordinari esterni già in corso di esecuzione, che ne aumenteranno ulteriormente il valore e la qualità abitativa. L'orientamento nord garantisce una temperatura interna stabile durante tutto l'anno. Una soluzione rara e versatile, ideale per chi desidera investire in una location privilegiata dove esci dalla porta di casa e a pochi passi ti trovi in spiaggia a contatto con il mare Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

TOR SAN LORENZO – VIA DELLE MEDUSE Al centro di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente a un balcone e a un comodo terrazzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale dotata di due portefinestre, una con accesso al terrazzo e l'altra a un secondo balcone, e una seconda camera, anch'essa servita da portafinestra con uscita sul terzo balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni. L'accesso alla proprietà è consentito sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area condominiale. Completano la proprietà infissi in doppio vetro, persiane e impianto di climatizzazione. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TALENTI VIA CARLO LORENZINI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere e vicino il capolinea degli autobus “Largo Pugliese”, un ampio monolocale posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'immobile ed il contesto condominiale. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta facilmente alla realizzazione di un comodo bilocale. Attualmente è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno/zona notte, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone con affaccio aperto. La distribuzione interna e la metratura consentono di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di investimento, creando una soluzione moderna e funzionale. Il prezzo di richiesta è di € 155.000,00 Le spese condominiali sono pari a circa € 45,00/mese escluso il riscaldamento che è centralizzato. Grazie alla posizione ed alle caratteristiche dell'immobile, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o casa vacanze. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.R.L. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Proponiamo in vendita trilocale di circa 100 mq calpestabili, situato in zona Uliveto, in una posizione comoda e semicentrale all'interno di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova al secondo piano e si caratterizza per la doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone abitabile principale, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, offrendo uno spazio funzionale e ben separato dalla zona giorno.Un ulteriore disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni. La camera principale risulta particolarmente spaziosa, mentre la seconda dispone di un proprio balcone abitabile. Completano la zona notte due bagni finestrati, di cui uno di servizio e uno più ampio dotato di vasca, oltre a un pratico ripostiglio che consente di ottimizzare l'organizzazione degli spazi domestici. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e di inferriate alle finestre, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort abitativo, sicurezza e un buon isolamento termoacustico. Grazie alla presenza di numerosi tramezzi, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. In particolare, la zona giorno potrebbe essere trasformata in un ampio open space, unendo soggiorno e cucina ed eliminando parte delle pareti del disimpegno, ottenendo così un ambiente moderno, più luminoso e maggiormente valorizzato. La presenza di tre balconi abitabili, della doppia esposizione, degli ambienti ampi e ben distribuiti e dell'ascensore rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento.L'immobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino al 31/12/2027, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.La zona Uliveto è particolarmente apprezzata per la presenza del Parco Uliveto, delle scuole di ogni ordine e grado, di numerose attività commerciali e dei principali servizi, il tutto in un contesto ben collegato e comodo per gli spostamenti quotidiani.

Vaticano, adiacente Viale Vaticano, a due passi da San Pietro, palazzina in tinta con ascensore, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, luminosissimo e soleggiato con affaccio aperto, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone abitabile con vista aperta. L'appartamento si presenta in perfetto stato manutentivo ed è perfetto sia per uso abitativo che per uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

San Pietro, Via Nicolò V, adiacente viale Vaticano, in pieno centro storico, in palazzina d'epoca con ascensore e giardino condominiale, posizione molto tranquilla, proponiamo delizioso appartamento parzialmente ristrutturato di recente e luminosissimo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, camera con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, ampio balcone abitabile panoramico con vista aperta. Perfetto anche come uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, stiamo curando la vendita di un quadrilocale ottimamente distribuito posto precisamente in via Durazzo, al secondo piano di uno stabile anni 30 dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben organizzati: un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno en suite. Internamente si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo e condizionatori presenti in ogni ambiente. Pavimentazione in parquet ed infissi in alluminio doppio vetro. La tripla esposizione rende l'immobile arioso e luminoso durante l'intera giornata e gli affacci su via Durazzo e all'interno della corte condominiale sono silenziosi e riservati. La posizione strategica nel quartiere permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza a negozi, ristoranti e aree verdi. Nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico e del Foro Italico. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel cuore di Roma. Ottimo anche come investimento. Possibilità di acquisto box auto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI Nel cuore di Testaccio, all'interno di un elegante stabile di inizio '900 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, attualmente in fase di ultimazione di una completa ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali. L'immobile, esposto a sud-est, coniuga il fascino delle caratteristiche originarie dell'epoca con impianti e finiture di elevato livello. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione: Nuove tramezzature in Siporex, materiale alleggerito e fonoisolante; Impianto elettrico completamente rifatto; Impianto idraulico realizzato ex novo con distribuzione a collettori; Tubazioni del riscaldamento sostituite; Produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas; Tre climatizzatori autonomi, ciascuno con la propria unità esterna. Le finiture sono state selezionate con particolare cura: Pavimentazione della zona giorno e del bagno in pietra compattata, materiale naturale di pregio; Camere da letto con parquet in rovere a listoni 15x200 cm con 4 mm di legno nobile; Volte e travi originali riportate a vista, elemento distintivo che conferisce carattere e autenticità agli ambienti; Cucina completa di elettrodomestici con piano cottura a induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e servizio. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto definitivo. L'appartamento è attualmente in fase di completamento dei lavori di ristrutturazione e verrà consegnato con le finiture e i materiali sopra descritti. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in uno dei quartieri più caratteristici di Roma, in un immobile dal fascino storico, completamente rinnovato e pronto da abitare. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Acquedotto del Peschiera. In contesto tranquillo, in punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII e della Stazione FL3, proponiamo in vendita un appartamento di 52 mq. posto al secondo piano all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’appartamento, frutto di frazionamento, è composto, da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e due balconi. L’immobile, si presenta ristrutturato, ed ha doppia porta blindata, pavimentazione interna gres porcellanato, marmo e parquet, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatore caldo-freddo nella zona notte ed impianto di riscaldamento autonomo. Doppia Esposizione – Luminoso. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Trilocale con Terrazzo – Via Prenestina In Via Prenestina proponiamo in ESCLUSIVA la vendita un ampio e luminoso trilocale con terrazzo, situato al 3° piano, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e viene venduto preferibilmente comprensivo di arredo. Attualmente è LOCATO con una rendita garantita fino a Dicembre 2026, rappresentando un'opportunità ideale sia per investitori (che beneficiano di una soluzione già pronta e arredata per gli inquilini) sia per chi pianifica un acquisto strategico per il proprio futuro. L'immobile si distingue per una splendida esposizione a Sud-Est, che garantisce un'eccellente luminosità naturale per l'intero arco della giornata e rende gli ambienti caldi e accoglienti. Distribuzione degli Spazi Interni L'appartamento vanta una disposizione funzionale e ben divisa tra zona giorno e zona notte: * Zona Giorno: Grande e luminoso Soggiorno e una comoda Cucina abitabile separata * Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort. * Servizi e Accessori: Un Bagno centrale, un pratico e indispensabile Ripostiglio * Spazio Esterno: Uno splendido e vivibile Terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.La posizione è ideale e strategica per i trasporti: la zona è ben collegata grazie alle numerose linee tram e bus presenti su Via Prenestina, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione Termini e le principali università, oltre alla vicinanza con lo svincolo del Grande Raccordo Anulare e della Tangenziale Est. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Napoleone III – Bilocale finemente ristrutturato con affaccio esterno A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di un prestigioso stabile d'epoca recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture di qualità, si compone di ingresso su corridoio, luminoso soggiorno impreziosito da soffitti a volta con mattoncini a vista, cucina, camera da letto con caratteristico soffitto a volta intonacato e bagno con box doccia. L'altezza interna dei soffitti, pari a 3,50 metri, conferisce agli ambienti un piacevole senso di ampiezza e ariosità. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo e climatizzazione sia nel soggiorno sia nella camera da letto. L'esposizione esterna su Via Napoleone III garantisce ambienti particolarmente luminosi e un affaccio aperto. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per abitazione che per un ottimo investimento.

In Via Anton Cechov, all'interno di un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni ed è composto da un soggiorno con accesso diretto al balcone terrazzato, una cucina abitabile anch'essa collegata al terrazzo, tre camere da letto, tutte con uscita sugli spazi esterni della proprietà, e due bagni, di cui uno finestrato. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dalle generose aree esterne: il terrazzo gode di un piacevole affaccio aperto sul parco di Forte Ardeatino regalando una vista nel verde e un'atmosfera riservata e rilassante. La casa è dotata di doppi infissi e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e un'ottima efficienza durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto all'interno del garage condominiale e una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e nel verde senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali della zona. AFFACCIO SUL VERDE POSTO AUTO E CANTINA TERRAZZO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

QUARTIERE TRIESTE- AFRICANO Viale Etiopia: In stabile frutto di un progetto architettonico moderno dell’architetto Mario Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento posto a piano alto con affaccio aperto e panoramico, particolarmente luminoso. L’immobile è composto da: ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, incluso il disimpegno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze della fermata Metro B1 e della Stazione ferroviaria di Nomentana, oltre che dei principali servizi e attività commerciali della zona. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta alla locazione per studenti data l’ottima accessibilità e i collegamenti

SUPERATTICO VIA LEON PANCALDO-ARDEATINO In una posizione strategica, a breve distanza da Via Cristoforo Colombo e dal quartiere EUR, in una zona ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti, proponiamo in vendita un esclusivo superattico completamente ristrutturato. Fin dal primo ingresso, questa abitazione trasmette la sensazione di trovarsi in un immobile fuori dal comune, progettato per offrire un elevato livello di comfort, tecnologia e qualità, senza rinunciare a uno stile elegante e contemporaneo.La recente ristrutturazione è stata realizzata utilizzando materiali di pregio e finiture di alto livello, con particolare attenzione ai dettagli. L’intera casa è gestita da un avanzato sistema di domotica che permette di controllare, anche a distanza tramite smartphone, illuminazione, elettrodomestici, prese elettriche, forno, frigorifero e monitoraggio dei consumi energetici. Grande attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza. L’immobile è dotato di un sistema integrato di videocamere e sensori intelligenti che sorvegliano costantemente gli ambienti e intervengono automaticamente in caso di necessità. Ad esempio, il rilevamento di un’eccessiva presenza di fumo in cucina attiva le notifiche di sicurezza e l’accensione automatica della cappa professionale. Anche l’illuminazione è completamente automatizzata grazie ai sensori di movimento, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.L’ottima esposizione e le numerose aperture rendono gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La coibentazione realizzata nel corso della ristrutturazione assicura un eccellente isolamento termico, contribuendo a ridurre i consumi energetici. La climatizzazione, affidata a split installati in ogni ambiente, mantiene una temperatura uniforme e gradevole in qualsiasi stagione.Tra gli elementi più esclusivi della proprietà spicca la jacuzzi idromassaggio con acqua riscaldabile fino a 40 °C e fontana integrata, uno spazio pensato per offrire momenti di relax e benessere in totale privacy.La zona notte è impreziosita da una raffinata suite padronale con bagno dedicato. Al suo interno trova posto una scenografica vasca matrimoniale panoramica dalla quale si gode una splendida vista sui Castelli Romani, particolarmente suggestiva nelle ore serali quando il panorama si illumina.La cucina, realizzata interamente su misura, è completata da una cappa professionale ed è stata progettata per coniugare design, funzionalità e massima praticità. Gli arredi perfettamente integrati e le porte interne Garofoli conferiscono ulteriore valore all’immobile, espressione dell’eccellenza del Made in Italy.Nel complesso, si tratta di una proprietà difficilmente paragonabile ad altre presenti sul mercato, ideale per chi desidera un’abitazione moderna, tecnologicamente evoluta e pronta per essere abitata, nella quale ogni scelta progettuale è stata orientata a garantire il massimo livello di comfort, qualità ed esclusività. SUPERATTICO AFFACCIO SUL PARCO OTTIME CONDIZIONI VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO 0687931431

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, piano quarto. Proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 146 mq, trasformabile in quadrilocale grazie alla generosa superficie della casa. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno di più di 45 mq, cucina abitabile, due bagni con finestra uno dotato di vasca e uno di doccia, due camere da letto, ripostiglio, comodo balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Situato a poca distanza della metro A stazione 'Anagnina' ed il mercato coperto del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

“Alcune delle immagini presenti nell'annuncio rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti". In una posizione strategica e particolarmente richiesta, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e scuole di ogni ordine e grado, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale da ristrutturare situato al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto condominiale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno finestrato, due balconi e un ampio terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una comoda cantina. La versatilità degli ambienti rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: gli spazi consentono infatti una facile ridistribuzione interna, con la possibilità di realizzare un secondo bagno o personalizzare la disposizione degli ambienti in base alle proprie esigenze. La soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa spaziosa e personalizzabile, ma anche come investimento grazie alla posizione strategica, perfetta per attività ricettive, locazioni a studenti e professionisti o per la realizzazione di studi professionali. Spese condominiali contenute, pari a circa € 50 mensili, oltre al costo del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per il solo periodo di utilizzo stagionale (5 mesi). Punti di forza da evidenziare nell'annuncio: - A pochi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina. - Contesto tranquillo e silenzioso. - Ampia metratura con 3 camere. - Grande terrazzo di proprietà. - Cantina inclusa. - Possibilità di realizzare un secondo bagno. - Vicinanza a scuole, servizi e attività commerciali. Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento. Le dimensioni, la distribuzione e le proporzioni degli spazi corrispondono a quelle reali dell'immobile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non

VIA VAL DI CHIENTI Nel quartiere Montesacro, in Via Val di Chienti, proponiamo in vendita un attico posto al settimo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato manutentivo. L'immobile, di circa 95 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione interna degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. L'abitazione si presenta in buono stato interno ed è stata recentemente valorizzata dalla sostituzione degli infissi, oggi in PVC con doppio vetro. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono luminosità e riservatezza, oltre a gradevoli affacci aperti. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Possibilità di parcheggiare auto e moto all'interno dell'area condominiale. La posizione è strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, uffici postali e aree verdi. Ben collegata con il resto della città tramite la Metro B1, con le fermate Conca d'Oro e Jonio facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ultimo piano luminoso, con spazi esterni e possibilità di personalizzazione, in uno dei contesti più richiesti di Montesacro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.