Case con ascensore in vendita in Lazio Pag. 57

Prestigioso Appartamento in Vendita – Città Giardino, Rieti
Benvenuti a Città Giardino, una delle zone più ambite e residenziali di Rieti, dove eleganza, spazio e comfort si fondono in un'unica, raffinata proposta abitativa.
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq, situato al terzo piano di un edificio appena restaurato, sottoposto a importanti lavori di
adeguamento sismico e miglioramento energetico nel 2024.

Caratteristiche principali:
Ingresso accogliente
Studio privato
Doppio salone ampio e luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto confortevoli
Due bagni
Tre balconi vivibili

Plus esclusivi dell'edificio (restauro 2024)
Interventi antisismici generali con cappotto armato per garantire sicurezza e isolamento termico
Nuovo ascensore per un accesso comodo e moderno
Facciate e scale interamente ristrutturate
Sostituzione degli infissi
Installazione di impianti fotovoltaici per maggiore efficienza energetica

Altri vantaggi:
Garage privato: un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio è raro
Ampia metratura: ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ariosi e versatili
Posizione invidiabile: Città Giardino offre tranquillità, verde, servizi e vicinanza al centro
Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un appartamento completamente rinnovato, sicuro e pronto ad accogliervi con stile.

Contattaci per info e visite:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746 762775

Mls Prime ID: 2489335 - Proponiamo in vendita splendido attico nel quartiere Talenti in via Olindo Guerrini. Nel signorile e ricercato contesto dei Villini Niccodemi, con servizio di portineria e guardiania h24, piscina condominiale e ampio Splendido giardino con fontane e giochi d'acqua, proponiamo in vendita appartamento attico e superattico in ottimo stato, composto al piano attico, per un totale di circa 55 mq. e terrazzo di circa 55 mq. al piano superattico Il carattere distintivo della casa è il dialogo continuo tra gli spazi interni e gli magnifici esterni privati. La luce è la vera protagonista, filtrando da ampie superfici e creando un'atmosfera accogliente e ariosa durante tutto il giorno. La proprietà si sviluppa in un gioco di livelli che separa e unisce le diverse anime della casa, garantendo angoli di totale privacy e, allo stesso tempo, aree perfette per la convivialità. Ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort, con una fluidità che permette di vivere gli spazi in modo personale e non convenzionale. La cucina Abitabile e i tre vani si prestano per nuclei familiari di 3 o 4 persone. Un ampio Box di 24 mq.al piano terra completa la proprietà. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

ATTICO QUADRILOCALE DI DESIGN – EUR TORRINO Nel cuore verde dell’EUR Torrino, all’interno di un contesto esclusivo e ben collegato, nasce Bombay 5, un progetto residenziale all’avanguardia che unisce architettura moderna, sostenibilità e comfort. Proponiamo un attico quadrilocale di grande pregio, situato all’ultimo piano di un elegante edificio di sette livelli, circondato da ampie aree verdi e caratterizzato da linee contemporanee e finiture di altissima qualità. L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, la luminosità degli ambienti grazie alle grandi vetrate, i terrazzi vivibili e una progettazione orientata al benessere abitativo. Il complesso è dotato di clubhouse condominiale con aree dedicate al co-working, fitness e relax, oltre a un parco privato riservato ai residenti, zone gioco per bambini e giardini attrezzati. Ogni unità è pensata per garantire la massima efficienza energetica, grazie alla classe A e alla certificazione LEED Gold, con impianti tecnologici avanzati, domotica, sistemi di sicurezza integrata, box auto, cantine, colonnine di ricarica elettrica e deposito bici. Bombay 5 è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sostenibile e personalizzabile secondo il proprio stile di vita.

Nel cuore verde del Torrino sta nascendo Bombay NewLiving, un nuovo complesso residenziale dal design contemporaneo, con consegna prevista per Dicembre 2026. Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e qualità della vita, con ampie aree verdi, reception, sala polifunzionale e un parco riservato ai soli residenti. L’attico che ti proponiamo è unico per spazi, stile e vivibilità: Superficie interna di 128 mq, Ampio Soggiorno Luminoso, Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, 2 camere da letto, 2 bagni moderni dal design elegante, Loggia coperta ideale per cene all’aperto in completo relax. Finiture totalmente personalizzabili e Classe energetica A+ – (certificazione Leed Gold). Il palazzo, su 7 piani, sarà circondato da verde e progettato per offrire il massimo in termini di sostenibilità e benessere.

GENZANO DI ROMA VIA STATI UNITI D’AMERICA Nelle immediate vicinanze del Lago di Nemi, più precisamente in Via Stati Uniti d'America, in contesto tranquillo e silenzioso con ampio cortile condominiale ben curato, in piccola palazzina di soli 3 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al I° piano di circa 110 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. In buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione che lo rende luminoso, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Roma tramite la strada statale "Via Appia Nuova/SS7". Inoltre, ci si trova in una zona alta e prestigiosa di Genzano, vicina al Palazzo Sforza-Cesarini, a pochi km dal Lago di Nemi. Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo richiesto è di € 219.000,00 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore verde dell’EUR Torrino nasce Bombay 5, un progetto residenziale di nuova generazione che trova forma in un complesso residenziale, raffinato ed esclusivo, dalle architetture innovative con soluzioni sostenibili, funzionali ed eleganti. Immerso in un contesto tranquillo e ben collegato, offre un’esperienza abitativa sostenibile, evoluta e su misura. Al suo interno accoglierà zone comuni come sale polifunzionali ed una reception oltre ad un parco esclusivo per i condomini. Il Progetto offre un mix perfetto di modernità, natura e comfort. Composto da 7 piani, il palazzo si distingue per la cura nei dettagli e le ampie aree verdi che lo circondano. Progettati con grande attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo, ogni unità è dotata di ampie vetrate, terrazzi vivibili, materiali di alta qualità e impianti ad alta efficienza. Bombay 5 unisce tecnologia, sostenibilità e libertà progettuale, offrendo a ogni acquirente la possibilità di modellare la propria casa in base al proprio stile di vita. La classe energetica A garantisce efficienza e risparmio energetico, con soluzioni all’avanguardia per il massimo comfort abitativo. Dotazioni e servizi esclusivi: Certificazione energetica LEED Gold Clubhouse condominiale con spazi dedicati al co-working, fitness e relax Giardini condominiali attrezzati e aree verdi private Area giochi per bambini Box auto, cantine, colonnine di ricarica elettrica e deposito bici Domotica, videosorveglianza e sicurezza integrata

Rif: vcrtll45 - Proponiamo in vendita un. appartamento al 2° piano, ben distribuito, con buon potenziale di ristrutturazione e trasformazione, esposto a sud. La zona è ben servita, tranquilla e strategica, con ottima mobilità e ampia gamma di servizi urbani. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata, con potenziale di crescita. Caratteristiche dell'immobile: Piano: 2° di 8 con ascensore Superficie: ca. 80?m² Distribuzione: -Cucina abitabile -Ampio soggiorno -Una camera da letto matrimoniale -Un bagno finestrato -Balcone abitabile **Flessibilità: bilocale ma trasformabile in trilocale/Esposizione: a Sud, luce naturale da mattina a sera** Forza dell'immobile: -Luminosità garantita dall’esposizione a Sud. -Flessibilità: bilocale trasformabile in trilocale, ottimo per esigenze mutevoli. -Servizi a portata di mano, perfetto per famiglie, studenti e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Prestigiosa Villa di rappresentanza a Mostacciano Nel cuore dell’elegante quartiere EUR-Mostacciano, e più precisamente in Via Fermo Ognibene, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di rappresentanza, disposta su quattro livelli collegati internamente da una comoda scala e da un ascensore privato. Questa residenza esclusiva, circondata da un giardino curato e rigoglioso di circa 800 mq, gode di silenzio e tranquillità. La villa necessita di una ristrutturazione, che permetterà di personalizzare gli ambienti adattandoli alle proprie necessità. Dall’ingresso principale si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, luminoso e arioso, una cucina ed un bagno di servizio. La zona notte, ai piani superiori, si sviluppa al primo piano con tre camere da letto, due bagni, due balconi e una veranda; al secondo piano, ulteriori tre camere, un bagno ed un balcone. Il piano seminterrato, con un suo ingresso indipendente, ospita un ampio salone con camino, uno studio, una cucina ed un bagno. Completa la proprietà uno spazioso box auto. Questo immobile è estremamente versatile e si adatta a diverse destinazioni d’uso: può essere di grande interesse sia come residenza privata di prestigio, sia come sede di rappresentanza societaria, con ambienti eleganti e funzionali, sia come investimento immobiliare di grande valore grazie alla vicinanza con la struttura ospedaliera dell’IFO. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Grazioso appartamento con affaccio sul verde al Torrino Nord Nel moderno e vivace quartiere del Torrino Nord, e più precisamente in Via della Grande Muraglia, siamo lieti di presentare un grazioso trilocale situato al primo piano di un’elegante palazzina con servizio di portineria. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio salone con cucina a vista e isola centrale, illuminato da due porte finestre che garantiscono grande luminosità e accesso all’ampio terrazzo, il quale gode di un affaccio nel verde molto tranquillo su Via del Pianeta Saturno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ripostiglio/lavanderia e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno en suite. Un pratico box in autorimessa condominiale, raggiungibile con l’ascensore, completa la proprietà. Questa particolare area del Torrino Nord è ideale per un ampio target di acquirenti, rispondendo alle esigenze di famiglie con bambini, persone anziane e coppie giovani. È servita da esercizi di ogni tipo: scuole, supermercati, centri estetici, bar e ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento terrazzato in zona Torrino Nord In zona Torrino Nord, e più precisamente in Viale Città d’Europa, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un comodo trilocale con ampio terrazzo di ca. 35 mq in parte chiuso con vetrate panoramiche che permettono di creare un’ampia zona living che dà continuità al salone. La distribuzione degli spazi interni è organizzata in maniera funzionale sfruttando al meglio la superficie a disposizione. Alla zona giorno si accede da un ingresso che ci introduce alla zona living e ad una cucina semi abitabile. La zona notte, alla quale si accede da un disimpegno, si compone di una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Il terrazzo è attrezzato con tende da sole, locale tecnico e ampio ripostiglio adibito a lavanderia. L’immobile è dotato di sistema di allarme interno e perimetrale, portone blindato, serrande elettriche, riscaldamento e raffrescamento autonomo, termo arredi con elettrovalvole e caldaia a condensazione, questi ultimi installati nuovi nel 2022, hanno permesso di elevare la classe energetica a “D” con ipe Kwh/m2a 109,23. Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica in garage condominiale. La proprietà, si trova a pochi passi dal Parco del Torrino Nord, vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole di ogni ordine e grado ed esercizi commerciali di ogni genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

affascinante appartamento soppalcato, situato nel cuore pulsante di Gaeta Medievale. Al 3° piano di un palazzo d'epoca risalente al 1900, questa proprietà di 90 mq calpestabili offre un ambiente comodo e accogliente. L'appartamento è composto da due ampi vani, una cucina funzionale, un bagno e due soppalchi che aggiungono un tocco di originalità. La presenza di due balconcini permetteranno di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica dell'appartamento ti permette di essere vicino a un ampio parcheggio e a numerosi esercizi commerciali, rendendo la tua vita quotidiana estremamente pratica. Con una superficie commerciale di 90mq, l'appartamento, dotato di impianto termo-autonomo è in discreto stato e pronto per essere abitato.

La Tempocasa di Casalotti propone in vendita, in Via Boccea, a pochi passi dal supermercato Agorà, un trilocale al piano terra all’interno di una palazzina in intonaco, arretrata rispetto alla strada principale e quindi lontana dal traffico, in un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di 87 mq circa, si apre su un luminoso salone con angolo cottura, da cui si accede, come da tutti gli ambienti della casa, a un ampio terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere la casa anche fuori dalle mura domestiche. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato e l’altro cieco, ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana. Internamente l’immobile si presenta in condizioni discrete, dispone di infissi dotati di inferriate di sicurezza e zanzariere, mentre il riscaldamento è centralizzato. A completare la proprietà, un comodo box auto di 16 mq di pertinenza, situato nelle immediate vicinanze della palazzina, ideale per chi desidera un posto auto sicuro o uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L'immobile si trova in posizione strategica, vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, fermate degli autobus e altre attività commerciali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.

Rif: tncrcrtl - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale, DA RISTRUTTURARE, situato in Via Tancredi Cartella 31, nel cuore del quartiere Casal Bertone. L’immobile, posto in un contesto tranquillo e ben servito, offre una superficie complessiva di 125 mq e una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una casa da personalizzare. -Indirizzo: Via Tancredi Cartella, 31 – Casal Bertone -Superficie: 125 mq -2 Camere da letto | Doppio soggiorno | Cucina abitabile | 2 Bagni | 2 Balconi -Possibilità di ricavare una terza camera da letto L’immobile è ideale anche come investimento, grazie alla sua flessibilità e all’elevato potenziale di rivalutazione. Punti di forza della zona: -Ottimi collegamenti con il centro città (tram, autobus, stazione Tiburtina) -Servizi completi: supermercati, farmacie, scuole, banche, ristoranti -Vicinanza all’Università La Sapienza e al Polo Tecnologico Tiburtino -Presenza di aree verdi e piste ciclabili -Quartiere vivo e in crescita, ma con angoli residenziali tranquilli Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una casa che unisce spazio, potenziale e una posizione strategica a Roma.

Rif: MC018 - La Tempocasa di Ladispoli propone in vendita un appartamento ristrutturato ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo. L'immobile attualmente è locato con contratto 3 + 2. La prima scadenza è a gennaio 2027. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.

ROMA **Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Roma!** Se sei alla ricerca di un' opportunità unica nel suggestivo quartiere del municipio XI , REMAX ha la soluzione perfetta per te: un trilocale incantevole all' interno di un piccolo stabile, progettato pensando al comfort e alla serenità familiare. Immagina di varcare la soglia di casa tua e trovarti in un ambiente accogliente e luminoso. Questo appartamento offre spazi ben distribuiti, ideali per accogliere i tuoi momenti più preziosi. Ogni angolo è curato nei dettagli, creando un' atmosfera calda e invitante, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Ma la vera gemma di questa proposta è l' ampio giardino privato che circonda la proprietà. Qui potrai organizzare pranzi all' aperto con amici, lasciare che i bambini giochino in sicurezza o semplicemente goderti un momento di tranquillità immerso nella natura. Il doppio ingresso di cui uno indipendente garantisce privacy e libertà, mentre il posto auto in garage elimina lo stress della ricerca del parcheggio, un vero lusso nella capitale. La generosa metratura e la divisione degli spazi interni è pensata per la famiglia, ed è rimodulabile in base alle esigenze personali. Il taglio classico degli anni 70 permette una nuova distribuzione piò moderna degli ambienti che sono divisi in un ampio ingresso salone due camere matrimoniali cucina abitabile con dispensa bagno due balconi ed ampio giardino interno, con affaccio sul verdeggiante parco condominiale. Un ingresso pedonale del condominio da Via Isacco Newton permette facilmente di uscire senza l'auto anche solo per fare la spesa, essendo molto vicini diversi supermercati e tutto ciò che riguarda la vita quotidiana stessa. Non perdere l' occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Roma. Contattaci subito per scoprire di più su questo straordinario trilocale e iniziare il tuo nuovo capitolo nella Città Eterna!

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living nell'Esclusivo Parco In vendita un elegante trilocale al quarto piano con ampio terrazzo panoramico, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente, una comoda cameretta e due bagni moderni. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa -Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso -Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi -Camera da letto separata per garantire privacy e comfort -Due bagni moderni con ampie docce walk-in -Grande cabina armadio o stanza spogliatoio -Area relax con vasca idromassaggio -Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo -Pavimento in parquet naturale -Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: -Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza -Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde -Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte -Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici -Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti -Due bagni moderni con docce walk-in e ottime finiture -Parquet in tutti gli ambienti -Climatizzazione caldo/freddo con fan coil -Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con codice elettronico -Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza -Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo -Zona lavanderia separata per massima funzionalità -Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale - Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche - Parquet in tutti gli ambienti - Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante - Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante - Scala moderna e comoda che collega i due livelli - Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale - Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno - Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort - Parquet in ogni ambiente - Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

Spazio, eleganza e tranquillità Nel cuore di Quarto Miglio, a pochi passi dall’Appia Antica, Engel&Völkers propone in vendita un ampio e signorile pentalocale in Via al Quarto Miglio. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina degli anni ’70, progettata dall’Ing. Dario Renzi, e offre una superficie generosa di 177 mq. L’ingresso con armadi a muro conduce a un luminoso salone doppio con camino d’epoca e accesso al balcone di 15 mq. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. La cucina abitabile con tinello, la zona lavanderia e un ampio terrazzo di 30 mq — accessibile sia dalla cucina che dalla camera padronale — completano la funzionalità e il comfort degli spazi. In buono stato, l'immobile è rifinito con parquet nelle camere e nel soggiorno, gres in cucina e nei bagni, infissi in legno, tapparelle elettriche, inferriate, porta blindata, tende da sole, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma. Un comodo box auto doppio di 45 mq, accessibile anche con l’ascensore, completa la proprietà. Una casa perfetta per famiglie, immersa nella quiete di un quartiere residenziale e ben collegato, con la storia e il verde dell’Appia Antica a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Possibilità di acquisto RENT TO BUY. Scopri un bilocale accogliente e ben tenuto, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. INTERNO L'appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio salone dotato di un pratico angolo cottura, ideale per rilassarsi e preparare ottimi pasti. Completa l'interno una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e praticità a chi desidera sentirsi subito a casa. ESTERNO Lo stabile è in fase di ristrutturazione. Il contesto dello stabile, caratterizzato da soli tre piani rivestiti in cortina, è immerso in un’oasi di verde, garantendo un'atmosfera di pace e serenità rara da trovare. Il giardino privato annesso all'appartamento rappresenta un valore aggiunto notevole, perfetto per godere del sole o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. POSIZIONE Situato in una posizione strategica, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dal treno che porta a Piazzale Flaminio. Inoltre, la vicinanza alle arterie principali come Via Flaminia, la Cassia Bis e il quartiere di Prima Porta, raggiungibili in 10 minuti, rende questa soluzione ideale per chi ha necessità di spostamenti rapidi e vuole godere di ogni comodità a portata di mano. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Eleganza e prestigio: lo stabile è signorile, garantendo un ambiente esclusivo e curato; 2. Tranquillità e verde: l'immobile è immerso in un contesto naturale, perfetto per chi desidera staccare dalla frenesia cittadina; 3. Ottimo ad uso investimento. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un angolo di tranquillità a pochi passi dalla città.

Bilivelli con terrazza a Mostacciano In una delle vie più tranquille e residenziali di Mostacciano A, più precisamente in Via Sergio Forti, proponiamo in vendita esclusiva un’elegante proprietà disposta su due livelli e dotata di tre ingressi, inserita in un contesto riservato e silenzioso, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi. Il primo piano si apre su un elegante ingresso che conduce ad un salone doppio, suddiviso in un'accogliente zona conversazione e in una zona pranzo, entrambe con affaccio su una terrazza con vista sul verde, che, illuminata la sera, crea un’atmosfera suggestiva, perfetta per cene all’aperto. Un corridoio conduce alla cucina abitabile, dotata di un balcone di servizio e di un secondo ingresso. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni. Attraverso una scala in legno si scende al piano terra, dove si trova un’ulteriore zona giorno, composta da un’ampia sala impreziosita da un camino a gas, una camera da letto, un funzionale cucinotto ed un bagno. Un grande patio esterno valorizza ulteriormente questo livello, offrendo uno spazio vivibile tutto l’anno. Il piano terra dispone di un ingresso indipendente, rendendo possibile un frazionamento dell’appartamento in due unità distinte. L’appartamento, dotato di sistema di allarme perimetrale, dispone di quattro posti auto in rimessa condominiale e di un’ampia cantina, entrambi raggiungibili dall'ascensore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma - nella nuova zona di Ponte Linari (Tor Vergata nuova), zona prettamente residenziale, ben collegata con mezzi pubblici. Tra Frascati e il GRA la zona permette spostamenti facili e comodi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Posto al 3° ed ultimo, ben accessibile grazie all' ascensore che arriva anche al piano S1 dove ci sono una comodissima cantina e un posto auto coperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una piacevole esposizione sud, garantendo così una bella luce naturale durante tutto il giorno. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili, suddivisi tra un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di godere di grandi zone living, ideali per accogliere amici e familiari. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari, come l'impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato da metano. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente sul terrazzo spazioso e esposto completamente al sole. Gli infissi e le finestre in legno con doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento confortevole e silenzioso. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le spese condominiali sono di soli 65 euro al mese e la presenza del riscaldamento autonomo a metano permette di contenere i costi di gestione. L'ubicazione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, l'immobile si trova a soli 10 minuti di distanza dal bellissimo Parco Regionale dell'Appia Antica, perfetto per chi ama fare passeggiate all'aria aperta e godere della natura. L'Appartamento in Vendita a Roma in zona Ponte Linari rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile spazioso, luminoso e in ottime condizioni, in una delle nuove zone più ambite della capitale.
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