Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 88

Nei pressi della villa comunale, nel cuore del paese, proponiamo luminoso appartamento di ca. 140 mq, posto al primo piano e così composto: ampio ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 3 stanze da letto, 2 bagni e ripostiglio; balconato. Ubicata in contesto urbano, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere ogni comodità a portata di mano. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 0775911226 o al 331/7346006 o recarvi presso il nostro ufficio in Ceprano, via Alfieri 17.

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 61 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, ripostiglio e servizio finestrato. Grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un ottimo investimento. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo tutti i principali servizi a pochi passi dall'abitazione. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti dall'immobile, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina, assicurando rapidi collegamenti con il resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FONTE NUOVA - località Tor Lupara - Proponiamo in vendita, villino a schiera con ingresso indipendente e così composto, al piano seminterrato troviamo un ampio box con sala hobby attigua, al piano terra (rialzato) balcone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo di 21 mq con barbecue, disimpegno e bagno finestrato, al piano 1° troviamo un'ampia camera matrimoniale con balcone, disimpegno con altro bagno finestrato e una cameretta con balcone, al piano 2° un'ampia camera (catastalmente stenditoio), disimpegno con terzo bagno finestrato e cameretta. L'immobile è in buone condizioni sia interne che esterne, videocitofono e posto auto scoperto ad uso condominiale a rotazione. Prezzo € 205.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Rif:1513 - IMMOBILIARE SIMONETTI IN COLLABORAZIONE CON GIANLUCA MOGLIANETTI RE - Sta per nascere Residence Bacco, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione firmato da una delle imprese edili più affermate e apprezzate del territorio, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, affidabilità e cura di ogni dettaglio. Il progetto si distingue per un concept architettonico contemporaneo e raffinato: quattro eleganti palazzine si sviluppano attorno a uno straordinario giardino centrale a forma di croce, una vera oasi verde ispirata al celebre concetto del Bosco Verticale, reinterpretato in chiave orizzontale. Un ambiente unico, pensato per creare un perfetto equilibrio tra architettura e natura, dove il verde diventa parte integrante della vita quotidiana. Il Residence propone esclusivi appartamenti trilocali e quadrilocali, progettati con metrature generose per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili. Ogni abitazione dispone di due bagni, una scelta che garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, si aprono su ampi terrazzi o giardini privati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando luminosità e qualità dell’abitare. Le finiture di pregio, le tecnologie di ultima generazione e le soluzioni orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità garantiscono abitazioni moderne, performanti e destinate a conservare il proprio valore nel tempo. Per completare l’esperienza abitativa, ogni appartamento è dotato di box auto, oppure di cantina con posto auto coperto di pertinenza, offrendo così praticità, sicurezza e spazi accessori indispensabili nella vita di tutti i giorni. Residence Bacco offre un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità e al comfort. Un progetto destinato a diventare un nuovo punto di riferimento dell’abitare, dove design, innovazione e natura si incontrano per dare vita a uno stile di vita unico. Prenota oggi stesso la tua nuova casa e scopri in anteprima tutte le tipologie disponibili. Rif. 1513 - Immobiliare Simonetti

---R. 94DHD5K8--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Aurelio, più precisamente in Via Bogliasco, all'interno del residence "Colle dei Pini", adiacente a Via Aurelia, propone in vendita un appartamento di 50mq, posto al terzo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - soggiorno - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni e parzialmente arredato. La zona è centrale e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

---R. 95YYSCEV--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Boccea, più precisamente in Via Paolo V, adiacente a Via Mattia Battistini, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto primo piano, con ascensore. Internamente è così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto, di cui una con cabina armadio - due bagni, di cui uno en suite Completano la proprietà due giardini privati, uno pavimentato di circa 45mq e uno di 70mq, una cantina e un posto auto. L'immobile è in buone condizioni. La zona è ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Rif. B11 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B11, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un grazioso appartamento particolarmente luminoso, nel centro di Nettuno, in un contesto tranquillo e curato, a breve distanza dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria e dal mare, vicino ai principali servizi quali supermercati, farmacia, centro commerciale, e beni di prima necessità, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e recentemente riqualificata nelle facciate esterne. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità: ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e due balconi vivibili che offrono piacevoli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore, tende da sole e impianti certificati. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, facilmente raggiungibile anche mediante ascensore. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal doppio accesso da Via Ugo La Malfa, che consente di raggiungere comodamente il Centro Commerciale Le Vele. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Rif. B12 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B12, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, balcone mq. 16. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B9 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B9, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una grande camera, disimpegno, un ripostiglio, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 20. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B10 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B10, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Telefono agenzia: 06.92915242 (Ad. MONTEVERDE VECCHIO) MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO, finemente RISTRUTTURATO a NUOVO con IMPONENTE TERRAZZA DI 125 MQ , MAI ABITATO dopo la RISTRUTTURAZIONE, spazi MODERNI E LUMINOSI; composto internamente da un'ampia zona living con triple finestre e sfogo esterno, comoda cucina, due camere da letto e doppi servizi. L'immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi cerca comfort, design e funzionalità. Il vero punto di forza della proprietà, a ridosso di Monteverde Vecchio, è lo straordinario terrazzo privato di circa 125mq , un vero e proprio outdoor esclusivo, raro da trovare a Roma. Qui puoi creare la tua oasi personale: una zona lounge per momenti di relax, uno spazio per cene o feste all'aperto con amici e famiglia, o un raffinato giardino urbano. Un'estensione naturale della casa che moltiplica il valore e la qualità della vita quotidiana. L'unità è inserita all'interno di uno stabile anch'esso nuovo, recentemente ristrutturato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Ad. MONTEVERDE VECCHIO) SPLENDIDO APPARTAMENTO, finemente RISTRUTTURATO a NUOVO con BALCONATE PANORAMICHE, AFFACCI ALTI APERTI nel VERDE , MAI ABITATO dopo la RISTRUTTURAZIONE, spazi MODERNI E LUMINOSI; composto internamente da un'ampia zona living con triple finestre e sfogo esterno, comoda cucina, due camere da letto e doppi servizi. L'immobile è stato rifinito con materiali di alta qualità e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi cerca esclusività, design e funzionalità. Caratterizzato da meravigliosi affacci alti aperti immersi nel verde che conferiscono un pregio, una luce ed un comfort senza eguali. L'unità è inserita all'interno di uno stabile anch'esso nuovo, recentemente ristrutturato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Codice Unico: RM13070 € 169.000,00 Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

Pomezia, via Carlo Poma, secondo piano, panoramico, composto da camera con angolo cottura, servizio con finestra e ampio box auto incluso.

Appartamento ristrutturato, con climatizzatore ed antifurto, in ottime condizioni, pronto per essere abitato, all'interno di un condominio curato e con bassissime spese di amministrazione.

Ottimo per i collegamenti situato a pochi metri da Pomezia centro e con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

Se siete interessati all'immobile di via Carlo Poma contattateci, il nostro consulente sarà a vostra disposizione.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Via Sardigliano - Colle Aurelio adiacente. in contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’immobile, posto al piano terra, gode di una particolare esposizione che sul lato opposto regala un affaccio panoramico da quarto piano. L’appartamento si compone di: * ingresso accogliente; * grande salone con porta finestra e accesso diretto alla corte esclusiva; * cucina a vista con penisola, moderna e perfettamente integrata nella zona living; * tre camere da letto spaziose, di cui: una camera matrimoniale con cabina armadio; una seconda camera ampia con bagno interno; una terza camera di generose dimensioni; * disimpegno; * secondo bagno; * pratico ripostiglio. La zona notte affaccia su una lunga balconata con piacevole vista aperta da quarto piano, che dona luminosità e privacy agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti forza dell'immobile : Via Sardigliano si trova in un contesto residenziale ben collegato , con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare , ideale per chi necessita di spostarsi facilmente verso le principali direttrici della città e fuori Roma punto la zona offre inoltre servizi , attività commerciali , scuole e collegamenti utili per la vita quotidiana. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi moderni completamente rinnovati In una zona strategica

ROCCA PRIORA – CENTRO -- ATTICO BILOCALE RISTRUTTURATO DI 66 MQ, ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, POSTO AUTO E CANTINA Nel cuore di Rocca Priora, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di 66 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, presenta ambienti accoglienti e ben distribuiti ed è composto da salone, camera matrimoniale, cucina semi-abitabile, bagno, un balcone e un terrazzo, che garantiscono un’ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione con condizionatori installati sia nel salone che nella camera matrimoniale e riscaldamento a metano. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale e completo. Grazie alla posizione centrale, all’ultimo piano, alle ottime condizioni interne e alla presenza di ascensore e pertinenze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera acquistare un’abitazione pronta da vivere, sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. € 139.000 CONTATTACI PER FISSARE APPUNTAMENTO! Funzionario Referente: LORENZO GROSSI 340 7602231 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Situato in una posizione strategica a Nord-Est di Roma, nel Comune di Fiumicino (Località Tragliatella), sorge questo straordinario compendio immobiliare immerso nel verde e nella massima tranquillità. La proprietà è ottimamente collegata alla Capitale tramite le vie Aurelia e Braccianese, e si trova a soli 20 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. La tenuta si estende su una superficie complessiva di oltre 10 ettari (103.005 mq) e comprende tre corpi residenziali indipendenti e diverse strutture di supporto, rappresentando la scelta ideale sia per una prestigiosa residenza multifamiliare sia per un investimento nel settore ricettivo-turistico. Dettaglio dei Fabbricati e della Proprietà 1. Lotto 1: La Villa Grande (Residenza Padronale) Superficie: Imponente struttura in cemento armato con tetto a falda di circa 567 mq lordi disposta su due livelli (consistenza 20 vani catastali). Piano Terra: Grande salone di rappresentanza, un'ampia zona cucina e pranzo, studio e camera con bagno privato. Esternamente la facciata a sud-ovest è arricchita da uno splendido porticato a "C". Primo Piano: Ulteriore studio, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ampi ripostigli. Pertinenze incluse: Un eccezionale spazio interrato adibito a deposito di 225 mq (altezza 3 metri) situato sotto il porticato e strutture edilizie di supporto rurale (fabbricato stalla/opificio in categoria D/7). 2. Lotto 2: La Villa Piccola (Seconda Residenza) Superficie: Fabbricato cielo-terra disposto su due livelli (Piano T-1) di 160 mq lordi (consistenza 7,5 vani). Caratteristiche: Sapientemente ricavato da un edificio rurale, dispone di impianti completamente a norma e riscaldamento autonomo a GPL, perfetto come seconda abitazione o dependance di alto livello. 3. Lotto 3: La Casetta (Chalet / Dependance) Superficie: Struttura indipendente di un solo piano fuori terra per complessivi 64 mq lordi. Configurazione: Divisa in due unità abitative distinte da 2,5 vani ciascuna, ideale per accogliere ospiti, personale di custodia o da inserire nel circuito delle locazioni brevi. Lotto 4: Il Terreno Agricolo e il Bosco Estensione: 10,3005 ettari di terreno incontaminato. Tipologia: Ripartito tra seminativo e un suggestivo bosco ceduo. L'area ricade nella sottozona E4 del PRG di Fiumicino (Zone agricole di elevato pregio ambientale), garantendo la massima tutela del paesaggio circostante. Grazie alla conformità con le Leggi Regionali del Lazio (L.R. 38/99 e L.R. 14/2006), la proprietà offre enormi opportunità di sviluppo aziendale. È possibile richiedere l'approvazione di un Piano di Utilizzazione Aziendale (PUA) per avviare attività di agriturismo, turismo rurale, ristorazione/degustazione di prodotti tipici, attività didattiche, ricreative, maneggio/accoglienza animali o produzione di energie rinnovabili. La proprietà valuta sia la vendita in blocco dell'intero compendio sia la vendita frazionata dei singoli lotti.

Nel cuore del centro di Albano Laziale, in Piazza Antonio Gramsci, proponiamo in vendita immobile a uso ufficio, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'unità immobiliare si sviluppa su un'ampia superficie ed è composta da sei locali, due servizi e un balcone. Attualmente si presenta in buono stato manutentivo ed è locata con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita immediata e consolidata. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, nel comune di Frascati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 440 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un parco privato di circa 1.800 mq con piscina. La proprietà si trova in Via dei Prataporci, in una posizione riservata e panoramica che consente di vivere nella tranquillità e nel verde tipici dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Il centro storico di Frascati, rinomato per le sue ville storiche, i ristoranti e la qualità della vita, è raggiungibile in pochi minuti. La posizione è particolarmente strategica per chi lavora a Roma: • Roma centro raggiungibile in circa 25–30 minuti in auto • accesso rapido al GRA e all’Autostrada A1 – Roma Sud • stazione ferroviaria di Frascati con treni diretti per Roma Termini in circa 20 minuti • collegamenti rapidi con Metro C e area universitaria e ospedaliera di Tor Vergata Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa immersa nel verde con tutti i servizi a breve distanza. Una proprietà esclusiva e di grande versatilità La villa si sviluppa su quattro livelli e, grazie ai numerosi ingressi indipendenti, offre grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di realizzare più unità abitative autonome. Questa caratteristica la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come soluzione perfetta per più nuclei familiari, struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze) o investimento immobiliare di valore. Completano la proprietà una suggestiva taverna rustica con sauna, affascinanti grotte naturali ristrutturate ideali come cantina vini fino a 2.000 bottiglie, dependance a servizio della piscina, gazebo in muratura con copertura in legno di castagno e un ampio parcheggio privato. Distribuzione degli ambienti Piano Terra Elegante e rappresentativo, ospita un ampio salone con camino, cucina abitabile, tinello, camera e bagno. Le due terrazze panoramiche e i quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo La zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, tra cui una suite con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica. Completano il piano altri due bagni. Anche questo livello può essere reso indipendente. Piano Seminterrato Ampio spazio polifunzionale di circa 180 mq con sala hobby, camino e forno a legna, oltre a una terrazza di 85 mq. Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni, con accesso indipendente. Autorimessa Autorimessa indipendente di ampia metratura. Magazzino / spazio polifunzionale Locale di circa 250 mq con altezza di 6 metri e ingresso indipendente. Uno spazio estremamente versatile, ideale come rimessa plurima, area operativa o ambiente da suddividere per eventuale frazionamento dell’immobile. Taverna rustica Ambiente caldo e suggestivo con salone, cucina, dispense, camera matrimoniale, bagno e sauna, con collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina per gli amanti del vino. Spazi esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente recintato, illuminato, allarmato e videosorvegliato, ospita: • Piscina con dependance e bagno completo • Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno • Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma perfettamente collegato con Roma. Contatti Per maggiori informazioni, ricevere ulteriori dettagli sulla proprietà o prenotare una visita, non esitare a contattarci.

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 15mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 260.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

ANZIO COLONIA (A4335s) Proponiamo in vendita un delizioso bilocale con giardino, attualmente in fase di ultimazione della ristrutturazione, composto da zona pranzo, camera da letto e bagno finestrato. L'immobile dispone di un grazioso balconcino con affaccio sulla cucina e al suo giardino privato di pertinenza ma l'appartamento è situato al primo piano e gode di una posizione comoda e ben servita; si trova a soli 2 minuti dal mare, dalla stazione ferroviaria e dai servizi di prima necessità. La ristrutturazione interna sarà completata a breve, per l'esterno inizio lavori (rifacimento facciate della palazzina) sarà prevista entro settembre 2026. Sarà dotato di : aria condizionata per aria calda/fredda, energia elettrica con il contatore da installare (a spese dell'acquirente), allaccio in fogna e l'acqua sarà in comune con gli altri appartamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per conoscere le ulteriori disponibilità. cle energ G € 75.000 A4335s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800 VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA ROMA VIA BALANGERO In contesto esclusivamente residenziale, precisamente in via Balangero, a ridosso dei principali servizi (farmacia, bar, supermercato, scuole …) proponiamo in vendita villa singola sviluppata su unico piano con ampio giardino. L’immobile dispone una superficie interna lorda di 110 mq così suddivisi: soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un giardino di circa 1.200 mq delimitato da muro di cinta, piantumato con alberi da frutto (ulivi ed agrumi), ampio box auto coperto e magazzino. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e caldaia a gas per acqua dei sanitari, condizionatori, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, regolare fossa biologica evotraspirante, doppio accesso pedonale ed accesso carrabile automatizzato. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia: 10 min. in auto. (6 Km) Bar e Farmacia: 2 min. in auto. (1 Km) Osteria Nuova: 4 min. in auto. (2 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800

ESSENDO L'IMMOBILE AFFITTATO FINO AL 30/09/2026, PER TUTELA DELLA PRIVACY DELL'INQUILINO, NON CI È PERMESSO PUBBLICARE FOTO DEGLI AMBIENTI INTERNI. LE VISITE SARANNO POSSIBILI SOLO IL MERCOLEDÌ POMERIGGIO DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 20:00 E SARANNO FISSATE ESCLUSIVAMENTE IN BASE ALL'ORDINE CRONOLOGICO DI PRENOTAZIONE. LE PRIME VISITE SI SVOLGERANNO MERCOLEDÌ 22/07/2026. Da oltre venticinque anni selezioniamo immobili che, prima ancora di piacere al primo sguardo, sappiano conservare il loro valore nel tempo. Questo appartamento appartiene a quella categoria di case che il mercato continua a ricercare anche dopo molti anni. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si vivono. Quando una famiglia cerca una nuova abitazione, raramente acquista soltanto dei metri quadrati. Cerca luce, tranquillità, spazi comodi, una vista piacevole, un condominio ben abitato, servizi che semplificano la quotidianità e la sensazione di sentirsi a casa appena varcata la porta d'ingresso. Questo appartamento racchiude proprio queste caratteristiche. Siamo al terzo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore, all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e uno splendido giardino condominiale ricco di alberi ad alto fusto, curato con la stessa attenzione con cui si preservano gli immobili destinati a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento sviluppa circa 120mq ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un piacevole ricambio d'aria. L'ingresso è ampio, ordinato e dotato di pratici armadi a muro. Il salone rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente generoso, luminoso e accogliente, dal quale si accede ad un balcone vivibile, perfetto per ospitare comodamente un tavolo da quattro o sei persone. Da qui lo sguardo si apre sul verde dei parchi circostanti, con una piacevole esposizione a sud che regala luce per gran parte della giornata. La zona notte è ben distinta dagli ambienti di rappresentanza e comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un comodo corridoio anch'esso arricchito da armadi a muro, soluzione sempre più apprezzata da chi desidera mantenere ordine senza rinunciare agli spazi. La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un secondo balcone con esposizione a nord e affaccio sul curato giardino condominiale, ideale per chi ama ambienti riservati e silenziosi. Accanto alla cucina troviamo inoltre un pratico tinello, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 26 mq, una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare. Le sue dimensioni consentono infatti di parcheggiare comodamente due autovetture affiancate, ad esempio un SUV e una city car, senza rinunciare alla praticità dei movimenti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, partendo però da una distribuzione interna razionale, funzionale e ancora estremamente attuale. Perché riteniamo che questo immobile meriti attenzione? Perché le caratteristiche davvero difficili da ritrovare oggi sono riunite in un'unica soluzione: • circa 120 mq ben distribuiti; • terzo piano con ascensore; • doppia esposizione; • salone di rappresentanza; • due camere matrimoniali; • due bagni; • due balconi con affacci completamente differenti; • portineria; • giardino condominiale di pregio; • cantina; • ampio box auto per due vetture. Sono proprio questi elementi che permettono ad un immobile di conservare il proprio valore anche negli anni. In LR Immobiliare siamo convinti che acquistare casa significhi fare una scelta destinata ad accompagnare una famiglia per molti anni. Per questo motivo preferiamo fornire informazioni chiare, organizzare visite ordinate e dedicare il giusto tempo ad ogni potenziale acquirente. Per prenotare una visita è sufficiente contattare il nostro ufficio. Gli appuntamenti saranno fissati esclusivamente seguendo l'ordine cronologico delle richieste pervenute. Prezzo richiesto: Euro 590.000 Rif. LEOV0019102. Per informazioni e visite contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Borgo San Donato – Esclusivo Villino Singolo con Ampio Giardino Perimetrale In località Borgo San Donato, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso villino singolo disposto su più livelli, immerso in un curato giardino perimetrale di circa 600 mq che abbraccia interamente la proprietà garantendo massima indipendenza e privacy, a cui si aggiunge il valore di un ulteriore giardino adiacente dotato di area giochi per bambini in comune con i proprietari delle abitazioni limitrofe e ulteriori posti auto comuni. L'accesso all'immobile è consentito sia tramite un comodo passaggio pedonale sia attraverso un cancello carrabile che conduce a un pratico portico coperto, ideale per il parcheggio dell'autovettura. Varcata la soglia del piano terra si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove un corridoio disimpegna la zona notte, strutturata con due camere da letto matrimoniali, di cui una vera e propria suite dotata di bagno privato e sfogo su un balcone, una camera singola attualmente adibita a studio con balcone e un ulteriore grande bagno padronale. Il piano sottostrada ospita invece una magnifica e spaziosa taverna completa di bagno, un ambiente versatile che gode di un doppio accesso, sia dall'interno del soggiorno sia direttamente dal giardino, rendendolo perfetto per accogliere ospiti. Questo livello è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile di circa 90 cm che assicura un perfetto isolamento e ospita comodi vani ripostiglio. La villa è inoltre dotata di optional di alto livello che ne elevano il comfort e la sicurezza, tra cui infissi in doppio vetro con veneziane esterne a chiusura interna, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione, pozzo privato per l'irrigazione del giardino e un generatore di corrente d'emergenza ausiliario e un giardino comune ai rappresentando una soluzione pronta da vivere e senza compromessi.