Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 291

Marconi adiac. Majorana in posizione strategica a soli 500 mt dalla Stazione Trastevere e dalla linea dell’8 la Gruppo immobiliare propone un appartamento completamente ristrutturato e rifinito mai abitato. L’immobile gode di una ottima esposizione ed è composto da ingresso Soggiorno Camera Angolo cottura Servizio e Terrazzo € 275.000 Ampiamente mutuabile Classe Energetica E (170,59 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 180 mq su due livelli Giardino privato: 310 mq Terrazzo di circa 15 mq Posto auto coperto: 22 mq Descrizione dell'immobile All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Posizione Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Spazi esterni e comfort Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta •Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00) Prezzo richiesto: € 590.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva) Superficie: 300 mq su tre livelli Giardino privato: 860 mq Posto auto coperto: 22 mq - Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Completano l'immobile un giardino privato di 860 mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy, posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà. Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di: •Illuminazione interna •Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta Prezzo richiesto: €700.000, 00 Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026 IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ________________________________________ ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Piscina opzionale •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura ________________________________________ PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1).

Capena - Villa trifamiliare centrale su 3 livelli in contesto residenziale tranquillo In zona residenziale riservata, composta esclusivamente da ville e a meno di 1 km dal centro di Capena, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera con ingresso indipendente, situata a soli 6 km dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. L'immobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 130 mq interni, così suddivisi: Piano Terra: ingresso, luminoso soggiorno, camera da letto e bagno; Piano Superiore: disimpegno con accesso al balcone, camera matrimoniale con caratteristici soffitti in legno con travi a vista, camera singola attualmente adibita a cabina armadio e bagno; Piano Inferiore: salone con cucina a vista, seconda zona living, bagno ripostiglio ed intercapedine Completa la proprietà uno spazio esterno privato di circa 90 mq e un posto auto. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai principali collegamenti stradali.

Mediazionecasa propone nel Comune di Palestrina, nella suggestiva località di Carchitti e precisamente in Via dei Tre Casali, proponiamo in vendita un affascinante casale storico appartenuto al Principe Barberini, un’autentica dimora di charme perfettamente integrata tra storia e modernità. La proprietà, disposta su tre livelli, si sviluppa per un totale di 167 mq ed è stata completamente ristrutturata nel 2021, con grande attenzione sia agli interni che agli esterni, mantenendo inalterato il fascino originario ma elevandone il comfort abitativo. Durante i lavori è stato installato un impianto fotovoltaico ad alta efficienza e realizzato un cappotto termico esterno, che hanno notevolmente migliorato la prestazione energetica della casa. All’interno, la residenza colpisce per le splendide travi a vista, che impreziosiscono gli ambienti e raccontano la sua storia, in un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e finiture contemporanee. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e luminosi, ideali sia come abitazione principale che come casa di rappresentanza o struttura turistica di pregio. Al piano terra troviamo due ampie stanze, di cui una predisposta per un eventuale angolo cottura ed un bagno a completare il tutto. Al piano primo, a cui si accede tramite ampia scalinata in marmo, ci accoglie una zona giorno comoda e ben distribuita tra zona living e cucina, le quali si sviluppano attorno ad uno splendido termo-camino. Completa il piano una camera matrimoniale ed un bagno. Al secondo piano si accede ad una seconda camera matrimoniale e un ulteriore spazio da adibire a cameretta o studio, oltre al terzo ed ultimo bagno dell’abitazione. Esternamente, la proprietà è completata da un giardino di medie dimensioni, curato e funzionale, che ospita una piscina scoperta perfetta per i momenti di relax all’aperto. A completare il tutto, un terrazzo panoramico regala una vista incantevole sulla campagna circostante, offrendo uno spazio ideale per cene estive e momenti conviviali. Un casale unico nel suo genere, che unisce la nobiltà della sua origine storica con il massimo dell’efficienza e del comfort moderno. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi.

VIA LUCIANO MANARA, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Luciano Manara in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq situato al 1° piano ammezzato. L'immobile, si presenta da ristrutturare ed attualmente locato, è composto da un ingresso che apre su corridoio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, due camere da letto matrimoniali. L'immobile essendo affaccia sul fontanone di Via Goffredo Mameli, risulta molto luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

VENDUTO --- Nelle immediate adiacenze di p.zza Talenti ed esattamente in Via Ferdinando Martini, proponiamo la vendita di un immobile sito al terzo piano di uno stabile in cortina in buono stato completo di ascensore e citofono. L'appartamento con bella posizione d'angolo, in buono stato, molto luminoso, di ca.104 mq. catastali e con riscaldamento autonomo, risulta composto da un ampio ingresso con finestra, cucina abitabile, salone molto spazioso con due balconi, camera matrimoniale, bagno con accesso dal disimpegno e dalla camera matrimoniale. Una cantina ed un posto auto completano questa proprietà disponibile subito. L'ampia superficie e la presenza di sole tramezzature permettono, volendo, di trasformare l'immobile in un comodo tricamere come progettato e realizzato in fase di costruzione. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Appartamento Elegante con Tutti i Comfort a Roma Via Della Mendola Immaginate di svegliarvi ogni giorno in un angolo esclusivo di Roma, nella prestigiosa zona di Cortina d'Ampezzo, Via della Mendola,dove il verde e la tranquillità si fondono con l'eleganza. Questo appartamento di circa 180 mq non è solo una casa: è il luogo dove i vostri sogni prendono vita. Spazi ampi e luminosi vi accolgono, con un salone perfetto per momenti di convivialità e relax. Le quattro camere da letto offrono il massimo comfort per tutta la famiglia, mentre la cucina e il soggiorno vi invitano a creare ricordi indimenticabili. Due bagni e un pratico ripostiglio completano gli interni, pensati per soddisfare ogni esigenza. Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il suo spazio esterno privato, ideale per cene all'aperto, giochi con i bambini o semplicemente per godersi un momento di pace. Inoltre, il box auto e la cantina finestrata sono dettagli che aggiungono praticità e valore. Un'opportunità unica: due appartamenti in uno! Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà si presta perfettamente ad essere suddivisa in due unità indipendenti. Che si tratti di una soluzione per due nuclei familiari, un investimento immobiliare o semplicemente per avere uno spazio multifunzionale, questa casa offre infinite possibilità. La posizione? Un sogno! Immersa nel verde ma ben collegata al cuore pulsante della città, Via della Mendola è sinonimo di esclusività e comodità. Qui potrete vivere una vita lontana dal caos, ma vicina a tutto ciò che conta. Non state acquistando solo una casa, ma un nuovo stile di vita. Venite a scoprire questo gioiello: lasciatevi conquistare dall’atmosfera unica che solo un luogo così può offrire!

VENDESI a Pontecorvo (FR) in Viale Dante Alighieri graziosa trifamiliare di circa 160 mq in zona semicentrale ma ben servita, vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati ecc.. Con finiture di pregio e ubicato all'interno di un tranquillo residence "Parco Venere" disposto su tre livelli si compone di ingresso soggiorno con camino con sistema di termoaereazione che consente al calore di diffondersi anche in tutti gli ambienti della casa, cucina abitabile con accesso diretto ad una corte con erbetta da sfruttare specie nel periodo piu caldo e un wc al piano primo rialzato; tre camere e un bagno al piano secondo e zona lavanderia e garage con basculante all'americana al piano siminterrato. A rendere la proprietà più confortevole sono gli infissi nuovi, zanzariere in tutte le camere, predisposizione per il sistema di allarme e per il boiler dell'acqua e fontana esterna sia in giardino che sul davanti. OTTIMA SOLUZIONE

Torrevecchia - Via dei Cristofori - Piano terra con giardino VENDUTO- A pochi passi da via Pietro Maffi e non distante dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici e beni di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq posto al piano terra con giardino pavimentato di circa 30 mq all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed internamente è composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Dispone di infissi in legno, inferriate, condizionatore ed il riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

A Magliano Sabina proponiamo casa indipendente con terreno a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, che misura circa 60 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano terra vi sono tre locali adibiti a cantina. La proprietà all’esterno è circondata da circa un ettaro di terreno in parte recintato, sul quale troviamo circa 50 piante di ulivo. Il punto forte dell’immobile è la vicinanza al centro storico raggiungibile anche a piedi, un’opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio in una posizione strategica. Questa è la tua occasione per vivere in una casa che combina la serenità della campagna con i vantaggi di una posizione centrale. Dati tecnici: infissi doppio vetro PVC, riscaldamento autonomo con radiatori o stufa a pellet, un condizionatore caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.

Bufalotta- Via Alida Valli Eleganza, spazio e comfort- Villa bifamiliare con giardino, campo da basket e classe energetica A4! In Via Alida Valli vi presentiamo una rara opportunità: una porzione di bifamiliare di circa 341 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e già pronta per ogni esigenza. La villa è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli, o per chi vuole unire abitazione e investimento. Spazi interni ben distribuiti: 1 salone doppio ed 1 salone triplo 2 cucine abitabili 5 camere da letto 4 bagni Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di impianto d'allarme con videosorveglianza, per garantire il massimo comfort e sicurezza in ogni stagione. Esterni da sogno: - Giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per relax, giochi o cene all'aperto. - Dependance perfetta come zona ospiti, studio o spazio multifunzione. - Campo da basket privato, un tocco esclusivo per gli sportivi. Efficienza energetica e lavori recenti (Superbonus 110%) Grazie al Superbonus 110%, sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione energetica, che rendono questa villa un vero gioiello: -Classe energetica A4, la più alta sul mercato -Cappotto termico esterno -Infissi di ultima generazione -Rifacimento del tetto -Tinteggiatura della facciata -Installazione di pannelli solari -Climatizzatori in ogni ambiente -Colonnina per ricarica auto elettrica Perché sceglierla? Una casa completa, efficiente e curata nei minimi dettagli, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità moderne. Se cerchi una proprietà che unisca qualità costruttiva, risparmio energetico, spazio e possibilità di personalizzazione, questa è la casa giusta per te. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel comune di Mentana, nella tranquilla località di Castel Chiodato, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 89 mq e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La disposizione interna comprende due camere da letto, un soggiorno spazioso e una cucina a vista, oltre a due bagni che garantiscono comodità e funzionalità. Un balcone perimetrale regala una vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza dell'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La vicinanza a tutti i servizi essenziali rende questa soluzione abitativa particolarmente pratica. Completa la proprietà la possibilità di un box auto, offrendo ulteriore comodità. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 351.5568035, o chiamarci allo 06. 89376690 o mandarci una mail. Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la vostra casa dei sogni. Ti aspettiamo in Giolitti 20/c, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

All’interno del Residence Caprolace, precisamente in Via delle Farnie, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per una superficie di circa 65 mq. L’ingresso alla proprietà conduce al curato giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatica, doccia esterna mattonata e patio con tettoia in legno, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano terra ospita un soggiorno con angolo cottura e camino. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove è presente il bagno finestrato con box doccia e la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe climatizzate e dotate di armadi a muro; una delle due dispone inoltre di balcone privato. Tutte le persiane sono state recentemente sostituite con moderni infissi esterni in alluminio, garantendo maggiore comfort e sicurezza. Sono inoltre presenti le zanzariere. Per il riscaldamento, oltre ai climatizzatori, sono presenti termosifoni elettrici. La soluzione proposta si presenta pronta per essere vissuta sin da subito, ideale per trascorrere le vacanze estive a Sabaudia in un contesto tranquillo e prettamente vacanziero, a pochi chilometri dal centro città e dal lungomare.

NUDA PROPRIETÀ - In un fabbricato in cortina degli anni sessanta, a poca distanza da Ponte Milvio raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di circa 1 km, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ con usufruttuaria di 90 anni di un appartamento di circa 122 mq posto al quarto piano. L'appartamento è composto da doppi ingressi, un ampio salone con una balconata e con vetrate panoramiche su Roma da cui è ben visibile il Vittoriano, una zona notte con due camere da letto ed un bagno, la cucina, due camerette ed un secondo bagno di servizio. Da una delle camere da letto si accede ad un terrazzino abitabile. L'appartamento è dotato di una piccola cantina ed è inoltre possibile parcheggiare un auto nel cortile condominiale.

Nel cuore dello storico quartiere Prati Trionfale, a due passi dalla magnificenza della Città del Vaticano, proponiamo in vendita un raro gioiello immobiliare: un elegante villino indipendente risalente ai primi del Novecento, sapientemente ristrutturato per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. Attraversando un curato patio di ingresso, si accede a questa residenza unica, disposta su quattro livelli collegati da comode scale interne e da un pratico ascensore privato. Gli ambienti, attualmente organizzati, offrono ampi spazi versatili: 17 stanze tra uffici singoli e doppi,una sala di rappresentanza e una grande sala riunioni e ben cinque servizi, distribuiti armoniosamente su una superficie di circa 500 mq. A completare la funzionalità della proprietà, due locali deposito e un archivio di circa 46 mq. All'esterno, un delizioso giardino angolare circonda il villino, creando un'oasi verde nel cuore della città. La proprietà vanta inoltre una terrazza abitabile di circa 35 mq e, salendo all'ultimo livello, una spettacolare terrazza panoramica di circa 60 mq che regala una vista emozionante sulla Cupola di San Pietro e sull’inconfondibile skyline romano. Questa dimora, grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua configurazione cielo-terra, si presta perfettamente ad accogliere una sede istituzionale di prestigio. Attualmente ospita un’ambasciata, offrendo così una destinazione di rappresentanza già avviata. L'immobile viene proposto in vendita già locato, garantendo una rendita sicura di €13.000 al mese, con la possibilità di anche libero. Un'opportunità rara per chi cerca una proprietà esclusiva, ricca di fascino, storia e prestigio, nel cuore più autentico di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Per la prestigiosità della soluzione; - Per il contesto residenziale signorile; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Zona Paradiso - In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq circa, attualmente in fase di ultimazione: possibilità di scegliere la disposizione degli ambienti, le finiture e i materiali interni secondo i propri gusti. Situato in una zona residenziale tranquilla e lontana dal traffico, l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vicinanza ai principali servizi. L’abitazione è composta da: -Ampio soggiorno con angolo cottura; -Comoda terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; -Due camere da letto spaziose; -Due bagni finestrati. Completa la proprietà un garage di 16 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, con spazi ben distribuiti, in un contesto verde e silenzioso, perfetto per famiglie o giovani coppie. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.

In vendita a Cervaro si trova una splendida villa, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.

La sua posizione è ideale, immersa nel verde e lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La villa, si presenta in ottimo stato ed è completamente libera al rogito.

Ciò significa che l'acquirente potrà godere da subito della piena proprietà dell'immobile. Con una superficie totale di 200 metri quadrati, la villa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, una stanza ufficio con ampie vetrate e vista giardino, un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una comoda sala da pranzo e un bagno.

Salendo al piano superiore, tramite una scala interna, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno con vasca che offre al solo sguardo una sensazione di completo relax. La villa dispone di ampie finestre che la rendono molto luminosa e ben ventilata, di vari balconi con vista su Cassino e Montecassino e di uno splendido terrazzo.

Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati, garantendo la massima privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Il giardino che circonda la casa offre un'ampia area esterna dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, dove troviamo anche un bel gazebo in legno, piante ornamentali, da frutto e tanti ulivi.

Inoltre, la proprietà dispone di un comodo posto auto coperto. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida villa, che rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, immerso nella natura ma vicino a tutte le comodità.
Per informazioni e appuntamenti, telefonare a Loredana 3396381432 citando il rif. ITI006-TL220. Ape in def. Ribasso € 195.000,00

Balduina, via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato ma con affaccio da primo piano ed esposizione sud-ovest. L'immobile, di circa mq 55 molto ben distribuiti, è stato recentemente ristrutturato e mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno arredato e antibagno. Impianto di automazione avvolgibili, climatizzazione caldo/freddo in salone e predisposizione in camera da letto. Certificazione impianto elettrico e idraulico. Disponibilità dell'Architetto che ha curato la ristrutturazione per fornire consulenza e assistenza a chi comprerà la casa per poi arredarla e personalizzarla secondo e proprie necessità. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale chiusa da cancello e una comoda cantina. L'ampia metratura del salone rende possibile la creazione di una seconda camera da letto. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un affascinante casale a Soriano nel Cimino, situato nella splendida campagna della Tuscia viterbese, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e charme rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli: •Piano terra: ampio salone con camino in marmo d’epoca, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un accogliente portico coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. •Primo piano: tre camere da letto, un bagno e terrazzo panoramico. Completano la proprietà: •Piscina privata •Ampio magazzino •Giardino perimetrale •Numerosi posti auto Il casale, in ottimo stato di conservazione, è arricchito da dettagli di pregio come travi in castagno a vista, scala in pietra, aria condizionata, riscaldamento autonomo e pozzo privato. Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Soriano nel Cimino e dai principali servizi, ma immerso nella quiete della campagna. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno. L’immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale. Il punto forte dell’immobile è l’ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine. Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

Proponiamo in vendita un meraviglioso e rifinito appartamento di superficie interna pari a circa 80 mq calpestabili con annesso spazio esterno esclusivo, ubicato in una posizione strategica per chi cerca la giusta combinazione tra serenità e collegamenti urbani, nel quartiere di Tor Cervara e più precisamente in Via Eneide. L'immobile è posto al primo piano di un piccolo e moderno stabile di soli tre livelli, dotato di ascensore ed in ottimo stato conservativo visto il recentissimo anno di edificazione. L'abitazione si compone di un accogliente ed incantevole zona living, una cucina adiacente alla zona giorno ma distinta e separata dalla stessa, una prima camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda stanza da letto di dimensioni inferiori, un secondo bagno finestrato dotato di cabina doccia a servizio della zona notte ma anche per eventuali ospiti ed un funzionale disimpegno a dividere gli ambienti appena descritti. Un elemento distintivo dell’immobile è lo splendido terrazzo completamente verandato, valorizzato da eleganti vetrate scorrevoli che permettono di vivere questo spazio in ogni stagione e per qualsiasi necessità... È il luogo ideale per vivere la sensazione di essere all’aperto ma al riparo da ogni intemperia. Inoltre, è possibile articolare la distribuzione dei locali a proprio piacimento vista la presenza di pareti divisorie interne non portanti, come per esempio immaginare l'annessione della cucina alla zona living creando così un ampio open space con cucina a vista. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, utile come spazio di servizio o deposito e ben due posti auto di pertinenza a ridosso dell'abitazione oggetto di vendita. L'appartamento è pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e ottime finiture, una soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo questo appartamento dove comfort e qualità si incontrano ogni giorno! PREZZO RICIìHIESTO: 240.000 euro

Situato su Via Aldo Moro, in zona centralissima, con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze da poter raggiungere comodamente a piedi, proponiamo un appartamento uso ufficio (categoria A/10), con eventuale possibilità di cambio di destinazione d’uso a civile abitazione (categoria A/2), di circa 65 mq posto al 1° piano. Ci troviamo all’interno di uno degli edifici direzionali-residenziali migliori di Frosinone. L’appartamento ha un affaccio diretto su Via Aldo Moro. L’ingresso accede direttamente in un ambiente di lavoro di buona metratura. Poi oltre l’ambiente principale che troviamo all’ingresso, il locale dispone di altri n°3 ambienti separati, per un totale di n°4 ambienti/stanze di lavoro. I vari ambienti sono divisi da pareti vetrate. Questo tipo di divisione degli ambienti concede numerosi vantaggi, sia funzionali che estetici, come la possibilità di aumentare la luce naturale e favorire la comunicazione tra i dipendenti. Un comodo bagno dotato di finestra completa la proprietà. Gli impianti sono stati sostituiti con quelli elettrici per uffici, i quali fanno riferimento in particolare alla norma CEI 64-8. La pavimentazione è uniforme per tutti gli ambienti dell’appartamento con pavimento laminato di colore scuro simil parquet. Gli infissi sono in alluminio. Gli impianti sono autonomi e funzionali. Attualmente l'ufficio è locato con possibilità di subentro al contratto di locazione in corso.

GIUSTINIANA - CASTELLUCCIA Lo studio immobiliare VM è lieto di proporre in vendita una splendida villa a schiera su tre livelli con piscina, cosi composta: PT: Salone doppio con camino, cucina e 2 terrazze con pergotende bioclimatiche. Giardino con piscina. P1: Camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno con doccia e finestra, balcone con zona lavanderia. Ps1: Grande sala hobby con camino, cucina, camera, bagno con doccia e finestra. La villa, unica nel suo genere é una soluzione ideale per chi vuole un immobile pronto da abitare subito. Le rifiniture sono di altissimo livello come : parquet, finestre, impianto d'allarme ecc ecc. Compreso nel prezzo l'immobile viene lasciato completamente arredato come nelle foto con mobili di altissima fattura come le due cucine ( veneta cucine) e molto altro. La piscina completa la villa è gli conferisce un tocco di eleganza in più, comoda per godere a pieno lo spazio esterno. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare dislocata su due livelli, con terrazzo di 60 mq e cantina. Il piano terra rialzato residenziale di 70 mq è composto dal salone con l'angolo cottura da dove è consentito l'accesso allo sfogo esterno, due camere da letto e dal bagno finestrato. Al piano seminterrato, tramite accesso indipendente, troviamo un ambiente di 55 mq da poter adibire a sala hobby o garage, ed una cantina di 40 mq confinante. Vi è la possibilità di acquistare il terreno di 700 mq attualmente accatastato e coltivato a vigneto ad 20.000,00. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza. La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia. Tecnocasa Vermicino è un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio di Vermicino Tuscolana, Centroni, Casal Morena e Tor Vergata Nuova da oltre 10 anni.