Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 159

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

ANZIO LAVINIO POGGIO – VIALE DEL PESCO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare su più livelli completamente ristrutturata. Classe Energetica A4 con pannelli solari (6kW) con batterie d’accumulo. Dal cancello automatizzato si entra nel grazioso giardino privato di ca.230mq dove è installata una stazione di ricarica elettrica su posto auto privato, tramite il quale si raggiunge un patio luminoso perfetto per trascorrere serate all’aperto in compagnia. Attraversando il patio si accede all’ingresso principale della soluzione. Ci accoglie un luminoso open space di circa 54 mq, caratterizzato da un elegante camino e da scale a giorno in stile industriale. L’ambiente è valorizzato da una cucina a vista completa di isola e piano a induzione. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte: un comodo disimpegno conduce a una camera matrimoniale di circa 16 mq, dotata di finestra. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia a cascata, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone coperto di circa 6 mq e uno studio con balconcino privato. Tramite la scala interna si accede all’ultimo piano, attraverso un portone blindato, al lastrico solare, dove troviamo una comoda zona lavanderia con punto acqua. È inoltre presente un vano tecnico che ospita tutti gli impianti, consentendo l’ispezione e la gestione dei pannelli solari e del solare termico con capienza di 300 litri. Completano la soluzione videocitofono, telecamere a circuito chiuso, pannello domotica, portone blindato, infissi di ultima generazione in pvc, persiane blindate, zanzariere. È inoltre presente un pozzo condominiale per l’irrigazione del giardino, con una spesa di circa €200 ogni due anni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato ai piedi di Monte Porzio Catone, in un contesto riservato, tranquillo e ben collegato alla città, Tecnocasa propone in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.L’immobile, realizzato meno di 10 anni fa, si sviluppa su tre livelli fuori terra e si presenta allo stato grezzo avanzato: sono già presenti pavimentazioni e impianti, realizzati in classe energetica B, permettendo così di contenere tempi e costi di ultimazione. Una base solida e moderna su cui costruire la casa perfetta secondo i propri gusti.Il progetto offre grande flessibilità, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale o un comodo quadrilocale, anche con doppio soggiorno, perfetto per chi ama gli spazi aperti, luminosi e conviviali.A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua posizione: si tratta di una porzione angolare, che garantisce maggiore indipendenza e privacy, con un affaccio panoramico aperto su Roma, ideale per godere di tramonti suggestivi e scorci unici. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e due posti auto.La distribuzione su più livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi è alla ricerca di una soluzione versatile e contemporanea.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un incantevole appartamento trilocale in vendita nel cuore del quartiere Casalotti, a Roma. Situato al secondo piano di un piccolo condominio con tre unità abitative, SENZA ASCENSORE, recentemente ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 cappotto termico, infissi nuovi e caldaia a condensazione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Con una superficie totale di 73 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità. All'ingresso troverete un ampio soggiorno con cucina a vista che crea uno spazio conviviale ideale per famiglie e amici. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Due balconi offrono spazi esterni dove poter godere dell'aria aperta e della tranquillità circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile vi sono gli infissi in alluminio e legno che garantiscono isolamento termico ed acustico, zanzariere , pompa di calore che assicura temperature confortevoli tutto l’anno, oltre ad un pannello solare dedicato alla produzione d'acqua calda con boiler da 200 litri. L’appartamento è termoautonomo e non presenta spese condominiali. Il terrazzo è condominiale. Completa la proprietà una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio, nell'area condominiale si può parcheggiare una moto al coperto. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole pubbliche e private, mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città eterna. Inoltre potrete approfittare delle aree verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all’aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Domus Group Immobiliare per organizzare una visita ! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Camilluccia -Via Trionfale - A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq posto al 4° ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, disimpegno e balcone. Dispone di infissi interni doppi in pvc ed in alluminio quelli esterni, parquet, condizionatori ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Se stai cercando un’opportunità immobiliare solida in una delle zone più servite e ricercate di Roma, questa nuda proprietà rappresenta la scelta ideale. Situato in Viale Val Padana, a pochi passi dalla stazione Metro B1 Conca d’Oro, l’appartamento unisce un piano alto, ampi spazi e un’esposizione invidiabile. L'appartamento è posto al sesto piano di uno stabile con rivestimento misto in cortina e tinta, l'immobile di 88 mq si presenta in ottimo stato interno. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e confortevole: Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno, soggiorno comodo con accesso diretto a un delizioso terrazzino, perfetto per momenti di relax, cucina abitabile spaziosa, servita da un secondo balcone funzionale, camera matrimoniale silenziosa e riservata, cabina armadio dedicata, bagno finestrato completo di vasca e doccia e cantina di pertinenza. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Primavalle/Battistini-Via Aureliano Pertile- GIARDINO, 2 BALCONI E 2 POSTI AUTO SCOPERTI In via Privata, a 10 minuti a piedi dalla linea A della Metro fermata Battistini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile dispone di 2 ingressi di cui uno indipendente dal giardino ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, 2 balconi ed un giardino di 20 mq. circa. L'immobile si presenta da ristrutturare e l'ampia metratura offre l'opportunità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze; la presenza del doppio ingresso rende la proprietà ottima anche per soluzioni abitative-lavorative o frazionamento. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Via Francesco Duodo I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata - Ideale sia come abitazione che come investimento - Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato. Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All’interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel caratteristico centro storico di Monterotondo, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e ben curata. L’ingresso all’abitazione è preceduto da un comodo ballatoio, dove troviamo un pratico bagno di servizio. Varcata la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, valorizzato da un grazioso balconcino esterno. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile dai toni moderni, anch’essa ben illuminata grazie a una finestra che rende l’ambiente arioso e piacevole. Un comodo corridoio ci accompagna verso la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una completa di condizionatore, un pratico studiolo, attualmente adibito a cabina armadio e un servizio finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie ad una recente ristrutturazione: infissi in doppio vetro e persiane sostituiti nel 2021, impianti rifatti nello stesso anno, elegante parquet, predisposizione per un ulteriore condizionatore, nuovi termoarredi verticali e citofono. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza, al terzo piano, di una splendida terrazza privata di generosa metratura, dalla quale si può godere di una vista aperta e suggestiva, con affaccio diretto sul Comune di Monterotondo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. Salendo verso la terrazza, troviamo inoltre un comodo ripostiglio, mentre sulla terrazza stessa è presente un locale polifunzionale recentemente ristrutturato arricchito da un grazioso camino, perfetto come spazio versatile da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 30 mq, perfetta per ogni esigenza di spazio aggiuntivo. Una soluzione completa e pronta da vivere, capace di coniugare comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

A pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villa a schiera luminosa e spaziosa, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort e indipendenza. La casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben organizzati e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ambienti separati senza rinunciare alla convivialità. Al piano terra ti accoglie un ampio salone, perfetto per i momenti in famiglia, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino pavimentato e un bagno con doccia. Salendo al primo piano trovi due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno finestrato. La mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio intimo e riservato, con camera, bagno e due terrazzini ideali per rilassarsi all’aperto. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di cucina e camino, camera, studio e bagno, perfetta come zona ospiti o area indipendente. All’esterno, un giardino pavimentato di circa 100 mq, tra fronte e retro, con accesso sia carrabile che pedonale, offre praticità e spazi vivibili tutto l’anno. Una soluzione completa, difficile da trovare in zona, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa opportunità unica.

Piedimonte San Germano - via Risorgimento In contesto tranquillo, centrale e ben servito, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq netti (60 mq commerciali) posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli tre livelli (piano terra, primo e secondo piano). L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno.La soluzione risulta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pratica e ben organizzata, perfetta sia come prima casa sia come uso investimento, grazie alla posizione strategica nel quartiere. La zona è caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, che la rendono particolarmente comoda e vivibile. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

PARIOLI - Via Ruggero Fauro. In una posizione ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al piano alto di uno stabile signorile. Il contesto è reso ancora più esclusivo dalla presenza di un curato servizio di portineria e da un comodo ascensore. L'immobile garantisce un ambiento tranquillo e riservato, restando comuqnue vicino ai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire il massimo comfort, e un ampio bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo un balcone. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora tranquilla, luminosa e perfettamente inserita in un tessuto urbano dinamico e strategico.

Via Valsesia All’interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra, con una superficie interna di circa 90 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici e idraulici, completamente rinnovati, garantendo così comfort e sicurezza abitativa. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso salone con angolo cottura, perfettamente organizzato per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte, ben separata da un funzionale disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera ideale come stanza per figli, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza di circa 6 mq, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: situato in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, l’immobile si trova a pochi passi da scuole, supermercati, uffici postali, aree verdi e da tutti i principali servizi di quartiere. Ottimamente collegato anche con il resto della città grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana linea B1 Conca d’Oro e a diverse linee di trasporto pubblico. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nettuno Centro -Via Zara. Posizionato in zona servita da mezzi e negozi nella zona centrale. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra di 45 mq commerciali composto da: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e chiostrina. Completa la proprietà un comodo ripostiglio di 4 mq con porta di accesso esterna dalla corte pavimentata comune del complesso. L'immobile si presenta in buono stato con riscaldamento autonomo, climatizzatore nella zona giorno, grate di sicurezza e tenda da sole. L'immobile sarà disponibile da Settembre 2026. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

NUOVO SALARIO – PIAZZA FILATTIERA Eleganza, luce e posizione: la casa che tutti cercano Nel cuore di Nuovo Salario, in una delle piazze più richieste e vive del quartiere, Piazza Filattiera, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente comfort, stile e posizione strategica. Inserito in un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, l’immobile si trova al terzo piano su quattro e gode di una splendida doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. UNA CASA CHE FA LA DIFFERENZA: Completamente e finemente ristrutturata, questa abitazione è pensata per chi cerca qualcosa di pronto, moderno e funzionale, senza compromessi. L’ampio salone accoglie con eleganza e luminosità ed è valorizzato dalla presenza di una cucina a vista in ambiente dedicato, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno: una soluzione ideale per chi desidera ambienti aperti senza rinunciare a ordine e funzionalità. A rendere questa casa ancora più completa troviamo una splendida camera padronale con cabina armadio, uno spazio sempre più richiesto che aggiunge comfort e valore all’abitazione. COMPOSIZIONE: Ingresso -Ampio salone luminoso - cucina a vista con ambiente dedicato -Due camere matrimoniali -Una camera singola -Camera padronale con cabina armadio -Doppi servizi -Corridoio ben distribuito -Due balconi vivibili POSIZIONE: IL VERO PLUS Qui non stai comprando solo una casa, ma uno stile di vita. Tutti i servizi sotto casa: supermercati, bar, ristoranti, negozi, Scuole a pochi passi (perfetto per famiglie), Stazione ferroviaria a meno di 500 metri, Contesto residenziale ma perfettamente collegato. Una zona dove tutto è comodo, tutto è vicino, tutto è facile. PERCHÉ SCEGLIERLA: Ristrutturata e pronta da vivere -Taglio perfetto per famiglie -Luminosità e doppia esposizione -cucina moderna ben organizzata -Cabina armadio in camera padronale - Piazza tra le più richieste del quartiere - Contesto signorile con portineria NON È UNA CASA QUALSIASI: È una di quelle soluzioni che, quando escono sul mercato, non restano disponibili a lungo. Se stai cercando una casa completa, elegante e in posizione strategica, questa devi assolutamente vederla.

“LE CASE PIU’ BELLE NON SONO QUELLE GIA’ FINITE, MA QUELLE CHE PERMETTONO DI TRASFORMARE UN SOGNO IN QUALCOSA DI UNICO, PERSONALE E IRRIPETIBILE” In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo una porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo, una soluzione dal grande fascino pensata per chi desidera progettare e vivere una casa davvero su misura, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Ad accogliervi troviamo un piacevole giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde da immaginare e vivere in ogni stagione: un’elegante area relax, una zona conviviale per pranzi all’aperto o semplicemente il luogo perfetto dove far crescere i propri momenti più belli. Il portico d’ingresso accompagna al piano terra di circa 75 mq, un ambiente luminoso e versatile dove poter realizzare una splendida zona living con cucina a vista, ampi spazi dedicati alla convivialità e un bagno di servizio, il tutto modellato secondo il proprio gusto. Una comoda scala conduce al piano superiore, impreziosito dal fascino autentico del tetto in legno con travi a vista, dove è possibile creare due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Una delle camere potrà inoltre godere di un suggestivo terrazzo coperto di circa 10 mq, ideale per concedersi momenti di relax in totale privacy. Dal piano terra, un’ulteriore scala accompagna al piano S1, parzialmente fuori terra, dove i generosi 90 mq disponibili permettono di realizzare un grande box auto affiancato da una spaziosa sala hobby: palestra, area cinema, studio o spazio dedicato al tempo libero, da personalizzare secondo le proprie passioni. Una proprietà dal potenziale straordinario, perfetta per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare il luogo che ha sempre immaginato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!

In via Baccina, a pochi passi dai fori imperiali, proponiamo la vendita di un bilocale di 47 metri quadri catastali.L'immobile è inserito in un contesto unico nel suo genere, infatti il palazzo, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, è frutto di un recupero di un edificio antico, trasformato con gusto in un condominio accogliente e ben curato.L'immobile è al primo piano dello stabile, ma ha un ingresso indipendente dall'ampio giardino condominiale posto proprio al primo piano.Entrando in casa ci accoglie un bel salone con angolo cottura a vista, troviamo poi un disimpegno, che conduce all'ampia camera matrimoniale con vista su via Baccina e al bagno con doccia.L'immobile si presenta in ottimo stato interno, e, complice la doppia esposizione, gode di una piacevole luce naturale.Aria condizionata caldo/freddo è centralizzata e compresa nel canone mensile del condominio. L'unicità e la tranquillità del contesto rendono questa soluzione particolarmente adatta per chi necessita si un pied a terre, per chi lavora in smart working, per chi cerca un investimento di successo in zona.

VIVERE LA CAMPAGNA… SENZA RINUNCIARE AL COMFORT. Immersa in un contesto tranquillo e residenziale, dove il verde incontra la privacy e il silenzio diventa qualità della vita, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare del 2007, curata nei dettagli e pensata per chi desidera spazio, eleganza e libertà. Appena varcato l’ingresso, la casa accoglie con una luminosa zona living impreziosita da una meravigliosa veranda a vista sul giardino La cucina, separata e abitabile, gode anch’essa dell’accesso diretto alla veranda: il luogo perfetto per colazioni lente, cene d’estate e momenti da condividere. La zona notte è ben distribuita e riservata: camera padronale con bagno en suite due ulteriori camere da letto bagno padronale finestrato bagno/lavanderia pratico ripostiglio Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con bagni finestrati completi di doccia o vasca. All’esterno si apre un mondo tutto da vivere: oltre un ettaro e mezzo di giardino e terreno che regalano spazio, privacy e infinite possibilità. Completano la proprietà: ampio garage e rustico della stessa superficie dell’abitazione locale deposito indipendente domotica per luci e tapparelle impianto di allarme triplo vetro camera acqua diretta + pozzo per irrigazione Una soluzione che non è semplicemente una casa… ma uno stile di vita. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079. Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

FORNACI – In una delle vie più esclusive del quartiere San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in ottime condizioni manutentive, con zone comuni curate e materiali di pregio. L’accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, corridoio con armadiature, cucina, doppi servizi entrambi finestrati, due comodi soppalchi (nell'ingresso e nel servizio principale) e spazioso balcone che percorre l’intera lunghezza dell’abitazione, con piacevole affaccio su Via delle Fornaci, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto principale. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, con una sapiente distribuzione degli spazi e finiture di qualità: parquet, infissi di pregio, condizionatori, grate alle finestre e infissi esterni anch’essi di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per un impianto autonomo. Le ampie finestre, in particolare nella zona giorno, garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché rappresenta una rara opportunità di investimento; - Perché è completamente ristrutturato, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti. Sono prossimi all’abitazione la Stazione Ferroviaria San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù e il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato 2022 con balcone e cantina – Zona Piramide, pronto da abitare Nel cuore del quartiere Piramide, precisamente in Via Federico Nansen, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato all’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni. L’immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’appartamento è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura - Doppia uscita sul balcone, che garantisce ottima luminosità - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con comoda cabina armadio Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile viene venduto con arredamento parziale, inclusa la cucina, soluzione perfetta per chi desidera entrare subito senza pensieri. Ristrutturazione totale nel 2022 con impianti certificati, per la massima tranquillità e nessun lavoro da prevedere. Zona Piramide Una delle zone più richieste di Roma, perfettamente collegata grazie alla Metro B, alla stazione Ostiense e a numerose linee di superficie. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi, oltre al vivace quartiere Ostiense ricco di locali, ristoranti e opportunità. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per investimento. Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione.