Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 153

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

TRAGLIATELLA APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA Rif. 2650/A- PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Tragliatella – Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla Via Braccianese e dalla Via Aurelia, all’interno di una palazzina composta da 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su circa 110 mq coperta ed è composto da: grande salone accogliente, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali spaziose di cui uno datata di cabina armadio, bagno, e due balconi vivibili che servono tutti gli ambienti. Possibilità di ricavare facilmente secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto custodito. Immobile in ottime condizioni di manutenzione dotato di condizionatori, persiane in ferro zincato e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Roma e ai principali collegamenti. Punti di forza: • Ambienti spaziosi e ben organizzati • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo e silenzioso • Posizione strategica vicino alle principali arterie di Roma Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 12 min in auto. (8 Km) Stazione ferroviaria Anguillara: 8 min. in auto. (6 Km) Farmacia e bar: 1min. in auto. (700 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2650/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA. Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria.Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale RIF. 621/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata in una posizione riservata ma vicina ai servizi della zona, a breve distanza dalla via Flaminia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, il piano terra ospita un portico, un magazzino e una cantina, locali collegati internamente ma dotati anche di accessi indipendenti. Il primo piano, destinato all'uso residenziale, è stato interamente ristrutturato, attualmente la superficie è configurata per ospitare due unità abitative, comprendendo complessivamente due cucine, cinque camere da letto, due soggiorni e quattro bagni, gli spazi esterni di questo livello includono un balcone e un terrazzo con vista sul giardino privato, attraverso una scala interna si accede inoltre al lastrico solare, che si estende per l'intera superficie dell'edificio. Completa la proprietà un giardino di circa 800 Mt totalmente pianeggiante. La struttura si presta sia per accogliere due nuclei familiari sia per essere vissuta come un'unica residenza spaziosa, gli ambienti interni risultano pronti per essere abitati, infissi, impianti e rivestimenti ristrutturati di recente, la parte esterna richiede interventi di ripristino.

in via alfredo gargiulo proponiamo porzione angolare di villa quadrifamiliare disposta su 3 livelli: dall'ampio giardino dotato di più posti auto accediamo al piano rialzato dove è stata realizzata una unica ampia zona giorno con cucina a vista, bagno di servizio ed un ampio porticato; al piano superiore troviamo una camera con accesso al terrazzo ed una cameretta, bagno; il piano seminterrato di circa 90 mq ha anche accesso indipendente dal giardino ed è composto da un ampio salone con angolo cucina, camera, predisposizione per il bagno, si presenta allo stato semigrezzo con possibilità di divisione a piacimento ;

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di circa 100 mq nella zona di Monte Spaccato, Roma. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, e accessibile tramite comode scale, SENZA ASCENSORE. L’appartamento si compone di ingresso accogliente che conduce ad uno splendido salone doppio. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene quotidiane. Due camere da letto molto ampie garantiscono comfort. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, assicura massima luce naturale ed aerazione ottimale, un pratico ripostiglio aumenta la funzionalità degli spazi interni. ATTENZIONE Attualmente l'immobile è LOCATO con contratto fino a maggio 2028 (ottimo come uso investimento). Punto forte dell’abitazione sono i due grandi balconi angolari che circondano gran parte della casa regalando eccezionale luminosità agli ambienti interni. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico/acustico migliorando l’efficienza energetica complessiva. La metratura generosa permette inoltre la facile realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo bagno: soluzione perfetta anche come investimento futuro! Grazie alla posizione strategica: autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alle principali arterie cittadine, supermercati, scuole, a pochi passi dal centro sportivo Forum, negozi tipici del quartiere nonché rapida connessione al GRA rendono questa proposta davvero imperdibile. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare subito una visita contatta Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp). Scopri tutte le nostre proposte su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

**Appartamento in Vendita a Velletri - Riferimento A1/2486** Scopri questo affascinante appartamento situato nella tranquilla zona residenziale di Velletri, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie di circa 90 m², l'immobile si presenta in buono stato e offre un ampio salone che si affaccia su un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le due camere da letto garantiscono spazio e privacy. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore che assicura un clima piacevole in ogni stagione. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento è facilmente accessibile e comprende anche un garage di circa 25 m², perfetto per parcheggiare la tua auto o utilizzare come ulteriore spazio di stoccaggio. Il prezzo è di € 170.000, 00 trattabili, un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Bilocale caratteristico ristrutturato nel centro storico di ViterboNel cuore del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un particolare e suggestivo bilocale completamente ristrutturato, impreziosito da raffinati dettagli artistici in legno realizzati artigianalmente.
L’immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. Lo stabile non è dotato di ascensore, ma dispone di una scala comoda e facilmente percorribile.
L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto:
ingresso su disimpegno
zona giorno open space con angolo cottura e affaccio sulla via
bagno con doccia (non finestrato)
Attraverso una particolare scala a chiocciola, interamente realizzata in legno artigianale, si accede al piano superiore dove troviamo:
camera matrimoniale mansardata con finestra
soffitto in legno decorato con disegni e pitture artistiche
bagno di servizio finestrato
L’abitazione è stata completamente ristrutturata, inclusi gli impianti, ed è dotata di certificazioni. Gli ambienti sono valorizzati da dettagli in legno nei soffitti e nelle pareti che rendono la casa unica e molto caratteristica.
Caratteristiche principali:
infissi in legno con vetro singolo
persiane esterne in legno
riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione
caldaia nuova
ambienti luminosi e ricchi di personalità
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile dal forte fascino storico, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento nel centro della città.

Soluzione più unica che rara nel cuore dell’esclusiva e ricercatissima zona San Saba In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma . L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all’abitazione. Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio Tecnorete – Via Ostiense 91

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di circa 60 mq, situato in zona centrale, precisamente in Via dell’Ottimo Consiglio, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi della città. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore fino al terzo piano, con una rampa finale di scale da percorrere a piedi, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando in casa si viene accolti da un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente grazie alla presenza di una grande porta finestra che permette l’accesso al terrazzo, spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Completa l’ingresso la presenza di un comodo armadio a muro e di una scarpiera a muro, soluzioni pratiche ideali per ottimizzare gli spazi. Un disimpegno separa la zona notte, composta da un bagno cieco dotato di box doccia e due camere da letto ben organizzate, entrambe facilmente arredabili. In una delle camere è inoltre presente un armadio con porta scorrevole, elemento che rende l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile è stato ristrutturato nel 2025 ed è pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento termoautonomo, pompa di calore e condizionatori presenti nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nella cameretta, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto assegnato, valore aggiunto particolarmente richiesto in zona centrale. Le spese di condominio ammontano a circa 32 euro mensili. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, già pronto all’uso, in una posizione centrale e servita.

Soluzione unica con due unità e GIARDINO privato – Via Achille Grandi In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca di soli tre piani, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare composta da due unità distinte, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: prima unità composta da due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile con accesso diretto a un GIARDINO pavimentato di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Primo piano: seconda unità composta da una camera da letto, bagno finestrato e una zona living con angolo cottura, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla presenza delle due unità indipendenti. Condizioni interne discrete, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Nuovo Salario – Via Peccioli Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all’interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni. L’immobile, caratterizzato da un’ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

In posizione centrale e strategica, precisamente in Via Giuseppe Bitocco, tranquilla traversa di Via Umberto Maddalena, proponiamo in vendita un trilocale su due livelli con ingresso semi-indipendente, tramite un vialetto condominiale che conduce direttamente all’abitazione, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità. La zona rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: pur essendo in posizione centrale, infatti, l’abitazione gode di un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico e dal caos cittadino, ma con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la soluzione perfetta per vivere la quotidianità con ogni comodità a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile, inserito in una palazzina del 2010, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un salone con angolo cottura, bagno finestrato e una comoda corte esterna mattonata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. La casa si presenta in eccellente stato interno, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ideale sia per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento in una zona centrale. Case come questa riescono a trasmettere una sensazione di “casa” già dal primo ingresso: contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciarti conquistare dal suo calore e dalla qualità degli spazi.

Nella zona di Giardini di Corcolle proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, ben distribuiti e di un ampio spazio esterno. L’immobile, accogliente e funzionale, si compone al piano terra di un ampio soggiorno, luminoso e adatto sia alla vita quotidiana che ai momenti di convivialità, una cucina separata, un bagno finestrato dotato di box doccia e un pratico ripostiglio, utile come spazio di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere comode non mansardate, una stanza aggiuntiva versatile, facilmente adattabile a studio, cameretta o locale hobby, un secondo bagno finestrato completo di vasca e un balcone che dona ulteriore sfogo esterno al piano. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino angolare di circa 180 mq, uno spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in famiglia o creare una zona dedicata ai bambini e agli animali domestici. Il giardino è inoltre dotato di passo carrabile per il parcheggio di un’auto e di cancello pedonale, elementi che garantiscono praticità e indipendenza. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In Via Giuseppe Donati , proponiamo in vendita una interessante soluzione in NUDA PROPRIETA’ (età del proprietario 72 anni), un trilocale di 81 mq circa in ottime condizioni manutentive, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’appartamento, situato all’ultimo piano, gode di una piacevole esposizione a sud-est che garantisce ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L’immobile si presenta con ingresso diretto su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Adiacente alla zona giorno troviamo uno studio, spazio versatile ideale come area lavoro, locale hobby o eventuale cameretta aggiuntiva. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura, ben illuminate e confortevoli, oltre a un bagno finestrato ben rifinito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. L’immobile si distingue per la cura degli interni, gli ambienti ben mantenuti e la distribuzione razionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta da vivere contesto Rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione comoda, pratica e ben distribuita negli spazi interni. L’immobile si compone di un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e facilmente arredabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio, camera ospiti o stanza polifunzionale. Completa la proprietà un bagno. La disposizione interna risulta lineare e razionale, con ambienti ben organizzati e sfruttabili in modo pratico. Grazie alla presenza delle tre camere, la soluzione offre una buona versatilità abitativa e si presta a diverse esigenze familiari o abitative. Una proposta interessante per chi cerca una casa di ampia metratura interna nella zona di Castelverde, con spazi ben distribuiti e personalizzabili secondo le proprie necessità. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore del quartiere Prati, in via Costabella, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, che ne ha valorizzato estetica, efficienza e comfort.

L'immobile, di circa 130 mq, si presenta in buono stato ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Completa la proprietà un gradevole balconcino con affacci aperti e completamente esterni, che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'atmosfera ariosa e riservata.

Pur essendo un ultimo piano, il vero valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza condominiale sovrastante, facilmente accessibile con una sola rampa di scale, dalla quale si può godere di una suggestiva vista a 360° su Roma.

Lo stabile, elegante e curato, è dotato di videocitofono e si trova in una via estremamente silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e collegamenti del quartiere.

Completa la proprietà una cantina asciutta di circa 9 mq. Possibilità di acquisto di un posto auto condominiale su base annuale.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste della città, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore

BORGHESIANA- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO. In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali moderni e finiture curate, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione domotica, grate di sicurezza, zanzariere e tende da sole, elementi che garantiscono praticità, sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Soluzione ideale per giovani coppie, single o uso investimento, pronta da abitare senza necessità di interventi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

In una delle zone più comode di San Felice Circeo, precisamente in Via Sabaudia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, funzionale e ben collegata ai principali punti di interesse del paese. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da soggiorno, una cucina separata e un bagno. Salendo al primo piano troviamo un secondo soggiorno, ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio o ulteriore spazio living. Sullo stesso livello è presente una camera da letto, rendendo il piano comodo anche per ospiti o familiari che desiderano maggiore indipendenza. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale dispone inoltre di accesso diretto al balcone. Lo spazio esterno privato è caratterizzato da una zona pavimentata comoda e funzionale, arricchita da aiuole che rendono l’ambiente gradevole. La tettoia offre inoltre un’area riparata e versatile, ideale da utilizzare come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Una proprietà completa, comoda e ben posizionata, perfetta per vivere San Felice Circeo senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci allo 0773.1717569, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione interna comoda e funzionale. L’ingresso, ampio e ben organizzato, conduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. La presenza di ambienti spaziosi rende l’immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio, camera ospiti o spazio di lavoro. Completano la proprietà due balconi, che offrono sfoghi esterni utili e vivibili, e una cantina di circa 50 mq, inclusa nel prezzo, particolarmente comoda come spazio di deposito, magazzino o ambiente accessorio. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa ampia, ben distribuita e situata in un contesto residenziale tranquillo, con il vantaggio di trovarsi all’ultimo piano e senza abitazioni sovrastanti. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, con una superficie calpestabile di 56 mq, si apre su un accogliente ingresso che accompagna alla distribuzione degli ambienti, funzionali e ben organizzati. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un’ampia sala da pranzo particolarmente luminosa grazie ai due punti luce che la caratterizzano; la zona notte comprende una camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da dettagli che donano calore e praticità agli spazi: infissi interni in legno con doppio vetro, persiane esterne in ferro, porte in legno massello e pavimenti in marmittone dal gusto classico e senza tempo. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione climatizzatore in sala da pranzo, oltre ad acqua e fogna dirette. A completare la proprietà una comoda e spaziosa cantina di 26 mq, pavimentata e in ottimo stato, situata a pochi passi dall’abitazione, in Piazza Ugo La Malfa. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: centrale ma riservata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, ufficio postale, supermercati e capolinea Cotral e S.A.P. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pratica, accogliente e ben collegata, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Classe Energetica G – IPE 302,89 kWh/mq anno.