Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 146

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco. La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione “chiavi in mano”, grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione, in ottimo stato interno ed esterno, rifinita con materiali di pregio e caratterizzata da un’elevata efficienza energetica in Classe B, valore oggi particolarmente importante per il risparmio sui consumi, il comfort abitativo e la tenuta del valore dell’immobile nel tempo. La classificazione energetica B rappresenta inoltre un importante vantaggio anche sotto l’aspetto finanziario, permettendo potenzialmente l’accesso a condizioni di mutuo più favorevoli grazie ai cosiddetti “mutui green. La soluzione dispone di ingresso indipendente, giardino esclusivamente mattonato di facile manutenzione e un comodo portico, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Entrando nell’abitazione principale troviamo un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia, garantendo così una comoda vivibilità già al piano centrale. Il piano superiore, mansardato ma ben sfruttabile e confortevole, ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato con doccia e un balcone. L’immobile è dotato di infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, inferriate, porta blindata, impianto di climatizzazione e riscaldamento termoautonomo. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un secondo appartamento trilocale, posto al piano seminterrato, totalmente scollegato dall’abitazione principale e dotato di propria entrata indipendente. Un ambiente particolarmente comodo e vivibile grazie ai soffitti alti, caratteristica che lo rende arioso, luminoso e ben sfruttabile, distinguendolo dai classici piani seminterrati. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e un’ulteriore comoda camera da letto. Anche questa unità è rifinita con infissi in pvc doppio vetro, inferriate, zanzariere, porta blindata, riscaldamento termoautonomo e infissi motorizzati. Vi è inoltre la possibilità, su richiesta, di collegare internamente il piano seminterrato all’abitazione principale, creando così un’unica ampia soluzione abitativa. L’immobile potrà essere consegnato con i due livelli già collegati, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ancora più ampi e funzionali. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, ottime rifiniture e la possibilità di disporre di un secondo appartamento autonomo.

LA GIUSTINIANA – Via Giuseppe Reina In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un’abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno. L’immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d’ingresso, esternamente all’abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti. Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l’ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Appartamento in vendita a Roma, Via Pietro Sommariva, con 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Superficie di 110 mq, arredato e dotato di aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Emme Più e Carrefour, oltre a scuole e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica G.

Villa bifamiliare in vendita a Roma, in Via Casteldidone, con 105 mq di superficie, 2 camere e 1 bagno. Completamente arredata, dispone di un giardino privato e una terrazza. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come il Parco della Caffarella. Classe energetica D.

Appartamento in vendita a Via di Marco Simone, 55 mq, composto da 3 locali e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e parzialmente arredato. Situato in una zona tranquilla, vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica G.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, in posizione di assoluto pregio tra PIAZZA NAVONA e Corso del Rinascimento, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un appartamento di AMPIA METRATURA – 248 MQ posto al SECONDO PIANO CON ASCENSORE all’interno di uno stabile signorile dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA. L’accesso all’immobile avviene tramite DOPPIO INGRESSO, soluzione funzionale che consente una gestione fluida degli spazi tra rappresentanza e zona privata. Il cuore della casa è un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da SEI FINESTRE, pavimentazione in parquet a spina italiana e un CAMINO SCENOGRAFICO CENTRALE che funge da elemento divisorio e architettonico, come evidente dalle immagini. La distribuzione interna è razionale e ben articolata: 1) TRE CAMERE MATRIMONIALI, tutte con bagno ensuite 2) MASTER ROOM completa di CABINA ARMADIO, SAUNA E BAGNO PRIVATO 3) BAGNO OSPITI 4) CUCINA ABITABILE separata 5) LAVANDERIA dedicata La ZONA NOTTE È RISERVATA E SILENZIOSA, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, con affacci interni che garantiscono privacy e comfort acustico. L’immobile è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE (MARZO 2026) con IMPIANTI TOTALMENTE RINNOVATI. Sono presenti: • ARIA CONDIZIONATA IN OGNI AMBIENTE • RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE ALL’AUTONOMO • Finiture contemporanee integrate con elementi architettonici classici La proprietà gode di TRIPLA ESPOSIZIONE (EST – SUD – OVEST) che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sul piano sono presenti SOLTANTO DUE APPARTAMENTI, elemento che aumenta il livello di esclusività e tranquillità. Completa la proprietà una SOFFITTA DI 17 MQ posta al QUARTO PIANO, con un AFFACCIO DIRETTO SU PIAZZA NAVONA, raro e di grande valore. Piazza Navona rappresenta uno dei luoghi più iconici di Roma, costruita sui resti dello Stadio di Domiziano del I secolo d.C. e successivamente trasformata nel capolavoro barocco che oggi conosciamo, con interventi di artisti come Bernini e Borromini. Vivere in questo contesto significa inserirsi in un tessuto urbano di altissimo valore storico e culturale, con servizi, ristorazione e collegamenti immediati. PREZZO: € 2.290.000,00 Riferimento 26P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica C * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ con giardino In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano terra di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un bagno finestrato completa la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. All'esterno, un piccolo giardino esclusivo di circa 10 mq completa la proprietà. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano primo di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un bagno finestrato, completa la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone di circa 15 mq ed un ulteriore bagno finestrato, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano primo di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un bagno finestrato, completa la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone di circa 15 mq ed un ulteriore bagno finestrato, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano secondo di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un bagno finestrato completa la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone di circa 15 mq ed un ulteriore bagno finestrato, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Ausonia (FR) – Via Ranelle n. 2 Antico casale panoramico con piscina e parco privato a pochi chilometri dal mare Un rifugio senza tempo tra terra e mare, dove la bellezza è di casa A pochi minuti dalle spiagge dorate di Gaeta, Sperlonga e Formia, immerso nella natura incontaminata e nella quiete della campagna laziale, sorge questo antico casale in pietra di circa 400 mq, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione. Una residenza che incanta al primo sguardo, dove il fascino del passato incontra il comfort più attuale. Una dimora che non si limita a raccontare la storia: la fa rivivere.  Completamente restaurata con un rispetto quasi poetico per la sua anima originaria. Ogni ambiente parla di bellezza e cura, con arredi su misura, materiali pregiati e dettagli artigianali che donano carattere e calore. Distribuita su quattro livelli, la proprietà comprende 12 ambienti raffinati, tutti dotati di aria condizionata, WiFi e arredi su misura realizzati recuperando le antiche travi in legno. I sette bagni, rivestiti con maioliche artigianali sarde e impreziositi da rubinetterie Hansgrohe, sono distribuiti in modo funzionale sui vari piani. Gli infissi sono ad alta prestazione energetica e di ultima generazione. Tre camini originali riscaldano le ampie zone giorno, mentre all’esterno, tra ulivi secolari, carrubi e querce, si apre un parco privato di 6.000 mq articolato su terrazze naturali, da cui si gode una vista impareggiabile sul Golfo di Gaeta e le Isole Pontine. La piscina panoramica è affiancata da un fabbricato di circa 40 mq che può essere recuperato come area relax o dependance. L’armonia degli spazi interni si riflette nel paesaggio che li circonda: terrazze naturali si aprono su panorami che sfumano dolcemente fino al Golfo di Gaeta, regalando scorci che sembrano dipinti. La piscina, immersa nel verde, diventa il cuore di giornate lente, tra il profumo della macchia mediterranea e il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli. L’intera proprietà è recintata e dotata di un sistema di videosorveglianza avanzato, impianto di irrigazione automatica e riserva idrica di oltre 300.000 litri. Ogni angolo di questo luogo racconta una storia e invita a rallentare, respirare, vivere. Ideale per vivere, accogliere, ritirarsi o condividere. Il mare è a pochi minuti, le città d’arte poco più in là. Ma qui, il vero lusso è restare. La posizione è un altro dei suoi tesori: in pochi minuti si raggiungono alcune delle più affascinanti località balneari del litorale laziale, come Gaeta, Sperlonga, Formia, Gianola e Scauri, con le loro spiagge dorate, le calette segrete e i fondali cristallini. Ma anche l’entroterra regala meraviglie: città ricche di storia, arte e spiritualità come Aquino e Cassino, con l’imponente Abbazia di Montecassino, si offrono per giornate di scoperta, tra tradizione e cultura. Un rifugio esclusivo, perfetto per chi cerca una residenza di charme lontano dal caos cittadino, ma anche un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello nel cuore del basso Lazio, con una vista spettacolare che abbraccia il Golfo di Gaeta fino alle Isole Pontine.

Location: Frosinone Indirizzo: Via Tommaso Landolfi 167 Tipologia: Elegante appartamento VISITA IL VIRTUAL TOUR DELL'IMMOBILE Descrizione: Vieni a scoprire la perfezione dell'abitare con LV Consulenze Immobiliari! Siamo entusiasti di presentarti un'opportunità unica: un appartamento di 190 mq situato al primo piano di un moderno edificio dotato di ascensore. Questo spazio offre un ambiente elegante e funzionale, perfetto per coloro che cercano il massimo comfort e stile. L'appartamento si distingue per la sua metratura generosa. All'ingresso ti accoglie un ampio soggiorno che si fonde armoniosamente con la cucina, creando un'atmosfera conviviale e invitante. Un corridoio spazioso conduce alle tre camere da letto, offrendo privacy e tranquillità ai residenti. Inoltre, vi è un comodo ripostiglio per soddisfare tutte le tue esigenze di organizzazione. Per quanto riguarda i servizi, l'appartamento è dotato di un garage nel seminterrato, garantendo sicurezza e comodità. Inoltre, un ulteriore posto auto è disponibile nell'area condominiale, ideale per accogliere gli ospiti. Per la tranquillità, l'immobile è dotato di un sistema di allarme che protegge la casa e famiglia. L'estetica è un elemento fondamentale in questa proprietà, con un pavimento in parquet che aggiunge calore e raffinatezza agli ambienti. Inoltre, il videocitofono ti permette di gestire le visite in modo sicuro e pratico. Ma non è tutto! La posizione strategica dell'immobile è un grande vantaggio. Situato a pochi passi dalla Via Monti Lepini, l'appartamento è facilmente raggiungibile e ben collegato con il centro cittadino. Si potrà godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La LV Consulenze Immobiliari di Frosinone Vi offre tutti gli strumenti e la competenza necessari per la vostra esigenza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave n. 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 - 0775.618310 

Frosinone (FR) - Viale Giuseppe Mazzini Appartamento luminoso con doppio terrazzo in zona centrale Proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo di circa 115 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera spazio, comfort e una posizione strategica. L’ingresso apre su un grande soggiorno accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con affaccio diretto su una splendida terrazza di circa 50 mq: un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Completano la zona giorno una cucina abitabile, una comoda dispensa e un bagno di servizio. La zona notte, ben separata, ospita due ampie camere da letto, una delle quali con accesso a un secondo terrazzo di circa 25 mq, riservato e silenzioso, oltre a un bagno finestrato con vasca/doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie alla doppia esposizione e agli ampi spazi esterni. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Viale Giuseppe Mazzini garantisce la comodità di avere negozi, scuole, servizi e mezzi a pochi passi, oltre a rapidi collegamenti sia con la parte bassa di Frosinone sia con il centro storico. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un’abitazione centrale con ampi spazi esterni, difficile da trovare sul mercato.

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano secondo di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un bagno finestrato completa la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone di circa 15 mq ed un ulteriore bagno finestrato, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Frosinone (FR) - Via Marcello Mastroianni n. 14 Appartamento luminoso in zona centralissima Descrizione Nel cuore della parte bassa di Frosinone, a ridosso della Villa Comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina dotata di doppio ascensore. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno open space con cucina a vista e doppio affaccio su un grande balcone che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. Completa la zona living un comodo bagno di servizio. La zona notte, ben separata, ospita due comode camere da letto entrambe con accesso al balcone, una stanza adibita a ripostiglio o cabina armadio e un secondo bagno con doccia a disposizione della zona notte. L’immobile è completato da una cantina di circa 10 mq posta al piano seminterrato. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: centrale, servita, a pochi passi da scuole, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di spazio, luminosità e comfort, in una delle zone più apprezzate e vivibili della città.

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano terra di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con la formula "Rent to Buy"

Location: Frosinone Indirizzo: Via Delle Fonti n. 15-17 Tipologia: Villa a schiera Descrizione: La LV Consulenze Immobiliari è entusiasta di presentare in vendita una magnifica villa a schiera di testata di circa 225 mq oltre spazi esterni di circa 175 mq, distribuita su tre livelli, che offre un'elegante fusione di spazi interni raffinati e comodità moderne. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso di classe, conducendo a una cucina spaziosa, un doppio salone che promette di essere il cuore pulsante della casa, un bagno , un vano scala che collega con eleganza i vari livelli della residenza e un balcone che aggiunge un tocco di charme all'area esterna. Il giardino di circa 80 mq, con piante ornamentali, e la corte pavimentata di circa 60 mq offrono spazi all'aperto ben curati e ideali per momenti di relax. Salendo la scala interna rivestita in legno, si accede al primo piano, dove un disimpegno introduce alla camera padronale con bagno interno e balcone privato, creando uno spazio intimo e lussuoso. Due ulteriori camere da letto con balcone offrono ambienti accoglienti, mentre un bagno aggiuntivo completa questo livello, garantendo il massimo comfort. Il seminterrato è un'oasi dedicata al tempo libero e all'intrattenimento, con un'ampia sala hobby caratterizzata da un camino e un angolo bar, perfetti per condividere momenti speciali con amici e parenti. Inoltre, il seminterrato include un bagno aggiuntivo, due cantine e un garage, fornendo spazi pratici e funzionali. Questa villa è curata nei minimi dettagli tecnici e di rifiniture, con caratteristiche di lusso come l'aria condizionata su tutti i livelli, una cassaforte, infissi nuovi in PVC a doppio vetro con taglio termico, desalinatore, autoclave, impianto di irrigazione esterno, doppio ingresso pedonale e uno carrabile, inferiate su tutte le finestre, portone d'ingresso e portone che collega il garage alla sala hobby, entrambi blindati. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con tutti i comfort moderni. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa, 57 - Frosinone (FR) Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ con giardino In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 95 mq, in classe energetica A++, situato al piano terra di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 95 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato, completano la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. All'esterno, un piccolo giardino esclusivo di circa 40 mq completa la proprietà. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Sabaudia (LT) Via della Darsena Verde n. 2 Baia D'Argento Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare che incanta per fascino, eleganza e armonia con la natura. Inserita nel prestigioso residence Baia D’Argento, questa proprietà di circa 200 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort. Immersa in un curatissimo giardino di oltre 1.000 mq, offre spazi ampi e versatili pensati per vivere momenti di puro relax all’aperto: un portico accogliente dove godersi le serate estive, angoli fioriti, aree pavimentate per cene conviviali, e tutto il respiro e la bellezza di un contesto paesaggistico senza eguali. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con camino, che comunica con una zona pranzo intima e una cucina funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto con affaccio sul verde del giardino ed un bagno elegante e riservato, ideale per chi desidera la comodità degli spazi su un unico livello. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, è presente un’ulteriore camera con bagno privato: una soluzione perfetta per accogliere gli ospiti con discrezione o per ospitare il personale di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con tre ambienti distinti, ciascuno con una propria personalità. Una camera accoglie con travi in legno a vista e armadio a muro, che donano calore e carattere. Un’altra si affaccia su un balcone soleggiato, mentre la terza ha accesso diretto a un ampio terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o godersi il silenzio della sera. A servizio delle camere, un bagno con vasca completa la zona notte. Completano la proprietà due locali di servizio, utilizzati come lavanderia e magazzino, oltre a due comodi posti auto all’ingresso. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Frosinone – Via Tommaso Landolfi Appartamento esclusivo di nuova ristrutturazione in classe A+, nel cuore della città, con affaccio diretto sulla Villa Comunale In una delle posizioni più richieste e centrali di Frosinone, a ridosso della Villa Comunale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova ristrutturazione inserito in una palazzina moderna ed elegante, completamente riqualificata sia nelle parti interne che esterne e servita da ascensore. Il contesto, curato e riservato, si sviluppa su quattro piani e ospita dodici unità abitative oltre a due attici al piano quarto, mentre il piano terra è destinato ad attività commerciali, contribuendo a rendere la zona ancora più viva e funzionale. L'appartamento, situato al piano primo, è di circa 88 mq commerciali, ed è progettato per offrire ambienti luminosi, armoniosi e altamente funzionali. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, vero cuore della casa, con accesso diretto a uno splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq: uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per creare un’estensione naturale della zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite e affaccio su un balcone di circa 10 mq, oltre a un secondo bagno con doccia. Grande attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti rifinite con idropittura lavabile e antimuffa e sanitari sospesi di design firmati Ideal Standard o I.LIFE, con soluzioni bagno complete di box doccia. Il benessere interno è garantito da un impianto di riscaldamento con radiatori e scaldasalviette alimentati da caldaia a gas a condensazione, affiancato da un sistema di climatizzazione caldo/freddo Mitsubishi Electric linea Smart, capace di assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili in alluminio coibentato contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico, permettendo di raggiungere un’elevata efficienza energetica in classe A+, con conseguenti vantaggi in termini di risparmio e sostenibilità. A completare l’offerta vi è la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà con accessori esclusivi, quali cantine, posti auto scoperti o coperti e garage, pensati per rispondere a ogni esigenza di praticità e comodità quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza contemporanea, efficiente ed elegante, nel pieno centro cittadino, senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità costruttiva e al valore di un investimento destinato a durare nel tempo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CONSEGNA A PARTIRE DA FEBBRAIO 2027 Posti Auto - Garage - Cantina Cantina (circa 5 mq): € 8.000 Posto auto scoperto esclusivo: € 5.000 Posto auto coperto esclusivo: € 10.000 Garage: € 20.000 Highlights dell’immobile Posizione esclusiva nel cuore di Frosinone, con affaccio diretto sulla Villa Comunale Nuova ristrutturazione totale in elegante palazzina servita da ascensore Classe energetica A+ per massimo comfort e risparmio Ampie metrature con spazi luminosi, balconi e terrazzi vivibili Finiture moderne di qualità e impianti di ultima generazione Possibilità di posto auto, garage e cantina

Frosinone – Via Tommaso Landolfi Appartamento esclusivo di nuova ristrutturazione in classe A+, nel cuore della città, con affaccio diretto sulla Villa Comunale In una delle posizioni più richieste e centrali di Frosinone, a ridosso della Villa Comunale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova ristrutturazione inserito in una palazzina moderna ed elegante, completamente riqualificata sia nelle parti interne che esterne e servita da ascensore. Il contesto, curato e riservato, si sviluppa su quattro piani e ospita dodici unità abitative oltre a due attici al piano quarto, mentre il piano terra è destinato ad attività commerciali, contribuendo a rendere la zona ancora più viva e funzionale. L'appartamento, situato al piano primo, è di circa 65 mq commerciali, ed è progettato per offrire ambienti luminosi, armoniosi e altamente funzionali. L’ingresso si apre su una comoda zona living con cucina a vista, pensata come cuore della casa, affiancata da un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera da letto con accesso a un balcone di circa 10 mq e un bagno moderno completo di box doccia. Grande attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti rifinite con idropittura lavabile e antimuffa e sanitari sospesi di design firmati Ideal Standard o I.LIFE, con soluzioni bagno complete di box doccia. Il benessere interno è garantito da un impianto di riscaldamento con radiatori e scaldasalviette alimentati da caldaia a gas a condensazione, affiancato da un sistema di climatizzazione caldo/freddo Mitsubishi Electric linea Smart, capace di assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili in alluminio coibentato contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico, permettendo di raggiungere un’elevata efficienza energetica in classe A+, con conseguenti vantaggi in termini di risparmio e sostenibilità. A completare l’offerta vi è la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà con accessori esclusivi, quali cantine, posti auto scoperti o coperti e garage, pensati per rispondere a ogni esigenza di praticità e comodità quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza contemporanea, efficiente ed elegante, nel pieno centro cittadino, senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità costruttiva e al valore di un investimento destinato a durare nel tempo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CONSEGNA A PARTIRE DA FEBBRAIO 2027 Posti Auto - Garage - Cantina: Cantina (circa 5 mq): € 8.000 Posto auto scoperto esclusivo: € 5.000 Posto auto coperto esclusivo: € 10.000 Garage: € 20.000 Highlights dell’immobile: Posizione esclusiva nel cuore di Frosinone, con affaccio diretto sulla Villa Comunale Nuova ristrutturazione totale in elegante palazzina servita da ascensore Classe energetica A+ per massimo comfort e risparmio Ampie metrature con spazi luminosi, balconi e terrazzi vivibili Finiture moderne di qualità e impianti di ultima generazione Possibilità di posto auto, garage e cantina

Frosinone – Via Tommaso Landolfi Appartamento esclusivo di nuova ristrutturazione in classe A+, nel cuore della città, con affaccio diretto sulla Villa Comunale In una delle posizioni più richieste e centrali di Frosinone, a ridosso della Villa Comunale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova ristrutturazione inserito in una palazzina moderna ed elegante, completamente riqualificata sia nelle parti interne che esterne e servita da ascensore. Il contesto, curato e riservato, si sviluppa su quattro piani e ospita dodici unità abitative oltre a due attici al piano quarto, mentre il piano terra è destinato ad attività commerciali, contribuendo a rendere la zona ancora più viva e funzionale. L'appartamento, situato al piano primo, è di circa 105 mq commerciali, ed è progettato per offrire ambienti luminosi, armoniosi e altamente funzionali. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, concepita come cuore della casa, con accesso diretto a un balcone angolare di circa 25 mq: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per creare una naturale estensione della zona giorno. A servizio di questa area troviamo un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. La zona notte è composta da due camere da letto: una con accesso al balcone e una camera padronale dotata di bagno en suite con doccia, pensata per garantire il massimo comfort e privacy. Grande attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti rifinite con idropittura lavabile e antimuffa e sanitari sospesi di design firmati Ideal Standard o I.LIFE, con soluzioni bagno complete di box doccia. Il benessere interno è garantito da un impianto di riscaldamento con radiatori e scaldasalviette alimentati da caldaia a gas a condensazione, affiancato da un sistema di climatizzazione caldo/freddo Mitsubishi Electric linea Smart, capace di assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili in alluminio coibentato contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico, permettendo di raggiungere un’elevata efficienza energetica in classe A+, con conseguenti vantaggi in termini di risparmio e sostenibilità. A completare l’offerta vi è la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà con accessori esclusivi, quali cantine, posti auto scoperti o coperti e garage, pensati per rispondere a ogni esigenza di praticità e comodità quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza contemporanea, efficiente ed elegante, nel pieno centro cittadino, senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità costruttiva e al valore di un investimento destinato a durare nel tempo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CONSEGNA A PARTIRE DA FEBBRAIO 2027 Posti Auto - Garage - Cantina: Cantina (circa 5 mq): € 8.000 Posto auto scoperto esclusivo: € 5.000 Posto auto coperto esclusivo: € 10.000 Garage: € 20.000 Highlights dell’immobile: Posizione esclusiva nel cuore di Frosinone, con affaccio diretto sulla Villa Comunale Nuova ristrutturazione totale in elegante palazzina servita da ascensore Classe energetica A+ per massimo comfort e risparmio Ampie metrature con spazi luminosi, balconi e terrazzi vivibili Finiture moderne di qualità e impianti di ultima generazione Possibilità di posto auto, garage e cantina

Frosinone – Via Tommaso Landolfi Appartamento esclusivo di nuova ristrutturazione in classe A+, nel cuore della città, con affaccio diretto sulla Villa Comunale In una delle posizioni più richieste e centrali di Frosinone, a ridosso della Villa Comunale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova ristrutturazione inserito in una palazzina moderna ed elegante, completamente riqualificata sia nelle parti interne che esterne e servita da ascensore. Il contesto, curato e riservato, si sviluppa su quattro piani e ospita dodici unità abitative oltre a due attici al piano quarto, mentre il piano terra è destinato ad attività commerciali, contribuendo a rendere la zona ancora più viva e funzionale. L'appartamento, situato al secondo piano, è di circa 65 mq commerciali, ed è progettato per offrire ambienti luminosi, armoniosi e altamente funzionali. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista, pensata come cuore della casa, affiancata da un pratico ripostiglio. La zona notte ospita una camera da letto con accesso a un balcone di circa 10 mq ed un bagno con doccia. Grande attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pareti rifinite con idropittura lavabile e antimuffa e sanitari sospesi di design firmati Ideal Standard o I.LIFE, con soluzioni bagno complete di box doccia. Il benessere interno è garantito da un impianto di riscaldamento con radiatori e scaldasalviette alimentati da caldaia a gas a condensazione, affiancato da un sistema di climatizzazione caldo/freddo Mitsubishi Electric linea Smart, capace di assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili in alluminio coibentato contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico, permettendo di raggiungere un’elevata efficienza energetica in classe A+, con conseguenti vantaggi in termini di risparmio e sostenibilità. A completare l’offerta vi è la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà con accessori esclusivi, quali cantine, posti auto scoperti o coperti e garage, pensati per rispondere a ogni esigenza di praticità e comodità quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza contemporanea, efficiente ed elegante, nel pieno centro cittadino, senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità costruttiva e al valore di un investimento destinato a durare nel tempo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CONSEGNA A PARTIRE DA FEBBRAIO 2027 Posti Auto - Garage - Cantina: Cantina (circa 5 mq): € 8.000 Posto auto scoperto esclusivo: € 5.000 Posto auto coperto esclusivo: € 10.000 Garage: € 20.000 Highlights dell’immobile: Posizione esclusiva nel cuore di Frosinone, con affaccio diretto sulla Villa Comunale Nuova ristrutturazione totale in elegante palazzina servita da ascensore Classe energetica A+ per massimo comfort e risparmio Ampie metrature con spazi luminosi, balconi e terrazzi vivibili Finiture moderne di qualità e impianti di ultima generazione Possibilità di posto auto, garage e cantina