Case ristrutturate in vendita in Emilia Romagna Pag. 217

Proponiamo un appartamento in classe A, zona Acque Chiare, completamente ristrutturato e riqualificato con tutte le migliori tecnologie, impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite sistema canalizzato a diffusione d'aria, fotovoltaico, ascensore, cappotto antigrandine e finiture di altissimo pregio. L'immobile è situato in una zona verde, tranquilla e ben servita , posto al secondo e ultimo piano, con ascensore, di una palazzina di sole 4 unità. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista (o con possibilità di renderla separata), tre camere da letto, e due bagni. Completo di cantina e garage. L'appartamento è ideale per una famiglia che cerca un ambiente spazioso e ben curato, in una posizione comoda, collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città. Possibilità di personalizzare alcune finiture. Proposte così sono molto richieste, chiamaci per informazioni! Giordano Bettuzzi 3493635448 giordano.bettuzzi@casain.casa Zoryana Bachynska 366 7487801 zoryana.bachynska@casain.casa

Ampio appartamento di 179 mq in vendita a Bologna, situato al piano terra di un elegante contesto residenziale. Composto da tre camere, due bagni e giardino privato di 20 mq, offre riscaldamento a pompa di calore. Nelle vicinanze, il Mercato Ritrovato e l'Università di Bologna. Classe energetica A1.

Ampio appartamento di 167 mq in vendita a Bologna, situato al piano terra di un elegante contesto residenziale. Composto da tre camere, due bagni e giardino privato di 30 mq, offre riscaldamento a pompa di calore e classe energetica A1. Nelle vicinanze, troviamo il Mercato Ritrovato e l'Università di Bologna.

Centro Storico _ KLEO Immobiliare propone in vendita esclusiva villa su lotto di 550 mq con doppio accesso su due strade parallele e 4 posti auto all'interno della corte. Completamente ristrutturata nel 2013 con finiture di alto livello, si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono così disposti: al PIANO TERRA troviamo la zona giorno: ampio ingresso, doppio living, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno di servizio. Salendo al PRIMO PIANO abbiamo la zona notte composta da: - ampia camera padronale con zona armadio passante, balcone privato e bagno in suite con vasca e doccia spaziosa - seconda camera matrimoniale di oltre 20 mq passante che conduce ad un'ulteriore stanza di circa 11 mq con bagno esclusivo finestrato - terza camera matrimoniale di oltre 26 mq all'interno della quale troviamo scala in arredo con la quale si accede all'ampia mansarda di 45 mq con ulteriore bagno - bagno finestrato con box doccia idromassaggio Al PIANO INTERRATO troviamo una taverna con grande camino, centrale termica, lavanderia e bagno di servizio. Giardino di 400 mq perfettamente curato, progettato da designer di esterni, dotato di irrigazione automatica. DOTAZIONI E RIFINITURE: In soggiorno abbiamo elegante camino in muratura funzionante e proveniente da una villa veneta. Bagno della camera padronale con rivestimento in marmo rosa e doppio lavabo. Pavimenti in cotto fiorentino ai piani terra e interrato e parquet in legno massello nella zona notte. Infissi in legno laccato bianco con vetrocamera, scuri in alluminio ed inferriate al piano terra. Portone blindato. Sistema di allarme. Impianto di aria condizionata. Sistema di ventilazione naturale al piano interrato. Abitazione prestigiosa, unica nel suo genere, con parco privato all'interno del Centro Storico. Categoria catastale classificata come civile abitazione.

CENTRO STORICO, CORSO GARIBALDI _ Kleo Immobiliare propone in vendita appartamento CON INGRESSO indipendente cielo-terra e , interamente ristrutturato nel 2022 e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale. Cantina al piano interrato. Impianto autonomo, infissi in pvc, portoncino blindato, aria condizionata, impianto allarme

In vendita ad Albinea, nella rinomata zona di Borzano, una villa moderna ancora in progettazione, pronta ad offrire il comfort e l'eleganza di una casa di nuova costruzione, una straordinaria opportunità tra innovazione architettonica e qualità del vivere Questo immobile vanta una vista aperta e una posizione privilegiata, che garantisce luce naturale in ogni stagione. La villa, sviluppata su due piani, copre una superficie abitabile di circa 218 m², integrata da un ampio giardino di circa 500 m². L'abitazione comprende sei locali totali, con tre spaziose camere da letto e tre bagni, perfettamente distribuiti per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, la cucina abitabile, progettata per essere il cuore della casa, aggiungerà un tocco di eleganza e stile unico agli interni. La villa dispone inoltre di un portico affacciato sul giardino ed una terrazza ideale per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa secondo i tuoi desideri! Referente Simona Campani cell 3383921794 simona.campani@casain.casa

NOVAFELTRIA - CA' GIANESSI In splendida zona panoramica, a 3 minuti da Novafeltria, immerso nella tranquillità e nella pace di un caratteristico borgo dell’alta Valmarecchia, proponiamo in esclusiva casale in pietra ubicato nella zona più panoramica di un caratteristico borgo immerso nel verde con bellissima vista sul Monte Carpegna, Maioletto, Sasso Simone e Simoncello. La soluzione deriva dalla ristrutturazione di due unità immobiliari acquisite nel 2008. La ristrutturazione e l'ampliamento iniziati nel 2009, sono terminati nel 2011. Le rifiniture e mobili di pregio caratterizzano tutta la struttura. L'immobile è in uno stato di conservazione perfetto. La proprietà è immersa in autentica oasi di pace e può essere utilizzata come Bed & Breakfast oppure come civile abitazione o entrambe. Il casale interamente pietra (composto da due unità immobiliari) denominato Corte del Sasso (https://g.co/kgs/79hx5R5 link attualmente attivo per avere maggiori info), finemente ristrutturato, ampliato e arredato con mobili di pregio, già adibito a Room and Breakfast e così composto: -Piano terra: - camera da letto con bagno privato, ingresso, cucina, ampio salone con camino, bagno di servizio per il salone, lavanderia e due garage. -Primo piano: - due camere da letto, entrambe con bagno privato. -Secondo piano: - appartamento mansardato composto da camera da letto, salotto e bagno. Nel caso, in futuro, si volesse ampliare l'offerta ricettiva, nel borgo vi sono altri immobili e terreni da acquisire e destinare allo scopo. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

BORGHI | ZONA PANORAMICA Siamo lieti di proporvi in esclusiva, nel colmo di una splendida collina romagnola, lussuoso rustico di notevole bellezza, ristrutturato e completo di riscaldamento a pavimento alimentato a legna e pannelli solari per l'acqua calda, attorniato da un podere di proprietà di circa 30 ettari di coltivazioni biologiche certificate che spaziano dai vigneti agli uliveti, con incantevole vista panoramica che si estende fino al mare, che dona a chi vive il luogo, un'atmosfera di pace e tranquillità di rara bellezza, oltre che rendere la struttura adatta anche a livello ricettivo turistico. Al piano terra e' presente un'ampia sala di notevole importanza con cucina abitabile per una metratura totale di circa 100 mq con ampi camini e studio con vetrate caratterizzate da una splendida vista. Il piano terra si completa con una zona lavanderia, bagno e 2 portici esterni di circa 60 mq l'uno. Al piano primo e' presente la zona notte della casa composta da 3 camere da letto matrimoniali, si cui una con sala da bagno interna e cabina armadio, due ampi terrazzi panoramici di 40 mq e bagno in corridoio che serve le altre due camere. Inoltre in tutto il giardino attorno al rustico e' presente un impianto audio in filodiffusione che crea un'atmosfera unica e affascinante e a circa 100 mt e' presente un'unità collabente di proprietà da poter ristrutturare e trasformare ad abitativo qualora si avesse l'esigenza di ampliarsi e creare un immobile ad uso turistico/ricettivo o semplicemente ad uso familiare. Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CERVIA | PINARELLA Proponiamo in esclusiva, adiacente la Pineta e di conseguenza a pochi passi dalla spiaggia, villetta indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata esternamente con cappotto termico, pannelli fotovoltaici di 6 kw con accumulatore sempre di 6 kw e ottimi infissi in Pvc di colore bianco La villetta e' stata creata avendo cura degli spazi fondamentali per vivere una casa in pieno comfort, ma da anche la possibilità, per chi ne avesse la necessità, di creare fino a tre unità indipendenti facenti ovviamente parte dello stesso nucleo familiare, rendendo la soluzione ideale per genitori e figli Completano la soluzione garage, posti auto, corte privata di circa 250 mq e ampio terrazzo abitabile al 1° piano sul retro dove poter trascorrere piacevoli momenti nelle stagioni piu calde accarezzati dalla piacevole brezza tipica della pineta adiacente a zone di mare Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

RIMINI - TORRIANA Attorniato da circa 18000 mq di terreno di proprietà, a 430 mt sul livello del mare, con incantevole vista mozzafiato aperta fino al mare, proponiamo in vendita l’esclusivo Castello due torri di Torriana detto anche Castello Scorticata (Castrum Scortigate). A 20 km da Rimini e a 10 km dalla Repubblica di San Marino, il Castello e’ in una posizione strategica e comoda essendo al centro delle vie di comunicazione principali ed e’ servito da strade asfaltate fino all’interno della proprietà. Viste le notevoli dimensioni (circa 3000 mq) si presta per innumerevoli destinazioni (attualmente una parte del Castello è utilizzata come ristorante e albergo con 13 camere provviste di bagno e possibilità di ampliamento fino a 70 camere) ma sicuramente ideale anche come centro benessere, clinica privata, centro congressi o come residenza di prestigio. Le prime notizie sul Castello di Scorticata ( Castrum Scortigate) risalgono al 1141, periodo in cui apparteneva alla Chiesa, e precisamente alla giurisdizione della Pieve di S. Giovanni in Galilea. Diverse sono le notizie che si susseguono relative ad incontri, giuramenti, atti rogati, con personaggi e signori che si distinguono nella storia locale. Poche, invece sono le notizie sulla consistenza immobiliare dei manufatti architettonici a parte una descrizione del cardinale Anglico che nel 1371 parla dei 35 focolari costituenti il Castello della Scorticata. Il territorio durante tutto il XIII e XIV secolo fu oggetto di una lunga contesa tra la Chiesa riminese, il comune di Rimini S. Sede e Malatesta. Il Castello rimase sotto la signoria dei Malatesta fino al 1462, anno in cui il Duca di Urbino Federico lo espugnò in nome della Chiesa. Dopo una breve parentesi del dominio veneziano agli inizi del XVI secolo, Papa Leone X infeudò il Castello, che aveva perso ogni importanza militare, ai Pio da Carpi. A metà degli anni 60 il complesso in buona parte crollato è stato ricostruito e trasformato in ristorante-albergo. Oggi con il progetto di restauro si e’ voluto recuperare e valorizzare compatibilmente alle attività esistenti l’uso, la fruizione di questo importante simbolo della storia locale.

GATTEO TERRA In zona residenziale vicino ai principali servizi, su ampio lotto con giardino di 700 mq , graziosa casa indipendente su due piani in ottimo stato , ristrutturata completamente una decina di anni fa , compreso le parti esterne e gli impianti. Al piano terra abbiamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile con porta finestra che accede al giardino esterno, bagno e antibagno ad uso lavanderia. Al piano primo collegato da scala interna in murato abbiamo il reparto notte composto da due ampie e comode camere da letto , di cui una con cabina armadio e secono bagno- Cerchi la vicinanza ai servizi e l'indipendenza ? Ecco, la soluzione perfetta. Per maggiori informazioni Marco Arlotti | +39 348 0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

Immagina di vivere in un angolo di città dove il verde è protagonista e tutti i servizi sono a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, con la comodità di essere a pochi minuti dal polo sanitario. La nuova palazzina a sud-est della città, all’interno della tangenziale sud, offre solo dieci appartamenti esclusivi, garantendo riservatezza e tranquillità, un vero privilegio per chi ama vivere con comfort e serenità. Il bilocale al secondo piano ti accoglie con un soggiorno luminoso con angolo cottura, aperto sulla loggia con locale tecnico, una camera matrimoniale con balcone e un bagno funzionale. L’esposizione a ovest regala luce calda nel pomeriggio e un’atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Ogni appartamento dispone di cantina e la possibilità di scegliere tra garage singoli o doppi, oltre a posti auto coperti e scoperti in proprietà privata, per offrire comodità senza compromessi. Costruita con tecnologie all’avanguardia, la palazzina garantisce massima efficienza energetica con classe A4/NZEB, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e pompe di calore, senza gas e con impianto a induzione. L’attenzione all’insonorizzazione assicura un comfort abitativo superiore, rendendo ogni momento in casa un piacere. Un’opportunità rara come questa non resta a lungo disponibile: scegli ora il tuo appartamento e vivi l’equilibrio perfetto tra modernità, comfort e natura. Contattaci via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA722 per maggiori informazioni e per accedere in anteprima riservata ai dettagli del progetto.

BAZZANO : Immersa nella tranquillità delle colline di Bazzano, a pochi minuti dal centro ma circondata dalla pace e dal verde della natura, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente con ampio giardino privato e dependance panoramica. Caratteristiche principali: Giardino privato di 1200 mq, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta. Dependance con una magnifica vetrata panoramica, ideale come studio, spazio per gli ospiti o zona lettura, da cui godere di una vista suggestiva sulla valle. Piano Terra: accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista e un comodo bagno. Primo Piano: quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro o al tempo libero. REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO 347/2669548 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

Appartamento signorile in vendita a Bologna, Via Emilia Ponente, di nuova costruzione con consegna prevista per fine 2026. Con 116 mq, tre camere, soggiorno con cucina abitabile, due bagni e un terrazzo di 28 mq. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Vicino a Banca di Bologna e Farmacia del Reno. Possibilità di personalizzazione e acquisto di cantine e autorimesse.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo una villetta a schiera disposta su due livelli, con ingresso indipendente posto sul fronte dell'abitazione. La villetta ha una superficie di circa 108 mq e dispone di un giardino privato di circa 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. La zona giorno, al piano terra, si apre su un ampio e luminoso living, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Adiacente al soggiorno si trova una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Sempre al piano terra è presente un bagno cieco di servizio, comodo e ben rifinito. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, una camera doppia versatile, ideale come stanza per i ragazzi o come studio, e un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia. A completare la proprietà vi è un box auto privato, facilmente accessibile e utile per garantire ordine e praticità. La villetta viene consegnata finita, Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di realizzazione.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A4 Siamo a San Mauro Pascoli e oggi proponiamo un appartamento moderno in fase di costruzione che sarà pronto entro dicembre 2025, perfetto per chi desidera vivere con tutte le comodità a portata di mano. L'appartamento si trova al piano terra ed è stato progettato con un design contemporaneo per offrire il massimo comfort e stile. Con una zona giorno degna di nota, due camere da letto matrimoniali e due bagni, questo spazio è ideale per giovani coppie o amici che vogliono condividere un luogo elegante e funzionale dove vivere. Conclude la soluzione un ampio garage di proprietà. Immagina di tornare a casa in un ambiente nuovo di zecca, dove ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del benessere. Questa è l'opportunità che stavi aspettando, vieni a scoprirla prima che qualcun altro lo faccia. Contattaci per saperne di più: ANDREA 3335344442 E MAIL: a.calabro@romagnacase.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, situato in contesto storico risalente ai primi del '900 sito al secondo ed ultimo piano, rinnovato nel 2025 con cantina di proprietà. Nel centro di Savignano sul Rubicone, appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico, originariamente costruito nel 1900 e in fase di ristrutturazione nel 2025. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura ed una portafinestra che conduce ad un ampio terrazzo offrendo uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, bagno con antibagno, camera padronale da oltre 25 mq. Presenta finiture moderne, impianti nuovi con garanzia decennale, infissi all'avanguardia con vetro camera, boiler per accumulo acqua calda, climatizzatori con pompa di calore di nuova installazione. Classe energetica prevista A1. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona storica, con il fascino del passato e i comfort moderni. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

VERGATO - nella frazione Castelnuovo in posizione panoramica e dominante, casa indipendente di recente ristrutturazione con tetto in legno con travi a vista e finestre con doppi vetri, composta da: piano terra con ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; al piano primo due camere matrimoniali ognuna con guardaroba e bagno; al piano seminterrato con accesso da ampio porticato troviamo la doppia cantina e due ripostigli, scendendo all'ultimo piano seminterrato altra cantina. La proprietà comprende il giardino di circa 3000 mq Riscaldamento autonomo a gas GPL a radiatori. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

MARINA DI RAVENNA _ KLEO Immobiliare propone questo raffinato appartamento posto al 5° ed ultimo piano servito da ascensore e con vista sul mare posto in un palazzo pulito e ben tenuto ad appena 200 mt dalla spiaggia e dal porto turistico. L'appartamento, appena finito di essere ristrutturato, è stato finemente riprogettato nei suoi spazi per dargli un tocco accogliente, funzionale e di classe. Dall'ingresso con porta blindata ci affacciamo nella zona giorno con l'ampio salotto dotato di camino a bioetanolo, parete personalizzata a mano con un effetto in pietra lavica e balcone che affaccia sul mare. Continuando nella zona giorno, sulla destra, troviamo la cucina con fornello a gas, tavolo a scomparsa e sbocco sul balcone loggiato dove poter pranzare nei mesi più caldi. Nella zona notte abbiamo una camera da letto matrimoniale con collegamento alla seconda camera da letto adibita a cabina armadio walk-in, attacchi per lavatrice e asciugatrice. Infine il bagno finestrato con box doccia in muratura, 2 lavandini, water automatizzato con bidet incluso. L'appartamento è stato finito di ristrutturare recentemente nella sua totalità, gli infissi sono in doppio vetro e pvc, sulle pareti e sul soffitto della zona giorno sono presenti pannellature fonoassorbenti e coibentanti con inserti in led mentre sul pavimento è stato distribuito uno strato di resina autolivellante, nella zona notte è presente l'aria condizionata, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa il tutto una pratica cantina posta in cima al palazzo. _200 MT DALLA SPIAGGIA _5° E ULTIMO PIANO _ASCENSORE _VISTA MARE _RISTRUTTURATO _2 CAMERE DA LETTO _2 BALCONI _INFISSI NUOVI IN DOPPIO E PVC _ARIA CONDIZIONATA _CANTINA

PIETRACUTA in zona verdeggiante e ben collegata a breve distanza dal centro, proponiamo la porzione di una splendida villetta bifamigliare indipendente, dotata di oltre 7000 mq di terreno. La villetta è attualmente suddivisa in quattro appartamenti distinti ad uso turistico e ricettivo, due al piano terra composti entrambi da un porticato di mq 30, zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e un bagno. Due appartamenti al piano primo composti entrambi da una zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Esternamente la corte circostante che si estende per oltre 1000 mq ospita una piscina con annessa area verde dedicata agli ombrelloni, un campo da tennis, una zona idromassaggio e un’area barbecue, inoltre un’ampia area frontale di mq 700 c.ca, attualmente utilizzata come parcheggio. La villetta si presenta in perfetto stato di manutenzione, gli appartamenti al piano terra sono stati ristrutturati completamente nel 2022 e sono stati rivisti gli impianti del piano primo nel 2020, presente l'Impianto fotovoltaico a 15 kW. La soluzione è ideale sia per la gestione di una struttura ricettiva, sia come soluzione residenziale multifamiliare con ampie aree verdi, possibilità di ampliamento e/o personalizzazione degli spazi. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

VILLA VERUCCHIO in posizione residenziale tranquilla nei pressi di un ampio parco pubblico, proponiamo appartamento disposto al PIANO PRIMO e libero su tre lati di un piccolo edificio condominiale. La soluzione si presenta in OTTIMO STATO ristrutturata nel 2018. Si compone di ingresso su zona giorno, cucina a vista, ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Esternamente vi è un ampio balcone disposto sulla zona giorno e un secondo balcone con accesso dalla camera matrimoniale. GARAGE posizionato al piano terra con comoda area di manovra e accesso carrabile, inoltre una CANTINA al piano seminterrato. Basse le spese condominiali. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

VD2062 CENTRO STORICO Corso Canalgrande Luminoso e spazioso APPARTAMENTO MANSARDATO con ascensore di 4 locali con ottime altezze di in vendita nel Centro Storico di Modena, situato in una zona ben servita. Identifica questa splendida soluzione abitativa, caratterizzata da un prezzo vantaggioso di 590.000 euro trattabili La classe energetica A garantisce un elevato risparmio energetico e un comfort termico ottimale. Gli ampi 4 vani, per una superficie totale di 138 mq, offrono spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza abitativa. L'appartamento dispone di sala, cucina a a vista, due camere da letto e possibilità di ampia armadiatura nel disimpegno notte, 2 bagni moderni e rifiniti con cura, lavanderia. ideali per garantire privacy e comfort. Con rifiniture di pregio e materiali di qualità, questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto del Centro Storico elegante e ben curato. Possibilità Autorimessa

RIF.C320 Se cerchi un immobile di prestigio, finemente ristrutturato, nel cuore della città in palazzo storico, ma con la comodità del garage di proprietà e l'ascensore, la BCasa Modena Immobiliare propone un elegante appartamento con queste caratteristiche in Corso Canalchiaro. L'immobile è posto al terzo piano e servito da ASCENSORE, in palazzina storica ma con BONUS di efficientamento energetico per rifacimento facciate con cappotto termico (unico in centro storico). Si accede da ampio ingresso con armadi a muro su misura e moderna vetrata in stile industriale che lo divide dalla cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia su arioso cavedio, mentre per i momenti in famiglia la sala luminosa affaccia sul Corso; le camere da letto, sono entrambe matrimoniali e di ampia metratura, di cui la padronale è arricchita da una bellissima stanza armadi. Troviamo inoltre due bagni completi di cui il primo con lavanderia, e il secondo completo sia di doccia che di vasca. Il riscaldamento è centralizzato, ma con contenute spese condominiali e la climatizzazione è autonoma con pompa di calore, a migliorare la situazione energetica come suddetto verrà realizzato cappotto esterno con conclusione lavori mei primi mesi del 2025. A completare la proprietà situata in zona ZTL troviamo un ampio e raro GARAGE al piano interrato. Euro 560.000,00 Claudio 3402332736 Andrea 3517506616 www.bcasamodenaimmobiliare.it

Nelle splendide colline di Pennabilli, in località Ca Morlano vendesi stupenda casa in sasso di circa 300 mq completamente ristrutturata con meticolosità quasi maniacale e con grande rispetto dei materiali e dei metodi costruttivi tradizionali, senza badare a spese, Disposta su tre piani, attualmente divisa in due distinti appartamenti ma con la possibilità di riunirli con poca spesa. Al piano terra, nel primo appartamento, troviamo una grande taverna con termocaminetto un bagno completo con doccia, antibagno lavanderia, una cucina da cui si accede direttamente alla loggia e una camera matrimoniale. Al primo piano nel secondo appartamento troviamo un grande living, una stanza attualmente adibita a cucina e tramite la scala originale dell’epoca restaurata si accede al secondo piano dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca ad angolo, tutte con panorama mozzafiato su Pennabilli. la proprietà dispone di due giardini adiacenti alla casa purtroppo attualmente non curati e di un piccolo appezzamento di terreno dove trovano posto 3 auto sotto un bell’albero di mandorle. Per problemi di salute della proprietaria la casa non è mai stata veramente abitata se non per dei brevi periodi estivi.