Case ristrutturate in vendita in Emilia Romagna Pag. 151

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA CATTOLICA - CENTRO

Nel cuore di Cattolica, in una posizione strategica a pochi passi dal mare, prende forma “Quattro Prestige”: un progetto residenziale di nuova generazione composto da sole quattro unità abitative indipendenti. La posizione consente di vivere la città nel modo più autentico ed efficiente, spiaggia, centro e servizi raggiungibili comodamente a piedi, con il privilegio di rientrare in un contesto a bassa densità abitativa. Il progetto nasce dalla ristrutturazione totale dell'edificio esistente, con un'impostazione orientata alla durabilità nel tempo, sia in termini di efficienza energetica che di gestione futura dell'immobile.

Gli spazi interni sono progettati con un approccio contemporaneo, ambienti luminosi, funzionali e completamente personalizzabili, pensati per adattarsi allo stile di vita di chi li abita. Grande attenzione è riservata agli spazi esterni, concepiti come vera estensione dell'abitazione, ogni unità dispone di balconi su entrambi i fronti, mentre le soluzioni all'ultimo piano beneficiano di ampie terrazze in copertura, progettate per essere realmente vivibili e garantire la massima privacy.
Al piano terra, garage indipendenti di generose dimensioni con area esterna esclusiva rappresentano un plus concreto nel contesto urbano di Cattolica, spazi versatili, pensati non solo per l'auto ma per una gestione completa della quotidianità.

Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, “Quattro Prestige” si distingue per un'impostazione tecnologica evoluta:
• impianto a pompa di calore completamente elettrico per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria
• distribuzione canalizzata a scomparsa per una climatizzazione uniforme e silenziosa
• impianto fotovoltaico dedicato da circa 2,7 kW per ogni unità abitativa
• murature ad alte prestazioni con isolamento termo-acustico avanzato
• serramenti ad alta efficienza con schermature motorizzate
• impianto elettrico BTicino Living Now o equivalente, predisposto per integrazione smart/domotica

“Quattro Prestige” è un prodotto immobiliare costruito su logiche precise, poche unità, indipendenza reale, qualità tecnica e una posizione che mantiene valore nel tempo.

Contattaci per avere ulteriori informazioni.
(I render degli interni hanno valore puramente indicativo e sono forniti al solo scopo di rappresentare un'idea generale degli spazi; le distribuzioni interne e le finiture non sono vincolanti e potranno differire in fase di realizzazione.)

Villa indipendente ristrutturata con ampio giardino – Castel San Pietro Terme

In posizione centrale e prestigiosa, proponiamo in vendita esclusiva elegante villa indipendente di recente ristrutturazione (2018) con finiture di pregio e giardino privato di circa 850 mq.

Disposta su due livelli, la proprietà si apre al piano terra con un'ampia zona living, cucina abitabile e camera con bagno en suite.
Al primo piano la zona notte di circa 100 mq comprende due spaziose camere: la prima con cabina armadio, due bagni privati, balcone e accesso al terrazzo, la seconda con bagno en suite.
Completano la proprietà un garage doppio al piano terra e spazi esterni curati che garantiscono privacy e vivibilità.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza nel cuore di Castel San Pietro Terme.

In vendita a Piacenza, nella prestigiosa zona Belvedere, proponiamo un elegante appartamento di 115 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto medio signorile. Questo luminoso immobile, in classe energetica A2, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre un ambiente accogliente e spazioso. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con la zona living, creando un'atmosfera conviviale. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Tra le dotazioni dell'immobile, spiccano il riscaldamento a pavimento, che assicura un calore uniforme, e l'impianto di condizionamento canalizzato in pompa di calore ideale per affrontare le calde giornate estive. L'appartamento viene venduto in parte arredato, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e un box/garage di 15 mq, che offre ulteriore spazio per la tua auto e per eventuali biciclette o attrezzature sportive. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Piacenza, in un appartamento che unisce eleganza, comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ROBERTO 339/2854857 Classe Energetica: A2

Bentivoglio - Santa Maria In Duno - Vendita - Nuova Costruzione - In nuova zona residenziale comoda e tranquilla proponiamo prossimo progetto edilizio per la realizzazione di Ville terra/tetto in fabbricato quadrifamiliare con giardino privato disposte su 2 livelli. Villa C: P.T.: Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina separata, disimpegno notte, lavanderia/wc, locale tecnico, garage e giardino privato; P.1: disimpegno notte, 2 camere da letto, 1 locale sottotetto ( mq. 11,30) finito e potenzialmente utilizzabile come ulteriore comoda camera da letto, ampio bagno, 2 terrazzi ( di cui uno da circa 8 mq ed uno da circa 3 mq). Finiture Personalizzabili Ottimo capitolato. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Santa Maria in Duno e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Da segnalare che Santa Maria in Duno è collegata a Bentivoglio anche da strada pedonale e ciclabile. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti. Classe Energetica: A2

Bentivoglio - Santa Maria In Duno - Vendita - Nuova Costruzione - In nuova zona residenziale comoda e tranquilla proponiamo prossimo progetto edilizio per la realizzazione di Ville terra/tetto in fabbricato quadrifamiliare con giardino privato disposte su 2 livelli. Villa B: P.T.: Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina separata, disimpegno notte, lavanderia/wc, locale tecnico, garage e giardino privato; P.1: disimpegno notte, 2 camere da letto, 1 locale sottotetto ( mq. 11,30) finito e potenzialmente utilizzabile come ulteriore comoda camera da letto, ampio bagno, 2 terrazzi ( di cui uno da circa 8 mq ed uno da circa 3 mq). Finiture Personalizzabili Ottimo capitolato. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Santa Maria in Duno e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Da segnalare che Santa Maria in Duno è collegata a Bentivoglio anche da strada pedonale e ciclabile. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti. Classe Energetica: A2

Nel comune di Viano, località Ca’ Bertacchi, in posizione unica e panoramica, è prevista la realizzazione di un nuovo intervento residenziale di tre ville singole. Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello, con una superficie di circa 250 mq ciascuna, e inserite in un contesto verde con vista magnifica sulle colline reggiane. Le ville verranno realizzate in classe energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, finalizzate al contenimento dei consumi energetici e al miglior comfort abitativo. La distribuzione interna degli spazi sarà personalizzabile in base alle esigenze, con ambienti ampi e ben organizzati. Ogni unità sarà dotata di giardino privato e autorimessa, già compresa nella realizzazione. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente di nuova costruzione, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Prezzi a partire da € 690.000. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 340-0509130 o scrivi a recam@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

ROSTA NUOVA: Ampio trilocale ristrutturato – pronto da abitare! Proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e due bagni moderni. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio: impianto elettrico, idraulico e del gas completamente nuovi, per garantire massima sicurezza ed efficienza. La zona è particolarmente servita, perfetta per famiglie: nelle immediate vicinanze si trovano asilo, biblioteca, bar e farmacia. A pochi passi è presente anche un bellissimo parco comunale attrezzato, ideale per il tempo libero e attività all’aria aperta. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura e il riscaldamento termoautonomo con caldaia indipendente. Soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi! Agenzia Tecnocasa – Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia Per informazioni o per fissare una visita, contattare l'Agente Immobiliare Virelli Pietro al 329 9827164.

Nel cuore di Canali, una delle zone più eleganti e richieste di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da standard costruttivi elevati, cura dei dettagli e soluzioni abitative moderne. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. L’immobile si distingue per il suo importante giardino privato di 315 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax in totale privacy, e per il portico coperto, ideale per godersi l’esterno in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona cucina, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage, elementi che garantiscono praticità e una qualità abitativa superiore. Una soluzione pensata per chi desidera esclusività, tranquillità e ampi spazi, all’interno di un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

MARANO: A soli 6 km dalla tangenziale, appartamento in trifamiliare senza spese condominiali, posto al primo piano e libero su quattro lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone. Annessi cantina e solaio. Completano la proprietà un posto auto e giardino privato. Immobile ristrutturato con finiture di pregio, termoautonomo, dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione canalizzato.

CESENA-BORGO PAGLIA: CONTESTO DI NUOVA COSTRUZIONE AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO CON TRE CAMERE E TRE BAGNI, OTTIME FINITURE MODERNE. Le soluzioni sono formate da VILLETTE A SCHIERA su due livelli. Rimaste disponibili le villette centrali con giardino sul fronte e sul retro ed un angolare con giardino sui tre lati. Internamente le villette sono disposte con ingresso su soggiorno e cucina con il primo bagno al piano terra. Al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni con due balconi. Garage e posto auto al piano terra. Le disposizione degli spazi e le finiture interne sono ancora tutte modificabili in base alle esigenze. Alto risparmio energetico con infissi ad alto abbattimento termo-acustico, cappotto esterno, 3kw di fotovoltaico ampliabile, riscaldamento a pavimento ecc.. Consegna prevista per primavera 2028. Zona vicina a tutti i principali servizi e residenziale. Pista ciclabile che ti porta direttamente in centro della città. Ideale per coppie o famiglie che cercano un indipendenza con soluzione nuove ad alto risparmio energetico. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell. 3408573560 - ufficio 0547610063 - mail: info@agenziacasafacile.it

FIDENZA: in zona tranquilla, a soli 2 km dal centro, proponiamo splendida villa completamente ristrutturata nel 2018. L'abitazione punta all’efficienza energetica grazie a cappotto termico, tetto nuovo, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento a pavimento con gestione autonoma in ogni ambiente. È già presente la predisposizione per pompe di calore e pannelli fotovoltaici con batterie. Il piano terra ospita un soggiorno, ampia cucina moderna e un bagno finestrato dotato di doccia; scendendo le scale troviamo il locale lavanderia, comodissimo per non occupare spazio nei bagni principali. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una spaziosa cabina armadio (trasformabile in terza camera matrimoniale) e il bagno padronale finestrato con piatto doccia.L'ultimo piano mansardato offre un'ulteriore camera, una zona open space versatile (studio o zona relax) e la predisposizione per un terzo bagno. La zona sotto tetto può essere utilizzata come ripostiglio. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino recintato con illuminazione e pozzetti d'acqua, cortile in autobloccanti, cancello elettrico e autorimessa. L'immobile è dotato di: cancello elettrico, porta blindata, impianto di allarme, cappotto termico, infissi in pvc con doppio vetro vasistas, zanzariere, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, predisposizione per pompe di calore e impianto fotovoltaico. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0524500825 OPPURE PASSA A TROVARCI IN AGENZIA.

FORLI' | VILLAGRAPPA Porzione di bifamiliare | 3Locali | 163mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Due bagni FABBRICATO Ristrutturato nel 2024 SERVIZI Depandance Locale attrezzi Garage 2 Posti auto 3300 mq di terreno NOTE: L'abitazione è caratterizzata da tutti i comfort di ultima generazione, quali: impianto di climatizzazione nuovo, caldaia a condensazione installata nel 2024 e impianto elettrico rinnovato nel 2024 con sistema domotico. Il tetto è stato ristrutturato nel 2022. Gli infissi sono in legno in stile inglese, con vetrocamera e zanzariere. La soluzione è interamente servita da impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e impianto di videosorveglianza. Esternamente la proprietà è dotata di pozzo privato di 60 metri, giardino e terreno di proprietà, pergola di circa 30 mq attrezzata con forno per pizza e barbecue. La zona verde e tranquilla è ideale per chi cerca relax e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. Questo immobile è un esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VEZZANO SUL CROSTOLO: Proponiamo in vendita un appartamento in classe C di 111 mq, completamente ristrutturato al suo interno, nella tranquillità di una delle zone più belle di Vezzano. L'immobile, situato al secondo piano, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere. La disposizione interna comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o hobby. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, garantendo un'ottima vivibilità. Pur essendo una ristrutturazione, tra i punti di forza dell'appartamento, troviamo il riscaldamento a pavimento e l'efficienza dei sistemi di climatizzazione con split, che assicurano comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una autorimessa e una cantina rispettivamente al piano seminterrato e al piano terra. Situato in una zona residenziale in mezzo al verde però vicina al centro del paese di Vezzano, l'immobile offre la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o visite contattare: SIMONE 3319774674

Se stai cercando una casa moderna, efficiente e dal prezzo accessibile, il trilocale di La Motta Residenze è la soluzione ideale per te. Pensato per giovani coppie o famiglie che desiderano il comfort di una nuova costruzione, questo appartamento offre spazi ben organizzati e ambienti luminosi. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere ogni momento della giornata in un ambiente pratico e conviviale. Da qui si accede al terrazzo abitabile, ideale per cenare all’aperto o rilassarsi nel tempo libero. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, una comodità rara per appartamenti di questa tipologia. Come tutte le abitazioni del complesso, anche questo trilocale vanta classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e finiture personalizzabili grazie a un capitolato di pregio. Le grandi vetrate e le balaustre in cristallo regalano luminosità naturale, mentre il contesto residenziale assicura privacy e tranquillità. Il tutto con un prezzo accessibile, che rende questo trilocale un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno e di qualità, a pochi passi dal centro Maranello e Fiorano. Contattaci subito per scoprire di più o per prenotare la tua visita.

CALDERARA DI RENO: Nel pieno centro di Calderara di Reno proponaimo questo quadrilocale con balcone, terrazzo di 22 mq e garage. L'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. La zona giorno si apre su un soggiorno di 32 mq con cucina open space che accede al terrazzo apiamente abitabile di 22 mq. Un pratico disimpegno divide la zona notte composta da due camere singole, una camera matrimoniale e due bagni finestrati di cui uno con doccia. Completa la proprietà un balcone verandato e un garage doppio (€ 25.000). Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a camera stagna, diffuso da termosifoni in alluminio e isolato da infissi in doppio vetro in legno. Anche il condizionamento è autonomo generato da split caldo/freddo. La sicurezza dell'immobile è garantita dalla porta blindata. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CASE FINALI Attico | 4 Locali | 151 Mq Comm.li IMMOBILE Ingresso - Soggiorno cucina open space - Disimpegno - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Terrazzi FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage e posti auto su richiesta NOTE: La soluzione, situata al secondo piano, si sviluppa su un unico livello con tre camere da letto e tre terrazzi. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e fotovoltaico. Su richiesta: impianto di raffrescamento, batterie di accumulo, impianto di allarme, video sorveglianza privata, domotica e ventilazione meccanica. Ultimo appartamento disponibile. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigioso attico in vendita a Bologna, situato al settimo piano del complesso “Toscana 136”, con 196 mq di superficie e classe energetica A. Composto da tre camere, due bagni e una terrazza panoramica di 154 mq, è vicino a scuole e centri commerciali.

Prestigioso attico in vendita a Bologna, situato al settimo piano del complesso “Toscana 136”, con 196 mq commerciali e terrazza panoramica di 154 mq. Classe energetica A, composto da ampia zona giorno, tre camere e due bagni. Vicino a scuole e centri commerciali.

SERRAMAZZONI Si trova uno storico e affascinante rustico di 400 mq, costruito nel 1900 e completamente ristrutturato nel 2019. Questa proprietà, suddivisa su più livelli, offre una varietà di spazi abitativi e funzionali. Al suo interno, si trovano due trilocali e due bilocali, ideali per ospitare famiglie o gruppi di amici La struttura comprende anche un magazzino, una taverna accogliente di 40 mq, una lavanderia ben attrezzata, un fienile e una cantina di 20 mq. Con un totale di 9 locali, 6 camere da letto e 4 bagni, l'immobile è attualmente utilizzato come B&B, offrendo un'opportunità di investimento interessante. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, mentre sei posti auto garantiscono comodità e praticità. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, rendendo questo rustico una soluzione abitativa versatile e accogliente. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

MYHAUS IMMOBILIARE CESENA - IPPODROMO Questa elegante villa, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da dettagli curati e finiture di alta qualità. Distribuita su più livelli, l’abitazione offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano rialzato si sviluppa la zona principale della casa, dove trovano spazio un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile separata con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti versatili, ideali per essere adibiti a camere aggiuntive, studio o zona relax, con la possibilità di realizzare ulteriori bagni. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti di servizio, tra cui una pratica lavanderia, cantina, taverna, un secondo bagno e la centrale termica. La villa è dotata di numerosi comfort: impianto d’allarme, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e tende da sole automatiche complete di sensori per pioggia, luce e vento. All’esterno si possono apprezzare splendide aree attrezzate, tra cui una spaziosa veranda in legno e muratura con cucina esterna, barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio gli spazi all’aperto. Completano la proprietà un curato giardino privato e un comodo garage. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ☎ Tel. +39 0547 480469 | Stella. +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE - RIMINI - SAN GIULIANO MARE Nel cuore di una delle aree più caratteristiche della città, a pochi passi dal mare e dalla vivace zona della Darsena, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in Via Ramusio 8 a Rimini, posto al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore. Una soluzione rara e di grande fascino, che si distingue per la privacy dell’ultimo piano, la straordinaria luminosità e una vista aperta che spazia tra la Darsena e il mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera autenticamente marina. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge, il porto turistico e il rinomato quartiere di San Giuliano Mare, noto per i suoi locali, ristoranti e le passeggiate sul lungomare. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, negozi e collegamenti che consentono un rapido accesso al centro storico, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’appartamento si sviluppa su circa 81 mq interni, oltre a 6 mq di balcone, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. L’ingresso introduce al soggiorno, ampio e accogliente, che rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Il balcone costituisce uno degli elementi più apprezzabili dell’immobile: uno spazio esterno riservato da cui si gode una piacevole vista sulla Darsena e scorci di mare, perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aperto. La proprietà, edificata negli anni ’80, è stata oggetto di una ristrutturazione interna nel 2010 e si presenta oggi in buono stato conservativo. Il condominio è ben mantenuto e l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi sempre più preziosi in questa zona. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui, rendendo la gestione dell’immobile semplice e sostenibile. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva vicino al mare, un punto d’appoggio per le vacanze o un investimento in una delle zone più richieste della Riviera. Vivere qui significa unire la comodità dei servizi alla bellezza del mare, con la sensazione di trovarsi ogni giorno in un luogo speciale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO !! IN FASE TRATTATIVA - VISITE SOSPESE !! Nel centro di Valverde di Cesenatico, a circa 200 metri reali dal mare, proponiamo in vendita un elegante monolocale recentemente ristrutturato, situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La collocazione è particolarmente vantaggiosa: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti e, nelle immediate vicinanze, sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e spazi verdi, rendendo l’immobile ideale sia per il periodo estivo sia per un utilizzo durante tutto l’anno. L’appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, funzionale e integrato, dalla quale si accede al bagno. L’ambiente principale risulta luminoso e accogliente, con una chiara distinzione tra area pranzo e zona notte, quest’ultima arredata con letto matrimoniale. La soluzione è dotata di infissi con doppio vetro e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Grazie alle sue caratteristiche e ai contenuti costi di gestione, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento, considerata l’elevata richiesta della zona. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MARE Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata, dotata di cappotto termico e impianto fotovoltaico. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e molto luminosa, predisposta per accogliere cucina e soggiorno in un unico ambiente moderno e funzionale. Proseguendo, un disimpegno conduce alla camera matrimoniale del piano principale e al bagno, ben rifinito e comodo nella distribuzione. Una scala interna collega al livello superiore, dove si sviluppa una spaziosa mansarda abitabile. Questo ambiente, versatile e ben sfruttabile, consente la realizzazione di due ulteriori camere da letto e di un secondo bagno completo con box doccia, rendendo l’abitazione estremamente flessibile nelle sue possibilità d’uso. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzata, infissi in PVC esterno e legno interno con doppio vetro e porta blindata, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza. La posizione, nel cuore di Valverde, rappresenta un importante valore aggiunto: l’appartamento gode infatti di una vista mare a 270 gradi e di un’ottima esposizione solare, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfettamente vivibile durante tutto l’anno. Un immobile completo, moderno e pronto a soddisfare diverse esigenze abitative. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - CESENATICO LEVANTE A pochi passi dalla spiaggia e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale recentemente ristrutturato, situato al piano terra. Una soluzione pronta da vivere, ideale come casa al mare o come investimento. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno in open space accogliente e ben illuminato. L’angolo cottura è realizzato su misura e completo di elettrodomestici, perfettamente integrato nello spazio living. Un disimpegno separa la zona notte, dove si sviluppano due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe confortevoli e adatte sia all’uso familiare sia per ospiti. Il bagno, moderno e completamente rinnovato, è dotato di sanitari completi, box doccia e finiture di qualità. All’esterno la proprietà offre un ampio porticato di circa 100 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa la soluzione un posto auto all’interno della corte privata condominiale. È inoltre presente la predisposizione per impianto di pompa di calore e/o aria condizionata. Il condominio si presenta in ottime condizioni grazie a recenti interventi di ristrutturazione e l’appartamento è collocato al piano terra, garantendo comodità e facilità di accesso. La posizione è uno dei punti di forza: fronte mare e a breve distanza da tutti i principali servizi e punti di interesse, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità della vita. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere il mare ogni giorno. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto pratico e funzionale. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia su un terrazzo perimetrale che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della brezza marina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale arredata con mobilio completamente nuovo, pensata per garantire comfort e praticità. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è funzionale all’utilizzo quotidiano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione, particolarmente privilegiata nel cuore di Valverde e a ridosso del mare, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Dal terrazzo principale è inoltre possibile godere di una suggestiva vista mare, che valorizza ulteriormente l’immobile. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, posizione e qualità della vita a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com