Case ristrutturate in vendita in Emilia Romagna Pag. 110

CRESPELLANO: In zona residenziale centrale elegante appartamento all’ultimo piano di nuova costruzione, in classe A4, no gas, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, autorimessa e posto auto. Fa parte di una palazzina antisismica dal design moderno ed accattivante, protetta da cappotto continuo e dotata di impianti all’avanguardia, che mirano a ridurre al minimo i consumi energetici. I locali sono insonorizzati. Le finiture sono moderne e di ottima qualità: tra queste infissi in legno basso emissivi con triplo vetro; tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e incassate nella muratura; porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa; pavimenti di ampio formato, sanitari sospesi. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, elettrico a pompa di calore con contacalorie separato e termostato in tutti gli ambienti. La caldaia è collegata all’impianto fotovoltaico condominiale. Viene installato anche il sistema di deumidificazione canalizzata. La posizione è strategica, a pochi passi dal centro del paese, dalla locale stazione ferroviaria e dalle scuole pubbliche. La consegna avverrà a settembre 2027. Caparra e acconti sono garantiti da fideiussione e da preliminare trascritto. Verrà fornita garanzia decennale sulla struttura. Per ulteriori informazioni potete contattarci ai n.i 051.960676 o 335.456800, oppure scriverci a: bohch@tecnocasa.it.

Nel cuore del centro storico di Piacenza, tra l'eleganza di Via Sant'Antonino e la vivacità di Piazza Cavalli, prende forma una residenza capace di interpretare un nuovo concetto di abitare: contemporaneo, efficiente e ricercato. In perfetto stile Dimore Piacenza, questo raffinato bilocale di 88 mq rappresenta la perfetta sintesi tra design, comfort e innovazione. Gli ambienti, sono stati progettati per offrire un'esperienza abitativa di elevato livello, in cui ogni dettaglio contribuisce a definire un'atmosfera elegante e senza tempo. L'estetica incontra le più avanzate prestazioni energetiche: la classe energetica A4, gli impianti completamente full electric e il sistema in pompa di calore assicurano un elevata efficienza energetica, azzerando totalmente i consumi dell'immobile. La zona living, ampia e luminosa, accoglie armoniosamente soggiorno, area pranzo e una cucina a vista dal design contemporaneo, completamente attrezzata e inclusa nel prezzo di vendita. Un ambiente pensato per vivere e condividere, dove estetica e funzionalità trovano il loro perfetto equilibrio. Il disimpegno, valorizzato da armadiature su misura che accompagnano con naturale continuità il passaggio tra zona giorno e zona notte, ospita inoltre un comodo bagno di cortesia. La proprietà si completa con una camera padronale dotata di secondo servizio privato, concepita come un'intima suite contemporanea capace di garantire comfort e riservatezza. Ulteriore elemento distintivo è rappresentato dall'accesso da Galleria San Donnino, con chiusura serale mediante cancello automatico, una soluzione che conferisce maggiore privacy e sicurezza. Completa la proprietà una comoda cantina. Caratteristiche principali: - Bilocale di 88 mq - Secondo piano servito da ascensore - Classe energetica A4 - Cucina di design inclusa nel prezzo - Armadiature su misura incluse nel prezzo - Impianto stereo in tutti i locali Alcune case si acquistano. Altre diventano una scelta di vita.

LIDO ADRIANO - VIALE PARINI Proponiamo in vendita un trilocale situato a Lido Adriano, in una zona tranquilla, ben servita e a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno moderno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo e predisposizione per l'installazione dei termosifoni, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno. Completano la proprietà un comodo posto auto e una pratica cantina, elementi che ne aumentano ulteriormente la funzionalità. Grazie alla sua posizione, alle ottime finiture e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, sia come investimento a reddito o come casa vacanze per trascorrere piacevoli soggiorni al mare.

Immersa nella tranquillità e circondata dal verde ma a 15 minuti da Bologna, dall'Areoporto Marconi,dai caselli autostradali e a soli 250m dall'ingresso della ciclovia del sole, questa splendida villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un'elevata qualità della vita. La proprietà, libera su quattro lati, coniuga perfettamente funzionalità, comfort ed eleganza. Al piano terra l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo del comfort: la camera padronale dispone di bagno privato, mentre altre due camere da letto godono dell'affaccio sul suggestivo terrazzo loggiato, perfetto per concedersi momenti di relax. Completa il piano uno studio, dal quale si accede al caratteristico soppalco mansardato, dove trovano spazio un'ulteriore camera e pratici locali adibiti a ripostiglio. Il piano interrato è dedicato agli ambienti di servizio e al tempo libero, con una grande taverna impreziosita da uno splendido camino, ideale per convivialità e intrattenimento, oltre a una zona stireria, una zona dispensa, un'area hobby e una comoda cantina. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico giardino privato che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, curato nei minimi dettagli e perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Due ampi porticati offrono l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a fungere da ricovero per moto e biciclette. Completano la proprietà due posti auto coperti, il pozzo e un generoso terreno di circa 2700mq attualmente coltivato, corredato da magazzini e depositi per attrezzi, ideale per chi ama il giardinaggio, l'orto o necessita di ulteriori spazi accessori. L'immobile presenta una struttura antisismica ed è stato recentemente adeguato anche con le più moderne tecnologie per il risparmio dei consumi portando la classe energetica in A1, efficenza rara da trovare in case di questo tipo. L'abitazione è dotata di cappotto termico, tetto coibentato, impianto solare termico per la produzione dell'acqua sanitaria, impianto fotovoltaico di 6 kW e due stufe a pellet. La casa è servita da fibra, gasmetano, e acquedotto. Una residenza unica, capace di soddisfare le esigenze di chi cerca indipendenza, grandi metrature e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

🏖 GATTEO A MARE – A pochi passi dalla spiaggia A soli 250 metri dal mare, affacciato sul Viale delle Nazioni, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina senza spese condominiali. Composizione interna: - Ingresso su ampio disimpegno - Soggiorno con cucina a vista - 3 camere da letto 🛏 - 3 bagni 🚿 - Spaziosa terrazza di circa 50 mq, vivibile e disposta su due lati Completano la proprietà: - 2 grandi cantine al piano interrato - Impianto di climatizzazione L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, ad eccezione degli infissi esterni. Perfetto come investimento per affitto turistico o come casa vacanze per famiglie numerose grazie agli ampi spazi interni ed esterni. 📍 Zona centrale e servita 🔑 Subito disponibile 📦 No spese condominiali Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 22/24: Alex Bartolucci 366-1252033, tel. centralino 0547-1952930 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una strada chiusa e riservata della zona Stazione, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, attualmente interessato da una ristrutturazione completa e con consegna prevista entro la fine di ottobre 2026. Una soluzione pensata per chi cerca ambienti moderni, tre camere da letto e la comodità di acquistare una casa pronta da abitare. Fino al 20 agosto 2026 sarà inoltre possibile scegliere alcune finiture, tra cui i pavimenti e i rivestimenti del bagno, personalizzando l’abitazione secondo il proprio gusto. Descrizione dettagliata degli spazi: L’ingresso introduce in una zona giorno di circa 25 mq, progettata come un ambiente ampio e conviviale con soggiorno e cucina a vista. L’accesso diretto al balcone offre uno sfogo esterno e contribuisce a rendere lo spazio piacevole e luminoso. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte alle esigenze di una famiglia, alla creazione di uno studio per il lavoro da casa oppure a un utilizzo orientato alla locazione. Il bagno, completamente nuovo, sarà dotato di un ampio box doccia da 150 × 70 cm. La distribuzione interna è completata dall’ingresso e dagli spazi di collegamento tra i diversi ambienti. L’appartamento è situato al piano rialzato di un edificio composto complessivamente da sei unità, privo di ascensore. La ristrutturazione comprende: - rifacimento dell’impianto elettrico e dell’impianto idraulico, con relative certificazioni; - nuovi infissi in PVC con doppio vetro; - pavimenti e rivestimenti nuovi; - bagno completamente rinnovato; - predisposizione per l’aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato. Caratteristiche esterne e contesto: L’immobile dispone di due balconi, entrambi accessibili dall’appartamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato. Le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 1.500 euro annui. La posizione in una via chiusa limita il traffico di passaggio e rende il contesto particolarmente adatto alla vita quotidiana. La zona Stazione permette inoltre di raggiungere comodamente i collegamenti ferroviari e i servizi urbani: la stazione di Forlì dispone di fermata autobus, parcheggio per biciclette, piste ciclabili e servizi per i viaggiatori. La vicinanza al Campus di Forlì dell’Università di Bologna, che conta oltre 7.000 iscritti e numerosi corsi di laurea, rende la soluzione interessante anche in prospettiva di investimento e locazione a studenti. Plus dell’immobile: - Ristrutturazione completa con consegna a fine ottobre 2026 - Possibilità di scegliere alcune finiture fino al 20 agosto 2026 - Tre camere da letto - Ampia zona giorno con cucina a vista -Due balconi, cantina e posto auto assegnato -Posizione tranquilla, vicina alla stazione e al Campus universitario A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie che cercano tre camere e una casa completamente rinnovata, ma anche per investitori interessati a un immobile funzionale e ben posizionato rispetto alla stazione e all’università. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

LEGNAGNONE (SAN LEO) – Bilocale semi-indipendente ristrutturato con ampio spazio esterno privato In posizione collinare e panoramica proponiamo in vendita bilocale in soluzione semi-indipendente con ingresso privato e circa 400 mq di spazio esterno esclusivo.L’immobile, completamente ristrutturato nel 2024, è composto da accogliente zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Completa la proprietà un ampio locale deposito al piano inferiore, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze. Nell’area esterna è presente inoltre un fabbricato accessorio, perfetto come ambiente dedicato al tempo libero e agli hobby.La ristrutturazione ha interessato il rifacimento del tetto, impianti elettrico e idraulico, pavimentazione, infissi con doppio vetro, porte interne e porta blindata.L’immobile verrà consegnato completamente ultimato.€ 119.000Rif. B235 APE: in fase di definizionePer informazioni: Francesco 329 7382452

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli RIF. RP C 4.9.1 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI. Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse. Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop. ALLOGGIO C 4.9.1: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo di mq 78 c.a, 2 camere, 2 bagni e balcone. Possibilità di cantina, garage e posti auto. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA

Locale commerciale in vendita a Bologna, situato nel Centro Commerciale San Ruffillo, con una superficie di 35 mq e una rendita annua oltre € 14.000, garantendo una redditività superiore al 13%. Nelle vicinanze si trovano la stazione Bologna S.Ruffillo e l'istituto Raffaello Sanzio. Un'opportunità ideale per un investimento sicuro e senza spese di manutenzione.

RIMINI - VISERBA Porzione di trifamiliare, disposta su 4 livelli 5 locali - 180 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano Interrato composto da ripostiglio, lavanderia e garage Piano Terra composto da ingresso in sala con angolo cottura, bagno e ampio balcone Piano Primo (zona notte) composto da 3 camere e 1 bagno Piano Secondo (mansarda) composto da ampia camera e bagno IMMOBILE: Edificato nel 2011, l'immobile presenta ottime finiture, spazi ben distribuiti, e un ottimo stato di manutenzione. Dispone in aggiunta di un comodo giardino privato di oltre 140 Mq, e un garage di 27 Mq. Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che cerca tranquillità e sfoghi esterni, vista la presenza di ben 5 balconi, oltre la comoda corte esterna privata. L'immobile si trova in una zona molto ricercata, distante soli 5 minuti dal centro storico di Rimini, e 7 dalla stazione. Per maggiori informazioni contattataci, o richiedi un appuntamento! Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Libero su 3 lati - Giardino privato - Indipendenza Le linee autobus più vicine sono IMP. TEODORA (100 m), CECCARONI-PRAMPOLINI e altre 4 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata nella tranquilla zona residenziale di via Curiel a Poggio Renatico (FE), proponiamo in vendita un' abitazione indipendente in ottimo stato di manutenzione. Sviluppata su 2 livelli, questa proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e un ampio scoperto privato di circa mq 350. Al piano terra troviamo un soggiorno principale e un grande e luminoso salone separato dotato di camino, una spaziosa sala da pranzo separata che comunica direttamente con la cucina abitabile. Il piano terra è completato da un disimpegno, un bagno finestrato, una pratica zona lavanderia separata ed un ripostiglio. Completa il piano il primo garage comunicante con l'abitazione. Salendo le scale (doppie) si accede alla zona notte, caratterizzata anch'essa da ampi e luminosi spazi, attualmente configurata con 3 camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali e di generose dimensioni. La planimetria evidenzia la possibilità di una quarta camera. Il piano è servito inoltre da due bagni finestrati e completato da un comodo disimpegno e da due balconi. La proprietà è circondata da uno scoperto privato di circa 350 mq ben diviso: una parte è tenuta a giardino piantumato con suolo erboso, ideale per gli amanti del verde e della natura e una parte è pavimentata in autobloccanti, perfetta per il passaggio delle auto e per mantenere l'area pulita e funzionale. Nella corte, in corpo separato il secondo garage (di notevoli dimensioni, mq 38). Un contesto perfetto per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti nei pressi dell'abitazione. Rif. LO 823

IN VIA BONONCINI, LATERALE DI V.LE MOREALI, in posizione tranquillissima e circondati da Ville, si propone in piccola palazzina con solo 4 ALLOGGI, ATTICO DOPPIO !!!!!!!!!!!!!, Sviluppato su due livelli, con doppio ingresso e ascensore, al PIANO TERZO: ingresso, cucina abitabile, salone con affaccio su un terrazzo di mq.40, disimpegno notte, tre matrimoniali, due bagni finestrati, al piano superiore, con anche il proprio ingresso indipendente e sempre servito dall'ascensore, altro ATTICO composto da: ingresso in salone con angolo cucina a vista e affaccio su un terrazzo di mq.12, camera matrimoniale e bagno finestrato, al piano terra garage grande, posto auto di proprieta' due cantine. riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti e due gli alloggi. Fabbricato e alloggi in ottime condizioni, da vedere, soluzione difficilissima da trovare, indicato per genitori/figli o anche per abitazione piu' ufficio. Gia' libero. Per ulteriori informazioni chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: D

A189 - Cavezzo in zona centrale comodissima ai servizi, ampio Appartamento posto al primo piano composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con possibilità di arredo, due camere matrimoniali, disimpegno, garage e spazio verde privato. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con infissi nuovi, aria condizionata e bagno nuovo. Euro 134.000

Proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra e sviluppata totalmente al primo piano. La casa completamente ristrutturata, è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con piacevole vista aperta sulla campagna. L'abitazione con corte esclusiva recintata, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con stufa a pellet, affiancata dalla cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un ambiente attualmente adibito a guardaroba facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, un bagno finestrato, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà una pratica lavanderia. L'immobile, originariamente edificato nei primi del Novecento, è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita tra il 2010 e il 2012, con lavori ultimati nel 2013. Gli interventi hanno interessato sia la parte strutturale sia gli impianti, dando vita a un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Tra le dotazioni si distinguono il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, che consentirebbe di incrementare ulteriormente l'efficienza energetica. La doppia esposizione Nord-Est e Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile si trova infatti a soli 3-4 km da Migliarino, dove sono presenti tutti i principali servizi, comprese scuole, supermercati, attività commerciali e la stazione ferroviaria. Ferrara è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre i Lidi Ferraresi distano pochi chilometri, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare ai collegamenti. Una proposta che coniuga il fascino di una casa completamente rinnovata con il comfort delle moderne tecnologie, ideale per chi è alla ricerca di ambienti accoglienti, spazi esterni privati e qualità abitativa. Ottima soluzione anche per gli amanti degli animali.

VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DA POCO, IN ZONA GALILEI, DOTATO DI OTTIME RIFINITURE, UTENZE AUTONOME, CALDAI A CONDENSAZIONE MESSA NUOVA ANNO SCORSO, INFISSI IN LEGNO CON DOPPIA CAMERA, GARAGE PRIVATO, POSTO AUTO RISERVATO, SI VENDE ARREDATO. INTERNAMENTE SI COMPONE DA INGRESSO CON PORTONE BLINDATO, IMPIANTI RIFATTI REGOLARI, AMPIA SALA CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA, BAGNO FINESTRATO CON VASCA, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA.

A Sala di Cesenatico ( IS44 ), in un complesso moderno del 2014, proponiamo una soluzione esclusiva che unisce comfort abitativo e massima libertà progettuale. Al primo piano, ti accoglie un raffinato APPARTAMENTO NUOVO di 114 mq commerciali (ultimato nel 2025), caratterizzato da una zona giorno open space di oltre 30 mq, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi vivibili. Il vero punto di forza è l'adiacente LABORATORIO-MAGAZZINO di 156 mq commerciali: una tela bianca, allo stato GREZZO, pronta per trasformarsi nel tuo studio professionale, in un loft esclusivo o nell’area dedicata alle tue passioni. La proprietà vanta un INGRESSO INDIPENDENTE, un cortile privato di 38 mq con posto auto e la già avvenuta predisposizione per un ascensore privato. Questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento versatile per chi cerca la modernità e la possibilità di dare forma ai propri sogni. Una rarità nel panorama immobiliare di Sala: vieni a scoprirla e immagina il tuo futuro qui. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire il potenziale infinito di questa proprietà a Sala di Cesenatico. – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cesena! Ti presentiamo questo esclusivo appartamento pentalocale, situato in un contesto lussuoso caratterizzato da ricercate geometrie e design moderno. Con una superficie commerciale di 135 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi che soddisferanno le tue esigenze abitative. L'appartamento è composto da un grande living con cucina a vista perfetto per accogliere amici e familiari. Troverai anche tre camere da letto spaziose, ideali per il riposo o come studio personale, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti. La comodità continua con una pratica lavanderia. Uno dei punti forti di questa proprietà è senza dubbio il terrazzo privato di oltre 40 mq, dotato di parte coperta a loggia: uno spazio ideale per godersi momenti all'aperto durante tutta la stagione oltre a un balcone perimetrale A completare l'offerta ci sono posto auto riservato, cantina e garage, garantendo così tutto lo spazio necessario per i tuoi veicoli e oggetti personali. Le finiture sono curate nei minimi dettagli ed includono riscaldamento a pavimento per massimo comfort durante i mesi più freddi dell'anno. Situata nel centro città di Cesena, potrai beneficiare della vicinanza ai principali servizi: negozi eleganti, ristoranti tipici e aree verdi dove passeggiare tranquillamente. Inoltre, la posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente altre località della Romagna grazie alla rete viaria ben sviluppata. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cesena! Ti presentiamo questo esclusivo appartamento pentalocale, situato in un contesto lussuoso caratterizzato da ricercate geometrie e design moderno. Con una superficie commerciale di 135 mq, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi che soddisferanno le tue esigenze abitative. L'appartamento è composto da un grande living perfetto per accogliere amici e familiari, una cucina divisibile che consente la massima funzionalità nella preparazione dei tuoi piatti preferiti. Troverai anche tre camere da letto spaziose, ideali per il riposo o come studio personale, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti. La comodità continua con una pratica lavanderia. Uno dei punti forti di questa proprietà è senza dubbio il terrazzo privato di oltre 40 mq, dotato di parte coperta a loggia: uno spazio ideale per godersi momenti all'aperto durante tutta la stagione. A completare l'offerta ci sono posto auto riservato, cantina e garage, garantendo così tutto lo spazio necessario per i tuoi veicoli e oggetti personali. Le finiture sono curate nei minimi dettagli ed includono riscaldamento a pavimento per massimo comfort durante i mesi più freddi dell'anno. Situata nel centro città di Cesena, potrai beneficiare della vicinanza ai principali servizi: negozi eleganti, ristoranti tipici e aree verdi dove passeggiare tranquillamente. Inoltre, la posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente altre località della Romagna grazie alla rete viaria ben sviluppata. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CENTRO STORICO _ nel cuore di Castrocaro Terme, all’interno di un prestigioso palazzo storico di grande fascino, proponiamo in vendita una caratteristica mansardina panoramica posta all’ultimo piano dello stabile. Un immobile unico nel suo genere, ultimo del palazzo a godere di un delizioso terrazzino privato con splendida vista aperta sui tetti del borgo e sulle dolci colline di Castrocaro, ideale per momenti di relax in totale privacy. La mansarda viene venduta completamente arredata come da fotografie ed è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione nei primi anni 2000, ancora oggi attuale e senza tempo grazie alla scelta di mantenere e valorizzare elementi architettonici di grande calore e personalità: travi in legno a vista, caratteristici scuretti interni in stile toscano e pavimentazioni rustiche che regalano un’immediata sensazione di accoglienza e casa. Gli spazi risultano ben distribuiti e ricchi di atmosfera, perfetti sia come abitazione principale sia come residenza di charme o investimento per b&b oppure punto di appoggio per i clienti delle Terme di Castrocaro. Completa la proprietà una comoda camera studio separata con bagno finestrato, doccia e sanitari nuovi. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino autentico di un contesto storico senza rinunciare al comfort e alla vista panoramica. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici subito a info@damaimmobiliare.com e riservati una visita di persona.

Nel cuore della caratteristica cittadina lagunare di Comacchio, Maison Magnifique propone in esclusiva ampio e moderno appartamento completamente ristrutturato, situato in un contesto signorile e ben curato, con spese condominiali irrisorie. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante; Da una scala condominiale, varcata la soglia, ci accoglie un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno: un luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da una vista suggestiva su uno dei monumenti simbolo di Comacchio, vero e proprio capolavoro architettonico e testimonianza della storia locale. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile angolare, spaziosa e ben organizzata, con una seconda zona pranzo e affaccio sulla tranquilla corte comune, perfetta per chi cerca riservatezza e silenzio. La zona giorno è servita da un bagno finestrato con doccia, utilizzabile anche come lavanderia. Il reparto notte, impreziosito da un parquet in legno pregiato, si compone di un secondo ampio bagno con vasca, dotato di sistema di ventilazione meccanica, e due camere da letto spaziose: una matrimoniale e una singola, entrambe con finestre a tetto Velux, ideali per ammirare il cielo stellato nelle notti estive. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con armadiatura su misura, perfetto per riporre oggetti non di uso quotidiano. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con installazione di infissi in PVC di ultima generazione, impianti elettrico e idraulico nuovi, e facciata esterna recentemente rintonacata (2025). Soluzione ready to live, comoda a tutti i servizi e ideale anche come investimento immobiliare, grazie alle spese di gestione contenute e al contesto elegante e riservato. Contattaci ora per fissare il tuo appuntamento di visita!

A Roncofreddo (FC), in posizione collinare e con vista panoramica, villa indipendente in stile rustico, ristrutturata e sviluppata su due livelli. La proprietà si distingue per una distribuzione interna pensata per la quotidianità e l’ospitalità: ampia zona giorno con sala pranzo, due cucine abitabili, cinque camere da letto e quattro bagni. All’esterno, due portici ampliano la fruibilità degli spazi nelle diverse stagioni, mentre il compendio si completa con un garage esterno di oltre 130 mq e un lotto complessivo di circa 9.000 mq, che include giardino privato e vigneto di 8.000 mq. Il contesto, immerso nel verde, coniuga riservatezza e collegamenti: il mare si trova a circa 10 km, l’autostrada a 6 km, la stazione a 5 km e i servizi a 4 km. Dotazioni e impiantistica comprendono, tra le altre, pannelli solari (fotovoltaici e termici presenti), domotica, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata autonoma (effetto caldo), radiatori, impianti elettrico e idraulico a norma, porta blindata, video citofono e inferriate. Classe energetica E (165 kWh/m² anno). Prezzo: € 530.000,00. Rif. I101 per maggiori informazioni Agente Andreas Furia 3355738615 Dotazioni e impiantistica comprendono, tra le altre, pannelli solari (fotovoltaici e termici presenti), domotica, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata autonoma (effetto caldo), radiatori, impianti elettrico e idraulico a norma, porta blindata, video citofono e inferriate. Classe energetica E (165 kWh/m² anno). Prezzo: € 480.000,00. Rif. I101.

CRESPELLANO: Proponiamo in vendita ville a schiera di nuova costruzione, in classe A4, quasi autosufficienti dal punto di vista energetico e a zero emissioni inquinanti, composte da soggiorno, cucina abitabile, autorimessa, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 3 bagni, ripostiglio e 3 balconi. Adatte alla clientela più esigente, le ville uniscono una linea architettonica moderna ad una grande funzionalità degli spazi, ad una elevata efficienza degli impianti e ad una raffinata eleganza delle finiture. Il tutto ad un ottimo rapporto qualità/prezzo (€ 2.800 al mq). La zona giorno di estende per circa 40 mq. Il piano terra è completato da un bagno e da una comoda autorimessa. All’esterno il giardino e un posto auto. Le 3 camere possono accogliere armadi di almeno 4 metri e hanno tutte accesso al proprio balcone; quella padronale, di oltre 18 mq., ha anche il bagno riservato. La costruzione è antisismica, insonorizzata e ad elevato contenimento termico, grazie ad isolamenti molto performanti che abbattono tutti i ponti termici. Per evitare umidità da risalita viene realizzata una platea monolitica debitamente coibentata. Le finiture prevedono infissi in legno basso emissivi con triplo vetro; tapparelle motorizzate a comando domotico, in alluminio coibentato e incassate nella muratura; porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa; portone garage sezionale in acciaio coibentato, intonaci biologici a base naturale; piatto doccia in resina e sanitari sospesi; pavimenti e rivestimenti Atlas Concord di ampio formato. Gli impianti sono di avanguardia tecnologica. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è elettrico a pompa di calore individuale Daikin, diramato a pavimento con termostato in tutti gli ambienti (anche in bagno) e supportato da un impianto fotovoltaico da 6 kWh con accumulo Tesla da 13,5 kWh. Per evitare condense e per garantire il massimo comfort viene installato un sistema di deumidificazione canalizzata che “dialoga” con il raffrescamento a pavimento e regola il livello di umidità ottimale. L’impianto elettrico è progettato con cura e prevede anche l’illuminazione scenica esterna. I frutti e le placche sono della Bticino Living. Le ville sono posizionate in nuova zona residenziale a pochi passi dal centro del paese, dalla locale stazione ferroviaria e dalle scuole pubbliche. La consegna avverrà a Luglio 2027. Caparra e acconti sono garantiti da fideiussione e da preliminare trascritto. Verrà fornita garanzia decennale sulla struttura. Se cerchi quindi non un semplice tetto, ma un’abitazione in grado di esaltare la qualità della vita tua e dei tuoi cari, non esitare a chiamarci per visite e ulteriori informazioni ai n.i 051.960676 o 335.456800, oppure scrivici a: bohch@tecnocasa.it. Internamente le villette hanno tutte uguale composizione e metratura molto simile. Le villette di testa hanno un giardino più esteso e il fotovoltaico potenziato. Il prezzo e le planimetrie si riferiscono alla villa n. 6.

TAGLIATA DI CERVIA - Trilocale con ingresso indipendente e giardino privato A Tagliata di Cervia, in posizione strategica a pochi passi dal mare e dalla pineta, proponiamo in vendita un appartamento trilocale con ingresso indipendente, interamente sviluppato al piano terra. L’immobile è inserito in un contesto riservato di sole 8 unità abitative, attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e imminente che garantirà finiture moderne, impianti efficienti e un elevato livello di comfort. Zona giorno: Ingresso su un luminoso open-space contemporaneo, composto da soggiorno accogliente e ampia zona pranzo con cucina a vista. Zona notte: Un disimpegno centrale conduce a due camere matrimoniali ben proporzionate e facilmente arredabili. Doppi servizi: Bagno padronale finestrato e secondo bagno di servizio, entrambi previsti con finiture moderne e materiali di qualità. Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato: ampia area verde esclusiva, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Posto auto di proprietà: posto auto privato situato all’interno della corte esclusiva, con accesso carrabile diretto. Il progetto di ristrutturazione L’intero complesso sarà interessato da una ristrutturazione radicale, con interventi mirati a migliorare l’efficienza energetica, aggiornare completamente impianti e dotazioni e valorizzare estetica e funzionalità degli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo, moderno e vicino al mare. PER INFORMAZIONI OPPURE ORGANIZZARE UNA VISITA, CONTATTACI. 328.2218151

Casa abbinata in vendita in esclusiva a Villalta di Cesenatico In una tranquilla zona residenziale di Villalta di Cesenatico, proponiamo in ESCLUSIVA una graziosa casa abbinata, completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile è caratterizzato da una comoda corte d'ingresso privata, che garantisce totale indipendenza. Una scala conduce al primo piano, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale affacciata sul retro, ideale per chi cerca tranquillità, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come studio o seconda cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove è presente un ampio vano multiuso, perfetto come zona hobby, studio, camera per gli ospiti o spazio relax, servito da un secondo bagno con finestra Velux e box doccia. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2016 con importanti interventi che hanno interessato gli infissi interni ed esterni, la porta blindata, i sanitari, i pavimenti e le travi, rendendola moderna, accogliente e in ottime condizioni. I proprietari l'hanno mantenuta con grande cura, permettendo al futuro acquirente di entrare senza dover sostenere ulteriori lavori. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e, come valore aggiunto, è presente una stufa a pellet in grado di riscaldare efficacemente sia il primo che il secondo piano, garantendo comfort e risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, pronta all'uso e situata a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0547 072373. Non perdere questa interessante opportunità!

Nel contesto residenziale di Viserbella, a breve distanza dal mare e in posizione riservata ma ben servita, si propone un appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da un’impostazione funzionale e da finiture aggiornate. L’abitazione si sviluppa attorno a una zona giorno di circa 35 mq, concepita come ambiente aperto e luminoso, in cui soggiorno e cucina dialogano in modo fluido. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola spaziosa, configurazione che garantisce versatilità sia per uso familiare sia per ospitalità. Particolarmente apprezzabile la presenza di due bagni, entrambi dotati di box doccia e doppi servizi, elemento che contribuisce a migliorare il comfort quotidiano. L’intervento di ristrutturazione ha previsto l’impiego di materiali di buona qualità, con l’installazione di nuovi infissi e di una caldaia di ultima generazione, a supporto dell’efficienza dell’immobile. La vendita include arredi nuovi, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, valore aggiunto in un contesto costiero. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni stagionali, grazie alla prossimità al mare e alla facilità di accesso ai servizi. € 265.000,00 Ape E rif T592 info Andreas 335 5738615