Case in sconto in vendita in Emilia Romagna Pag. 136

RICCIONE PORTO - A pochi passi dalla spiaggia, nei pressi del porto canale, proponiamo in vendita appartamento posto al 3° piano di piccola palazzina edificata ottimamente negli anni 2000, in ottime condizioni di manutenzione.L'accesso avviene tramite ascensore.Entrando ci accoglie subito una confortevole zona giorno con cucina a vista ed ampio terrazzo coeso; in quest'ultimo è possibile passare piacevoli momenti di relax e può ospitare fino a 8 persone per pranzi e cene all'aperto.Proseguendo, un disimpegno accoglie il reparto notte, dove troviamo due camere matrimoniali ed un comodo bagno.Completa la proprietà il garage al piano interrato, servito da rampa carrabile e ascensore.L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare.Gli impianti sono autonomi è presente la climatizzazione in tutte le stanze, gli infissi in PVC a doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono.*Su questo immobile è presente il servizio foto 360°Per info:Albertini Immobiliare Riccione Viale Ceccarini 157 Riccione (RN)tel. 0541602829albertiniriccione.it.

Spettacolare appartamento composto da enorme salone (ricavato da 2 stanze unite), cucina grandissima, studio (pari ad una camera matrimoniale), 3 camere, bagno, cantina, soffitta, grande autorimessa. Dotato di riscaldamento autonomo e ascensore. L'appartamento è stato interamente ristrutturato. Serramenti di alta qualità in PVC con doppi vetri e zanzariere. Caldaia a gas recentissima. Possibilità di ricavare secondo bagno. Si trova nella zona più servita della città, a due passi da tutto. E' in condizioni pari al nuovo e non necessita di alcuna manutenzione. Lo studio può essere utilizzato come camera matrimoniale. Il condominio è molto tranquillo e presenta una spesa molto bassa: 40 euro al mese.

Vendiamo a Milano Marittima, in contesto residenziale a pochi passi dal centro e dal mare, appartamento bilocale di ampie metrature in elegante palazzina di nuova costruzione dotato di ascensore. L'immobile, posto al primo piano, è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto ad uno splendido terrazzo in cui pranzare e cenare tranquillamente all'aria aperta, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e un vano dal quale si può ricavare una seconda camera. Gli appartamenti saranno costruiti in classe A4, disporranno di tutte le caratteristiche tecniche e strutturali che garantiscono una grande prestazione energetica. Completa l'offerta un posto auto e una cantina al piano terra . Consegna stimata per settembre 2025. Maggiori informazioni in ufficio.

Nel cuore di Castiglione di Ravenna, proponiamo in vendita una casa di corte di 167 mq. Situata nel centro del paesino, questa proprietà offre una posizione comoda e accessibile a tutti i servizi locali. La casa è abbinata e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o uffici. Al piano terra, troverete un garage e una corte interna, ideale per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende un'ampia zona giorno da 40 mq al piano terra, servita da un bagno finestrato e possibiliità di ottenere un secondo garage. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca una casa da trasformare in un'accogliente dimora. CHIAMA E FISSA UN APPUNTAMENTO: 0544.939332 - 366.8703416

L'appartamento che aspettavi con giardino nella zona più servita di Salsomaggiore Terme. In un piccolo condominio di sole nove unità immobiliari, al piano rialzato con ascensore, questo gioiello raro è l'ideale per chi desidera un appartamento con due aree esterne private, dove potrai passare giornate splendide con i tuoi figli, con gli amici e con i tuoi animali da compagnia. E' composto da un luminoso salone di 33 mq, con accesso ad un terrazzo e al giardino anteriore di circa 98 mq, da una cucina abitabile con balcone, da due camere da letto che danno l'accesso al giardino posteriore di mq 127 circa, da un bagno, da un locale caldaia. Dispone anche di una grande autorimessa e una cantina. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Vi sono le inferriate e le zanzariere per tutte le finestre. Ovviamente comodissimo l'accesso a tutti i servizi: asili, scuole, supermercati, trasporti pubblici, viabilità, in uno dei quartieri più ambiti di Salso. Prenota una visita al più presto! Non fartelo scappare!!

Sogliano al r: Ideale come seconda casa – da ristrutturare In località Savignano di Rigo, in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e relax. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ingresso su salotto con camino collegata con una scala alla cucina abitabile e eventuale camera soppalcata. Al piano seminterrato troviamo cantina dove possibile creare una cucina con accesso dal giardino e altra cantina per creare un altro ambiente. Caratteristiche principali: Contesto silenzioso e riservato Ottimo potenziale per una seconda casa o residenza estiva Possibilità di personalizzazione degli spazi Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi sogna una casa nel verde, lontano dal caos cittadino, in una delle zone più tranquille della campagna.

Pontemaodino, Codigoro, a 5 minuti dall'Abbazia di Pomposa, propongo in vendita casa unifamiliare di 180 metri calpestabili netti. Villa Sabiana è dotata di termoriscaldamento autonomo e climatizzatore ed è così composta: al piano terra, troviamo il grande ingresso principale, il salotto, la cucina abitabile, la lavanderia, il bagno e il comodo ingresso di servizio. Al primo e ultimo piano vi sono due grandi camere matrimoniali, una camera singola, il secondo bagno e il comodo ripostiglio. All'esterno troviamo il giardino, che gira per tutti e quattro i lati della casa. Troviamo di seguito il vano termico, dove è alloggiata la caldaia ed infine, vi è il garage, che è a tutti gli effetti una seconda unità immobiliare ben rifinita e composta da da una piccola sala con angolo cottura, bagno, camera da letto, il tutto arredato e climatizzato. Villa Sabina è l'immobile ideale per cerca una soluzione pronta per essere subito abitata, dotata di tutte le comodità e gli spazi adeguati per garantire una permanenza comoda e spaziosa. Ideale anche per famiglie numerosa. Vero affare. Occasione da non perdere.

Vendiamo a Cervia, in zona residenziale a pochi passi dal centro storico, appartamento con due camere da letto recentemente ristrutturato.
L'immobile, posto al primo piano, si compone nel seguente modo: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto sul terrazzo, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Possibilità di parcheggiare l'auto nell'area riservata.
Oggetto ideale come sia come casa vacanze che come residenziale vista l'ottima posizione.
Completa l'offerta una mansarda allo stato grezzo.
Maggiori informazioni in ufficio.

Rif.18120 - Scopri questa esclusiva opportunità di vivere in un attico signorile situato sul pubblico passeggio a Piacenza. L'appartamento, costruito negli anni '70 con finiture di pregio e dotato di ascensore, si estende su circa 205 m² e si distingue per la sua ampia terrazza panoramica su tre lati, offrendo uno spettacolare panorama a 360° sulla città. Entrando, un elegante ingresso conduce a un luminosissimo salone doppio con camino, arricchito da doppie porte finestra e finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina, anch'essa con porta finestra, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e privacy. In ambienti separati, troviamo una comoda lavanderia e un ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box doppio affiancato con due basculanti separate e aen'a divisorio tramezzo. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, con spazi ampi e una vista impareggiabile, nel cuore di Piacenza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 279,34 kwh/m2 anno

Casa indipendente immersa nella natura – con ampio terreno privato,situata in posizione riservata e tranquilla, circondata dal verde e dalla pace della natura. Un luogo ideale per chi cerca silenzio, spazio e libertà. La proprietà comprende un terreno molto ampio, circa 11 mila metri, perfetto per chi sogna una vita in campagna, con possibilità di coltivare, allevare o semplicemente godere dello spazio. La casa,da ristrutturare , è composta da: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano superiore: due spaziose camere matrimoniali e un terrazzo con vista aperta. Ottima base per una casa di campagna, un agriturismo, una seconda casa o un piccolo rifugio lontano dal caos. Totale indipendenza. Nessun vicino. Solo natura, cielo e silenzio. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

POGGIO RENATICO: A pochi passi dalla piazza del paese, porzione di bifamiliare divisa in due appartamenti indipendenti. La parte sul fronte è stata edificata negli anni 60 ed è stata ristrutturata durante l'ampliamento sul retro avvenuto negli anni 80. La sua composizione è la seguente: Appartamento al piano terra di 115 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Appartamento al piano primo di 138 mq. composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, corridoio, tre camere da letto ( una padronale con grande cabina armadio e due doppie ), bagno, balconcino e terrazzo di 40 mq. Come vani accessori troviamo due ampie cantine di 20 mq l'una utilizzabili volendo come lavanderie e due autorimesse di 14 mq l'una. La corte esterna misura circa 200 mq. L'appartamento al piano terra necessita di alcune manutenzioni ordinarie mentre il primo piano è in buono stato. E' la soluzione ideale per genitori e figli ubicata in posizione irripetibile

RAVENNA, zona MATTEI. A Ravenna città, in zona Mattei/Teodorico, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano (no ascensore) di un piccolo complesso condomoniale. L'immobile offre un'ampia distribuzione degli spazi, con tre camere da letto, che garantiscono comfort e privacy. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un balconcino molto carino ed abitabile. Il bagno che serve l'appartamento è dagli spazi generosi, provvisto di vasca e facilmente adattabile e trasformabile ad ogni tipo di esigenza. Internamente troviamo anche due zone ripostiglio, in una delle quali è presente la caldaia e lo spazio per la lavatrice, ottima soluzione da utilizzare appunto come zona lavanderia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione ed è provvisto già di infissi nuovi in pvc. Completa la proprietà un posto auto condominiale, che è comunque sempre disponibile e una cantina di proprietà; a livello di posti auto ad ogni modo in questa zona poi ci sono molti parcheggi liberi, quindi massima comodità anche per chi ha più di un auto o per quando si invitano ospiti. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita, sia come abitazione principale e sia come investimento; l'appartamento infatti già oggi è utilizzato a tale scopo, essendoci in essere dei contratti di affitto, a breve termine. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento al primo piano di una palazzina con ascensore costruita tra gli anni '80 e '90, inserita in un contesto tranquillo di soli nove condomini. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e offre spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno in open space che unisce cucina e soggiorno, con accesso diretto a un ampio balcone vivibile. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno con vasca, dove è possibile ricavare anche una zona lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con split inverter sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo il giusto comfort in ogni stagione. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ammodernamento: l'impianto elettrico è stato rifatto, gli infissi sono nuovi con doppi vetri e zanzariere, i termosifoni sono stati recentemente sostituiti. La caldaia risale al 2015 ed è sempre stata sottoposta a regolare manutenzione. Nel soggiorno sono presenti tapparelle elettriche, che però non sono dotate di fine corsa e vanno quindi bloccate manualmente. Le spese condominiali annue si aggirano tra i 1.300 e i 1.500 euro e includono l'acqua, il servizio di giardinaggio, la luce delle scale, l'uso dell'ascensore fino al piano terra e la gestione dell'amministratore. A completare la proprietà ci sono una cantina e un garage, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità all'abitazione.

CESENATICO - località Villamarina. Nel cuore di Villamarina proponiamo un appartamento sito in piccola palazzina, al primo ed ultimo piano con ingresso per poche unità. Con una superficie di 80 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e accogliente. Al piano principale, si trovano due locali luminosi, un comodo soggiorno con balcone e cucina abitabile. Da un piccolo disimpegno accediamo alla camera da letto matrimoniale con balcone e al bagno finestrato, dotato di box doccia. Accediamo al piano mansardato tramite una comoda scala interna, dove troviamo la seconda camera da letto con terrazzino e bagno. Completa la proprietà un garage privato, un valore aggiunto che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza del mare. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

Misano Adriatico- Santa Monica Proponiamo in vendita un' elegante villetta a schiera di recente costruzione, risalente al 2020, caratterizzata da ingresso indipendente e corte esclusiva pavimentata. Questa abitazione, di circa 130 mq, si distingue per la sua efficienza energetica essendo classificata in classe A3. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si sviluppano su tre livelli. Al piano principale troviamo un'ampia zona living composta da soggiorno e cucina a vista ed un comodo bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte che comprende 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due singole ed un ulteriore bagno finestato dotato di box doccia. A dare valore aggiunto all'abitazione troviamo al piano interrato un garage ed uno spazio che può essere adibito a tavernetta o ripostiglio ed infine un comodo bagno anch'esso dotatato di box doccia. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, garantendo un ambiente abitativo funzionale e accogliente. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni della riviera adriatica. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa contemporanea e confortevole in una delle località più apprezzate della costa. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro numero fisso e sarai ricontattato!

La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita uno splendido appartamento all'ultimo piano nel cuore dell’ospedale. Sei alla ricerca di un appartamento che combini spazio, luminosità e la possibilità di personalizzarlo a tuo piacimento? Ti presentiamo questa soluzione ideale, situata al terzo ed ultimo piano di un edificio con ascensore, nel cuore dell’ospedale. Caratteristiche dell'immobile: - Ampio Ingresso: Accogliente e luminoso, che conduce agli altri ambienti. - Soggiorno Spazioso: Un grande soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità. - Zona Lavanderia: (primo bagno): Pratica e ben posizionata. - Cucina Abitabile: Ampia e luminosa, con accesso diretto a un balcone che offre uno spazio all'aperto ideale per godere di una pausa. - Due Camere Matrimoniali: Entrambe spaziose, con una delle camere che si affaccia su un secondo balcone, perfetta per il tuo relax. - Secondo Bagno Grande: Funzionale e spazioso L'appartamento è da ristrutturare, offrendoti la possibilità di adattare gli spazi alle tue esigenze e ai tuoi gusti personali. Completa l'immobile: - Solaio di Proprietà Privata: Ulteriore spazio di archiviazione. - Posto Auto Coperto: Un grande vantaggio in una posizione centrale. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 3313314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

Cesena: Ponte Pietra, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli, situato in una tranquilla e servita area residenziale nella prima periferia della città. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano rialzato di una palazzina edificata nel 2000, composta da poche unità abitative e priva di ascensore. L’appartamento, di circa 150 mq complessivi, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un disimpegno arredato con un capiente armadio a muro, dal quale si accede a un luminoso salone, una cucina abitabile e una sala da pranzo dotata di camino di ultima generazione con canalizzazione dell’aria calda verso gli ambienti adiacenti. La zona giorno è impreziosita da una spaziosa terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, completa di tenda elettrica. La zona notte comprende una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova una mansarda finestrata di circa 40 mq, facilmente trasformabile in ulteriori due camere e un secondo bagno con box doccia. L’immobile è dotato di impianti autonomi e dispone di numerosi comfort, tra cui impianto fotovoltaico privato da 3 kW con scambio sul posto (SSP), allarme perimetrale con sensori, parquet recentemente rilucidato, zanzariere su tutte le finestre e impianto di climatizzazione con pompa di calore in ogni stanza. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 25 mq al piano terra, oltre a un posto auto privato situato all’interno del parcheggio condominiale. Le spese condominiali sono contenute. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e già pronta all’uso, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Per informazioni e visite contattare Consuelo al numero 333.4684017

VAL DI LUCE Sul confne tra Fiumalbo (Emilia) e Abetone (Toscana) a quota 1190 metri sul mare Ci sono luoghi e abitazioni nel mio Appennino che lasciano il segno: "meravigliosa", "bellissima", "stupenda", "top" sono solo alcuni degli aggettivi che voi che mi leggete sempre avete usato sui social per descrivere le foto di questa casa... E il luogo? E' proprio sul confine tra Toscana ed Emilia, a breve distanza dall'incantevole comune di Fiumalbo e poco prima della famosa stazione di Val di Luce, in un'area immersa nella natura e nelle montagne, tra faggi e boschi, funghi e lamponi... Quando sono arrivata, ho subito pensato: "Che meraviglia questa baita, anche se vicina alla strada, è davvero incantevole..." Poi, dopo pochi passi, mi sono resa conto che la strada, sebbene prossima, non disturba, poiché la casa è ben protetta e posizionata in alto. Ora ti racconto: c'è un robusto cancello che si apre manualmente verso l'interno, dove una rampa in leggera salita conduce al giardino della casa, insolitamente pianeggiante. Il giardino è accogliente e pratico, con un forno a legna artigianale toscano sul lato destro, una piccola casetta di legno per gli attrezzi, due comode sdraio, un tavolino e... un pozzetto. Cosa conterrà? Chiedo a Giovanni, che mi risponde: "Non è bellissimo, ma è la cisterna per la raccolta dell'acqua, molto comoda e utile!" Sul lato sinistro del giardino si trova la casa. Ma non è una casa qualunque, è una tipica capanna del luogo, con un tetto grande e sporgente e muri interamente in pietra a vista. È davvero splendida! Attraverso l'ingresso in pietra, mi trovo davanti il camino a legna circondato da poltrone rosse; a sinistra c'è la cucina in muratura, a destra il tavolo da pranzo. Alzando lo sguardo, ammiro il tetto attraverso una struttura particolare: un'area centrale a soppalco con travi di castagno che incorniciano e valorizzano il tetto a capanna, realizzato con travi di castagno grezzo e tavole dello stesso legno ma più chiare. La zona giorno è incantevole e trasmette il calore tipico di una baita... Proseguendo accanto alla scala in legno che conduce al piano superiore, entro nella zona notte "al piano": qui si trova una splendida camera con pavimenti e soffitto in legno, un elegante letto in ferro battuto e, di fronte al letto, un camino a legna incassato nel muro, davanti al quale si trova una morbida ecopelle di pecora per sedersi o sdraiarsi e godersi il fuoco. Questa camera è un sogno, oltre ad essere molto pratica grazie al bagno en suite con doccia! Uscendo, accanto alla scala si trova il bagno principale della casa. Salgo al piano superiore, che amo particolarmente, e qui trovo a destra la bellissima stanza mansardata arredata come camera, di fronte a me una piccola ma funzionale lavanderia con lavandino e servizi igienici, e a sinistra... il gioiello della casa: un soppalco arredato come salottino, con ringhiere che si affacciano sulla zona giorno e due grandi lucernari che offrono una vista del cielo e delle stelle! MERAVIGLIOSO! Cosa posso aggiungere? Che è una casa quasi nuova, costruita nel 2010? Che è una baita romantica, accogliente e confortevole come quelle delle favole? Che è anche comoda a tutto? Dai, andiamo a vederla! Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa. Sei interessato a questa casa, ma devi prima vendere la tua? Non ti preoccupare, ci penso io a tutto! Valuterò gratuitamente la tua proprietà, la migliorerò e la fotograferò in modo professionale. Racconterò la storia della tua casa in modo coinvolgente per assicurarne la vendita al miglior prezzo, in tempi brevi, con tranquillità e sicurezza. Tutti i diritti sono riservati (foto, testi e annuncio)

CASALE, UN ANGOLO DI QUIETE NEL CUORE DI PARMA.
PROPONIAMO IN VENDITA IMPORTANTE PROPRIETA' COMPOSTA DA CASA PADRONALE di 414 mq. adiacente porta morta, STALLA di 140 mq.,con sovrastante FIENILE di 190 mq., abbracciati dal grande porticato di 140 mq.
Di fronte alla casa padronale, grande BARCHESSA di 185mq., oltre a 95 mq. di ricovero attrezzi, ed ulteriore FABBRICATO polivalente di 138 mq..
Entrambi i fabbricati sono indipendenti sui 4 lati. Ulteriore piccola barchessa di 53 mq.., l' insieme avvolto da ampio parco e terreno agricolo di 14.000 mq., utilizzato a giardino.
La casa padronale, sviluppata su 2 livelli, si compone di:
P.T.: ingresso di rappresentanza, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, locali di cantina e ripostiglio. Una scala centrale in muratura collega i piani superiori.
1° Piano: dedicato alla zona notte, 3 camere da letto matrimoniali, studio, stireria, bagno.
Sottotetto: composto da locali di solaio.
L' abitazione è abitabile, in buon condizioni d' uso mentre gli ex. fabbricati rurali ( stalla, fienile, barchesse, fabbricatello polivalente) sono da ristrutturare.
Il PUG attualmente in vigore, prevede la demolizione e la ricostruzione dei fabbricati ex rurali, con il recupero a civile abitazione e la realizzazione di 9/10 unità abitative oltre alla casa padronale.
Il compendio è servito da utenze: acquedotto, elettricità, fogne, gas e pozzo privato.

PARMA, in zona CROCETTA a pochi passi dal cuore pulsante di Parma, dove la città vibra di storia, arte e profumi della tradizione, si apre un varco quasi segreto verso un'altra dimensione: un incantevole rustico immerso nel verde, dove il tempo sembra rallentare per lasciare spazio alla bellezza più autentica.
Circondato da alberi secolari e prati che si accendono di luce nelle giornate di sole, questo luogo racconta una storia di silenzio, armonia e rispetto per la natura. Le pietre antiche delle sue mura, il legno vivo delle travi a vista, i profumi del giardino che cambiano con le stagioni: tutto qui parla il linguaggio della semplicità e dell'eleganza.
Una corte antica che sa di passato, di storie vissute e tramandate.
La casa patronale domina il complesso con la sua eleganza sobria, affiancata dalla suggestiva porta morta, passaggio simbolico e reale tra interno ed esterno, tra vita quotidiana e natura. Accanto, l'antica stalla con il fienile sovrastante racconta un tempo in cui il ritmo era quello delle stagioni, e ogni cosa aveva il suo posto e il suo valore.
Di fronte, una splendida barchessa accoglie con il suo porticato ampio e luminoso: un invito a immaginare pranzi all'aperto, momenti di quiete, feste d'estate. Completa la proprietà un fabbricato per il custode, discreto ma funzionale, che testimonia la completezza e l'autonomia di questo piccolo universo rurale.

Il verde che circonda ogni edificio non è solo cornice, ma anima stessa della corte: alberi maestosi, prati ampi, suoni della natura che convivono armoniosamente con la presenza della città, distante solo pochi minuti, ma qui percepita come un'eco lontana.
Perchè basta varcare il cancello per ritrovarsi, in pochi minuti, tra le vie animate del centro, nei caffè storici, nei mercati, nei teatri. È un rifugio, sì, ma senza rinunce. Un perfetto equilibrio tra la vita cittadina e il bisogno profondo di pace, di respiro, di verde.
Qui ogni tramonto è una poesia. Ogni alba, una promessa.
Un luogo dove vivere non è solo abitare, ma sentirsi finalmente a casa.

In palazzina proponiamo eslcusivo attico di 197 mq.+ 232 mq. di terrazzo posto al piano 5° servito di ascensore,
All' interno composto da: ingresso, generoso salone con camino e comoda cucina abitabile affacciati sul terrazzo. Zona notte: composta da 3 camere da letto, di cui, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola ed uno studio, tre bagni il tutto avvolto dal un magnifico terrazzo di 232 mq..
Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed una comoda autorimessa al prezzo di € 25.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Classe energetica “F”.

PARMA, VIALE CAMPANINI, in palazzina circondata dal verde, proponiamo MERAVIGLIOSO ATTICO sospeso tra cielo e terra, dove la LUCE illumina gli ambienti ed il SILENZIO è interrotto dal fruscio delle foglie degli ALBERI.
"Quando si entra nell'attico e si attraversa l'ingresso il primo sguardo è rivolto ad una porta finestra che immette nel terrazzo, vero protagonista indiscusso dell'immobile.
Percorrendo il terrazzo si ha l'impressione di essere sospesi fra terra e cielo, baciati dalla luce del giorno, in un fluire discreto del fruscio delle foglie degli alberi che accompagnano la quotidianità di chi vive nell'attico, come un quadro che ogni giorno varia sia nei colori che nei profumi con lo scorrere del tempo.
La zona giorno è costituita da una elegante sala dalle dimensioni importanti, caratterizzata dai colori chiari ed interamente circondata da ampie porte finestre che riconducono ad un tutt'uno con l'esterno circostante. L'ambiente è reso unico anche dalla presenza di un camino dalle linee classiche che rende l'ambiente ancora più caldo e vissuto.
Si avverte una sensazione di calore anche grazie alla luce del sole che pervade l'ambiente: un tripudio di luce, di verde e di brezza predominano sia la zona giorno che la zona notte, interamente circondate dal magnifico terrazzo.
La zona notte, ospita le tre camere da letto e lo studio, tutti caratterizzati dalla porta finestra che ne consente l'accesso al terrazzo.
Ripercorrendo l'immobile, passo dopo passo, nella mente riecheggia un senso di LIBERTA' e di RISERVATEZZA illuminati dalla LUCE del sole; elementi da cui scaturiscono sensazioni che rendono unico e prestigioso l'immobile.
Riservatezza ed eleganza, oltre che luce e natura riassumono l'essenza di un immobile sospeso fra terra e cielo, pronto per essere vissuto intensamente."

Gli ambienti, rinnovati nel 2014/2015, sono valorizzati da pavimentazioni in resina nella zona giorno, legno in rovere a listoni nella zona notte, grandi serramenti scorrevoli in legno laccato con vetro camera. La dotazione impiantistica prevede aria condizionata canalizzata, impianto elettrico con domotica, ed mpianto d' allarme.
Spese condominiali € 4.000,00/4.200,00 all'anno comprensive anche di riscaldamento e acqua calda.

In palazzina curata, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq al piano rialzato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
All' interno composto da Ingresso affacciato sulla generosa sala open space con cucina a vista, loggiato coperto integrato nel salone. Reparto notte: corridoio, camera da letto matrimoniale con balcone, ampia camera da letto singola, bagno con finestra. Completano la proprietà cantina ed autorimessa singola al prezzo di € 15.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Spese condominiali di ordinaria manutenzione pari ad € 2.000,00/ annui.comprensivi di riscaldamento e anche di acqua calda.

PARMA – VIA EMILIO LEPIDO, VIA BUDAPEST.
In una delle zone più verdi e servite della città, dove la tranquillità incontra la comodità della vita quotidiana, proponiamo un appartamento luminoso e completamente ristrutturato, perfetto per una famiglia che desidera spazi accoglienti, sicurezza e qualità dell'abitare.

L'immobile si trova in una laterale interna di Via Emilio Lepido, precisamente in Via Budapest, in una posizione strategica e residenziale, con parcheggi disponibili, scuole, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi. Tutto ciò che serve per una vita familiare serena e ben organizzata è a portata di mano.

La casa colpisce fin da subito per la sua atmosfera luminosa e armoniosa. Gli spazi sono stati pensati con attenzione: ogni ambiente è pratico, ben definito e curato nei dettagli, con uno stile che fonde eleganza classica e funzionalità moderna. Il risultato è un'abitazione dal carattere deciso ma accogliente, dove è facile sentirsi subito a casa.

La luce naturale è una vera protagonista, entra generosa dalle ampie finestre e valorizza le finiture chiare e contemporanee. Il balcone, accessibile dalla zona notte, rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per un momento di relax o una piccola area verde privata.

Sul piano del comfort abitativo, l'appartamento non delude: i materiali scelti, come il pavimento in gres porcellanato, donano eleganza e praticità. L'isolamento termico interno della camera matrimoniale, il sistema di riscaldamento regolabile da remoto, e la climatizzazione estiva permettono di vivere la casa in ogni stagione con il massimo benessere.

La sicurezza è un altro punto di forza importante per chi ha una famiglia: l'impianto d'allarme con sensori su ogni infisso, videocamere attive e controllo da app offre serenità anche fuori casa, grazie al collegamento diretto con la centrale operativa.

Completano il quadro i recenti interventi sulla palazzina, con balconi rifatti nel 2024 e caldaia condominiale sostituita nel 2023, a garanzia di un contesto ben mantenuto e senza spese impreviste all'orizzonte.

Una casa pensata per chi desidera crescere insieme, in un ambiente luminoso, funzionale e protetto. Dove ogni giorno è più semplice… e più bello.

BORGO REGALE, PROPONIANO ESLCUSIVO APPARTAMENTO MANSARDATO DI 164 mq., disposto su 2 livelli, in classe A4, servito di ascensore. L' appartamento si aviluppa ai piani 3° e 4°, (Unità 6).
All' interno composto da:
3°P. ( 120 mq.) ingresso, ampia zona soggiorno con angolo cottura, 2 spaziose camere da letto matrimoniali di oltre 16 mq. calpestabili, comodo bagno.
Una scala del tipo a giorno collega il piano superiore, piano 4°, di 38 mq., composto dalla 3° camera da letto con servizio, oltre ad un soppalco di 12 mq..
Cantina al piano interrato, locale comune di deposito cicli al piano terreno.

PARMA, BORGO REGALE, in tipico palazzotto d' epoca ottocentesca, composto da sole 6 unità abitative, proponiamo esclusivo appartamento mansardato,disposto su 2 piani.
Il palazzo è stato oggetto di interventi di miglioria sismica, efficentamento energetico e risanamento conservativo, con cappotto alle murature perimetrali interne. Negli appartamenti prossimi alla consegna, vi è facoltà di personalizzarne le rifiniture.
Gli ambienti dalle comode altezze definiti dalle travature lignee a vista e l' affaccio sul verde, regalano pace e tranquillità.
Fra gli elementi di capitolato si sottolineano:
l' androne, la scala del palazzo e le soglie d' ingresso degli appartamenti, saranno pavimentati in marmo Biancone; i serramenti esterni sono in legno lamellare, laccato, con triplo vetro e persiane, muniti di zanzariere ( esclusi i serramenti tondi) con doppia apertura; le porte interne sono del tipo laccato. La pavimentazione interna è prevista in legno di Iroko spazzolato, prefinito, a listoni lunghezza ml 1,50/1,80. Nei bagni è previsto un grès porcellanato dal grande formato, cm 60x60 o 60x 120. Impiantistica: il riscaldamento sarà centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi riferiti sia al riscaldamento che all'acqua calda calda. L'impianto sarà del tipo a pavimento (riscaldamento e raffrescamento) con impianto di deumidificazione canalizzato.
La caldaia sarà in pompa di calore con un supporto a gas metano. Il palazzo è dotato di impianto fotovoltaico di circa 6KW che servirà le parti comuni.
Gli appartamenti sono dotati di videocitofono, impianto di allarme per contatto sui serramenti con predisp. per il volumetrico interno. L' impianto elettrico, avrà frutti e placche AVE, serie Domus, sanitari in porcellana bianca serie Galassia Eden. Il fabbricato sarà servito di antenna Tv centralizzata e parabola.

Formigine, rif. b2271, proponiamo la vendita , in zona adiacente al centro storico, di un appartamento su due livelli .-

Di recente costruzione , OTTIME FINITURE INTERNE e LIBERO A BREVE.

ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto;
disimpegno notte, due camere, bagno ;

collegamento con scala interna al piano sottotetto, locali soffitta, mansarda e predisposizione per lavanderia.

Garage grande al piano interrato.-


Per informazioni e visite, Studio Silingardi, 059552049.-

Proponiamo in vendita a Lido di Savio a pochi passi dal mare, trilocale al piano primo con posto auto.
L'immobile si compone di; soggiorno con accesso sul balcone , cucina separata non abitabile, disimpegno, bagno con box doccia recentemente ristrutturato, camera da letto con armadio a muro e con accesso al balcone, infine la cameretta.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato e si trova in ottimo stato di conservazione .
Completa la soluzione al piano terra il posto auto assegnato.
Soluzione ideale per chi cerca un comodo appoggio e a poca distanza dal mare.
Rif.209

NOCETO: NOCETO CENTRO: CASA RISTRUTTURATA SU 3 LIVELLI, CLASSE A E SPAZI PERSONALIZZABILI. Nel cuore del centro storico di Noceto, a pochi passi da tutti i servizi, scuole, negozi e principali collegamenti, nasce questa affascinante casa semi-indipendente disposta su tre livelli, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. Un intervento che unisce il carattere autentico di un edificio storico al comfort e all’efficienza delle tecnologie moderne, per offrire un’abitazione comoda, accogliente e perfettamente inserita nel contesto urbano. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana: al piano terra troviamo una cucina abitabile e un soggiorno separato, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il piano superiore, invece, offre ambienti aggiuntivi da personalizzare liberamente, ideali come ulteriori camere, studio, zona relax o cabina armadio, a seconda delle necessità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Noceto in una casa nuova, efficiente e indipendente, senza rinunciare alla praticità di avere tutto a portata di mano. Disclaimer: Le immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo per offrire una rappresentazione realistica degli spazi interni. Arredi e finiture mostrati non costituiscono elemento contrattuale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: MARTINA GALLO 333/8564024 UFFICIO 0521/1582935