Case in sconto in vendita in Emilia Romagna Pag. 11

Rif: VP26 - Rif. VP26 - € 280.000 - 208 Mq ZONA Ci troviamo nella periferia di Gallo, precisamente a Case Borgatti, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. I maggiori servizi, quali edicola, supermercato, ristoranti, ufficio postale, li troviamo a Gallo a 2 km dall’abitazione. A stessa distanza, sulla via Nazionale, troviamo la fermata del bus 356 che collega Gallo a Ferrara e/o Bologna. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: al piano terra Ingresso (15 Mq), open space composto da Sala da pranzo e Cucina (totali 29,7 Mq), Soggiorno (20 Mq), Bagno (15 Mq); attraverso il Vano scala arriviamo al piano primo dove attraverso il disimpegno notte si accede alle quattro Camere da letto (15,3 Mq, 15 Mq, 14 Mq, 13 Mq) ed al bagno (7,3 Mq). Completa la proprietà un balcone accessibile dal disimpegno notte, ampio fabbricato accessorio uso cantina/deposito/autorimessa posizionato all’interno del giardino di proprietà, altro vano accessorio edificabile uso autorimessa, appezzamento di terreno di circa 2400 Mq posto di fronte alla casa. CAPITOLATO Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. L’immobile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020: nel dettaglio, porte interne e porta blindata; rifacimento totale dei bagni, pavimentazione ovunque con inserimento di isolamento ad igloo al piano terra, al piano primo pavimentazione sovrapposta all’originale; rifacimento totale di impianto elettrico, idraulico, idrico, fossa biologica e degrassatore; ristrutturazione totale del balcone; installazione di nuova porta di ingresso secondaria nel retro, sostituzione infisso vano scala e nel bagno al piano primo, zanzariere ovunque; installazione di 4 split di condizionamento (soggiorno, cucina e due camere), predisposizione clima nelle rimanenti due camere; recinzione e cancelli esterni, intonaco e porte esterne degli accessori; impianto di allarme e videocitofono su entrambi i piani. Inoltre l’immobile presenta altre finiture ed impianti in buono stato, quali inferriate al piano terra, infissi in alluminio con doppio vetro, stufa a pellet in sala da pranzo, caldaia a metano e caloriferi in ghisa. CLASSE ENERGETICA F PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Recente ristrutturazione Indipendenza Dimensioni Giardino, accessori e terreno RIFERIMENTO: VP26

Rif: AM297 - RIF: AM297 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro, a due passi dal centro del paese, un appartamento trilocale con 2 ampi balconi, cantina e box auto. L’appartamento si presenta in buone condizioni e si trova in zona tranquilla e comoda ai servizi, a pochi minuti a piedi di distanza dal centro del paese. L'immobile si pone al secondo piano senza ascensore di uno stabile di poche unità abitative ed è così composto: INTERNO - Si accede all'interno della proprietà direttamente su un disimpegno che divide i primi due ambienti. Sulla destra troviamo un soggiorno luminoso con vetrata che da' accesso al primo ampio balcone. Presente uno split d'aria condizionata con pompa di calore. Sulla sinistra troviamo invece una grande e spaziosa cucina abitabile, anch'essa completata da una vetrata con accesso al secondo balcone che affaccia sul retro del condominio. Proseguendo accediamo alla zona notte e troviamo un secondo disimpegno, una camera da letto matrimoniale di 15 mq completata da uno split d'aria condizionata con pompa di calore e una seconda camera da letto. Conclude l'interno della soluzione un antibagno, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Completa l'interno dell'appartamento: - Infissi in legno con vetro doppio - Riscaldamento termoautonomo a gas metano. ESTERNO - L'immobile dispone di due balconi, uno di ampie metrature con affaccio sul cortile condominiale e uno di metrature più ridotte che affaccia sul retro del condominio. Al piano terra del condominio è presente una cantina di proprietà esclusiva, perfetta per riporre oggetti non utilizzati abitualmente. Conclude la proprietà un box auto singolo di 14 mq incluso nel prezzo di vendita sempre al piano terra della palazzina. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che sono alla ricerca di un appartamento in buone condizioni a due passi dal centro di Marano sul Panaro e dai servizi principali del paese in ottima zona tranquilla e abitata. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona tranquilla e comoda ai servizi - A pochi passi dal centro - Buone condizioni - Box auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: RP792 - A Roncocesi, in un viale chiuso e silenzioso, si propone un delizioso bilocale al primo piano di un contesto del 2005, termoutonomo e immerso nel verde. Qui la tranquillità incontra la comodità: una casa appartata, lontana dal traffico ma a portata di tutti i servizi, pronta ad accogliere chi cerca comfort e serenità. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con sala e angolo cottura, che si affaccia su una loggia coperta, perfetta per colazioni all’aperto o serate di relax. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, calda e accogliente, e al bagno finestrato, funzionale e curato nei dettagli. La casa è già dotata di tutti i comfort moderni: condizionamento, infissi in legno con vetro doppio e porta blindata, garantendo sicurezza ed efficienza. Completano la proprietà una cantina, pratica e spaziosa, mentre le spese condominiali contenute la rendono una soluzione intelligente e conveniente. Un bilocale che conquista subito per il suo equilibrio tra tranquillità, verde e funzionalità, ideale per chi desidera un piccolo rifugio in cui sentirsi davvero a casa.

Rif: An239s - In zona Musicisti, tra le più richieste di Sassuolo per tranquillità e servizi, proponiamo ampio quadrilocale situato al secondo piano e mezzo servito da ascensore, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa con soggiorno e accesso diretto al balcone, perfetto come sfogo esterno per momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con accesso a una comoda loggia coperta, soluzione pratica da utilizzare come lavanderia o spazio di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza ospiti. I due bagni, ben distribuiti, garantiscono funzionalità e comfort nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo cantina, soffitta e garage, una combinazione sempre più ricercata che assicura spazio, ordine e praticità. Contesto condominiale ordinato e ben abitato, in posizione strategica comoda a scuole, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici, facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per: famiglie che cercano spazi completi chi desidera ambienti ben organizzati chi vuole una casa funzionale in zona richiesta Proposta in esclusiva gestita da Tempoagency Sassuolo, con incarico diretto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: immobili con tre camere, garage e spazi accessori completi sono sempre molto richiesti in zona.

Rif: IC117 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita: PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CORTILE PRIVATO, MANSARDA E GARAGE. La libertà di una casa indipendente, a due passi dal centro. In via Pisacane, nel tranquillo e residenziale quartiere Colli/Campanella, a soli 10 minuti a piedi dal cuore di Imola, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, ambienti ampi e comodi spazi esterni. INTERNI: • Zona giorno luminosa di circa 60 mq, ideale per vivere la famiglia o accogliere gli amici • Cucina abitabile separata • 3 camere da letto • 1 bagno finestrato al piano principale • Secondo bagno nel garage • Balcone collegato alla zona giorno ACCESSORI: • Garage doppio di circa 50 mq, collegato internamente all’abitazione • Mansarda di circa 100 mq, da rifinire, perfetta come: • Studio • Palestra • Spazio hobby o deposito Taverna di circa 50mq con bagno e accesso diretto dall’abitazione. ESTERNO: • Cortile privato carrabile, accessibile anche con l’auto, ideale per momenti all’aperto o per chi ha bisogno di uno spazio esterno riservato IMPIANTI E FINITURE: • Riscaldamento autonomo con radiatori • Infissi in legno con vetro singolo • Classe energetica in fase di rilascio DISPONIBILITÀ: • Attualmente abitato dal proprietario PERCHÉ ACQUISTARLO: • Ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale • Grandi spazi vivibili e versatili, adatti a diverse esigenze • Zona residenziale comoda • Ideale per chi cerca più spazio, sia dentro che fuori casa Riferimento immobile: IC117

Rif: PA389 - TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO GARAGE E CANTINA Vorresti un immobile di recente costruzione e in classe energetica A4 ? Desideri un appartamento luminoso e con uno sfogo esterno abitabile? Cerchi una soluzione a due passi dal centro e comoda a tutti i servizi principali? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA trilocale sito in palazzo costruito nel 2020 con terrazzo, cantina e garage. DESCRIZIONE INTERNA: Ingresso in luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo di 26 mq ideale per godere di momenti all'aperto, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno finestrato, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà una comoda cantina e ampio garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, trasporti e attività commerciali - Soluzione costruita nel 2020 - Terrazzo abitabile - Classe energetica A+ Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA388

Rif: VE290 - - RIFERIMENTO: VE290 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in Via Jacopo Landoni. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO: L'immobile è situato in una palazzina con corte condominiale, con ASCENSORE, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE: Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE. L’ingresso conduce a una Cucina Abitabile con balcone e a una Sala ampia e luminosa, valorizzata da grandi spazi e da un secondo balcone che regala luce naturale per tutto il giorno. La zona notte è ben separata e composta da 3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Nel disimpegno della zona notte è presente un grande armadio a muro, estremamente comodo e capiente. L’appartamento dispone di due bagni, uno finestrato con box doccia e un secondo bagno di servizio. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza alcun intervento, ideale per chi cerca qualità, comfort e praticità in un’unica proposta e impianti aggiornati. Preenta aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, tapparelle elettriche, caldaia nuova Completa l'immobile un GARAGE al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è completamento ristrutturato e rimesso a nuovo. -INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO -ARIA CONDIZIONATA -TAPPARELLE ELETTRICHE -FINITURE MODERNE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3. RISCALDAMENTO AUTONOMO 4. LIBERO DA SUBITO 5. PIANO COMODO 6. GARAGE 7. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 8. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: AXIII - Contattaci al numero 3515712000 per: In una delle zone più richieste di Cesenatico, a soli due minuti dalla servitissima zona Madonnina, Tempocasa propone in vendita una soluzione abitativa moderna, efficiente e curata nei minimi dettagli. Un appartamento ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità costruttiva, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: • Soggiorno ampio e accogliente: uno spazio generoso e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità e per accogliere amici e famiglia in un ambiente elegante e funzionale. • Aspirazione centralizzata: un plus di grande praticità che garantisce igiene, silenziosità e comfort in tutta la casa. • Distribuzione intelligente degli spazi: ogni ambiente è studiato per essere sfruttato al meglio, rendendo l’abitazione estremamente vivibile e funzionale. • Due bagni completamente ristrutturati: finiture moderne, materiali di qualità e uno stile contemporaneo che unisce estetica e funzionalità. • Riscaldamento a pavimento: comfort termico uniforme, massima efficienza energetica e totale libertà nella disposizione degli arredi. • Cappotto termico: isolamento di ultima generazione che assicura un eccellente risparmio energetico e un clima ideale in ogni stagione. • Grande luminosità: ambienti inondati di luce naturale che valorizzano gli spazi e rendono la casa ancora più accogliente. • Lavanderia spaziosa: un ambiente dedicato, comodo e ben organizzato, pensato per semplificare la gestione della casa. • Ascensore con collegamento diretto al garage: massima comodità e accessibilità, ideale per ogni esigenza quotidiana. • Garage privato con basculante elettrica: pratico e sicuro, completo di cantina spaziosa annessa, perfetta come deposito o area di supporto. • Posizione strategica: vicinanza immediata a negozi, scuole, servizi e collegamenti principali, in una zona tranquilla ma perfettamente servita. Una soluzione completa, moderna e pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi desidera un’abitazione di qualità in una delle aree più apprezzate di Cesenatico. Contatta Tempocasa per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa merita di essere vista dal vivo.

Rif: MIS105 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita in zona San Clemente Villa Trifamiliare con ampio terreno di proprietà. INTERNO: La soluzione è divisa in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento che è composto da: sala con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo il secondo appartamento che è composto da: ingresso, ampia sala con cucina a vista ed accesso diretto a tre balconi, disimpegno zona notte, camera singola, due camere matrimoniali entrambe con balcone privato e due bagni. Al secondo piano troviamo il terzo ed ultimo appartamento, speculare al precedente, quindi composto da: ingresso, ampia sala con cucina a vista ed accesso diretto a tre balconi, disimpegno zona notte, camera singola, due camere matrimoniali entrambe con balcone privato e due bagni. Completano la soluzione un ampia soffitta con altezza massima di 2,10 metri, un garage al piano terra di 34 metri quadri ed un ampio terreno di circa 4000 metri che circonda la proprietà. ESTERNO: Immobile situato in zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e per chi cerca in un'unica soluzione tre appartamenti indipendenti - Ampi spazi esterni - Ottime condizioni RIFERIMENTO: MIS105

Elegante appartamento in vendita a Bologna, situato al secondo piano di un signorile stabile con ascensore. Ristrutturato nel 2025, offre 88 mq con due camere, cucina abitabile e balcone. Classe energetica D, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. A pochi passi da PAM S.p.a. e fermate bus. Completano la proprietà cantina e posto auto.

Rif: T04 - Trilocale Via Idice 325, Bisano , Monterenzio Rif: T04 ZONA: L’immobile sorge a Monterenzio in Via Idice , i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (26,3 Km), Comune (6,2 Km), Fermata del Bus (120 M) con linea 916 e 918, Poste (2,7 Km), Supermercato (8,0 Km), Farmacia (2,7 Km). MMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al Secondo ed Ultimo Piano Ingresso su Soggiorno con angolo cottura (25,06 Mq) ,Disimpegno notte (2,3 Mq) , Bagno (3,6 Mq) , Camera Matrimoniale (12,3 Mq) , Camera (5,8 Mq) , Ripostiglio (1 Mq). CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore bianco. L’immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è dotato di porta d’ingresso rinforzata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre i pavimenti sono in gres in tutti gli ambienti. Il bagno è completo di sanitari appoggiati e vasca da bagno. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio presenti in ogni ambiente e caldaia stagna. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio Soggiorno - Spese basse - Vista Montagna - Vicinanza ai Servizi

Rif: AZ423 - In zona comoda a tutti i principali servizi, La TempoCasa di Marano Sul Panaro propone in vendita trilocale con splendida vista panoramica, situato all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben tenuto. L’appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da: soggiorno accogliente, cucina, due camere da letto e bagno. Il punto di forza dell’immobile è senza dubbio la vista aperta e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e al contesto sereno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso Tempocasa Marano Sul Panaro.

Elegante bilocale in vendita a Bologna, situato in una tranquilla traversa di Via Boldrini. L'immobile di 43 mq, ristrutturato nel 2009, offre un soggiorno luminoso, camera matrimoniale e riscaldamento a pavimento. A pochi passi da supermercati come Eurospar e Coop, oltre a banche e fermate dei mezzi pubblici. Completamente arredato, ideale per investimento o abitazione principale.

Rif: RV220 - In zona centralissima a Forlì, a pochi passi da tutti i principali servizi e perfettamente collegato con il centro città e le aree universitarie, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e recentemente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si trova in un contesto condominiale ben curato, servito da ascensore, e si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e moderno, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni finestrati, entrambi completamente rinnovati. È presente anche una comoda armadiatura a muro, utile per sfruttare al meglio gli spazi. L’appartamento gode di grande luminosità grazie alla favorevole esposizione e agli infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono anche un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un box auto privato e una cantina, perfetti per chi cerca praticità e spazi accessori. Attualmente l’immobile è locato a studentesse, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare per mettere a reddito, con una rendita immediata e garantita. Una proposta completa, in una delle zone più richieste di Forlì, pronta per essere abitata o valorizzata come investimento sicuro.

Rif: A445V - Monolocale ristrutturato a Castelletto – Rendita garantita Proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato, situato nel caratteristico e tranquillo borgo di Castelletto, contesto apprezzato per la sua autenticità e la vicinanza ai principali servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, pavimenti in legno, pareti in pietra a vista che valorizzano il carattere storico dell’abitazione e infissi moderni che garantiscono comfort e isolamento. Gli spazi sono razionalmente distribuiti, ideali per una soluzione funzionale e accogliente. presente anche un sottotetti di circa 30mq Punto di forza dell’immobile: Attualmente locato con regolare contratto di locazione Canone mensile: € 400 Rendita immediata e costante, senza periodi di sfitto Ottimo investimento immobiliare, ideale per: Chi cerca una rendita sicura nel tempo Investitori interessati a immobili già a reddito Chi desidera un bene facile da gestire, con costi contenuti La ristrutturazione recente elimina la necessità di interventi futuri, rendendo l’acquisto pronto all’uso e a basso rischio. Soluzione ideale per investimento, in una zona richiesta e con un rapporto qualità/prezzo particolarmente vantaggioso.

Rif: A2578 - LA TEMPOCASA DI CASTELFRANCO EMILIA, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita un immobile unico per qualità e posizione: un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, GIÀ VUOTO E DISPONIBILE DA SUBITO, situato in Mezzaluna. IL PLUS DELL'IMMOBILE: PRONTO PER ESSERE ABITATO Dimentica le lunghe attese per il rogito o lo stress dei cantieri: questa casa è pronta per accoglierti oggi stesso. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa moderna, in un contesto di sole 6 unità in strada privata, sinonimo di privacy e massima tranquillità. FOCUS RISTRUTTURAZIONE: TECNOLOGIA E COMFORT CLASSE ENERGETICA C. Ottimo anche per chi fa mutuo green. L'immobile è stato oggetto di un intervento radicale, con finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche all'avanguardia: Domotica e Infissi: Nuovi infissi con triplo vetro per un isolamento perfetto, completati da tapparelle automatizzate su tutte le finestre per il massimo del comfort quotidiano. Efficienza Energetica: Realizzazione di isolamento perimetrale, caldaia a condensazione nuova e termostato di ultima generazione. Design: Pavimentazione e rivestimenti moderni, controsoffitta con faretti a LED integrati che valorizza gli ambienti . Impiantistica: Impianti nuovi con predisposizione completa per l'aria condizionata. GLI SPAZI: DIMENSIONI GENEROSE L’appartamento, situato al primo piano, offre ambienti ampi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, spaziosa sala con accesso al primo balcone e cucina abitabile con accesso al secondo balcone. Zona Notte: Corridoio che serve 3 camere da letto (2 ampie matrimoniali e una singola). Servizi: Bagno principale moderno e funzionale vano lavanderia dedicato. ACCESSORI E POSIZIONE Completa la proprietà un garage singolo e un posto auto interno al cortile condominiale. La posizione è ineguagliabile: nel cuore della Mezzaluna, il quartiere più esclusivo e richiesto di Castelfranco Emilia Rif. A2578

Rif: R129 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento di costruzione del 2021, situato al terzo piano con 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni e comodo garage al piano terra riconducibile all'interno del condominio, classe energetica A4. L'immobile è in ottime condizioni pari al nuovo e viene venduto comprensivo di cucina ad induzione e arredi dei bagni. INTERNO: ingresso su zona giorno con cucina abitabile, un terrazzo abitabile nella zona giorno, 2 camere da letto matrimoniali con 2 bagni di cui uno in camera con balcone privato. L'immobile presenta tapparelle elettriche, ricircolo dell'aria, zanzariere e climatizzatore in tutte le stanze. ESTERNO: L’immobile è in perfette condizioni, situato nella zona ospedale comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - costruzione del 2021 - zona a pochi minuti dall'ospedale - Classe energetica A4 - Completa di tutti i confort Riferimento immobile: R129

Rif: RV290 - Ampio appartamento di 135 mq con 3 camere da letto, doppi servizi, garage e cantina In palazzina signorile con lavori di riqualificazione energetica completati con Superbonus 110%, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (135 mq), situato in una delle zone più richieste di Forlì, in contesto tranquillo e ben servito. Posizione strategica, a breve distanza da: Supermercati e servizi di prima necessità (300 metri) Scuole e asili (500 metri) Fermate autobus (5 minuti a piedi) Centro città e stazione (10 minuti in auto) Composizione dell’immobile: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con grandi finestre Cucina abitabile e sala da pranzo separata Tre camere da letto Doppi servizi Cantina di proprietà Finiture e caratteristiche: Pavimenti in marmo nelle aree principali e parquet nella zona notte Infissi nuovi in PVC a doppio vetro Riscaldamento centralizzato con termovalvole Cappotto esterno per elevata efficienza energetica Garage con predisposizione lavanderia e posto auto privato davanti al garage Giardino condominiale ben curato, ideale per momenti di relax Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento spazioso, efficiente e confortevole, in un contesto elegante e riqualificato. Inserire il terrazzo. E lastrico solare condominiale sul tetto. e Zona adibite all'asciugatura dei panni.

Quadrilocale in vendita a Casteldebole, via Enrico de Nicola 17, con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Superficie di 108 mq, riscaldamento autonomo, garage automatizzato e cantina ciclabile. Vicino a CONAD City e alla fermata del bus De Nicola. Disponibile subito, possibilità di acquisto arredato.

Rif: B0628 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: non una semplice casa, ma una villa indipendente da 234mq commerciali, circondata da un'oasi di verde privato, pronta ad accoglierti in un futuro di eleganza e tranquillità. IL TUO GIARDINO SEGRETO Varcando il cancello, sarai subito abbracciato da un giardino privato che si estende su tre lati, trovando la sua massima espressione nel retro, perfetto per cene all'aperto, un angolo relax o il gioco dei bambini. Un'area verde che promette riservatezza e quiete. ✨ IL CUORE DELLA CASA: L'APPARTAMENTO PADRONALE ✨ Una scala interna ti guida al primo piano, dove si rivela un appartamento dalle dimensioni generose e dall'architettura classica. Il corridoio d'ingresso fa da preludio a: Un salotto luminoso e accogliente, ideale per ricevere o rilassarsi. Il cucinotto. Tre ampie camere matrimoniali, che garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Una delle camere vanta l'accesso a una veranda, il tuo angolo coperto per goderti la luce anche nelle mezze stagioni. Un bagno finestrato. POTENZIALE E UTILI AGGIUNTIVI La sorpresa non finisce qui. Al piano superiore, una pratica mansarda offre spazio aggiuntivo da personalizzare con la possibilità si sopraelevare: un ufficio, una stanza hobby o un appartamento. E al piano terra? Un vasto spazio che funge da ampio garage e taverna. Immagina: il luogo perfetto per feste, il tuo laboratorio o semplicemente un posto sicuro per le auto. Questa non è solo una casa, ma una scelta strategica. Stai acquistando una villa il cui valore è destinato a crescere. Un casa che unisce il fascino dell'indipendenza modenese alla saggezza economica. Non lasciarti sfuggire questa tela bianca di eleganza e spazio. Chiama oggi stesso La Tempocasa di Modena Buon Pastore e inizia a pianificare il tuo futuro in villa! 3515864186 B0628

Rif: RIC198 - LA TEMPOCASA DI RICCIONE propone a Riccione, in zona San Lorenzo, in contesto tranquillo e residenziale. Si tratta di un quadrilocale in ottime condizioni, posto al secondo piano di un condominio di poche unità (solo 6). INTERNO: L’appartamento è composto da ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista; sia la cucina che il soggiorno godono di accesso diretto al balcone, garantendo ottima luminosità naturale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di guardaroba e bagno privato. Completano l’interno un secondo bagno e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni esterne. Completa la proprietà un ampio garage di 25 mq, con possibilità di parcheggiare anche davanti al garage. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: • Zona tranquilla e residenziale • Condominio di poche unità • Ampio garage • Possibilità di ricreare una terza camera. Riferimento immobile: RIC198

Rif: MIS165 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo importante proprietà indipendente costruita nel 2020 con dépendance, caratterizzata da volumi generosi, finiture di alto livello e tecnologie di ultima generazione, pensata per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità abitativa senza compromessi. L’abitazione divisa in due unità distinte, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 367 mq, distribuita in modo razionale e funzionale, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente collegati tra loro. Gli spazi interni sono stati riprogettati con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di pregio, soluzioni architettoniche moderne e un layout che garantisce vivibilità, privacy e continuità tra interno ed esterno. L'abitazione principale di mq 272 distribuiti su due livelli con tre bagni e tre camere è collegata da una veranda all'abitazione secondaria di mq 92 e due piani con una camera da letto, rendendo la proprietà ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari. La nuova costruzione e parziale ristrutturazione ha riguardato l’intera impiantistica, completamente nuova, con sistemi ad alte prestazioni che permettono all’immobile di raggiungere la classe energetica A4, il massimo livello oggi disponibile. Sono presenti impianto fotovoltaico, tecnologie orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo, isolamento termico avanzato e infissi di ultima generazione, che rendono la casa estremamente efficiente e sostenibile. A completamento della proprietà troviamo un terreno di circa un ettaro ed un garage di 81 mq, comodo e funzionale, ideale non solo per più autovetture ma anche come spazio di servizio o deposito; in questo spazio infatti troviamo una pratica lavanderia la quale potrebbe essere ampliata con un ulteriore e quinto bagno. ⸻ Zona e contesto La casa sorge in contesto verde e tranquillo, con affacci aperti sulla campagna circostante e un’elevata privacy, pur rimanendo facilmente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità quotidiana. Il lotto e gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l’immobile, creando un perfetto equilibrio tra natura, abitazione e qualità della vita. ⸻ Caratteristiche principali • Abitazione indipendente • Completamente ristrutturata nel 2020 • 367 mq di abitazione • 81 mq di garage • Classe energetica A4 • Impianti completamente nuovi • Impianto fotovoltaico • Finiture di pregio e materiali di ultima generazione • Contesto verde, riservato e panoramico • Ideale come residenza principale di alto livello o soluzione di rappresentanza Riferimento: MIS165

Rif: AD167 - in zona comoda e ben servita su Via Cervese, la Tempocasa di Forlì propone in vendita una porzione di casa bifamiliare situata al primo piano, con ingresso indipendente che porta all'appartamento. L’appartamento ha una superficie di 120 mq ed è composto da un ampio soggiorno centrale con accesso a balcone, il quale si collega alla cucina abitabile separata, tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a guardaroba/studio), un bagno finestrato e un disimpegno che organizza in modo funzionale la zona notte. L’immobile è dotato inoltre di un garage di 26 mq al piano terra, ideale per ospitare un’auto e offrire ulteriore spazio per ripostiglio o deposito. L’abitazione si presenta luminosa, ben distribuita e con un’altezza interna di 3,18 metri, offrendo ambienti ariosi e confortevoli. È una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi in un contesto tranquillo, ma vicino ai principali servizi e collegamenti.

Rif: 115 - Villa di Prestigio con Ascensore e Giardino Esclusivo – Eleganza Senza Tempo e Comfort Moderno RIF 115 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro, in un contesto riservato e di alto livello, propone esclusiva villa di pregio di 196 mq, sviluppata su tre livelli collegati da ascensore privato nuovo, completamente rifatto nel 2025, una dotazione rara che garantisce comfort, accessibilità e qualità abitativa superiore. Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, ideale per ricevere e vivere momenti di convivialità in un ambiente elegante e rappresentativo. La cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, soddisfa le esigenze di chi ama vivere la casa con stile. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre due grandi camere matrimoniali, pensate per il massimo relax e privacy, oltre a due bagni raffinati. Uno di questi, con una superficie di oltre 9 mq, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere facilmente trasformato in una terza cameretta, studio o stanza ospiti, rendendo l’immobile estremamente versatile. Il piano inferiore ospita una ampia taverna abitabile, completamente ristrutturata nel 2025, uno spazio moderno, curato e multifunzionale, ideale come area relax, home cinema, zona hobby o ambiente dedicato al tempo libero. Il vero fiore all’occhiello della proprietà è l’immenso giardino privato, perfettamente curato e dotato di illuminazione, che avvolge la villa creando un’atmosfera esclusiva e suggestiva, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy, sia di giorno che nelle ore serali. Completano la proprietà un garage doppio di 24 mq e l’ascensore interno che collega comodamente tutti e tre i livelli, elemento distintivo di grande prestigio. Una residenza unica, dove spazi generosi, interventi recenti e comfort moderni si incontrano in una soluzione di lusso. Una villa così non resta disponibile a lungo: contattaci subito per una visita esclusiva e vivere in prima persona il lusso e la privacy di questa residenza unica.

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!