Case economiche in vendita in Emilia Romagna Pag. 1252

NESSUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE E' DOVUTO PER QUESTO ACQUISTO. Questa villa indipendente tutta su un unico piano si trova all’interno di un prestigioso complesso residenziale, situato in una zona tranquilla ai piedi della collina di Zola, nel borgo di Gessi. Il contesto è pensato per garantire massima privacy e sicurezza, con accessi regolati da cancelli pedonali e carrabili, riservati esclusivamente ai residenti. Qui sorgono sette ville, indipendenti e bifamiliari, tutte immerse nel verde, circondate da ampi giardini alberati che creano un’oasi di pace e riservatezza. La villa verrà realizzata e consegnata nel 2026 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, utilizzando tecnologie all'avanguardia per garantire comfort e sostenibilità. La struttura, antisismica, rientra nella classe energetica A4, sinonimo di efficienza e rispetto per l’ambiente. Ogni villa è dotata di un impianto fotovoltaico singolo posizionato sul tetto, garantendo autosufficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Nei bagni sono installati termoarredi elettrici, e tutto il sistema abitativo è privo di impianti a gas. Anche il comfort estivo è garantito grazie all’impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze. Gli esterni della villa non sono da meno: il giardino privato di 200 mq è stato curato nei minimi dettagli, con un impianto di irrigazione a goccia che facilita la manutenzione delle aree verdi. Un porticato di circa 16 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, offre uno spazio perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. La villa è composta da un soggiorno luminoso, che, grazie all'ampia vetrata, si collega visivamente e fisicamente al giardino. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti in un ambiente confortevole, proseguendo nel disimpegno notte troviamo tre camere da letto e due bagni finestrato, mentre una comoda cantina e un garage doppio di 30 mq completano il piano. Il garage, dotato di basculante motorizzato, ha già la predisposizione per la ricarica di auto elettriche, un dettaglio che riflette l’attenzione alla sostenibilità e alle necessità moderne. La villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo un’esperienza abitativa unica in un contesto riservato e immerso nella natura. “DISEGNIAMO INSIEME LA TUA NUOVA VILLA, potrai personalizzarla, gratuitamente, con un nostro interior designer, vedere il progetto finito e se ti piacerà potrai decidere di acquistarla.”

Situata nel suggestivo borgo medievale di Castell’Arquato, Casa Illica è la dimora natale del celebre librettista d’opera Luigi Illica. Una proprietà unica, dove storia, eleganza e raffinatezza si fondono in un contesto di assoluto fascino. Di epoca Liberty, la villa si sviluppa su quattro livelli ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2008. Per un periodo è stata adibita a relais di charme, confermando la sua naturale vocazione all’accoglienza di alto livello. L’ingresso, da Via Sforza Caolzio, ci conduce, attraversando uno scenografico ingresso, ad un luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata panoramica che si apre sul giardino e sulla valle sottostante, regalando una vista di rara bellezza. In questo spazio conviviale trova posto anche una cucina a vista, perfettamente integrata. Sempre su questo piano si sviluppa la zona notte con tre camere, due matrimoniali e una singola, tutte dotate di bagno en-suite, a garanzia di comfort e privacy. Una scenografica scala con balaustra in ferro battuto conduce al piano superiore, dove un elegante living accoglie una cucina sapientemente celata all’interno di armadiature su misura e si apre su una veranda con vista aperta e suggestiva. Questo livello ospita due raffinate suite: una spaziosa suite padronale con zona studio e ampio bagno en-suite, una seconda suite composta da camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. Al di sotto del piano d’ingresso si sviluppano altri due livelli che raccontano l’anima più autentica della casa. Il primo ospita la cucina originale d’epoca e locali accessori, mentre il piano giardino accoglie lavanderia, locale tecnico e un ampio spazio multifunzionale, ideale per diverse destinazioni d’uso. Gli spazi esterni sono altrettanto suggestivi: un cortile si prolunga in una balconata panoramica affacciata sul giardino, perfetta per godere della frescura estiva. Scendendo alcuni gradini si raggiunge il giardino, riservato e ricco di vegetazione, dove trova spazio una zona relax con vasca idromassaggio. Un piccolo percorso conduce infine a una scenografica grotta naturale in roccia, che ospita una Madonnina, aggiungendo un tocco poetico e contemplativo alla proprietà. I pavimenti in seminato veneziano di grande pregio ed un’estetica rigorosa ispirata all’eleganza giapponese conferiscono alla villa un’identità unica. Un equilibrio raffinato tra tradizione e minimalismo che rende Casa Illica un vero gioiello architettonico. Casa Illica non è semplicemente una dimora, ma un luogo ricco di storia, un rifugio di charme e un investimento di grande prestigio nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d’Italia rappresentando un’opportunità irripetibile per il suo futuro acquirente. Posizione Figura di primo piano nella storia dell’opera italiana, Luigi Illica nacque nel 1857 proprio a Castell’Arquato. Spirito inquieto e brillante, Illica fu tra i più importanti librettisti del suo tempo, collaborando con compositori del calibro di Giacomo Puccini e contribuendo alla creazione di capolavori immortali come La Bohème, Tosca e Madama Butterfly. La sua scrittura, intensa e teatrale, capace di fondere realismo e poesia, rifletteva un’anima profondamente legata ai luoghi e alle atmosfere che lo avevano formato. Non è difficile immaginare come proprio Castell’Arquato, con il suo carattere autentico e senza tempo, abbia contribuito a plasmare la sua sensibilità artistica. Adagiato sulle prime colline piacentine, Castell’Arquato è considerato uno dei borghi medievali meglio conservati d’Italia. Inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”, il paese conserva intatta un’atmosfera d’altri tempi, dove ogni scorcio racconta una storia. Il cuore del borgo è la scenografica Piazza Monumentale, dominata dalla Collegiata di Santa Maria, dal Palazzo del Podestà e dall’imponente Rocca Viscontea, simbolo della sua storia millenaria. Le stradine acciottolate si snodano tra edifici in pietra, archi e scorci panoramici che si aprono sulle dolci colline circostanti, offrendo viste di rara suggestione. La posizione è strategica: immerso nella quiete della campagna emiliana, ma a breve distanza da città come Piacenza, Parma e Milano, Castell’Arquato rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, natura e accessibilità. Vivere a Castell’Arquato significa immergersi in un contesto autentico, ricco di storia e bellezza, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. La presenza di dimore storiche, eventi culturali e una qualità della vita elevata rendono il borgo una destinazione sempre più apprezzata anche da una clientela internazionale. In questo scenario unico si inserisce la casa natale di Luigi Illica: non solo una residenza di prestigio, ma un luogo simbolico, capace di unire valore storico, identità culturale e fascino architettonico.

Villa monofamiliare in zona Molinetto pensata per chi cerca indipendenza, comfort e prestazioni energetiche di ultima generazione. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione moderna e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e personalizzabili. Senza rinunciare Alla comodità di vivere in città. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso il portico e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, 1 cucina abitabile e 1 stanza Jolly, perfetta come studio, camera ospiti, sala hobby o spazio multifunzione. Completano il piano un disimpegno, 1 bagno e una autorimessa doppia collegata all’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ampie, bagno e un terrazzo privato nella camera padronale, pensato come angolo riservato e luminoso. La zona giorno si apre verso l’esterno, dove troviamo un ampio portico e il giardino privato, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita familiare. La costruzione offre inoltre possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare finiture e dettagli alle proprie esigenze. Una soluzione indipendente, moderna e completa, all’interno di un nuovo contesto residenziale pensato per un abitare contemporaneo, efficiente e immerso nel verde. Chiamaci allo 0521.1472001, saremo lieti di accoglierti nei nostri uffici e darti tutte le informazioni di cui hai bisogno.

Fascino della Collina Piacentina, storia, passione, bellezza ben mixata…… Una Proprietà elegante ed esclusiva, situata in posizione dominante nella massima privacy. Sono i romantici affacci sulla collina e l’assoluta quiete che la circonda i tratti distintivi di questa magnifica DIMORA con Dependance, collocata sulle verdi colline di Piacenza. La Casa padronale si sviluppa su due piani ed è impreziosita da una grande piscina con grandi spazi esterni dedicati al relax, il LOFT per ospiti. La Dimora padronale, finemente ristrutturata, con soggiorno con camino, due letto, bagno al piano terra, due camere, studio, bagno, bar e terrazzo al piano primo, dove ogni stanza offre una vista panoramica sulla valle. Il giardino curatissimo della Proprietà, la piscina illuminata, il loft, il BOSCO, il terreno circostante sono una vera oasi privata di pace e relax . CE A4 IPE 50,04 SCOPRIRSI PADRONI DEL TEMPO E DELLO SPAZIO…..tutto ciò che serve!!!

Rif.M1839 CASTELNUOVO AD.ZE VIA ZANASI: Sei alla ricerca di una villa di lusso in una posizione strategica vicino a Modena? Allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questa stupenda villa! La villa è ottimamente tenuta e presenta una struttura spaziosa e funzionale con pannelli fotovoltaici, per un maggior risparmio ed è così suddivisa: soggiorno pranzo con salone e camino, cucina, disimpegno notte con due camere grandi e due bagni spaziosi. Inoltre, c'è un ripostiglio per riporre oggetti e una scala che conduce alla mansarda. La mansarda è di generosa metratura con soffitto alto e presenta una zona giorno, bagno e un'ampia terrazza con vista panoramica. Al piano terra, troverai un garage triplo con un vano bagno e ulteriore vano, bagno cantina spaziosa e altro vano. Ma non è tutto! La villa dispone anche di un laboratorio di 150 mq con bagno ampio, ideale per chi cerca uno spazio per lavorare o creare. Il giardino è curato nei dettagli e presenta una piscina, il posto perfetto per rilassarsi e godere della natura. Parcheggio privato esterno più quello all'interno dell'abitazione. Superficie di circa 4000 mq. €uro 788.000 Contattami per fissare un appuntamento di visita e scoprire tutti i dettagli. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

SPILAMBERTO – PROVINCIA DI MODENA
VILLA STILE LIBERTY - PRIMI DEL ‘900 - SIGNORILE - TRIFAMILIARE - GIARDINO - POSTI AUTO E BOX

È ora disponibile per l'acquisto una residenza unica e signorile che si sviluppa su 3 piani, oltre piano seminterrato ed altana, per una superficie complessiva di circa 690 mq. È circondata da una corte esclusiva di 1.400 mq in parte adibita ad area cortiliva ed in parte a giardino piantumato.

CONTESTO
La villa è situata nel comune di Spilamberto, a 30 minuti di auto da Bologna e 20 da Modena; comoda ai servizi che offre il paese e servita dal trasporto pubblico. Una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante che offra un piacevole spazio esterno senza rinunciare alla comodità data dalla vicinanza al centro cittadino.

LA CASA
È attualmente composta da tre appartamenti distinti, ognuno della metratura di ca. 180 mq, in buone condizioni interne e subito abitabili; ciascuno occupa l'intero piano e sono tutti raggiungibili attraverso una scala interna che collega i vari piani.
- Appartamento al piano rialzato: accesso di rappresentanza da scala esterna in marmo, ingresso arredabile, ampio soggiorno con doppio volume, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi; ulteriori accessi da balconate esterne e da scala comune.
- Appartamento al piano primo: disimpegno di accesso da scala comune, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzino.
- Appartamento al piano secondo: disimpegno di accesso da scala comune, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, studio, bagno. Da questo appartamento è possibile raggiungere l'altana della torretta con la possibilità di creare uno spazio unico, ricco di fascino e luce.
- Piano seminterrato: ampia tavernetta, studio, lavanderia, cantine e locali di vario utilizzo, locale tecnico per centrale termica.

CONDIZIONI DELL'IMMOBILE
Le condizioni interne sono molto buone e tutti gli ambienti dei tre appartamenti sono perfettamente abitabili; si possono notare lievi differenze nella disposizione interna degli ambienti e in alcune finiture dovute ad ammodernamenti e rivisitazioni effettuate nel corso del tempo in ciascuna unità.
Esternamente è una casa bella, dal forte impatto visivo e si presenta in ottime condizioni.

SISTEMAZIONE DELLE AUTO
Grazie allo spazio esterno, oltre all'ampia disponibilità di superficie pavimentata all'interno del cortile, troviamo un box auto doppio, uno singolo, una tettoia e dei posti auto dedicati.

DISPONIBILITÀ
Libera a rogito.


Classe energetica in fase di revisione.
Rif. CE895
Valore dell'immobile € 790.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente Sig. M. Ciarelli - Cell. 3668345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com

Villa di Lusso con Piscina e Parco di 4.600 mq

Novi di Modena – Nel cuore della più assoluta privacy, sorge quella che può essere definita la residenza più imponente ed esclusiva del comune. Una dimora magistrale di circa 410 mq, costruita nel 2006 con una cura ossessiva per il dettaglio, unendo l'eleganza dei materiali nobili all'avanguardia tecnologica più estrema.

L'ingresso si apre su un soggiorno di rara bellezza, inondato di luce naturale e impreziosito da un camino che definisce il carattere dell'ambiente. I pavimenti, che si snodano in tutta la dimora, sono realizzati in pregiato marmo o in legno antico Cadore, donando un calore e un prestigio unici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre sul bellissimo portico monumentale, trasformandosi nello spazio ideale per conviviali cene all'aperto con vista sulla piscina privata.

La villa è un concentrato di tecnologia pensato per il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, impianto di aspirazione centralizzata, finestre completamente motorizzate, sistema di allarme interno e un potente impianto fotovoltaico da 14,5 kW. Per la massima funzionalità, un montacarichi interno collega direttamente il piano terra al primo piano.

La zona notte al primo piano ospita una Suite Padronale degna di un hotel a 5 stelle con cabina armadio e bagno privato, oltre ad altre due camere matrimoniali servite da ulteriori bagni (la villa dispone complessivamente di 5 servizi). La vera perla è la stanza hobbies: un ambiente dalle altezze maestose con soffitto in travi a vista, ideale per un'area lounge privata senza eguali.

Al secondo piano, il sottotetto rifinito offre spazi versatili per ospiti o personale di servizio, mentre il piano interrato custodisce una cantina professionale per i veri intenditori.


Questa villa non è per tutti: è l'immobile definitivo per chi cerca prestigio, sicurezza e una qualità della vita superiore.

IAD ITALIA siamo una realtà fortemente digitalizzata per dare il massimo valore ai clienti ma con una presenza sul territorio professionale che garantisce assistenza in ogni fase delle compravendita fino al rogito.
Per informazioni contatta SAVINO GIACOMO assistente marketing 3469403750

rif. L 2321 L'agenzia immobiliare BLU CASA con sede a Forlì, ha il grande piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere per livello di ristrutturazione e di arredi, sia per la vista panoramica mozzafiato e la totale privacy. Si accede all'immobile da un cancello automatizzato con telecamere, si percorre una strada privata completamente cementificata (senza più necessità di manutenzione) per arrivare al piazzale pavimentato che divide l'abitazione dai servizi. La villa al piano terra è composta da un ampio ingresso, il soggiorno con il camino a vista sulla cucina abitabile, il grande portico verandato con ampie vetrate per valorizzare la vista sulla vallata e il forno a legna, antibagno e bagno, camera da letto padronale con bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Dal vano ingresso si scende al piano interrato per accedere alla tavernetta . La villa è servita da riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, camino a doppia alimentazione (legna e pellet) con accensione da remoto e la canalizzazione di aria calda in tutti gli ambienti, pannelli solari con accumulo di acqua calda di 10 quintali, impianto d'allarme (volumetrico e da contatto) con sei telecamere in vari punti della proprietà, inferiate in tutte le porte e finestre. Il fabbricato dei servizi comprende un ampio garage, un locale multiuso, una cantina con attrezzatura completa per vinificare, lavanderia, bagno di servizio, locale con cisterne per la depurazione delle acque. La proprietà comprende cinque ettari di terreno quasi interamente a bosco, cinquanta ulivi in produzione, dieci arnie ( con attrezzatura completa per la produzione del miele), due pozzi sorgivi per l'indipendenza dell'acqua potabile e per l'irrigazione. Per ulteriori informazioni contattatemi direttamente Daniele Liverani cell. 3285757987 ATTENZIONE!!!! per vedere il video della proprietà digitare https://www.youtube.com/watch?v=ibUlzDS-CH8

Rif: MIS119 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita villa di pregio in zona San Clemente, frazione di Agello, ideale per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 323 metri quadrati. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista interamente rifinita in marmo e attrezzata con camino, un bagno , una spaziosa zona lavanderia, un ripostiglio e una cantina di circa 42 metri quadrati attualmente adibita a deposito per una collezione privata di bottiglie di vino. Tramite una scalinata in marmo si accede al piano superiore formato da un ulteriore ampio living dotato di finestre a tutta parete per garantire il massimo della luminosità, un ambiente ad uso studio, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e due con splendida vista mare, due bagni con finiture di alta gamma, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1350 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da un suggestivo laghetto artificiale, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il terreno complessivo è di circa 1 ettaro, tutto recintato con doppia recinzione, e offre interessanti possibilità edificatorie parziali. La proprietà include inoltre quattro posti auto scoperti e una dependance allo stato grezzo, che può essere facilmente trasformata in ulteriore spazio abitativo o per gli ospiti. C’è la possibilità di acquistare a parte un’ulteriore struttura limitrofa annessa, che può essere utilizzata con varie destinazioni, ed anche spostata per utilizzarla come servizi della casa. La proprietà si presta anche alla costruzione di una piscina.

Rif: MIS165 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo importante proprietà indipendente costruita nel 2020 con dépendance, caratterizzata da volumi generosi, finiture di alto livello e tecnologie di ultima generazione, pensata per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità abitativa senza compromessi. L’abitazione divisa in due unità distinte, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 367 mq, distribuita in modo razionale e funzionale, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente collegati tra loro. Gli spazi interni sono stati riprogettati con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di pregio, soluzioni architettoniche moderne e un layout che garantisce vivibilità, privacy e continuità tra interno ed esterno. L'abitazione principale di mq 272 distribuiti su due livelli con tre bagni e tre camere è collegata da una veranda all'abitazione secondaria di mq 92 e due piani con una camera da letto, rendendo la proprietà ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari. La nuova costruzione e parziale ristrutturazione ha riguardato l’intera impiantistica, completamente nuova, con sistemi ad alte prestazioni che permettono all’immobile di raggiungere la classe energetica A4, il massimo livello oggi disponibile. Sono presenti impianto fotovoltaico, tecnologie orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo, isolamento termico avanzato e infissi di ultima generazione, che rendono la casa estremamente efficiente e sostenibile. A completamento della proprietà troviamo un terreno di circa un ettaro ed un garage di 81 mq, comodo e funzionale, ideale non solo per più autovetture ma anche come spazio di servizio o deposito; in questo spazio infatti troviamo una pratica lavanderia la quale potrebbe essere ampliata con un ulteriore e quinto bagno. ⸻ Zona e contesto La casa sorge in contesto verde e tranquillo, con affacci aperti sulla campagna circostante e un’elevata privacy, pur rimanendo facilmente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità quotidiana. Il lotto e gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l’immobile, creando un perfetto equilibrio tra natura, abitazione e qualità della vita. ⸻ Caratteristiche principali • Abitazione indipendente • Completamente ristrutturata nel 2020 • 367 mq di abitazione • 81 mq di garage • Classe energetica A4 • Impianti completamente nuovi • Impianto fotovoltaico • Finiture di pregio e materiali di ultima generazione • Contesto verde, riservato e panoramico • Ideale come residenza principale di alto livello o soluzione di rappresentanza Riferimento: MIS165

RICCIONE ALBA MONTE – L’ELEGANZA DI UNA CASA ESCLUSIVA IN BIFAMILIARE In una delle zone più prestigiose e ricercate di Riccione, dove tranquillità, privacy e qualità della vita si incontrano, proponiamo una residenza unica nel suo genere: un raffinato appartamento indipendente al piano terra inserito in una signorile villa bifamiliare. Un’abitazione pensata per chi desidera spazi generosi, comfort assoluto e finiture di alto livello, in un contesto esclusivo non isolato e riservato. Un ambiente che conquista al primo sguardo Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno Inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate tutta altezza, che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno che affacciano sulle terrazze circostanti, La cucina abitabile è ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli amici. Un valore aggiunto è rappresentato dal parquet in listoni di legno africano, un materiale pregiato oggi non più reperibile, che conserva ancora la possibilità di effettuare tre levigature. Gli infissi sono realizzati in alluminio Schüco di alta gamma, dotati di doppio vetro per maggiore isolamento termico e acustico La zona notte offre tre camere da letto, uno studio utilizzabile come quarta camera e due eleganti bagni finestrati, uno con vasca e uno con comodo box doccia. Spazi esterni da vivere tutto l’anno A completare la proprietà, ampi terrazzi perimetrali vivibili e un delizioso giardino privato di circa 40 mq con gazebo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato. Una comoda rampa che conduce al garage e un posto auto coperto. Comfort e qualità senza compromessi Circa 150 mq di superficie abitativa Ristrutturazione firmata da architetto nel 2006 Materiali e finiture di pregio Aria condizionata Garage privato di circa 27 mq al piano interrato e un posto auto coperto. Ingresso indipendente Una casa da vivere e da amare Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora elegante, spaziosa e pronta da abitare, in una delle location più ambite della Riviera Romagnola. Richiesta: € 790.000 Riferimento: A472 Una casa esclusiva, dove ogni dettaglio racconta stile, comfort e qualità. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti con professionalità in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

Castel Maggiore - In posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Bologna e comoda a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Elegante villa indipendente di 220 mq su due livelli, circondata da un parco esclusivo di 4000 mq, ideale per chi cerca la massima indipendenza e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza della città. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, costantemente curato nel tempo e non necessita di interventi strutturali o di ripristino risultando pronto per essere abitato. Caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, gode di ingressi separati che la rendono adatta ad essere abitata da due nuclei familiari (ideale per genitori/figli) e di una distribuzione interna degli spazi razionale e confortevole. Situata in un vero e proprio polmone verde pianeggiante, con alberi ad alto fusto, che garantisce una privacy assoluta e si presta a molteplici utilizzi all’aria aperta. Perfettamente integrata nel parco, la piscina rappresenta una zona relax, completa di area solarium. Riscaldamento: A pavimento Pertinenze: Zona relax con angolo bar Locali accessori: Autorimesse, magazzino Classe energetica B, pannelli fotovoltaici 12kW con batteria d'accumulo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità d’acquisto rara sul mercato locale. Il vero valore aggiunto è la possibilità di essere adibita ad un nucleo familiare numeroso e la condivisione di uno spazio esterno di altissimo livello, il tutto a ridosso delle porte di Bologna. Una scelta definitiva per famiglie che amano la natura e gli spazi esterni.

Nel cuore di Gaiofana, Rimini, villa unifamiliare, perfetta per chi cerca ampi spazi e tranquillità. Costruita nel 2008, la villa è composta da tre camere, due bagni, una cucina ed un ampio salone con camino, questa proprietà offre un terreno di circa 20.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Tramite una scala a chiocciola interna possiamo raggiungere il piano mansardato composto da un'ampia stanza compresa di terrazzino ed un bagno. Al piano inferiore è presente una tavernetta, anch'essa comprensiva di camino, molto spaziosa con un angolo cottura ed uno spazio adibito a bagno. Il portico separa la residenza principale da un versatile monolocale con balcone. L'ampio garage offre spazio sufficiente per più veicoli, mentre i pannelli solari assicurano un'efficienza energetica moderna. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa e moderna, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.

RICCIONE CECCARINI CENTRO Zona residenziale tranquilla a pochi passi dal mare e dal Viale Ceccarini, famoso per i suoi negozi ristoranti e dalle splendide spiagge di Riccione. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutte le comodità della città, pur offrendo un ambiente tranquillo e riservato. Proponiamo esclusiva palazzina di poche unità abitative. L' edificio è stato realizzato con tutti i comfort e finiture di pregio oltre ad impianti tecnologici di ultima generazione. In questo contesto proponiamo in vendita tipologia appartamento al 2^ piano composto da: ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, ampia terrazza con loggiato per cene all'aperto, due bagni e due camere da letto. Disponibili garage al piano interrato compreso nel prezzo, comodo accesso. Pronta consegna Richiesta a partire da € 790.000 compreso garage Nostro Riferimento A734 L'agenzia immobiliare TRONI e PESARESI saranno felice di assisterti in ogni fase dell'acquisto.!!!! Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! !!!!!!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

Rif. 9375 CASTEL DI CASIO - LOCALITA' BADI Immersa nel verde dell'Appenino Emiliano, fantastica e suggestiva VILLA con una vista panoramica mozzafiato, libera su quattro lati e circondata da un ampio terreno esclusivo di 5000 mq circa. La villa è composta da ingresso-salone triplo con particolari vetrate che rendono la vista prospicente una cornice pittoresca, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze abitabili al piano primo; tre camere, vano spogliatoio, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo; comoda e confortevole taverna, altri locali e bagno al piano terra. Per finire un garage doppio di 62 mq con doppia apertura. La villa è stata costruita alla fine degli anni 90 e si presente ad oggi in perfette condizioni, riscaldamento a pavimento con impianto a Gpl, tetto ventilato, doppi vetri agli infissi, portelloni esterni coibentati. La villa è godibile tutto l'anno…d'estate puoi assaporare l'aria fresca e limpida della montagna facendo una passeggiata intorno al lago vicino e d'inverno puoi farti coccolare dagli scorci innevati e dal calore del camino, sorseggiando una cioccolata calda. Cosa aspetti? Contattaci! Rif: 9375 - Siamo nel COMUNE DI CASTEL DI CASIO, provincia BO, località BADI. Vendita VILLA libera 4 lati, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 390 m² dei quali 324 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli Corredato da TERRENO DI 5000 MQ, GARAGE DOPPIO 62 MQ, DUE TERRAZZE, TAVERNA. Classe Energetica: D

Pentalocale in vendita a Gandino, situato al 2° piano con ascensore, di circa 130 mq. Composto da salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Dotato di climatizzazione, riscaldamento autonomo, autorimessa e cantina. Vicinanza a servizi e punti di interesse. Libero da Novembre 2024.

ACQUE CHIARE Nel cuore della località residenziale di Acque Chiare, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile costruita nel 1992, con una superficie complessiva di 340mq. La proprietà si compone di due unità abitative separate con ingressi indipendenti, perfetto per chi desidera condividere gli spazi con la propria famiglia mantenendo al tempo stesso la propria autonomia. L'abitazione principale si distingue per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti; l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino collegato a una cucina abitabile separata. A completare il piano, una stanza versatile, ideale come studio, e un bagno di servizio ad uso lavanderia, pratico e funzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e una mansarda con ampia vetrata, istituita come quarta camera da letto, con accesso al balcone con il proprio bagno. Al piano interrato è invece presente una spaziosa taverna. La proprietà include inoltre una seconda unità abitativa indipendente, composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la struttura una cantina al piano interrato, un garage doppio e un posto auto esterno coperto. All'esterno un giardino privato di quasi 1200mq circonda la villa, creando una vera e propria oasi verde di tranquillità. L'immobile è dotato di moderni sistemi di comfort e sicurezza tra cui riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e gas, impianto di climatizzazione, sistema dall'allarme e pannelli solari da 6kw. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca spazio e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Elegante trilocale di nuova costruzione nel cuore di Riccione RICCIONE CENTRO / VIALE CECCARINI – A pochi passi dal mare e dal prestigioso Viale Ceccarini, proponiamo in vendita un raffinato trilocale all’interno di una moderna palazzina residenziale composta da sole sei unità abitative, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. La residenza sorge in una posizione esclusiva, silenziosa e riservata, a soli 500 metri dalla spiaggia, con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti comodamente raggiungibili a piedi. Situato al secondo piano, l’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampia zona living con cucina a vista, pensata per offrire comfort e convivialità, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà gli ampi terrazzi, in gran parte loggiati, che rappresentano un naturale prolungamento degli spazi interni e offrono piacevoli aree da vivere all’aperto sia a servizio della zona giorno che delle camere. È incluso nel prezzo Garage doppio piano terra, e posto bici coperto condominiale. L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, utilizzando materiali di pregio e finiture di alto livello, come previsto dal ricco capitolato. Lavori ultimati – appartamento pronto per essere consegnato. RIF. 2711-2 EURO 790.000 + IVA La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

Rif: Z100 - Rif. Z100 – La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita esclusiva una splendida villa di ampie metrature, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 460 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La posizione, in strada chiusa e immersa nel verde, regala una piacevole vista panoramica e un’atmosfera unica. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono grande funzionalità e comfort. La villa è composta da un elegante ingresso, due ampi soggiorni, una funzionale cucina abitabile, disimpegno zona notte, quattro camere da letto e cinque bagni. Completano la proprietà anche una comoda mansarda, una taverna accogliente e sono presenti anche cantina e garage. L’immobile è inoltre dotato di: ascensore interno, infissi in doppio vetro, porta blindata e un bellissimo camino funzionante. Il riscaldamento è termoautonomo. Perché scegliere questa villa? - Ampie metrature ideali per famiglie o per chi ama grandi spazi - Giardino privato esclusivo - Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde - Comfort moderni e ambienti versatili - Vista panoramica

VILLA INDIPENDENTE CON 2 ETTARI DI TERRENO, DEPENDANCE E AMPI SPAZI ABITATIVI Immersa nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita villa indipendente costruita nel 2008, circondata da 2 ettari di terreno privato, ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e comfort abitativo. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con sala impreziosita da termo camino, cucina abitabile separata, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola, oltre a 2 bagni. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera mansardata, completa di bagno privato, sottotetto e terrazzo, perfetta come suite padronale o ambiente riservato. Al piano interrato, pensato per vivere al meglio momenti conviviali, troviamo una taverna attrezzata con cucina, sala e bagno, ideale per cene, pranzi in compagnia e occasioni speciali. A completare la proprietà: • 2 garage di circa 50 mq • 2 ettari di terreno privato • Seconda abitazione indipendente/dependance, composta da sala con cucina, camera da letto e bagno, perfetta per familiari, ospiti o soluzione genitori-figli. Una soluzione unica, dalle generose metrature, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare agli spazi e alla comodità di una proprietà completa e versatile.

MILANO MARITTIMA- A SOLI 100 METRI DAL MARE IN ESCLUSIVA, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente in contesto condominiale signorile. La soluzione è cosi composta: Al piano interrato è presente una ampia taverna, un comodo bagno, zona lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo una ampia zona giorno con cucina separata e un bagno finestrato. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola , un ulteriore bagno finestrato con vasca e due ampi terrazzi di cui uno vista mare. Il punto forte di questo appartamento è indubbiamente la corte esclusiva che circonda tutta la soluzione, ideale per godersi momenti di relax durante la bella stagione. La soluzione non necessita interventi di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La soluzione si presenta ideale sia come casa vacanze, o investimento, sia come Prima casa dati gli ampi spazi esterni ed interni. Completa la soluzione ampio garage di proprietà Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

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VILLA DI FASCINO, IMMERSA NEL VERDE – UN'OASI DI TRANQUILLITÀ A POCHI MINUTI DALLA CITTÀ Se stai cercando una proprietà unica, capace di coniugare il fascino rustico delle dimore di campagna con ampi spazi abitativi e un parco privato ricco di alberature, questa soluzione saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Circondata da un magnifico giardino piantumato, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per l'architettura ricercata, caratterizzata da facciate in mattone a vista, grandi aperture ad arco, importanti superfici vetrate e dettagli artigianali che ne esaltano l'eleganza e il carattere. All'interno gli ambienti trasmettono immediatamente una sensazione di calore e accoglienza: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampie zone giorno e finiture di pregio creano un'atmosfera autentica e raffinata. La proprietà offre: Ampio salone di rappresentanza con camino; Grande zona living ideale per momenti di relax e convivialità; Spettacolare sala da pranzo panoramica con vetrate affacciate sul verde; Cucina abitabile in stile rustico con isola centrale; Camere da letto spaziose e luminose; Bagni ben distribuiti; Ambienti accessori utilizzabili come studio, sala hobby o zona lettura; Giardino privato di generose dimensioni perfettamente integrato con la casa; Aree esterne ideali per pranzi all'aperto, relax e ricevimenti. Particolarmente suggestiva la grande vetrata del piano superiore che regala una vista privilegiata sul parco circostante e dona una luminosità straordinaria agli ambienti. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare al comfort, alla privacy e alla vicinanza ai principali servizi. Punti di forza ✔ Contesto esclusivo e riservato ✔ Architettura di grande fascino ✔ Travi in legno e pavimenti in cotto ✔ Ampie superfici vetrate ✔ Grande giardino alberato ✔ Ambienti accoglienti e rappresentativi ✔ Fotovoltaico 6 KW, con batteria di accumulo 20 KW Una dimora dal carattere unico, dove ogni ambiente racconta una storia di eleganza, natura e autenticità. APE in definizione. Rif. 4535. Eu. 790.000 Classe Energetica: G

In un esclusivo contesto residenziale, situato nella tranquilla e ricercata zona di Punta dell'Est a Riccione, proponiamo in vendita un elegante appartamento in bifamiliare, perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale, senza rinunciare alla privacy e al comfort. L'immobile, sviluppato su un unico livello, si apre con un ampio ingresso che conduce ad una luminosa e accogliente zona giorno, caratterizzata da una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, ben organizzata e separata, offre uno spazio perfetto per pranzi in famiglia o cene con amici. L'area notte si compone di quattro camere da letto, ognuna dotata di ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. I due bagni, sono pensati per offrire la massima funzionalità. La proprietà è arricchita da balconi che circondano l'intero immobile su tre lati, offrendo splendidi spazi esterni dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta o semplicemente godersi la vista sulla verdeggiante zona circostante. Completano la proprietà un garage privato e una comoda tavernetta situata nell'interrato, perfetta per essere utilizzata come zona hobby o spazio per intrattenere gli ospiti. La tavernetta è dotata anche di un bagno, rendendola ideale per chi cerca una soluzione versatile e indipendente. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con infissi nuovi, finiture moderne che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cura dei dettagli e la qualità dei materiali sono evidenti in ogni angolo della casa, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata, a pochi passi dai principali servizi e dalle splendide spiagge di Riccione. RIF. 2624 EURO 790.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Costruita nel 2010, la villa offre tutti i comfort moderni in un contesto naturale e riservato, garantendo il massimo relax a pochi minuti da Rimini. Oltre 300 metri quadrati di eleganza e spazio. Cosi composta al piano rialzato: grande cucina abitabile, ampio soggiorno dotato di un accogliente termo camino, tre camere da letto e due bagni. Al primo piano sottotetto, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo che si affaccia su un terreno agricolo di 20.000 metri quadrati, arricchito da alberi da frutto. Il piano sotto strada ospita un'ampia taverna con camino, un bagno e due garage di circa 90 mq, più un'ampia rimessa come deposito per attrezzature funzionali per il mantenimento del terreno di due ettari attorno la casa. E' compreso anche un ampio appartamento bilocale con ingresso indipendente, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Prezzo Trattabile