Case economiche in vendita in Emilia Romagna Pag. 1238

Villa indipendente con capannone artigianale a Sala Baganza In posizione strategica, a pochi minuti da Collecchio, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente con annesso capannone artigianale di 450 mq, il tutto inserito su un ampio lotto di circa 4.000 mq. La villa, caratterizzata da ampi spazi e da una perfetta indipendenza, è suddivisa in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso autonomo. L'abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli e offre uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, con accesso al portico e al giardino privato, sullo stesso piano trova spazio il tinello e la cucina abitabile. Un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova un ambiente aggiuntivo ideale come studio o camera con bagno privato e loggia riservata. Il piano seminterrato ospita una cantina, un locale tecnico e un'autorimessa doppia. La seconda unità abitativa, di circa 90 mq, si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno, oltre a una spaziosa cantina. Nella parte retrostante della proprietà si trova il capannone artigianale di 450 mq, dotato di un'ampia zona open space destinata ad attività produttive e di una sezione dedicata a uffici, spogliatoi e servizi. Attualmente il capannone è locato con regolare contratto in essere fino al 2031, offrendo quindi al futuro proprietario una rendita garantita nel frattempo, e la possibilità di destinarlo ai propri scopi al termine della locazione. A completare la proprietà un'ampia area esterna con un importante giardino in parte piantumato, perfetta per momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato. Entrambi i tetti, sia della villa che del capannone, sono stati recentemente rifatti. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza indipendente con spazi generosi, oppure per genitori e figli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, e la possibilità, in futuro, di utilizzare il capannone per la propria attività.

PORRETTA TERME - BACINO DI SUVIANAVILLA INDIPENDENTE 330 MQ - PARCO 2.400 MQ - VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI SUVIANA - PERFETTO STATO E PRONTA ALL'USO E' ora disponibile per l'acquisto una bellissima villa di 330 mq, inserita in un parco privato di 2.400 mq, con vista dominante e spettacolare sul lago di Suviana.- Zona Giorno: accogliente ingresso, salone doppio con camino e vista panoramica sul lago di Suviana, piacevole studio, grandiosa cucina abitabile con dispensa, bagno;- Zona notte: suite matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato, n. 2 ulteriori camere, zona ospiti separata con camera da letto e bagno dedicato;-Zona Relax: bellissima taverna con bagno e vista sul lago di Suviana, bagno riservato.- Accessori: comoda cantina - grande lavanderia - centrale termica.- Autorimessa di 50 mq. LIBERA SUBITO. Ape in fase di redazione. Rif. CE198Valore dell'immobile: €740.000Responsabile della vendita: Sig. G. Terenzi 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com*************************************** LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita.www. bolognacentro.com***************************************

in contesto ristrutturato scenografico posto attico al 2° e ultimo piano disposto su 2 livelli: al primo livello troviamo un salone doppio, cucina / pranzo di oltre 25 mq, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia,, ripostiglio , terrazzo abitabile; soppalco attrezzato secondo living, 3 vani + servizio. cantina al piano interrato. attualmente a reddito.

Milano Marittima in zona elegante e silenziosa della zona Amati a 1.300 metri dal mare vendiamo porzione di Villa composta da generoso soggiorno, cucina abitabile 3 camere letto, 3 bagni studio, terrazzi, loggia e grande giardino privato angolare, la proprietà dispone di generoso garage e cantina al piano terra, una elegante abitazione per vivere tutti i generosi spazi interni ed esterni, in buone condizioni viene venduta libera in pronta consegna, un immobile non facile da reperire sul mercato che sicuramente rappresenta un ottimo investimento, l'immobile é provvisto di certificazione Ape in Classe C e di relazione urbanistica attestante la sua regolarità edilizia e abitabilità, si valuta la vendita con arredi.

MILANO MARITTIMA OPPORTUNITÀ, IN VENDITA TIPOLOGIA SEMI-INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente su tre lati sita in zona residenziale e tranquilla di Milano Marittima. L'immobile, la cui metratura supera i 200mq, offre locali ben distruibiti tra cui soggiorno con pratico camino, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due servite da balcone privato e tre bagni finestrati. La villa, presenta inoltre un pratico piano seminterrato con spaziosa rimessa e cantina L'immobile presenta ampio ed esclusivo giardino ottimo per godersi momenti di relax in estate. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla e ben servita, in corso di riqualifica. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

V7 COGNENTO, in borgo rustico di poche unità, proponiamo una bella villa indipendente, oggetto di recente recupero con bonus 110%. Al piano terra troviamo un giardino piantumato con area pranzo, porticato arredabile, ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti e comoda scala in muratura di collegamento al primo piano. Nel reparto notte abbiamo una suite matrimoniale con bagno, altre due camere matrimoniali, altro bagno ed ampio vano di servizio finestrato con spazio lavanderia. Solaio, tre cantine e posto auto coperto. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento ed allarme. Pannelli fotovoltaici con accumulo, cappotto, infissi ed inferriate nuovi. A.p.e. in corso di definizione.

Appartamento in vendita a 740.000€ con 160 mq, ristrutturato e arredato parzialmente, composto da 6 locali e 3 bagni. Situato in una zona tranquilla, offre un sistema di riscaldamento autonomo a metano. Vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi.

ZONA BORGO SISA : PROPONIAMO IN VENDITA PRESTIGIOSA VILLA EDIFICATA NELLA META' DEGLI ANNI 90. L'IMMOBILE INSISTE SU UN LOTTO DI CIRCA 10.0000 MQ CON GIARDINO PIANTUMATO , CAMPO DA BASKET E PREDISPOSIZIONE PISCINA . LA VILLA, SU DUE LIVELLI, IL PIANO TERRA SI COMPONE DI AMPIA ZONA GIORNO , CON DOPPIO SALONE , CUCINA AMPIA ED ABITABILE, 2 BAGNI DI CUI UNO ADIBITO A LAVANDERIA E DUE CAMERE DA LETTO. AL PRIMO PIANO ED ULTIMO TROVIAMO LA ZONA DI DISIMPEGNO COMPLETAMENTE IN PARQUET, CON DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI E DUE BAGNI. COMPLETANO L'IMMOBILE UN DOPPIO GARAGE E VARI RIPOSTIGLI. PREZZO TRATTABILE.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla e comoda al centro, in costruzione 4 ville indipendenti in Classe A4 Plus, dotate di tecnologie smart e finiture di pregio; garage, domotica, fotovoltaico, VMC, aria condizionata, predisposizione ascensore. Massima efficienza, comfort e sostenibilità. A Castel Maggiore, in Via Teresa Noce, sta nascendo un elegante progetto residenziale composto da 4 ville indipendenti in Classe A4 Plus. Ogni unità, disposta su due livelli, offre ambienti funzionali e moderni: ampia zona giorno di 40 mq circa open space, cucina a vista, doppi servizi, tre camere da letto, lavanderia, cantina, vano tecnico, terrazzo loggiato e giardino privato con impianto di irrigazione. Le ville sono dotate di garage e posto auto, ingressi indipendenti e finiture di alto pregio. Impianti di ultima generazione: fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata VMC con recupero di calore, domotica completa, tapparelle elettriche in acciaio anti-intrusione, predisposizione ascensore. Aria salubre e ambienti efficienti per un'abitazione davvero smart, ecosostenibile e quasi a consumo zero. Il progetto sorge nelle vicinanze del Parco Tolomelli, in una zona residenziale riservata, ma perfettamente collegata al centro del paese e ai principali servizi. L’area è caratterizzata da tranquillità, verde e comfort abitativo. Le ville si inseriscono in un contesto di nuova generazione, pensato per garantire privacy, qualità della vita e sicurezza, grazie all’ingresso indipendente carrabile, garage automatizzati e strutture antisismiche. Ideali per chi cerca una casa moderna, salubre, ad altissima efficienza energetica e con un impatto ambientale ridotto. La costruzione è affidata a un’impresa altamente specializzata in edilizia sostenibile, con particolare attenzione al risparmio energetico, alla qualità dell’aria indoor e al benessere quotidiano. Uno stile di vita attuale, smart e proiettato al futuro. Rif. 755-25b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

VILLA IN VENDITA A SAN GIORGIO DI PIANO
VILLA STORICA CON PARCO DI 2.700 MQ

È ora disponibile una bellissima residenza del '700, perfettamente ristrutturata, di mq 550:
- È disposta su 2 livelli, con grande cucina di 40 mq dotata di camino, sala da pranzo, salone con caminetto, bagno di 17 mq, servizi e garage.
- Al piano superiore 5 splendide camere, 3 bagni, grande disimpegno, il tutto con meravigliose capriate e travature originali recuperate e restaurate.

Tecnologia di ultima generazione con fotovoltaico, pannelli solari, climatizzazione e addolcitore acque, che garantiscono un costo di gestione a saldo positivo.

Ideale per una residenza privata signorile o per una soluzione ricettiva. Possibile frazionamento in due unità.
Disponibilità immediata.

APPUNTAMENTI PREVENTIVI IN UFFICIO.

Immobile già dotato della Relazione Tecnica Integrata e conforme alle normative urbanistiche e catastali.
Classe energetica "F" 204,01.
Rif. CE316
Valore dell'immobile: € 745.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referenti:
Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
Sig. M. Ciarelli - Cell. 366 8345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com

RICCIONE – CENTRO **ESCLUSIVA ELICASA** Immagina di svegliarti al mattino, uscire di casa e sentire subito il profumo del mare… a soli 30 metri da te. In questo scenario unico e riservato, prende vita un appartamento capace di conquistarti al primo sguardo. Situato al piano terra di una elegante palazzina residenziale di recente costruzione (2019), l’immobile si distingue per il suo stile moderno, l’alta qualità delle finiture e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort in ogni momento della giornata. L’ingresso conduce a una zona living luminosa e accogliente, dove grandi vetrate creano una perfetta armonia tra interno ed esterno. Da qui si accede alla splendida corte privata, un vero e proprio prolungamento della casa: uno spazio intimo e curato, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità. La zona notte è studiata per garantire privacy e benessere, con due camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e dettagli contemporanei. Ogni elemento è stato scelto per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore: classe energetica alta, climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti, infissi in PVC di ultima generazione, arredi di design, sanitari sospesi e sistema di allarme. Completa la proprietà due comodi posti auto all’interno della corte. Questa casa non è solo un immobile, ma uno stile di vita: perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare con eleganza e comfort, senza compromessi. RIF. 2679 EURO 745.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportate quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

In pieno centro storico, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca finemente conservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di lusso situato al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da un salone doppio impreziosito da una splendida cupola, che conferisce unicità e grande luminosità agli spazi. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile di generose dimensioni. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato e cabina armadio. È presente un secondo bagno finemente rifinito. Al piano inferiore, collegato internamente, si trova una comoda lavanderia. Non perdere un'opportunità così rara! UN'ESCLUSIVA DI Marziali Chiara 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

RIF. 689 - In fase di realizzazione di palazzina esclusiva dove proponiamo un esclusivo attico di prestigio situato nel signorile contesto della Baia del Re a Piacenza. Questo splendido immobile, di 182 mq, si trova al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, e rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. La proprietà, in classe energetica A4, è composta da cinque vani, tra cui un ampio soggiorno triplo che offre un'illuminazione naturale straordinaria e un'atmosfera accogliente. L'attico dispone di quattro camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati per ospiti e studio. I tre bagni, moderni e funzionali, garantiscono la massima comodità. La cucina a vista, progettata con materiali di alta qualità, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Tra i punti di forza di questa proprietà, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, l'attico vanta una straordinaria terrazza di 156 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Le condizioni dell'immobile sono quelle di una nuova costruzione con possibilitá di personalizzazione degli interni. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A4

Riferimento 406 Baggiovara: Idea immobiliare propone in vendita, porzione di casa totalmente e completamente ristrutturata, con giardino privato di 490 mq circa, composta da: portico, ingresso, ampio soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno. Al piano superiore, due camere matrimoniali di cui una con bagno, camera singola, bagno e ripostiglio. Terreno agricolo di circa 460mq. Garage al piano terra. Possibilità di poter scegliere le finiture.Consegna a Giugno 2026. Eu.745.000. Unità F2. Edificio in Classe A4. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Zolino In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo bifamiliare di nuova costruzione, composta al Piano Terra da ampia sala con angolo cottura con accesso al giardino privato, lavanderia e bagno di servizio, collegamento al garage dall'interno. Al Primo Piano tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, bagno, ampio terrazzo di 33 metri e balcone che copre due lati della porzione. Il tutto con finiture di pregio, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, inoltre ci sarà pompa di calore aria/acqua, impianto fotovoltaico 5 kw. Possibilità di personalizzare gli interni. € 745.000,00 Rif M 184

Reggio Emilia zona San Pellegrino villa indipendente collocata in una posizione molto felice e rivolta a sud/ovest (quindi molto soleggiata e tranquilla) con terreno recintato di circa 3.000 mq con abitazione di mq 300 compreso di accessori. L'abitazione principale e su due livelli ed e di circa mq 250 oltre a garage doppio, lavanderia e taverna piccolo appartamento di servizio al piano terra. L'abitazione principale e composta da soggiorno con camino, cucina studio 3 camere e 2 bagni oltre a porticato.

MO896D-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.000. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO896E-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.914. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Nel cuore della tranquillità di Borgosisa, HABITA LIVING Real Estate propone in esclusiva una straordinaria villa indipendente realizzata nel 2020, dove architettura contemporanea, design ricercato e tecnologia di ultima generazione si fondono in un'abitazione semplicemente unica. Frutto di un importante studio architettonico e di un progetto di interior design curato nei minimi dettagli, questa residenza è stata costruita con materiali di altissima qualità e impianti all'avanguardia, per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica (Classe A4). La zona giorno è pensata per stupire: un elegante soggiorno di circa 40 mq con camino canalizzato, una cucina abitabile di circa 30 mq collegata ad uno splendido dehors in muratura e vetro di circa 70 mq, completo di stufa a pellet, perfettamente vivibile in ogni stagione dell'anno. Completano il piano terra un raffinato studiolo, una pratica cabina guardaroba adibita a cappottiera, scarpiera e ripostiglio, un bagno e un garage doppio di circa 40 mq. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, di cui una splendida suite padronale con cabina armadio di circa 7 mq, bagno privato e terrazzo riservato con affaccio sull'intera proprietà, oltre ad altre due camere matrimoniali, un ulteriore bagno e un secondo terrazzo. All'esterno la proprietà è circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, già predisposto per la realizzazione di una piscina al sale, con ampi spazi di manovra e la possibilità di ospitare fino a 15 autovetture all'interno della corte. Le dotazioni tecniche rappresentano il massimo oggi disponibile: impianto fotovoltaico da 9 kW, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi italiani di altissima gamma con triplo vetro, tripla guarnizione e finitura bicolore (antracite esterno e sabbia interno), oltre alle moderne placche Living Now. La villa è inoltre predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti e, su richiesta, potrà essere ceduta comprensiva di gran parte dell'arredamento, inclusa la cucina. È prevista una doppia modalità di acquisto: compravendita tradizionale oppure vendita programmata. Per maggiori informazioni su quest'ultima formula è necessario contattare direttamente l'agenzia. L'immobile viene proposto esclusivamente a clientela selezionata. Le visite saranno organizzate solo previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici e successiva analisi finanziaria. HABITA LIVING accompagna i propri clienti con competenza, trasparenza e una consulenza su misura in ogni fase della compravendita. Il nostro obiettivo è valorizzare ogni immobile e trasformare ogni acquisto in un investimento consapevole. Affidati a professionisti che mettono al centro le persone, prima ancora delle case. HABITA LIVING - Dove i sogni trovano casa.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In tranquilla zona di campagna, ma comoda ai collegamenti principali, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, sviluppata su 3 livelli per una metratura complessiva di circa 430 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 2500 mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e la versatilità degli ambienti, ideale per una famiglia numerosa o per chi valuta la possibilità di ricavare più unità immobiliari. Al piano terra si è accolti da un’ampia loggia e disimpegno arredabile, che distribuisce gli ambienti della zona giorno: soggiorno, cucina abitabile separata, ulteriore sala da pranzo, bagno finestrato, ripostiglio nel sottoscala e spaziosa cantina. Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali, uno studio con accesso al balcone, un bagno finestrato e un ulteriore vano pluriuso/ripostiglio. Il secondo piano è occupato dal sottotetto, attualmente ad uso deposito. A completare la proprietà, vari locali ad uso garage, magazzino e deposito per complessivi 88 mq. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare internamente, offrendo l’opportunità di essere personalizzato e modernizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà è situata in Via Rizzola Levante 32 a Calderara di Reno (BO), in una posizione che coniuga la quiete del verde con la comodità dei servizi. A pochi minuti di auto si trovano scuole, supermercati, farmacia e principali esercizi commerciali, mentre la stazione ferroviaria di Calderara-Bargellino e la tangenziale di Bologna garantiscono ottimi collegamenti con il capoluogo e i comuni limitrofi. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici, con fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità dei servizi o per chi cerca un’abitazione da adattare alle proprie esigenze. Contattaci in agenzia per fissare una visita e scoprire di persona le potenzialità di questa ampia e affascinante proprietà. Rif. 1543-25 - -

Per chi cerca un'ampia soluzione immersa nella tranquillità, tra le colline di Salvarano, proponiamo splendida villa singola con oltre 5.000 mq di parco privato. L'immobile è composto da due appartamenti, dove troviamo al piano terra un comodo soggiorno su due livelli con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, tre bagni e un ampio patio centrale che inonda di luce tutto gli ambienti, ideale per ricavarci un giardino d'inverno; al piano seminterrato troviamo il secondo appartamento anch'esso con ingresso indipendente e formato da un accogliente soggiorno con camino ed angolo bar, zona pranzo con cucinotto, uno studio, una camera/guardaroba, una lavanderia, un bagno, tre cantine, una centrale termica e un ampio garage di 39 mq. Completa la proprietà un fabbricato ad uso legnaia in corpo staccato.

RAVENNA località SAN PIETRO IN VINCOLI: Villa storica, totalmente ristrutturata nel 2013, con generosi spazi abitativi e ampia corte privata di oltre 3000 mq, alle porte di ravenna. Immersa in un lotto privato di oltre 3000 mq, alle porte di Ravenna, sorge in posizione riservata e strategica a San Pietro in Vincoli – un paese completo di tutti i servizi quotidiani – una villa esclusiva d’epoca dal fascino senza tempo. Costruita nel 1900 e sottoposta a un restauro integrale nel 2013, con sostituzione della caldaia già nel 2021, l’intera proprietà si presenta oggi in condizioni impeccabili: nuovi impianti elettrici, idraulici e idrici garantiscono comfort e funzionalità moderna senza tradire l’anima storica dell’immobile. Al piano terra si apre un doppio ingresso che conduce in ambienti luminosi e generosi. Uno dei due ingressi è impreziosito da un camino antico e introduce direttamente nella cucina abitabile di 26 mq, cuore pulsante della casa. Proseguendo si accede all’ampio soggiorno-sala da pranzo di ben 90 mq, anch’esso riscaldato da un camino d’epoca, ideale per momenti di convivialità e accoglienza. Completano il piano una stanza aggiuntiva di 23 mq e un pratico bagno di 5 mq. Salendo al piano primo, un disimpegno distribuisce con eleganza gli spazi notturni: la camera padronale di 23 mq accoglie con la sua atmosfera raffinata, seguita da tre camere matrimoniali da circa 20 mq ciascuna, tutte spaziose e luminose. Due bagni servono il piano: uno di circa 9 mq e il secondo, di ben 20 mq, trasformato in una vera zona benessere con vasca, doccia e finiture di pregio. Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione maniacale, scegliendo materiali e finiture che esaltano lo stile originale e l’unicità di questa dimora storica, senza rinunciare al comfort contemporaneo. L’ampia corte che circonda completamente la proprietà regala privacy assoluta e crea scenari perfetti per la vita all’aperto: zone relax, aree conviviali, possibilità di piscina o di destinare parte del terreno a un’attività ricettiva di pregio. Un’opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora di charme con ampi spazi verdi a pochi minuti dalla città. San Pietro in Vincoli, con la sua tranquillità di campagna e la vicinanza a Ravenna, rende questa villa il rifugio ideale per chi desidera eleganza, storia e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Modena zona Saliceta- proponiamo recente porzione Villa/Casale disposta su 3 livelli con Dependance/Locale di servizio e 3.500 mq. di Giardino. -Piano Terra la Zona Living con Ingresso, ampia Cucina abitabile con Dispensa, Sala con zona Pranzo e Zona Salotti, Bagno. La Zona notte al primo piano con 3 Camere, Disimpegno e Bagno. In Mansarda Suite Matrimoniale con Bagno, Cabina armadi e Salottino/Studio. -La Villa si completa di Dependance in corpo staccato dove sono stati ricavati Locali di servizio con Bagno e con progetto di collegarli con Pergolato bioclimatico all'abitazione- Il Giardino esclusivo di 3.500 mq. circonda la proprieta' e si correda di ampio locale attrezzi- Ristrutturazione recente con materiali di classe, tetto in legno e tavelle a vista, soffitti a volte, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, camini di arredo, pavimenti in cemento spatolato e resina, inferriate, allarme, cancello automatico. - Molto ampio il Giardino di oltre 3.500 mq. con zona Barbecue e dove Bimbi e Animali possono giocare in assoluta privacy e sicurezza- Per la posizione e' l'ideale per installare una piscina e per qualsiasi altro Hobby- INFO 335 312941

QUATTRO CASTELLA ZONA MONTECAVOLO PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE LIBERA MQ 400 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI ALTISSOMO PREGIO AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, 3 BAGNI 4 CAMERE, STUDIO VOLENDO DIVISIBILE IN DUE UNITà PARCO PRIVATO CON PISCINA.

Ci sono luoghi che non si limitano ad affascinare, ma raccontano immediatamente chi sei. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Parma, all’interno di uno dei borghi più raffinati della città, questo appartamento di straordinario spessore si apre come una dichiarazione di stile e di posizione: qui non si abita semplicemente, qui si prende posto nella storia. Varcare la soglia del "Palazzo Orlandini", nobile dimora ottocentesca perfettamente conservata, significa entrare in un contesto di rara eleganza, fatto di affreschi originali, volte a botte restaurate e di un maestoso giardino interno che regala silenzio, riservatezza e un senso di privilegio ormai introvabile, soprattutto per chi abita nel cuore della città. Al secondo ed ultimo piano, servito da un ascensore esterno di recente realizzazione, si sviluppa una residenza di 292 mq disposta su 2 livelli, con altezze superiori ai tre metri che amplificano luce, respiro e prestigio. Gli ambienti parlano il linguaggio della rappresentanza e del comfort senza ostentazioni: il grande ingresso introduce ad un doppio salone luminosissimo, impreziosito dal camino e da affreschi d’epoca creando un vero e proprio tuffo nella storia, la cucina è ampia, pensata per chi ama cucinare in spazi comodi e funzionali, mentre le 2 camere matrimoniali offrono dimensioni generose, privacy e silenzio, accompagnate da servizi curati e da una funzionale zona lavanderia. Salendo al livello superiore, uno spazio accessorio ma di grande fascino si apre come una seconda "casa nella casa": un grande salone open space con camino, una suite padronale king size con bagno privato, ulteriore camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e, dulcis in fundo, un’altana panoramica molto luminosa e riservata, ideale come zona relax sopra i tetti della città. A rendere questa proprietà davvero completa intervengono dettagli che fanno la differenza per chi è abituato a standard elevati: due posti auto privati nel cortile interno, climatizzazione, doppi vetri, porta blindata e uno stato manutentivo che consente di abitare da subito senza rinunciare alla possibilità di una personalizzazione di alto profilo. Questa non è una proposta per tutti. È una scelta consapevole per chi desidera vivere nel cuore nobile di Parma, in uno dei suoi palazzi più rappresentativi, circondato da storia, bellezza e discrezione. Una residenza che non ha bisogno di troppe presentazioni, perché parla da sola a chi sa riconoscerne il valore. Rif. B.go Felino AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.