Case da ristrutturare in vendita in Emilia Romagna Pag. 70

In stabile anni ’70 con facciata recentemente rifatta, proponiamo in vendita trilocale di circa 90 mq situato al 1° piano su 5, servito da ascensore. L’immobile si presenta internamente da rimodernare, soluzione ideale per investitori o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, vi è la possibilità di ricavare uno studio, una cabina armadio oppure un secondo servizio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato. Ottima opportunità di investimento. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-cenni-NL Per ulteriori informazioni contattaci al 377/8354617 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Alle pendici di Bertinoro in località Capocolle proponiamo casa indipendente da valorizzare con ristrutturazione che può prevedere in virtu' dell'ampia metratura anche la trasformazione in due unità residenziali e relativi spazi accessori in quanto l'area di proprietà su cui sorge è di oltre 600 mq. . Per la ristrutturazione senza modifiche di sagoma e volume dell'intero edificio, sono già state progettate un paio di soluzioni e nel prezzo richiesto è compreso anche il progetto della ristrutturazione. La collocazione ed esposizione dell'immobile è ottimale per chi ama il contatto con la natura ai margini delle aree urbanizzate e limitrofe ai servizi. Per maggiori informazioni contatta MIRCO al 3355265134 oppure scrivi a info@lenotedicasa.it

CESENA - SAN VITTORE: In zona tranquilla e poco trafficata, nella località di San Vittore, immersa nel verde ma adiacente a tutti i servizi ed a pochi km dal centro storico di Cesena, porzione di casa indipendente con circa 1000 mq di giardino privato. L'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, è sviluppato su due piani ed è predisposto per ricreare la zona giorno al piano terra di 100 mq, e al piano primo 4 ampie camere da letto con bagno. Esternamente sono, inoltre, presenti altri 100 mq circa di pro servizi. L'abitazione si può ristrutturare nella posizione attuale, ma anche demolire e ricostruire in posizione traslata. L'immobile è perfetto per famiglie numerose e per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO AGRICOLO CONFINANTE. * GESTIONE DELLE PERMUTE * GESTIONE DEL MUTUO * VALUTAZIONI GRATUITE Chiama per informazioni e fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto. (Cristian: 348.3421859 - Ufficio 0543.742389), oppure manda una mail a forlimpopoli@espandeimmobiliare.it e verrai subito ricontattato. Visita il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

SAN BARTOLOMEO IN BOSCO: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone in vendita porzione di quadrifamiliare da ristrutturare. L'immobile è ubicato nelle campagne fra San Bartolomeo in Bosco e Gaibana, zona adatta a chi cerca tranquillità pur rimanendo a poca distanza dai servizi del paese e della città di Ferrara. E' stato edificato nei primi anni del '900 e nel corso degli anni è stato ristrutturato e suddiviso in 4 abitazioni di corte, ognuna con ingresso indipendente. L'abitazione è libera su 2 lati e si sviluppa su due livelli (terra e primo piano). Internamente, si sviluppa come segue: Doppio ingresso al piano terra (uno direttamente in cucina e uno in soggiorno), il quale è composto da cucina abitabile, soggiorno di ottime dimensioni, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il piano primo è attualmente allo stato grezzo con la possibilità di personalizzare gli ambienti e gli spazi secondo le proprie esigenze. E' composto da 3 camere da letto, tutte e tre matrimoniali di grandi dimensioni. Il tetto è stato rifatto recentemente, aggiungendo la guaina sotto le tegole, anch'esse sostituite. Completa la proprietà un garage singolo con doppio ingresso (carrabile e pedonale). Il giardino fronte casa è su corte comune ma viene utilizzato in modo esclusivo. Le utenze sono autonome, il riscaldamento avviene tramite termoconvettori a GPL. Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo 0532 829748.

A Coccanile, in provincia di Ferrara, a pochi minuti da Copparo e in posizione comoda ai principali servizi del paese, interessante soluzione immobiliare composta da due unità abitative indipendenti, con spazi commerciali annessi. La prima abitazione, situata al piano primo, è completamente da ristrutturare ed è composta da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. La seconda unità, disposta su due livelli, si presenta allo stato grezzo: i lavori di ristrutturazione erano stati avviati ma non completati, lasciando la possibilità di ultimarla secondo le proprie esigenze. Al piano terra si sviluppa con ingresso su soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e corridoio che conduce a bagno e ripostiglio; al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali. Le due abitazioni sono collegate da un cortile comune sul retro, che garantisce uno spazio esterno funzionale e riservato. A completare la proprietà, due negozi situati al piano terra, ideali come investimento o per attività commerciale. Soluzione versatile, adatta sia come investimento che per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare con più unità abitative, per esempio genitori figli.

Saludecio: in zona facilmente accessibile anche con mezzi pesanti o macchine agricole, proponiamo ampio fabbricato rurale servito da una corte circostante di 12.400 metri quadrati. Questo fabbricato si sviluppa su due livelli ciascuno di 303,5 metri quadrati è stato costruito recentemente, con criteri antisismici, struttura portante completamente in cemento armato e muri perimetrali tamponati con blocchetti termici. Il solaio che divide il piano terra dal piano primo è stato realizzato con pannelli di cemento armato prefabbricato che sono stati scelti per le sue caratteristiche assai performanti per il carico di peso che può sostenere. La progettazione e le normative comunali permetterebbero il cambio d'uso civile abitazione e considerando la sua metratura, Si possono ricavare quattro appartamenti di ampia metratura. A impreziosire questa soluzione, un suggestivo lago privato all'interno della corte, dettaglio che trasforma il lotto in un’oasi di rara bellezza.

A Colorno, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un rustico completamente da demolire, con straordinario potenziale edificatorio. La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 2.770 mq, ideale per realizzare una residenza indipendente di grande fascino È possibile ricreare una suggestiva casa di campagna su tre livelli, perfetta per chi desidera un’abitazione esclusiva, circondata dal verde e lontana dal caos cittadino. Il contesto richiama le eleganti dimore inglesi di un tempo, dove privacy, natura e charme si fondono armoniosamente. Un’opportunità unica per dare vita a una residenza su misura, dal carattere autentico e senza tempo. Soluzione ideale per chi sogna una casa immersa nella tranquillità, con ampi spazi esterni e massima libertà progettuale. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. N.b. le immagini sono rendering. Rif: PR-CF-TO-rustico-colorno-GC Per ulteriori informazioni contattaci al 348/8813483 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Casale storico da ristrutturare con grande potenziale In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un ampio complesso rurale d’epoca composto da più fabbricati tra loro collegati, arricchito da una corte privata e generosi spazi esterni. La proprietà conserva intatto il fascino autentico dell’architettura originaria, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, colonne, murature in mattoni e suggestive pareti in pietra a vista. La stalla, parte integrante del complesso, verrà consegnata con il tetto completamente rifatto a nuovo e offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso, rappresentando un’interessante opportunità di valorizzazione. Un’occasione unica per chi desidera realizzare una residenza di charme o sviluppare un progetto ricettivo di grande carattere. --All'interno dell'annuncio sono presenti due render creati per dare l'idea del potenziale di questa soluzione.-- Completamente da ristrutturare. Ottima opportunità. REFERENTE: 333/8040086 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

Nella frazione di CECI nel Comune di Bobbio, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, e immersa nella natura autentica della Val Trebbia, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale. Un piccolo contesto indipendente composto da: ✨ Due abitazioni indipendenti, una di fronte all'altra ✨ Terzo fabbricato rustico al grezzo, perfetto da personalizzare ✨ Aia esterna riservata, ideale per momenti conviviali, immersa in un piccolo bosco di proprietà ✨ Forno in muratura, autentico e ricco di tradizione ⸻ 🏡 Caratteristiche principali • Due case già esistenti, ideali per uso familiare o ricettivo • Terza unità da completare: massima libertà progettuale • Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde • Spazi esterni vivibili, perfetti per relax e convivialità • Struttura ideale per creare B&B, casa vacanze o residenza plurifamiliare ⸻ 🌄 Posizione strategica A breve distanza dal centro di Bobbio e dal suggestivo Fiume Trebbia, la proprietà gode di un contesto naturalistico tra i più apprezzati del Nord Italia. Qui il tempo rallenta: natura, silenzio e paesaggi autentici fanno da cornice a una soluzione perfetta sia come prima casa alternativa, sia come investimento turistico. ⸻ 💡 Perché è un'occasione interessante • Tre unità in un'unica proprietà = massima flessibilità • Perfetta per famiglie numerose o più nuclei • Ideale per sviluppo ricettivo (zona molto richiesta) • Fascino autentico e potenziale di valorizzazione ⸻ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita Una soluzione rara, dove l'immobiliare diventa davvero possibilità.

RIF. B124 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In palazzina ristrutturata e con cappotto termico, situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi e del centro commerciale "il Melograno" proponiamo APPARTAMENTO al PIANO TERRA composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE, bagno e GARAGE. L'immobile è già dotato di riscaldamento con contacalorie individuale e cappotto termico. A.P.E. "in fase di certificazione" LIBERO ed in NOSTRA ESCLUSIVA - € 159.000 - Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nel comune di Luzzara, nella tranquilla località di Casoni, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 650 mq, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2020. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione grazie agli interni al grezzo. La struttura permette di ricavare fino a quattro appartamenti, con canaline per l'impianto elettrico già predisposte, facilitando così eventuali lavori di completamento. Anche il tetto è stato rifatto nel 2020, garantendo solidità e sicurezza. Inoltre, la proprietà include due spazi commerciali, di cui uno già a reddito, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera unire residenza e investimento. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile versatile, con potenziale di sviluppo sia residenziale che commerciale, in una zona tranquilla ma ben collegata. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

SAN NICOLO': Casa Semi Indipendente su due livelli di c.a. 90 mq composta da soggiorno, cucinotto, vano scala interno che porta alla zona notte con due camere e servizio.
Ampio lotto di giardino con annesso stallino.

Classe Energetica G IPE 567,87

Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.

Modena ( Ad.ze C.so Vittorio Emanuele) In palazzo signorile proponiamo in vendita appartamento posto al piano nobile c/asc. e cosi' composto: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, studio, bagno. Ampia Soffitta e cantina. Le foto in apertura sono inserimenti grafici, l'appartamento necessita di ristrutturazione rappresentando una fantastica opportunita' per personalizzare il proprio spazio abitativo. Posto auto interno nel cortile recintato. Riscaldamento autonomo

Ampio appartamento in vendita a Bologna, in via Castiglione, di circa 130 mq con terrazza abitabile di 50 mq. Completamente da ristrutturare, offre tre camere e due bagni. Nelle vicinanze, Carrefour Express, Villa Regina e fermate dei bus. Ideale per chi cerca un immobile di prestigio.

San Ruffino, nella prima collina di Scandiano, in una posizione privilegiata che unisce la comodità ai servizi alla tranquillità della campagna, proponiamo casolare indipendente immerso nel verde e circondato da circa 2.000 mq di terreno privato. Ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di utilizzo: giardino, area relax, orto, piscina o zone dedicate al tempo libero. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 440 mq, è da ristrutturare e presenta un enorme potenziale di sviluppo. Grazie alla metratura e alla struttura esistente, è possibile ricavare fino a quattro unità abitative indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta sia per più nuclei familiari sia per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. È già disponibile un progetto di ristrutturazione, studiato per valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni, offrendo la possibilità di ottimizzare tempi e costi di realizzazione. La configurazione si presta a diverse soluzioni: abitazione principale con dependance, struttura ricettiva, agriturismo, oppure appartamenti indipendenti. Contesto panoramico e riservato, con vista sulle colline circostanti, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa creando un ambiente unico e su misura. Una proposta rara per posizione, metratura e potenzialità, nel cuore della prima collina scandianese.

In zona tranquilla e riservata, proponiamo casa indipendente disposta interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità senza scale. L’immobile, realizzato in cemento armato, presenta una struttura solida e spazi interni ben distribuiti, perfetti per una ristrutturazione che valorizzi al meglio ogni ambiente. La disposizione interna, chiara e razionale, comprende: ingresso soggiorno cucina separata due camere da letto di generose dimensioni doppi servizi ambienti facilmente personalizzabili Completano la proprietà: garage singolo area esterna privata Soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, spazi comodi e la possibilità di realizzare una casa su misura, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per info Cristian 3473172902

Immagina una proprietà capace di unire spazio, versatilità e un potenziale straordinario, un immobile che si distingue per le sue generose metrature e per la possibilità di adattarsi a molteplici esigenze abitative o di investimento. Questa soluzione affascinante si sviluppa su due livelli principali, accogliendo al piano terra, per circa 98 mq, un ingresso che introduce a una grande sala luminosa, perfetta per momenti di convivialità e relax, affiancata da una spaziosa sala da pranzo ideale per cene in famiglia o con ospiti, una cucina funzionale e ben distribuita e un’ulteriore camera che può essere destinata a studio, stanza ospiti o spazio multifunzionale, offrendo già al primo impatto una sensazione di ampiezza e comfort difficilmente eguagliabile. Salendo al primo piano, di circa 89 mq, si viene accolti da un disimpegno elegante che conduce a un balcone, uno sfogo esterno che regala luce naturale e respiro agli ambienti, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia, completate da un pratico antibagno e da un bagno ben organizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la presenza di un immobile ad uso sgombero che amplifica in maniera significativa le potenzialità della proprietà: al piano terra si sviluppano ben 186 mq di servizi, ideali per chi necessita di spazi accessori, magazzini, laboratori o per chi sogna di creare ambienti personalizzati secondo le proprie passioni o esigenze lavorative, mentre al primo piano ulteriori 75 mq offrono nuove opportunità di utilizzo, il tutto arricchito da un’ampia tettoia esterna che rappresenta un valore aggiunto unico, perfetta per ricovero mezzi, attività all’aperto o come area coperta polifunzionale. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi è alla ricerca di una soluzione dalle grandi dimensioni, con spazi modulabili e un enorme potenziale di valorizzazione, ideale sia come residenza principale sia come investimento dalle molteplici prospettive, capace di trasformarsi in un progetto abitativo su misura o in una realtà produttiva e ricettiva di successo. € 238.000,00 PIU COSTI DI RISTRUTTURAZIONE - OFF 2371 - IMMAGINI INDICATIVE DI COME POTREBBERO VENIRE GLI AMBIENTI DOPO LA RISTRUTTURAZIONE.

SALA BAGANZA: PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN UNA DELLE ZONE COLLINARI PIU' BELLE DELLA PROVINCIA DI PARMA. In località Talignano, precisamente a 4km dal centro di Collecchio, proponiamo Villa Indipendente con ampio terreno. La posizione è dominante e panoramica, rivolge la sua vista verso ai rinomati boschi di Carrega. Tramite un cancello carraio elettrico, accediamo all'interno della proprietà dove ci accoglie un cortile interno e un splendido portico di 32 mq con vista sulle colline. La villa è libera su quattro lati, e presenta in alcuni punti delle facciata, il tipico 'Sasso del Baganza'. Al suo interno, ci accoglie l' ingresso, che da accesso alla zona giorno; Qui trovano spazio: il soggiorno ampio con camino; la spaziosa cucina abitabile con accesso a un secondo soggiorno verandato con accesso al portico, e un ulteriore vano adibito a dispensa. Sempre sullo stesso piano abbiamo la cantina e un locale tecnico. Tramite una scala interna, accediamo alla zona notte, dove si collocano le due ampie camere da letto matrimoniali, due disimpegni e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa questa soluzione, l'ampio terreno di circa 9000 mq che circonda per intero la proprietà.

CESENATICO | SALA DI CESENATICO In splendida posizione nella tranquilla campagna di Sala di Cesenatico, a soli 10 minuti da Cesenatico, proponiamo in vendita affascinante casolare tipico romagnolo dal grande potenziale. La proprietà si distingue per l’architettura tradizionale e per l’ampio portico sul fronte dell’abitazione, elemento caratteristico che dona charme e autenticità all’immobile. Il casolare principale si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 3.000 mq, all’interno della quale sono presenti ulteriori due fabbricati accessori per una superficie complessiva di circa 80 mq. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde oppure per sviluppare un progetto ricettivo, come Bed & Breakfast o struttura turistica. Per maggiori info: Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

VIA BELFIORE - Nel cuore più autentico della Ferrara medievale, prestigiosa dimora del XIV secolo dal fascino senza tempo, sapientemente restaurata negli anni '70 dall'architetto Giulio Zappaterra.
Distribuita su tre livelli, si accede al piano terra dall'ingresso che ci conduce verso un suggestivo portico affacciato su una corte interna, separata da un'ampia vetrata scorrevole. Completano il piano terra un ampio garage di circa 80 mq, soppalcabile e trasformabile e una comoda zona lavanderia/cantina con centrale termica. Una spettacolare scala elicoidale con gradini sospesi conduce al mezzanino con bilocale indipendente, ideale come studio o spazio ospiti.
Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale dotata di grande salone con doppio affaccio, cucina abitabile, tre camere e due bagni.
Soluzione unica e ricca di carattere, da reinterpretare con un restyling contemporaneo per esaltarne al massimo l'anima storica e il grande potenziale.

A Fontanellato, in una posizione riservata e tranquilla, in una via chiusa che garantisce privacy e serenità, proponiamo un rustico completamente indipendente, un luogo autentico che attende solo di essere riportato a nuova vita. L’immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una casa su misura, plasmata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Qui potrai dare forma a una splendida abitazione monofamiliare, circondata da un giardino privato dove vivere momenti di relax, accogliere amici o semplicemente goderti la pace che solo un contesto così sa offrire. Ogni angolo racconta il potenziale di un progetto unico: spazi da reinventare, luce da valorizzare, dettagli da riscoprire. È la scelta ideale per chi sogna una dimora indipendente, immersa nel verde, dove la privacy non è un lusso ma una certezza quotidiana. Un’opportunità rara per trasformare un rustico in una casa che parli davvero di te. RIF.FID-MN-90-GRUGNO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Montechiarugolo: A pochi metri da Montechiarugolo e dai principali servizi, circondato da un grande giardino nella completa privacy, soluzione monofamiliare indipendente disposta su tre livelli. Tramite l'ampio ingresso si accede alla zona giorno con lavanderia collegata al bagno e direttamente anche al garage. Di fronte troviamo un disimpegno che unisce soggiorno, cucina con tinello, cantina e accesso al piano superiore. Non appena si salgono le scale che danno accesso al primo piano abbiamo la zona notte composta da due camere da letto, una di fronte all'altra, mentre scorrendo verso il corridoio altre due spaziose camere da letto e bagno. A completare la soluzione, disposto al secondo e ultimo piano, è un ampio solaio. Disposto sul retro dell'immobile bassi servizi rurali. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- GAMBETTOLA - In pieno centro, vicino alle scuole,ai servizi e alle principali attività, è disponibile una casa indipendente su quattro lati disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. Esternamente è presente una corte privata, in parte pavimentata e in parte utilizzata come orto e verde ornamentale che abbraccia l'intera abitazione. La casa dispone di due ingressi: il principale, posto sul fronte, ed uno sul retro per accedere alla parte servizio. Dal disimpegno centrale del piano terra si accere alla zona giorno: essa è divisa in soggiorno, sala da pranzo e cucinotto; essi sono serviti da un comodo bagno di servizio. Dalla cucina si accede alla una grande area verandata e collegata a tutta la zona servizi: legnaia, ampio ripostiglio e due garage. Al piano primo vi sono le tre camere di cui due matrimoniali e uno studio servite dal bagno padronale con vasca. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

ZOLA PREDOSA COLLINARE - TERRENO INCLUSO DI 65.000 MQ
315 MQ - INDIPENDENTE - AMPIA METRATURA - POSIZIONE DOMINANTE E RISERVATA -SOLEGGIATA E LUMINOSA

In posizione strategica, a pochi chilometri da Zola Predosa e ben collegata alla rete stradale, è ora disponibile per l'acquisto una casa indipendente e libera sui 4 lati, in posizione collinare e ben esposta.
La location permette di godere della privacy e della bellezza delle colline, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri urbani, tra cui Bologna e la vicina Casalecchio di Reno.

La casa è da ristrutturare in modo radicale dalle fondamenta al tetto ma permette di realizzare una soluzione abitativa unica oppure bifamiliare; offre infatti una superficie abitabile di 140 mq per piano, oltre al seminterrato per locali uso cantina, tavernetta e vani tecnici.
Tutti gli ambienti sono ampiamente personalizzabili e di grandi dimensioni.

La struttura insiste su un terreno di circa 65.000 mq. compreso nella compravendita, in posizione riservata ma non completamente isolata.
Il terreno agricolo, ha diverse destinazioni: uliveto, seminativo, bosco ceduo, etc. attualmente destinato a piante di ulivo di 300 anni, fichi, albero di cachi, more, mandorli e noci, rosa canina e possibilità eventuale vigneto.

Questa soluzione, completa del terreno, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente naturale, tranquillo e ricco di potenzialità. La proprietà si estende tra aree seminative, boschive, uliveto offrendo un'ampia varietà di paesaggi e una ricca biodiversità; la posizione soleggiata e ben ventilata rendono la qualità del terreno ottimale per molteplici coltivazioni.

Rif. CE861

Valore dell'immobile: € 200.000

Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. M. Ciarelli - tel. 3668345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com

RIMINI | CORIANO C’è un luogo, sulle dolci colline di Coriano, dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde tra orizzonti verdi e cieli aperti. È qui che proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, pronta a rinascere secondo i desideri di chi saprà immaginarla. Circondata da un ampio giardino privato, ricco di alberi e profumi della natura, la proprietà custodisce un’atmosfera autentica e silenziosa, dove ogni stagione dipinge un paesaggio diverso. Uno spazio prezioso, da vivere all’alba con un caffè o al tramonto, quando la luce accarezza le colline romagnole. La casa, completamente da rivedere, rappresenta una tela bianca: un’opportunità rara per creare una dimora unica, intima e personale. E per chi sogna ancora più libertà progettuale, vi è la possibilità di riposizionare l’abitazione al centro del lotto, per valorizzare al meglio la luce, la vista e gli spazi. Perché scegliere questa proprietà: - Posizione panoramica, immersa nella quiete delle colline - Totale indipendenza e privacy - Ampio terreno piantumato, già vivo e rigoglioso - Libertà di progettazione e personalizzazione - Contesto autentico, a pochi minuti dal mare Il fascino di Coriano: Un borgo che conserva il sapore della Romagna più vera, tra storia, natura e tradizione. A breve distanza dalla vivace Riviera di Rimini e Riccione, Coriano offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, con paesaggi che invitano a rallentare e riscoprire il piacere delle cose semplici. Questa non è solo una casa: è un luogo da immaginare, da trasformare, da vivere. Un’opportunità per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it