Case con terrazzo in vendita in Emilia Romagna Pag. 99

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita storico terratetto in sasso con piccola porzione di cortile privato e vista panoramica sulla vallata sottostante, sito nella tranquilla zona di Moragnano, località immersa nella natura del pittoresco comune di Tizzano Val Parma. Disposto su due livelli, con una superficie di 122 mq totali, l'immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e riservatezza e per amanti dei sentieri escursionistici. Caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, la casa si compone di soggiorno con travi in legno a vista e camino che richiamano lo stile rustico tipico delle case del nostro appennino e di adiacente cucina accessoriata e servizio finestrato con doccia posti al livello inferiore. Proseguendo al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali e grande terrazza. Gli interni si presentano in buono stato e personalizzabili. La soluzione si vende arredata come da fotografie in annuncio. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a historic stone townhouse with a small portion of a private courtyard and a panoramic view of the valley below, located in the quiet area of ​​Moragnano, a town surrounded by nature in the picturesque municipality of Tizzano Val Parma. Arranged on two levels, with a total surface area of ​​122 square meters, the property represents an unmissable opportunity for those seeking tranquility and privacy and for lovers of hiking trails. Characterized by a warm and welcoming atmosphere, the house consists of a living room with exposed wooden beams and a fireplace that recall the rustic style typical of the houses of our Apennines and an adjacent equipped kitchen and windowed bathroom with shower located on the lower level. Continuing on the first floor there are two large double bedrooms and a large terrace. The interiors are in good condition and customizable. The solution is sold furnished as per photographs in the advertisement. For information Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 4 Locali | 150 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Bagni - 2 Camere da letto singole - Loggia - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata al piano primo, in una palazzina di nuova costruzione, adiacente i principali servizi della città a pochi passi dal campus universitario; si completa con un terrazzo di 50Mq e una loggia di 20Mq. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe Energetica A4, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, infissi triplo vetro e impianto fotovoltaico da 2Kw, predisposizione batterie di accumulo. Acquisto con imposta di registro. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Casà Cesena | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FIDENZA: In località Santa Margherita, a soli cinque minuti dal centro di Fidenza, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in un tranquillo quartiere residenziale di recente costruzione. La palazzina, edificata nel 2010, è composta da sole sei unità abitative, garantendo privacy e un ambiente silenzioso. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e ben distribuito che affaccia direttamente su un comodo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Sul terrazzo è presente anche un pratico ripostiglio esterno, perfetto per ottimizzare gli spazi. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, bagno con piatto doccia e un secondo terrazzo e uno studio, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento adatto anche a famiglie o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionatore, infissi in doppio vetro, zanzariere, addolcitore condominiale, videocitofono e porta blindata, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Gli spazi esterni condominiali sono dotati di area verde dove trova spazio una zona barbecue con gazebo. Una soluzione recente, funzionale e situata in un contesto residenziale molto apprezzato: ideale per chi cerca tranquillità e confort.

Nel cuore della ricercata zona Cittadella, dove comfort, servizi e qualità della vita si incontrano, proponiamo un appartamento capace di conquistare chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili. Situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un elegante contesto condominiale recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e delle parti comuni, questo splendido quadrilocale di 182 mq, completamente ristrutturato nel 2006, offre tutto lo spazio necessario per vivere ogni momento della giornata con il massimo del comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi o ricevere gli ospiti. La sala da pranzo, elegante e funzionale. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per condividere pranzi e cene in compagnia. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie alle due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, affiancate da un secondo bagno. Ben quattro balconi regalano piacevoli affacci e una straordinaria luminosità naturale agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un raro garage doppio di circa 47 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato e raffrescamento canalizzato, infissi in legno con doppio vetro, offrendo un ottimo livello di comfort in ogni stagione. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, oltre al servizio di portineria, garantendo una gestione completa e senza pensieri. Una casa che unisce eleganza, generosità degli spazi e una delle posizioni più apprezzate della città: la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere oggi e da amare nel tempo. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-bizzozero-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Agenzia Serramazzonese propone in Vendita bellissima ed ampia Villa singola con terreno di circa 5.000 mq, posta in zona tranquilla, riservata e panoramica pochi km dalla pianura. L'immobile si compone di quattro livelli seminterrato, terra, primo e mansarda. Piano terra: ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, bagno, camera, e balcone e vista panoramica, scala di collegamento tra i piani. Al primo piano, il reparto notte si sviluppa con due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca idromassaggio e salottino/studio con predisposizione per cucina (possibilità di ricavare appartamento bilocale), oltre a scala di collegamento tra i piani, oltre a scala esterna con accesso dal balcone. Zona mansarda, tre vani allo stato semigrezzo altezze abitabili. Nel seminterrato piano accatastato come zona SERVIZI e garage, è stato ricavata una soluzione abitabile ristrutturata nel 2012 e composta da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, ma con destinazione d'uso non abitabile. La Villa risulta ideale come abitazione per genitori e figli o per intraprendere attività di B&b.

Cerchi un asset immobiliare dalla redditività immediata e sicura? In Via Corso Corsi, in posizione strategica tra il polo universitario e il cuore di Parma, proponiamo un monolocale di 35 mq al secondo piano, l'operazione perfetta per avviare un B&B ad alta rotazione o garantirsi un affitto studentesco a lungo termine. Gli spazi interni sono ottimizzati al millimetro per il massimo comfort degli ospiti: ingresso, bagno, un utilissimo ripostiglio, zona open space e un pratico cucinotto semi-separato. Ma il vero asso nella manica, l'elemento che ti permetterà di alzare notevolmente la tariffa a notte o il canone mensile, è il terrazzo privato. Uno sfogo esterno del genere è un privilegio raro nel centro città, un plus che farà spiccare il tuo immobile su tutta la concorrenza. Il grande vantaggio commerciale è il fattore tempo. L'appartamento viene venduto completamente arredato e chiavi in mano, permettendoti di monetizzare fin dal giorno del rogito senza affrontare lavori o fermi tecnici. Unendo questo al riscaldamento termoautonomo e a spese condominiali irrisorie, otterrai un investimento dalla resa netta altissima e dalla gestione facilissima. Un'opportunità solida e già pronta per generare profitti. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-CorsoCorsi110-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al "347/666 1686" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

**RICCIONE PARCO – ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE SU LOTTO DI CIRCA 620 MQ** Nel cuore della rinomata zona Parco di Riccione, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente edificata su un lotto di circa **620 mq**, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la massima privacy. L'abitazione si sviluppa su più livelli collegati da una scala a chiocciola interna. Al **piano terra** troviamo un comodo garage, un'ampia tavernetta, una cucina, due camere, un bagno e la centrale termica: ambienti perfetti sia come zona di servizio sia come spazio dedicato agli ospiti o alla famiglia. Con pochi gradini si accede al **primo piano**, cuore della casa, composto da un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, disimpegno, balconi e un piacevole portico, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il **piano sottotetto**, con altezza massima di circa **2,70 m**, offre ulteriori ambienti versatili: una sala, una camera, una cucina, uno sgombero e un bagno di servizio, rappresentando una soluzione ideale per creare un'unità indipendente, uno studio professionale o una zona dedicata agli ospiti. Una proprietà dalle generose dimensioni, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione bifamiliare o per chi cerca una villa esclusiva in una delle zone residenziali più richieste di Riccione. Richiesta € 1.200. 000 trattabili Nostro Riferimento A561 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!

Vic.ze Scandiano: Villa Singola con 2-3 Appartamenti e Ampio Terreno Proponiamo in vendita una villa singola di circa 450 mq, situata in una splendida posizione sulle prime colline reggiane, a soli 5 minuti dal centro di Scandiano. L'immobile si sviluppa su un lotto di 1.200 mq di terreno e si compone di tre appartamenti, con finiture dell'epoca ma in buono stato di conservazione. Al piano terra troviamo un doppio garage di 60 mq, una cantina, una lavanderia e un appartamento di 150 mq con ingresso indipendente. Quest'ultimo è composto da un salone con camino, una cucina abitabile, due o tre camere da letto e un bagno. Al primo piano si trovano due appartamenti attigui. Il primo è dotato di ingresso indipendente, un ampio salone, un cucinotto, un tinello, due camere da letto, un bagno e ampi terrazzi. A fianco, si trova un mini appartamento indipendente, composto da cucina, una camera da letto e un bagno. Questa soluzione è ideale per chi cerca una villa spaziosa, con la possibilità di ospitare più nuclei familiari o di sfruttare gli appartamenti per attività ricettive o altre finalità.

Un angolo di pace nel cuore delle colline piacentine. In località Pradaglia nel comune di Pianello Val Tidone, vi presentiamo antica dimora di charme, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Circondata dal verde e dalla quiete della campagna la scelta perfetta per chi sogna un’oasi di serenità e bellezza autentica. La proprietà è di 262 mq commerciali complessivi di cui 180 mq ad uso abitativo, soffitta/cantina mq 148, tettoia mq 39 e giardino mq 416. Varcando la soglia, al piano terra si viene accolti da un’atmosfera conviviale con uno studio. Salendo al primo piano, si apre il cuore pulsante della casa: due zone living con camino, perfette per serate intime o momenti di condivisione, e una cucina abitabile dal sapore tradizionale. Camera matrimoniale ampia e luminosa, è servita da un bagno finestrato con doccia. Il vero gioiello è il porticato, abbracciato da un romantico glicine, che regala una vista incantevole sul giardino sottostante e invita a rallentare i ritmi e godere della natura. Al secondo piano mansardato, una spaziosa camera matrimoniale con originali travi a vista con vano guardaroba, un bagno finestrato con vasca e doccia. Ulteriore camera da letto con doppia esposizione. Ma le sorprese non finiscono qui nel giardino si cela un delizioso rustico indipendente oggi utilizzato come dependance, con una camera matrimoniale e un bagno privato. Uno spazio perfetto per ospiti o per chi desidera un angolo riservato tutto per sé. Al piano interrato locale lavanderia e 2 spaziose cantine. Il meraviglioso giardino piantumato e panoramico, con angoli ombreggiati e profumi avvolgenti. Completa la proprietà un comodo garage. Questa dimora conserva intatti i tratti distintivi del vero casale di campagna: pavimenti in cotto originale, travi in legno a vista e ambienti che parlano di storia e autenticità. Un luogo da vivere, amare e personalizzare secondo i propri sogni. Posizione facilmente accessibile immersa nella quiete delle colline ma comoda per raggiungere il centro di Pianello a 74 km da Milano, 43 km da Piacenza. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia che all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità con risposte immediate. I nostri servizi: Valutazioni gratuite per le varie tipologie immobiliari; Assistenza sulle varie necessità burocratiche e varie di settore. Siamo costantemente alla ricerca di immobili in vendita e locazioni, che possano accontentare la nostra numerosa clientela. Trattiamo diverse tipologie: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo in Via Larga, 6, a due passi da Piazza Duomo e vi ringraziamo per averci letti.

Sassuolo – Zona Ancora | Elegante appartamento in Classe A4 con ampi spazi, terrazzi e vista collinare
In una delle zone residenziali più richieste di Sassuolo, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al secondo piano con ascensore, inserito in una moderna palazzina in faccia a vista, edificata nel 2022 e composta da sole 11 unità abitative.
Il complesso si distingue per la qualità costruttiva, l'attenzione ai dettagli e l'elevata efficienza energetica, garantita dalla Classe A4 e dalla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni. Le spese di riscaldamento e dell'acqua calda sono gestite tramite contabilizzazione dei consumi (contacalorie) e comprese nelle spese condominiali in base all'effettivo utilizzo, assicurando comfort e costi di gestione contenuti.
L'abitazione offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona living composta da soggiorno con cucina a vista impreziosita da un'elegante isola centrale, con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline. A servizio della zona giorno è presente un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tra cui una raffinata camera padronale di circa 18 mq con terrazzo privato, oltre a due bagni di generose dimensioni, studiati per garantire il massimo comfort alla famiglia.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore e split installati in ogni ambiente, offrendo un elevato livello di benessere in tutte le stagioni.
Completano la proprietà un garage doppio di circa 38 mq e una cantina di circa 35 mq, uno spazio versatile che si presta perfettamente ad essere utilizzato come palestra privata, area hobby o zona relax.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa di recente costruzione, ad alta efficienza energetica, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi.

Classe Energetica A4
Vivere il comfort di oggi, pensando al valore di domani.
A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, situato al secondo piano con ascensore, progettato per offrire il massimo comfort abitativo, consumi energetici ridotti e una qualità della vita superiore.
L'abitazione si sviluppa in modo razionale e luminoso ed è composta da:

ampia zona living con soggiorno e angolo cottura;
tre camere da letto;
due bagni moderni e funzionali;
due splendidi terrazzi, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi le serate estive;
due posti auto scoperti di proprietà nella corte condominiale.
L'immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione e garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort:

Classe Energetica A4;
impianto fotovoltaico;
cappotto termico;
riscaldamento autonomo a pavimento;
ascensore;
porta blindata;
zanzariere;
finiture moderne e materiali di qualità.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una residenza principale moderna e sostenibile, sia per chi cerca una prestigiosa casa per le vacanze o un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per maggiori informazioni, capitolato, planimetrie o per fissare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

FONTANELICE: A soli 15 km da Imola, in posizione tranquilla, riservata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da finiture di qualità: facciata in mattone a vista con coibentazione interna, serramenti in PVC effetto legno con vetrocamera e scuri alla veneziana, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte e scale in legno. Gli impianti sono autonomi e certificati e non sono presenti spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano mansardato, ed è così composta: -Piano rialzato: ampio portico d'ingresso in parte coperto, soggiorno, spaziosa cucina abitabile con camino autoventilato (predisposto anche per impianto idro-pellet), accesso al terrazzo e al giardino privato, bagno di servizio.; -Piano primo: disimpegno della zona notte con accesso a terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) entrambe dotate di terrazzo, ampio bagno finestrato con vasca; -Piano seminterrato: taverna riscaldata con predisposizione per angolo cucina, lavanderia riscaldata e finestrata con doccia, garage pavimentato e finestrato di circa 30 mq con cantina annessa; -Piano mansardato: due ambienti utilizzabili come camera matrimoniale e studio, bagno finestrato con doccia e locale tecnico/caldaia. Completano la proprietà ampio giardino di circa 110 mq che circonda l'abitazione su tre lati. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera una casa semi-indipendente, senza spese condominiali, in un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. RIF. 24

In un tranquillo contesto residenziale di Castiglione di Ravenna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati, sviluppata su due livelli e dotata di un’ampia corte esclusiva. Una casa pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, tre camere e spazi accessori generosi, senza spese condominiali. Descrizione dettagliata degli spazi: Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura. Gli ambienti sono ben distinti ma collegati tra loro, permettendo di organizzare comodamente sia la quotidianità familiare sia i momenti conviviali. Il piano è completato da un primo bagno, un disimpegno e un pratico ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due stanze adatte come camere per i figli, studio o ambienti per gli ospiti. Completano il livello un secondo bagno, un disimpegno, un ulteriore ripostiglio e un piccolo terrazzino, utile come sfogo esterno per la zona notte. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori; sono inoltre presenti climatizzazione caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei principali punti di forza della proprietà è la corte esclusiva di circa 250 mq, che circonda l’abitazione e offre spazio per il parcheggio, la vita all’aperto e la creazione di una zona relax o pranzo. All’interno della corte si trovano un ampio garage e una cantina separata, particolarmente comoda come deposito, dispensa o ambiente di servizio. La proprietà fa parte di un fabbricato composto da sole due unità e non prevede spese condominiali, garantendo una gestione autonoma e un buon livello di riservatezza. Castiglione di Ravenna dispone di servizi scolastici, attività di quartiere, uffici comunali decentrati e collegamenti con la rete del trasporto pubblico locale. La scuola del paese si trova in Via Morini. Plus dell’immobile: - Porzione di bifamiliare libera su tre lati - Tre camere da letto e due bagni - Corte esclusiva di circa 250 mq - Garage, cantina e posto auto - Climatizzazione caldo/freddo e infissi con doppio vetro - Nessuna spesa condominiale A chi è adatto: Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ben distribuiti, indipendenza e un grande spazio esterno, in un contesto residenziale servito e lontano dal traffico cittadino. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In un tranquillo contesto residenziale di Castiglione di Ravenna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati, sviluppata su due livelli e dotata di corte esclusiva. Una soluzione accogliente e ben organizzata, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e ambienti pronti da abitare. Descrizione dettagliata degli spazi: Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile con area pranzo e da un soggiorno separato, entrambi ben distribuiti e facilmente arredabili. Completano il piano un bagno di servizio, un ripostiglio, un vano tecnico e gli spazi di disimpegno. La scala interna conduce al piano primo, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, entrambe spaziose e servite da un balcone comune, oltre a un secondo bagno e al disimpegno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. Caratteristiche esterne e contesto: La proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 100 mq, uno spazio versatile da utilizzare per il relax, i pranzi all’aperto o come area verde privata. L’abitazione fa parte di un fabbricato composto da sole due unità e non prevede spese condominiali, garantendo una gestione autonoma e una maggiore riservatezza. Castiglione di Ravenna offre un contesto residenziale tranquillo, adatto alla vita familiare e servito dalle principali attività del paese, dalle scuole e dai collegamenti con Ravenna e le località vicine. Plus dell’immobile: - Porzione di bifamiliare libera su tre lati - Due camere matrimoniali e due bagni - Corte esclusiva di circa 100 mq - Nessuna spesa condominiale A chi è adatto: Una soluzione ideale per coppie e famiglie che cercano indipendenza, ambienti ben distribuiti e uno spazio esterno privato in un contesto tranquillo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano, ideale per chi desidera comfort e funzionalità L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno in open space, un ambiente moderno e conviviale, impreziosito dall'accesso diretto al balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. A servizio della zona giorno è presente un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte è composta da una camera da letto tre quarti, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo privato e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un comodo garage. Una soluzione perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e ben curato. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI ALLO 345.7186940

OZZANO CENTRO | Via Luigi Galvani | Zona pedecollinare Ultimo piano luminosissimo, con triplo affaccio, all'interno di una piacevole palazzina di sole 9 unità abitative, inserita in un contesto pedecollinare verde, silenzioso e ben abitato. L'appartamento che qui proponiamo in vendita è stato recentemente oggetto di un profondo intervento di completa ristrutturazione - con utilizzo di materiali di finitura di altissimo livello qualitativo e dal gusto sobrio e piacevole - che ha comportato anche un ripensamento molto razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi interni, oltre alla sostituzione di tutti gli impianti preesistenti, con i risultati notevoli, riscontrabili anche dalle foto che pubblichiamo. Composizione; grande living di 36 mq con cucina a vista e balcone di circa 11 mq, disimpegno notte con armadio/lavanderia, camera da letto padronale con cabina/armadio e bellissimo bagno en suite, due ulteriori camere da letto e secondo bagno con cabina/doccia. L'intera pavimentazione è in listoni in legno di grandi dimensioni, gli infissi sono in alluminio ad alta efficienza, tutti con anta ribalta. Ogni dettaglio di finitura è stato studiato e curato dall'attuale proprietà. Le condizioni sono eccellenti, paragonabili al nuovo. Aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente. L'immobile è corredato da due autorimesse e una cantina di pertinenza. Euro 395'000.00. Rif. COM64

CASOLA VALSENIO / SEMICENTRALE In posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, si propone villetta a schiera d'angolo con giardino esclusivo di 60 mq sul fronte ed ingresso indipendente. La soluzione, in buono stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio finestrato. Salendo le scale si accede alla zona notte, composta da un ampio disimpegno armadiabile e tre camere da letto di generose dimensioni più un ulteriore bagno finestrato con vasca. Completa la proposta un ampio seminterrato con comodo garage, locale di servizio ad uso centrale termica, ripostiglio e cantina ad uso tavernetta con camino. Una soluzione nel cuore delle colline per chi è in cerca di ampi spazi e tranquillità. C.E. in fase di redazione Eur. 177.000,00 OFF. 829

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel centro storico di Cesena, un'area ricca di storia e cultura. Con una superficie commerciale di 85 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato d'uso grazie alla recente ristrutturazione che ha saputo mantenere il fascino originale della struttura. La casa cielo-terra è disposta su più livelli e offre un'accogliente atmosfera sin dall'ingresso, dove ti accoglie un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile è ideale per gli amanti della gastronomia, offrendo spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Ai piani superiori troverai due camere da letto matrimoniali, ben illuminate, ciascuna progettata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno moderno completa la disposizione interna dell'abitazione. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'altana sul tetto che regala una vista panoramica mozzafiato su tutta Cesena; un luogo perfetto dove godersi i tramonti o semplicemente contemplare la bellezza circostante. Situata nel cuore pulsante della città, potrai facilmente raggiungere negozi storici, caffè caratteristici e le meravigliose piazze che rendono Cesena unica nel suo genere. Senza spese condominiali aggiuntive, vivrai in totale libertà senza compromessi! Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita.

RIMINI | SAN MARTINO MONTE L'ABATE Villa | 12 Locali | 525 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Garage - 2 Spogliatoi docce - 5 W.C. - Dispensa Piano terra: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - Spogliatoio - Portico - Corte - Piscina - Posti auto scoperti Piano primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Terrazzi - Balcone Piano secondo: 3 Vani Soffitta - W.C. - 2 Terrazzi FABBRICATO: Costruito 2018 SERVIZI: Garage Posti auto scoperti Piscina Cantina NOTE: Villa Bifamiliare, di recente costruzione, situata in zona collinare a soli 3km da Rimini. Ciascuna delle unità immobiliari ha ingresso indipendente. Gli spazi esterni sono comuni a tutte le unità, ideale per più nuclei della stessa familia. La proprietà è circondata da una corte di oltre 4000mq pavimentata e completata da una piscina a sfioro con vista mare. Possibilità di ricavare un ulteriore appartamento nell'attuale mansarda tramite pratica edilizia. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Casà Cesena | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLETTA INDIPENDENTE CIELO TERRA ANGOLARE CON GIARDINO RAVENNA - CERVIA COMPOSIZIONE: Cucina abitabile - soggiorno - 3 camere da letto - 4 bagni - tavernetta - ripostiglio - 2 terrazzi - giardino privato ACCESSORI: giardino privato - posto auto ANNO DI COSTRUZIONE: 1990 NOTE: Se desideri una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ambienti generosi. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, è circondato da un giardino angolare, perfettamente attrezzato per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale su più livelli e si presenta così composta: Piano terra, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, disimpegno e bagno; Piano Primo: due ampie camere da letto matrimoniali con terrazzo, disimpegno e bagno; piano secondo: due vani adibiti a camera da letto e bagno. Completa la soluzione un'ampia tavernetta di circa 30 mq, disimpegno a bagno al piano interrato. La soluzione è in ottimo stato e si presenta pronta per essere abitata! Una soluzione esclusiva che coniuga ampi spazi, privacy e funzionalità, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere ogni ambiente con il massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961 m.boschetti@immobiliarelh.it

Scoprite questa straordinaria casa singola terratetto, situata nel cuore della rinomata zona Madonnina di Modena. Con una superficie complessiva di ben 416 mq, questo immobile è stato recentemente ristrutturato e offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Nello specifico i lavori di ristrutturazione eseguiti all'immobile sono stati i seguenti: Anno 2012, rifacimento completo della parte abitativa al primo piano. Anno 2022, infissi esterni, caldaia ibrida, cappotto termico, impianto fotovoltaico con accumulo e copertura del fabbricato. La proprietà comprende un ampio magazzino di circa 200 mq dove sono già stati predisposti i vari impianti, luce gas ed acqua, per creare un secondo alloggio, in quanto questi ambienti offrono la possibilità di un cambio di destinazione d'uso da verificare presso gli uffici competenti del comune. In alternativa è l'ideale per chi cerca spazio extra sia per attività professionali che come area hobby. Ogni ambiente è progettato per garantire comfort e luminosità, rendendo la casa accogliente e vivibile. Situata nella tranquilla ma vivace zona Crocetta, potrete godere della vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati ed aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette anche rapidi collegamenti al centro città e alle vie principali. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Questa opportunità unica rappresenta un investimento eccellente sia per famiglie che desiderano stabilirsi in una zona prestigiosa sia per coloro che cercano soluzioni imprenditoriali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Un'opportunità davvero unica per chi è alla ricerca di una proprietà dalle straordinarie potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività professionali o ricettive. Questo immobile si distingue per gli ampi spazi, la versatilità degli ambienti e la presenza di più unità funzionali che lo rendono perfetto per soddisfare le esigenze più diverse. Al piano terra troviamo un'area destinata ad attività professionale composta da ampio locale , oltre a laboratorio e servizio, un appartamento indipendente con ingresso autonomo con un accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due comodi balconi, soluzione ideale per ospitare familiari, personale o da destinare a reddito. Ingresso Padronale che salendo al primo piano conduce a una zona abitativa di grande rappresentanza caratterizzata da un luminoso soggiorno, cucina, tinello, sala da pranzo, studio, lavanderia, bagno, due pratici ripostigli e uno splendido terrazzo di 135 mq che circonda l'abitazione ed offre uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il secondo piano completa la proprietà con due camere da letto entrambe impreziosite dall'accesso al terrazzo, una suite padronale con bagno finestrato in camera ; un ulteriore bagno, e un sottotetto con terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa rimessa, un deposito e un bagno, ampia cantina ambienti indispensabili per garantire praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, caratterizzata da metrature generose, ambienti luminosi e infinite possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera coniugare abitazione, attività lavorativa e investimento in un'unica soluzione di assoluto prestigio. Richiesta €398.000,00€, riferimento 2332 sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

COLLECCHIO - In curato quartiere residenziale ampio e luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore, di una piccola palazzina di recente costruzione. La soluzione si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è ampia e luminosa e si apre su un pratico terrazzo ideale per creare un salottino o per pranzi e cene all'aperto con un utile tendone elettrico per donare privacy ed ombra. La cucina abitabile è pratica e funzionale. Attraverso una comoda porta scorrevole si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed una cameretta completata da due bagni entrambi con doccia pratica e funzionale e pratica finestra. La posizione dell'appartamento consente di godere di una buona esposizione alla luce naturale. L'edificio ben rifinito nei dettagli in mattoncini faccia a vista è ben mantenuto ed è dotato di un gradevole giardino condominiale e di un comodo cortile. Si trova in una zona servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a famiglie e professionisti. Il tutto è completato dal garage con bascula elettrica e da una pratica cantina con finestra. Sono presenti zanzariere ed allarme cablao. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e ben collegato.

A Bellariva di Rimini, in ottima posizione, tranquilla e residenziale, a soli 700 metri dal mare e adiacente a tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, ospedale, strade principali, parchi, ecc.) sorgerà Residenza Verri, un contesto d'Elité, di prossima realizzazione, costituita da sole 5 unità abitative dotata di ascensore; ogni unità abitativa è unica sul piano ed esposta sui quattro lati. Il progetto residenziale, sarà in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate, in un'ottica di forte risparmio energetico; comfort, tecnologia, risparmio e qualità energetica pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il fabbricato, sarà realizzato FREE GAS, in classe energetica A4, tale da assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento da fonti rinnovabili e potenza di picco per ogni appartamento. Vengono garantiti almeno 6KW di potenza di pannelli fotovoltaici per ogni singola abitazione. La costruzione dispone di ulteriori garage e posti auto, quindi possibilità di secondo garage e/o posto auto coperto e cantina. oltre a quello già in dotazione ad ogni singola abitazione. Posto bici compreso nell'acquisto dell'appartamento. Gli immobili sono provvisti di: ventilazione meccanica controllata (VMC) del tipo centralizzato autonomo e indipendente per ogni singolo appartamento, sistema ultra performante per il ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione, pompa di calore per aria condizionata e riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico autonomo per ogni singola abitazione; infissi termici in pvc ad alta efficienza e acustica, con sistema anta ribalta di serie, cassonetto a scomparsa e tapparelle motorizzate; possibilità di personalizzare ambienti, metrature e rifiniture, a piacere dell'acquirente (ambienti, tipo pavimenti, rivestimenti, bagni, luci, ect.) Si propone Attico ubicato al 5° e ultimo piano,, sviluppato tutto su un livello, di oltre 207,50 mq totali, con ascensore che arriva direttamente nell'abitazione, composto da ampio soggiorno open space con cucina a vista (possibilità di separarla dalla sala), ampia suite padronale con cabina armadio e bagno per oltre 30 mq totali, camera doppia e camera matrimoniale, secondo bagno e zona lavanderia.Terrazzi e balconi per oltre 50 mq complessivi. Zona posto bici. Ampio Garage di circa 34 mq. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta da ampio capitolato. Possibilità di chiudere il terrazzo creando un ulteriore ambiente abitativo. I mq commerciali venduti compresivo del 50% del garage sono 198 mq circa. Consegna PRIMAVERA 2028.

RIMINI – ZONA COSTELLAZIONI - SPAZI AMPI, 3 CAMERE E UN GARAGE DI 40 MQ Ci sono case che si scelgono per un dettaglio. E altre che si scelgono perché hanno tutto lo spazio che serve davvero a una famiglia. In una zona residenziale di Rimini particolarmente apprezzata e richiesta, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq, al secondo piano di una piccola palazzina anni ’70 senza ascensore e, soprattutto, senza spese condominiali. La casa offre una distribuzione degli ambienti funzionale e sempre più difficile da trovare: soggiorno separato, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Spazi veri, comodi e ben organizzati, ideali per una famiglia, per chi desidera una stanza in più da utilizzare come studio o semplicemente per chi non vuole rinunciare alla comodità degli ambienti ampi. L’appartamento è stato curato e migliorato nel corso degli anni: nel 2007 sono stati rivisti i bagni e l’impianto elettrico, nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a condensazione e recentemente è stato sostituito il portone blindato. Sono inoltre presenti infissi in legno con doppi vetri, recentemente trattati, aria condizionata e sul lato nord dell’edificio cappotto termico interno ed esterno . Tutti gli impianti sono autonomi. Ma uno dei veri punti di forza della proprietà è il garage di circa 40 mq: uno spazio davvero importante, ideale non solo per l’auto, ma anche per moto, biciclette, attrezzature e tutto ciò che una famiglia ha bisogno di organizzare e conservare. In sintesi: • circa 104 mq di abitazione • soggiorno e cucina abitabile separati • 3 camere da letto • 2 bagni • garage di circa 40 mq • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • aria condizionata • nessuna spesa condominiale Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in una zona residenziale molto apprezzata di Rimini, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spazi accessori. Prezzo: € 349.000 Se stai cercando una casa con tre camere, ambienti comodi e un garage davvero grande, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Per info Silvia 0541 626435 / 328 125 9477 Rif Agenzia 31295