Case con terrazzo in vendita in Emilia Romagna Pag. 206

CATTOLICA - QUADRILOCALE CENTRALISSIMO con TERRAZZINO. Poss. Box e/o posto auto €. 297.000 L'IMMOBILE , PER CARATTERISTICHE E POSIZIONE , SI PRESTA ALLA REALIZZAZIONE DI STUDIO PROFESSIONALE DI PRESTIGIO Situato nella STRADA PRINCIPALE E ZONA PEDONALE di CATTOLICA CENTRO (via Bovio) , a 150 metri dalla spiaggia . QUADRILOCALE da rinnovare , di ampia metratura (con ascensore) , composto da : ingresso , locali soggiorno e pranzo ambedue con porta-finestra per accesso al TERRAZZINO COPERTO che si affaccia sulla via pedonale del centro, cucina abitabile, con reparto notte servito e disimpegnato da un lungo e luminoso corridoio (dove è possibile posizionare oltre 10 metri di armadiature), tre camere due bagni, Poss. Box e/o posto auto. Piccolo contesto con pochissime spese condominiali , posizione unica , tranquilla e servita sopra i negozi esclusivi del centro. Poss. Box e/o posto auto nelle immediate vicinanze. Richiesta €. 297.000

CESENA – SAN MARTINO IN FIUME In esclusiva proponiamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, circondato da oltre 4.000 mq di giardino privato. La proprietà, un’elegante casa colonica dal sapore autentico, si presenta oggi come un’unica unità abitativa, ma è già predisposta per essere suddivisa in tre residenze indipendenti, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e possibilità di investimento. L’abitazione principale, situata al primo piano, accoglie con un ampio open-space di oltre 40 mq che si affaccia sulla campagna, impreziosito da travi a vista e da una suggestiva stufa a pellet. Un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, a un grande bagno finestrato con vasca e a un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, utilizzato come lavanderia. Attraversando uno studio si accede ad altre due ampie camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili e luminosi. Completa il piano un terrazzo panoramico di oltre 40 mq con vista aperta sulla campagna circostante. Al piano terra si trovano due appartamenti distinti. Il primo, pronto per essere abitato, offre un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale di 18 mq, un bagno e una lavanderia. Il secondo appartamento, parzialmente da ristrutturare, comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà si completa con un ampio portico di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, una dependance, da ristrutturare, di 40 mq perfetta come spazio per ospiti o studio indipendente, un garage e un deposito. Il grande giardino, curato e piantumato con alberi da frutto, dispone di tre pozzi che garantiscono un’irrigazione ottimale. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità della campagna cesenate, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un autentico contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

CAMPUS : In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato in Via Alberto Sordi, in una delle zone più ricercate del campus L’appartamento, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, dispone di cucina a vista e si apre su un terrazzo di 15 mq, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno presenta finiture moderne e materiali di pregio. Il complesso residenziale include un ambiente esclusivo e multifunzionale destinato ai residenti, pensato come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica: , a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli pochi minuti da Parma, città d’arte e cultura, rinomata per la sua qualità della vita e le eccellenze gastronomiche. Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione privilegiata Maria 366-9521453

CAMPUS : In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato in Via Alberto Sordi, in una delle zone più ricercate del campus L’appartamento, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, dispone di cucina a vista e si apre su un terrazzo di 16 mq, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno presenta finiture moderne e materiali di pregio. Il complesso residenziale include un ambiente esclusivo e multifunzionale destinato ai residenti, pensato come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica: , a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli pochi minuti da Parma, città d’arte e cultura, rinomata per la sua qualità della vita e le eccellenze gastronomiche. Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione privilegiata nel centro di Parma.

VERDI.living – Il tuo nuovo trilocale nel cuore del Campus di Parma A pochi passi dal Campus Universitario, nasce VERDI.living, una nuova residenza in Classe Energetica A4 progettata per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Proponiamo elegante trilocale composto da luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo vivibile e possibilità di garage e posto auto privato. L'edificio, completamente elettrico e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, offre: • Classe energetica A4 NZEB • Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo • Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con regolazione indipendente per ogni ambiente • Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) • Ascensore • Area fitness condominiale esclusiva di oltre 100 mq Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della città. Consegna DICEMBRE 2027 Per maggiori informazioni e per visionare il progetto: Maria Hamchou 366 9521453

Nel cuore delle colline tosco-emiliane, nel suggestivo borgo medievale di Bisano (Monterenzio), Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva la residenza storica Casa Cella, anticamente nota come Casa Manzoni. Questa prestigiosa villa d’epoca in sasso, risalente al Quattrocento, è stata completamente ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino storico ma offrendo contemporaneamente comfort moderni. Il complesso si compone di due edifici: il corpo principale, perfettamente abitabile, si sviluppa su su tre livelli: al livello principale, piano primo, si accede attraverso uno scenografico ingresso padronale raggiungibile da una scala in pietra che conduce all’ampio loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. Gli ambienti interni presentano pavimenti in cotto antico, travi a vista originali ed elementi architettonici unici come il camino storico e le nicchie con dettagli in pietra antica. Al piano nobile troviamo un grande salone luminoso, collegato direttamente alla cucina abitabile; la zona notte dispone di due camere spaziose e bagno finestrato con doccia . Al secondo piano vi attende un ampio e arioso open space living con cucina a vista, camera matrimoniale romantica e sala da bagno dotata di vasca idromassaggio. Il piano terra, che ospitava le ex scuderie, è stato trasformato in taverna indipendente composta da ampio salone rustico con camino/forno a legna originale, una seconda cucina funzionale, servizi igienici aggiuntivi ed ulteriori locali polifunzionali affacciati sulla corte interna privata arricchita dal verde dei due giardini. Gli impianti sono caratterizzati da pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria e doppia caldaia per il riscaldamento, per consentire la gestione separata degli spazi abitativi. Il secondo edificio della proprietà offre ulteriore potenziale residenziale o ricettivo essendo ora al grezzo e ridestinabile secondo le diverse esigenze. La posizione strategica garantisce tranquillità senza isolamento: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come le vie stradali verso Bologna (a circa mezz'ora). Ideale sia come dimora familiare esclusiva, sia per progetti di cohousing o struttura turistico-ricettiva di charme. Vieni ad immergerti nell’atmosfera senza tempo dell’appennino bolognese! Contatta subito Maison Magnifique per organizzare una visita nella tua futura casa da sogno.

TERRAZZA DA SOGNO + CUCINA A ISOLA APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON TERRAZZA PANORAMICA E LIVING CONTEMPORANEO – CONSEGNA 2027 UN appartamento pensato per chi non si accontenta. La zona giorno è un unico grande open space scenografico, con cucina a isola e vetrate che si aprono sulla terrazza. la meravigliosa vetrata rende il soggiorno il cuore della casa. TERRAZZA ABITABILE: UN SALOTTO ALL’APERTO Zona lounge, pranzo esterno, area fitness all’aperto… uno spazio che diventa parte della casa. AREA PALESTRA CONDOMINIALE Tra le due palazzine è previsto uno spazio condiviso destinato a palestra / benessere, un valore aggiunto rarissimo. Distribuzione perfetta: * Living grande con vetrate scorrevoli * DUE BAGNI * TERRAZZO DI 19 MT * BALCONE NELLA CAMERA PADRONALE * Locale tecnico separato con VMC e batteria * Zona notte indipendente per privacy totale Tecnologia: VMC – aria filtrata continua Canalizzato caldo/freddo – zero termosifoni Fotovoltaico + batteria Predisposizione domotica Isolamento termo-acustico avanzato Zona strategica, tranquilla ma servita, vicino a Campus e Famila. Una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di terrazzo con accesso dalla zona giorno, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto in totale privacy e comfort. L’appartamento, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, offre massima efficienza energetica, comfort abitativo e finiture moderne. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno principale presenta finiture di design e materiali di qualità. All’interno del complesso residenziale è prevista la realizzazione di un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenersi in forma senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica e servita, a pochi passi da supermercati, scuole, aree verdi e impianti sportivi, con ottimi collegamenti verso Parma, città ricca di storia, arte e cultura. Grazie alla sua vivace scena gastronomica, ai teatri, ai musei e ai suggestivi percorsi tra borghi e piazze storiche, Parma offre un mix perfetto tra qualità della vita, opportunità culturali e comodità urbana, rendendo questa soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto elegante e contemporaneo senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e comfort in una delle zone più richieste di Parma, con il valore aggiunto di essere a due passi da Parma.

Vendiamo a Milano Marittima, in posizione centrale a ridosso del mare e delle rinomate vie del centro, appartamenti nuovi di prossima realizzazione in piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari. Varie tipologie e metrature, primo piano con terrazzo oppure secondo piano-attico. Il complesso si contraddistinguerà per stile, qualità nella scelta dei materiali e ottimizzazione degli spazi, verrà realizzato in classe energetica A+ ognuna dotata di climatizzatore e riscaldamento autonomo. Possibilità di personalizzare gli immobili e gli interni. Posto auto compreso nel prezzo.
Consegna prevista primavera 2028.
Maggiori informazioni in ufficio.
Rif.584

VERDI.living – Il nuovo modo di abitare a Parma (Via Langhirano) Bilocali, trilocali e attici A4 NZEB – design, tecnologia e terrazze da vivere Nel nuovo quartiere elegante e verde di Via Langhirano prende vita VERDI.living, un complesso residenziale innovativo composto da due palazzine moderne collegate da un ambiente polifunzionale dedicato al fitness e al benessere. Un progetto esclusivo che unisce architettura contemporanea, comfort assoluto e tecnologie di ultima generazione per offrire un’esperienza abitativa superiore. IL COMPLESSO – Modernità, armonia, qualità - Due edifici di 4 piani fuori terra + piano interrato -Garage e cantine collegati da ascensore -Posti auto coperti e scoperti -Giardini condominiali e spazi verdi finemente curati - Ingresso scenografico con vialetto illuminato, videocitofono e area comune di accoglienza Un contesto progettato per trasmettere ordine, eleganza e una sensazione immediata di casa di qualità. LE RESIDENZE – Spazi pensati per vivere meglio Ogni palazzina ospita: 2 bilocali e 2 trilocali per piano (terra, primo, secondo, terzo) 2 attici quadrilocali panoramici all’ultimo piano Pianoterra con grandi giardini privati Piani superiori con ampie terrazze e fioriere integrate dal design pulito Ogni abitazione è progettata per massimizzare luce, privacy e benessere quotidiano. TECNOLOGIA & COMFORT – Abitare il futuro, oggi -Classe energetica A4 NZEB - Edificio completamente NO GAS -Riscaldamento e raffrescamento canalizzato -comfort uniforme, nessun termosifone a vista, design pulito -VMC – Ventilazione Meccanica Controllata → aria filtrata, umidità regolata, benessere continuo - Fotovoltaico 3 kW + batteria 5 kW per ogni unità → autonomia energetica, consumi ridotti - Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati - Infissi in PVC con vetrocamera + scorrevoli di qualità - Predisposizione allarme - Ascensori di ultima generazione Una dotazione tecnica pensata per garantire efficienza, risparmio e un comfort reale, ogni giorno. FINITURE – Dettagli che fanno la differenza - Gres porcellanato 100×100 / 60×120 / 50×100 - Terrazzi con gres R11 antiscivolo - Sanitari Ideal Standard, rubinetteria Grohe - Portoncini blindati e porte moderne - Ampia scelta di materiali presso showroom dedicato Eleganza, qualità e personalizzazione: la casa si costruisce intorno a te. POSIZIONE – Verde, servizi, comodità A pochi passi da: Campus universitario Supermercati, negozi, scuole Parchi e aree verdi Collegamenti veloci verso il centro Un indirizzo strategico: tranquillo, servito, con tutto a portata di passeggiata. - VERDI.living non è solo una casa, ma uno stile di vita. Un progetto dedicato a chi cerca design, efficienza, tecnologia e spazi aperti da vivere. Maria 3669521453

Villa 'Lina' è una dimora di grande valore storico e architettonico, inserita in uno splendido contesto naturalistico e paesaggistico. Considerata una delle residenze di campagna più prestigiose di Albinea, testimonia la ricca tradizione artistica della zona. Situata nei pressi di Botteghe di Albinea, in un'area nota come “I Casini di Albinea”, la villa si sviluppa lungo la “strada maestra”. Fin dal XII secolo, in questa zona esistevano dimore che nel tempo si sono trasformate in casini di caccia e, a partire dagli inizi del Settecento, in raffinate case di campagna e splendide ville, arricchite da giardini di grande pregio. La villa principale si estende su 588 mq, distribuiti su tre livelli, e presenta finiture d'epoca di straordinario fascino. Gli ampi saloni con soffitti affrescati, le camere spaziose e luminose, e i due loggiati con colonne conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo. L'antica stalla è stata recuperata ed è adibita a garage. Affiancata alla villa si trova la chiesetta dedicata a San Luigi, un oratorio risalente al XVII secolo che rappresenta un'importante testimonianza storica e spirituale del complesso. Inoltre, all'interno della proprietà è presente un'antica ghiacciaia, un tempo utilizzata per la conservazione degli alimenti. Il parco che circonda la villa si estende per 2.600 mq e vanta piante secolari, con una raffinata sistemazione a giardino all'italiana, che esalta la bellezza e l'armonia dell'intera tenuta. Dimore di questo prestigio sono rare e rappresentano un'opportunità unica. Se sogni di possedere un pezzo di storia immerso nella natura e nell'eleganza, questa è la tua occasione. Contatti diretti Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa Nicolò Orlandini 388 4679468 nicolo.orlandini@casain.casa

TRILOCALE CON TERRAZZA – LUMINOSO E FUNZIONALE TRILOCALE NUOVO CON TERRAZZA VIVIBILE – CLASSE A4 – CONSEGNA 2027 Perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. In un moderno complesso residenziale composto da sole due palazzine, nasce questo trilocale dall’architettura pulita e contemporanea. La zona giorno è ampiamente finestrata e si affaccia direttamente sulla terrazza, creando un ambiente arioso e accogliente. La zona notte è separata e garantisce privacy e tranquillità. Interni studiati nel dettaglio: * Zona giorno open-space con grande vetrata * Due camere luminose con distribuzione ottimizzata * 2 Bagni * locale tecnicoPLUS UNICO: AREA CONDOMINIALE AD USO FITNESS / PALESTRA All’interno del complesso verrà realizzata una stanza attrezzabile a palestra o spazio benessere condiviso. Perfetto per chi vuole mantenersi in forma senza spostarsi o per smart worker che cercano servizi comodi. Dotazioni tecnologiche: * Canalizzato caldo/freddo per comfort uniforme * VMC per aria sempre pulita * Fotovoltaico + batteria di accumulo per ridurre i consumi * Predisposizione domotica * Ascensore * possibilita di posti auto o garage * In zona servita e ben collegata, perfetta per chi desidera comfort e praticità.

BILOCALE DI DESIGN CON TERRAZZA — NUOVA COSTRUZIONE (CONSEGNA 2027) Luce naturale, efficienza energetica e qualità della vita. In una nuova palazzina dal design moderno ed essenziale, proponiamo un bilocale unico nel suo genere, pensato per chi cerca comfort, funzionalità e un’estetica contemporanea. La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space con grandi vetrate che portano direttamente sulla terrazza abitabile, ampliando la percezione dello spazio e creando un collegamento continuo tra interno ed esterno. LA TERRAZZA Non un semplice balcone, ma un ambiente da vivere: area relax, zona pranzo, piccoli allestimenti verdi. Un’estensione della casa da godere tutto l’anno. PLUS RARO: SPAZIO PALESTRA/AREA FITNESS CONDOMINIALE Tra le due palazzine nascerà uno spazio condiviso destinato a palestra/benessere, perfetto per allenarsi senza uscire dal complesso. Un servizio decisamente esclusivo nei nuovi progetti residenziali. TECNOLOGIA E BENESSERE ABITATIVO * Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata (zero termosifoni ? massima pulizia estetica) * VMC – Ventilazione Meccanica Controllata: aria sempre filtrata * Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo * Predisposizione domotica * Isolamento termo-acustico avanzato Posizione strategica Zona tranquilla e residenziale dietro al Famila e vicina al Campus. Tutto raggiungibile a piedi: scuole, supermercato, parchi, mezzi e piste ciclabili. Un bilocale ideale per chi vuole indipendenza, qualità della vita e bassi consumi.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 20 mq ideale per godersi pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’abitazione, realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantisce comfort, efficienza energetica e stile contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, con cucina a vista, si apre direttamente sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi rifiniti con materiali di qualità. È inoltre possibile realizzare un balcone aggiuntivo in una delle camere, per ampliare ulteriormente gli spazi esterni privati. All’interno del complesso residenziale sarà disponibile un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica e ben servita, immersa nel verde ma a pochi passi da supermercati, scuole, aree sportive e con comodi collegamenti verso Parma.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – TERRAZZA DA SOGNO – LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L’ATTICO (ULTIMO PIANO ) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l’esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati con finiture moderne Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → massima pulizia visiva Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l’anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all’aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata → temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo → autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica → gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico → silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell’innovazione, la privacy dell’ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. MARIA 3669521453 Immagini puremente indicative

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 30 mq ideale per godersi pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. L’abitazione è realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per offrire massimo comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi con finiture di pregio. Il complesso residenziale prevede inoltre la realizzazione di uno spazio esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, un ambiente pensato come palestra interna o area fitness, perfetto per chi desidera mantenersi in forma e vivere la socialità senza rinunciare alla comodità di casa.

Prestigioso appartamento in vendita a Bologna, interamente ristrutturato e mai abitato, con 250 mq, tre camere matrimoniali e tre bagni privati. Situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo, offre una vista spettacolare su Piazza Maggiore. A pochi passi da supermercati come Pam Local e NaturaSì, e università come DISCI. Dotato di ascensore e aria condizionata, garantisce comfort e sicurezza.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – TERRAZZA DA SOGNO – LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L’ATTICO (ULTIMO PIANO – SOLUZIONE UNICA) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l’esterno 3 camere da letto 2 bagni con finiture moderne 1 ripostiglio Locale tecnico separato ? massima pulizia visiva e zero impianti in casa Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 47,36 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l’anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all’aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) ? aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata ? temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo ? autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica ? gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico ? silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell’innovazione, la privacy dell’ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. Contattare Maria 366-9521453

Elegante appartamento a Bologna, completamente ristrutturato, situato al quinto piano di un palazzo storico. Con 250 mq, tre camere matrimoniali con bagno en suite e un ampio salone di 70 mq, offre una vista sulla Basilica di Santa Maria della Vita. A pochi passi da Piazza Maggiore e supermercati come Pam Local. In vendita a 3.900.000 euro.

Proponiamo in vendita una villa singola in perfette condizioni che si sviluppata su due livelli più piano interrato, posta nel quartiere nuovo di Ciano d'Enza. Ecco com'è composta: un bel portico, ingresso, zona living di 50 mq con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e due bagni; al piano superiore un'ampia zona studio con attacchi per cucina e terrazzo, ampia camera da letto e bagno; al piano interrato troviamo la zona servizi dotata di ripostiglio/taverna, lavanderia, cantina e due garage molto grandi. Completano la proprietà un giardino ben curato dotato di pozzo ed impianto per l'irrigazione. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

Se siete alla ricerca di una residenza che unisca il fascino storico al comfort moderno, questa villa a Caorso è la soluzione ideale. Immersa nel verde e nella tranquillità, questa elegante villa, libera su quattro lati, risale ai primi Novecento, ed è stata ristrutturata con cura e solidità nel 1994. Entrando, sarete accolti in un bellissimo salone doppio con camino, perfetto per serate accoglienti in compagnia. La cucina, ampiamente abitabile, è ideale per chi ama cucinare e ospitare. Al piano terra troverete anche un comodo studio, un ripostiglio, un sottoscala e un ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. Salendo la scala rivestita in parquet, vi troverete in un elegante disimpegno chiuso da vetrate, pensato per mantenere fresco l'ambiente grazie al climatizzatore. Le tre grandi camere da letto offrono spazio e luminosità, mentre l'ampio bagno garantisce ulteriore comfort. Il piano è completato da un meraviglioso terrazzo, recentemente ristrutturato nel 2023, pavimentato in cotto e gres porcellanato, perfetto per rilassarsi all'aperto. La villa è dotata di un locale lavanderia/caldaia e di un box auto di 55 mq. Per quanto riguarda le finiture: due porte blindate, serramenti in legno con doppio vetro, ante, zanzariere e inferiate garantiscono sicurezza e tranquillità. I termosifoni in ghisa con tubi in rame assicurano un riscaldamento efficiente, supportato da una caldaia nuova, installata nel 2021. Inoltre, è presente un addolcitore dell'acqua e un pozzo per l'irrigazione del giardino, con impianto di irrigazione da ripristinare. La pavimentazione in cotto di Impruneta al piano terra e in parquet in mogano al primo piano conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Con un terreno di 2000 mq, avrete ampio spazio per godervi la natura e organizzare attività all'aperto. Questa villa è una perfetta combinazione di storia, eleganza e comfort moderno. Se desiderate vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità e alla sicurezza, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Prezzi trattabile!!! Classe Energetica 'E' EP. 230,66 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

In pieno centro paese, proponiamo intera palazzina cielo-terra in ottima posizione, composta da due appartamenti (bilocale e trilocale), posti al primo e secondo piano, ideali per essere abitati per una/due famiglie. Terrazza, cortile interno e area verde privata sul retro, perfetta per realizzare un bel giardino. Al piano terra, affacciati direttamente sulla via principale: due negozi/uffici con ingressi indipendenti, trasformabili in autorimesse o spazi multifunzionali secondo le proprie esigenze. Due ampie cantine. I DUE APPARTAMENTI SI POSSONO TRANQUILLAMENTE TRASFORMARE IN UN' UNICA ABITAZIONE CON ZONA GIORNO AL PRIMO PIANO E REPARTO NOTTE AL SECONDO PIANO. Soluzione interessante per famiglie o investitori. Il tutto acquistabile come prima casa!!! Classe Energetica 'G' EP. 465,41 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

In elegante palazzina ristrutturata nel 2022, con cappotto termico esterno e intercapedine interna, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al piano rialzato e circondato dal verde di un curato giardino condominiale. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e funzionali: • Ingresso accogliente • Sala doppia luminosa, ideale per zona living e sala da pranzo • Cucina abitabile • Lungo corridoio che disimpegna perfettamente la zona notte • Tre camere matrimoniali di ampia metratura • Bagno principale con vasca e doccia • Secondo bagno con lavabo e wc • Terrazza e ampia balconata, avvolgono l’abitazione su più lati Completano la proprietà: • Cantina finestrata • Locale lavanderia con caldaia a condensazione • Box auto comodo e spazioso di 29 mq • Cancello elettrico all’ingresso del complesso L’abitazione è dotata di: • Serramenti in PVC con doppio vetro • Tapparelle bianche • Impianto fotovoltaico con 6 Kw, 2 batterie di accumulo e possibilità di ricarica auto elettriche Posizione strategica, nel cuore di Castelvetro Piacentino, comoda a tutti i servizi, scuole, negozi e trasporti. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort, efficienza energetica e una casa pronta da vivere. Classe Energetica 'A3' EP. 44,02 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

A San Giuliano, tranquilla frazione situata a soli 3 km da Castelvetro Piacentino, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di una bella casa composta da sole tre unità abitative. Ingresso, soggiorno, lungo corridoio, cucina comodamente abitabile, sala da pranzo, bagno con doccia, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola comoda, bagno con vasca, terrazzino e balcone. L’appartamento è in buono stato, dotato di porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, persiane, pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia a condensazione. È presente anche un’intercapedine, utile per l’isolamento. A completare la proprietà troviamo una cantina, un’autorimessa e la possibilità di utilizzare una porzione dell’area verde attualmente a uso comune, perfetta per momenti di relax all’aperto o per chi ama il giardinaggio/orto. Al piano terra, inoltre, sono disponibili locali comuni condivisi tra i condomini. La soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo, riservato e senza le complicazioni dei grandi condomini. Un’ottima opportunità per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno. Possibilità di vendita globale ad € 248.000,00. Classe Energetica 'E' EP. 142,80 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

Nel cuore di Monticelli D'Ongina, in un contesto storico risalente al 1900, si trova un appartamento di grande fascino e ampie dimensioni, situato all'ultimo piano di un edificio d'epoca. Con una superficie di ben 196 mq, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa e ricca di storia, ma al tempo stesso moderna e funzionale. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione degli spazi perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi ama vivere in ambienti ampi e confortevoli. L’ingresso, doppio, consente di accedere a diverse zone della casa, creando una sensazione di indipendenza e privacy. La cucina abitabile è perfetta per i momenti di convivialità, mentre la sala e il soggiorno immenso offrono ampi spazi per vivere e ricevere gli ospiti. Un lungo corridoio con armadiatura a muro permette di ottimizzare gli spazi e conferisce alla casa una nota di eleganza e funzionalità. Le due camere da letto matrimoniali sono ampie e accoglienti, mentre i due bagni e il ripostiglio completano il comfort abitativo, offrendo praticità e ordine. La grande soffitta, accessibile tramite una comoda scala elettrica retrattile, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Non mancano poi la cantina, che consente di avere un ulteriore spazio per riporre oggetti, e i due posti auto ad uso esclusivo, un elemento di grande valore in una zona centrale come questa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, stufa idro, climatizzatore e impianto d’allarme, oltre a essere protetto dalle tende da sole, che rendono la casa ancora più confortevole. La possibilità di frazionare l'immobile in due unità separate – un bilocale di circa 50 mq e un trilocale – aggiunge una grande flessibilità, rendendo questa proprietà perfetta per chi cerca un'opzione di investimento o una soluzione abitativa più versatile. Se stai cercando un appartamento che combini fascino, spazio e funzionalità, questo immobile è la scelta perfetta. Classe Energetica 'D' EP. 159,37 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it