Case con garage o box in vendita in Emilia Romagna Pag. 81

SAN LAZZARO – CASTEL DE BRITTI
VILLETTA INDIPENDENTE - PERFETTO STATO - 91 MQ - TRE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - GIARDINETTO - PERGOLATO PANORAMICO - POSTI AUTO - POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO

Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l‘acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico.

Integralmente ristrutturato nel 2003, l'immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli:
- PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista;
- PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare.
- GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio..) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato.

FINITURE:
- Caldaia a condensazione del 2021;
- Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna;
- Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre;
- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
- Possibilità di impianto fotovoltaico;
- Parabola satellitare Sky;
- Connessione Internet FWA.

ACCESSORI:
- Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro;
- Posto auto pertinenziale di proprietà, inoltre nell'ampio piazzale vicino ci sono numerosi altri parcheggi a disposizione.
- Autorimessa di 33 mq a parte a € 35.000

Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica G
Rif. CE641
Valore dell'immobile: € 300.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com

VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI – CONSELICE Proponiamo in vendita a Conselice una villa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli e situata in una zona tranquilla e riservata. Piano terra: L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina. Completano il piano un bagno finestrato, un pratico sottoscala e il garage. Piano primo: La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali (una con accesso al balcone) e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Esterni: La proprietà dispone di un ampio giardino esclusivo che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato. L'immobile è stato edificato nel 1969 e successivamente ristrutturato nel 1998. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più tranquille di Conselice. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento 3347684186/0545010260 o invia una e-mail a rahe5 e sarai ricontattato al più presto.

CADELBOSCO SOPRA - In posizione centralissima, proponiamo in vendita una porzione di casa con giardino privato, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità e agli ampi spazi. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un comodo garage. Il primo piano è composto da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente in ogni stagione. La zona notte dispone di due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno dotato di doccia e l’altro di vasca, per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al secondo piano troviamo una spaziosa soffitta, un ambiente estremamente versatile che può essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio, una sala hobby, una palestra domestica o utilizzato come pratico spazio di stoccaggio. L’immobile è dotato di zanzariere e due split per la climatizzazione, elementi che contribuiscono a garantire un maggiore comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione completa e funzionale, perfetta per famiglie che cercano una casa pronta ad adattarsi alle proprie esigenze, in una delle zone più richieste di Cadelbosco Sopra. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 370/3373594 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

Nel cuore del Centro Storico di Ferrara, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale disposto su più livelli, recentemente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per una caratteristica davvero rara: il doppio accesso indipendente, da Via Fondobanchetto e da Via Coperta, che garantisce praticità e valorizza ulteriormente l'esclusività dell'immobile. Al piano terra troviamo l'ingresso, un comodo disimpegno, una pratica lavanderia e un garage privato di circa 17 mq, un vero privilegio nel centro storico. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la sala da pranzo creano un ambiente accogliente e raffinato, ideale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. Da qui si accede alla splendida terrazza di 27 mq, uno spazio esterno riservato che rappresenta il vero valore aggiunto della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi un momento di relax. Completa il piano una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano sottotetto ospita altri ambienti versatili e ben organizzati: due camere da letto, di cui una singola e una attualmente adibita a elegante cabina armadio, un ripostiglio, una seconda lavanderia e un disimpegno che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio o una zona hobby. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato all'interno della corte condominiale, il riscaldamento autonomo e una recente ristrutturazione che permette di entrare in una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Ferrara, capace di unire il fascino di una posizione storica a caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare, come garage, posto auto, terrazza abitabile e ambienti ampi e luminosi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

In posizione tranquilla, appena fuori dal centro abitato ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, circondata da un ampio giardino privato sui quattro lati. L'abitazione accoglie al piano terra con una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno e angolo cottura, ideale per vivere gli spazi in totale convivialità. Sempre al piano troviamo un pratico ripostiglio adibito a lavanderia con box doccia ma sfruttabile anche come bagno di serivzio, una cantina rifinita come ulteriore camera e un comodo vano sottoscala, perfetto come angolo studio o spazio multifunzionale. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola dotata di cabina armadio, un bagno principale finestrato con box doccia, un vano tecnico e l'accesso a una splendida terrazza loggiata. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa, un pratico carport per una seconda autovettura e un ampio giardino che valorizza la casa garantendo privacy e vivibilità in ogni stagione. L'immobile è impreziosito da dotazioni moderne ed efficienti, tra cui un impianto fotovoltaico da 4,94 kW, riscaldamento a pavimento con impianto autonomo a gas e la presenza, nelle immediate vicinanze, di una stazione di ricarica per auto elettriche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e con un'attenzione particolare al risparmio energetico e al comfort abitativo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci allo 0510366602.

Nel cuore della tranquilla località di Traverse, proponiamo un appartamento di 78 mq situato al secondo piano di un condominio di poche unità abitative. L'immobile, semi ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da tre locali, include due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di un garage di proprietà e di un posto auto assegnato, offrendo comodità per il parcheggio. L'edificio, servito da ascensore, si trova in una zona silenziosa, a breve distanza dal mare, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle spiagge. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. L'appartamento è stato oggetto di parziale ristrutturazione, tra cui infissi, caldaia, aria condizionata. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3533150718 - 0544993993.

Agenzia Immobiliare MC & PARTNERS propone in vendita esclusiva appartamento in contesto residenziale di poche unità abitative degli anni 2000 su due livelli. L'appartamento in villetta è. molto dinamico ed ideale ad un single e/o una giovane coppia che desidera vivere in una location luminosa, silenziosa con presenza di tanto verde. L' ingresso è indipendente, con scala di arrivo nel balcone al piano primo, zona living, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con porta finestra d'accesso a loggia comoda per stendere, un bel balcone ed una loggia comodi per pranzare, scala in arredo con accesso diretto al piano secondo composto da disimpegno, oltre a tre vani sottotetto ad uso polivalente (zona relax, studio, palestra, cambio armadi) e lavanderia finestrata, oltre ad un balcone. Al piano terra piccola porzione di corte pertinenziale in proprietà esclusiva. Garage pertinenziale al suddetto appartamento posto al piano primo sottostrada. Caratteristiche: Impianti a norma e certificati: dichiarazione di conformità impianto elettrico rilasciata anno 2025, Dichiarazione termoidraulico rilasciata nel 2006; Infissi : in legno con vetrocamera, con zanzariere; Impianto antifurto Rier installato nel 2022 con tastiera e applicazione per gestirlo a distanza, i sensori sono negli infissi sia al piano primo che nel sottotetto anche nelle porte finestre, NO volumetrico, telecamera nell'ingresso, sirena interna ed esterna nel ballatoio; Impianto Wi-Fi con Adsl; Caldaia del periodo di costruzione, cambiato la scheda originale nel 2019; Scuroni in legno; Sottotetto riscaldato, elettrificato e pavimentato, oltre ad antenna tv in entrambi gli ambienti, porte bianche e maniglie color oro, lucernaio in alluminio con zanzariera nella zona sottotetto; Pavimentazione monocottura e ceramica nel bagno e nella lavanderia; Scala in arredo; Split A/C aria fredda, pompa di calore e deumidificatore nel sottotetto; Presente amministratore di condominio. Riscaldamento autonomo Possibilità di valutare arredo. Per informazioni e prenotazione appuntamento contattare l'Agenzia Immobiliare MC & PARTNERS di Michela Cirri - Tel. 3663040411 - Tel. 05441697822 Sito web: www.immobiliaremc.com Pagina Fecebook: Agenzia Immobiliare MC & Partners

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo propone Porzione di casa indipendente, libera su tre lati a San Cesario sul Panaro, in prossimità del centro abitato e comoda ai primi servizi. L'’intervento residenziale realizzato conta un totale di sole 5 unità abitative, e la solzuione proposta presenta l'ingresso indipendente tramite due cancellini pedonali per una migliore comodità di accesso tramite il giardino esclusivo in proprietà. Accediamo all'immobile tramite la porta blindata che sfocia sul soggiorno di generose dimensioni con ampia porta finestra con infisso alzante scorrevole ed accesso al giardino, di seguito troviamo la comoda cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino esclusivo, il primo bagno finestrato completo di doccia ed il collegamente interno all'autorimessa, dove troviamo la pompa di calore con accumulo. Tramite una comoda scala in muratura accediamo al piano superiore dove troviamo dislocata la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone. La soluzione è stata progettata per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presentano tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici ed una Classe energetica A4 Enz0. Riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e pompa di calore, VMC ventilazione meccanica ventilata con un unità indipendente in ogni ambiente, termostato in ogni ambiente, infissi doppi in PVC all'interno ed alluminio in esterno, così come i bancali delle finestre per una maggior durata nel tempo e minor manutenzione ordinaria. Tutte le finestre e porte finestre sono provviste di zanzariera. Impianto esclusivo fotovoltaico pari a 6 kw con predisposizione per un eventuale accumulo. Predisposizione per impianto di allarme già realizzata. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 200 metri quadri , di un autorimessa al piano terra con sezionale automatizzato ed un posto auto di proprietà. Chiamaci per fissare una visita all'imobile e vieni a scoprire tutte le finiture interne! Cell. 3207694222 o scrivici un email a mohsq@tecnocasa.it. Se hai necessità di vendere il tuo immobile, l'agenzia incaricata alle vendite del complesso gestirà l'eventuale permuta in tempo per l'acquisto della tua nuova casa!

Ad Argelato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di ben 100 mq con ingresso indipendente, posizionato in una zona ricca di verde a ridosso di un ampio parco ed alla fine di una strada a fondo chiuso ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. L'immobile, costruito a metà anni 90, è stato recentemente e finemente ristrutturato nel 2023, con il rifacimento di tutta la pavimentazione, ampliamento della zona giorno, e dell'impianto elettrico. La zona giorno risulta ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone anche di due grandi camere da letto,e di due bagni finestrati anche'essi ristrutturati. Uno di importanti metrature con vasca e doccia, uno con doccia e antibagno funzionale ad essere sfrutatto in diversi modi. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per godere del verde circostante, un box auto, una cantina e un posto auto esterno. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa coniuga ampi spazi, funzionalità e una posizione privilegiata.

APPARTAMENTO PANORAMICO A DIEGARO In una via residenziale di Diegaro, a pochi passi dai principali servizi della zona e a solo 1 km da Torre del Moro, proponiamo un elegante attico caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi e una meravigliosa vista panoramica sulle colline cesenati. Situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, l’appartamento è l’unica unità abitativa presente sul piano, garantendo un elevato livello di privacy. L’immobile è così composto: ✅ Spaziosa zona living di circa 40mq, con grandi alzanti scorrevoli che offrono una vista esclusiva sul panorama. ✅ Cucina separata in muratura con accesso diretto alla loggia, adibita a lavanderia e zona di servizio. ✅ Un bagno principale dotato di doppio lavabo, doppie finestre e vasca idromassaggio, ideale se si è in cerca di una zona relax. ✅ Un secondo bagno dotato di box doccia. ✅ Uno studio riservato, ideale per lavorare da casa o concedersi momenti di lettura. ✅ Una spaziosa camera singola valorizzata dalla presenza di una loggia privata. ✅ Una camera padronale di circa 30mq arricchita da una cabina armadio su misura, progettata per offrire un’esperienza di comfort e benessere quotidiano. Tra i principali punti di forza troviamo: ✅ Ambienti molto ampi e ben distribuiti, così da essere ben sfruttati per ogni occasione. ✅ Ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, sia nella zona living che nella zona notte. ✅ Finiture in legno ciliegio massello e marmo, parquet, tendine morizzate e videocitofo, donano unicità e comodità. Completa la soluzione: ✅ Garage doppio di 26mq. ✅ Ampia cantina. ✅ Sottotetto privato ad uso . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella privacy e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Di Prima Laura Yasmin TEL. +39 389 9385023 MAIL l.diprima@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Scopri questa splendida villetta a schiera di testa, costruita nel 2000 e completamente rigenerata con i più moderni standard di sostenibilità. Con 171 m² commerciali e 150 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta l'eccellenza nel vivere consapevole e confortevole. La casa si sviluppa su tre livelli abitabili, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per una famiglia che ricerca qualità della vita. Spazi Interni Luminosi e Funzionali Al piano terra troverai un'accogliente zona giorno con ingresso diretto sul soggiorno, una cucina ampia e moderna con accesso al portico sul giardino di 200 mq, sempre al piano bagno con doccia. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un secondo bagno completo e un meraviglioso terrazzo di 25 m² perfetto per cene all'aperto. L'ultimo livello, ricavato dal sottotetto vivibile, include una terza camera da letto e una zona living/relax con loggia privata, ideale per momenti di tranquillità. Sostenibilità e Risparmio Energetico Garantito Questa villetta è un capolavoro di efficienza energetica con classe A4 e consumo di soli 18,00 kWh/m² anno. Dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 30 kWh, le tue bollette della luce saranno praticamente azzerate. Il cappotto termico, l'isolamento del tetto, i serramenti a taglio termico e la porta blindata garantiscono il massimo comfort termico-acustico, completato nel 2021. La nuova caldaia, la pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, e l'addolcitore d'acqua completano l'equipaggiamento tecnologico. Spazi Esterni e Servizi Completi Goditi il porticato di 45 m², il giardino privato e il terrazzo di 25 m² con vista privilegiata. L'ampia autorimessa con cantina integrata, i due posti auto interni e l'appezzamento di 200 m² completano questa straordinaria proprietà. Tutti gli spazi sono stati pensati per massimizzare funzionalità e valore abitativo. Pronto per Trasferirsi Subito Libera a rogito, questa villetta è pronta per accoglierti immediatamente. Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna, efficiente e completamente attrezzata, dove il benessere abitativo incontra la responsabilità ambientale. Orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il TRILOCALE che proponiamo è collocato al SECONDO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 30 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle DUE CAMERE da letto, al bagno finestrato e al ripostiglio. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A6

CA261 - PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE FLAVIA 3801713300 ESCLUSIVA Proponiamo appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, l'immobile è composto da: ingresso su sala con camino, balcone e veranda, cucina abitabile con veranda, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, una camera singola, bagno, disimpegno e autorimessa al piano terra con posto auto esclusivo. Accessori e lavori eseguiti: montascale di proprietà già installato e funzionante, caldaia a condensazione cambiata nel 2020, zanzariere a tutte le finestre con infissi in PVC sostituiti nel 2015, bagno rifatto nel 2021 e impianto elettrico nel 1999, tre split di aria condizionata con pompa di calore. Nella palazzina è stato rifatto il tetto e il cortile nel 2000. POSSIBILITA' DI ARREDO SE RICHIESTO

'Cerchi una soluzione senza spese condominiali a Cibeno? Ottimo questa è la soluzione che fa per te! Appartamento sito al secondo primo in un contesto di sole quattro unità abitative e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, bagno ed infine balcone. Completa la struttura una soffitta privata ed un garage singolo al piano terra. Pronta consegna! Fissati il tuo appuntamento per visionare questo oggetto esclusivo. Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita dell\'usato primacasa. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasacarpinord.'

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il QUADRILOCALE che proponiamo è collocato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 40 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO di 21,67 mq, che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle TRE CAMERE da letto, di cui la matrimoniale con accesso a Balcone esclusivo, ed ai DUE bagni. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A3

UNIVERSITÀ In zona Università/Policlinico a Modena, si propone in vendita un appartamento al piano terra di 101 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2020, offre un ambiente moderno grazie al rifacimento degli impianti e della pavimentazione. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina separata che garantisce funzionalità e praticità. Le tre camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è stato rinnovato per rispondere alle esigenze contemporanee. Completa la proprietà un garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. A breve inizieranno i lavori per il rifacimento della facciata, che rimane a carico del venditore. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa rinnovata o per chi cerca un investimento sicuro da locare. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE SU UNICO LIVELLO Nel prestigioso quartiere Musicisti di Sorbolo proponiamo una moderna porzione di bifamiliare, progettata interamente su un unico livello per offrire il massimo comfort abitativo, funzionalità ed elevata efficienza energetica (classe A4). Spazi esterni L'abitazione è circondata da un ampio giardino su tre lati, con accesso pedonale e vialetto laterale che garantiscono privacy e indipendenza, creando uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. Zona giorno L'ingresso conduce a una luminosa zona living caratterizzata da ampie vetrate, pensate per valorizzare la luce naturale e creare un ambiente accogliente e contemporaneo. Zona notte Un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti in modo funzionale e conduce a: * tre camere da letto; * due bagni finestrati; * locale tecnico/lavanderia.Garage e parcheggi Completa la proprietà un garage, con la possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno dell'area privata antistante. Dotazioni L'immobile sarà realizzato con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione, tra cui: * riscaldamento a pavimento; * isolamento termico a cappotto; * tetto a falde, progettato per garantire ottime prestazioni in termini di isolamento, ventilazione e smaltimento delle acque meteoriche.Consegna dell'immobile 2027 (circa 15 mesi dal compromesso). Gestiamo inoltre eventuali permute, affiancando il cliente nella vendita del proprio immobile e coordinando ogni fase dell'operazione per rendere l'acquisto il più semplice e sicuro possibile. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e tutte le informazioni sul progetto.

Rif. CA302 - CASALECCHIO DI RENO - Q.re FAIANELLO : Ultimo piano con ascensore in fabbricato con cappotto termico adiacente a Parco Pubblico. L'unità abitativa, con splendida Vista Panoramica, è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, due camere, bagno. Completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa. L'abitazione è in ottime condizioni interne dovute a recenti lavori che hanno interessato la sostituzione degli infissi con doppi vetri, le porte interne e la caldaia del Riscaldamento Autonomo. Le principali caratteristiche dell'immobile sono le buone condizioni interne ed esterne, l'ultimo piano con ascensore, la luminosità, la vista panoramica, la presenza dell'ascensore, posizione con facilità di parcheggio auto. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6133368 oppure 051.6130092 o via email: agenziadue@loiimmobiliare.it oppure agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: trilocale di mq 81 così composto: ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista e due affacci di cui uno su terrazzo di circa mq. 17, due camere da letto, mansarda e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa e attiguo posto auto coperto. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte e si presenta in buone condizioni. Tranquillo, silenzioso e naturalmente molto luminoso. Diverse caratteristiche lo contraddistinguono: l'ampio terrazzo panoramico sulla campagna, la mansarda utile come guardaroba o eventuale cameretta/studio a cui si accede attraverso una scala a vista e i tre affacci (quasi una rarità oggigiorno). Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppiovetro e zanzariere. CONTESTO: al primo e ultimo piano, in piccola palazzina ben tenuta e caratterizzata dal verde. Vicino alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna e ai comuni limitrofi. Ben collegato con i mezzi pubblici e a poca distanza dalla trasversale di Pianura. Padulle è una località del comune di Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. COMMENTO: dal "sapore" caldo e intimo che comunica il piacere di vivere in maniera indipendente. Da vedere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Scopri questo magnifico appartamento di 162 mq situato nel cuore di Modena, una delle città più affascinanti dell'Emilia-Romagna. Questo immobile offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, rendendolo ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento è caratterizzato da ampie stanze luminose, con finiture moderne e dettagli architettonici che esaltano il suo fascino. La zona giorno è spaziosa e accogliente, dotata di grandi finestre che permettono alla luce naturale di fluire liberamente negli ambienti. Il soggiorno si presta perfettamente a momenti conviviali con amici e familiari. Le camere da letto sono generose in dimensioni, offrendo privacy e tranquillità; Gli spazi esterni includono un terrazzo dove poter godere della vista sulla vivace vita cittadina. Situato in una posizione strategica, l'immobile si trova vicino ai principali servizi come scuole rinomate, negozi esclusivi ed efficienti trasporti pubblici; inoltre, la storicità del centro di Modena con i suoi ristoranti tipici non è lontana. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più ricercati della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CODICE ANNUNCIO CO328 - Villanova sull'Arda, VILLA INDIPENDENTE libera su 3 lati, pronta da abitare, posta su due livelli e composta da: P.T.: ingresso, zona giorno ampia con soggiorno e cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e 2 balconi; P.1° 4 stanze ed altro bagno; P.S.: grande garage, lavanderia e cantina. Giardino di proprietà. Da vedere!!

Nel comune di Sissa Trecasali, a pochi minuti da San Secondo, proponiamo in vendita un rustico degli anni ’20 completamente da ristrutturare, una proprietà importante per dimensioni e potenziale, pensata per chi desidera creare qualcosa di autentico, personale e lontano dagli schemi delle solite soluzioni abitative. La proprietà si sviluppa in più corpi di fabbrica e offre metrature generose, ideali per chi sogna una casa di famiglia ampia, riservata e immersa in un contesto tranquillo, ma anche per chi cerca una soluzione da valorizzare con un progetto su misura. Gli spazi disponibili permettono infatti di immaginare diverse destinazioni: una residenza principale con ambienti comodi e funzionali, una soluzione plurifamiliare, oppure un intervento più articolato che unisca abitazione, locali accessori, magazzini e autorimesse. Il compendio comprende una porzione di fabbricato sviluppata su tre livelli per un totale di 167 mq, oltre a due magazzini rispettivamente di 106 mq e 107 mq. A questi si aggiunge una porzione di fabbricato posta al piano terra di 218 mq e un’ulteriore porzione sviluppata su tre livelli per complessivi 204 mq, completa di magazzino di 24 mq e garage di 68 mq. La ristrutturazione completa consente di ripensare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, senza dover adattare la propria vita a spazi già definiti da altri. Qui non si acquista semplicemente un immobile: si acquista la possibilità di costruire un progetto abitativo vero, con privacy, indipendenza e ampi margini di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i paesi vicini, per famiglie che desiderano più spazio, per chi vuole vivere lontano dal rumore e per chi sa riconoscere il valore di un immobile da trasformare con visione. Se stai cercando una proprietà ampia, indipendente e con un potenziale raro da trovare, questa è l’occasione giusta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Rif: PR-GA-MO-rusticoSissa-NDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-TR-LE-viasleonardo-160 Quadrilocale in q.re San Leonardo: spazio, indipendenza e personalizzazione In quartiere San Leonardo, in posizione comoda a tutti i principali servizi e strategica per chi si sposta spesso grazie alla vicinanza ad autostrada, tangenziale e stazione, proponiamo in vendita un quadrilocale di 114 mq posto al secondo piano senza ascensore di un contesto quadrifamiliare, senza amministratore e con spese condominiali quasi azzerate. Una soluzione concreta, solida, pensata per chi guarda alla casa non solo come acquisto, ma come progetto di vita. L’appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti: il soggiorno è spazioso, luminoso e accogliente, con pavimenti in parquet che danno calore agli ambienti e finestre che portano luce naturale durante la giornata. La cucina è abitabile, separata, perfetta per chi ama vivere davvero la zona pranzo senza rinunciare alla praticità quotidiana, ed è collegata ad una veranda chiusa, utile come spazio di servizio, dispensa o piccolo angolo funzionale in più. La zona notte risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia, con due camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per un figlio, studio, camera ospiti o spazio da modellare in base ai ritmi della casa. Il bagno è finestrato e l’attuale lavanderia offre una possibilità molto interessante: creare un secondo bagno. E quando in casa si vive in più persone, il secondo è un’indiscutibile necessità. A completare la proprietà c’è il garage, fondamentale per avere comodità, spazio e praticità nella gestione quotidiana. L’immobile si presenta come una base ideale da personalizzare: non una soluzione anonima e tutta uguale alle altre, ma un appartamento con potenziale, dove ogni scelta può diventare espressione del proprio modo di vivere. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2022, un dettaglio importante per chi cerca maggiore controllo sui consumi e meno pensieri immediati. Questa è la soluzione giusta per una famiglia che cerca metratura, indipendenza, convenienza e margine di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità della zona e dei collegamenti. Una casa da immaginare, certo. Ma soprattutto da far diventare propria. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 331 9068597 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

per info: tel. 335-7106881 - Strada della Repubblica interna, nel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca signorile e finemente custodito, proponiamo in vendita una dimora di rara reperibilità situata all'ultimo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 240 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino storico. Grazie alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata, l'appartamento gode di una splendida vista sui tetti e sui monumenti della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 240 mq all'ultimo piano; Pertinenze: Raro e comodissimo garage privato incluso (un vero plus per il centro storico); Flessibilità: L'ampia metratura e la disposizione interna rendono la proprietà facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento di altissimo profilo. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino intramontabile della storia al comfort moderno, perfetta per chi cerca massima privacy, ampi spazi e centralità. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 025/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

11 RIF. NONANTOLA IN ZONA COMODA AI ALLA VIABILITA' - RESIDENZIALE LE STAGIONI- PALAZZINA PRIMAVERA L'intervento prevede la realizzazione di UNA palazzina con finiture di pregio e ad alto risparmio energetico con ascensore. Gli appartamenti sono di vari tipologie e vanno a soddisfare tutte le esigenze familiari, appartamenti bi-locale, con tre camere e doppi servizi , con due camere. Ogni abitazione è inoltre completa di garage al piano terra e possibilità di acquistare posti auto privati. Capitolato personalizzabile in base alle proprie esigenze. Consegna prevista per l'estate del 2028. Tipologia B piano 1 PIANO ingresso in sala con cucina a vista e ampio balcone, 2 bagni, 2 camere matrimoniali e ripostiglio, €. 282.803,70 garage a Piano terra a scelta con prezzi che variano da €.29.003,70 ad €. 58.240,00. invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!!!!!!!