Case con garage o box in vendita in Emilia Romagna Pag. 222

Vendesi coppia di villette abbinate cielo-terra nella campagna lughese, immerse nel verde e circondate da un’area cortilizia / parco di 3000 mq, da riammodernare. L’architettura è quella della tipica casa colonica, con annessi numerosi pro-servizi. Abitazione 1: dimensione 110 mq. Al piano terra è presente un corridoio, una ampia sala collegata alla cucina e un locale dispensa; tramite scala a chiocciola si accede al primo piano ove sono presenti due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ampio disimpegno. Abitazione 2: dimensione 170 mq. Al piano terra è presente un corridoio con scala per accedere al piano primo, una ampia sala, un tinello collegato alla cucina e un ampio locale caldaia; al primo piano sono presenti tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un ampio disimpegno. Gli infissi interni per entrambe le abitazioni sono in legno con vetro semplice, con all’esterno il doppio infisso in alluminio, con tapparelle. I pavimenti sono in ceramica. L’abitazione è dotata di Bombolone GPL che alimenta le caldaie con termosifoni in ghisa. L’impianto ha i tubi in rame. Nella seconda abitazione è inoltre presente il climatizzatore con pompa di calore. All’esterno della casa sono presenti: Tre garage, due ampi pro-servizi con funzioni di ricovero attrezzi. Classe Energetica abitazione 1: G. EPgl,nren: 373,49 kWh/Mq/anno. Classe Energetica abitazione 2: G. EPgl,nren: 571,27 kWh/Mq/anno. Richiesta: 120.000 € per entrambe le villette.

Avete presente la tipica stalla romagnola, antica, con le volte, le poste, il battuto originale per terra, il fienile su cui si lasciava cadere il fieno e tutto il resto? Ebbene, ve l’ho trovata! Dentro un casolare nelle campagne di Maiano, potete ritrovare tutta la genuinità e tradizione del nostro passato. Entrate con me… Gli ambienti sono tutti molto grandi, dal soggiorno alla sala da pranzo, all’ingresso e arrivando alle tre camere matrimoniali al piano superiore con altre stanze e servizi. Il rustico è antico, la sua costruzione risale ai primi anni del secolo scorso, con ristrutturazioni e aggiustamenti nel corso degli anni settanta: è comunque tutto da ristrutturare pur se vi sono diversi elementi che sarebbe interessante recuperare, come ad esempio le porte interne, o i pavimenti ancora nella ceramica liberty originale, che lucidata arreda da sola. Gli impianti non sono a norma. Il gas metano non arriva, il gpl sì e c’è. Il lotto complessivo è di 2234 metri quadrati. Il forno antico esterno, una volta restaurato, è un piccolo gioiello. Il ricovero attrezzi, in corpo staccato, misura 48 metri quadrati. L’autorimessa e l’antico fienile misurano 132 metri quadrati. Altri 390 metri quadrati compongono la parte abitativa di questo angolo di tranquillità. Classe Energetica: G Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 382,99 kWh/mq./anno € 145.000

In zona residenziale, particolarmente comoda e vicina a tutti i servizi della città, vendesi appartamento in Conselice, sito al primo e secondo piano di un complesso immobiliare ben curato, con accesso semi indipendente. L’appartamento, particolarmente luminoso, comprende come accessori al piano terra un comodo garage con lavanderia e un posto auto nella corte esterna. L’appartamento è così strutturato: al primo piano troviamo un Ingresso su ampia sala con accesso al primo balcone, cucina semia-abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al secondo balcone e una singola affacciata sul fronte strada, un disimpegno e il primo bagno; al secondo piano (mansardato abitabile) sono presenti due ambienti molto ampi, adibiti a stanze da letto matrimoniali, un disimpegno e il secondo bagno. Le utenze sono completamente separate. Gli Impianti sono certificati e a norma di legge. Gli infissi interni sono in legno di ultima generazione, provvisti di vetrocamera, all’esterno sono presenti gli scuroni, la porta è blindata. I pavimenti sono di ottima fattura in gres, l’immobile è dotato di cappotto esterno spesso 12 cm e il tetto è coibentato. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione e vi è la predisposizione per il condizionatore. L’appartamento misura mq 132, a cui aggiungere 6 mq di balconi e il garage da 23 Mq. Classe Energetica: D. Epgl,nren: 121,41 kWh/Mq/anno. Non ci sono spese condominiali. Richiesta: 163.000 €

Vendesi appartamento in Bagnacavallo, al piano terzo, in zona residenziale molto verde, a due passi dai principali servizi. L’appartamento è sito in palazzina ben tenuta, con cantina e garage al piano terra e si presenta particolarmente luminoso e ben curato. La funzionalità degli ambienti e la dislocazione delle camere lo rendono molto funzionale per qualsiasi esigenza. L’appartamento si apre grazie ad un ingresso che consente di accedere in modo sapiente alle altre stanze ed è così articolato: cucina abitabile, ampia sala con accesso al balcone, n°2 bagni finestrati, due stanze da letto matrimoniali di dimensioni generose e una stanza da letto singola. Gli infissi interni sono di ultima generazione in PVC con vetro camera, mentre all’esterno sono presenti le zanzariere con le tapparelle. I pavimenti sono in alcune camere in Graniglia molto ben tenuti e in altre in ceramica. L’appartamento misura circa 104 mq commerciali a cui aggiungere 10 mq di cantina, 7 mq di balcone e 25 mq di garage. Le utenze sono autonome e gli impianti a norma di legge. Le spese condominiali sono quantificate in circa 60 euro /mese. La Palazzina è all’interno di una ampia area condominiale con due cancelli carrabili che rende facile l’accesso e il parcheggio. Classe Energetica: F. EPgl,nren: 283,36 kWh/Mq/anno. Richiesta: 145.000 €

Oggi vi porto al mare, vi va? Seguitemi… Vi porto a Cervia, in una bellissima zona residenziale, molto tranquilla, vicina alla spiaggia, comoda a tutti i servizi, a soli cento metri dal centro cittadino, e vi propongo un appartamento disposto al secondo piano in una palazzina di poche unità, molto luminoso e grazioso. L’ingresso separa tutti gli altri ambienti, quindi la cucina è living dotata di balcone, la sala anche, e poi la zona notte con due camere matrimoniali, anche queste affacciate su balconi, e il bagno con la doccia. Vi è anche un ripostiglio situato all’ultimo piano dello stabile. Al piano terra c’è il garage servito di acqua e luce. Le finiture sono molto buone : una resistente e pratica ceramica, e un marmo di qualità caratterizzano i pavimenti. Gli infissi interni sono in legno dotati di vetrocamere. Quelli esterni sono a tapparella. Il riscaldamento è a metano e autonomo. I radiatori sono in ghisa. C’è l’impianto di aria condizionata. Il portoncino d’ingresso è blindato. La ristrutturazione effettuata all’interno risale al 2005. Molto gradevole il giardino condominiale che circonda tutto l’edificio. Non è presente l’ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa 700 Euro all’anno. L’unità abitativa misura 139 metri quadrati. L’autorimessa ne misura 21. Classe Energetica : E Indice di Prestazione Energetica : EP gl,nren 190,69 kWh/mq.anno € 410.000

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, propone in vendita a Vignola, in zona Marco Polo, elegante appartamento, finemente ristrutturato posto al primo piano in piccolo contesto. Esso è situato nella zona residenziale più ricercata, quella nelle vicinanze del Marco Polo, ben urbanizzata e vicina a tutti i servizi principali della città. La palazzina, di sole 6 unità abitative, è parzialmente in pietra a vista e parzialmente intonacata e tinteggiata con le autorimesse poste al piano interrato. Internamente, si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile, zona notte composta da 3 camere da letto ( una delle quali catastalmente ripostiglio), due bagni e due meravigliosi terrazzi loggiati e ben fruibili nella zona giorno e nella zona notte. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di allarme, caldaia a condensazione e tendoni parasole elettrici. il riscaldamento è a pavimento. L'immobile, sebbene di costruzione recente, è stato ristrutturato nel 2019. Completa la proprietà una autorimessa doppia di 34 mq posta al piano interrato. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità. Per ulteriori informazioni potete contattare il 059761002 oppure il 3495650166 oppure potete scrivere una mail a moha1@tecnocasa.it.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una villa singola che offre un'ampia metratura di 232 mq, distribuita su più livelli. Questa residenza, costruita nel 1996, è immersa nel verde, garantendo tranquillità e privacy. La villa è così disposta: piano terra soggiorno, cucina abitabile, taverna con camino, bagno, lavanderia e cantina. al primo piano quattro camere, bagno. Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di un terrazzo che offre una vista sul giardino circostante. Completano la proprietà un box auto e due posti auto esterni, offrendo comodità per il parcheggio. L'aria condizionata è presente per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi e immersa nella natura. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita Fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A6 L'appartamento denominato A6 è situato al piano secondo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita Fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A3 L'appartamento denominato A3 è situato al piano primo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e v

Sala Bolognese (centro) Nel centro del paese, proponiamo in vendita fabbricato di ultima generazione, in pronta consegna, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. ATTICO A7 L'attico denominato A7 è l'unico appartamento situato al piano terzo, dunque libero su 4 lati, e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo loggiato di oltre 37mq ad un altro terrazzo coperto collegato alla cucina. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile dispone, inoltre, di un locale accessorio di oltre 10mq e di un vano tecnico. Completano la proprietà autorimessa e cantina a parte (+31.000 Eu.) e posto auto privato. L'acquisto dell'autorimessa consentirà all'acquirente di beneficiare di un'agevolazione fiscale, con una detrazione pari al 50% del relativo costo di costruzione. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (4,4 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A4 rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una po

Padulle In palazzina recente e composta di poche unità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da spazi luminosi, terrazzo coperto panoramico e un'ottima esposizione solare. COMPOSIZIONE L'immobile è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso su un ampio terrazzo coperto di forma quadrata (26 mq), ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in totale privacy, con vista sulla campagna. - Disimpegno, - Due camere da letto, di cui una dotata di comodo balcone che corre lungo tutto l'appartamento. - Bagno - Dal soggiorno, tramite una comoda scala in legno, si accede ad un ampio sottotetto con coperto in legno, con un'ottima altezza, dotato di due velux e pavimento in parquet, in cui è possibile ricavare due ulteriori ambienti (ad esempio, due camere o studio e palestra). - Autorimessa (a parte Eu.. 15.000) DOTAZIONI - Riscaldamento autonomo - Porta blindata - Infissi in legno con doppi vetri - Zanzariere - Tendone solare ZONA E SERVIZI L'immobile è ubicato in Padulle in una posizione comoda e servita: a pochi passi da poste, alimentari, bar, farmacia, supermercati, scuole e parchi pubblici. INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI 333 6661861 info@servizintermedia.com Classe Energetica: C EPI: 56,29 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita a Bologna, zona Barca, Via De Ambris. Situato al 4° piano di una palazzina con ascensore, offre 130 mq, 3 camere, 2 bagni e un balcone con affaccio sul Parco Pubblico Teresa Noce. Completano la proprietà una cantina ciclabile e la possibilità di un'autorimessa. Ideale per famiglie, vicino a supermercati e mezzi pubblici.

BORGO PUNTA: villa di testa con corte esclusiva sui tre lati, edificata nel 2005 e disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su corte retrostante, disimpegno, bagno con doccia. Al piano primo trovano spazio tre camere da letto di cui: due matrimoniali con affaccio su balcone e una camera doppia. Sono presenti al piano: due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia e uno con doccia e vasca. Al secondo ed ultimo piano (sottotetto) trova posto una mansarda completamente rifinita ove sono presenti: due ripostigli e la caldaia. Le finiture sono buone. Non mancano ulteriori accessori come: infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, termostati ambienti ad ogni piano, parquet nella zona notte, tendoni frangisole, pavimenti in ceramica in mansarda e nei bagni. Notevole il numero di accessori a supporto della sicurezza quali: inferriate, videocitofono, impianto di allarme, nonché 3 porte blindate: una all'ingresso e le altre due sul retro. Presente l'impianto di climatizzazione a 5 split, garage con porta basculante elettrificata; scoperto privato di proprietà. Per approfondire qualsiasi richiesta di informazione è necessario un primo incontro in studio.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA DELLA PACE,5 APPARTAMENTO IN PALAZZINA SIGNORILE CON TERRAZZO E GARAGE – ZONA VERDE E CENTRALISSIMA In elegante palazzina servita da ascensore, in zona strategica, comoda a tutti i servizi del paese, vi proponiamo appartamento al primo piano attualmente ad uso ufficio ma che verrà riconvertito ad uso abitativo. L’immobile si compone di: * Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, in zona ben distribuita * Terrazzo abitabile con meraviglioso affaccio sul parco * Disimpegno notte * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Garage privato al piano interratoPosizione strategica: in zona residenziale esclusiva, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. Potenziale acquisto modalità affitto con riscatto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno 0510366602!

A soli 20 minuti dal mare e a due passi dal centro cittadino, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un moderno ed elegante appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto signorile, servito da comodo ascensore. L'immobile si distingue per il suo stile contemporaneo e minimal, ed è situato in una posizione tranquilla sul retro del condominio, garantendo privacy e silenzio. Il contesto, composto da poche unità, assicura spese condominiali contenute,, rendendo questa proposta ancora più interessante. Accediamo all’appartamento tramite una rampa di scale o ascensore, e veniamo accolti da una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina a vista, valorizzata da un’ampia porta finestra che conduce a un balcone affacciato sul verde circostante: l'angolo perfetto dove rilassarsi dopo giornate frenetiche. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto spaziose, una matrimoniale e una doppia, entrambe ariose e luminose grazie alla favorevole esposizione dell’immobile, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Il bagno, finestrato, è dotato di una comoda doccia e spazio utile per organizzare ogni necessità quotidiana. A completare la soluzione, troviamo un pratico ripostiglio attrezzato come dispensa, con accesso diretto al sottotetto attualmente allo stato grezzo. Tra le dotazioni di rilievo: - Cappotto termico per un elevato comfort abitativo e un’efficienza energetica ottimale - Infissi in doppio vetro di buona qualità - Illuminazione a LED - Ottima esposizione solare, ideale per vivere in ambienti sempre luminosi Inclusi nel prezzo: un garage per l’auto e un posto auto all’interno dell’area condominiale. Cerchi un immobile pronto da vivere, moderno, efficiente e ben posizionato? Questa è la soluzione perfetta per te!

Hai presente quella sensazione rara di entrare in un posto e pensare: “Ecco, è qui che potrei vivere davvero bene”? È proprio quella che si prova varcando la soglia di questo appartamento, nascosto con discrezione in un grazioso contesto condominiale nel cuore di Cortemaggiore. È al secondo e ultimo piano — e questa, più che una semplice caratteristica, è una promessa: nessuno sopra di te, nessun rumore che disturba la quiete, solo la tua tranquillità e il piacere di poterti godere il tuo tempo, magari sul bel terrazzo, proprio come quello che qui non manca, dove la privacy è di casa. Qui si può fare colazione al sole, leggere un libro in silenzio o condividere una cena d’estate con gli amici, sentendosi sempre un po’ più “in alto” di tutto il resto. Dentro, gli spazi raccontano un altro tempo, quello in cui si costruiva pensando davvero alla comodità. La zona giorno oggi è suddivisa tra soggiorno e cucina, due ambienti ben distinti, ma basterebbe poco per trasformarla in un moderno open-space luminoso e accogliente. E poi, il reparto notte. Qui le sorprese non mancano: due bagni, una comodità che semplifica la vita e che chi ha già convissuto con un solo bagno sa apprezzare profondamente. Ci sono due camere da letto, spaziose, pronte ad accogliere sogni e progetti, e anche un ripostiglio, quel piccolo grande dettaglio che sembra sempre superfluo… finché non c’è. A completare tutto questo, un garage comodo e capiente, perfetto non solo per l’auto ma anche per organizzare al meglio tutto ciò che vuoi tenere al sicuro e in ordine. Questa casa non chiede nulla: è pronta da vivere. Subito. È ideale per chi è stanco di cercare, per chi sogna una prima casa vera, calda, vivibile, accessibile. E tu… potresti essere proprio la persona che stava aspettando.

Non è una grande villa, né un appartamento dentro un palazzo affollato. E’ una casetta, sì, ma con tutto ciò che serve per sentirsi finalmente a casa.Te la immagini, vero? Quella sensazione di tornare la sera e chiudere la porta sapendo che lì dentro c’è solo il tuo mondo, che fuori c’è pace, che intorno c’è spazio, ma non troppo da dover rincorrere, giusto quello che basta per respirare davvero. Siamo a Lusurasco di Alseno, a pochi minuti di macchina da Fiorenzuola d’Arda, in un bellissimo quartiere circondato da ville di recente costruzione tranquillo e ordinato. La casa? E’ indipendente, recente, curata. Il giardino, che poi è più di un giardino, è un vero prolungamento della casa. In estate diventa un soggiorno a cielo aperto, perfetto per una cena con gli amici, una lettura all’ombra, o semplicemente per godersi il silenzio del posto. Dentro, la zona giorno è un piccolo ambiente, raccolto e accogliente: il soggiorno e la cucina oggi sono due ambienti separati, ma già si intuisce quanto potrebbero fondersi in uno spazio più ampio e luminoso, oppure si presta con piccole modifiche, ad una fusione con la cameretta adiacente, ampliando così la superficie di questo ambiente (per chi non necessita due camere nel reparto notte). Il reparto notte è un piccolo rifugio nel rifugio: una cameretta perfetta come studio, un bagno e poi la matrimoniale, quella vera, con cabina armadio privata e bagno padronale. E poi c’è il garage, grande e comodo, adatto anche alle auto di oggi che non amano gli spazi stretti. Accanto, in una zona lavanderia che semplifica la quotidianità senza invaderla. E’ una casa per chi sa riconoscere il valore dell’essenziale, per chi vuole poco, ma buono. Se sei tu, allora questa casetta ti sta aspettando.

Proponiamo a Cento (FE), abitazioni indipendenti TUTTE AL PIANO TERRA con giardino privato di nuova costruzione.

Dalla sinergia creata tra imprese del territorio, tecnici e le nostre agenzie, siamo lieti di presentare questo NUOVO INTERVENTO DI VILLE volte al risparmio energetico, interamente indipendenti , che sorgeranno in contesto residenziale unico per comodità ed esclusività del quartiere, a due passi dai principali servizi.

La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualità, è disposta tutta su un piano, con un giardino privato su 4 lati.
La composizione degli spazi interni della villa è così disposta:
Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista di circa 40mq
Disimpegno
3 Camere
Lavanderia/Ripostiglio
2 bagni
Garage collegato internamente all'abitazione

Alcune caratteristiche:
costruzione antisismica
fondazioni in cemento armato e ferro ,con vespaio d'areazione dotato di isolamento
riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido
tetto in legno con travi a vista
predisposizione climatizzazione
pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
struttura coibentata con mattone isolato
infissi ad alto risparmio energetico doppio vetro PVC bianco con apertura anti-ribalta
tapparelle motorizzate

Il desing moderno ed innovativo, unito alla eco-compatibilità, danno vita a queste esclusive abitazioni uniche nel loro genere!
Questa monofamiliare ha la possibilità per i futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Inoltre, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernità di una casa di nuova costruzione.

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Sala Bolognese (BO), località Padulle, A SOLI 5 MINUTI DAL CENTRO DI PADULLE ED A SOLI 10 MINUTI DA CALDERARA DI RENO , proponiamo AMPIA E LUMINOSA VILLA BIFAMILIARE con ampi spazi abitativi e giardino di proprieta' di mq.650
LA VILLA è composta da piano terra con: Ingresso ARREDABILE , ampia taverna con cucina di mq.45 , bagno con doccia, ripostiglio sottoscala , garage finestrato comunicante all'interno dell' abitazione ed ampio giardino piantumato di proprietà disposto su 2 lati e con doppio accesso carraio con recinzione telecomandata , N.2 Videocitofoni uno al piano terra e uno al piano primo , caldaia con serbatoio d' accumolo .
Al Piano Primo: pianerottolo , 2 camere matrimoniali , soggiorno e-o volendo 3°camera , disimpegno , ripostiglio , sala da bagno con vasca idro massaggio .
Tetto in legno a vista con doppio volume , ideale per soppalco per ulteriore spazio-studio .

Costruzione con vespaio d'aerazione , cemento armato , bordi colonne in pietra-vista, tetto in legno ventilato , materiali utilizzati di extra-capitolato, scala in marmo granito , sanitari sospesi , pavimenti in gres porcellanato effetto pietra , termosifoni in acciaio e termo-arredo nei bagni, camino con relativa certificazione , infissi interni in legno con doppio-vetro ed esterni in legno , cancelletti al piano terra e zanzariere in ogni finestra , pergolato , casetta di legno in giardino ,fossa biologica con vasca imov e pozzo dì irrigazione al servizio delle 2 unita' .
Particolare cura è stata rivolta alla scelta dei materiali di rifinitura, nessun lavoro extra da eseguire . PARI AL NUOVO . IMPIANTI CERTIFICATI .

La Villa Bifamiliare di recente costruzione a Padulle, è COMODA ALLA TRASVERSALE DI PIANURA , DIREZIONE CASTEL MAGGIORE ED AUTOSTRADA E A SAN GIOVANNI IN PERSICETO. VILLA IDEALE PER GENITORI-FIGLI,IN QUANTO DOTATA DI DOPPIO INGRESSO SIA CARRAIO CHE PEDONALE .

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In tranquilla zona residenziale, vicina al centro e alla strada principale, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al secondo piano, con ottima distribuzione degli spazi e dotato di un bellissimo terrazzo e CAMINO nel soggiorno, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è così composto: Soggiorno luminoso con camino a legna e accesso diretto al terrazzo arredabile anche per mangiare fuori o godere di momenti di relax Cucinotto separato, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO e cortile condominiale con posti auto Riscaldamento autonomo a gas. Soluzione ideale per gli amanti della montagna e dello sci ma che allo stesso tempo gradiscono la vicinanza a servizi e alla viabilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Rif.MSPV6 – MONTE SAN PIETRO – Collocata nella meravigliosa collina di Monte San Giovanni, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari Vi proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare con accesso indipendente, costruita nella seconda metà degli anni “90, con ottime finiture. L’abitazione è disposta su due piani abitativi, oltre ad una parte seminterrata, ed è composta al piano giorno da un ingresso d’entrata con salone di oltre 50 mq. (accessoriato del camino), un’ampia cucina abitabile di oltre 20 mq., uno studio/camera, un bagno ed un ampio giardino privato con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante; al piano superiore sono presenti quattro camere, un ampio bagno, oltre a due balconi; completano la proprietà il piano seminterrato di oltre 60 mq. (provvisto di camino ed angolo cottura), un bagno, la lavanderia e l'autorimessa di circa 25 mq. Le particolarità che contraddistinguono questa abitazione sono la Panoramicità e la Luminosità, la vicinanza ai servizi primari e ad altre abitazioni, le ottime condizioni, l’ampio giardino con porticato. Adatta per la famiglia che desidera avere la propria abitazione con caratteristiche più confortevoli della classica villetta a schiera, a 20 minuti dalla città e comunque con i servizi principali nelle immediate vicinanze ( polo scolastico, negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblico, ecc.). Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 0516130092 oppure 0516133368 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziauno@loiimmobiliare.it - agenziadue@loiimmobiliare.it Referente per le visite : LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Rif. PV2 – MONTE SAN PIETRO – In Località OCA, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari, Vi proponiamo una Villa Indipendente con la possibilità di creare due appartamenti per due nuclei abitativi, costruita nella seconda metà degli anni ‘80. L’abitazione è disposta su due piani e ha la medesima composizione su entrambi i livelli : ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, bagno; al primo piano sono presenti un terrazzo abitabile ed un balcone. I due piani per un totale di 6 camere, 2 cucine, 2 sale, 2 bagni sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà un’autorimessa di 42 mq. per tre auto, un’ampia area cortiliva con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante ed un ampio terreno seminativo di 2.100 mq. (attualmente destinato a vigna). Le caratteristiche principali che contraddistinguono quest’abitazione sono le dimensioni dei locali con la possibilità dell’unione di due nuclei famigliari e l’ampia area cortiliva. Adatta a chi desidera la tranquillità ad 1 km dalla presenza di scuole materne ed elementari, parrocchia e farmacia. Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051-6133368 oppure 0516130092 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it Referenti per le visite : LOI ANDREA – LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Cesena: Calisese proponiamo in vendita villa bifamiliare, circondata da giardino privato, disposta su 4 livelli. La villa è composta da due unità abitative, con due ingressi indipendenti, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Presenta inoltre la predisposizione per creare un terzo appartamento. Ci accoglie, al piano terra nel primo ingresso, un'ampio e luminoso soggiorno con accesso al portico che affaccia sul giardino, la cucina abitabile servita da terrazzo ed un bagno di servizio. Tramite l'elegante scala si accede alla zona notte con tre camere matrimoniali ognuna servita da balcone e due bagni finestrati. Dal piano tramite scala a chiocciola si accede al terrazzo con vista panoramica. Il piano seminterrato offre un'ampia taverna utilizzata come sala hobby, le cantine ed il bagno di servizio. Tutti i piani in entrambi gli appartamenti sono collegati tramite ascensore. Il secondo ingresso al piano terra ci porta al secondo appartamento con ampio soggiorno servito da balcone, cucina abitabile ed un bagno. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto matrimoniali entrambe servite da balcone, una camera da letto singola ed un bagno balconato. Al piano interrato troviamo la zona delle cantine con un'ampia lavanderia e un bagno cieco. Completano la proprietà i due garage al piano sottostrada. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

ZOLA PREDOSA: In zona pedecollinare, in contesto esclusivo e riservato, proponiamo elegante villa in bifamiliare di nuova realizzazione, in classe A4 e con vista panoramica. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi minuti da Bologna senza rinunciare al verde e alla privacy. La villa con giardino privato si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso indipendente conduce alla zona giorno di oltre 50mq costituita da un soggiorno e da una cucina abitabile con affaccio sul giardino privato di circa 500mq, proseguendo troviamo un bagno e il collegamento al garage e alla cantina. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia con accesso ad un terrazzo di 20mq e un bagno. L'unità immobiliare è dotata delle più innovative tecniche costruttive, alte performance energetiche, struttura antisismica, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzazioni degli spazi interni e nella scelta delle finiture. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

Appartamento in vendita a Bologna, Borgo Panigale, con 5 locali e 3 camere, in nuova costruzione. Superficie di 140 mq, classe energetica A, giardino privato e ampio terrazzo. Vicino a supermercati come In's e Lidl, banche e fermate bus. Consegna prevista fine 2026.