Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 92

C’è chi sogna una casa in città, e chi invece sente il bisogno di un posto dove respirare davvero. Se quello che cerchi non è solo una casa, ma un vero rifugio tra le montagne, questo bilocale sulle rive del Nure è pronto a regalarti ogni giorno la sensazione di vacanza. Al suo interno trovi una zona giorno luminosa con cucina e soggiorno, da cui accedi a un balcone affacciato direttamente sul fiume: il luogo perfetto per leggere, rilassarti o semplicemente ascoltare il suono dell’acqua che scorre. La camera matrimoniale, anch’essa con balcone, si apre sulla corte comune, mentre il bagno completa una soluzione semplice, ma funzionale. La posizione è davvero strategica: sei in centro paese, con tutto a portata di mano — farmacia, market, poste e i servizi essenziali — senza rinunciare alla pace e alla bellezza del panorama naturale. È la casa ideale per chi vuole un piccolo nido da vivere ogni giorno in serenità, oppure come seconda casa per le vacanze, da raggiungere appena hai bisogno di staccare dalla routine. Chiama subito e vieni a scoprirla: il tuo angolo di tranquillità sulle montagne piacentine ti sta aspettando.

Villa da sogno: dove il tempo si ferma e la famiglia resta unita Hai sempre sognato una casa che abbracci non solo te, ma anche chi ami di più? Ci sono case, e poi ci sono luoghi dell’anima. Nel cuore di Vigolo Marchese, c’è una villa pensata per tenere unita la famiglia, senza rinunciare agli spazi personali. È un abbraccio che dura una vita, un rifugio pensato per chi crede nel valore della famiglia, nei legami profondi, nelle radici che non si spezzano. Due appartamenti con ingresso indipendente, da 210 mq l’uno, ideali per due nuclei della stessa famiglia: genitori e figli adulti, fratelli o semplicemente chi vuole vivere vicino, ma con la propria libertà. Finiture di pregio, soggiorni con camini accesi in inverno, terrazze dove ritrovarsi in primavera, tre camere e due bagni per ogni appartamento: qui ognuno ha il suo spazio, ma nessuno è lontano. E poi c’è un piano nascosto, quasi magico. Una taverna che profuma di relax, dove la zona giorno con camino e forno a legna si fonde con un’area wellness privata: sauna, idromassaggio, palestra. Un angolo per ritrovare sé stessi o da trasformare in momenti da ricordare con chi ami. E quando arriva il caldo? Basta aprire la porta sul retro e tuffarsi nella piscina interrata 12x6, dotata di copertura elettrica. Qui sicurezza e comfort non sono un optional: allarme con videosorveglianza esterna, serramenti nuovi, impianti rifatti, zanzariere, pozzo privato e sistema antizanzare perimetrale. Il tutto circondato da un curatissimo giardino piantumato, il primo biglietto di visita di questa meravigliosa dimora. Questa villa ti accoglie, ti protegge, ti coccola. È per chi sa cosa conta davvero, per chi vuole lasciare il segno. Non è solo una casa: è una promessa di famiglia. Chiama ora per fissare un appuntamento: il tuo sogno non aspetta!

Ci sono immobili che offrono semplicemente una casa, e altri che ti regalano nuove possibilità. Questa casa indipendente, composta da due appartamenti catastalmente separati, è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, condividere gli ambienti con la propria famiglia mantenendo la giusta privacy oppure avere una seconda unità da destinare agli ospiti o a reddito. Perfetta come abitazione principale per chi vuole lasciarsi alle spalle il ritmo della città, ma anche come casa per il tempo libero, dove riscoprire il piacere dell'aria pulita e di giornate più serene. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi il primo appartamento, composto da soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno. Al primo piano si sviluppa la seconda unità abitativa, con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone, ideale per garantire indipendenza a due nuclei familiari o per creare una soluzione abitativa versatile. All'esterno completano la proprietà un comodo box auto e un giardino privato, il luogo perfetto per trascorrere il tempo all'aperto, organizzare pranzi in compagnia o semplicemente rilassarsi nella quiete che circonda la casa. Sul piano strutturale è già stato eseguito un importante intervento di consolidamento mediante micropali, che ha risolto le problematiche di stabilità del passato e garantisce maggiore sicurezza all'immobile. L'impianto di riscaldamento è invece da rivedere, lasciandoti la libertà di scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze e al tuo modo di vivere. Questa non è soltanto una casa indipendente: è una proprietà ricca di potenzialità, pronta ad accogliere i tuoi progetti e a trasformarsi nel luogo in cui costruire nuovi ricordi. Chiama subito per fissare una visita e scopri di persona tutto il valore di questa soluzione con due appartamenti indipendenti: potrebbe essere esattamente ciò che stavi cercando.

Ingresso indipendente con giardino, 3 camere e zero spese condominiali Se stai cercando spazio, indipendenza e zero spese condominiali, questa è la soluzione ideale per te. A Savignano sul Rubicone, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo appartamento in costruzione del 1985 con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera libertà e comfort senza compromessi. L'abitazione si sviluppa tutta sullo stesso piano ed è così composta: -Luminoso soggiorno con accesso al balcone -Cucina abitabile separata, anch'essa servita da balcone -3 camere da letto, una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola -2 bagni A completare la proprietà, garage doppio al piano interrato, ideale per due auto e spazio extra per deposito. Punti di forza: -Ingresso indipendente -Giardino privato per goderti momenti conviviali e di relax -Nessuna spesa condominiale -Appartamento tutto su un piano Una casa che unisce praticità e indipendenza, perfetta per chi vuole vivere senza vincoli condominiali ma con tutti i comfort di un'abitazione completa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per fissare una visita. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel verde di Milano Marittima proponiamo esclusivo attico di nuova realizzazione, situato al secondo e ultimo piano di un elegante contesto residenziale. L’immobile verrà consegnato in classe energetica A4, con finiture di pregio e soluzioni abitative moderne pensate per garantire massimo comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un posto auto al piano terra con annessa casetta privata. L’attico si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: la zona living presenta una spettacolare parete di cristallo angolare che dona continuità tra interno ed esterno e si affaccia su un meraviglioso terrazzo di circa 25 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia, tre bagni e una comoda lavanderia. Elemento unico della proprietà è il magnifico rooftop privato, uno spazio esclusivo dove poter realizzare una zona piscina, un giardino pensile o un’area wellness riservata. Consegna prevista nella seconda metà del 2028. Maggiori informazioni disponibili in agenzia. Rif. 813-26e - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In esclusivo contesto residenziale immerso nel verde di Milano Marittima, proponiamo prestigioso appartamento al piano terra, ideale come casa vacanze di lusso o come soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di comfort, stile e tranquillità. L’immobile verrà consegnato in classe energetica A4, all’interno di una moderna palazzina gas free, dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e finiture di pregio da capitolato. L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo e si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura affacciata su un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno, un’ampia camera matrimoniale con bagno privato, nella quale è possibile ricavare una cabina armadio o uno studio, oltre a una seconda camera da letto. È inoltre disponibile una variante distributiva con due camere, composta da una camera doppia e una camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà una pratica mini casetta esterna e un posto auto di proprietà di 13 mq. Una soluzione raffinata, pensata per chi desidera vivere il mare e la natura senza rinunciare a design, efficienza energetica e qualità costruttiva. Contattaci subito per ulteriori informazioni! Rif. 813-26c - -

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Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)

Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.
L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo:
Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.
Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo).
L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).
La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.
Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche
Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.
Libera a Settembre 2026.
Classe energetica "D".
Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia).
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Due appartamenti, un’unica soluzione di valore. Spazio, tranquillità e indipendenza a pochi minuti dalla città. Se il tuo sogno è vivere con la tua famiglia in una villa indipendente, con tutti gli spazi che servono per non mettere mai limiti alla quotidianità, questa proposta a Pittolo merita davvero la tua attenzione. Siamo in una zona silenziosa e riservata, lontana dal caos ma vicina alla città, dove puoi goderti la libertà di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. Qui sorge questa villa intera, libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino dove i tuoi figli possono giocare, tu rilassarti e gli amici sentirsi sempre i benvenuti. La casa è suddivisa su due livelli e ospita due appartamenti distinti, entrambi con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato e terrazza. Che tu voglia tenere vicini i tuoi genitori, avere uno spazio per i figli ormai grandi, oppure semplicemente un piano da affittare o usare in libertà, qui hai tutte le possibilità. E poi c’è la taverna al piano seminterrato: ampia, versatile, ideale per cene in compagnia, momenti di relax o per creare il tuo spazio personale lontano dal resto della casa. Completa la proprietà un comodo box doppio. Se stai cercando una soluzione vera, di quelle che non si trovano ogni giorno, con spazio per vivere e crescere davvero, questa villa è l’occasione concreta per dare una svolta al tuo progetto di vita. Contattaci ora e vieni a scoprirla dal vivo. Potrebbe essere molto più di una semplice casa.

Trovare una casa spaziosa, ben tenuta e in una zona comoda non è semplice. Ma quando tutto si incastra alla perfezione – posizione, metrature, funzionalità – capisci di aver trovato il posto giusto per la tua famiglia. Siamo in zona centrale e ben servita, perfetta per vivere la quotidianità senza stress: negozi, fermate autobus… tutto a portata di mano. L’appartamento, al secondo piano, ti accoglie con un ingresso in disimpegno che garantisce privacy e ordine. Sulla destra trovi un salone ampio e luminoso, sulla sinistra una terza camera matrimoniale perfetta come studio, camera ospiti o stanza per un figlio grande. Proseguendo lungo il corridoio si apre una cucina semi abitabile, un bagno ampio, altre due camere matrimoniali, uno sgabuzzino utilissimo per tenere in ordine ogni cosa, e ben due balconi che percorrono tutta la lunghezza dell'appartamento, regalando luce e respiro a ogni ambiente. Completano la proprietà una cantina comoda per lo stoccaggio e un box singolo privato. L’impianto elettrico è stato rifatto, la caldaia è recente, e anche se le finiture sono dell’epoca, sono ben conservate. In più, i mobili sono nuovi e vengono lasciati: un grande vantaggio per chi vuole entrare e abitare senza pensieri. Contattaci subito e vieni a vedere di persona questa casa solida, completa e pronta ad accogliere la tua famiglia: è tutto quello che ti serve, dove ti serve.

Più di una casa: un mondo tutto tuo, da vivere e far crescere Se sei alla ricerca di qualcosa di davvero spazioso, indipendente e con potenzialità che vadano oltre le semplici mura domestiche, questa cascina è molto più di una casa: è un progetto di vita. Un luogo dove puoi far crescere la tua famiglia, coltivare passioni e magari avviare un’attività che si intrecci perfettamente con la tua quotidianità. Qui c’è spazio per tutto e per tutti. La cascina, in gran parte ristrutturata di recente, è composta da un’abitazione principale con tre camere da letto, pensata per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia. Al piano superiore trovi un bilocale indipendente, perfetto per ospitare figli adulti, genitori o trasformare in uno spazio dedicato a lavoro e hobby. E non finisce qui: una scala esterna conduce a un secondo bilocale, ulteriore garanzia di autonomia e possibilità. Gli interni sono già abitabili, con finiture buone, pronti ad accoglierti senza dover affrontare lunghe attese o cantieri infiniti. Fuori, il sogno si espande: due portici ideali per le serate d’estate, un ampio giardino dove i bambini possono giocare liberi o dove rilassarti dopo una giornata intensa, e soprattutto un terreno di ben 12.000 metri quadrati. Una distesa verde che puoi sfruttare come vuoi: per ampliare gli spazi abitativi, realizzare un’attività, oppure semplicemente goderti il lusso di avere un angolo di mondo tutto tuo. Questa soluzione è perfetta per due nuclei familiari che vogliono stare vicini ma mantenere la propria indipendenza, oppure per una grande famiglia che sogna spazi veri, privacy e la possibilità di fare della propria abitazione anche un’opportunità lavorativa. Vuoi scoprire se questo è il posto giusto per trasformare i tuoi progetti in realtà? Contattaci oggi stesso: questa non è solo una casa, è la cornice ideale per la tua nuova vita.

Qui ognuno avrà finalmente il suo spazio, senza rinunce. Questa villa bifamigliare è la soluzione perfetta per una famiglia grande che vuole stare insieme, ma con la libertà di ambienti separati e ben distribuiti. Ogni piano offre un appartamento completo e indipendente, così puoi vivere vicino alle persone che ami senza sacrificare la tua privacy. La villa è suddivisa in due appartamenti speculari: al primo piano trovi un ingresso accogliente, una cucina con balcone, un soggiorno che si apre su un’ampia veranda, perfetta per i momenti insieme o per chi lavora da casa e sogna un ambiente luminoso, due camere da letto comode e un bagno funzionale. Al secondo piano, lo stesso schema riprende forma, regalando possibilità infinite: due nuclei familiari che vogliono stare vicini ma ognuno con la propria indipendenza, oppure genitori e figli che vogliono continuare a condividere la quotidianità senza sacrificare privacy. Al piano terra un ampio atrio accoglie e distribuisce gli spazi, mentre la cantina diventa la soluzione ideale per tenere in ordine tutto ciò che serve a una grande famiglia. All’esterno non manca nulla: un giardino ampio, perfetto per i giochi dei bambini o per organizzare cene d’estate, tre garage, un posto auto coperto e tanto spazio per muoverti senza limiti. Questa è la casa ideale per chi vuole finalmente smettere di stringersi, per chi cerca comodità, aria aperta e la libertà di organizzare la propria vita come meglio crede, senza dover dividere spazi o sacrificare sogni. Contattaci oggi stesso: potresti scoprire che questa villa è esattamente il luogo dove far crescere la tua famiglia, costruire ricordi e vivere con il respiro che meritate.

Rif.A2-375RS1 🏛️ ICONIA MAREBELLO - RIMINI | Unità D3 Trilocale Esclusivo con Doppio Terrazzo Living Situata al primo piano, l'unità D3 proposta da L'Arte di Abitare è la soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio ideale tra spazi interni generosi e aree esterne distribuite in modo funzionale, a soli 400 metri dal mare. 🌿 Il Valore del Doppio Spazio Esterno A differenza di altre tipologie, l'unità D3 vanta ben due terrazzi separati: Terrazzo Living (14,44 m²): Collegato al salone tramite una grande vetrata scorrevole, è lo spazio ideale per pranzi all'aperto e cene estive. Terrazzo Private (8,87 m²): Un'area esterna riservata ad uso esclusivo della camera padronale, perfetta per un angolo relax privato o per godersi la brezza mattutina. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e una suddivisione dei vani estremamente pratica: Living (35 m²): Una zona giorno ampia con cucina a vista, progettata per essere il cuore conviviale della casa. Zona Notte: oCamera Padronale (16,00 m²): Una vera suite dotata di bagno privato en suite e accesso diretto al secondo terrazzo. oSeconda Camera (9,21 m²): Ottima come camera per ragazzi o stanza per gli ospiti. Servizi e Utility: oSecondo bagno di servizio completo. oRipostiglio: Spazio fondamentale per mantenere l'ordine in casa. 📍 Sintesi dell'Immobile Localizzazione: Marebello di Rimini, 400 metri dalla spiaggia. Piano: Primo piano. Caratteristica Unica: Doppia esposizione esterna (zona giorno + zona notte). Contesto: Palazzina moderna di soli tre piani con vista parco. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 313.600 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Fidenza – Via Timavo 6 In una delle zone più comode e richieste di Fidenza, dove hai tutto a portata di mano ma senza il caos del centro, proponiamo un appartamento con caratteristiche sempre più difficili da trovare. Siamo vicini a scuole, asilo, supermercati, parchi, in una zona residenziale e servita, con la possibilità di raggiungere tutti i servizi e le vie di comunicazioni Parliamo di una soluzione in trifamiliare, quindi poche unità, contesto tranquillo e zero spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su circa 100 mq al piano rialzato e occupa l'intero livello: un plus reale in termini di privacy e vivibilità. All'interno trovi: ingresso e disimpegni ben distribuiti cucina abitabile soggiorno con balcone due camere matrimoniali vere bagno Altro punto forte: oltre all'ingresso condominiale, esiste un secondo accesso indipendente, elemento che apre scenari interessanti (più autonomia, gestione ospiti, eventuale uso flessibile degli spazi). C'è un piccolo giardino condominiale e poco utilizzato, perfetto per la famiglia che verrà qui ad abitare. Al piano seminterrato completano la proprietà cantina e garage. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato a fine anni '90 e oggi si presenta in stato discreto, con infissi recenti in ottime condizioni: abitabile da subito, con margine per personalizzarlo senza dover affrontare interventi invasivi immediati. Perché è interessante davvero: contesto piccolo → più tranquillità, meno vincoli nessuna spesa condominiale metratura “giusta” e distribuzione classica che funziona sempre doppio ingresso → valore reale, non marketing zona liquida: richiesta sia da famiglie sia da chi cerca un investimento solido Prezzo: €130.000 Organizzeremo le visite in modalità Open House. Contattami per riservare il tuo posto.

A Buonacompra di Cento proponiamo una prestigiosa porzione di villa bifamiliare indipendente su tre lati, immersa nella tranquillità e circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.100 mq. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di unire casa e attività professionale in un'unica soluzione. Varcando il cancello si viene accolti da un'atmosfera calda e rilassante, tra profumi di gelsomino e glicine e il verde di un parco che offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina con area relax e patio esterno. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L'ingresso, impreziosito da un camino funzionante e da un importante scalone centrale, conduce alla zona giorno recentemente ristrutturata composta da sala da pranzo, cucina in muratura e grande bagno/lavanderia. Le ampie portefinestre collegano direttamente la casa alla veranda sul retro, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano terra è presente anche una grande bottega di circa 80 mq con retrobottega e servizi, dotata di ingresso indipendente fronte strada, soluzione ideale per studio professionale, attività artigianale, showroom o ampliamento dell'abitazione. Il primo piano ospita cinque camere da letto, un bagno e un grande salone centrale, offrendo spazi perfetti per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. Completano la proprietà un fienile e un magazzino dalle grandi potenzialità di recupero, ideali per creare una zona wellness, una palestra privata, uno studio o ulteriori ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e necessita soltanto di alcuni interventi di ammodernamento al piano superiore. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, verde e grandi possibilità di sviluppo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 2.500 mq edificabili con accesso indipendente.

REMAX OPEN propone in vendita Villa singola degli anni 2000 unica nel suo genere. L' abitazione è di grande dimensioni ed inoltre al paino terra si trova un appartamento indipendente ed in corpo staccato un triplo garage. L'intera proprietà è circondata da un bellissimo parco piantumato di oltre 3000mq. La villa è distribuita su due livelli; al piano terra ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con doppio volume in altezza, affaccio su portico che apre al grande parco. Rientrando in sala, attraversando la zona conversazione si accede all' ampia cucina abitabile, bagno, cantina e lavanderia. Sempre in soggiorno si accede, tramite scala, ad un ampia zona notte dove si trovano le tre camere da letto matrimoniali, ognuna con caratteristiche uniche e diverse tra loro ed un gran bagno. Come detto al piano terra è presente un altro appartamento, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina camera da letto e bagno, tutto completamente indipendente. In corpo staccato troviamo l'ampio garage di 70mq. Per maggiore info basta contattarci.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Continua il completamento del nuovo comparto residenziale di via Ippolito Nievo, in un contesto di pregio, immerso nel verde pedecollinare e centrale rispetto alla viabilità stradale. A Riale di Zola Predosa (BO), in una posizione tranquilla, sta nascendo una moderna palazzina di pregio immersa nel verde, a due passi dalla piattaforma Shopville Gran Reno, Ikea, Unipol Arena e ben collegato alla zona Ovest di Bologna mediante asse attrezzato, servito da scuole, palestre e negozi di vicinato. LOTTO 4-5 APP 1 posto al piano terra, triplo affaccio su ampio giardino esclusivo, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accesso al giardino, disimpegno zona notte, 1 camera matrimoniale con secondo accesso al giardino, 1 camera singola, 1 bagno finestrato. L'acquisto dell'abitazione è completato dalle pertinenze - cantina, garage e posto auto - con un contributo aggiuntivo obbligatorio di euro 41.000, così da offrirvi comfort esclusivo ed una soluzione abitativa completa. Soluzioni tecnologiche pensate per migliorare la qualità della vita per un ottimo comfort abitativo ed alta efficienza e risparmio energetico. Consegna Febbraio 2027. --APP 1 Un contesto esclusivo, pensato per chi sogna un giardino privato dove godersi le giornate estive in compagnia di amici, dei propri bambini o dei fedeli amici a quattro zampe. Rif. 1011-25a

CODICE ANNUNCIO RIF: F-149 CARPANETO: Nel verde della campagna emiliana e precisamente nel comune di Carpaneto P.no, proponiamo in vendita un complesso immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per attività ricettive, ristorative e socio-assistenziali. La proprietà si compone di più unità immobiliari già esistenti e funzionalmente integrate tra loro: un’abitazione categoria catastale A/2, un’unità abitativa A/4, un locale commerciale C/1 attualmente adibito a ristorante, caratterizzato da ambienti accoglienti e di forte impatto estetico, perfetti per eventi, ricevimenti e ristorazione di qualità. Completa il compendio un ulteriore fabbricato indipendente con destinazione da definire, sviluppato per ospitare ben 14 camere da letto ciascuna con bagno privato, soluzione ideale per struttura alberghiera, relais, agriturismo, casa vacanze o attività ricettiva in genere. L’intera proprietà è immersa in una splendida area verde circostante, completamente accatastata e valorizzata da ampi spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla conformazione degli immobili e agli spazi disponibili, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di: ristorante con struttura ricettiva annessa, agriturismo o country house, location per eventi e cerimonie, struttura socio-sanitaria o RSA, centro benessere o hospitality di charme. Una soluzione unica per imprenditori e investitori alla ricerca di una proprietà versatile, già predisposta per attività ad alto potenziale di sviluppo. Per info: 3312195411

Busseto KM21 – Rustico con ampio lotto edificabile alle porte del paese In Strada dei Due Ponti, nel tratto che collega Busseto a Fidenza, all'altezza del KM21, proponiamo in vendita un rustico indipendente situato su un'area di circa 1.700 mq. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa singola personalizzata in una posizione tranquilla ma comoda ai principali collegamenti e ai servizi del paese. L'immobile si presta perfettamente ad un intervento di demolizione e ricostruzione, con il vantaggio di poter recuperare la superficie già esistente grazie all'attuale accatastamento ad uso abitativo. Questo consente di beneficiare di importanti agevolazioni sui contributi di costruzione richiesti dal Comune, recuperando: circa 170 mq di superficie abitativa; circa 110 mq di superficie accessoria. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di usufruire dei bonus ristrutturazione attualmente previsti fino a fine 2027, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di costruire una casa moderna in una zona verde e riservata, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro abitato.

Esclusiva Villa a Schiera d'angolo: spazio, indipendenza e comfort nel cuore di Cavriago -
Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Cavriago, comune protagonista di una costante valorizzazione immobiliare, proponiamo una deliziosa villa a schiera d'angolo. Immersa nel verde e inserita in un contesto residenziale di pregio, la proprietà si distingue per le ottime finiture, stato di manutenzione discreto e un giardino privato che garantisce massima privacy e respiro.
L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna, offrendo una suddivisione funzionale ideale per famiglie numerose o per chi necessita molti ambienti. La disposizione e gli spazi consentono la creazione di due appartamenti.
• Piano terra e servizi: oltre al pratico garage l'accoglienza inizia con un ingresso spazioso che conduce a due locali e un funzionale bagno-lavanderia. Al piano interrato è presente un'ulteriore cantina, ideale per la conservazione dei vini e dei salumi.
• Zona giorno (piano primo): l'ampio soggiorno luminoso, con pavimento in parquet e grande camino, si affaccia sul grande terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Anche la cucina abitabile è servita da un balcone spazioso. Al piano è presente un comodo ripostiglio e il bagno.
• Zona notte (piano secondo): tre camere da letto generose, servite da un ulteriore bagno e due balconi privati che offrono una vista aperta sul verde circostante.
• Sottotetto: Un valore aggiunto versatile composto da due ampi vani, perfetti per essere trasformati in una sala giochi o stenditoio.
Un Giardino Privilegiato: essendo una soluzione d'angolo, la villa gode di un'ampia area cortiliva privata. Il giardino confina strategicamente con aree verdi e parchi, garantendo un affaccio silenzioso e uno spazio perfetto per cene all'aperto, il gioco dei bambini o per chi possiede animali domestici.
Punti di Forza:
• Posizione Strategica: A pochissimi passi dal centro di Cavriago, unendo la comodità dei servizi alla pace di una zona immersa nel verde.
• Finiture di qualità: immobile ben tenuto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. (dato l'anno di costruzione necessita però di ammodernamento)
• Indipendenza: la posizione d'angolo e il giardino circostante offrono la libertà di una villa singola con la gestione semplificata di una a schiera.
• Spazi ampi: l'ampiezza consente di ricavare due unità abitative.
La struttura del 1980, ha impianti rinnovati nel 1997, doppi vetri, inferriate e alcune tapparelle elettriche, strutturata con il gusto dell'epoca necessita di qualche ammodernamento e una leggera ristrutturazione.
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Una residenza che coniuga eleganza, ampi volumi e una posizione invidiabile.

Rif: AF900 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita un grazioso bilocale situato in zona Borgo, in contesto tranquillo e riservato, ideale sia come prima abitazione che come investimento. INTERNO: L’appartamento, situato al primo piano, si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a nicchia. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’immobile viene venduto da ultimare, caratteristica che permette di personalizzare ambienti e finiture in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio garage. ESTERNO: La soluzione è inserita in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, perfetta per chi cerca tranquillità, poche spese condominiali e maggiore privacy. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: Zona Borgo comoda ai principali servizi Possibilità di personalizzazione Contesto tranquillo di poche unità Garage di proprietà Ottima opportunità anche ad uso investimento

Rif: PBB100 - Casale da Ristrutturare in Campagna con Terreno Agricolo di 4.100 mq e Magazzino Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile da ristrutturare con ampio potenziale, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti o per un progetto di investimento. La proprietà si compone di: Abitazione principale (da ristrutturare) disposta su due livelli, con ambienti spaziosi e luminosi, tipici delle case di campagna. La superficie interna è personalizzabile in base alle necessità dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un'abitazione accogliente con vista aperta sulla natura circostante. Magazzino di pertinenza, perfetto come deposito attrezzi, rimessa agricola o da riconvertire (previa verifica urbanistica) in dependance, laboratorio o altro spazio funzionale. Terreno agricolo di circa 4.100 mq, pianeggiante e ben esposto, adatto per attività agricole, coltivazioni, frutteti, orti oppure per uso ricreativo. Lo spazio esterno garantisce privacy e la possibilità di realizzare un giardino, un'area relax o persino un piccolo allevamento. L’immobile è situato in una zona tranquilla, ma non isolata, con accesso comodo da strada principale e collegamenti agevoli ai servizi essenziali. Ideale per: Amanti della campagna e della vita all’aria aperta Chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura Investitori e imprenditori agricoli

FORLI' | RONCO Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo Piano mansardato: 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage 2 posti auto Lavanderia NOTE: Soluzione situata in una zona riservata ma centrale con accesso esclusivo. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 4 kw - Sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento - Predisposizione pergola bioclimatica sul terrazzo - Predisposizione allarme. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato con accesso carrabile riservato. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. La soluzione verrà ultimata in 6 mesi. Info: Nicole Bertozzi | +39 327 7888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

BORGO MASOTTI (RA) - Rif. AN245 Proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, edificata nel 2008, in ottimo stato manutentivo e caratterizzata da tripla esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, di circa 105 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno ampia ed accogliente, con salotto riscaldato dal caminetto, e la cucina abitabile oltre a un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte con 2 camere da letto e bagno principale. Completa la proprietà il piano sottotetto utilizzabile come spazio accessorio. Elemento distintivo è la corte esclusiva che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno riservato e versatile. Presente inoltre un posto auto scoperto di proprietà. L’immobile è in classe energetica A2 ed è dotato di aria condizionata, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza abitativa, efficienza energetica (colonnina ricarica auto) e spazi esterni privati con pratico barbecue in un contesto residenziale tranquillo. Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nel vano tecnico esterno. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0544471117, codice annuncio AN245.

Rif.V-242SG1 L'arte di Abitare Rimini Nord propone in vendita splendida villetta indipendente in testa. Al piano terra si sviluppa un accogliente e luminoso living, affiancato da una cucina abitabile. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera dotata di cabina armadio, oltre ad un ampio bagno caratterizzato da ottima luminosità. Soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari, vicinissima a tutti i servizi. Completamente ristrutturata, impianti compresi sia esternamente che internamente , consegna prevista Luglio 2026. Aria condizionata, termoarredo con caldaia di ultima generazione. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare un appuntamento 389 7808391 Sergio G.