Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 538

Appartamento in vendita a Bologna, zona Villa Mazzacorati, di nuova costruzione, 216 mq con giardino privato di oltre 400 mq, terrazzo e garage. Classe energetica A4, 4 camere e 3 bagni. Vicino a supermercati, banche e fermate dei mezzi pubblici. Consegna prevista per novembre 2027.

Villa unifamiliare in vendita a Massarenti, con 530 mq di superficie e parco esclusivo di 3.800 mq. Classe energetica D, energicamente autonoma grazie a impianto fotovoltaico. Vicina a Conad, Carisbo e fermate bus. Ideale per più unità abitative o eventi.

VILLA IN VENDITA A SAN GIORGIO DI PIANO
VILLA STORICA CON PARCO DI 2.700 MQ

È ora disponibile una bellissima residenza del '700, perfettamente ristrutturata, di mq 550:
- È disposta su 2 livelli, con grande cucina di 40 mq dotata di camino, sala da pranzo, salone con caminetto, bagno di 17 mq, servizi e garage.
- Al piano superiore 5 splendide camere, 3 bagni, grande disimpegno, il tutto con meravigliose capriate e travature originali recuperate e restaurate.

Tecnologia di ultima generazione con fotovoltaico, pannelli solari, climatizzazione e addolcitore acque, che garantiscono un costo di gestione a saldo positivo.

Ideale per una residenza privata signorile o per una soluzione ricettiva. Possibile frazionamento in due unità.
Disponibilità immediata.

APPUNTAMENTI PREVENTIVI IN UFFICIO.

Immobile già dotato della Relazione Tecnica Integrata e conforme alle normative urbanistiche e catastali.
Classe energetica "F" 204,01.
Rif. CE316
Valore dell'immobile: € 745.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referenti:
Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
Sig. M. Ciarelli - Cell. 366 8345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com

Immersa nella tranquillità della campagna emiliana, questa affascinante villa del 1824 si erge maestosa nel comune di Cavriago, nella provincia di Reggio Emilia, Italia. Con un totale di 16 vani disposti su una superficie di 670mq, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni per godere di momenti di relax e convivialità in un ambiente raffinato e suggestivo. L'edificio, caratterizzato da una torretta che si erge al centro della struttura, conserva il suo fascino storico e architettonico, con dettagli originali che conferiscono un'atmosfera unica e avvolgente. Il giardino circostante, esteso per ben 6000 mq, regala un'oasi di verde e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. La villa dovrà essere oggetto di una meticolosa ristrutturazione per coniugare perfettamente il fascino dell'antico con le comodità moderne, offrendo ambienti luminosi e accoglienti che si adattano alle esigenze di una vita contemporanea. Con un prezzo di 320.000 EUR, questa spaziosa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della campagna emiliana.

RUBIERA - CENTRO STORICO: Un gioiello restaurato ti aspetta! Posizione Prestigiosa: Immergiti nel cuore del centro storico di Rubiera, all'interno di uno dei Palazzi più antichi della città. Questo affascinante immobile offre un accesso privilegiato ai principali servizi del paese, garantendo una comodità senza paragoni. Spazi Luminosi e Funzionali: Con una superficie calpestabile di circa 120 mq, distribuita su un unico livello, questo appartamento vanta spazi ben concepiti e funzionali. Caratteristiche Distintive: Ristrutturazione di Alta Qualità: L'intera unità immobiliare è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, impiegando materiali di prima scelta per garantire un design moderno e di alta qualità. Zona Giorno Open Space o Separata: Questa soluzione offre la possibilità di una doppia opzione da poter adattare all'esigenza familiare. La prima garantisce una zona living con angolo cottura di ben 35 mq ed una terza camera da letto. La seconda opzione invece può ospitare due ambienti ben suddivisi di circa 55 mq. Tre Camere da Letto: Perfetto per famiglie o per chi desidera spazi extra per gli ospiti. Doppi Servizi: Con due bagni a disposizione, la privacy e la comodità sono garantite per tutti gli abitanti della casa. Travi Bianche e Soffitto a Mansarda: L'altezza dei soffitti e le travi completamente sbiancate, oltre alla presenza di diversi velux, amplificano la luminosità e l'ampiezza degli ambienti, creando un'atmosfera unica e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità in grado di unire il fascino della storicità con un design elegante e moderno. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

Unica proprietà con casa singola, dependance, garage, magazzino, laboratorio artigianale. Scoperto mq 1900 circa. La casa si compone di ampio ingresso, salone con camino, soggiorno, cucina, tre letto, bagno, terrazza. Nella dependance: taverna, bagno, lavanderia, centrale termica, tre stanze pluriuso. Magazzino (tre ampi vani, una stanza, una cantina) Laboratorio (due ampi vani, deposito, spogliatoio, servizi, box uffici, vani tecnici). APE G. EURO 125.000. Per informazioni 3519262880 - 3382498911 ore ufficio SERVIZI IMMOBILIARI è un punto di riferimento per coloro che intendono acquistare immobili di qualità. Selezioniamo accuratamente ogni proprietà, proponendo un patrimonio immobiliare che varia dalle ricercatissime case singole, fino ad arrivare a vere e proprie case da sogno. Grazie ad un’offerta esclusiva, rivolta in particolar modo a coloro che hanno sempre sognato una casa indipendente e grazie a dei servizi eccezionali che rendono l’esperienza di acquisto unica, SERVIZI IMMOBILIARI è un’azienda leader del settore immobiliare residenziale. Troverete la più completa ed esclusiva collezione di residenze comprendente ville di lusso, casali di altissimo pregio , dimore rurali, attici, villette, appartamenti. Particolare attenzione viene prestata alle case di pregio del territorio polesano, del basso ferrarese e del Parco Naturale Delta del Po. Grazie ad un'offerta di servizi esclusivi ed attenti ad ogni minimo particolare, SERVIZI IMMOBILIARI si pone come azienda di riferimento nel panorama del mercato degli immobili di qualità nelle province di Rovigo e Ferrara. Eccellenza nella selezione di proprietà sempre più esclusive, trasparenza nel rapporto diretto e lealtà con la clientela, esperienza e competenza ad altissimo livello. Sono questi i valori che accompagnano ogni nostra singola offerta immobiliare.

SOLIERA - VILLA DI TESTA- 5 CAMERE con GIARDINO -POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE- In quartiere residenziale di pregio, comodo al centro, in posizione riservata proponiamo Villa da terra a cielo di grandi dimensioni con ingresso indipendente così composta - Piano Terra: Ingresso su soggiorno pranzo, cucina abitabile, ampio salone con affaccio al giardino, bagno, disimpegno e camera da letto ( o studio ) - Primo piano: tramite elegante scala si sale alla zona notte ove troviamo 2 camere matrimoniali, bagno, disimpegno, e 2 camere doppie entrambe con bagno di servizio - Piano Mansardato: accesso in luminosa ed ampia zona hobby / fitness / studio, locale lavanderia e grande vano ad uso stenditoio e stireria - A corredo autorimessa al pianoterra nella porzione attigua e posti auto riservati - Bel Giardino esclusivo - Finiture e materiali di qualita' - Inferriate e porta blindata - Ideale come soluzione per genitori /figli e famiglie numerose - Per vicinanza al Centro e a tutte le comodita' e servizi, di difficile reperibilita'- INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

SOLIERA - Nella bella campagna Solierese, comoda al paese ed a Carpi, proponiamo grande Villa con Giardino di 1.500 mq. gia' divisa catastalmente in 2 unita' abitative ed altri spazi per ulteriori alloggi. Costruita nel 1987, l'ingresso con scala centrale suddivide gli appartamenti al piano terra e al primo piano e al contempo potrebbe essere anche frazionato il Giardino rendendolo di proprieta' esclusiva delle singole unita'. Il contesto e' immerso nel verde, silenzioso, interamente recintato e con ingresso riservato. Gli appartamenti di 100 mq. sono posti al primo piano mentre a piano terra ulteriori locali di servizio come tavernette, sala hobby, depositi, autorimesse, cantine oltre ad ampie soffitte abitabili al secondo piano. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri, zanzariere, porte blindate, allarme antifurto. IDEALE PER 2/3 NUCLEI FAMILIARI, GENITORI E FIGLI o COPPIE DI AMICI- POSSIBILITA' DI ULTERIORE LOCALE A DEPOSITO/LABORATORIO DOVE L'ARTIGIANO O IL PROFESSIONISTA POSSONO COLLOCARE CAMPER E FURGONI OLTRE STRUMENTI E ARNESI DEL MESTIERE- INFO 335 312941

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SGUALDRARA 1/A. Desideri vivere nella tranquillità della campagna? Allora questa villetta singola ricostruita a nuovo situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 3 km dal centro del paese, è l'ideale per te! La soluzione è così composta: al piano terra abbiamo l'ingresso sul soggiorno con angolo cottura in zona separata, bagno finestrato con doccia ed una camera da letto. Al primo piano abbiamo invece il reparto notte composto da tre camere da letto, disimpegno ed un secondo bagno finestrato con doccia. Adiacente alla villetta è presente un fabbricato accessorio ad uso deposito/garage; quest'ultimo, è stato rifinito come abitativo ed ha quindi la possibilità di utilizzarlo come soluzione abitativa. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico 13.5kw, cappotto esterno, aria condizionata, inferriate, cancelletto alla porta d'ingresso, zanzariere, impianto d'allarme e videosorveglianza, pozzo, addolcitore e impianto d'irrigazione a goccia. Completano la proprietà la corte esclusiva di 1400mq, il pergolato con due posti auto coperti ed una casetta di legno per ricovero attrezzi. Non perdere questa occasione che può essere adatta come soluzione genitori/figli, investimento e per chi desidera indipendenza ed ampi spazi. Contattaci per fissare un appuntamento allo 0510366602 o via mail!

Proponiamo in vendita a soli 3 km da Morciano di Romagna, nella suggestiva zona di Montefiore Conca, CASA SEMINDIPENDENTE, disposta su più livelli con una metratura totale di 225 mq. Al piano terra si trova la zona giorno, con accesso su una grande terrazza ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano primo ospita tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con una vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano seminterrato si trovano le cantine, il garage e un capanno, perfetto per riporre attrezzi e utensili da giardino. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma offre numerose potenzialità grazie alla sua ampia metratura e alla posizione tranquilla e riservata. La casa è dotata di una piccola corte d'accesso e si trova in una strada chiusa, garanzia di privacy e sicurezza per tutta la famiglia. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa con tanto spazio e potenziale, immersa nella natura ma comoda ai servizi principali. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

LA VERZA (APN32): Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, corridoio,cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, lavanderia e ripostiglio. Oltre a portico, cantina e taverna. Completano la soluzione box doppio, posto auto e giardino di 300 mq. circa. Parzialmente arredata. Ottime finiture. C.E. E E.P. 167,26 €289.000 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

FARNESIANA (A3M51): In condominio appartamento sito a piano alto servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Oltre a box singolo e cantina. Abitabile. Possibilità di arredi. C.E. E E.P. 182,11 €175.000,00 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

LATERALE VIA MANFREDI (A3M50): In condominio appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, ripostiglio e balcone. Oltre a cantina e box singolo. Completamente arredato. Buone condizioni. Libero a fine aprile 2024. C.E. D E.P. 155,75 €120.000,00 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

Ampio appartamento di 133 mq in vendita a Bologna, nella tranquilla zona di Costa Saragozza/Stadio. Composto da 5 camere, cucina abitabile, terrazzo e cantina, offre alta classe energetica grazie alla recente ristrutturazione. Vicino a punti di interesse come il Parco della Montagnola e il Teatro Duse, è attualmente locato a canone concordato. Un'opportunità imperdibile!

RIF. ANNUNCIO VG327 Ottima Soluzione Vicino al Centro a Modena Zona Cialdini/Semicentro Se desideri vivere a due passi dal cuore di Modena, questa è l'opportunità che fa per te! Real Casa è entusiasta di presentarti questa straordinaria residenza nel quartiere Cialdini, una posizione semicentrale che offre la comodità di avere tutto a portata di mano. Questo affascinante appartamento si trova a breve distanza dalla "Coop Cialdini" all'interno di una graziosa palazzina di soli tre piani, senza ascensore, e comprende solo sei unità abitative. L'appartamento, ben strutturato e recentemente parzialmente ristrutturato, occupa il secondo piano rialzato e include un garage per un'auto di dimensioni standard e un secondo garage/cantina per moto o spazio di deposito, situati all'interno di un curato spazio condominiale. A completamento, vi è anche un solaio di pertinenza e un'area comune adibita a stenditoio. Internamente, l'immobile si compone di un accogliente ingresso, una generosa cucina abitabile con annessa stanza dispensa, un ampio soggiorno con balconcino che si affaccia su un cortile interno, un corridoio notte, due camere da letto spaziose, un funzionale ripostiglio e un bagno recentemente ristrutturato. Le condizioni generali sono ottime, con rifiniture rinnovate di recente, inclusi infissi con termocamera, una caldaia sostituita e l'installazione di condizionatori/inverter. L'appartamento è proposto con arredamento moderno e di buon gusto. La palazzina, abitata prevalentemente dai proprietari, è estremamente tranquilla. La facciata è stata rifatta circa una decina di anni fa e l'ampio cortile presenta una pavimentazione rifatta e un cancello carraio automatico per l'accesso delle automobili, oltre a un cancello pedonale. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita: Telefono: 059 2929690 (Studio Real Casa Modena) Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di vivere in uno dei quartieri più comodi e ben serviti di Modena!

LATERALE VIALE DANTE (A2973) In palazzina appartamento composto da ingresso, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. Completamente arredato. Ideale per investimento. Già locato. Rendita del 7,5% annuo. C.E. F E.P. 174,5 €60.000,00 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

ZONA CLINICA PIACENZA - Appartamento posto in signorile condominio al secondo piano con ascensore. Composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, ampio balcone, bagno finestrato e 2 camere matrimoniali. Completano l'immobile una cantina e un box singolo. Ottimo contesto, a pochi metri dai giardini pubblici in pieno quartiere della CLINICA PIACENZA ricco di qualsiasi tipo di servizio. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita spettacolare villa composta da tre appartamenti, ognuno su di un piano, in zona tranquilla e ricercata a Cavriago (RE). La villa si presenta elegante e di gusto, con ampi spazi esterni ed interni. Entrambi gli appartamenti godono di molta luce in quanto esposti su tutti e 4 i lati. Sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzatore, infissi in doppio vetro e pavimenti in marmo. Al piano terra troviamo un cortile molto comodo con cancello elettrico, dove vi è l'accesso all'appartamento di 180mq, composto da ampio ingresso, sala con camino, due camere da letto, cucina abitabile ed un bagno. Al primo ed al secondo piano invece troviamo due appartamenti di stesse dimensioni, entrambi di 200mq, composti da ampio ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e due balconi. Completano l'immobile un giardino privato di 2000mq, un garage doppio di circa 40mq e tre posti auto all'interno del cortile. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a spectacular villa consisting of three apartments, each on one floor, in a quiet and sought after area in Cavriago (RE). Both apartments enjoy a lot of light as the exposure is on all 4 sides. They are equipped with independent heating and air conditioning systems, double glazed windows and marble floors. On the ground floor there is a very comfortable courtyard with an electric gate, where there is access to the 180sqm apartment, consisting of a large entrance hall, living room, three bedrooms, kitchen and two bathrooms. On the first and second floor there are two apartments of the same size, both of 200sqm. The property is completed by a private garden of 2000sqm, a double garage of about 40sqm and three parking spaces inside the courtyard. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita una splendida villa monofamiliare, immersa in un contesto esclusivo, elegante e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort. La proprietà, di 300 mq, sorge al centro di un magnifico lotto privato di circa 1.600 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per la vita familiare e per accogliere ospiti. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: un'ampia e luminosa zona living con salotto, una spaziosa cucina abitabile a vista collegata alla zona giorno, due bagni, corridoio, lavanderia e garage doppio. Primo piano: quattro camere da letto, di cui due con accesso al balcone, un bagno, due locali mansardati ideali come studio, palestra o zona hobby, due ripostigli e un ampio terrazzino. All'esterno, la dimora è impreziosita da eleganti porticati, vialetti di accesso ai garage di 45 mq e da un ulteriore fabbricato indipendente di circa 100 mq, attualmente destinato a spazio ricreativo e intrattenimento, con molteplici possibilità di utilizzo. A completare questa prestigiosa residenza troviamo una splendida piscina di 5 x 10 metri, perfetta per vivere al meglio la bella stagione e godere della massima privacy. Una soluzione unica, caratterizzata da ampi spazi, ideale per chi è alla ricerca di una villa di prestigio immersa nel verde. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 - 43122 -Parma e-mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensemblegroup.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a stunning detached villa, set in an exclusive, elegant, and private location—ideal for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on comfort. The 300-square-meter property sits in the center of a magnificent private plot of approximately 1,600 square meters, offering spacious indoor and outdoor areas perfect for family life and entertaining guests. The home is laid out over two levels: Ground floor: a large, light-filled living area with a lounge, a spacious open-plan eat-in kitchen connected to the living space, two bathrooms, a hallway, a laundry room, and a double garage. First floor: four bedrooms (two with balcony access), a bathroom, two attic rooms (ideal for use as a study, gym, or hobby area), two storage rooms, and a spacious small terrace. Outside, the property is enhanced by elegant porticoes, driveways leading to the 45-square-meter garage, and an additional independent building of approximately 100 square meters—currently used for recreation and entertainment, but offering a wide range of potential uses. Completing this prestigious residence is a stunning 5 x 10-meter swimming pool, perfect for making the most of the warmer months in complete privacy. A unique property characterized by generous living spaces, ideal for those seeking a prestigious villa surrounded by greenery. For information, contact Alessandro at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 - 43122 - Parma E-mail: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensemblegroup.com

In elegante edificio in pieno centro storico a Reggio Emilia, proponiamo un ampio quadrilocale completamente da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento. Immobile situato in Via Boiardi, zona ricca di attività commerciali come bar, negozi, ristoranti, farmacie, ambulatori medici e veterinari, servita da mezzi di trasporto. Al suo interno è possibile ricavare un unico appartamento importante data la generosa metratura, ideale quindi per una famiglia, oppure per investitori, dove possono ricavare due appartamenti distinti (bilocale e trilocale). La ristrutturazione sarà eseguita perseguendo obiettivi di alta efficienza come: - tagli tradizionali e personalizzabili - capitolato alto profilo - vasta scelta di parquet/rivestimenti - infissi in doppio vetro pvc - predisposizione allarme - riscaldamento e raffrescamento centralizzato con termostati. L'immobile per un totale di 160 mq, posto al 2 piano con ascensore, dispone di un balcone e di una comoda cantina, a parte possibilità di acquistare il garage. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In an elegant building in the historic center of Reggio Emilia, we offer a large four-room apartment to be completely renovated and customized to your liking. Property located in Via Boiardi, an area full of commercial activities such as bars, shops, restaurants, pharmacies, medical and veterinary surgeries, served by means of transport. Inside it is possible to obtain a single important apartment given the generous metratutra, therefore ideal for a family, or for investors, where to obtain two separate apartments (two-room and three-room). The restructuring will be carried out by pursuing high efficiency objectives such as: - traditional and customizable cuts - high profile specifications - wide choice of parquet / coverings - PVC double glazed windows - alarm predisposition - central heating and cooling with thermostats. The property for a total of 160 square meters, is located on the 2nd floor with lift, has a balcony and a comfortable cellar, apart from the possibility of buying the garage. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in Borgo Angelo Mazza, nel cuore del centro storico, trilocale di 75 mq ristrutturato posto al primo piano di palazzina signorile dotata di ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona lavanderia, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Riscaldamento ed impianto di climatizzazione centralizzati. Spese condominiali di 120 euro mensili. Dispone inoltre di una cantina. Possibilità formula rent to buy. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale in Borgo Angelo Mazza, in the heart of the historic centre, a renovated 75m2 three-room apartment on the first floor of an elegant building with a lift. It consists of an entrance hall, living room with kitchenette, hallway with laundry area, a double bedroom, a twin bedroom and a bathroom. Central heating and air conditioning system. It also has a cellar. Possibility of rent to buy formula. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita bilocale di mq 43 in Via Trento a Parma, zona comoda al centro e a servizi di vario genere. L'immobile posto al piano sesto di sette totali (con ascensore) si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno cieco. Dispone di un funzionale arredo. Corredano la soluzione una cantina ed una soffitta. Munito di aria condizionata! Ideale ad uso investimento in quanto locato ad euro 5640,00 annui. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a 43m2 two-room apartment in Via Trento in Parma, an area convenient to the center and to various types of services. The property located on the sixth floor of a total of seven (with elevator) consists of a living room with kitchenette, a bedroom and a blind bathroom. It has functional furnishings. The solution is accompanied by a cellar and an attic. Equipped with air conditioning! Ideal for investment use as it is rented for €5,640.00 per year. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra-tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground-roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare srl" propone in vendita complesso immobiliare sito in Via monte Corno - Via Alessandria in posizione privilegiata, sia per la prossimità al centro storico sia per la adiacenza alla stazione ferroviaria, pur rimanendo in zona tranquilla e poco trafficata. Il fabbricato libero su tre lati si evidenzia come corpo isolato con area cortilizia e garage. Al piano terra abbiamo il fabbricato produttivo con annessi uffici, portici, ingresso e vano scala per accedere agli alloggi posti al primo piano, dove troviamo due appartamenti di ampie metrature dotati entrambi di terrazzo. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare srl" offers for sale a real estate complex located in Via monte Corno - Via Alessandria in a privileged position, both for its proximity to the historic center and for its proximity to the railway station, while remaining in a quiet area with little traffic. The free building on three sides stands out as an isolated body with a courtyard area and garage. On the ground floor we have the production building with annexed offices, porches, entrance hall and stairwell to access the accommodation on the first floor, where we find two large apartments both with terraces. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita attico quadrilocale di nuova costruzione sito a Parma in Strada Cavagnari. Nel contesto residenziale Parma Mia, in zona ben servita e comoda al centro, all'interno di palazzina di poche unità abitative presentiamo soluzione unica di attico su due livelli di ampia metratura e con un livello di dettaglio unica nel suo genere. L'immobile si compone di un grande open_space, in cui troviamo soggiorno e cucina che si affacciano su una grande loggia di circa 33 mq tramite una doppia vetrata fantastica che illumina incredibilmente la zona living. Abbiamo poi una camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni, zona lavanderia, zona sottotetto e 2 logge di 32 e 12 mq e 2 terrazzi. Completano la proprietà cantina e garage. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale a newly built four-room penthouse located in Parma in Strada Cavagnari. In the Parma Mia residential context, in a well-served and convenient area in the center, inside a building with a few residential units, we present a unique penthouse solution on two levels of large size and with a unique level of detail. The property consists of a large open_space, in which we find the living room and kitchen that overlook a large loggia of about 33 square meters through a fantastic double glazing that incredibly illuminates the living area. Then we have a double bedroom, 2 twin bedrooms, two bathrooms, laundry area, attic area and 2 loggias of 32 and 12 m2 and 2 terraces. The cellar and garage complete the property. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com