Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 487

Proponiamo per la vendita casa a schiera da ristrutturare, situata in zona tranquilla a pochi passi dal centro comoda a tutti i principali servizi. Proprietà perfetta per chi cerca un ambiente sereno e accogliente pur rimanendo vicino ai servizi essenziali, quali attività commerciali, negozi, scuole ed altre comodità utili alla vita quotidiana. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con vasca e comodo ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composta da due ampie camere da letto. Completa la proprietà ripostiglio in muratura. Ottima soluzione per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, in zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior C.so Risorgimento n. 160 - Porto Viro (RO) Tel. 0426/010669 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

RESIDENCE I GRANAI – LA TUA NUOVA CASA A COLLECCHIO PRENDE FORMA ULTIMI DUE APPARTAMENTI PRIMO PIANO CON TERRAZZO DI 20 METRI A Collecchio, nel cuore del nuovo quartiere Collecchio Nord – C1B, sta nascendo un progetto che unisce eleganza, comfort e qualità della vita: Residence I Granai. Due palazzine moderne, immerse nel verde, costruite con materiali di pregio e caratterizzate dall’intramontabile fascino del mattone faccia a vista. Il cantiere è già in stato avanzato e la consegna è prevista entro giugno 2026, rigorosamente chiavi in mano, con tempistiche chiare e garantite. COLLECCHIO: UNA CITTÀ CHE OFFRE TUTTO Collecchio è una delle zone più apprezzate della provincia di Parma, grazie alla sua capacità di offrire tutto ciò che serve per una vita serena e completa: -supermercati, negozi e farmacia, -palestre, centri sportivi e impianti moderni, -scuole, servizi per le famiglie, percorsi ciclabili, -aree gioco e quartieri tranquilli, -moltissimo verde. A pochi minuti dal Residence si trova il meraviglioso Parco Nevicati, uno dei luoghi più amati: un’oasi verde perfetta per passeggiate, sport, relax e giornate all’aria aperta. E per chi lavora o studia a Parma, la città è raggiungibile in soli 20 minuti. ABITAZIONI CHE EMOZIONANO Gli appartamenti del Residence I Granai sono pensati per regalare benessere, luce e intimità: ampie terrazze e logge coperte da vivere come veri salotti all’aperto, giardini privati nei piani terra, ambienti luminosi, razionali e accoglienti, totale privacy grazie all’orientamento intelligente dei fabbricati, fioriere integrate e schermature verticali che portano natura su ogni piano. Un progetto che unisce estetica, funzionalità e qualità costruttiva. TECNOLOGIA E PRESTAZIONI (CLASSE ENERGETICA A4) Tutte le abitazioni sono NO GAS e dotate di tecnologie avanzate: -riscaldamento e raffrescamento canalizzato, -ventilazione meccanica controllata (VMC) con controllo umidità e sanificazione, -fotovoltaico con batteria di accumulo, -serramenti ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate, -materiali di pregio e soluzioni costruttive di fascia alta. -Efficienza, comfort e risparmio uniti in un’unica casa. GARAGE DISPONIBILI – CON COSTO EXTRA Ogni appartamento può essere abbinato a garage singoli o doppi, acquistabili con sovrapprezzo. Una comodità preziosa e sempre più rara, perfetta per chi desidera spazio aggiuntivo per auto, moto o attrezzature sportive. Le disponibilità dei garage stanno diminuendo rapidamente. AFFRETTATI: LE ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI La vendita è già partita e diverse unità sono state vendute o prenotate. Restano ancora ULTIMI DUE APPARTAMENTI -QUADRILOCALE con terrazze profonde e ambienti equilibrati 390.000€ -PIANO TERRA CON GIARDINO CON DOPPIA VETRATA 370.000€ Sono tra le soluzioni più desiderate e stanno andando via velocemente. contattare Maria 366-9521453

Nel cuore del centro di Forlì, proponiamo un bilocale al piano terra che unisce comodità e praticità. Con una superficie di 60 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Costruito nel 1994, l'appartamento si presenta non arredato, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Uno dei punti di forza è il cortile privato, un angolo di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale, contribuendo al comfort quotidiano. La posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel cuore di Forlì. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Nel comune di BARICELLA, proponiamo in vendita una villa singola, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. La proprietà, ristrutturata nel 2010, si sviluppa su 2 livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina in muratura che dona personalità all'ambiente, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone garantendo comfort e privacy, inoltre due camere matrimoniali e un secondo comodo bagno. Sul retro si trova un fabbricato accessorio completamente rifinito e autonomo che con la sua tettoia è ideale per serate in compagnia. All'esterno, un giardino curato circonda la casa, offrendo un'oasi di tranquillità. La piscina privata con idromassaggio rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago. Completano la proprietà due box auto, che garantiscono comodità e sicurezza. Il cappotto esterno e il solare termico contribuiscono al risparmio energetico. L'impianto fotovoltaico da 6 kWh, con batteria di accumulo da 10 kWh, assicura efficienza energetica. Situata in una zona centrale, la casa è comoda ai servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca praticità e benessere.Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento ci potete contattare al numero 0516056506 oppure 3485210130 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Gestione della permuta.

L'agenzia immobiliare Tecnovignola Srl, affiliata Tecnocasa, propone in vendita, nel cuore di Marano sul Panaro, una casa semindipendente, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Questa abitazione offre ampi ambienti distribuiti su più livelli, ideali per una famiglia numerosa, due nuclei familiari o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. Entrando dal portone, la scalinata larga e luminosa porta ai vari livelli: al piano interrato le cantine, ben 4 vani. al piano primo l'abitazione di quasi 140 mq, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un ampio studio, una camera da letto, un bagno ed un disimpegno finestrato ben utilizzabile anche come piccola camera da letto. Il piano è stato gradevolmente ristrutturato. Il secondo piano è adibito interamente a soffitta, ma ben alta e fruibile. L'immobile è impreziosito da un'ampia area cortiliva di oltre 400 mq recintata ed in parte pavimentata per poter permettere di parcheggiare le proprie auto all'interno. La disposizione interna permette una personalizzazione degli spazi, adattandosi alle esigenze moderne. La posizione nel comune di Marano sul Panaro garantisce tranquillità e un contesto residenziale piacevole, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di verde e storia, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e funzionale. Per richiedere informazione si può contattare il 059761002 oppure il 3495650166 (what's app e telegram) oppure scrivere una mail a moha1@tecnocasa.it.

CASTEL MAGGIORE–NUOVA REALIZZAZIONE Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili,capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio,tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà. CONSEGNA ESTATE 2027 GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lido di Spina, propongo in vendita bellissima villa verticale con giardino privato e posto auto. Ubicata nel cuore del lido di Spina e a soli due minuti dal mare, villa Roberta è stata completamente ristrutturata nel 2022, partendo dall'impianto idraulico, a quello elettrico, sono stati sostituiti tutti gli infissi con PVC con vetrocamera e nuove zanzariere; sono stati sostituti tutti i pavimenti e i rivestimenti al piano terra e primo; è stata completamente climatizzata da terra a cielo ed è stata installata una robusta cerchiatura al piano terra, al fine di creare un unico ambiente e rendere il piano terra utilizzabile per poter sfruttare totalmente il grande giardino, allestito con barbecue e grande tavolo per pranzi e cene con famigliari e amici. Villa Roberta è così composta: al piano terra, troviamo il grande giardino privato con posto auto; al suo interno vi è una spaziosa sala con angolo cottura e caminetto; di seguito troviamo il comodo ripostiglio e grande bagno con spettacolare doccia a vista. Saliti al primo piano, attraverso la comoda scala interna, arriviamo nel grande salone con cucina separata e grande terrazzo abitabile. Infine, al secondo e ultimo piano, vi sono due camere matrimoniali, una della quali completa di terrazzo, una spaziosa camera doppia ed infine il secondo bagno. Questo immobile è perfetto per chi cerca una casa al mare già pronta per essere abitata; dotata di tutti i confort necessari per garantirsi benessere e tanto spazio, infatti, le tre camere da letto, i due bagni, il salone e tutti gli spazi che offre Villa Roberta, si rivelano perfetti per accogliere una famiglia numerosa. Vero affare. Occasione da non perdere.

Mondocasa propone in vendita a Villa Verucchio, in posizione tranquilla e riservata, a meno di 1 km dal centro, un appartamento al primo piano di una bifamiliare con ampio spazio esterno e terreno. La proprietà è accessibile tramite un viale alberato che garantisce privacy. L'appartamento, di circa 153 mq, si compone di tre ampie camere da letto (15, 14 e 18 mq), due bagni, disimpegno e tre balconi con affacci sul verde. Al piano terra si trova un garage di 75 mq, pavimentato e attualmente adibito a tavernetta. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.500 mq con 28 ulivi. L'appartamento, realizzato negli anni '80, è attualmente suddiviso in due unità abitative (un trilocale e un bilocale), anche se catastalmente risulta un'unica unità. Soluzione ideale per famiglie numerose, come investimento da mettere a reddito o per chi desidera vivere immerso nella natura. Eu. 295.000 Classe Energetica: G EPI: 258,87 kwh/m2 anno

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: - villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. - appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. - autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. - esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico.

Quimmo propone in vendita importante proprietà da ristrutturare, molto conosciuta in zona, adagiata sulle prime colline a 5 minuti d'auto da Faenza e Brisighella, di complessivi 700 mq oltre a verde privato di circa 15.000 mq. La proprietà si sviluppa in questo modo: - immobile "principale", di 450 mq c.a., su due piani, in parte adibito a ristorante e in parte adibito ad abitazione; - immobile "secondario", di 255 mq c.a. su due piani, adibito ad abitazione e con servizi tra cui autorimessa. - corte esterna di circa 15.000 mq in cui è presente una sorgente termale, di particolare pregio storico, menzionata negli archivi storici di Faenza dal 1500. La proprietà necessità di radicali opere di ristrutturazione, ma data la sua posizione di pregio naturalistico si presenta perfetta per essere adibita a struttura ricettiva: dai due corpi di fabbrica è difatti possibile ricavare posti letto, servizi, attività ristorativa ecc... Maggiori informazioni in studio.

SASSUOLO: RIF. 121 - Nel cuore del centro di Sassuolo, proponiamo un appartamento signorile situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2022. L' appartamento invece è stato ristrutturato ne 2025. Con una superficie di 127 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di quattro locali, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, rendendoli moderni e accoglienti. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. FINITURE ANCORA PERSONALIZZABILI.

Sala Baganza - Nuova costruzione Porzione di Villa bifamiliare con giardino privato - Classe A4 In un contesto residenziale esclusivo nasce una villa bifamiliare che unisce comfort abitativo e design moderno unico. Distribuita su due livelli, offre al piano terra un'ampia zona giorno open space con accesso al portico e al giardino privato, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo trovano spazio tre camere da letto, di cui la matrimoniale con loggia privata, un bagno finestrato con doccia e un locale accessorio aggiuntivo personalizzabile (studio, hobby, area relax, camera padronale con bagno privato), anch'esso con loggia riservata. Linee architettoniche eleganti, spazi luminosi e finiture di pregio si combinano con la classe energetica A4, garanzia di benessere quotidiano, efficienza e sostenibilità. Soluzioni a partire da 530.000. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento dedicato. Erica: 348.0388062

MASI TORELLO: PORZIONE DI BI-FAMILIARE in buone condizioni manutentive, edificata a metà degli anni settanta, con corte esclusiva di 400 mq. e doppio garage. Sviluppata su 2 piani fuori terra presenta ambienti ben suddivisi e si compone di: - al piano terra: ingresso indipendente dalla corte esclusiva. - al primo piano: zona pranzo-cottura, soggiorno, zona notte con disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia (ristrutturato nel 1996). Le finiture come: la pavimentazione in ceramica, la scala e le porte in legno, gli infissi interni in legno con doppia camera ed esterni in alluminio, sono originali dell'epoca di costruzione, ma si presentano in buono stato di conservazione. Tra gli accessori vi sono le zanzariere, i tendoni parasole, l'impianto di climatizzazione a 2 split (installato nel 2000) e il camino. Tetto e pluviali del 2010 mentre la vasca biologica è stata installata nel 2025. Tutte le utenze sono autonome. Il fabbricato del quale fa parte l'immobile presenta facciate interamente tinteggiate in buono stato manutentivo. La corte esclusiva, di c.a. 400 mq., circonda la porzione su tre lati e si presenta ben tenuta, sia per la parte piantumata che quella pavimentata. L'accesso alla proprietà avviene tramite due comodi cancelli, uno pedonale e uno carrabile.

ALSENO (LUSURASCO): Nel tranquillo comune di Alseno, nella località di Lusurasco, è disponibile una villa a schiera in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Con una superficie di 100 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e confortevoli. Al piano terra, un ampio salotto con cucina open space accoglie gli ospiti, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità. La villa dispone di due camere da letto, garantendo privacy e comfort, e di due bagni, uno per ogni livello principale, per una maggiore praticità. Una mansarda offre ulteriore spazio, ideale per un ufficio o una zona relax. Completa la proprietà un pannello fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica della casa. questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.

LIPPO DI CALDERARA - Via Don Minzoni Proponiamo in vendita trilocale di 60 metri quadri piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, sala con angolo cottura, due camere da letto di cui una mansardata e bagno. Immobile con lavori di ristrutturazione esterne tramite Superbonus 110%. L'appartamento è da ristrutturare internamente. Completa la proprietà con una cantina. Inoltre c'è anche la possibilità di acquistare sei cantine a €30.000,00. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 5 Locali | 135 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 3 Camere singole - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna prevista per settembre 2026 ACCESSORI: Loggia Terrazzo Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficientamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento penta locale al PIANO TERZO servito da uno spazioso terrazzo quadrato. L'immobile si contraddistingue per una generosa zona giorno e per la disponibilità di 4 camere ed è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 3 Locali | 83 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna prevista per settembre 2027 ACCESSORI: Balcone loggiato Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficentamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento trilocale al PIANO SECONDO servito da balcone loggiato sulla zona giorno. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 2 Locali | 75 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna 09/2027 ACCESSORI: Terrazzo loggiato Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficientamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento bilocale disponibile sia al PIANO PRIMO che al piano SECONDO servito da ampia loggia e con spazi ben distribuiti. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA PRAGA Appartamento | 3 Locali | 106 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna prevista per settembre 2027 ACCESSORI: Loggia Corte pavimentata Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita appartamenti in palazzina di nuova costruzione situata in zona Praga, a pochi passi dal mare e in contesto riparato dal traffico. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al mare. L’edificio verrà costruito secondo gli standard antisismici e di efficientamento energetico all'avanguardia per garantire affidabilità, comfort ed efficienza energetica. La palazzina è servita da ascensore e comprende 11 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte ad ogni esigenza, e 10 garage al piano interrato. Proponiamo appartamento trilocale al PIANO TERRA servito da una ampia corte pavimentata ad angolo. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento con split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, predisposizione addolcitore dell'acqua e predisposizione allarme anti-intrusione, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: pavimentazione e rivestimenti di prima scelta in ogni ambiente e consultabili nel campionario. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per settembre 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | SANT'AQUILINA Porzione di Villa | 5 Locali | 345 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 Bagni - Cabina armadio - Camera da letto doppia Soggiorno e cucina secondario - Bagno - Camera da letto matrimoniale FABBRICATO: Ristrutturato totalmente nel 2015 ACCESSORI: Giardino di 3500 mq 2 Portici Garage 4/5 Posti auto NOTE: In posizione riservata e panoramica, nella frazione San Marino in Venti, proponiamo in vendita una porzione di villa immersa nel verde, a pochi minuti da Rimini, Santarcangelo e San Marino. La proprietà è circondata da uno splendido giardino di 3.500 mq, che offre diversi posti auto e un ampio prato soleggiato, già predisposto per l’installazione di una piscina con vista su Monte Titano. Completamente ristrutturata nel 2015, la villa sorge al posto di un antico casale e offre comfort e tecnologie moderne quali: riscaldamento a pavimento, termo camino coimbientato, impianto fotovoltaico 1,5 kw e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda, infissi in legno con doppio vetro e cappotto termico da 14 cm. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è predisposto per la divisione in due unità abitative comunicanti: - L’appartamento principale si apre su una spaziosa e luminosa veranda, da cui si accede alla zona giorno con cucina, due camere da letto, cabina armadio e bagno. - La seconda unità è un bi locale indipendente con ingresso separato, ideale come spazio per ospiti, studio privato o per investimento. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VERUCCHIO Villa Bifamiliare/ Trifamiliare | 10+ Locali | 655 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Appartamento n.1: Piano interrato: Garage di 65 mq - Taverna di 60 mq Piano semi interrato: 3 Locali di servizio - Bagno - Lavanderia - Centrale Termica Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Pranzo - Cucina - Studio - Bagno e 1 Appartamento Bi-locale indipendente Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Cabina Armadio Appartamento n. 2: Piano primo e secondo: Soggiorno cucina open space - Bagno - Camera da letto matrimoniale FABBRICATO: Costruito nel 2007 ACCESSORI: Giardino di 850 mq 2 Portici Garage triplo 2/3 Posti auto NOTE: In posizione riservata e panoramica, vicino al centro storico di Verucchio, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde divisa in tre appartamenti (uno principale e due bi-locali, ciascuno con ingresso indipendente). Realizzato nel 2007, l’immobile è stato interamente progettato da architetti locali, con grande attenzione sia alla distribuzione degli spazi interni che alla scelta delle finiture e delle ceramiche, selezionate con gusto e coerenza stilistica. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, integrato da elementi Francoil per garantire riscaldamento anche nelle aree semi-interrate. Nell’anno in corso, sono stati completamente sostituiti sia la caldaia a condensazione che il boiler da 400 litri, migliorando sensibilmente l’efficienza energetica dell’abitazione. Inoltre, l’immobile è già predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico, dell’aria condizionata e di un ascensore interno che collega i vari piani. La proprietà è circondata da una corte esterna di 850 mq, composta da giardino, portico piastrellato e zona posteggio auto scoperta. Internamente si sviluppa su diversi livelli ammezzati (per i quali è predisposta l'installazione di un ascensore interno) ed è suddivisa in tre unità abitative comunicanti (due già accatastate e una successivamente ricavata al piano terra): - L’appartamento principale si apre su una doppia zona giorno, con sala da pranzo separata da un’ampia cucina abitabile, collegata a un panoramico terrazzo loggiato. Il piano terra prosegue con un comodo studio dotato di ingresso indipendente. Al primo e al secondo piano si trovano altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e una cabina armadio. L’immobile comprende due ulteriori bilocali, entrambi con ingresso indipendente e collegamento diretto all’abitazione principale: - Il primo si trova al piano terra, ideale per garantire privacy e comodità. - Il secondo, di circa 100 mq, si sviluppa su primo e secondo piano, offrendo ampi spazi e versatilità. Queste unità rappresentano soluzioni perfette come dependance per familiari o ospiti, studi professionali, oppure come investimento immobiliare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 4 Locali | 129 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna dicembre 2026 ACCESSORI: Loggia 2 Balconi Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale ai padulli in contesto che gode di ampi spazi verdi, a pochi minuti dal centro di Rimini. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al centro della città senza rinunciare ai principali servizi. L’edificio, attualmente in fase di costruzione, si caratterizza per l’attenta selezione dei materiali e la progettazione di spazi vivibili, pensati per garantire comfort e qualità abitativa. Comprende 15 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte a diverse esigenze, e 17 garage al piano interrato. Vendiamo appartamento quadrilocale al TERZO ED ULTIMO PIANO, situato all’interno di una palazzina servita da ascensore e progettata per garantire la massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split idronico (predisposizione), sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico da 1.4 kw dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: Pavimentazione in gres di prima scelta, con effetto legno o effetto resina o effetto lucido sia nella zona giorno che nella zona notte. Passando ai bagni sono previste mattonelle in ceramica, sanitari a scelta di diverse tipologie, cosi come la rubinetteria e il piatto doccia. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per dicembre 2026. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 3 Locali | 96 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna dicembre 2026 ACCESSORI: Loggia 2 Balconi Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale ai padulli in contesto che gode di ampi spazi verdi, a pochi minuti dal centro di Rimini. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e al contempo vicino al centro della città senza rinunciare ai principali servizi. L’edificio, attualmente in fase di costruzione, si caratterizza per l’attenta selezione dei materiali e la progettazione di spazi vivibili, pensati per garantire comfort e qualità abitativa. Comprende 15 appartamenti di varie metrature disposti su 4 livelli, offrendo soluzioni adatte a diverse esigenze, e 17 garage al piano interrato. Vendiamo un ampio appartamento al PIANO PRIMO E SECONDO con balcone, situato all’interno di una palazzina servita da ascensore e progettata per garantire la massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui: riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split idronico (predisposizione), sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico da 1.4 kw dedicato a ricoprire parte del fabbisogno energetico dell'appartamento, insonorizzazione e abbattimento di barriere architettoniche, rispecchiando così tutte le esigenze abitative e garantendo misure all'avanguardia rispetto gli standard di ultima generazione. L'appartamento dispone di capitolato che garantisce design e funzionalità: Pavimentazione in gres di prima scelta, con effetto legno o effetto resina o effetto lucido sia nella zona giorno che nella zona notte. Passando ai bagni sono previste mattonelle in ceramica, sanitari a scelta di diverse tipologie, cosi come la rubinetteria e il piatto doccia. In tutto l'appartamento verranno montati infissi in pvc a taglio termico e porte interne a scelta del cliente fra le opzioni previste nel capitolato. Consegna prevista per dicembre 2026. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | CENTRO STORICO Appartamento | 4 locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno SERVIZI: 2 Balconi Ricovero condominiale per biciclette e motorini FABBRICATO: Costruito nel 1961 Ristrutturazione interna 2022 NOTE: In posizione strategica e centralissima, a pochi metri da Piazza Ferrari e dall’Università di Rimini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale nel centro città. Situato in una palazzina ben tenuta, l’immobile si distingue per la sua planimetria estremamente versatile: grazie alla facilità di ridistribuzione degli spazi si può ricavare una terza camera da letto ed il secondo bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da grande luminosità e da pavimenti originali d’epoca, sapientemente recuperati per mantenere il fascino autentico della casa. Interventi di ristrutturazione già eseguiti: - Rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico nel bagno - Infissi triplo vetro in pvc ad alta efficienza energetica - Nuovo boiler per acqua calda - Nuovi split per l'aria condizionata (uno in ogni ambiente) Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it

RIMINI | VISERBA Appartamento | 3 locali | 79 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno SERVIZI: Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1968 NOTE: Proponiamo in vendita un elegante trilocale al secondo piano, servito da ascensore, situato in seconda linea sul mare. La posizione strategica garantisce un rapido accesso alla spiaggia e ai principali servizi, rendendolo ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile ha beneficiato di ristrutturazioni in diverse annate, che hanno migliorato comfort e funzionalità. In una fase è stato rifatto completamente il pavimento e l’impianto elettrico, mentre in un intervento successivo sono stati installati nuovi infissi e il bagno è stato ristrutturato integralmente, dagli impianti ai rivestimenti. Grazie alle ampie finestre, gli ambienti godono di una straordinaria luminosità naturale, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. Punto di forza dell’appartamento sono le due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate, perfette per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la soluzione un ampio terrazzo che gira attorno all’appartamento, in parte verandato, dove è stata installata una seconda cucina di servizio, aggiungendo praticità e versatilità agli spazi. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.