Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 464

In POSIZIONE PRIVILEGIATA del paese, a pochi metri dalla piazza centrale, proponiamo RECENTE appartamento TRILOCALE posto al terzo ed ULTIMO piano servito da ASCENSORE. L'immobile gode di un prezioso affaccio panoramico sulle colline circostanti e si trova a breve distanza dal fiume Trebbia. L'unità immobiliare è composta da comoda zona giorno con soggiorno e cucina a vista dai quali si accede direttamente ad una TERRAZZA VIVIBILE capace di ospitare un tavolino utile per concedersi qualche momento di relax; proseguendo nella zona notte troviamo un corridoio/disimpegno, la camera matrimoniale, la camera singola con cabina armadio, un ripostiglio finestrato con predisposizione per 2° bagno ed il bagno con balcone. Completano la proprietà una capiente cantina finestrata e due box singoli attigui adatti per qualsiasi tipo di autovettura. Riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. L'appartamento viene venduto completo di arredo su misura. Se cerchi in acquisto o devi vendere il tuo immobile, Leonardo Studio Immobiliare è una realtà consolidata che si occupa delle esigenze specifiche dei propri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Contattaci! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/A - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220. PODENZANO via Roma n. 62 Contatti: Cell. 388.7277677, mail: info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

MI118 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a San Felice sul Panaro, in zona rurale poco distante dal paese, bellissime porzioni di casa dalle metrature generose, in contesto di 4 unità abitative completamente ricostruito nel 2019, prezzi a partire da € 259.000,00. La porzione A si sviluppa su 3 piani ed è così composta: al P.T. ingresso su ampio soggiorno con camino e ripostiglio, disimpegno, bagno, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio sottoscala; al P.1 disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, bagno e camera singola/studio; al P.2 ampia mansarda pavimentata. Completano la proprietà area cortiliva su 3 lati di 650 mq e, acquistabile a parte, lotto di 1.000 mq adiacente edificabile. Prezzo: 289.000 €. La porzione B si sviluppa su 3 piani ed è così composta: al P.T. ingresso su ampio soggiorno con camino e ripostiglio, disimpegno, ripostiglio, bagno, cucina abitabile e ripostiglio sottoscala; al P.1 disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, bagno e camera singola/studio; al P.2 ampia mansarda pavimentata. Completano la proprietà area cortiliva su 2 lati di 300 mq e 3 posti auto. Prezzo: 259.000 €. Gli immobili sono stati costruiti secondo i più stringenti criteri di efficientamento energetico (classe energetica A4) e presentano cappotto, riscaldamento a pavimento, tetto coibentato, infissi in legno e pvc, impianto fotovoltaico da 3 kw, pompa di calore (no gas), pregevoli scale in marmo, inferriate alle finestre, scuri in legno e doppi vetri. Soluzione ideale per famiglie numerose e per chi cerca qualità e tranquillità a un ottimo prezzo!

Correggio, adiacenze centro: in una posizione esclusiva, a pochi passi dal cuore di Correggio, presentiamo una villa singola che unisce comfort, eleganza e funzionalità. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza dover rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e alla vivacità del centro cittadino. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra si apre un ampio e luminoso spazio che accoglie la zona soggiorno, perfetta per i momenti di relax in famiglia, e la zona pranzo, ideale per ospitare cene e convivialità. La cucina, spaziosa e abitabile, è stata progettata per offrire praticità e comfort a chi ama cucinare. Tutti gli ambienti della zona giorno hanno accesso diretto al giardino e alle zone esterne dell'abitazione. Sempre al piano terra, è presente un bagno di servizio, funzionale e moderno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia. I due bagni, eleganti e confortevoli, sono finestrati e di ampie dimensioni. Sullo stesso piano è presente un ambiente mansardato ideale come vano pluriuso e l'accesso alla zona sottotetto. Un aspetto di grande valore di questa villa è la recente ristrutturazione per l'efficienza energetica. Gli interventi hanno reso l’immobile non solo più moderno ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico: sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, una pompa di calore di ultima generazione e infissi nuovi che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico. Questi miglioramenti garantiscono un notevole risparmio sui consumi e un comfort abitativo di alto livello, rendendo la villa una scelta sostenibile e pronta per il futuro. Si tratta di una proposta davvero interessante per chi sogna una casa pronta da abitare, con ampi spazi, finiture di alto livello e una posizione che coniuga la quiete di una zona residenziale con la comodità di raggiungere in pochi minuti negozi, scuole e servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa che unisce stile, funzionalità ed efficienza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore di Pieve Modolena, a Reggio nell'Emilia, si propone in vendita un appartamento di nuova costruzione in A4, pronto nel 2025. L'immobile, di 145 mq, al terzo piano , si distingue per la sua categoria signorile e offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui un soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, infine l'ampia loggia, offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. La presenza dell'ascensore garantisce comodità e accessibilità. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle aree più apprezzate di Reggio nell'Emilia. Per ulteriori info: Marianna 3664878365

In contesto tranquillo e riservato, rustico indipendente su tre lati con giardino alberato. Ristrutturato nel 1997, l’immobile conserva elementi originali di pregio come soffitti a volte in pietra, colonne a vista e camini, unendo solidità costruttiva e carattere autentico. La superficie commerciale supera i 470 mq, distribuiti tra abitazione principale, ex cascina e spazi accessori, garantendo ambienti ampi e versatili. Al piano terra si sviluppano ingresso, cucina con zona pranzo, bagno-lavanderia, una camera e un soggiorno collegato a un’ex stalla ristrutturata; al primo piano si trova la zona notte con due camere matrimoniali, ballatoio, studio a vista, cabina armadio e bagno. La mansarda, al grezzo, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento. Completa la proprietà un capannone di 219 mq, ideale per attività, deposito o utilizzi polivalenti. Soluzione adatta a chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima versatilità, ideale anche per progetti abitativo-professionali o attività ricettive. Richiesta: € 320.000 – Rif. 2308.

Riccione zona porto, proponiamo un appartamento situato al piano basso di un edificio costruito nel 2008. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere la bellezza della costa adriatica. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti e arredati con gusto, offrendo un ambiente accogliente e funzionale, pronto per essere abitato. Tra la zona giorno e la zona notte è presente un ambiente con ulteriori 2 posti letto. La proprietà include un comodo posto auto privato, garantendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Inoltre, è presente una cantina, utile per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle zone più apprezzate di Riccione, con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In una delle aree più tranquille e richieste di Forlì, nel cuore del quartiere residenziale di Cà Ossi, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato su lotto angolare di circa 650 mq. Tra le caratteristiche principali: due ingressi indipendenti, giardino curato su quattro lati, 2 garage, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi generosi e versatili. Piano Terra: zona servizi, garage, grazioso bilocale indipendente, perfetto come dependance, studio professionale o unità da mettere a reddito. È composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con possibile ulteriore seconda camera, bagno finestrato. Piano Primo: appartamento principale di ampie dimensioni, composto da: luminoso soggiorno con affaccio su terrazzo vivibile, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, studio (utilizzabile come terza camera), secondo balcone, bagno spazioso e finestrato Posizione ideale, riservata ma ben servita: scuole, supermercati, aree verdi e servizi raggiungibili in pochi minuti. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i comfort, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Chiamaci al 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com per fissare una visita.

MASSENZATICO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, un interessante appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di sole sei unità abitative costruita nel 2006. L’abitazione è composta da ingresso su soggiorno-pranzo con accesso al balcone, un cucinotto con ulteriore balcone, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Al piano terra cantina e posto auto privato all’interno dell’area cortiliva recintata, accessibile da cancello motorizzato. DOTAZIONI E COMFORT: * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; * Climatizzatore caldo/freddo e deumidificatore; * Addolcitore acqua; * Zanzariere su tutte le finestre; * Infissi in ottimo stato. Contenute spese condominiali. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

GRAGNANINO : In una tranquilla frazione residenziale a pochi minuti da Piacenza (circa 15 km), San Nicolò (6 km) e Rottofreno (8 km), proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni e un’atmosfera accogliente. L'immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, abitabile e ben organizzata, ideale per momenti di convivialità ,una camera matrimoniale luminosa ,una camera singola perfetta per i tuoi bambini ,bagno finestrato con doccia. Giardino fronte e retro, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o far giocare i bambini ,box singolo e posto auto di proprietà Il comfort abitativo è garantito da: Riscaldamento a pavimento, Cappotto termico , Infissi con doppi vetri ,Zanzariere già installate Situato a Gragnanino, in posizione comoda e ben collegata, l'appartamento offre la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi vicini. Ideale per famiglie, coppie o chi desidera una prima casa con tutti i comfort moderni. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e praticità, senza rinunciare al calore di un ambiente accogliente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visite !!!! AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA VIA DON MINZONI,62 PIACENZA tel. 3355972279 messaggi whatsapp oppure 0523-75.82.14 orari ufficio.

Siamo lieti di presentare Adele, un progetto di nuova costruzione in Via Mambrini, pensato per chi desidera un’abitazione moderna, sostenibile e sicura. Questo edificio di ultima generazione si distingue per la sua classe energetica NZEB (edificio a energia quasi zero), che garantisce un consumo energetico minimo, e per il design antisismico, offrendo comfort e sicurezza in un contesto esclusivo. 19 Unità Abitative Nuove: La società realizzerà un edificio di 19 unità immobiliari, ognuna progettata per garantire il massimo comfort abitativo, grazie a tecnologie moderne e materiali di alta qualità. Innovazione e Sostenibilità: Le unità immobiliari di Adele uniscono efficienza energetica e comfort in un ambiente signorile e contemporaneo, con il supporto di tecnologie avanzate che assicurano qualità della vita e rispetto per l’ambiente. Non perdere l’occasione di far parte di questo progetto esclusivo e sostenibile. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita in cantiere.

Rustico rurale nelle campagne di Lugo che profuma di tradizione e libertà. Nelle tranquille campagne di Lugo, ti presentiamo un rustico rurale che racchiude tutto il fascino della vita di campagna. Una casa autentica, ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera ritrovare il contatto con la natura e vivere in spazi ampi, liberi e silenziosi. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi ingresso, cucina abitabile, una stanza utilizzabile come soggiorno o camera, cantina e ripostiglio. Al primo piano si apre un ampio disimpegno e due camere matrimoniali, luminose ed ariose. All’esterno la proprietà è circondata da una grande corte di quasi 1000 mq, con due ricoveri attrezzi e terreno agricolo di pertinenza, attualmente messo a reddito. È presente anche un pozzo artesiano che fornisce acqua alla casa. Servito da corrente elettrica, il rustico necessita di una completa ristrutturazione, offrendoti così la libertà di creare la tua dimora su misura. Un’occasione perfetta per chi sogna di vivere la campagna o per chi desidera avviare un’attività agricola o agrituristica, immersa nel verde e nella tranquillità. Richiesta: € 46.000 Riferimento 1039 su www.cogiimmobiliare.it

PIAN DEL VOGLIO – SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO Casale storico in pietra di 550 mq S.U.L., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti. L'immobile si presenta in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza. LA ZONA Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell'Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino. A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica. IL FABBRICATO L'edificio principale è un casale in pietra risalente al XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli. Conserva importanti elementi architettonici originali, quali muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986). IL CASALE Il fabbricato, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da: • cucina • camera matrimoniale • soggiorno o seconda camera • bagno Ogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano). Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Strutture in pietra e laterizio • Contesto riservato e panoramico • Accesso comodo e parcheggio in prossimità DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/4 • Classe energetica: G • IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Casale in pietra del XVIII secolo con fascino storico • Sei appartamenti indipendenti • Contesto naturale di grande pregio paesaggistico • Immobile tutelato e di interesse architettonico • Ideale per uso residenziale, turistico o agrituristico • Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e collegamenti Nota: È disponibile separatamente un ulteriore edificio rurale, accatastato come rurale, con prezzo richiesto di Eu. 120.000. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it in

Nel centro di Lagosanto, vicinissima a tutti i servizi ma comunque in zona tranquilla e a soli 10 minuti dal mare vendesi villetta sviluppata su due livelli. L'immobile è composto da ingresso indipendente su giardino esclusivo, al piano terra troviamo ingresso dal quale si accede ad ampia camera attualmente adibita a stanza da letto ma con la possibilità di riconvertirla in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile che si collega a locale che può essere utilizzato come lavanderia o dispensa, da questo accediamo a bagno finestrato con doccia con uscita a corte comune sul retro dove troviamo garage di proprietà. Salendo al piano superiore due ampie camere da letto di cui una con bagno padronale e terrazzo abitabile. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di climatizzazione ..... Contattaci per una visita senza impegno al 0533.32.62.50 oppure visita il nostro sito www.immobiliareilporto.com e se non trovi la casa che stai cercando inviaci la tua richiesta, invieremo la tua casa tramite email. Info@immobiliareilporto.com e se non trovi la casa che stai cercando inviaci la tua richiesta, invieremo la tua casa tramite email. Info@immobiliareilporto.com Classe Energetica: G

Stai cercando un Bilocale con terrazzo? Sei alla ricerca di una soluzione immersa nella tranquillità e nel verde? Vorresti un appartamento per USO INVESTIMENTO? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino, propone in vendita esclusiva, nella località di Marzolara grazioso bilocale con terrazzo. Lo soluzione si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale edificato nel 2004, composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio e un bagno con box doccia. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo un graziosa camera matrimoniale con acesso diretto all'ampio terrazzo con vista mozzafiato. L'immobile è completato da cantina, garage e due posti auto di proprietà, Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Dimore Piacenza, in partnership esclusiva commerciale con Barocco Costruzioni, è lieta di rappresentare "Il Gioiello", una residenza che unisce storia e innovazione. L'elegante palazzina, testimonianza storica di Piacenza, è stata oggetto di un'accurata riqualificazione attraverso un risanamento conservativo che ha preservato la sua unicità e il suo fascino originario, valorizzando i dettagli architettonici con cura e attenzione. La tecnologia avanzata degli impianti garantisce il massimo comfort e benessere in ogni stagione, mentre le soluzioni energetiche innovative hanno permesso di raggiungere la classe energetica più alta e di ridurre i costi di gestione. Le finiture di alta qualità e gli accessori esclusivi, abbinati alla domotica e alla videosorveglianza, creano un ambiente di vita raffinato e sicuro, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e piacere. APPARTAMENTO "D" - 2 LIVELLI - TERRAZZO, BOX DOPPIO E CANTINA. MQ 174 COMMERCIALI Posto all'ultimo piano, servito da ascensore, la zona giorno si apre su un ampio living doppia altezza con travi a vista in legno, cucina abitabile separata, zona pranzo e terrazzo privato per momenti di relax. Al medesimo livello si trova una camera matrimoniale con cabina armadi e servizio privato, una camera singola e un secondo servizio al piano. Un'elegante scala conduce al secondo livello, soppalcato, dove si trovano una zona studio, una zona relax/lettura e un'ulteriore camera singola con servizio privato. La proprietà è completata da un box doppio di 44 mq e da una cantina. Importanti detrazioni fiscali a favore dell'acquirente. Per informazioni, capitolato e dettagli, contatta Dimore Piacenza, partnership commerciale per la residenza "Il Gioiello".

TOANO (Appennino Reggiano) Ogni tanto capita di incontrare un "essere in montagna" diverso, unico, inaspettato... Un “essere in montagna” che ha il suo giardino e un terreno attorno casa sorprendentemente pianeggiante. Un “essere in montagna” che è un meraviglioso casale in sasso, grande e affascinante, immerso in un mare di margherite. Un “essere in montagna” che, volgendo lo sguardo a destra, mostra il Monte Cusna imbiancato, e a sinistra la maestosa Pietra di Bismantova. Qui la comodità ha un sapore speciale: il negozio di alimentari è a sette chilometri, così come la prima fermata dell'autobus o la posta, ma in compenso tutto intorno si intrecciano sentieri, stradine e casette sparse, regalando un panorama degno delle più belle cartoline. La casa di cui ti parlo oggi si trova proprio nel cuore di un campo di margherite. Tre ingressi ti danno il benvenuto a casa. Il primo, attraverso un grande portico con colonne di legno antico, conduce alla zona giorno. Qui si apre un grande salone con camino, salotto e pianoforte, affiancato da una spaziosa cucina con un immenso tavolo dove ritrovarsi. Accanto alla cucina, due suggestive salette con soffitto a volto: una trasformata in un giardino fiorito con due eleganti poltrone immerse nel verde, l'altra un raffinato salottino “da brandy”, di quelli che riportano alla fine dell'Ottocento. Più in là, due camere da letto e un bagno-lavanderia completano il piano. Dal salotto con camino, una scala porta al piano superiore, dove troviamo: Una stanza-salotto polivalente, con attacchi per la cucina, una grande camera e un bagno e il secondo ingresso dall'esterno. Da qui, una scala a chiocciola conduce alla mansarda, un rifugio affascinante con quattro stanze usate come salottino, due giacigli e un servizio. La casa che nasce da un antico rustico in pietra poi ampliato nel tempo, ha anche un secondo ingresso dal piazzale di sopra: aprendo la porta, scoprirai una casa di circa 190 mq ancora da ristrutturare, pronta a trasformarsi in qualsiasi sogno tu voglia realizzare. E non finisce qui: la proprietà comprende anche un suggestivo forno a legna, un grande garage in legno e quasi 10 ettari di terreno. Le finiture si armonizzano con l'anima autentica della casa: pavimenti in cotto, piastrelle colorate, travi e colonne in legno a vista, doppi vetri, solai con soffitto a volta in terracotta e un tetto in legno a vista. Le foto non rendono giustizia a tanta bellezza. Le ho scattate velocemente, cercando di disturbare il meno possibile... ma tornerò presto, per rimediare e raccontarti ancora di più! caratteristiche principali a 7 chilometri dal paese e 22 dagli impianti di sci in stato più che perfetto (la parte ristrutturata) su tre piani ci si arriva con la macchia. sala, salotto, salottino, cucina abitabile fatta su misura compresa nel prezzo, 5 bagni, sette camere da letto e una cantina, garage, forno riscaldamento a gas tetto a vista giardino di circa 9.7ettari Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe risultare imprecisa. Tutti i diritti sono riservati.

All’interno di una palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita un bilocale di 51 mq situato al secondo piano. L’immobile si trova in via Cremonese a Fognano, una zona strategica che garantisce tranquillità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi. L’appartamento offre ambienti luminosi con caratteristiche travi a vista e un'atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa, con una cucina funzionale e un’area relax perfetta per ogni esigenza. La camera matrimoniale, dalle dimensioni generose, è ben illuminata e facilmente arredabile. Il bagno finestrato, dotato di box doccia, completa la proprietà con finiture curate e praticità. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale delle spese, che rimangono contenute anche grazie all’assenza di amministratore condominiale. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento, una prima casa accogliente o un rifugio dal caos cittadino. ? Prezzo di vendita: 87.000€ ? Opportunità di ampliamento Possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente e il sottotetto, trasformando gli spazi in un quadrilocale con terrazzo a tasca. Un’opzione perfetta per chi desidera un'abitazione più ampia e personalizzabile, con un investimento aggiuntivo di 130.000€. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Riepilogo punti chiave: ? Bilocale di 51 mq in palazzina con poche unità ? Travi a vista e ambienti luminosi ? Zona giorno ampia e accogliente, cucina ben distribuita ? Camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con doccia ? Riscaldamento autonomo, spese di gestione ridotte ? Ideale per investimento, coppie o single ? Possibilità di unire due unità e creare un quadrilocale con terrazzo

IL PREZZO INDICATO NELL’ANNUNCIO È DA INTENDERSI AL NETTO DELLE DETRAZIONI FISCALI PREVISTE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA, PARI A € 48.000 RECUPERABILI IN 10 ANNI. IL VALORE EFFETTIVO DELL’IMMOBILE, AL LORDO DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI, È DI € 149.000. Nel cuore del centro storico di San Martino in Rio, di fronte alla Rocca Estense, nasce il progetto di ristrutturazione della storica Casa di Libero Sassi. L’intervento unisce il fascino dell’edificio d’epoca alle più moderne tecnologie costruttive antisismiche e di efficientamento energetico, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Le abitazioni, dotate di fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni, ascensore e finiture interne personalizzabili, godono di detrazioni fiscali e rappresentano una soluzione ideale per abitare o investire nel centro del paese. Proponiamo in vendita un ampio monolocale situato al piano secondo e accessibile tramite ascensore e l’ampio vano scala condominiale. L’appartamento è composto da un comodo ingresso, un open space luminoso con angolo cottura separato, ideale come zona giorno e notte, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà una cantina privata e il locale deposito bici al piano terra, oltre a una soffitta pertinenziale al piano sottotetto. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera abitare in un contesto di pregio, con il privilegio di vivere nel cuore del centro storico, o per chi ricerca un investimento di sicuro valore. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire di persona questa esclusiva opportunità abitativa.

Stai cercando una soluzione immobiliare particolare e signorile nel centro storico di Reggio Emilia? A fianco dell'Istituto musicale Peri, in palazzo dal fascino suggestivo ed elegante, a breve oggetto di una ristrutturazione di alto livello è disponibile un affascinante appartamento di 163 mq da ristrutturare e composto da ampio ingresso con affaccio su giardino condominiale, soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno comune e zona notte composta da suite matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e/o studio e seconda camera da letto con bagno. Comoda cantina e giardino condiviso. I soffitti sono alti e gli ambienti accoglienti e luminosi. La vista è sul cortile interno e sulla cupola della chiesa di San Domenico. Disponibile all'acquisto anche una mansarda di 63 mq al piano superiore. Appartamenti così sono difficili da trovare. Chiamaci per maggiori informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; marialaurasalsi@casain.casa

TRESIGALLO: Inserito all'interno di una zona residenziale del paese, adiacente al campo sportivo e comodo a tutti i servizi, proponiamo una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con giardino privato. L'esterno è stato completamente tinteggiato di recente e si presenta in perfetto stato manutentivo. Anche l'interno, che si presenta con finiture principalmente degli anni '90, è comunque stato mantenuto con cura maniacale. L'abitazione ha l'ingresso principale al piano rialzato, con accesso dalla scala esterna, e troviamo una grande sala con stufa a pellet, con scala a vista, un terrazzino, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Particolarmente luminosa la zona giorno e la zona notte grazie ai 4 balconi disposti sui tre lati, che danno grande respiro alle camere. Al piano superiore si trova la zona notte, con la camera da letto padronale con il bagno in suite, la seconda matrimoniale con balcone e una comoda doppia, oltre al terzo bagno nel vano corridoio. Al piano mansarda vi è la possibilità di una quarta camera da letto matrimoniale ma attualmente lasciata al grezzo. Al piano terra si trova un ampio garage con zona lavenderia con una seconda cucina di servizio, una stanza ad uso studio /tavernetta. Ideale per famiglie che cercano abitazioni con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma molto centrale rispetto ai servizi del paese. Libera.

CASTELNOVO DI SOTTO - CASA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO GARAGE E CAPANNONE DI 150 MQ. Ci troviamo all'interno di un quartiere residenziale, a pochi passi dal campo sportivo e dal centro del paese. La casa è stata completamente ristrutturata negli anni '80, all'interno presenta ampi spazi che si svilupano su più livelli, inoltre gode di un vasto cortile. In questa soluzione troviamo dei bassi servizi sfruttabili come cantina o laboratorio, un ampio garage ed un capannone di circa 150 mq. L'immobile si sviluppa su due piani, l'ingresso è al piano terra e troviamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e taverna. Attraverso la scala interna raggiungiamo il piano primo, qui vi sono ben QUATTRO camere da letto, di cui una padronale ed un bagno con vasca. L'immobile è una soluzione ideale per chi necessita di grandi spazi e vuole svolgere la propria attività sotto casa e in una zona centrale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

Hai sempre sognato di vivere in una villa con giardino e un ampio salone? A San Venanzio -fraz. Galliera- ti proponiamo una splendida soluzione indipendente, già pronta per essere abitata e comoda a tutti i servizi. Interamente disposta al piano terra, si distingue per il tetto in legno bianco a vista e per un giardino privato di 290 mq che regala privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: un portico d’ingresso che accoglie la casa con eleganza, una cucina separata, un luminosissimo salone caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul verde del giardino, due bagni ben rifiniti e due camere da letto confortevoli. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa di 22 mq, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualità della vita. Questa è la casa ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Contattaci allo 051/6661328 e richiedi informazioni sul riferimento 1679/A2. Prezzo: € 310.000.

Gavasseto Nel tranquillo contesto di Gavasseto, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di 107mq situato al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 2007. L'appartamento è composto da: un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un'altra stanza versatile, ideale per essere utilizzata come studio. Il bagno ristrutturato è moderno e ben rifinito. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predisposizione del climatizzatore grazie alla presenza di uno split. Completano la proprietà una mansarda e un'ampia area parcheggio con otto posti auto, garantendo così comodità e praticità. Per aiutare a immaginare il potenziale dell'immobile, le prime immagini dell'annuncio mostrano una proposta di arredamento realizzata tramite rendering. Gli arredi rappresentati sono puramente indicativi e non fanno parte della vendita. L'appartamento è attualmente vuoto. La posizione strategica a Gavasseto permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità offerte dal centro di Reggio nell'Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Signorile residenza adiacente Piazza Garibaldi Nel cuore di un elegante borgo prospicente Piazza Garibaldi, proponiamo una raffinata residenza di 41 mq, completamente ristrutturata e inserita in un condominio in perfetto stato di manutenzione. Situato al primo piano di una palazzina di tre livelli, questo signorile appartamento si affaccia su un tranquillo cortile interno, impreziosito da due ampie finestrature che assicurano luminosità e respiro agli ambienti. L’attenzione ai dettagli e la scelta di materiali di alta qualità conferiscono alla residenza un appeal senza tempo: il recupero della muratura in sasso e delle travi in legno a vista si armonizza perfettamente con le moderne armadiature su misura, creando un equilibrio sofisticato tra tradizione e contemporaneità. Caratteristiche distintive dell’appartamento: •Porta blindata con pannellatura esterna recuperata dall’antico rivestimento in legno d’epoca •Ingresso con soffitto a volte e ampia boiserie su misura •Bagno finestrato elegantemente rifinito con gres e stucchi, dotato di box doccia in cristallo e angolo lavanderia •Ambiente unico con pavimento in listoni di legno massello, soffitti alti e travi a vista L’appartamento viene proposto completamente arredato con una moderna cucina laccata lucida, mobile divisorio in doghe di legno per la zona notte, angolo studio con libreria su misura, divano letto, tavolo da pranzo e letto matrimoniale con comodini. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas e la climatizzazione estiva garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Dotazioni aggiuntive: -Cantina ristrutturata al piano seminterrato -Locale condominiale adibito a ricovero bici $$$ Investimento Sicuro: Nella zona più prestigiosa di Parma un valore che dura nel tempo, un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e accogliente nel cuore della città. Informazioni più dettagliate con appuntamento in agenzia Tel 0521_242789 op 335_7169147(Paolo_solo messaggi WA)

VILLE IN CLASSE A - LAVORI INIZIATI Benvenuti a GREEN VILLAGE: dove modernità e comfort si incontrano! Nel cuore di una zona residenziale esclusiva, a soli 7 minuti dalla tangenziale nord e immerso nel verde e nella tranquillità di un quartiere lontano dal caos cittadino, nasce GREEN VILLAGE. Un nuovo complesso abitativo composto da 16 ville che offre il meglio della contemporaneità, con accesso da due ingressi separati, per garantirti la massima privacy e serenità. Le residenze semi-indipendenti sono pensate per chi cerca una casa moderna, efficiente e in linea con le nuove esigenze di abitabilità e risparmio energetico. Con un’attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle tecnologie innovative, ciascuna dimora raggiunge la classe energetica A4, per vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Ogni proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta una superficie commerciale di 145 mq e offre ingresso indipendente e un ampio giardino privato (da 51 a 473 mq), dove poter godere di spazi esterni esclusivi. Al piano terra, la luminosa zona living con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, arricchita da un comodo disimpegno, una pratica armadiatura nel sottoscala e un bagno. Al piano superiore, il reparto notte si compone di tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Le unità si completano di autorimessa con predisposizione per la motorizzazione del portone, area pavimentata, giardino e posto auto, per un comfort totale. Tecnologie all’avanguardia: •Riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da una pompa di calore con accumulo di acqua calda sanitaria. •Predisposizione per impianto idronico per Climatizzazione estiva (e invernale per la mezza stagione) gestito dalla stessa pompa di calore. •Pannelli fotovoltaici da 3 kW, con predisposizione per l’installazione di batteria. •Serramenti in PVC ad alte prestazioni termoisolanti, con avvolgibili elettrici. Finiture di pregio e massimo comfort personalizzabile: un capitolato di altissimo livello ti permette di scegliere ogni dettaglio per creare la casa dei tuoi sogni. Vivi in un ambiente moderno, ecologico e confortevole: GREEN VILLAGE e è la scelta perfetta per chi desidera un nuovo inizio in una casa esclusiva! 1° LOTTO NORD EST (5 ville) consegna fine 2026. Unità 1N area verde 120 mq:€ 335.000 Unità 2N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 3N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 4N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 5N area verde 162 mq:€ 335.000 Possibile variante di progetto con 4a camera Con Ok Casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: Servizio Welcome Home Interior design con realizzazione di mobili su misura Light project. Nel rispetto della privacy del venditore l'indirizzo riportato è approssimativo, informazioni più dettagliate in agenzia. Per informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio, contattateci ai numeri 0521.242789 oppure WA_(solo messaggi)_Paolo_335_7169147.