Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 345

RIMINI | ZONA FIERA DI RIMINI Appartamento | 3 Locali | 107 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 2 Bagni SERVIZI: Terrazzo Balcone Garage Posto auto Esterno FABBRICATO: Costruzione del 2002 Ristrutturazione del 2019 NOTE: In posizione residenziale e vicina a tutti i principali servizi, vicino alla nuova Fiera di Rimini, proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo ultimo piano con ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 si presenta così in ottimo stato di manutenzione. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ogni stanza è valorizzata da un balcone e la proprietà si completa con un ampio terrazzo, ideale per creare un vero spazio outdoor… perfetto anche per una seconda cucina all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un garage e di un posto auto. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA, ZONA BORGO NUOVO : disponibile bilocale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile viene venduto con inquilino referenziato e contratto di locazione 4+4 attualmente in essere con scadenza nel 2028, garantendo una rendita costante fin dal rogito. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, attraverso il comodo disimpegno al momento utilizzato come zona lavnderia si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile un terrazzo abitabile di circa 33mq e un garage al piano sottostrada. L'immobile presenta infissi doppio vetro e predisposizione per l'aria condizionata. Questo è l'immobile perfetto per investitori che cercano: rendita immediata, continuità contrattuale e zero periodi di sfitto. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 - Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW - Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita - SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE - è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (!), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno - entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata - adatta ad automobili di qualunque dimensione - due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

FORLÌ – AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE IN OTTIMA ZONA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento al 3° piano (senza ascensore) in condominio anni ’60/’70. L’immobile, luminoso e con doppia esposizione, si sviluppa su una superficie di circa 100–110 mq commerciali (80–85 mq calpestabili) ed è così composto: * Ingresso su disimpegno- * * Ampio salone con balcone- * * Cucina abitabile con balcone e possibilità di terza camera/studio- * * Zona notte con: * * 2 camere matrimoniali- * * bagno finestrato con vasca- Condizioni e dotazioni L’appartamento è abitabile fin da subito, con alcuni interventi di ammodernamento: * Infissi nuovi- * * Aria condizionata in sala e nelle camere- * * Riscaldamento autonomo a termosifoni- * * Porta blindata- * * Caldaia recente (10 anni)- * * Isolamento del tetto con pannelli Accessori * Cantina * * Garage * * Posto auto interno (assegnato da accordi condominiali) Posizione Situato in zona molto apprezzata di Forlì, ideale per famiglie o giovani coppie grazie alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. info in agenzia Contattateci per fissare il vostro appuntamento, inviando un messaggio al numero WhatsApp 3756263848 oppure scrivendo una mail su fo1a2 e vi ricontatteremo il prima possibile. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Cavour, l’Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, in perfette condizioni. L’immobile, situato al piano terra di una piccola palazzina ben tenuta e priva di spese condominiali, si distingue per la presenza di un delizioso cortiletto interno privato, ideale per momenti di relax. La disposizione interna è così articolata: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte privata, cucinotto, camera da letto e bagno finestrato dotato di comodo box doccia. L’appartamento è caratterizzato da utenze completamente autonome e costi di gestione contenuti. Ottime le finiture, tra cui: pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, scuri esterni in legno, impianto di aspirazione centralizzata, ripostiglio comune con punto acqua e caldaia di recente installazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’Agenzia Dama Immobiliare al numero 0543 28029.

Sulle prime colline della provincia di Parma, immersa nel verde e nella quiete della natura, sorge questa affascinante soluzione indipendente, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una vista semplicemente spettacolare sulla Val d’Enza e sulle montagne circostanti. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, e ogni giornata si apre con luce, aria pulita e un panorama che si trasforma con il susseguirsi delle stagioni. La proprietà si trova a pochi passi dal centro di un caratteristico borgo, curato e ben abitato, capace di offrire il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. In soli dieci minuti si raggiungono comodamente tutti i principali servizi — supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici e negozi — permettendo di vivere la collina senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva superiore ai 300 metri quadrati, con la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative distinte. Una caratteristica che lo rende ideale sia come ampia residenza unifamiliare, sia come soluzione per più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’accesso alla proprietà è agevole sia per i pedoni che per le auto e conduce a un ampio piazzale esterno pavimentato in autobloccanti, perfetto per il parcheggio quotidiano e per accogliere gli ospiti, senza dover necessariamente utilizzare il garage doppio incluso. Il grande giardino che circonda la casa rappresenta uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: ideale per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi sogna di creare una vera oasi privata a pochi minuti dai servizi. Questa abitazione è un autentico rifugio di pace tra le colline parmensi, dove panorama, spazio e indipendenza si incontrano in una soluzione unica, capace di offrire privacy, comfort e la possibilità di essere personalizzata attraverso una ristrutturazione su misura. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

LUMEN DUE-APPARTAMENTO CON TERRAZZO. All’interno del nuovo intervento residenziale LUMEN DUE, nel cuore del comparto del Parco dello Sport di Maranello, proponiamo una soluzione al primo piano ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e accessibile.La posizione è tra le più richieste della zona: a pochi passi da scuole, servizi, aree verdi e ciclabili, in un contesto residenziale nuovo, elegante e in forte sviluppo.L’appartamento, progettato per garantire il massimo comfort abitativo, è composto da: * Ampia zona living luminosa, con spazi ben distribuiti * Terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto * Due camere da letto comode e funzionali * Doppi servizi, una caratteristica sempre più richiesta e distintivaNonostante si tratti della tipologia più raccolta dell’intervento, gli ambienti risultano generosi e ben organizzati, offrendo una qualità abitativa superiore rispetto alla media. Grazie al prezzo particolarmente interessante, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per: * single alla ricerca della prima casa * giovani coppie * famiglie con un figlio * oppure come investimento immobiliare in una zona in forte crescitaCompletano la proposta la possibilità di abbinare garage al piano terra e posto auto privato, oltre a finiture personalizzabili e costruzione in classe energetica A4, garanzia di comfort e risparmio energetico. Una soluzione moderna, luminosa e accessibile, perfettamente inserita in un contesto di qualità. LUMIA – Luce. Design. Armonia.

Immersa nella campagna di Mandriolo a Correggio, in zona ricercata ed esclusiva, sorge questa affascinante villa in vendita. La proprietà, si presenta come un elegante e signorile edificio di oltre 400 metri quadrati distribuiti al piano rialzato, dove troviamo i locali principali della villa; il piano primo, ristrutturato al grezzo avanzato con possibilità di scelta della destinazione e delle finiture; il piano seminterrato con ambienti destinati a taverna e di servizio. La villa si distingue per la sua architettura raffinata e curata nei minimi dettagli, con ampi spazi e luminose stanze che offrono un'atmosfera di calda accoglienza. I locali presenti all'interno della villa permettono di godere di ambienti spaziosi e confortevoli, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per più nuclei familiari. Il piano principale si compone di un ampio ingresso, un grande salone con camino, la cucina abitabile e il disimpegno con il bagno di servizio; proseguendo nell'ala opposta troviamo tre ampie camere da letto, un ambiente studio e un grande bagno. Il piano primo, collegato al piano principale rialzato, è attualmente allo stato grezzo avanzato, con possibilità di creazione di un'ulteriore unità abitative o ambienti pluriuso a servizio del piano sottostante. Al piano seminterrato, collegato internamente e con accesso indipendente dall'esterno, è presente un ampio locale salone/taverna con cucina e bagno, zone di servizio e cantine e l'autorimessa. La proprietà vanta anche un ampio giardino circostante, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per ospitare piacevoli cene estive. La villa è situata in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità, ma al contempo non vuole rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. Una vera e propria oasi di pace e comfort, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari con tutto il suo fascino e la sua eleganza senza tempo.

LONGARA: Nel cuore della tranquilla località di Longara, nel comune di Calderara di Reno, proponiamo porzione di bifamiliare al piano terra con giardino privato, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Costruita negli anni '60, questa proprietà si estende su 300 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno. L'appartamenti si compone di due camere da letto, un ampio leaving, una spaziosa cucina che affaccia sulla zona pranzo, un bagno finestrato con doccia e predisposizione per un secondo nel ripostiglio che affianca i locali. La proprietà ha un riscaldamento alimentato a gpl con bombole separate dall'immobile mentre il calore viene disperso attraverso termosifoni in ghisa ma isolato da infissi di in doppio vetro. Il giardino privato è un'oasi di pace, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il grande magazzino (€50.000) dona praticità e ulteriore spazio all'abitazione. La posizione garantisce silenzio e luminosità, rendendo questa casa un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTATICO - CASA COLONICA IMMERSA NELLE CAMPAGNE REGGIANE. Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un pezzo di storia immerso nel silenzio delle campagne reggiane, questa soluzione è l'opportunità che stavi aspettando. Ti proponiamo una tipica casa colonica ideale per chi desidera un ritorno alle origini senza rinunciare ai comfort della modernità. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo, ma con il vantaggio di avere già i lavori di ristrutturazione avviati. Un'ottima base di partenza: gli impianti sono già stati predisposti e gli interni sono stati sabbiati, riportando alla luce la bellezza dei materiali originari. La casa aspetta solo di essere ultimata e personalizzata secondo il tuo gusto e le tue esigenze. La struttura conserva la distribuzione iconica delle corti di una volta, abbiamo la porta morta centrale, uno spazio coperto e versatile che funge da splendido ingresso scenografico, ma assolutamente versatile anche come zona svago di grande impatto. Situata a destra della porta morta vi è l’ex stalla, l'ambiente più suggestivo della proprietà, caratterizzata dal soffitto con le classiche volte in mattoncini, si presta a diventare un salone unico, una taverna o ciò che più si preferisce. Sulla sinistra della struttura si sviluppa la residenza principale, pensata per accogliere anche famiglie numerose. Piano Terra: La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, sala, cucina abitabile, una camera da letto supplementare (ottima come studio o per gli ospiti), bagno e una pratica cantina. Primo Piano: La zona notte ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno. Sottotetto: Un valore aggiunto incredibile; grazie alle altezze generose, questo piano può essere completamente recuperato e sfruttato come mansarda abitabile, ulteriore zona notte o area relax. La proprietà non finisce qui. Troverai spazi accessori fondamentali come l'ex fienile e un suggestivo portico, ideali per cene all'aperto. Il tutto è completato da uno spazio verde privato, un giardino di proprietà dove godersi la serenità della natura in totale privacy. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

Affascinante Casa di Campagna con Parco Privato a San Tomè L'Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita una casa immersa nel verde delle campagne forlivesi, frazione di San Tomè a breve distanza da via Gorizia e dai principali servizi. Questa proprietà gode di ampio giardino privato di 2.650 mq che circonda l'abitazione La generosa metratura dell'immobile offre la possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti e ospitare così più nuclei familiari. Al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione, un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, tre stanze pluriuso attualmente adibite a servizio, oltre a lavanderia, bagno e una pratica cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da ben sei camere da letto e un ulteriore bagno, mentre l'ampia soffitta sovrastante offre uno spazio extra. La proprietà include inoltre una dependance indipendente utilizzata come autorimessa e deposito attrezzi. Ristrutturata negli anni '70, la casa si presenta in buono stato conservativo e risulta abitabile fin da subito. Contattaci al numero 0543 28029 per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

ZONA OSPEDALE – Via Risorgimento Anteprima esclusiva – Trilocale completamente ristrutturato Cerchi la tua nuova casa in una delle zone più servite e ricercate di Reggio Emilia? In Via Risorgimento, zona Ospedale, proponiamo in anteprima esclusiva un elegante trilocale appena ristrutturato, mai abitato e pronto per la consegna. TRILOCALE – Comfort, stile e funzionalità L’appartamento è stato progettato per offrire ambienti moderni e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Composto da: * ampia zona giorno open space con angolo cottura; * disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte; * camera matrimoniale padronale; * camera 3/4; * bagno finestrato e luminoso. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2026, con: * impianti nuovi e certificati; * infissi ad alta efficienza; * finiture contemporanee; * ambienti pronti da vivere. Completa la proprietà un garage. Perché scegliere questa soluzione Pronta consegna: nessun lavoro da fare, solo da arredare. Ristrutturazione totale: qualità, comfort ed efficienza energetica. Posizione strategica: zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall’Ospedale e dai principali servizi della città. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova in una posizione comoda e prestigiosa. Contatta subito l’Agente Immobiliare Virelli Pietro 329 9827164 Agenzia Tecnocasa Viale Ettore Simonazzi, 8 – Reggio Emilia p.virelli@libero.it

Nel cuore dell’Oltretorrente, a due passi dal centro storico e con tutti i servizi davvero comodi sotto casa, proponiamo una soluzione che ti sorprenderà per la sua particolarità e le sue caratteristiche. Questo trilocale mansardato di 102 mq, inserito in una piccola fetta di casa storica con soli 3 condomini, è pensato per una coppia che ama gli ambienti fuori dagli schemi, il fascino delle travi a vista, la luce che entra dai lucernari e quell’atmosfera da loft che in centro a Parma non si incontra ogni giorno. Appena si salgono le scale dopo l'ingresso con disimpegno, troviamo il grande living che colpisce subito per spazio e personalità: il camino scenografico diventa il centro della stanza, le altezze irregolari e il legno a vista scaldano l’ambiente, mentre l’area salotto più raccolta e riservata crea un angolo intimo, quasi sospeso, perfetto per leggere, lavorare, ricevere o semplicemente stare bene. La cucina abitabile è separata ma perfettamente coerente con lo stile dell’abitazione. La zona notte ospita due camere matrimoniali e doppi servizi, in una distribuzione comoda, concreta e vivibile ogni giorno. Completano la proprietà uno sgabuzzino al piano terra, il climatizzatore, i doppi vetri, la porta blindata e il videocitofono. Il vero punto non è solo che questa casa è ampia, luminosa e in buone condizioni: il punto è che ha identità! Ha quel tipo di fascino che è difficile trovare: l’ultimo piano, la mansarda, il camino, i giochi di livelli, le travi a vista. È la scelta giusta per chi ama il centro, ma non vuole vivere in un appartamento anonimo. Si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ma anche senza spese condominiali! Quindi costi di gestione pari a zero! Se cercate una soluzione particolare, calda, originale e profondamente diversa dalle solite proposte tutte uguali tra loro, questa è una casa da prendere in seria considerazione! Rif: B.go Guasti di S. Cecilia AA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Dimentica i compromessi. Qui non scegli tra centro, mare e qualità della vita. Li hai tutti, insieme. A due passi dall'iconico Viale Ceccarini e a pochi metri dalla spiaggia, in una delle posizioni più ambite di Riccione, ti presentiamo un gioiello nuovo e mai vissuto. Un appartamento che non si sviluppa in orizzontale, ma in verticale, come una piccola villa nel cielo. Vivi su Due Piani, Vivi Meglio Questo non è un semplice trilocale. È una dimora intelligente disposta su due livelli che separa perfettamente la vita diurna da quella notturna. Piano Principale: Un ingresso elegante si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per la convivialità. Qui trovi la zona notte padronale, con una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un primo bagno di servizio. Il tutto si affaccia su un splendido terrazzo abitabile, la tua oasi privata per colazioni al sole e aperitivi sotto le stelle. Piano Superiore: Salendo, scopri il lusso della privacy assoluta. Una seconda zona living tutta per te. È il tuo studio, la tua sala cinema, la tua palestra o il regno degli ospiti. Uno spazio jolly che raddoppia il valore della casa. Tecnologia e Comfort, Senza Pensieri Essendo nuovo, qui non devi fare nulla, solo entrare e vivere. La casa è un concentrato di tecnologia e benessere: Clima perfetto tutto l'anno grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Silenzio assoluto e bollette leggere grazie a un isolamento termico e acustico di ultima generazione. Finiture superiori, scelte con gusto per un'eleganza moderna e senza tempo. Il Dettaglio che Fa la Differenza Nel cuore di Riccione, il vero lusso è non cercare parcheggio. Questa proprietà include un comodo garage privato, un privilegio inestimabile che completa un'offerta già perfetta. Questa non è una casa in vendita. È la chiave per vivere Riccione nella sua forma più pura, comoda ed esclusiva.

Il tuo angolo di pace a Rosta Nuova: spazio, luce e indipendenza Ci sono quartieri che non hanno bisogno di presentazioni, e Rosta Nuova è uno di questi. Abitare qui significa vivere immersi nel verde, a due passi da ogni servizio, ma con quella splendida atmosfera di comunità e tranquillità che solo questa zona sa regalare. Se cerchi una casa spaziosa, in un contesto intimo e senza lo stress dei grandi condomini, questa è la risposta ai tuoi desideri. ✨ I punti di forza che amerai: Piccola palazzina, grande tranquillità: Solo 12 unità abitative. Significa una gestione semplice, un contesto riservato e un vicinato sereno. Pronto da vivere subito: L'appartamento è già libero, non devi aspettare i tempi di nessuno. Inoltre, ha già gli infissi nuovi di ultima generazione, pronti a garantirti il massimo del comfort termico e acustico. Luce e affacci rilassanti: Situato al secondo piano, gode di un bellissimo balcone con un affaccio aperto e piacevole, ideale per un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata. Gli Spazi (95 mq ben distribuiti): L’ingresso, ampio e accogliente, ti introduce in una casa dove ogni stanza ha il giusto respiro: Zona giorno: Una sala luminosa perfetta per i tuoi momenti di relax e un cucinotto separato e funzionale. Zona notte: Ben due camere da letto matrimoniali, spaziose e accoglienti, e un bagno confortevole. Le comodità che fanno la differenza: Completano la proprietà un utilissimo solaio e il prezioso garage. La scelta ideale per: Chi desidera la comodità della città senza rinunciare alla privacy di una piccola palazzina. Perfetto per famiglie, giovani coppie o per chi vuole fare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Reggio Emilia. Non lasciartelo sfuggire. La casa è già libera e aspetta solo di essere visitata! Contattaci per fissare un appuntamento

MISANO – PORTOVERDE **ESCLUSIVA ELICASA** Eleganza e charme sulla darsena di Portoverde, in posizione esclusiva direttamente affacciata sull’acqua, proponiamo un raffinato appartamento al piano terra che coniuga perfettamente comfort, privacy e un contesto di assoluto pregio. L’immobile si distingue per la straordinaria vivibilità degli spazi e per un elemento raro e ricercato: l’ampio giardino di proprietà con accesso diretto alla darsena privata, ideale per vivere appieno l’atmosfera unica del luogo e godere di momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. Gli interni sono ben distribuiti e luminosi, con una piacevole zona giorno, due camere da letto spaziose e un bagno ampio e funzionale. Sul lato opposto, una terrazza e un balcone completano la proprietà, offrendo una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una ventilazione costante. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto, elementi di grande valore che ne aumentano ulteriormente funzionalità e comodità. La soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, inserita in uno dei contesti più richiesti e suggestivi della riviera. Immobili con queste caratteristiche e questa posizione sono sempre più rari: disponibile da subito, pronto per essere vissuto. RIF. 2685-2 EURO 610.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

Rif. 861 Marina di Ravenna, Viale Francesco Rismondo: appartamento con mansarda posto al piano primo, con ingresso indipendente da corte comune e due sole unità abitative dotato di garage. Mansarda al piano secondo, autonoma rispetto all’appartamento con ingresso da scala condivisa con l’appartamento. Appartamento nel centro di Marina di Ravenna, in zona molto tranquilla, ariosa e luminosa con vista sul canale Candiano, posto al piano primo, inserito in un complesso di sole due unità abitative, con un ingresso indipendente dalla corte in comune con un’altra unità abitativa. La scala in muratura dalla corte ci conduce al piano primo, dove una seconda porta permette l’accesso al salotto con angolo cucina, entrambi estremamente luminosi grazie alle due porte finestre con affaccio sul balcone con vista sul fronte strada. Dal salotto un primo disimpegno conduce alla camera matrimoniale con porta finestra che si apre sul secondo balcone dell’appartamento, posto sul retro della casa; al bagno con vasca e lucernaio, al comodissimo ripostiglio. Sempre dal salotto un secondo disimpegno/corridoio ci conduce al secondo bagno, finestrato con box doccia e lavatrice, ed alla seconda camera da letto, singola. Tramite la scala esterna di accesso all’appartamento (interna al fabbricato), si prosegue sino al piano mansardato. La mansarda è costituita da una zona living con piccolo balcone e vista strepitosa sui tetti delle altre abitazioni e vista sul canale Candiano; da un ampio bagno con lucernaio e box doccia, due ripostigli molto utili ed un altro vano con lucernaio, ideale per ogni forma di utilizzo. Al piano terra, garage con accesso dalla corte comune. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionamento nel piano mansardato. L’immobile è stato oggetto di completa e profonda ristrutturazione nell’anno 2000. Classe energetica “D” EPgl,nren=129,56 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Per info: 333/6559060 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento in classe energetica "D" di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di cessione delle detrazioni fiscali sui costi sostenuti per la ristrutturazione - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Se stai cercando una casa nuova che unisca comfort, spazio e qualità abitativa, questa soluzione è pensata per offrirti molto più di un semplice appartamento. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente moderno e accogliente, con affacci diretti sull’esterno che rendono gli spazi ancora più ariosi e vivibili. La grande loggia coperta diventa una vera estensione della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere ogni stagione con il massimo comfort. La zona notte è ben separata e progettata per garantire tranquillità e funzionalità, con camere spaziose e un bagno comodo, perfetto per la vita quotidiana. All’esterno, il giardino privato regala uno spazio raro, perfetto per chi desidera indipendenza, per chi ha bambini o semplicemente per chi vuole vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità di una casa moderna. L’immobile è inserito in un contesto di nuova costruzione ad alta efficienza energetica, progettato per garantire bassi consumi, comfort abitativo e qualità nel tempo, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio stile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, pronta da vivere e con spazi pensati per migliorare davvero la qualità della vita. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA752 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.

Poggio Renatico, in zona residenziale e a pochi passi dal centro paese, vendiamo ottimo appartamento posto al piano rialzato senza ascensore. L'immobile gode di doppia esposizione, che favorisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, ed è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno a servizio della zona notte, due ampie camere da letto (M+D), un bagno cieco con vasca, pratico ripostiglio ad uso lavanderia.
Infissi a taglio termico, aria condizionata; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; classe energetica F. Completano una cantina e un box auto di pertinenza, oltre ad una corte comune con zona verde e stenditoio.
L'abitazione si inserisce in un contesto condominiale curato, recentemente oggetto di intervento superbonus.
Si vende completo di arredi.

Appartamento moderno in vendita Riccione Centro
Nel pieno centro di Riccione, una delle zone più esclusive e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in una palazzina di recente costruzione del 2023.
La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti e dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
L'immobile, è pronto per essere abitato da subito e si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e arredi curati nei minimi dettagli. Con una superficie di 75 mq circa, gli spazi sono ben distribuiti con un open space con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in camera, e una singola, entrambe le camere con accesso al giardino privato, e 1 bagno principale. L'appartamento conta con un ampio garage di circa 22mq.
Situato al piano terra, l'appartamento offre il massimo della comodità e accessibilità, con ampie finestre che rendono le giornate estive ancora più lunghe.
L'assenza di scale rende questa soluzione ideale per famiglie con bambini, persone anziane o per chi cerca praticità nella vita quotidiana.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa elegante, funzionale e in una posizione privilegiata a Riccione, perfetta sia da vivere tutto l'anno sia come investimento sicuro.

Nel cuore di Sesto Imolese, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita raffinato appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente e ambienti ampi e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene al piano terra attraverso un giardino privato interamente pavimentato, uno spazio esterno funzionale, ideale per vivere momenti di relax in totale praticità. L’abitazione si sviluppa al primo piano, dove accoglie con ambienti luminosi e finiture curate. La zona giorno si compone di una cucina abitabile e di un ampio soggiorno con balcone, perfetto per godere di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità. Il bagno, di generose dimensioni, rappresenta un vero punto di forza dell’immobile: un ambiente dedicato al benessere, completo di vasca idromassaggio e doccia. A completare la proprietà, sul retro dello stabile, un garage di oltre 50 mq, adatto per più veicoli, area hobby o spazio di deposito. La posizione su strada di passaggio assicura ottima accessibilità e visibilità, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi ricerca comodità e praticità negli spostamenti. Una proposta abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi generosi in un contesto ben collegato. Possibilità di acquistare anche un ulteriore garage di oltre 170mq al prezzo di € 98.000.

In vendita un appartamento situato nel tranquillo contesto civile di Luzzara, nella zona Casoni. Questo elegante immobile, di recente ristrutturazione, si estende su una superficie di 130 mq. Composto da 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Situato al piano terra e all'ultimo piano, l'immobile presenta un ingresso condominiale che garantisce privacy e tranquillità. Tra le caratteristiche di pregio, spiccano il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione, che assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica A+ garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Completano la proprietà un giardino e una resede di 200 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Questa è un'opportunità unica per vivere in un contesto signorile, a pochi passi dai principali servizi e comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni. Classe Energetica: A+

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale in fabbricato bifamiliare proponiamo appartamento al piano PRIMO con ingresso indipendente composto di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, ampio bagno, cantina al sottoscala, autorimessa (catastalmente C/2) in fabbricato accessorio esterno e cantina oltre alla comproprietà del giardino privato con l'appartamento del piano terra. L'immobile è dotato di infissi in pv con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto qualche anno fa. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali: Appartamento mq. 87 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 (catastalmente C/2) | Magazzino/Cantina mq. 9 Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

In vendita a Comacchio, nella rinomata zona di Lido degli Estensi, proponiamo una deliziosa villa situata in Via Oglio. Questo immobile di 65 mq si trova al primo e ultimo piano di un contesto medio signorile, perfetto per chi cerca un'abitazione comoda e accogliente. La villa è composta da 4 vani, tra cui due camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e un cucinotto funzionale. Il bagno è ben curato e l'intera unità è in condizioni abitabili, pronta per essere abitata. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo così il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, un balcone di 5 mq offre uno spazio esterno ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, una corte/cortile di ben 250 mq completa la proprietà, offrendo ampi spazi da sfruttare per attività ricreative o semplicemente per godere del sole. La classe energetica G e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opzione interessante per famiglie o per chi desidera un rifugio al mare. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G