Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 309

Bilocale con soppalco nel cuore di Parma – ideale investimento o prima casa Nel pieno centro storico di Parma, a pochi passi dalla rinomata Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita elegante bilocale arredato con soppalco, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. - Via Nazario Sauro n. 5 L'immobile si trova al quarto piano di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e impreziosito da splendide decorazioni affrescate nei vani scala, che donano carattere e prestigio all'intero contesto. Caratteristiche principali: • Monolocale con soppalco ben organizzato • Completamente arredato e pronto all'uso • Piano alto con ascensore • Contesto elegante e curato • Cortile interno per deposito biciclette • Posizione centrale ma riservata e tranquilla Punti di forza: La posizione è uno dei veri plus: nel cuore della città ma in una via defilata, che garantisce quiete e vivibilità pur restando a ridosso dei principali servizi, università e attrazioni. Ideale per: - Giovani coppie - Single - Investitori (affitti brevi / studenti) Ottima opportunità a reddito in una delle zone più richieste della città. Contattaci per informazioni ed approfondimenti

MODENA – QUARTIERE BUON PASTORE Appartamento posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con ampi spazi e grande luminosità Nel cuore del ricercato quartiere Buon Pastore, proponiamo in vendita appartamento di nuova e completa ristrutturazione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente pensati per la vita familiare. L’ingresso si apre su una spettacolare zona giorno di circa 50 mq, con soggiorno e cucina a vista: uno spazio moderno e conviviale impreziosito da ben cinque finestre, che garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno si accede inoltre al primo balcone, ideale per un momento di relax all’aria aperta. La zona notte è ben separata grazie ad un comodo disimpegno e ospita tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e di accesso diretto al secondo balcone, offrendo così un ambiente intimo e riservato. Una delle altre camere è arricchita da uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come cabina armadio, angolo studio oppure postazione smart working, ideale anche per i figli. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia, progettato per ospitare comodamente lavatrice e asciugatrice, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e una posizione tra le più apprezzate di Modena, vicina ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

Questa elegante proprietà immobiliare rappresenta un'affascinante opportunità di investimento nel comune di Reggio nell'Emilia. L'appartamento in vendita si distingue per la sua posizione privilegiata e la sua architettura di qualità. L'immobile offre un ampio spazio abitativo di 174 metri quadrati, distribuiti su 7 vani ben organizzati. Ogni dettaglio è stato curato con precisione al fine di garantire comfort e funzionalità ai suoi residenti, grazie a mobili di alto pregio realizzati su misura. La classe energetica C testimonia l'efficienza energetica dell'immobile, che si traduce in minori consumi e un impatto ridotto sull'ambiente. Questo aspetto, unito alle moderne soluzioni tecnologiche adottate, fa di questa proprietà una scelta sostenibile. La zona in cui l'appartamento si trova è caratterizzata da una chiusura e riservatezza che conferisce un senso di tranquillità e sicurezza. Questo permette agli abitanti di godere di un ambiente calmo e sereno, lontano dal caos cittadino. Questo appartamento in vendita nel comune di Reggio nell'Emilia rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sicuro. Referenti per maggiori informazioni: Gabriele Catellani 351 556 8328 gabriele.catellani@casain.casa Antonio De Luca 328 039 6113 antonio.deluca@casain.casa

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 - SOLUZIONE 9-1 - QUADRILOCALE - PIANO 3 - Ingresso su grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona ripostiglio e lavanderia, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 80 mq principale e da un terrazzo perimetrale di ca. 20 mq. Totale sup. commerciale ca. 163 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo - 051431895. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Presentiamo una villetta trilocale al piano terra, inserita in un piacevole contesto residenziale curato e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, comoda e con spazi esterni da vivere durante la bella stagione. L’immobile si distingue fin da subito per la presenza di un giardino privato frontale, che accompagna l’ingresso alla villetta e introduce alla zona porticata coperta, uno spazio particolarmente funzionale e accogliente. Il porticato rappresenta uno dei punti di forza della casa: un ambiente esterno riparato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia. A valorizzare ulteriormente questo spazio troviamo anche un barbecue in muratura, perfetto per vivere al meglio gli esterni. Internamente la villetta si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista. L’ambiente è ben distribuito e pensato per offrire praticità e comfort, con una zona pranzo comoda e uno spazio living accogliente, adatto sia all’utilizzo quotidiano sia ai periodi di vacanza. La zona notte è composta da due camere da letto: una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe arredate in modo funzionale e adatte a ospitare famiglia, amici o eventuali ospiti. Il bagno, finestrato, è completo di sanitari e ben illuminato dalla luce naturale. Sul retro dell’abitazione è presente un secondo giardino privato, più riservato, utilizzabile come spazio di servizio, area relax o zona verde supplementare. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardino, arredi esterni e tutto ciò che può essere utile nella gestione della casa. Il residence dispone inoltre di una piscina condominiale, ben tenuta e circondata da spazi verdi, perfetta per godersi le giornate estive in un ambiente piacevole e riservato. Una soluzione interessante per chi desidera una villetta al piano terra con giardino, porticato vivibile, spazi ben organizzati e piscina, ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.

In esclusiva, nel cuore del centro storico di Rimini, presso un elegante edificio con valenza storico-architettonica affacciato sulla iconica Piazza Tre Martiri, proponiamo in vendita una proprietà di suggestiva bellezza e grande fascino, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di pregio. L’immobile conserva il carattere autentico delle finiture d’epoca, ambienti spaziosi, dettagli architettonici di charme e panoramiche esclusive. Tre balconi al primo piano affacciano direttamente sulla piazza con piena veduta delle principali vie commerciali che da essa si dipartono, donando luminosità agli interni ed una vista privilegiata sul vissuto della città. Il primo appartamento è composto da una confortevole zona giorno, una camera da letto e un bagno, perfetto come dépendance, studio professionale o soluzione indipendente per ospiti. Il secondo appartamento, più ampio e articolato, offre una generosa zona living, tre camere da letto e tre bagni, con ambienti ben distribuiti e ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi eleganti e funzionali. Elemento unico della proprietà è il vasto terrazzo interno, riservato e silenzioso, un’inedita oasi di tranquillità nella vitalità del pieno centro cittadino, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un giardino privato di grande atmosfera. Una soluzione imperdibile per chi ambisce ad unire status della posizione, fascino dell’epoca e versatilità degli spazi, nel contesto più antico e autorevole di Rimini: la sua principale Piazza Tre Martiri, spettatrice di oltre due secoli di storia. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci al numero 0541.741326 - 3517651528

Rif. FE924 A Miramare di Rimini, in seconda linea sul mare, in palazzina di poche unità proponiamo in vendita, al secondo piano senza aascensore, appartamento di 108 mq commerciali. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare; Disposto su 3 vani, ingresso, sala con balcone vista mare, cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, 2 camere da letto matrimoniali e 1 bagno, con antibagno, nel quale troviamo la lavanderia, oltre a una cucina abitabile.Fronte strada, l’ubicazione offre una vista privilegiata e una posizione comoda. Dal punto di vista tecnico, l’immobile ha una classe energetica F. Il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma, con effetto freddo, con impianti elettrico e idraulico funzionanti. Sono presenti infissi in PVC sostituiti nel 2014/2015. Tra i suoi punti di forza spiccano la vista mare e una luminosità particolarmente elevata, elementi ideali per chi cerca una casa al mare a Rimini. La caldaia condominiale è stata cambiata circa 15 anni fa, offrendo una gestione razionale delle parti comuni e una spinta di efficienza, con la presenza dei contacalorie e termovalvole. L’immobile è fronte strada, aspetto che facilita l’accessibilità e la visibilità dell’immobile, arricchendo la proposta con una percezione di praticità quotidiana. Se desideri una casa al mare pronta per abitare, a Rimini, questa soluzione offre comfort, funzionalità e una posizione strategica.

ZONA IGEA: In una zona tranquilla e residenziale di Igea Marina, appartamento disposto su due livelli al secondo piano in palazzina servita da ascensore di costruzione del 2008. Dall ingresso abbiamo accesso al primo piano, composto da una luminosa zona giorno con cucina separata abitabile, un balcone di ampie metrature angolare, antibagno e un bagno finestrato con box doccia e cromoterapia. Una scala interna ci conduce al secondo livello, dove troviamo un comodo disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, una camera da letto doppia, tutte e tre mansardate e luminose, e un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione un box di proprietà al piano interrato di circa 18 mq. . Internamente la soluzione presenta infissi in pvc doppiovetro, pavimentazione gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, videocitofono, cartongesso con faretti e aria condizionata. La soluzione è ottima per chi è in cerca di un immoible spazioso, accogliente e dotato di ogni confort.

LIDO ADRIANO - VIALE PETRARCA Nel cuore della città, a pochissimi passi dal mare e comodamente vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione privilegiata, perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità del mare raggiungibile attraversando semplicemente la strada. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno accogliente ideale per momenti di relax e convivialità con un comodo e ampio balcone, due camere da letto spaziose pensate per garantire comfort e privacy e spazi funzionali adatti sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento sempre più raro e prezioso in una zona così centrale. Una soluzione esclusiva per chi sogna di vivere in una delle zone più ricercate, tra il fascino del centro e il profumo del mare.

Parma – Luminoso e Ampio trilocale pronto da vivere In una delle zone più comode e ben collegate della città, a pochi minuti dal Centro di Parma e inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al secondo piano con ascensore all’interno di una palazzina ben tenuta. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, con soggiorno e cucina a vista. I due balconi donano continuità e luminosità agli spazi. La zona notte, separata in modo funzionale, ospita due camere matrimoniali e un bagno. L’appartamento presenta pavimentazione in parquet in tutte le stanze, tranne in cucina e in bagno dove vi è una pavimentazione in gres. Completa una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione adatta a chi ricerca ambienti generosi, un quartiere con tutti i servizi a portata di mano, dal quale il centro è raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta in un contesto tranquillo e piacevole da vivere. Per visite o informazioni contattare Giulia al 380/6315089 oppure allo 0521/082741.

Rif. FE923 Rimini, Grotta Rossa, in palazzina di 8 unità abitative, appartamento in vendita disposti su 3 vani al terzo piano con ascensore. L’immobile offre una distribuzione funzionale: cucina con angolo cottura servita da terrazzino loggiato, con tenda in plexiglass, 2 camere da letto, di cui una con balcone e due bagni, entrambi finestrati, completata da un disimpegno con armadiatura a muro. L’elemento distintivo è il terrazzo loggiato che da luce alla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione contribuisce a una luminosità costante durante tutto il giorno e a una vista panoramica. Internamente troviamo una buona distribuzione degli spazi e finiture curate: riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma, effetto freddo, infissi in PVC con vetro camera, impianto idraulico ed elettrico a norma, e una caldaia di circa un anno, a condensazione. Un comodo armadio a muro completa l'arredo funzionale. La cucina, con angolo cottura, si integra con la zona giorno creando uno spazio fluido e pratico per l’uso quotidiano. Sono presenti due bagni, uno di servizio e uno padronale, e un disimpegno che ottimizza la distribuzione tra zone living e notte. Una serie di comfort arricchiscono la proposta: aree verdi, a gestione comunale, parcheggi pubblici e un garage di proprietà incluso. Il riscaldamento autonomo e la presenza di doppi vetri aumentano l’efficienza e il comfort termo-acustico. La zona giorno, ben definita, si presta a momenti di convivialità, mentre l’illuminazione naturale valorizza ogni angolo grazie alla tripla esposizione e alla vista panoramica offerta dall’ubicazione collinare. Situato sulle prime colline di Rimini ma comoda a tutti i servizi di Rimini, l’immobile è servito da parchi. L’accesso è agevolato dall’ascensore e dall'assenza di barriere architettoniche, mentre la cucina con angolo cottura, la camera e i due bagni completano una sistemazione funzionale per famiglia o investitore. Con la classe energetica D, 91 mq di superficie commerciale, garage incluso, rappresenta una proposta equilibrata tra comfort, praticità e contenuti moderni.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 - SOLUZIONE 6-1 - TRILOCALE - PIANO 2 - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una con guardaroba, 2 bagno di cui uno è finestrato. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 30 mq. Totale sup. commerciale ca. 92 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo - 051431895. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

MEDICINA: comodo a tutti i servizi disponiamo di appartamento sito al secondo piano sul rialzato completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, ampia cantina e posto auto ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo. Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull’immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: • Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) • Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un’ampia gamma di prodotti delle principali banche.

RAVENNA località CAMERLONA: Appartamento bilocale con ampio spazio esterno, giardino di proprietà a pochi minuti dalla città. Si accede alla proprietà attraverso un cancello carraio privato, con ampio spazio per parcheggiare l’auto all’interno. Dal grazioso giardinetto una scala esterna conduce all’ampio balcone abitabile, che funge da piacevole zona di ingresso all’appartamento. Al primo e ultimo piano, l’appartamento si presenta subito luminoso e accogliente. La zona giorno è caratterizzata da un comodo open space funzionale, ideale per vivere gli spazi in modo aperto e conviviale. Dal soggiorno parte un corridoio che porta al disimpegno utilizzato come lavanderia, alla camera matrimoniale dotata di un secondo balconcino privato e al bagno finestrato con box doccia. Una suggestiva scala a chiocciola sale dal soggiorno al soppalco, attualmente adibito a zona hobby ma perfetto per essere trasformato in una seconda camera da letto o in un ulteriore salotto per ospitare amici e familiari. Nel soppalco è presente anche una comoda nicchia ideale come guardaroba o ripostiglio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e si trova in una posizione tranquilla, immersa nel verde, ma a pochissimi minuti dalla città. Una soluzione ideale per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, perfetta come prima casa per una coppia o come investimento sicuro.

RAVENNA | LIDO DI SAVIO A pochi passi dal mare di Lido di Savio nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera vivere la Riviera Romagnola in un contesto moderno, riservato e completamente rinnovato. Inserito all’interno di un elegante intervento di riqualificazione, questo bilocale al piano terra unisce comfort, funzionalità e design contemporaneo, rappresentando la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare destinato a mantenere valore nel tempo. L’appartamento accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire praticità e vivibilità in ogni stagione. La zona giorno, moderna e funzionale, si apre direttamente sulla corte esterna ad uso esclusivo, uno spazio privato perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno la tranquillità della località balneare. La camera matrimoniale offre comfort e privacy, mentre le finiture contemporanee e i materiali scelti valorizzano ogni ambiente con uno stile elegante e minimale. L’intero progetto è stato pensato per offrire un’abitazione efficiente, accogliente e pronta a soddisfare le esigenze sia di chi cerca una seconda casa vicino al mare sia di chi desidera un investimento sicuro in una delle località più richieste della Riviera. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente spiaggia, servizi, ristoranti e aree verdi, vivendo il mare senza rinunciare alla comodità quotidiana. Consegna prevista per Dicembre 2026. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

Nel pieno centro di Fidenza, ma lontano dal rumore e con bellissimo affaccio sul parco, ti presentiamo un bilocale completamente ristrutturato, posizionato al terzo piano senza ascensore, in mansarda alta: ambienti luminosi, finiture moderne, linee pulite e uno stile contemporaneo che rende l’immobile immediatamente attuale, senza bisogno di interventi e spese extra. L’ingresso introduce a una zona giorno ariosa e accogliente, con cucina open space affacciata sul salotto: uno spazio intelligente, facile da arredare e perfetto per chi vuole una casa pratica, moderna e personale. La camera da letto offre una dimensione comoda e riservata, ideale per creare un ambiente intimo e funzionale, mentre il bagno è ben organizzato, curato nei dettagli e coerente con lo stile dell’intero appartamento. La classe energetica A è uno dei punti forti più concreti: significa efficienza, risparmio e maggiore valore nel tempo. Serramenti in alluminio con doppio vetro, porta blindata, finiture moderne e spese condominiali molto basse completano un quadro pensato per chi vuole acquistare con la testa, non solo con l’emozione. È la casa ideale per una giovane coppia che cerca indipendenza, stile e una posizione davvero centrale, ma anche per un investitore che vuole un immobile pronto, efficiente, facile da mettere a reddito e con un appeal forte sul mercato. Qui puoi entrare, arredarlo secondo il tuo gusto e iniziare subito a viverlo. Oppure valorizzarlo e metterlo a reddito senza perdere mesi tra lavori, fornitori e imprevisti. E diciamolo: il fascino del centro, quando incontra il risparmio energetico e una ristrutturazione moderna, smette di essere solo una bella idea e diventa una scelta molto concreta. Una soluzione originale, pronta, luminosa e strategica. Da vedere per chi cerca una casa diversa dal solito bilocale, o un investimento che non ha bisogno di essere spiegato troppo: basta entrarci. Rif: FID-RA-83-MATTEOTTI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A soli due minuti dal centro di Busseto, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, questa villa indipendente in stile Liberty di 308 mq è una soluzione rara per chi cerca spazio, privacy, prestigio e libertà quotidiana, senza rinunciare alla praticità. Circondata da circa 4.000 mq di terreno recintato, la proprietà accoglie con il fascino delle dimore storiche e con quella sensazione, sempre più difficile da trovare, di avere finalmente spazio per tutti. Spazio per vivere, ricevere, festeggiare, far crescere una famiglia numerosa, ospitare genitori, figli, amici, nipoti, senza dover scegliere tra indipendenza e condivisione. Perché diciamolo: stare insieme è bellissimo, ma ognuno con il proprio spazio lo è ancora di più. La villa si sviluppa su più livelli ed è stata parzialmente ristrutturata circa 15 anni fa con interventi importanti su impianto elettrico, impianto idraulico, tetto, infissi e porte. Al piano terra si trovano ambienti funzionali come lavanderia, cantina e deposito, ideali per organizzare la vita di tutti i giorni senza sacrificare gli spazi abitativi. Il piano primo è il cuore conviviale della casa, con una cucina abitabile, una sala da pranzo e un salotto con camino: ambienti ampi, autentici, perfetti per le domeniche in famiglia, le cene importanti, le feste, o semplicemente per vivere la casa come una volta, ma con le esigenze di oggi. La zona notte prosegue al secondo piano con due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio, mentre il terzo piano mansardato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie a tre camere, un bagno e un disimpegno. Una distribuzione ideale per chi desidera creare zone separate, camere per figli grandi, ospiti, studio privato, area relax o spazi indipendenti per più nuclei familiari. Uno degli elementi più preziosi, e non certo scontati in una villa di questo tipo, è la presenza dell’ascensore, che rende la casa molto più comoda nella vita quotidiana e adatta anche a persone con ridotta mobilità. Un dettaglio che cambia completamente il modo di vivere una proprietà su più livelli: più comfort, più accessibilità, più futuro. Completano la proprietà un box auto doppio in lunghezza di circa 18 mq e due cantine per un totale di circa 13 mq. Il grande giardino recintato regala privacy, verde, svago e quella libertà che oggi vale oro. Questa non è la classica villa “grande”. È una casa pensata per chi ha una visione più ampia della famiglia, degli affetti e del proprio modo di vivere. Una dimora per chi vuole spazio senza isolamento, prestigio senza freddezza, indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro. Una soluzione ideale per chi ama l’architettura storica e per chi cerca una casa importante, concreta, accogliente e capace di accompagnare più generazioni. Qui non si compra solo una villa: si sceglie un modo diverso, più libero e più pieno, di abitare. Rif: FID-EM-525-BELLINI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Al terzo ed ultimo piano di una palazzina anni ’70 servita da ascensore, questo trilocale di ben 106 mq è la soluzione giusta per chi cerca comodità, ambienti generosi e una casa pronta per essere vissuta o valorizzata con un progetto intelligente. La zona giorno è il cuore della casa: ampia, accogliente, luminosa, con uno spazio soggiorno e sala da pranzo che oggi è sempre più difficile trovare, non il solito ambiente ma una stanza ampia, pensata per vivere, ricevere e condividere. La cucina è separata e abitabile, con accesso al balcone e un pratico ripostiglio adiacente, perfetto per tenere tutto in ordine senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. La zona notte, ben divisa dal resto dell’abitazione, offre due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. Gli ambienti conservano il carattere caldo e vissuto delle case di una volta, quelle costruite con metrature generose e una distribuzione sensata, ma lasciano anche grande libertà di personalizzazione. Con un intervento mirato, questo appartamento può trasformarsi in una casa moderna, comoda e di forte impatto, senza dover partire da zero. Un altro punto di forza concreto sono gli infissi in PVC, sostituiti da poco e in perfette condizioni: un miglioramento già fatto, utile per il comfort interno e per contenere le dispersioni. A completare la proprietà troviamo cantina e garage spazioso, due elementi che non sono semplici accessori, ma vere comodità quotidiane. Per una coppia, è una casa da costruire attorno ai propri ritmi, con spazio per oggi e per domani. Una soluzione che non punta sull’effetto “wow” da copertina, ma su qualcosa di molto più raro: sostanza, comodità e possibilità reali. Chiama per ogni informazione al 0521.632100 Rif: GA_PR_PL_ViaSpezia_EZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A due passi dalla stazione e dal centro di Parma, c’è una casa che parla a chi cerca praticità vera, spazi ben sfruttati e costi più intelligenti. Questo appartamento di 78 mq si trova al primo piano di una palazzina comoda e ben posizionata, ideale per una coppia o una piccola famiglia che vuole muoversi facilmente, raggiungere il centro in pochi minuti e avere tutti i servizi a portata di mano. La casa ha ambienti accoglienti, una distribuzione semplice e funzionale e quella luce naturale che rende gli spazi più piacevoli da vivere. L’ingresso accompagna verso una zona giorno ampia e vivibile, con soggiorno e angolo cottura ben organizzato: uno spazio quotidiano, concreto, dove cenare, rilassarsi, ricevere amici o semplicemente godersi casa dopo una giornata piena. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, perfette per una coppia che desidera una stanza in più, per una piccola famiglia o per chi ha bisogno di uno spazio da trasformare in studio, camera ospiti o stanza jolly. Il bagno è finestrato e completo di box doccia, un dettaglio che aggiunge comfort e funzionalità alla vita di tutti i giorni. A completare la proprietà ci sono una cantina e un posto auto interno, un plus che in questa zona fa davvero la differenza. Perché vivere vicino al centro è comodo, ma farlo senza dover trasformare ogni parcheggio in una caccia al tesoro è decisamente meglio. La classe energetica B, il riscaldamento autonomo, l’aria condizionata, i doppi vetri, la porta blindata e l’allarme già attivo rendono l’appartamento una scelta concreta per chi vuole entrare e vivere, con più controllo sui consumi e meno pensieri. Una casa luminosa, efficiente e pronta da abitare, pensata per chi vuole comodità, risparmio e praticità senza rinunciare agli spazi giusti. Perfetta per chi cerca una soluzione solida, intelligente e già pronta per iniziare un nuovo capitolo. Chiama al 0521.632100 Rif: GA_PR_PL_ViaNovara_MV Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente di recente costruzione, sviluppata su più livelli e con ampio spazio verde. Il contesto è esclusivo - per tipologia costruttiva e vicinato - sicuro e immerso nel verde a pochi minuti dal centro, con garage e due posti auto. Si accede dalla propria corte privata pavimentata - che si apre nella suggestiva area a verde - con una scala che conduce all'ingresso al piano primo. Si entra sulla zona living, con attigua cucina abitabile collegata al balcone. Un corrdoio conduce al bagno finestrato e ad una camera. Una comoda scala conduce al piano mansardato dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Finiture moderne e in perfetto stato, pari al nuovo. Dotato di aria condizionta, zanzariere, infissi a doppio vetro, pavimenti in legno e resina, impianto d'allarme. Bellissima l'esposione e panoramiche le vedute.

Nel cuore del quartiere Oltretorrente, esattamente a due passi dal centro storico di Parma, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq già affittato, con contratto in essere fino al 31/08/2029. Una soluzione concreta per chi cerca un immobile a reddito senza partire da zero. Per un investitore, la posizione non è un dettaglio estetico: è ciò che riduce il rischio di vuoto locativo e rende l’immobile più semplice da gestire nel tempo. L’appartamento si trova al 1° piano senza ascensore, all’interno di un contesto tipico del centro storico, a pochi passi da servizi, negozi, mezzi, università, locali e tutto ciò che rende questa zona una delle più pratiche e facilmente locabili della città. Gli interni hanno carattere e funzionalità: travi a vista, ambienti ben distribuiti, zona giorno con angolo cottura e angolo letto, bagno con doccia. La metratura contenuta lo rende facile da mantenere, la posizione lo rende appetibile, il contratto già attivo lo rende immediatamente produttivo. In un mercato dove molti immobili richiedono lavori, attese e incognite, questa è una soluzione per chi vuole andare dritto al punto: acquistare, subentrare e mettere a patrimonio un bene già operativo. Ideale per chi cerca un investimento in centro a Parma, con gestione semplice, servizi sotto casa e una rendita già in corso. Rif. mono int. 2 Str. Bixio SDR Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Un tranquillo contesto condominiale degli anni ’90, composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita grazioso bilocale di 40 mq al piano terra, perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e bassi costi di gestione. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, con zanzariere, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: -accogliente soggiorno con angolo cottura -camera da letto -bagno moderno Punto di forza è il giardino privato di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà: -posto auto di proprietà a €7.000 -comoda cantina Dotazioni e comfort: -infissi in doppio vetro/legno -impianti elettrico e idraulico nuovi -riscaldamento autonomo -spese condominiali contenute (€200/anno) Situato in stabile di soli 3 piani senza ascensore, in contesto riservato e ben abitato. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento a reddito! Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-Barricate-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse

Campiano, in zona residenziale, di recente costruzione con delle ottime potenzialità, proponiamo un grazioso appartamento con ingresso indipendente con scala esterna di accesso. L'immobile é su due livelli ed è costituito da ingresso, ampia sala luminosa con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e un bel terrazzo abitabile. Con scala interna in arredo, si accede al piano mansardato costituito da 2 stanze da letto mansardate. Il riscaldamento è autonomo e tutti gli impianti sono a norma di legge. La proprietà si completa con il posto auto e la cantina entrambi di proprietà. L'immobile si presente in ottimo stato di conservazione. Attualmente occupato , libero al 30/08/2026. Le spese condominiali sono minime.

FERRIERE: In vendita a Ferriere si trova questo appartamento libero al rogito, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta per essere abitata.
Situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1970, l'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di una metratura totale di 85 M², di cui 80 M² calpestabili.
L'appartamento si compone di 3 luminosi locali, tra cui un ampio soggiorno, un cucinotto, due comode camere da letto e un bagno.
Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati per garantire il massimo comfort.
Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo questo appartamento ancora più conveniente.
L'immobile è inoltre arredato, completo di mobili e accessori, il che lo rende ancora più ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
Il condominio si sviluppa su un totale di 2 piani e l'appartamento si trova al secondo piano, garantendo tranquillità e privacy.

Classe Energetica G IPE 379,51

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.

FERRIERE: In posizione comoda ma tranquilla appartamento al piano primo di piccolo contesto composto da sole 8 unità abitative, composto da ingresso nel soggiorno con balconcino sul paese, cucinotto, 2 camere, box auto e cantina.
Conclude la proprietà piccolo appezzamento di orto.

Classe Energetica G IPE 210

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.
Si riceve preferibilmente con appuntamento.