Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 29

Rif: A1434 - In una delle zone più ricercate e ben abitate di Modena Est, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per un’unica famiglia alla ricerca di spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa come bifamiliare con due appartamenti distinti, uno al primo piano e uno al secondo piano, entrambi caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Appartamento al primo piano: L’ingresso conduce a un doppio soggiorno luminoso, con accesso al balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. La zona cucina è ben organizzata, con cucina, cucinotto e tinello separati dalla zona living. Un disimpegno notte ben definito separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni. Appartamento al secondo piano: Speculare al primo per disposizione e metrature, è composto da ampio soggiorno doppio con balcone, cucinotto e tinello, zona notte con quattro camere da letto e due bagni, garantendo la stessa comodità e vivibilità. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza per ogni appartamento, al terzo piano e da doppio garage al piano terra, elementi che aggiungono grande valore e praticità alla soluzione. L’edificio si presenta in mattoncini a vista, è libero su tutti e quattro i lati e si trova in ottimo stato di manutenzione. La posizione è tranquilla, residenziale e molto richiesta, pur restando comoda ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una zona di alto livello a Modena Est. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1434

Rif: NP193 - In un curato contesto anni ’80, proponiamo un appartamento situato al terzo piano con ascensore, ideale per giovani coppie, single o come ottimo investimento. L’immobile offre una distribuzione funzionale, con un ingresso che si apre direttamente sulla zona giorno, composta da una luminosa sala con accesso al balcone e da una cucina semi abitabile separata, perfetta per chi desidera uno spazio pratico ma ben organizzato. il disimpegno ci conduce verso la camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. Uno degli elementi più caratteristici è il ballatoio comune, un ambiente pratico e conviviale che contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e un senso di comunità. A disposizione della proprietà vi sono inoltre un garage ampio e alto soppalcabile e una cantina utile per riporre ciò che non serve ogni giorno. La zona è particolarmente interessante per la presenza di scuole, servizi primari e per la vicinanza alle principali vie di comunicazione, rendendo l’appartamento una proposta comoda e perfetta per diverse esigenze. Una soluzione accogliente, versatile e con un ottimo potenziale.

Rif: VP43 - Cerchi una casa spaziosa, senza spese condominiali e con un bel giardino dove rilassarti? La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia e Valsamoggia ha cio' che fa per te! Interessante soluzione indipendente terra-cielo di 120 mq, libera su tutti i lati. Entrando, sarai accolto da interni completamente ristrutturati, moderni e curati, pronti per essere abitati fin da subito senza lo stress dei lavori in casa. Con 130 mq a disposizione, al piano terra un openspace con cucina molto ampio e funzionale, un soggiorno dove gustarsi delle serate in famiglia e con amici, un bagno, una camera/lavanderia, Al piano superiore 4 ampie camere da letto e 1 bagno, c'è spazio per tutta la famiglia e per i tuoi hobby! Il valore aggiunto? Un giardino privato tutto per te e una comoda cantina. La casa è così composta: • Zona Giorno: Openspace di ampia metratura con cucina luminoso, sala, camera/lavanderia. • Zona Notte: 4 camere da letto spaziose (ideali per famiglie o per creare uno studio). • Servizi: 2 bagni completamente funzionali. • Pertinenze: Cantina di proprietà e giardino privato, perfetto per cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. L'esterno della casa è da ristrutturare. Questo ti permetterà di acquistare un immobile di ampia metratura a un prezzo intelligente, con la libertà di rifare la facciata secondo i tuoi gusti e tempi, magari usufruendo dei bonus fiscali vigenti. Una casa nuova dentro, da vestire fuori. Contattaci per una visita!

Rif: CG019 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita in località Cadriano Ampio Duplex di recente costruzione al secondo piano con ascensore, cantina , garage e ampio parcheggio condominiale INTERNO: Appartamento ottimamente distribuito composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno con doccia e la camera matrimoniale, tramite scala accediamo al piano mansardato dove sono stati ricavati ulteriori 3 ambienti di 16, 11, 10 mq ed una lavanderia di 4,6 mq . L'immobile è completo di infissi in legno con il doppio vetro, videocitofono, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione. ESTERNO: Palazzina di recente costruzione situata in ottima zona tranquilla e comoda ai servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - dimensioni - ottima zona vicina a Bologna - recente costruzione Riferimento immobile:CG019

Rif: S0125 - Se cerchi una casa dove ogni spazio è sfruttato al meglio, situata in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi, questa è la soluzione ideale. In vendita nella ricercata zona Mulino, proponiamo un ampio trilocale al primo piano, perfetto per chi desidera comodità e ambienti ariosi. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno, cuore della casa, con accesso diretto al primo balcone. La cucina, un pratico cucinotto separato, garantisce funzionalità senza rinunciare all'ordine della zona living. La zona notte, ben separata dal disimpegno, comprende: Due camere matrimoniali dalle metrature generose, di cui una con affaccio sul secondo balcone privato. Un bagno recentemente ristrutturato, moderno e pronto all'uso. Un utile ripostiglio, essenziale per l'organizzazione quotidiana. Completano la proprietà una cantina e un garage privato, inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da abitare, ideale per coppie o giovani famiglie.

Monolocale ristrutturato in vendita nel centro storico di Bologna, in Via delle Lame. L'immobile di 40 mq, al primo piano con ascensore, offre un ambiente moderno e funzionale, completo di lavanderia separata. A pochi passi da negozi, università e mezzi pubblici, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. Prezzo: €259.000.

Rif: CLP260 - RIF- CLP260 *NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR* -Sei alla ricerca di un'ampia soluzione luminosa? -Hai sempre voluto vivere in una zona tranquilla? La TEMPOCASA DI FORLI' SCHIAVONIA ha quello che fa per te! Proponiamo- Soluzione semi indipendente di recente costruzione disposta su 4 livelli con garage e giardino. ZONA L'immobile si trova a Castrocaro Terme zona Terre del sole. Situato immerso nel verde in una via residenziale chiusa e non al passaggio delle automobili è perfetto per famiglie con figli che necessitano di tranquillità e di poter lasciare i propri figli a divertirsi nel verde. DISPOSIZIONE L'immobile ha una metrature complessiva commerciale di 156mq ed è così composto: Piano T: Taverna con accesso diretto sul giardino tramite porta finestra, bagno di servizio e garage con porta diretta in casa. Piano 1: Ingresso su soggiorno separato dalla cucina e bagno Piano 2: 3 camere da letto e bagno Piano 3: Mansarda con altra camera. Completa la proprietà un giardino privato ed un garage con accesso diretto dall'esterno. CAPITOLATO La soluzione nasce nel 2007, presenta mattoni a vista e si dispone su 4 livelli. Non presenta spese condominiali e riscaldamento autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Zona tranquilla ed immersa nel verde -Garage e giardino privati -Tripli servizi -Soluzione recente

Elegante bilocale in vendita a Bologna, situato in una tranquilla traversa di Via Boldrini. L'immobile di 43 mq, ristrutturato nel 2009, offre un soggiorno luminoso, camera matrimoniale e riscaldamento a pavimento. A pochi passi da supermercati come Eurospar e Coop, oltre a banche e fermate dei mezzi pubblici. Completamente arredato, ideale per investimento o abitazione principale.

Rif: RV220 - In zona centralissima a Forlì, a pochi passi da tutti i principali servizi e perfettamente collegato con il centro città e le aree universitarie, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e recentemente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si trova in un contesto condominiale ben curato, servito da ascensore, e si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e moderno, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni finestrati, entrambi completamente rinnovati. È presente anche una comoda armadiatura a muro, utile per sfruttare al meglio gli spazi. L’appartamento gode di grande luminosità grazie alla favorevole esposizione e agli infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono anche un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un box auto privato e una cantina, perfetti per chi cerca praticità e spazi accessori. Attualmente l’immobile è locato a studentesse, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare per mettere a reddito, con una rendita immediata e garantita. Una proposta completa, in una delle zone più richieste di Forlì, pronta per essere abitata o valorizzata come investimento sicuro.

Rif: FA329 - Stai cercando una soluzione senza spese condominiali? Stai cercando una casa con ampi spazi? Stai cercando una soluzione con giardino privato? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! La Tempocasa di Forlì propone in vendita una porzione di bifamiliare sul secondo piano con ampia taverna, garage ampio nel ricercatissimo Quartiere Ca' Ossi /Parco Urbano . Zona molto ambita per l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi come parco, scuole, farmacie, supermercati, alimentari, fermate bus e tutte le attività connesse per quanto concerne la vita quotidiana nonostante fosse ubicata in una strada tranquilla e immersa nel verde. L'immobile è composto da ampio ingresso di 12mq al piano terra che divide l'ampio garage di 19mq sul lato destro e sul lato sinistro una taverna di 18mq. Una scala in marmo ci accoglie verso la casa con l'ingresso ampio e arredabile di 14,50 mq che collega al doppio salone di c.a 32mq, che affaccia su un ampio terrazzo di 10mq, il tinello di 12 mq con annessa cucina semi-abitabile di 6mq con balcone di 5,40mq, il bagno e antibagno complessivo di 6mq e le camere da letto di 16mq e 12 mq. Sul lato sinistro dell'ingresso abbiamo la possibilità di creare una zona privata con disimpegno che collega altre due camere da letto di 18,30mq e di 15mq, con bagno di 5,8 e balcone annesso di 5,75mq. Inoltre troviamo un ampio sottotetto ottimale per il deposito di accessori e cambi di stagione. Gli infissi in pvc con doppio vetro in taglio termico sono stati sostituiti nel 2024 e i termo in ghisa rendono l'immobile accogliente e con contenute spese di mantenimento. Due split di condizionatore con pompe di calore nel salone e nel disimpegno. I quattro lati vista danno la possibilità all'immobile di essere molto luminoso e arieggiato. Pezzo forte dell'immobile è il giardino privato. Perchè acquistare l'immobile? -Ampie metrature -Ingresso indipendente -Quattro lati vista -Luminoso -Zona silenziosa -Immersa nel verde

Rif: TB15 - Rif: TB15 - 109.000 € - 90 Mq ZONA Ci troviamo a Baricella, in una zona centralissima vicina a tutti i principali servizi, quali scuole, supermercati, banche ed altri, rientranti in un raggio di 200 mt. La fermata del bus 93 che collega il paese a Bologna è raggiungibile in 2 min a piedi. IMMOBILE Trattasi di un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina. L’immobile internamente è composto da Ingresso (6,4 Mq), Soggiorno (12,8 Mq), Cucinotto (7,5 Mq), due ampie Camere da letto (entrambe di 15,7 Mq), Bagno (4,6 Mq), Ripostiglio. Completano la proprietà un ampio Balcone accessibile dal soggiorno e da una delle due camere, Cantina e Garage. CAPITOLATO Costruzione degli anni 60 con facciata in mattoni a vista. Internamente finiture originali in discreto stato di manutenzione. Riscaldamento contabilizzato condominiale, caloriferi in ghisa, split di condizionamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona centrale e comoda ai servizi Ampi spazi Discreto stato di manutenzione Balcone Cantina e Garage RIFERIMENTO: TB15

Rif: A2578 - LA TEMPOCASA DI CASTELFRANCO EMILIA, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita un immobile unico per qualità e posizione: un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, GIÀ VUOTO E DISPONIBILE DA SUBITO, situato in Mezzaluna. IL PLUS DELL'IMMOBILE: PRONTO PER ESSERE ABITATO Dimentica le lunghe attese per il rogito o lo stress dei cantieri: questa casa è pronta per accoglierti oggi stesso. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa moderna, in un contesto di sole 6 unità in strada privata, sinonimo di privacy e massima tranquillità. FOCUS RISTRUTTURAZIONE: TECNOLOGIA E COMFORT CLASSE ENERGETICA C. Ottimo anche per chi fa mutuo green. L'immobile è stato oggetto di un intervento radicale, con finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche all'avanguardia: Domotica e Infissi: Nuovi infissi con triplo vetro per un isolamento perfetto, completati da tapparelle automatizzate su tutte le finestre per il massimo del comfort quotidiano. Efficienza Energetica: Realizzazione di isolamento perimetrale, caldaia a condensazione nuova e termostato di ultima generazione. Design: Pavimentazione e rivestimenti moderni, controsoffitta con faretti a LED integrati che valorizza gli ambienti . Impiantistica: Impianti nuovi con predisposizione completa per l'aria condizionata. GLI SPAZI: DIMENSIONI GENEROSE L’appartamento, situato al primo piano, offre ambienti ampi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, spaziosa sala con accesso al primo balcone e cucina abitabile con accesso al secondo balcone. Zona Notte: Corridoio che serve 3 camere da letto (2 ampie matrimoniali e una singola). Servizi: Bagno principale moderno e funzionale vano lavanderia dedicato. ACCESSORI E POSIZIONE Completa la proprietà un garage singolo e un posto auto interno al cortile condominiale. La posizione è ineguagliabile: nel cuore della Mezzaluna, il quartiere più esclusivo e richiesto di Castelfranco Emilia Rif. A2578

Rif: AXVI - Contattaci al numero 3515712000 per: In una posizione tranquilla ma strategica, nella località di Bagnarola, nel comune di Cesenatico, proponiamo in vendita una soluzione terra-tetto indipendente, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi ben organizzati e comfort abitativo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, proposto in esclusiva da TempoCasa, rappresenta una soluzione versatile e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Caratteristiche principali dell’immobile: • Zona ben servita La posizione garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali, trasporti e collegamenti stradali, rendendo la quotidianità comoda e ben organizzata. • Indipendenza totale L’unità si sviluppa come cielo-terra, senza spese condominiali e con ingresso indipendente, offrendo massima autonomia e libertà abitativa. • Giardino privato Spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto, area verde per bambini o animali domestici, oppure per chi desidera un angolo verde da personalizzare. • Cantina privata al piano terra Comodo ambiente accessorio, perfetto come spazio di deposito, area hobby o locale di servizio, facilmente raggiungibile e funzionale. • Ambienti interni ben separati La distribuzione degli spazi interni è studiata per garantire una netta divisione tra zona giorno e zona notte, assicurando comfort, ordine e una vivibilità ottimale per tutta la famiglia. Una soluzione che unisce indipendenza, praticità e qualità della vita, in una delle zone più richieste del territorio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa: il tuo prossimo progetto abitativo potrebbe iniziare da qui.

Rif: R129 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento di costruzione del 2021, situato al terzo piano con 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni e comodo garage al piano terra riconducibile all'interno del condominio, classe energetica A4. L'immobile è in ottime condizioni pari al nuovo e viene venduto comprensivo di cucina ad induzione e arredi dei bagni. INTERNO: ingresso su zona giorno con cucina abitabile, un terrazzo abitabile nella zona giorno, 2 camere da letto matrimoniali con 2 bagni di cui uno in camera con balcone privato. L'immobile presenta tapparelle elettriche, ricircolo dell'aria, zanzariere e climatizzatore in tutte le stanze. ESTERNO: L’immobile è in perfette condizioni, situato nella zona ospedale comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - costruzione del 2021 - zona a pochi minuti dall'ospedale - Classe energetica A4 - Completa di tutti i confort Riferimento immobile: R129

Rif: MC220 - Stai cercando un appartamento pronto da abitare? Hai sempre sognato di avere un terrazzo abitabile? Abbiamo la soluzione che fa per te!!! La Tempocasa di Forlì propone in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore, garage e due posti auto METRATURE E DISPOSIZIONE L'appartamento ha una metratura totale 100mq ed è così composto, Ingresso su ampia zona giorno(20mq) con accesso sul terrazzo abitabile completamente verandato e ristrutturato, cucina abitabile(9,61mq) anch'essa con accesso sul terrazzo. Proseguendo verso la zona notte, troviamo la prima camera da letto(11mq) il primo bagno non finestrato(3,25mq) la seconda camera (11mq) e infine la terza camera matrimoniale(15mq) con terrazzo e il secondo bagno, completamente ristrutturato finestrato con la doccia. Completano la proprietà un garage al piano terra e due posti auto. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, gli infissi sono in legno con doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte, sono presenti due split dell'aria condizionata inverter, il riscaldamento è termoautonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima e comoda a tutti i servizi -Presenza ascensore -Doppi servizi

Rif: MC318 - Stai cercando una soluzione indipendente su quattro lati? Hai sempre sognato di avere un giardino privato? Abbiamo la soluzione che fa per te!!! La Tempocasa di Forlì Medaglie d'oro propone in vendita, villa indipendente su quattro lati con ampio giardino privato composta da due appartamenti separati e indipendenti DISPOSIZIONE E METRATURE: L'immobile ha una metratura complessiva di 176mq, ed è composta da due appartamenti PIANO TERRA: ingresso su disimpegno soggiorno con accesso alla veranda, cucina abitabile, 2 camere da letto doppie e bagno PIANO 1: Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto una matrimoniale due doppie e bagno. Al piano seminterrato troviamo due ampi spazi sfruttabili come taverna/cantina di 22mq l'uno. Il giardino è perimetrale e completano la proprietà due garage in corpo staccato ZONA: ci troviamo in una via silenziosa e al contempo collegata con tutti i principali servizi, in una delle zone più richieste di Forlì. CAPITOLATO: L'immobile è stato edificato negli anni 60 i due appartamenti sono completamente indipendenti ma allo stesso tempo è molto semplice unirli in un unico immobile. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima -Ampio giardino privato -Ampie metrature interne -Due appartamenti indipendenti

Rif: MC193 - Stai cercando un immobile a un piano comodo? Hai sempre sognato di vivere in una zona comoda a tutti i servizi? Abbiamo la soluzione che fa per te!!!! La Tempocasa di Forlì propone in vendita quadrilocale ristrutturato al primo con ascensore in zona Esselunga con terrazzo e garage METRATURE E DISPOSIZIONE: L'immobile ha una metratura complessiva di 90mq ed è così composto: Ingresso su ampia zona giorno di quasi 30mq con accesso al terrazzo, cucina abitabile di 10mq completamente ristrutturata, proseguendo, la zona notte è comodamente divisa da una porta che accede al disimpegno, nel quale troviamo l'accesso al primo bagno completo con doccia e aspirazione forzata. Il secondo bagno è dotato di vasca e finestrato, le due camere sono entrambe matrimoniali e una delle due ha accesso al terrazzo abitabile. CAPITOLATO: L'immobile è stato edificato a fine anni 90, il riscaldamento è termoautonomo, gli infissi sono in legno con doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica in tutto l'immobile, grès porcellanato in cucina e parquet finemente levigato nelle camere, l'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione con rifacimento della pavimentazione in cucina e dell'impianto. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona comoda a tutti i servizi e in forte crescita -Ottimo stato manutentivo -Piano comodo con presenza di ascensore -Riscaldamento autonomo

Rif: RV290 - Ampio appartamento di 135 mq con 3 camere da letto, doppi servizi, garage e cantina In palazzina signorile con lavori di riqualificazione energetica completati con Superbonus 110%, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (135 mq), situato in una delle zone più richieste di Forlì, in contesto tranquillo e ben servito. Posizione strategica, a breve distanza da: Supermercati e servizi di prima necessità (300 metri) Scuole e asili (500 metri) Fermate autobus (5 minuti a piedi) Centro città e stazione (10 minuti in auto) Composizione dell’immobile: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con grandi finestre Cucina abitabile e sala da pranzo separata Tre camere da letto Doppi servizi Cantina di proprietà Finiture e caratteristiche: Pavimenti in marmo nelle aree principali e parquet nella zona notte Infissi nuovi in PVC a doppio vetro Riscaldamento centralizzato con termovalvole Cappotto esterno per elevata efficienza energetica Garage con predisposizione lavanderia e posto auto privato davanti al garage Giardino condominiale ben curato, ideale per momenti di relax Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento spazioso, efficiente e confortevole, in un contesto elegante e riqualificato. Inserire il terrazzo. E lastrico solare condominiale sul tetto. e Zona adibite all'asciugatura dei panni.

Rif: c537a - La Tempocasa di Castellarano propone in vendita Trilocale recente con garage e giardino – Zona San Valentino In una bella zona residenziale immersa nel verde, nel quartiere di San Valentino, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 70 mq, posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da zona giorno luminosa, due camere da letto e ampio bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo. Completano la proprietà: garage singolo porzione di giardino privato al piano terra L’edificio è privo di ascensore, ma la posizione al secondo piano garantisce privacy e luminosità. Soluzione ideale per giovani coppie o come prima casa, in una zona ben tenuta, verde e piacevole da vivere.

Quadrilocale in vendita a Casteldebole, via Enrico de Nicola 17, con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Superficie di 108 mq, riscaldamento autonomo, garage automatizzato e cantina ciclabile. Vicino a CONAD City e alla fermata del bus De Nicola. Disponibile subito, possibilità di acquisto arredato.

Rif: B0628 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: non una semplice casa, ma una villa indipendente da 234mq commerciali, circondata da un'oasi di verde privato, pronta ad accoglierti in un futuro di eleganza e tranquillità. IL TUO GIARDINO SEGRETO Varcando il cancello, sarai subito abbracciato da un giardino privato che si estende su tre lati, trovando la sua massima espressione nel retro, perfetto per cene all'aperto, un angolo relax o il gioco dei bambini. Un'area verde che promette riservatezza e quiete. ✨ IL CUORE DELLA CASA: L'APPARTAMENTO PADRONALE ✨ Una scala interna ti guida al primo piano, dove si rivela un appartamento dalle dimensioni generose e dall'architettura classica. Il corridoio d'ingresso fa da preludio a: Un salotto luminoso e accogliente, ideale per ricevere o rilassarsi. Il cucinotto. Tre ampie camere matrimoniali, che garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Una delle camere vanta l'accesso a una veranda, il tuo angolo coperto per goderti la luce anche nelle mezze stagioni. Un bagno finestrato. POTENZIALE E UTILI AGGIUNTIVI La sorpresa non finisce qui. Al piano superiore, una pratica mansarda offre spazio aggiuntivo da personalizzare con la possibilità si sopraelevare: un ufficio, una stanza hobby o un appartamento. E al piano terra? Un vasto spazio che funge da ampio garage e taverna. Immagina: il luogo perfetto per feste, il tuo laboratorio o semplicemente un posto sicuro per le auto. Questa non è solo una casa, ma una scelta strategica. Stai acquistando una villa il cui valore è destinato a crescere. Un casa che unisce il fascino dell'indipendenza modenese alla saggezza economica. Non lasciarti sfuggire questa tela bianca di eleganza e spazio. Chiama oggi stesso La Tempocasa di Modena Buon Pastore e inizia a pianificare il tuo futuro in villa! 3515864186 B0628

A Portomaggiore (FE), in contesto residenziale esclusivo e ben abitato, a ridosso del centro del paese, proponiamo in vendita villetta centrale con area cortiliva di proprietà su due lati, disposta su due livelli e costruita nei primi anni 2000.
L'abitazione si sviluppa come segue:
Piano terra
ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino
cucina abitabile
bagno/lavanderia
ripostiglio
accesso diretto al garage
Piano primo
una camera matrimoniale
una camera doppia
una camera singola
secondo bagno
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti.
L'area cortiliva è curata, recintata e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
Dotazioni presenti:
aria condizionata
zanzariere
infissi in legno con doppi vetri
persiane in alluminio
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi.

Rif: AD167 - in zona comoda e ben servita su Via Cervese, la Tempocasa di Forlì propone in vendita una porzione di casa bifamiliare situata al primo piano, con ingresso indipendente che porta all'appartamento. L’appartamento ha una superficie di 120 mq ed è composto da un ampio soggiorno centrale con accesso a balcone, il quale si collega alla cucina abitabile separata, tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a guardaroba/studio), un bagno finestrato e un disimpegno che organizza in modo funzionale la zona notte. L’immobile è dotato inoltre di un garage di 26 mq al piano terra, ideale per ospitare un’auto e offrire ulteriore spazio per ripostiglio o deposito. L’abitazione si presenta luminosa, ben distribuita e con un’altezza interna di 3,18 metri, offrendo ambienti ariosi e confortevoli. È una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi in un contesto tranquillo, ma vicino ai principali servizi e collegamenti.

Rif: A1290B - Stai cercando una casa accogliente in una zona tranquilla e ben servita di Modena? Questo ampio appartamento, situato al terzo piano con ascensore in zona Musicisti, potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Entrando, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a tutte le stanze della casa. Il soggiorno, luminoso e arioso ha accesso diretto a un comodo balcone, perfetto per godersi un po' di aria fresca. La cucina abitabile è grande e funzionale, con spazio a sufficienza per mangiare comodamente in famiglia e anch’essa servita da un balcone. Le due camere da letto matrimoniali sono ampie e luminose, perfette per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia. Il bagno, grande e ben strutturato, completa la zona notte, con tutto il necessario per il massimo comfort quotidiano. Ma non è tutto! L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, garantendo un ottimo isolamento sia acustico che termico, e di una porta blindata. A completare questa splendida offerta, ci sono una cantina privata, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un garage, indispensabile per chi cerca comodità e sicurezza per la propria auto. La posizione è davvero invidiabile: la zona Musicisti è nota per essere ben collegata e vicina a tutto ciò che serve. A pochi minuti dalla via Emilia Est, con negozi, supermercati e servizi a portata di mano, e con facile accesso alla tangenziale, che rende gli spostamenti dentro e fuori Modena estremamente comodi. Inoltre, il centro storico è a breve distanza, perfetto per chi ama vivere in una zona tranquilla ma non vuole rinunciare alla vivacità della città. Perfetto sia per chi cerca una nuova casa dove vivere, sia per chi vuole fare un ottimo investimento in una zona molto richiesta, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per sentirti davvero a casa. Contattaci per fissare il tuo appuntamento e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1290B

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!