Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 143

Rif: AF801 - RIFERIMENTO : AF801 La Tempocasa di Faenza - Ceramiche propone in vendita casa indipendente con 500mq di giardino, cantina e un garage di grandi dimensioni. INTERNO Immobile di ampie metrature composto da 2 soggiorni, una cucina abitabile, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo. ESTERNO Immobile con giardino privato di 500mq, 2 garage e 5 posti auto. Situato in ottima zona comoda a tutti i principali servizi.

Rif: PC44 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Mariano, in Strada Casalunga, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 600 mq. L’abitazione, moderna e luminosa, si sviluppa su due livelli e si distingue per i volumi generosi, le ampie vetrate e la distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Protagonista dello spazio è la scenografica scala che conduce al piano superiore. Completano il livello una cucina abitabile moderna, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore stanza da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si trova un raffinato soppalco che valorizza la doppia altezza del soggiorno, creando un ambiente versatile e panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e tre logge che garantiscono luminosità e privacy. All’esterno, un elegante portico offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, perfetta per rilassarsi e godere della quiete del giardino privato e del contesto circostante. Elemento distintivo di questa nuova costruzione è l’attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, garantita da soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano un perfetto equilibrio termico in ogni stagione. La climatizzazione invernale ed estiva è progettata per offrire consumi contenuti e gestione autonoma, grazie a un sistema di contabilizzazione individuale dell’energia che permette un controllo preciso e responsabile dei costi. L’edificio nel suo complesso offre così un livello di qualità abitativa elevato, pensato per durare nel tempo e rappresentare un investimento solido e di valore, destinato a rivalutarsi. Pur trattandosi di una bifamiliare, è garantita la piena indipendenza delle due unità: l’unico spazio condiviso è il camminamento pedonale di accesso L’immobile vanta finiture di pregio e un capitolato di alta qualità, con riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. A completare la proprietà: giardino privato di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina su richiesta. Si precisa che il prezzo indicato è escluso della piscina. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, pertanto i tempi di decisione e personalizzazione sono limitati, offrendo però l’opportunità unica di intervenire ancora nella scelta delle finiture e dei dettagli.

Rif: PC44 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Mariano, in Strada Casalunga, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 600 mq. L’abitazione, moderna e luminosa, si sviluppa su due livelli e si distingue per i volumi generosi, le ampie vetrate e la distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Protagonista dello spazio è la scenografica scala che conduce al piano superiore. Completano il livello una cucina abitabile moderna, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore stanza da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si trova un raffinato soppalco che valorizza la doppia altezza del soggiorno, creando un ambiente versatile e panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e tre logge che garantiscono luminosità e privacy. All’esterno, un elegante portico offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, perfetta per rilassarsi e godere della quiete del giardino privato e del contesto circostante. Elemento distintivo di questa nuova costruzione è l’attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, garantita da soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano un perfetto equilibrio termico in ogni stagione. La climatizzazione invernale ed estiva è progettata per offrire consumi contenuti e gestione autonoma, grazie a un sistema di contabilizzazione individuale dell’energia che permette un controllo preciso e responsabile dei costi. L’edificio nel suo complesso offre così un livello di qualità abitativa elevato, pensato per durare nel tempo e rappresentare un investimento solido e di valore, destinato a rivalutarsi. Pur trattandosi di una bifamiliare, è garantita la piena indipendenza delle due unità: l’unico spazio condiviso è il camminamento pedonale di accesso L’immobile vanta finiture di pregio e un capitolato di alta qualità, con riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. A completare la proprietà: giardino privato di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina su richiesta. Si precisa che il prezzo indicato è escluso della piscina. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, pertanto i tempi di decisione e personalizzazione sono limitati, offrendo però l’opportunità unica di intervenire ancora nella scelta delle finiture e dei dettagli.

Nel cuore di una delle zone più pregiate e servite di Forlì, a ridosso del centro cittadino, proponiamo un attico ampio e luminoso disposto su due livelli, caratterizzato da una vista panoramica mozzafiato sulle colline forlivesi e da spazi generosi che offrono versatilità e potenziale. L’abitazione si sviluppa su una superficie articolata e ben distribuita. Al primo livello troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati (uno con balcone), una cucina, un tinello e un salone di ampie dimensioni. Due terrazzi completano il piano, regalando aperture verso l’esterno e scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Il secondo livello, collegato da una scala d’arredo interna, ospita un ulteriore ingresso indipendente dalla scala condominiale, un salone spazioso, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e altri due terrazzi panoramici. Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto anche alla suddivisione in due unità abitative distinte, grazie alla presenza di ingressi separati per ciascun piano. La proprietà è completata da un garage e una cantina. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione: infissi, pavimento salone e corridoio (moquette da sostituire), personalizzazioni. Una soluzione rara, dalle potenzialità elevate, ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, privacy e una posizione strategica a pochi passi dal cuore della città.

A Monteriolo, in posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino romagnolo, sorge questo casale completamente ristrutturato con annesso fienile, circondato da oltre 4,8 ettari di terreno tra seminativi e bosco ceduo. La proprietà si trova a breve distanza dalla strada provinciale e dall’uscita E45, ma è completamente isolata dal traffico e da altre abitazioni: un’oasi di quiete e riservatezza, facilmente raggiungibile anche da Alfero, e posta a un’altitudine ideale per godere di aria pura e panorami incontaminati. Il casale principale, consolidato e restaurato con attenzione ai dettagli rustici originali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 147 mq. Al piano terra si apre un’ampia taverna con cucina e bagno, un open space di circa 80 mq che invita alla convivialità e alla vita di campagna. Completano il piano una cantina e una dispensa. Al piano superiore si trovano una sala, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e tre camere da letto generose, tutte caratterizzate da materiali caldi e autentici. In corpo staccato, il fienile su due livelli è stato anch’esso oggetto di interventi strutturali: tetto e solaio sono nuovi, mentre al piano terra è stato conservato il suggestivo pavimento originale in sasso. La distribuzione interna prevede legnaia e attrezzaia al piano terra, ricovero mezzi e attrezzi al piano superiore, offrendo ampie possibilità di utilizzo e trasformazione. La proprietà è servita da un magnifico vialetto alberato lungo circa 200 metri, che accompagna dolcemente all’ingresso, sottolineando il carattere riservato e scenografico del luogo. I terreni circostanti, in parte coltivabili e in parte boschivi, garantiscono privacy, biodiversità e un contesto paesaggistico di rara bellezza. Abitabile da subito, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e natura, con il vantaggio di una posizione strategica: facilmente accessibile, ma lontana da ogni disturbo. Un rifugio perfetto per vivere o investire, nel cuore verde dell’Appennino.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se stai cercando la casa ideale, questa è l'occasione che fa per te! Situato in una zona tranquilla. Questo appartamento offre comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Ingresso su disimpegno che conduce al balcone, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà una cantina e un garage, ideali per il tuo comfort e praticità. Ci troviamo a Castagnolo Minore, in una strada poco trafficata e residenziale. A 400 metri dalla fermata dell'autobus, ed a pochi passi dal parco, dalla pizzeria e dalla chiesa. Rif. 2113-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: V03 - CRITERI DI REALIZZAZIONE Si vuole evidenziare inoltre l’ottima organizzazione degli spazi interni e l’attenzione alla migliore esposizione degli ambienti rispetto alla luce solare. (scala e garage a nord e appartamenti con orientamento a est-sud-ovest). L’immobile costruito nel 2003, è sorto su un lotto libero ed è stato realizzato e progettato sotto la particolare visione della proprietà. CAPITOLATO La VILLA BIFAMILIARE si sviluppa su 2 LIVELLI in 2 UNITA' ABITATIVE separate, DI CUI UNA MAI ABITATA. La villa è interamente circondata dal GIARDINO DI PROPRIETA'. Entrambi gli appartamenti sono composti da: -Soggiorno con cucina abitabile, -Camera Matrimoniale, -Camera Singola, -Bagno ( quello a piano terra ha accesso per disabili ) L’appartamento a piano terra è dotato di lavanderia L’appartamento a primo piano è dotato di ripostiglio e due terrazzi di cui uno abitabile. Nella parte comune a piano terra esiste un sottoscala. I due appartamenti presentano finiture in ottimo stato di conservazione consistenti in: - Pavimenti in ceramica, - Infissi in alluminio doppio vetro taglio termico con zanzariere e scuri in alluminio. - Inferriate a piano terra - Split con pompa di calore in soggiorno e in entrambe le camere - Rivestimenti e pavimenti in ceramica nei bagni. - Sanitari Sospesi e Termo-arredo ( Elettrico / Gas ) - Canna fumaria per ogni appartamento - Impianto di depurazione con addolcitore acqua - Termosifoni a parete in ghisa - Battiscopa in ceramica - Impianto di allarme per ogni appartamento - Fibra Il soffitto dell’appartamento a primo piano è COIBENTATO . METRATURE P.T: Ingresso Comune (11,2 Mq), Ripostiglio / Sottoscala (3,2 Mq) Soggiorno Abitabile (28 Mq), Disimpegno (7,2 Mq), Bagno (7 Mq), Lavanderia (10,5 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Singola (10 Mq). P.1: Vano Scala ( 6 Mq), Soggiorno Con Angolo Cottura (35,5 Mq), Ripostiglio (5,5 Mq), Bagno (6,5 Mq), Camera Matrimoniale (15,6 Mq), Camera Doppia (11,6 Mq).

Proponiamo un ottimo investimento, centralissimo, nel Comune di Portomaggiore, Ferrara. Appartamento (non arredato) al secondo ed ultimo piano di una palazzina in pietra a vista, con entrata su zona giorno open space con balcone, locale ripostiglio e lavanderia, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale con balcone, una singola o studio, un bagno. L'immobile attualmente a rendita, è in ottime condizioni, con impianti a norma e completo di garage al piano terra, all'interno del cortile condominiale. Il Comune di Portomaggiore è uno dei Comuni più grandi e dinamici della Provincia di Ferrara, grazie anche al collegamento ferroviario con la Stazione Centrale di Bologna. Sono presenti tutti i servizi, scuole, palestre, ospedale, supermercati e locali commerciali.

Rif: CLP175 - Rif: CLP175 In vendita a Forlì, grazioso appartamento di circa 70 mq (superficie complessiva), perfetto per una famiglia giovane o una coppia che cerca comfort e funzionalità. L’immobile è composto da: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina open space, dotata di accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax; Due camere da letto ben distribuite e ariose (una attualmente arredata come cameretta); Bagno finestrato con finiture moderne. L’appartamento gode di ottima esposizione e si trova in una zona tranquilla e servita, comoda a scuole, supermercati e mezzi pubblici. - Ideale per famiglie o come investimento - Buona luminosità naturale - Balcone nella zona giorno Prezzo interessante – occasione da non perdere!

Ampio appartamento di 120 mq in vendita nella zona Savoia - San Donato, situato al terzo piano di una palazzina recente con ascensore. Composto da tre camere, due bagni e due terrazze, è ideale per famiglie. Ben collegato ai servizi e immerso nel verde.

Villa con Giardino Privato in Zona Riservata a Villa Verucchio Situata in una tranquilla e residenziale di Villa Verucchio, questa splendida villa unifamiliare incarna l'eleganza e la riservatezza. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben organizzati, valorizzati da un esclusivo giardino privato. La distribuzione interna è così composta: Al piano interrato troviamo uno spazio funzionale e generoso, composto da un grande garage ideale per più autovetture e spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Il garage è collegato internamente al Piano Terra ed è accessibile con rampa dall’esterno. Al Piano Terra ci accoglie un ingresso ampio e molto illuminato che porta al salone di rappresentanza caratterizzato da un suggestivo camino, cuore pulsante della zona giorno. Il salone è collegato alla cucina abitabile, vero spazio funzionale della casa, arredata e attrezzata con un tradizionale forno a legna e un camino/barbecue in muratura per cottura. Dalla cucina si accede comodamente all'esterno. Completano il piano un bagno di servizio e una stanza di ampia metratura, attualmente arredata a sala da pranzo, ma facilmente destinabile a studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Accessibile tramite una scala di pregevole fattura e design, il piano superiore è così composto: ampio salone, illuminato dalle vetrate che affacciano sul balcone, una versatile stanza attualmente dedicata al biliardo ma predisposta per la realizzazione di una comoda cucina, tre camere da letto matrimoniali e un bagno di pregio con finiture ricercate. La distribuzione degli ambienti dei due piani conferma la possibilità di utilizzare l'immobile permettendo a due nuclei famigliari di vivere la casa, offrendo una distribuzione degli spazi equilibrata e ben distinta. Salendo all'apice della villa si accede allo spettacolare solarium, una terrazza panoramica per godere del sole e la vista sulla riviera, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax. Il solarium è completato da un ripostiglio annesso. La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato, che offre spazi verdi curati e angoli di tranquillità, ideali per la vita all'aperto in totale privacy. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi, finiture di qualità e una posizione esclusiva e comoda a Villa Verucchio.

Rif: V03 - ZONA Ci troviamo a Villa Fontana, una delle frazioni più importanti di Medicina. L'immobile si trova a circa 3 Km dal Comune. L'abitazione in questione è ubicata in zona molto tranquilla vicino a una strada di poco passaggio. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 500 metri CAPITOLATO L'abitazione indipendente ha la possibilità di essere divisa in 3 appartamenti e 2 Autorimesse, rimanendo comunque un'unica soluzione e necessità di un'importante riqualificazione. METRATURE L'immobile è suddiviso in 3 Unità Abitative e 2 Accessori - SUB 1 Cat. A/4 - 55 Mq al Piano Terra - SUB 2 Cat. A/4 - 62 Mq al Primo Piano - Sub 6 Cat. A/4 - 48 Mq al Primo Piano Sempre al Piano Terra abbiamo Una corte Privata su 2 lati, 2 Autorimesse e diverse cantine. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - Ampi Spazi - Completa Personalizzazione - No Condominio - 3 Unità Abitative RIFERIMENTO IMMOBILE: V03

A Quattro Castella, sulle meravigliose colline matildiche, proponiamo splendida corte dei primi del 800 completamente ristrutturata nel 2005, sia dal punto di vista strutturale che architettonico ed impiantistico. Il complesso è costituito da un'area di circa 7.000 mq sulla quale insistono due edifici, uno principale con origine ottocentesca ed ampliamento dei primi del 900 e il secondario di origine ottocentesca con originaria destinazione rurale. E' stato inoltre realizzato un garage parzialmente interrato per cinque autovetture, collegato alla villa da un tunnel sotterraneo. Nella ristrutturazione dell'edificio principale, si sono utilizzati materiali e tecniche di altissima qualità, i pavimenti sono in seminato di coccio pesto e in legno di rovere antico, tutte le porte sono in noce e sono costituite da pezzi di antiquariato che vanno dal XVIII al XIX secolo, e gli ambienti sono arricchiti con raffinati decori policromi ripresi dagli elementi originari. La villa padronale si sviluppa su quattro livelli e nello specifico a piano terra, nella zona più domestica, si trovano la cucina, il salotto e un bagno. La cucina e il soggiorno danno direttamente sulla zona esterna. Al piano rialzato si accede, direttamente dal giardino, all'ingresso principale costituito da una sala ottagonale dalla quale si trova lo studio e la parte destinata a salotto e pranzo di rappresentanza. Questo piano è elegante e raffinato per le finiture e gli spazi di ampia dimensione. Il piano primo è destinato alla zona notte, ed è composto da tre camere da letto e due bagni impreziositi dai rinomati Mosaici Bisazza. La camera da letto principale è affiancata da un ampio guardaroba dal quale si accede al bagno realizzato in marmo e stucco mantovano. L'ultimo piano dell'edificio è dedicato alla zona ospiti con un ambiente soggiorno-cucina, una camera con due letti e bagno. Molto suggestiva è la vista che si gode dalle finestre che si affacciano sul giardino e sugli spazi collinari dell'intorno. Nell'edificio secondario è stata realizzata un'ulteriore unità immobiliare, a carattere più tradizionale, costituita da tre piani con: al piano terra la zona servizi con due garage di 20 mq ciascuno, al piano primo la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, ed al piano superiore la zona notte con due camere da letto e bagno. Nel parco, di grande fascino, sono presenti alberi secolari e una piscina circolare con annessa vasca idromassaggio, l'area mantiene i segni tipici di uno stile romantico ottocentesco, con richiami ad un giardino nobile di fine settecento. In una piccola zona alta del giardino sono presenti alberi da frutto, questo spazio costituisce il “giardino utile” con orto e fiori da taglio. Dal “parterre” prende origine il “percorso dell'acqua” dove gradinate di pietra e prato seguono il “filo” centrale di piccoli specchi d'acqua. A monte un “giardino segreto” a prevalenza di sempreverdi nobili che costruiscono una serie di “nicchie” che fungono da spogliatoi naturali di servizio alla piscina, come negli antichi giardini di “verzura”. Il grande prato libero esalta il gazebo in ferro, luogo di sosta riparo. Seguono due grandi prati incorniciati da arbusti dal “sapore” romantico, in particolar modo, il prato più esterno crea una sorta di “belvedere” aperto sulla splendida vista rivolta verso la pianura.

Proponiamo in vendita in prestigiosa posizione centrale, fabbricato indipendente terra-tetto, situato in pieno centro storico. Con una superficie totale di 360mq e composto da 18 vani, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano investire in un immobile adatto a produrre reddito da locazione. Nell'immobile troviamo al piano terra l'ingresso, un'ampia zona giorno comune, zona docce con zona armadi-deposito e lavanderia, inoltre sono presenti una camera doppia e una singola con bagno; al piano primo troviamo cinque camere doppie e due singole oltre a due bagni comuni. L'immobile consente di locare 15 posti letto totali, per ottenere un reddito di circa 55.500 euro/anno lordi. L'edificio è stato inoltre oggetto di riqualificazione energetica, ottenendo la classe A1, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Immobile libero, completamente arredato e funzionante, pronto per essere messo a reddito immediatamente.

Rif: AF808 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita ampio bilocale a Casola Valsenio L'immobile, posto all'interno di un fabbricato di rilevanza storica, è composto da tre grandi locali sfruttabili e personalizzabili a piacimento, tutti finestrati, con altezze superiori a tre metri! L'unità si trova all'interno di un contesto molto interessante, poiché affaccia direttamente sulla piazza del centro storico di Casola Valsenio, è quindi molto suggestivo e piacevole da vivere. L'appartamento necessità di qualche intervento di manutenzione, nonostante ciò il fabbricato, sia a livello sismico che a livello strutturale, si presenta in perfette condizioni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Assenza di spese comuni - Piano terra - Zona comoda tra Castel Bolognese e Palazzuolo sul Senio - Possibilità di personalizzazione Per saperne di più o per fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci!

Campo di Marte – Villetta a schiera d'angolo ristrutturata (Rif.RV9117)

Villetta a schiera d'angolo ristrutturata, con esposizione su due lati (Est-Ovest) con una metratura di 138 mq e caratterizzata da spazi interni ben distribuiti.
L'immobile si dispone principalmente su due livelli.
Il Piano Terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, l'ambiente ideale per momenti di relax.
Lo completano una spaziosa cucina abitabile di 15 mq, un disimpegno, un bagno finestrato e un ripostiglio di 7 mq, attualmente adibito a studio.
Salendo le scale, il piano è ulteriormente arricchito da una loggia coperta dotata di tenda da sole.
Salendo al piano primo, troviamo la zona notte che si compone di due camere matrimoniali e una camera singola, servite da un bagno finestrato.
Un valore aggiunto alla proprietà è dato dal sottotetto, accessibile tramite una comoda scala interna, sfruttabile come prezioso spazio aggiuntivo.
La villetta ha beneficiato di una ristrutturazione generale nel 2005 e presenta dotazioni tecniche all'avanguardia: la caldaia è stata sostituita nel 2021 e, in un'ottica di massima efficienza, è stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore nel 2022.
La sicurezza è garantita dalla presenza di zanzariere e inferriate al piano terra.
Esternamente, la proprietà include un cortile privato frontale con posto auto e accesso a un garage di 13 mq. Possibilità di acquistare un basso servizio adiacente al immobile di circa 48 mq.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, con il vantaggio di affacciarsi direttamente sul parco "Campo di Marte".
Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi comodi, un contesto verde e allo stesso tempo ben servito.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Viale Timavo 57, Reggio Emilia – 269 mq di Eleganza, Silenzio Assoluto e Massima Flessibilità (Facilmente Divisibile in Due Unità)

In una delle zone più strategiche e servite di Reggio Emilia, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 269 mq situato al primo piano con ascensore, all'interno di un'elegante palazzina circondata dal verde condominiale.

 Il vero punto di forza: Massima Flessibilità e Doppia Unità

L'immobile nasce originariamente dall'unione di due appartamenti distinti. Grazie alla disposizione interna e ai doppi ingressi, può essere facilmente ripristinato in due unità abitative indipendenti. Una soluzione introvabile, ideale per:

- Due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza (es. genitori e figli).
- Professionisti che cercano una formula casa + studio nello stesso contesto.
- Investitori che vogliono frazionare per massimizzare la rendita.

 Comfort Acustico e Riservatezza Totale

Nonostante la posizione centralissima su Viale Timavo – comodissima per la vicinanza a Salus Hospital, scuole, parchi e servizi – l'appartamento gode di un silenzio assoluto. L'immobile è stato equipaggiato con infissi di ultima generazione ad altissimo isolamento termo-acustico, che garantiscono una pace inaspettata e una totale privacy all'interno delle mura domestiche.

 Disposizione degli Spazi Interni

- Zona Giorno (Recentemente Ristrutturata): Ingresso signorile, grandissimo e luminoso soggiorno, sala da pranzo separata, cucina abitabile e balconi su più lati che offrono un'esposizione ariosa. Completano la zona una funzionale lavanderia e ampi disimpegni.
- Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali, due bagni moderni recentemente ristrutturati e una stanza jolly/studio, perfetta per lo smart working o come camera per gli ospiti.
   Pertinenze e Comfort
 - Garage di 26 mq (capacità per due auto).
- Comoda cantina di proprietà.
- Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi.
- Giardino condominiale curato, che isola la palazzina dal contesto urbano.

Castellazzo, Masone - Villa singola immersa nel verde (Rif.RV9089)

Villa singola di 190 mq costruita negli anni '50 ed accuratamente ristrutturata nel 2000 con ampi spazi distribuiti su due livelli.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato che introduce all'accogliente ingresso caratterizzato da imponente scalinata che conduce al piano superiore; al piano terra si trovano poi un elegante soggiorno con camino, una cucina abitabile (entrambi con accesso sull'esterno), una comoda dispensa ed un bagno finestrato.
Sempre a questo livello, con accesso indipendente al porticato, è presente un ambiente accessorio, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura e bagno di servizio finestrato con box doccia.
Salendo al piano superiore si incontra un ambiente open space attualmente utilizzato come studio e caratterizzato da suggestivo tetto e travi a vista in legno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, dove la camera padronale è completa di cabina armadio e bagno privato, mentre un ampio bagno finestrato è a servizio delle altre camere.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, presenta infatti pavimenti in parquet in gran parte degli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, split con pompa di calore, sistema di idromassaggio, porta blindata, zanzariere e videocitofono.
Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.
Esternamente, la villa è circondata da un'ampia area cortiliva privata.
La proprietà include anche un garage di 13 mq, oltre a molto spazio per parcheggiare autovetture, disponibile all'interno del cortile.
La villa è immersa in una posizione verde e tranquilla, con accesso riservato tramite stradina privata.
Classe energetica A2.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Cesena - appartamento in vendita di 87 mq disposti in 4 vani al secondo piano, privo di ascensore. Il contesto condominiale è piccolo e ben tenuto, in posizione strategica, vicino al centro urbano e alla facoltà universitaria di Architettura, offrendo una valida opportunità sia per investitori che per famiglie o studenti. Internamente si presenta completamente arredato e con spazi distribuiti in modo funzionale: ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, balcone, ripostiglio, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile inoltre beneficia della disponibilità esclusiva di parte del sottotetto a cui si accede da vano interno all'appartamento stesso. Il garage è doppio, offrendo posto auto e spazio deposito. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato, tutte le finestre sono nuove ed è presente anche impianto di climatizzazione.

Monolocale ristrutturato con contratto attivo e ottima resa Proponiamo in vendita ampio monolocale al primo piano, situato in una palazzina di corte nel cuore del centro storico di Forlì, zona San Biagio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025: intervento completo su impianti elettrici e idraulici, infissi interni ed esterni, pavimenti, pareti, caldaia e termosifoni. L’appartamento è venduto arredato, con mobilio nuovo e funzionale. La distribuzione interna è razionale e comoda: - Ampia zona giorno con cucina attrezzata - Bagno separato con finestra - Spazio guardaroba dedicato - Ripostiglio interno Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute, elemento che contribuisce alla sostenibilità dell’investimento. Attualmente l’immobile è locato con contratto transitorio in essere fino a dicembre 2026, garantendo una redditività immediata e documentabile. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito in zona centrale, con gestione semplificata e spese ridotte.

Monolocale ristrutturato con contratto attivo e ottima resa Proponiamo in vendita ampio monolocale al primo piano, situato in una palazzina di corte nel cuore del centro storico di Forlì, zona San Biagio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025: intervento completo su impianti elettrici e idraulici, infissi interni ed esterni, pavimenti, pareti, caldaia e termosifoni. L’appartamento è venduto arredato, con mobilio nuovo e funzionale. La distribuzione interna è razionale e comoda: - Ampia zona giorno con cucina in nicchia - Bagno separato con finestra - Balconcino Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute, elemento che contribuisce alla sostenibilità dell’investimento. Attualmente l’immobile è locato con contratto transitorio in essere fino ad agosto 2026, garantendo una redditività immediata e documentabile. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito in zona centrale, con gestione semplificata e spese ridotte.

Gardenia - Appartamento due camere (Rif.RV0842)

Appartamento ampio e luminoso di 98 mq, situato al secondo piano di una palazzina di fine anni '60, composta da quattro piani totali e servita da ascensore.
L'edificio ha recentemente beneficiato di un significativo intervento di efficientamento energetico, che ne ha migliorato le prestazioni.
Questo ha incluso la realizzazione di un cappotto termico, il rifacimento del tetto e la sostituzione di tutti gli infissi.
L'appartamento è valorizzato da una particolare luminosità presente grazie alla sua esposizione su tre lati ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, una particolarmente spaziosa e servita da balcone e bagno finestrato completo di box doccia.
Internamente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrici, installati split per l'aria condizionata ed un moderno videocitofono.
Si evidenzia inoltre la sostituzione dei sanitari, della pavimentazione e delle porte interne.
Esternamente sono state installate le tende solari su tutti i balconi dell'edificio.
Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato ed un solaio in comune al piano sottotetto.
L'immobile che viene venduto completamente arredato (arredo come nuovo) si trova in un quartiere comodo a tutti i principali servizi, all'interno di un ottimo contesto residenziale, vicino al centro storico che rimane raggiungibile anche a piedi.
Classe energetica C.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Rif: RA013 - - Zona: Reggiolo La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita un comodo appartamento al piano terra in un contesto con sole due unità abitative, situato in una zona tranquilla e immersa dal verde. L’abitazione si apre sull'ampio soggiorno con la cucina abitabile a vista, un disimpegno conduce alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale, un bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, la lavanderia e uno studio, ideale come cameretta o spazio smart working. A completare la proprietà troviamo un basso comodo con bagno/lavanderia, ideale come ambiente di servizio, laboratorio o deposito oltre a un grande giardino in comune. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona puoi contattarci al numero 0522777021 o alla mail reggiolo@tempocasa.it e chiedere del rif. RA013! Prenota subito la tua visita con il tour virtuale e la tecnologia Matterport 3D!

Rif: C271 - RIF C272 TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON DOPPI SERVIZI A COLLECCHIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita splendido trilocale al primo piano senza barriere a Collecchio. Appartamento di recente costruzione (1996), ottima distribuzione degli spazi e completo di garage e cantina. INTERNO: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera da letto matrimoniale con bagno e altra camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, split dell'aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Completano l'immobile ampia cantina e garage di proprietà. ESTERNO: La soluzione è situata nei viali zona molto comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - no barriere - garage e cantina - doppi servizi - zona centrale e comoda a tutti i servizi RIF: C272.

Rif: R199 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento di costruzione del 2022, situato al primo piano con 2 camere da letto 2 bagni e comodo garage al piano terra con posto auto di proprietà, classe energetica A4. L'immobile è in ottime condizioni pari al nuovo e viene venduto comprensivo di cucina ad induzione e arredi dei bagni. INTERNO: ingresso su zona giorno con cucina abitabile, un terrazzo abitabile nella zona giorno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. L'immobile presenta tapparelle elettriche, ricircolo dell'aria, zanzariere e climatizzatore in tutte le stanze. ESTERNO: L’immobile è in perfette condizioni, situato nella zona ospedale comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - costruzione del 2022 - zona a pochi minuti a piede dal centro - Classe energetica A4 - Completa di tutti i confort Riferimento immobile: R199