Case con cantina in vendita in Emilia Romagna Pag. 50

Rif: IC120 - Rif: IC120 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita appartamento 5 locali al primo piano. INTERNO: Soluzione ampia situata al primo piano composta da ingresso, cucina e cucinotto con accesso al balcone, luminosa sala anch’essa servita dal balcone, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e una grandissima camera matrimoniale. Completa la zona abitativa un bagno. L’immobile dispone di infissi in legno con doppio vetro. Al piano terra troviamo inoltre una spaziosa cantina di circa 100 mq, ideale come deposito, spazio hobby o per molteplici utilizzi. ESTERNO: L’appartamento si trova in una palazzina di sole due unità abitative, situata sopra la farmacia. Al piano superiore è presente un secondo appartamento della stessa proprietà, anch’esso disponibile per la vendita. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: ottima posizione comodo a tutti i servizi ampia metratura contesto di sole due unità abitative cantina di circa 100 mq Riferimento immobile: IC120

Rif: IC104 - Rif: IC104 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita splendido quadrilocale piu studio con ingresso indipendente e due bagni La soluzione, di circa 120 mq, è perfetta per chi cerca un appartamento di ampie metrature con ingresso indipendente e in un contesto di poche unita L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da 2 camere da letto (1 matrimoniale e una doppia) una cucina abitale con accesso al balcone, sala di circa 25mq e due bagni entrambi finestrati. Inoltre è presente un accesso interno all'appartamento per accedere alla cantina/taverna e garage, la taverna è circa 20mq con attacchi per l'acqua (ideale per adibirla ad uso lavanderia e il garage è di 23mq. La posizione in Via Coraglia, è comodo al centro e a tutti i servizi, inoltre è particolarmente tranquilla e riservata non essendo una strada principale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ✔ Libero subito ✔ Spese condominiali contenute ✔ Contesto tranquillo e riservato ✔Ingresso indipendente ✔ Personalizzabile Riferimento immobile: IC104

Rif: V389 - Vendesi a Casinalbo –Casa dei sogni o investimento per il tuo futuro? Hai sempre desiderato aprire un bed & breakfast? Oggi ti portiamo a Formigine, nel cuore della campagna, dove ti aspetta una proprietà completamente personalizzabile, composta da tre unità abitative e immersa in un lotto di circa 2.600 metri quadrati, giardino compreso. Se il tuo sogno è realizzare un B&B, qui hai tutto lo spazio che serve per dare vita al tuo progetto: camere per gli ospiti, una splendida piscina, un pergolato per colazioni e cene all'aperto e tanto verde dove regalare un'esperienza di relax. Se invece stai cercando una casa per la tua famiglia, questa proprietà offre tre unità: una di circa 50 metri quadrati, una di circa 80 metri quadrati e un'abitazione principale di circa 250 metri quadrati. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la tranquillità della campagna. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa opportunità! Riferimento immobile V389.

Luminoso appartamento di 96 mq in vendita a Santa Viola, situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno, offre una cantina e un box esterno. Vicino a scuole, banche e l'Ospedale Privato Santa Viola. Classe energetica F.

Rif: AF925 - Ci sono abitazioni che offrono semplicemente spazio. Altre che conquistano per il contesto in cui sorgono. Questa villa riesce a racchiudere entrambe le qualità. Nella zona Nord di Fognano, già indirizzata verso Brisighella, una delle zone residenziali più apprezzate del paese, noi della Tempocasa di Faenza siamo lieti di proporre una villa bifamiliare immersa in un elegante quartiere composto prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti. Un luogo dove tranquillità, privacy e qualità della vita si incontrano, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti con Faenza. La proprietà si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione degli ambienti pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa oppure di due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L'ingresso introduce al piano rialzato, dove il fascino delle costruzioni tradizionali si esprime attraverso gli eleganti pavimenti in marmo che impreziosiscono l'intero livello. Il disimpegno centrale distribuisce con armonia gli ambienti: un luminoso soggiorno, la cucina abitabile separata, tre camere da letto e un bagno finestrato, in un insieme che trasmette solidità, ordine e una piacevole sensazione di casa. Su questo livello completano la casa il terrazzo d'ingresso e una loggia privata, ideale e pensata appositamente per pranzi, cene, aperitivi o momenti all'aperto da condividere con famigliari oppure ospiti. Nei primi anni 2000, la proprietà è stata ampliata con una sopraelevazione che ha dato vita a un secondo appartamento completamente indipendente. Gli ambienti, caratterizzati da uno stile più contemporaneo, ospitano un'accogliente zona living con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno, offrendo una soluzione ideale per figli, genitori, ospiti oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Il piano seminterrato rappresenta uno dei grandi punti di forza della villa. Qui trova spazio una splendida taverna, l'ambiente perfetto per cene con amici, feste di famiglia o semplicemente per vivere momenti di relax in ogni stagione. Completano il livello una cantina, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e un'autorimessa di oltre 40 mq. All'esterno, un'importante giardino privato valorizza ulteriormente la proprietà, regalando ampi spazi da vivere all'aria aperta, ideali per il tempo libero, il giardinaggio o per accogliere comodamente più automobili. A rendere questa villa ancora più interessante sono le dotazioni dedicate all'efficienza energetica: l'impianto fotovoltaico, pannelli solari e la pompa di calore rappresentano un valore concreto, contribuendo a ridurre i consumi e ad aumentare il comfort abitativo. Una soluzione rara, ideale per chi cerca spazi autentici, indipendenza e la serenità di vivere in una delle zone più belle di Fognano. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Indipendente su 4 alti - Possibilità di separare appartamenti - Abitabile d

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Casalecchio di Reno (BO). L'immobile, che attualmente è arredato, offre una superficie di 70 mq e si trova in un condominio dotato di ascensore e accesso per disabili. Le condizioni interne sono buone e la disposizione degli spazi è ottimale: ambiente soggiorno e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed una cantina. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, il riscaldamento è autonomo e la lumionosità è il punto forte! Rif. GA188L Richiesta 230.000 euro APE in fase di rilascio INFO 345.3393874 Lorenzo

L'Agenzia Risiko Immobiliare a soli 5 minuti dal centro di Mirandola, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su 4 lati, circondata da un ampio e curato spazio verde privato,

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Piano Terra (Zona Giorno): Ad accogliervi troviamo un luminoso salone, una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato (ottimo per gestire al meglio la preparazione dei pasti), un bagno di servizio e il comodo accesso diretto al garage interno.

Primo Piano (Zona Notte): La zona notte è pensata per le famiglie numerose e offre ben 4 camere da letto (di cui 3 generose matrimoniali e una singola perfetta come cameretta o studio) e un secondo bagno principale.

Soffitta: Completa la proprietà un'ampia soffitta al grezzo, un volume prezioso da poter sfruttare come grandioso ripostiglio o da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Perché scegliere questo immobile?
-Zero spese condominiali e massima privacy: Casa libera su 4 lati con giardino esclusivo.
-Spazio introvabile per famiglie: Ben 4 camere da letto reali.
-Posizione strategica: Campagna e tranquillità a soli 5 minuti dal centro di Mirandola.
-Spazio extra da sfruttare: Garage collegato internamente e grande soffitta uso ripostiglio.

Se cerchi un appartamento dove la luce è protagonista e la comodità è di casa, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Gozzadini nel cuore della servitissima Villanova di Castenaso, proponiamo un ampio quadrilocale al quarto piano con ascensore di palazzina immersa nel verde di un curato giardino condominiale. L’appartamento, si distingue per una tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e baciati dal sole durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno al cui fianco è posta una spaziosa cucina abitabile. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, tra loro divise da un confortevole bagno. Un lungo balcone che abbraccia il soggiorno e una camera offre uno sfogo esterno con vista aperta sul verde. L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto. Completano la proprietà una pratica cantina e la possibilità di acquisto del garage di 18 mq. a parte. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, per gestire i consumi in totale autonomia. La posizione è strategica: a pochi minuti da Bologna, ma immersa nella tranquillità di una zona residenziale ricca di parchi, scuole e servizi, ideale per giovani coppie che guardano al futuro o famiglie in cerca di praticità. Richiesta: Euro 295.000 + Garage.

Villa con parco Nella tranquilla e riservata campagna di Marano, a pochi minuti da Castenaso, da Granarolo e da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente degli anni ’90, inserita in un contesto esclusivo e circondata da un parco privato di circa 8.000 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico con videocitofono, che conduce lungo un elegante vialetto in porfido fino all’abitazione, garantendo privacy e rappresentanza fin dal primo ingresso. Caratteristica distintiva dell’immobile sono le ampie metrature di tutti gli ambienti, progettati per offrire massimo comfort abitativo e grande versatilità. Grazie alla disposizione degli spazi e a un progetto già esistente, vi è inoltre la concreta possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti (bifamiliare). L’abitazione principale, ovvero la zona abitativa, si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità. L’accesso avviene tramite due scalinate: una centrale, incorniciata ai lati da grandi palme di grande impatto scenografico, e una secondaria laterale. Gli interni si compongono di una spaziosa cucina abitabile finestrata, sala da pranzo, ampio e luminoso soggiorno con doppio ingresso suddiviso in zona salone e salotto, quattro camere, di cui un'atra camera matrimoniale di mq 15 circa con grande bagno interno, due camere matrimoniali di rispettivamente 14 e 23 mq circa, ed infine un ulteriore camera di mq 11 circa, un altro bagno con vasca idromassaggio. Dal grande disimpegno, tramite un comodo vano scala, si accede al piano terreno nel quale trova spazio un'ampia taverna con camino, dalla quale si sviluppa la zona accessoria composta da una veranda coperta, oggi utilizzata come salotto estivo e jardin d'hiver per le piante, un’ampia lavanderia con zona servizi, doccia e locale tecnico, il box auto con accesso veicolare dal retro e una comoda e grande cantina. Tutti gli ambienti accessori grazie alle loro caratteristiche ed alle ampie superfici illumino ventilanti offrono un potenziale enorme, in quanto con semplici interventi, è possibile ricavare una dependance ideale per ospitare uno o più familiari o come zona ufficio per chi desidera lavorare comodamente da casa. Il parco privato rappresenta un vero punto di forza: curato e ricco di vegetazione, ospita diverse essenze e grandi alberi tra cui platani, ulivi, cedri, pioppi, ginkgo biloba e palme da dattero, oltre a una folta siepe che circonda l’intera proprietà garantendo totale privacy. Sul retro troviamo inoltre una zona BBQ e un’ampia area pavimentata in porfido, perfetta per pranzi all’aperto e momenti conviviali. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, ed è dotato di: aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme di ultima generazione, videocitofono, cancello automatico e infissi con vetri antisfondamento. Questa soluzione è ideale per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura

PIANORO - VAL DI ZENA: Se volete trovare un angolo di paradiso nella tranquillità della prima zona collinare a soli 30 minuti dalla città, proponiamo questa caratteristica villetta in sasso posta in porzione di bifamigliare semi indipendente, con adiacente grande capannone e relativa annessa scuderia per cavalli circondata da giardino/terreno di ca 6.000 mq. L’unità residenziale di mq 275 è così composta: al piano terra, accogliente e ampia tavernetta con camino, cantina, locale magazzino/garage, antibagno e bagno. Al piano rialzato, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in pietra con porta che dà accesso a uno splendido e panoramico grande terrazzo , camera e bagno. Al primo piano, 2 camere, ambiente spogliatoio e bagno. Completa e arricchisce la proprietà, come detto, un capannone di 180 mq. dotato di ampia zona soppalco, e una splendida e curata scuderia di 140 mq. con 5 box per cavalli. Una soluzione consigliabile per chi ama vivere nella tranquillità e con la possibilità di dare sfogo alla propria fantasia creativa. Classe G. Richiesta €uro 360.000.

San Lazzaro di Savena località Idice - Via Emilia - A soli 2 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione comoda ai servizi, immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa situata al primo ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’immobile è unico al piano ed attualmente è composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, Sala molto luminosa con doppia finestra vista colline e accesso a comodo terrazzino, Tinello con cucinotto, Due camere matrimoniali e Bagno. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare: Zona living open space con cucina a vista, Tre ampie camere da letto e Due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per ristrutturazione (entro i termini di legge). Inoltre vi è la possibilità di posizionare sul tetto dei pannelli fotolvoltaici. Completa la proprietà un' Ampia cantina al piano interrato 12 mq circa. L'immobile risulta complessivamente in buone condizioni generali, da rivedere le parti esterne. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo una scuola materna, una scuola elementare, le poste, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, media lab, eden park idice, tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G . Richiesta € 269.000 Possibilità di acquistare autorimessa mq 18 € 25.000

San Lazzaro di Savena località Idice - Via Emilia - A soli 2 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione comoda ai servizi, immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa situata al primo ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’immobile è unico al piano ed attualmente è composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, Sala molto luminosa con doppia finestra vista colline e accesso a comodo terrazzino, Tinello con cucinotto, Due camere matrimoniali e Bagno. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare: Zona living open space con cucina a vista, Tre camere da letto e Due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per ristrutturazione (entro i termini di legge). Inoltre vi è la possibilità di posizionare sul tetto dei pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un' Ampia cantina al piano interrato 12 mq circa e un locale accessorio di 16 mq con accesso dal corsello carrabile. Nella proposta è anche compresa una stanza mq 14 al piano terra finestrata con adiacente un autorimessa mq 19,17 h 3,5 m dotata di ingresso indipendente utile per svolgere attività artigianali in proprio ed è dotato di un suo bagno mq 3,48. Lo stabile risulta complessivamente in buone condizioni generali, da rivedere le parti esterne. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo una scuola materna, una scuola elementare, le poste, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, un locale per attività con bimbi e uno spazio per attività ludico ricreative, oltre che tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G . Richiesta € 359.000 Possibilità di acquistare autorimessa mq 18 € 25.000

Nel cuore di Quinzano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 61 mq situato al primo piano di una curata palazzina. L'immobile è servito da un comodo ascensore che collega direttamente anche il piano interrato. Composizione dell'immobile: Zona giorno: Ampio salotto impreziosito da un camino, pratico cucinotto e accesso diretto a una loggia, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. Zona notte: Una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di 14 mq. Dotazioni e comfort, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, porta blindata Ascensore (serve tutti i piani, inclusi garage e cantina) Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare a comfort e tranquillità. Classe energetica E IPE 146,00 kwh/mq. anno. Richiesta € 64.000

Pianoro - Carteria di Sesto: Trilocale nuovo con veranda privata e posto auto! Pianoro Loc. Carteria: LIBERO SUBITO Appartamento trilocale di 80 mq con accesso indipendente , completamente ristrutturato anno 2026 pari al nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. La soluzione è rappresenta da un ingresso su soggiorno con angolo cottura openspace con ingresso alla veranda privata di circa 30mq che consente uno spazio esterno con tendone motorizzato, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera di 13 mq, bagno e spazio lavanderia. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC OKNOPLAST, tapparelle motorizzate, predisposizione per impianto di condizionamento in ogni ambiente, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato per un comfort senza paragoni. Disponibile di posto auto di proprietà nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000). L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali. La zona è per gli amanti del verde, servita da mezzi pubblici, capolinea del 13 a, di fronte a casa è presente un parco con un locale all'aperto e di fianco c'è un percorso pedonale che conduce da Rastignano a Pianoro vecchio. Poi a pochi passi troviamo un centro ricreativo sportivo con cinema, ristorante, palestra piscina e tanto altro ancora e invece a pochi chilometri troviamo il centro di Rastignano ben servito da negozi ed è anche presente la fermata del treno. Da poco, inoltre, è stata aperta la strada di collegamento con Bologna San Ruffillo che in pochi minuti ti consente di arrivare verso Bologna. Richiesta € 199.000 + Posto auto €13.000 + cantina €8.000

Casa indipendente in vendita a Bologna, Via Frabazza, di 157 mq con giardino privato di 574 mq. Composta da 4 camere e 2 bagni, è già predisposta per due unità abitative. Situata a pochi minuti dal Parco Meraville e dalla fermata bus. Classe energetica G. Richiesta € 469.000.

Luminoso appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, ristrutturato e di 116 mq, situato al 7º piano con vista sulle Torri. Completano la proprietà doppi servizi, terrazzo, cantina e autorimessa. A pochi passi da scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica D.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento luminoso immerso nel verde ma comodo ai servizi, situato in un contesto residenziale estremamente silenzioso e circondato da curatissimi parchi pubblici. Una soluzione abitativa ideale per chi ama la natura, il relax e gli spazi ben distribuiti. L'appartamento è caratterizzato da ambienti accoglienti e un'ottima divisione degli spazi: Ingresso arredabile: Uno spazio di accoglienza versatile e funzionale. Zona living: Un soggiorno luminoso e confortevole, perfetto per il relax e la convivialità. Cucina abitabile: Spaziosa e separata, ideale per chi ama cucinare e vivere questo ambiente. Reparto Notte: Due ampie camere da letto, silenziose e riservate. Bagno: Ben rifinito e funzionale, secondo bagno facilmente ricavabile, le predisposizioni sono già presenti. Il Fiore all'Occhiello: Una meravigliosa terrazza verandata di 35 mq. Un vero e proprio ambiente in più da vivere tutto l'anno come giardino d'inverno, sala da pranzo esterna o area relax, affacciata direttamente sul verde. Pertinenze e Dettagli Aggiuntivi - Cantina: Comoda e spaziosa, inclusa nella proprietà. Garage (Opzionale): Possibilità di acquistare un comodo garage a parte, per la massima praticità. Posizione e Servizi La posizione è uno dei grandi punti di forza di questo immobile: Contesto Esclusivo: Inserito in una zona avvolta dalla natura e vicinissima a parchi pubblici per passeggiate e sport all'aperto. Servizi per il Tempo Libero: Presenza di una piscina a pochissima distanza per godersi i mesi estivi. Collegamenti Perfetti: Nonostante la tranquillità del contesto, l'appartamento è comodissimo a tutti i principali mezzi pubblici, garantendo spostamenti facili e veloci. Certificazione energetica D IPE 135,60 kwh/mq. anno. Richiesta € 399.000 + Autorimessa

Nel pieno centro storico di Medicina, ti presentiamo un appartamento di 70 mq che unisce praticità, stile e vivibilità. Situato in una palazzina di solo quattro unità abitative, recentemente rinnovata esternamente con cappotto e tetto completamente rifatto, al primo piano è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità in ogni fase della vita, oppure per chi vuole fare un investimento interessante da mettere a reddito. Gli spazi sono così disposti: Ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, e bagno. A completare la proprietà un'ampia cantina al piano terra e volendo acquistabile a parte un garage, con funzionalità multiuso in quanto collegabile direttamente all'appartamento ed anche con ingresso diretto anche dal vano scale. Potrebbe essere utilizzato come tavernetta, o anche come studio personale, oppure come garage. Finiture interne: Infissi con doppio vetro, porta blindata, caldaia a condensazione, domotica, pavimento in cotto. Spese condominiali irrisorie circa 25 euro al mese. Classe D. Richiesta € 149.000.

Prestigioso appartamento in vendita a Bologna, nella rinomata zona di San Ruffillo. Con una superficie di 193 mq, offre tre camere matrimoniali, due bagni e una splendida veranda di 36 mq con terrazza panoramica di 103 mq. Situato vicino a Ponte di San Ruffillo e via Cesare Pavese, è ideale per famiglie in cerca di spazi generosi e comfort. Riscaldamento autonomo e possibilità di acquisto arredato.

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO Via Emilia - In una delle zone più richieste e servite di San Lazzaro di Savena, nel pieno centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento libero subito, situato al piano alto di stabile ben tenuto e dotato di ascensore. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, negozi, fermate autobus, scuole e aree verdi sono comodamente raggiungibili a piedi. Superficie: 76 mq. L’immobile, silenzioso e luminoso, è così composto: Ingresso arredabile, soggiorno, cucina separata, Due camere, una matrimoniale, una singola, bagno e loggia verandata abitabile. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è già dotato di: Porta blindata, Infissi sostituiti Schüco, impianto elettrico aggiornato. Possibilità di acquistare l’arredo compreso nel prezzo. Il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, elemento molto importante in ottica futura, ascensore aggiornato di recente, spese condominiali contenute. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. Soluzione ideale per un nucleo famigliare di 3 persone, coppie o anche come investimento vista la posizione centrale e la forte richiesta della zona. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Richiesta: € 239.000

Trilocale in vendita a Bologna, zona Mazzini, di 80 mq al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno luminoso, due camere, bagno finestrato e due balconi. Classe energetica G. Vicino a supermercati, scuole e ristoranti, ideale per famiglie e professionisti. Richiesta € 275.000.

Trilocale ristrutturato in vendita nel cuore della Bolognina, via Daniele Manin, di 56 mq al quarto piano. Completamente arredato, con soggiorno luminoso, due camere e bagno moderno. Vicino a stazione e servizi. Classe energetica E, ideale per investimento con redditività del 5%.

In una delle zone più tranquille e servite di San Lazzaro, nella località Idice e all’inizio di Via Castiglia, proponiamo in vendita un attico davvero speciale: unico al piano, panoramico e libero su quattro lati, inserito in un elegante stabile in pietra a vista di recente costruzione composto da sole sei unità. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano ed è servito da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, garantendo massima privacy e totale assenza di barriere architettoniche. L’ingresso accoglie in un ambiente caldo e curato, con finiture ricercate, travi in legno a vista e spazi luminosi. Il soggiorno con cucina open space si apre su una splendida veranda di 30 mq, vivibile tutto l’anno. La zona notte comprende tre camere da letto: la padronale con bagno en suite, una seconda camera con terrazzino loggiato e una terza stanza. Completano il reparto notte un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia. Punto di forza della proprietà è la terrazza di 50 mq che circonda l’appartamento, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere del verde circostante. L’immobile è stato arricchito con numerose dotazioni extra e migliorie di alto livello, tra cui: Inferriate di sicurezza (con predisposizione e installazione completa), Zanzariere su tutti gli infissi, Cassaforte di grandi dimensioni (30x40 cm), Porte scorrevoli interne, Prese elettriche e interruttori aggiuntivi, Basculante garage motorizzata, Impianto di climatizzazione completo, Prese LAN in più ambienti, Predisposizione e installazione telecamere fisse di sicurezza e Addolcitore professionale all’ingresso principale dell’acqua. Viene venduta completa degli arredi su misura progettati per ottimizzare ogni spazio. La proprietà è inoltre disponibile a lasciare anche la cucina con elettrodomestici, gli arredi della zona giorno e quelli dei bagni. A completamento troviamo una cantina ciclabile di 12 mq e un’autorimessa di 14 mq. La posizione è strategica: a soli 2 km dal centro di San Lazzaro, vicina alla via Emilia, servita da autobus e circondata da scuole, bar, pizzerie, farmacie, negozi e servizi utili al quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, stile e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe energetica D – Richiesta: € 575.000 + Autorimessa

Rif: T89 - ZONA Ci troviamo in Via IMPASTATO, in Piena Zona Stellina ma allo stesso tempo all’interno di un insediamento residenziale di recentissima costruzione. In posizione comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 700 Metri dall’abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 3° Piano di una palazzina edificata nel 2019, completamente GAS FREE ed in Classe Energetica A4 esposto a Sud, Nord ed Est. Il Condominio Presenta le seguenti caratteristiche: Portone di Ingresso in Alluminio; Cancello Elettrico per accesso alla Rampa dei Garage; Impianto Fotovoltaico Condominiale; Cappotto Esterno; L’appartamento è invece caratterizzato dalle seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere e Tapparelle Elettriche Ovunque; Riscaldamento a Pavimento in tutti gli ambienti. Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 3 Split (Soggiorno e nelle 2 Camere). Nel Bagno troviamo Sanitari Sospesi con Vaschetta Incassata, Termo Arredo, Rivestimento in Gres Porcellanato e Piatto Doccia in Ardesia Nel Terrazzo troviamo pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Legno METRATURE Ingresso su Soggiorno con Cucina in Nicchia (32 Mq), Disimpegno (5 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Terrazzo Loggiato di 15 Mq Completano la Proprietà: Garage di 23 Mq Posto Auto di Proprietà 13 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Classe Energetica A4 2 - Palazzina edificata nel 2019 3 - Zona Stellina 4 - 4° Piano con Ascensore 5 - Posto Auto e Garage compresi nel Prezzo

Rif: C62 - ZONA Ci troviamo in Via IMPASTATO, in Piena Zona Stellina ma allo stesso tempo all’interno di un insediamento residenziale di recentissima costruzione. In posizione comodissima a tutti i servizi circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 700 Metri dall’abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 3° Piano di una palazzina edificata nel 2019, completamente GAS FREE ed in Classe Energetica A4 esposto a Sud, Nord ed Ovest Il Condominio Presenta le seguenti caratteristiche: Portone di Ingresso in Alluminio; Cancello Elettrico per accesso alla Rampa dei Garage; Impianto Fotovoltaico Condominiale; Cappotto Esterno; L’appartamento è invece caratterizzato dalle seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere e Tapparelle Elettriche Ovunque; Riscaldamento a Pavimento in tutti gli ambienti. Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio laccate bianche con Apertura a Battente ovunque tranne nel Disimpegno, una Camera e nel Bagno in Camera dove troviamo porte scorrevoli a scomparsa Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 5 Split (Soggiorno, Cucina e in Ogni Camera). Nei Bagni troviamo Sanitari Sospesi con Vaschetta Incassata, Termo Arredo e Rivestimento in Gres Porcellanato Nel Bagno principale troviamo Doppio Lavabo e Piatto Doccia in Ardesia Nei Terrazzi troviamo pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Legno Il Terrazzo Verandato dispone di Tenda Cristal Nel Terrazzo principale è presente Pergola Bioclimatica in alluminio METRATURE Piano 3°: Ingresso su Soggiorno con Cucina in Nicchia (40 Mq), Disimpegno (5,5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno in Camera (5 Mq), Bagno (5 Mq). Dal Soggiorno e dalla Cucina si accede ad un Terrazzo Abitabile di 110 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Terrazzo Verandato di 12 Mq Completano la Proprietà: Garage di 28 Mq Posto Auto di Proprietà di 13 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Classe Energetica A4 2 - Palazzina edificata nel 2019 3 - Terrazzo di 110 Mq 4 - 3° Piano con Ascensore 5 - Posto Auto e Garage compresi nel Prezzo