Case con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 253

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Luminoso trilocale ristrutturato con garage – Modena, zona Madonnina In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situato al 3° piano, senza ascensore, l’immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti e una distribuzione degli spazi pratica e accogliente. Composizione: Zona giorno luminosa e ben vivibile con affaccio su balcone Cucina grande e funzionale 2 ampie camere da letto Bagno moderno Completano la proprietà garage e comodo solaio Chiama per ulteriori informazioni e prenotare la tua visita

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! TRILOCALE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE CON BALCONE, CATINA E GARAGE Homesì Real Estate propone in vendita splendido appartamento con 3 camere di recente ristrutturazione (2015) situato al terzo piano, in una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico. INTERNO: L’appartamento si distingue per luminosità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno con accesso alla cucina abitabile e balcone. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera doppia Ampio bagno finestrato Completano la proprietà balcone abitabile, con affaccio sul cortile interno verde e silenzioso, perfetto per momenti di relax all’aperto. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento termoautonomo - Infissi in pvc con doppio vetro - Garage - Cantina - Palazzina recente e ben abitata CONTESTO: L’immobile si trova in zona residenziale molto tranquilla, circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi, negozi e collegamenti. PERCHÉ SCEGLIERLO: - Zona silenziosa e ricercata - Ottima distribuzione degli spazi interni - Ambienti luminosi - Costruzione recente e classe energetica elevata - Perfetto per famiglie o giovani coppie Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci senza impegno.

LONGIANO zona BUDRIO: Nel cuore di Budrio di Longiano, in una graziosa e curata palazzina dei primi anni 2000, proponiamo in esclusiva un appartamento ampio, luminoso e pronto da vivere, situato al secondo piano. La casa accoglie con una splendida zona giorno, spaziosa e piena di luce, impreziosita dalla cucina a vista e dall’accesso diretto al terrazzo e al balcone: uno spazio ideale da vivere in ogni momento della giornata, perfetto per rilassarsi o concedersi piacevoli aperitivi al tramonto. Il salotto, grande e confortevole, regala un’atmosfera calda e accogliente ed è stato ampliato grazie al recupero della terza camera, offrendo così ancora più respiro e vivibilità agli ambienti. Completa il piano un bagno con vasca, pratico e ben organizzato. Salendo al livello superiore si apre la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno con doccia, pensato per garantire comfort e funzionalità alla vita di tutti i giorni. A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo il garage di proprietà incluso nel prezzo, gli impianti autonomi, l’aria condizionata e l’assenza di spese condominiali: dettagli che fanno davvero la differenza. Nel prezzo è compresa la cucina. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, curato e subito abitabile, ideale per giovani coppie, per chi desidera spazi accoglienti e ben distribuiti o per chi è alla ricerca di un investimento intelligente in una zona tranquilla e apprezzata. Per informazioni e per prenotare la tua visita, contatta il numero 333.4684017 Consuelo Mengozzi. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

FILO località ARGENTA: Porzione di bifamiliare con taverna, generosi ambienti luminosi e ampio spazio esterno, on possibilità di avere anche terreno agricolo e servizi. Accediamo a questa elegante soluzione tramite una gradinata che ci accoglie con grande personalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno caratterizzata da una cucina ampia, funzionale e abitabile, ideale per momenti di condivisione. Accanto, un soggiorno spazioso con doppia esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale e offre un accesso diretto al soppalco, perfetto per creare un angolo studio o relax. Salendo la scala interna si raggiunge il piano notte, composto da due camere da letto e un bagno completo dotato di ogni comfort. Scendendo invece dall’ingresso, si accede alla taverna, oggi adibita a dependancedove troviamo un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano inferiore, un secondo soggiorno con angolo cottura e camino regala un’atmosfera calda e accogliente, perfetto per le serate invernali. Troviamo poi un eltriore servizio con ripostiglio a servizio del piano. L’immobile è circondato da uno spazio verde privato che garantisce assoluta privacy e una tranquillità rara, trasformando la casa in un vero rifugio lontano dal caos. Un’abitazione versatile, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un’oasi di pace. Separatamente sono acquistabili anche servizi come garage, cantina e terreno agricolo.

GATTEO | GATTEO MARE Casa indipendente | 430 Mq comm.li NOTE: Situato a soli 200 metri dal mare, l'edificio si presta per un intervento di ristrutturazione edilizia, con possibilità di ampliare la superficie abitativa attuale del 20%. Il lotto misura circa 800mq, di cui 560mq di corte, dove possono essere ricavati numerosi posti auto, mentre l'immobile, totalmente accatastato come abitativo, si sviluppa su due livelli per un totale 430mq. Ideale per la realizzazione di una palazzina con più unità abitative oppure una villa bifamiliare o unifamiliare. Questo immobile è un esclusiva Casà contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Bruni Gianpaolo | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MILANO MARITTIMA Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 108 Mq comm.li IMMOBILE Piano terra: Autorimessa - 2 Servizi - Bagno - Centrale Termica - Corte Piano rialzato: Ingresso - Soggiorno - Cucina semiabitabile - Terrazzo Piano primo: 2 Camere da letto Matrimoniali - Disimpegno - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Posti auto Autorimessa 2 Ripostigli NOTE: Porzione di bifamiliare fronte Darsena sviluppata su 2 livelli con ingresso indipendente, situata vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 300 metri dal centro storico di Cervia. La soluzione, è dotata di riscaldamento autonomo tramite radiatori e aria condizionata con pompa di calore. Al piano terra con accesso indipendente troviamo un autorimessa e locali di servizio con bagno, perfetti come taverna, zona hobby, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà la corte privata di 185 mq circa. Disponibile da subito. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MILANO MARITTIMA Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 108 Mq comm.li IMMOBILE Piano terra: Autorimessa - 2 Servizi - Bagno - Centrale Termica - Corte Piano rialzato: Ingresso - Soggiorno - Cucina semiabitabile - Terrazzo Piano primo: 2 Camere da letto Matrimoniali - Disimpegno - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Posti auto Autorimessa 2 Ripostigli NOTE: Porzione di bifamiliare fronte Darsena sviluppata su 2 livelli con ingresso indipendente, situata vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 300 metri dal centro storico di Cervia. La soluzione, è dotata di riscaldamento autonomo tramite radiatori e aria condizionata con pompa di calore. Al piano terra con accesso indipendente troviamo un autorimessa e locali di servizio con bagno, perfetti come taverna, zona hobby, studio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà la corte privata di 185 mq circa. Disponibile da subito. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

DETRAZIONE FISCALE FINO A € 48.000 IN 10 ANNI A Correggio, in zona Via Leonardo, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione, ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e personalizzabile. Gli immobili vengono venduti con la possibilità di usufruire di una detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni per acquisto prima casa, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera investire nel nuovo. L’intervento prevede la realizzazione di appartamenti bilocali e trilocali disposti su due piani, serviti da ascensore, con autorimesse al piano terra. Il trilocale si compone di ingresso su un luminoso soggiorno con cucinotto diviso, entrambi affacciati su un terrazzo di 14 mq, disimpegno, camera matrimoniale con balcone loggiato, camera singola e bagno. Completa la proprietà un garage singolo con cantina annessa al piano terra. L’immobile, completamente antisismico, sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di pompa di calore, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Le finiture saranno di alto livello e potranno essere personalizzate in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura. Consegna dell'immobile: giugno 2027. Per maggiori informazioni contattare: Federica 346 6427134.

CESENATICO - località Villamarina. A circa 400 mt. dal mare, proponiamo in vendita un immobile sito in un piccolo condominio edificato negli anni 80. La soluzione è situtata al primo piano, accessibile da una scala esterna. Entando in casa troviamo un ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte. Nella zona giorno troviamo un cucinotto e il soggiorno con porta finestra che ci permette di uscire sul balcone ad angolo che circonda l'intera abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto. Nella zona notte sono presenti una camera da letto matrimoniale, anch'essa con affaccio sul balcone e il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, garantendo modernità e comfort. Nella corte condominiale è possibile parcheggiare la propria auto. Non è presente il riscaldamento ma l'immobile è dotato di condizionatore con pompa di calore caldo/freddo. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

Torre del Moro: in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’abitazione dispone di ingresso indipendente che conduce alla zona frontale della proprietà, dove troviamo un comodo posto auto e l’accesso diretto al garage, particolarmente pratico per la vita quotidiana. Al piano terra si sviluppa una spaziosa taverna, un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, sala hobby o spazio conviviale. Il piano è completo di servizi annessi e gode di accesso diretto al giardino privato sul retro, uno spazio riservato e vivibile, ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con affaccio sul balcone, una cucina abitabile ben organizzata e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano funzionali e ben separati, garantendo comfort e praticità. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, perfetta anche come studio. Completano il piano un bagno finestrato e un ulteriore balcone che dona luminosità agli spazi. All’ultimo livello è presente un ampio sottotetto, facilmente sfruttabile come spazio accessorio o deposito, oltre a una comoda zona lavanderia che aggiunge ulteriore funzionalità all’abitazione. La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, l’indipendenza e la presenza di ambienti accessori che la rendono adatta a diverse esigenze abitative, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una casa completa e ben organizzata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

RUBIERA - BILOCALE CON GARAGE DOPPIO PER INVESTIMENTO In elegante contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso senza ulteriori interventi. L’abitazione è composta da ambienti ben distribuiti: l'ingresso è nella zona giorno con angolo cottura con ampio balcone sfruttabile, disismpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato e dotato di doccia. Inoltre l'immobile è già accessoriato di caldaia a condensazione di nuova installazione ed un impianto di aria condizionata con split che garantiscono un ottima efficienza energetica, ed essendo in classe B consente l’accesso ad 'mutuo green'. Completano la proprietà, al piano interrato: una comoda cantina ed un autorimessa doppia in lunghezza. L’immobile viene venduto già locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata e sicura, ideale per chi desidera acquistare una soluzione a reddito in un contesto moderno e ben mantenuto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

Villa Unifamiliare in esclusiva in Vendita a Riccione Nel cuore più esclusivo di Riccione, nella rinomata zona Abissinia, a pochi passi dal mare, si erge una residenza d’epoca di rara eleganza, espressione autentica del fascino architettonico dei primi del Novecento. Questa villa unifamiliare, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, dove ogni ambiente racconta una storia di stile e raffinatezza. L’ingresso importante introduce a scenografici spazi di rappresentanza: due luminosi saloni e una sala da pranzo di grande charme, pensati per accogliere e stupire e un bagno. La cucina abitabile, riservata e funzionale, si apre direttamente sul verde, offrendo una continuità naturale tra interno ed esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali impreziosite da soffitti decorati in stile liberty, autentici elementi d’arte che donano unicità agli ambienti. Completano il livello uno studio/ camera ospiti e due bagni. Il balcone, discreto e suggestivo, regala piacevoli affacci sul verde circostante. All’esterno, un giardino privato di circa 420 m², finemente piantumato, avvolge la proprietà in un’atmosfera di assoluta privacy e quiete, trasformandosi in una vera oasi esclusiva. Una dimora di rappresentanza, ideale per una clientela esigente alla ricerca di unicità, prestigio e posizione irripetibile nella Riviera Romagnola. Richiesta € 1500.000 TRATT Nostro Riferimento A735 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

Appartamento trilocale nuovo in vendita a Bologna, adiacente all'ospedale Maggiore e alla facoltà di ingegneria Alma Mater. Situato al quinto piano di un elegante stabile con ascensore, offre 116 mq, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazze e impianto di riscaldamento centralizzato. Classe energetica A+, cantina inclusa e possibilità di garage doppio.

PROSSIMA COSTRUZIONE (consegna fine 2027): in Via Trieste prende forma una proposta abitativa che non si limita a essere nuova, ma interpreta con carattere un modo di vivere più evoluto, più confortevole e decisamente più attuale. Inserita in un contesto residenziale piacevole, servito e strategicamente comodo a tutto, questa prossima realizzazione in classe energetica A4 è pensata per chi desidera una casa capace di unire immagine, sostanza e valore nel tempo. È il tipo di immobile che conquista subito chi ama gli spazi contemporanei, la qualità costruttiva e quella sensazione rara di essere davanti a qualcosa di davvero superiore. Qui ogni dettaglio racconta una scelta precisa: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno, domotica, serramenti in PVC con doppi vetri, raffrescamento canalizzato, porta blindata e predisposizione per l’allarme. Non è il classico nuovo “solo da vedere”, ma un’abitazione progettata per offrire efficienza, risparmio, comfort e un livello di tecnologia che oggi è un criterio di scelta per chi compra con intelligenza. Perché il vero lusso, ormai, non è avere di più: è avere meglio. Nel dettaglio ti presentiamo un PRESTIGIOSO QUADRILOCALE DI 125 MQ, al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, luminoso e pensato per chi vuole spazi generosi senza rinunciare a eleganza e funzionalità. L’ingresso si apre su una zona living di grande impatto con ampio angolo cottura separabile, una soluzione che offre massima versatilità e permette di interpretare gli ambienti in base al proprio stile di vita. L’uscita diretta sul terrazzo principale di 20 mq regala alla zona giorno una continuità esterna di grande fascino, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi uno spazio che dà aria, luce e prestigio all’intera abitazione, vi è poi un secondo terrazzo, ulteriore valore aggiunto che rende la casa ancora più esclusiva e vivibile. La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy, con due camere matrimoniali, una camera doppia con balcone e ben tre bagni, una composizione rara, equilibrata e perfetta per una giovane coppia che desidera una casa importante da vivere oggi e da sentire giusta anche nel tempo. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantine a partire da 4.000 euro e garage a partire da 25.000 euro. È una soluzione che si distingue perché riesce a coniugare rappresentanza e praticità, estetica e sostanza, innovazione e calore domestico. Un immobile esclusivo, moderno e di forte personalità, pensato per chi sa riconoscere la differenza tra una semplice abitazione e una scelta di livello. VANTAGGIO IN PIÙ: possibilità di usufruire del bonus acquisti del 36% su un' importo massimo di 96.000 €. Rif: quadril. Via Trieste AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Traversetolo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento caratterizzato da ottime finiture. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore e composta da sole quattro unità abitative, garantendo così tranquillità. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a una splendida loggia di 16 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, una spaziosa camera singola e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa doppia in lunghezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione strategica.

Sei alla ricerca di un appartamento in piccolo contesto condominiale? Vuoi anche tu un trilocale ristrutturato? FERMATI!!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso trilocale. La soluzione si trova a piano rialzato di una recente palazzina ed è composta da un ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al luminoso balcone. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completano l'immobile cantina, ampio garage e posto auto di proprietà. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Vecchiazzano, in una delle zone più ricercate per bellezza paesaggistica e comodità, agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un imponente rustico di di ampie dimensioni, immerso in un contesto naturale ricco di verde ma a brevissima distanza dal centro abitato e facilmente raggiungibile. La proprietà è circondata da un parco privato di un ettaro, impreziosito da maestosi pini centenari che conferiscono un fascino senza tempo e una privacy assoluta. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno confinante per ampliare ulteriormente la tenuta. Punti di forza e potenzialità: Ampia Metratura: disposta su due livelli permette di progettare una maestosa villa singola o, grazie alla struttura generosa, di ricavare più unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti. Outdoor di Lusso: Il terreno pianeggiante e alberato è la cornice ideale per una piscina di ampie dimensioni, campi da tennis/calcio o un’area wellness esterna. Posizione Strategica: Sebbene la casa goda della massima tranquillità e sia lontana da sguardi indiscreti, la vicinanza ai servizi cittadini è immediata. Una combinazione rara tra isolamento rigenerante e accessibilità totale. L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per chi desidera unire il fascino del rustico romagnolo alle più moderne tecnologie abitative, beneficiando delle ampie volumetrie esistenti. Caratteristiche principali: 480 mq su 2 piani 10.000 mq di parco con pini centenari (possibilità di aggiunta terreno) Possibilità di frazionamento in più abitazioni indipendenti Facile accesso stradale Posizione privilegiata a pochi minuti dal centro Dama Immobiliare Viale Livio Salinatore, 36 - Forlì (FC) Tel: 0543 28029 info@damaimmobiliare.com www.damaimmobiliare.com

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto ben servito KLEO Immobiliare propone in vendita ampio appartamento (ATTUALMENTE LOCATO) posto al terzo piano senza ascensore in contesto ben tenuto di 9 unità abitative, con 2 camere da letto, cantina e garage. Superata la soglia troviamo l'ingresso che ci conduce a sinistra verso il soggiorno attualmente usato come camera da letto matrimoniale con balcone dedicato, la cucina abitabile di 11,5 mq con ripostiglio adibito a lavanderia. A destra dell'ingresso raggiungiamo il disimpegno notte, due ampie camere da letto di cui la matrimoniale di 17 mq e la doppia di 12 mq entrambe collegate al balcone della zona notte, bagno finestrato con vasca da bagno e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Impianto di riscaldamento con contacalorie, infissi legno, tapparelle, pavimenti originali, aria condizionata per il raffrescamento della zona notte, facciata e balconi rifatti nel 2025. Contratto di affitto 3+2 con scadenza il 30/04/2028 _2 CAMERE DA LETTO _2 BALCONI _ARIA CONDIZIONATA _GARAGE _CANTINA

SANTARCANGELO DI ROMAGNA | SAN VITO Nel cuore silenzioso e curato di San Vito di Santarcangelo di Romagna, dove la tranquillità incontra la comodità dei servizi, si apre la porta di un appartamento che sa accogliere con calore e armonia. Costruito nel 2011, questo spazio moderno racconta una casa pensata per vivere bene ogni giorno. Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia su un balcone generoso: un vero e proprio prolungamento della zona living, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e giornate che si allungano nelle sere d’estate. La zona notte offre due camere da letto, intime e confortevoli. La camera matrimoniale custodisce il privilegio di un bagno riservato, creando un angolo di privacy e benessere. Un secondo bagno completa la funzionalità della casa. I due balconi regalano respiro e luce, mentre ogni dettaglio tecnico contribuisce al comfort: tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata già installata e cappotto termico esterno, per un’abitazione efficiente in ogni stagione. A completare questo quadro, un ampio garage doppio di 31 mq, spazio prezioso per auto e passioni. Qui non trovi solo un appartamento, ma un equilibrio: tra quiete e collegamenti, tra modernità e calore domestico. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

GAMBETTOLA | ZONA PARCO FELLINI Appartamento | 5 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terzo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 camere da letto singole - 2 Bagni - 4 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1984 SERVIZI: Garage Posto auto interno alla corte NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese e dal parco pubblico. L'abitazione, libera su tre lati è caratterizzata dalla presenza di 4 balconi abitabili di cui 2 esposti a sud. Caldaia di nuova installazione, consegna prevista circa Gennaio 2027. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 0547 1932220 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA SANTARCANGELO DI ROMAGNA | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 116 Mq comm.li DISTRIBUZIONE INTERNA Soggiorno - Cucina abitabile open space - Terrazzi In Loggia - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 2 balconi - 2 Bagni LOCATION Nuova iniziativa residenziale in via Palmiro Togliatti in pieno centro e a due passi da Corso Cavour nasce una nuova residenza con un progetto abitativo contemporaneo, raffinato e di classe DESIGN E ARMONIA Eleganza e semplicità formale; attenzione al dettaglio e alla ricerca di materiali sostenibili; dialogo costante tra movimento e spazio; differenti visuali, texture e luce; criteri architettonici moderni che si armonizzano perfettamente al contesto circostante: questi sono i principi cui si è ispirato lo studio di architettura. CONCEPT Il piano terra è aperto sul giardino e ospita i servizi comuni dell’edificio. I piani residenziali superiori sono accessibili mediante ampi spazi comuni. Tutte le residenze sono dotate di logge, balconi o terrazzi, e molte di esse presentano un doppio affaccio. EQUILIBRI PERFETTI PER I TUOI AMBIENTI DI VITA Le soluzioni sono progettate per ridefinire i tuoi spazi all’insegna del comfort, dell’eleganza contemporanea e della funzionalità. Trilocali e quadrilocali hanno tutti uno spazio esterno, estensione naturale delle stanze di casa. Per rendere gli ambienti interni accoglienti, funzionali e perfettamente aderenti a ciascuna esigenza le attività di cantiere sono organizzate per consentire la massima flessibilità di scelta.
 TECNOLOGIE Estrema importanza viene data alla scelta dei materiali costruttivi e agli impianti, di semplice utilizzo ma di grande funzionalità ed efficienza energetica, per ottimizzare al massimo i costi e rendere gli appartamenti molto confortevoli. RESIDENZA Composta da 5 unità abitative SERVIZI Garage compreso Posti auto disponibili separatamente euro 15.000,00 Cadauno. NOTE Consegna ottobre 2026 N.B. Le immagini della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato fururo di realizzazione o un vincolo contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Rimini | Zona Dario Campana RESIDENZIALE Appartamento di 6 locali con possibilità, tramite una diversa distribuzione degli spazi interni, da realizzare: un Trilocale un Bilocale entrambi dotati di terrazzo privato di proprietà. COMMERCIALE 2 Negozi con 1 ufficio 2 Vetrine fronte strada, ideali per ottima visibilità 4 Posti auto privati Corte esterna di proprietà con giardino SERVIZI E DOTAZIONI 2 garage doppi 6 posti auto complessivi Area esterna con tettoia. Soluzione ideale per investimento, attività commerciali o per chi cerca una proprietà mista residenziale/commerciale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010 Email: g.mazzone@urbanhub.it

Nel cuore di Monticelli Terme nasce una nuova proposta abitativa pensata per chi cerca comfort, qualità e uno stile di vita contemporaneo. Al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione, questo appartamento accoglie con ambienti luminosi, linee pulite e una distribuzione degli spazi studiata per vivere ogni momento della giornata con equilibrio e funzionalità. L’ingresso accompagna verso una zona giorno moderna e conviviale, dove cucina e soggiorno dialogano in modo armonioso, creando un ambiente perfetto sia per la quotidianità che per i momenti da condividere. Da qui si accede al balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per rallentare a fine giornata, godersi la luce naturale e respirare tranquillità. La zona notte è progettata per garantire privacy e comfort, con una camera matrimoniale accogliente e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o spazio dedicato alla famiglia. Il bagno, curato nei dettagli, e la comoda lavanderia completano l’abitazione, offrendo praticità reale nella vita di tutti i giorni. L’immobile si distingue per l’attenzione ai materiali, le finiture moderne e un’atmosfera calda e accogliente che si percepisce in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta ad accompagnare nuove abitudini di vita, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Una casa che non si limita ad essere abitata, ma che si vive davvero. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA754 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.

Nel cuore del comune di Comacchio, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al piano basso, l'immobile è stato ristrutturato nel 2018, garantendo comfort e modernità. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'altra stanza versatile, perfetta per essere adibita a soggiorno o studio. Il bagno è stato rinnovato con attenzione ai dettagli. Un balcone offre uno spazio esterno privato, mentre il giardino comune rappresenta un'opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Costruito nel 1967, l'edificio mantiene il fascino dell'epoca, arricchito da interventi di ammodernamento che ne valorizzano le caratteristiche. Una soluzione abitativa che unisce praticità e comfort in una delle zone più suggestive di Comacchio.

VIANO. VILLA ABBINATA DI NUOVA COSTRUZIONE. Vivi la tua nuova casa tra luce, privacy e panorama mozzafiato. In un contesto esclusivo di sole due villette, proponiamo una raffinata villetta abbinata angolare, libera su tre lati e circondata da giardino privato, perfettamente esposta a sud-est per regalarti luce naturale dall’alba al tramonto. Distribuita su due livelli, questa soluzione unisce comfort, eleganza e possibilità di personalizzazione: Zona giorno (piano terra): un ampio soggiorno accogliente e luminoso, con cucina a vista oppure separata — scegli tu lo stile che meglio rappresenta il tuo modo di vivere la casa. Completano il piano un bagno, una pratica lavanderia e l’accesso diretto all’autorimessa. Zona notte (piano primo): tre vere camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort. La suite padronale può essere personalizzata con cabina armadio o bagno privato e balcone, mentre un secondo bagno serve comodamente il resto del piano. All’esterno, il valore aggiunto: un giardino privato affacciato sulla valle, con una vista aperta e rilassante sulle colline — il luogo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godersi ogni stagione in totale tranquillità. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita, senza rinunciare a stile e funzionalità.