Case arredati in vendita in Emilia Romagna Pag. 37

Stai cercando una soluzione di ampi spazi vicino al centro ? Desideri avere il riscaldamento autonomo con l'ascensore ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno luminoso e separato dalla cucina abitabile, bagno in zona giorno con collegamento interno in camera da letto, disimpegno , due camere da letto e secondo bagno. Balcone in camera da letto matrimoniale e loggia chiusa in zona giorno perfetta da utilizzare come ulteriore spazio ludico o meno. Le finiture interne si presentano in ottime condizioni globali con pavimentazione in parquet in tutto l'ambiente, porta d'ingresso blindata ,infissi in doppio vetro in pvc. Compreso di cantina, posteggio auto e garage doppio. Contesto esterno anni 90 in ottime condizioni a mattoni a vista con garage interni e ascensore che porta direttamente ai garage

Rif: V0156 - In vendita a titolo di nuda proprietà, proponiamo una soluzione indipendente a Bagno (RE). La proprietà è composta da un appartamento principale con ingresso su soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. A completamento, troviamo un ampio magazzino di circa 60 mq, attualmente adibito a seconda unità abitativa: un bilocale con ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno e un ampio ripostiglio che può essere facilmente trasformato in cabina armadio o studio. È inoltre possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso, rendendo ufficialmente abitativo questo spazio già funzionale e ben rifinito. La proprietà dispone di un comodo sottotetto e di un piacevole giardino privato con affaccio sulla campagna circostante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0156 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0614 - A Bagno, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, situato al primo piano di una palazzina recente, costruita nel 2013. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, che affaccia direttamente su un ampio balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, ben tenuta e pronta da vivere, in un contesto residenziale piacevole e a misura di famiglia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0614 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: C509a - RIF: C509A La Tempocasa di Castellarano propone in vendita un Appartamento all' ultimo piano con vista colline: tranquillità, luce e ampi spazi! In una palazzina intima di sole sei unità, con spese condominiali contenute, proponiamo luminoso appartamento all’ultimo piano, immerso nel verde e con splendida vista panoramica sulle colline. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla spaziosa cucina abitabile con balcone, perfetta per colazioni all’aperto. L’ampio soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari, si affaccia su un grande terrazzo coperto, vivibile in ogni stagione. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo, e due bagni finestrati. Completano la proprietà un grande garage doppio al piano seminterrato e un pratico solaio, ideale come spazio di deposito. Perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni da vivere. Contattaci per fissare una visita!

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: V23 - ZONA: Ci troviamo in zona residenziale, in un contesto verde e molto tranquillo caratterizzato da sole villette. I servizi principali del paese sono siti a pochissima distanza dalla casa: fermata del bus Porta Cento 300 mt (linea 97, 455 e 456), parco pubblico 50 mt, centro storico del paese 900mt, Comune 900 mt, Farmacia 700 mt. IMMOBILE: L'immobile è inserito in contesto in bifamiliare. Porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, e così disposta: Ingresso al piano terra arredabile (15 mq) che conduce alla zona accessoria composta da lavanderia (5,4 mq), taverna (12 mq) e cantina (10,8mq). Completa il piano terra il box auto di 14 mq con accesso interno. Dal vano scale è possibile accedere alla zona giorno composta dall'ampio soggiorno (31 mq) con accesso al balcone di 8mq, cucina abitabile (16 mq) con accesso al balcone di 4 mq, bagno (5,7 mq) e ripostiglio. Dal disimpegno si accede al balcone di 4 mq. La zona notte è sviluppata a al secondo piano ed è composta da due camere matrimoniali (18 e 15 mq) e una camera singola (9 mq). Dal disimpegno notte si accede al balcone di 4 mq. Il giardino è disposto su due lati per circa 250 mq. CAPITOLATO: L’immobile ha subito un intervento di ristrutturazione nel 2017 che ha coinvolto: -gli infissi (pvc vetro doppio) con zanzariere -rifacimento dei bagni sia al primo che al secondo piano -impianto elettrico -caldaia a condensazione (2021) -impianto fotovoltaico da 3,5 kwatt con batterie di acumolo da 5 kwatt -installazione stufa a pallet nella zona giorno -depuratore dell’acqua -rifacimento cucina -impianto di allarme perimetrale METRATURE: Immobile abitativo 238mq catastali, autorimessa 16mq. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -Ristrutturazione -Zona accessoria grande -Libero su 3 lati -Giardino di 250 mq RIFERIMENTO IMMOBILE V23

Rif: T39 - ZONA Ci troviamo in Via Basoli, nel centro di Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta (alimentari, poste, scuole, farmacia, bus, banca, bar…). Castel Guelfo è un borgo medievale in crescita, grazie anche alla vicinanza della zona industriale di Poggio Piccolo, facilmente accessibile in auto. La posizione è molto strategica in quanto Abbiamo la zona scuole e il centro storico a due passi CAPITOLATO La soluzione proposta è un appartamento al primo piano in condominio recente in ottimo stato di manutenzione, precisamente del 98. L’appartamento è dotato di finiture quali: - Porta d’ingresso Blindata - Pavimentazione in Ceramica nella zona giorno e parquet nella camera . - Infissi in Legno con Doppio Vetro e Zanzariere. - Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque - Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Zona giorno e mansarda) con funzione Pompa di Calore. - Riscaldamento Autonomo METRATURE PRIMO PIANO° Ingresso su Sala con Angolo Cottura (Mq), Disimpegno Notte (Mq), Bagno ( Mq) e Camera Matrimoniale ( Mq) Dal Soggiorno si accede ad una Loggia SECONDO PIANO° Il secondo piano è accatastato come soffitta ma con possibilità di ricavare 2 camere e bagno (LAVANDERIA) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Autorimessa di 19 Mq PERCHE’ COMPRARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale in contesto residenziale e tranquillo. - Distribuzione ottimale degli spazi interni. - Edificio di recente costruzione. - Basse Spese Condominiali - Zona scolastica Riferimento immobile: T39

Appartamento 4 locali in vendita in Via Croce Coperta, Bologna, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L'immobile di 80 mq, con riscaldamento autonomo e garage, è situato in una zona servita, a pochi passi da Lidl Corticella e fermate dell'autobus. Ideale per famiglie e giovani coppie.

Rif: A200 - La Tempocasa di Porto Garibaldi propone in vendita a LIDO DI POMPOSA, trilocale con balcone al secondo piano con ASCENSORE e posto auto condominiale. LIBERO SUBITO. INTERNO: Appartamento luminoso composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona comoda a tutti i servizi e a 100m dal mare con posto auto condominiale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - A 100 METRI DAL MARE - POSTO AUTO - COMODO A TUTTI I SERVIZI Riferimento immobile: A200 Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattaci: - TEL: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - EMAIL: portogaribaldi@tempocasa.it

Rif: AS163 - Tra Campogalliano e San Martino in Rio – Comune di San Martino in Rio La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva un’opportunità imperdibile per gli amanti della campagna e dei cavalli: una splendida soluzione indipendente bifamiliare completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e verde frazione di Osteriola, esattamente a metà tra Campogalliano e San Martino in Rio. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: • Bifamiliare di 288 mq totali • Ampio giardino privato di 3.000 mq, in contesto riservato e silenzioso • Completamente ristrutturata: nessun lavoro da fare, pronta da abitare • Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi La proprietà è immersa nel verde della campagna emiliana, ma è ottimamente posizionata: tranquillità assoluta, a pochi minuti in auto dai principali servizi e collegamenti stradali. Perfetta per chi sogna una vita country, lontano dal caos cittadino, in un ambiente sano e autentico, con tutto lo spazio necessario per la propria famiglia e i propri animali. Per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Contattaci subito al 0595293208 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio Ci trovi in via Roma 26/a, Campogalliano

Rif: TG050 - Rif: TG050 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Quarto Inferiore, frazione di Granarolo, ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2017, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, con terrazzo di 17 mq, cantina e volendo garage. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 36 mq, disimpegno notte, due camere da letto, bagno ristrutturato nel 2023 e comodo ripostiglio/lavanderia. Dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata e impianto di climatizzazione Daikin trial. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. ESTERNO: Piccola palazzina in pietra a vista di sole 5 unità abitative, situata in zona tranquilla e silenziosa, a soli 5 minuti da Bologna e comoda a tutti i principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Secondo ed ultimo piano Terrazzo abitabile di 17 mq Impianto di climatizzazione Daikin Bagno ristrutturato recentemente Basse spese condominiali Ottima posizione, a pochi minuti da Bologna Volendo garage al prezzo di 10000 euro Riferimento immobile: TG050

Rif: GS535 - RIF: GS535 Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villa con giardino 1064mq a Classe, Ravenna, di classe energetica A. ZONA Villa unifamiliare libera su tre lati, situata nella tranquilla località di Classe, a pochi minuti da Ravenna e dalle spiagge. L'immobile si trova in un contesto residenziale verde, silenzioso e ben servito, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. CAPITOLATO Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata di recente, la villa è dotata di impianti e finiture moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica: - Classe energetica A - Cappotto termico - Pannelli solari con batteria d’accumulo - Pompa di calore - Colonnina per ricarica auto elettrica - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimenti in gres porcellanato - Porte interne in legno - Impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano terra - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Portico esterno - Accesso diretto al giardino privato di 1.064 mq Primo piano - Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Due bagni finestrati, entrambi con doccia e vasca Pertinenze - Garage di 21 mq - Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale accessorio PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Classe energetica A+ per comfort e risparmio - Ampio giardino privato ideale per famiglie e momenti all’aperto - Zona tranquilla, residenziale e ben collegata - Indipendenza garantita grazie alla disposizione libera su tre lati

Bilocale in vendita a Bologna, in Via del Borgo di San Pietro, completamente ristrutturato e arredato, con corte condominiale esclusiva. L'immobile di 49 mq, situato al piano terra, offre una camera matrimoniale, bagno ristrutturato e cantina. Ottima posizione, vicino all'Università e a supermercati come Conad City. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Prezzo: € 275.000.

Rif: AFF01V - Scopri questa straordinaria porzione di bifamiliare, frutto di una completa ricostruzione di un casale preesistente, con ampliamenti frontali e laterali. Situata in una posizione ideale, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza eguali. La casa dispone di 5 camere spaziose, di cui 3 matrimoniali, perfette per ospitare famiglie numerose o chi desidera ampi spazi. I 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli abitanti. Il soggiorno accogliente e la cucina abitabile sono ideali per momenti di convivialità e relax. Un ampio terrazzo di 40mq e un giardino ben curato completano l'offerta, offrendo spazi esterni perfetti per godersi la bella stagione. Costruita con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, la casa presenta mattoni in pietra "impasto terico" e un cappotto termico di 3/5 cm su tutti i piani e muri, per un'efficienza energetica ottimale. La struttura è stata realizzata seguendo rigorose normative antisismiche, con rinforzi nelle parti portanti e nelle travi in cemento armato. Il tetto in legno ventilato con doppio circolo, fornito da Toschi costruttore, garantisce isolamento e durata. L'impiantistica elettrica tripla, con prese TV in ogni locale, supera gli standard comuni. Il sistema di climatizzazione Mitsubishi con pompa di calore e la stufa IDRO collegata ai termosifoni offrono un comfort termico eccellente. Le scale in granito di prima scelta, le finestre con vetro tecnico e doppia intercapedine, e le ringhiere in ferro pieno lavorate a mano sono solo alcuni dei dettagli che rendono questa casa unica. L'impianto di riscaldamento, oltre al classico metano, dispone anche di stufa stufa IDRO TERMO ROSSI 30 KW a pallets Il vano cantina, parzialmente chiuso, arriva all'altezza della prima sala, offrendo ulteriore spazio utile. L'impianto idraulico utilizza tubi in polietilene e polipropilene rivestiti, garantendo affidabilità e durata. Il pavimento del terrazzo è leggero e drenante, con uno strato specifico per facilitare interventi in caso di necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di alta qualità, con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Ampio bilocale in vendita a Bologna, situato al piano terra in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da Via San Vitale. L'immobile di 76 mq, con riscaldamento autonomo e classe energetica F, offre ingresso su soggiorno, cucina separata, camera soppalcata e bagno. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Carrefour Express e Coop, oltre a scuole e banche. Ideale come prima casa o investimento a reddito.

Rif: VBR14 - In posizione tranquilla e ben collegata, nel centro di Ripoli, frazione del comune di San Benedetto Val di Sambro (BO), proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due appartamenti distinti con ingressi autonomi, piccola corte esclusiva e cantina di 36 mq in corpo staccato. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio indipendenti, oppure per investimento. Composizione degli appartamenti Appartamento A – Piano rialzato (93 mq) - EURO 55.000 : - Ingresso - Studio - Ampio soggiorno open space con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento B – Primo piano (103 mq) - EURO 65.000 : - Ingresso indipendente da vano scala - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera doppia - Bagno di servizio Pertinenze: - Corte privata cementata - Cantina di 36 mq (in palazzina adiacente) a parte a 8.000 euro; - Sottotetto con caldaia Finiture e impiantistica: - L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione. - Pavimentazioni in parquet, gres e ceramica - Infissi in PVC con vetrocamera - Impianti completamente nuovi e certificati - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale L’immobile è situato in Via Borgo Vecchio, in un contesto residenziale a misura d’uomo ma con ottimi collegamenti: - Stazione ferroviaria San Benedetto-Castiglione dei Pepoli (a circa 2 km) sulla linea Bologna–Firenze - Fermate autobus TPER (linea 856) a breve distanza - Caselli autostradali di Rioveggio e Pian del Voglio facilmente raggiungibili - Nelle vicinanze: scuole, farmacia, sportelli bancari, negozi e parcheggi pubblici Una soluzione abitativa completa, indipendente e versatile, ideale per chi cerca spazi autonomi, comfort e tranquillità, senza rinunciare ai servizi e alla comodità dei collegamenti.

Rif: IC143 - TEMPOCASA IMOLA CENTRO - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE su 3 lati disposta su 2 livelli e composta da giardino privato e garage di 21mq. INTERNO: Soluzione con doppio ingresso e ottima distribuzione degli spazi, composta da: - PIANO TERRA: Ingresso da giardino con ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, taverna e bagno con zona lavanderia e accesso diretto al garage. - PIANO PRIMO: Ingresso esterno o dall'interno tramite una scala a chiocciola con 4 camere da letto e bagno. ESTERNO: Appartamento situato in via rimini, un'ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi; come asili, centri commerciali, farmacie a pochi metri di distanza. Completa l'immobile aria condizionata, infissi in doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ideale per famiglie - zona verde e tranquilla - ampio giardino privato - Comoda ai principali servizi Riferimento immobile: IC143

Rif: ST200 - ST200 - Villa di testa immersa nel verde a Pellegrino Parmense. Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita una splendida villa a schiera di testa, ottima anche per una soluzione genitori e figli, avendo al piano terra un mini appartamento. Villa situata in una zona tranquilla e circondata dal verde, perfetta per chi cerca pace e riservatezza. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra: -Ingresso nel vano scala, con accesso a un primo appartamento composto da: -Zona giorno luminosa -Camera da letto -Due bagni -Cantina -Centrale termica -Garage Primo piano: Disimpegno che conduce a: -Cucina abitabile con balcone -Ampio e luminoso soggiorno con terrazzo -Zona notte con due camere da letto -Bagno finestrato -Ripostiglio Ultimo piano: Soffitta che occupa l’intero perimetro della casa, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Esterni: La villa è libera su tre lati e circondata da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o come spazio per i bambini e gli animali domestici. Posizione: A pochi minuti a piedi dal centro di Pellegrino Parmense, ma immersa nella quiete della campagna, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0524 501375

Rif: LC19 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Lizzo, nel Comune di Castel di Casio, in terratetto, che si sviluppa su due piani, con ampia cantina e posti auto. L'immobile, mantenuto in buone condizioni, con il tetto rimesso a posto con tegole nuove in varese, è composto da: PIANO TERRA - Ingresso su cucina abitabile - Soggiorno o camera da letto - Sottoscala funzionale PRIMO PIANO - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con vasca Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato e due posti auto I pavimenti sono in marmittini e parquet, gli infissi in legno e vetro, così come la porta, rinforzata con portoncino in ferro. L'immobile è riscaldato con termoconvettori a gpl PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione panoramica con veduta sul lago di Suviana - Spazi ben distribuiti - Cantina funzionale - Posti auto - A soli tre km dal lago di Suviana e 15 minuti da Porretta Terme Riferimento immobile : LC19

Rif: TT66 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Venola a Tolè, nel Comune di Vergato, un quadrilocale luminoso con balcone panoramico posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina con giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina e volendo, a parte, è disponibile un'autorimessa a parte a 8.000,00 euro. L'immobile, internamente in buono stato, è composto da: - Ingresso arredabile - Luminoso soggiorno con due accessi al balcone - Cucina - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca - Ampio ripostiglio Completano la proprietà il doppio balcone e la cantina. E' disponibile ad 8.000 euro un'autorimessa al piano terra. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro doppio, la porta in legno rinforzata. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'impianto elettrico è conforme rispetto all’anno di realizzazione. Non ci sono spese condominiali. L’immobile è posizionato in ottima zona immersa nella natura, in una strada interna e silenziosa, ma comunque vicina ai mezzi pubblici (autobus), agli impianti sportivi, alla piscina di Tolè e ai principali negozi della zona. Ottima posizione per la linea Gotica e i percorsi CAI. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Spazi interni ampi e ben distribuiti - Piano comodo - Doppio balcone - Garage e cantina - Luminoso e panoramico - Posizione centralissima Riferimento immobile: TT66

Rif: Est66 - Sei alla ricerca di una villa singola a San Maurizio? Abbiamo la soluzione giusta per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est presenta questo meraviglioso oggetto in una delle zone più tranquille e ricercate in assoluto. L' immobile è posto all' interno di un quartiere residenziale nei pressi del Parco del Mauriziano delimitato da due meravigliosi corsi d' acqua Rodano e Ariolo; la posizione è uno dei punti di forza di questo immobile in quanto risulta essere il connubio perfetto tra tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. La villa presenta un' ampia area cortiliva esclusiva su quattro lati ideale per godersi momenti di relax in completa privacy. L' immobile dispone di due unità abitative; al piano terra è presente un comodo mini appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno; al primo piano è presente l' appartamento principale composto da ampio soggiorno openspace con doppio terrazzo, due camere da letto matrimoniali e bagno; infine al secondo piano è presente un ambiente mansardato al grezzo che può diventare la seconda parte della zona notte oppure una terza unità abitativa completamente indipendente in quanto sono già presenti delle tracce per l' impianto di riscaldamento e quello elettrico. Per completare il tutto è presente un comodo ascensore per facilitare l'ingresso dell' appartamento al primo piano, un ampio garage con lavanderia e una casetta per gli attrezzi. Questo immobile grazie alla sua disposizione degli spazi interni, grazie all' ampia area cortiliva esclusiva e grazie alla sua posizione all' interno di un ottimo quartiere tranquillo ma allo stesso tempo ben servito risulta essere la soluzione ideale per chi sta pensando di ingrandirsi o semplicemente per chi è alla ricerca di una villa singola con mini appartamento al piano terra. Non perdere questa occasione e contattaci subito per partecipare al prossimo Open House! - Rif: Est66 Perché acquistare questo immobile? - Completamente indipendente su 4 lati - Due unità abitative - Ampia area cortiliva - Ottima zona Rif: Est66

Rif: BR174 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Riola, in Località Serra, ampio appartamento con entrata indipendente, posto al primo e ultimo piano di una villetta bifamiliare. Completa la proprietà una cantina e un'ampia soffitta, utilizzabile come ripostiglio. L'immobile, che si trova all'interno di un'area cortiliva comune, in posizione molto soleggiata, è composto come segue : ingresso su corridoio arredabile, soggiorno con cucina a vista, sala con camino, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera e bagno. Dotato di pavimenti in ceramica, infissi doppi, internamente in legno e vetro, esternamente in alluminio e doppio vetro e porta in vetro. Riscaldamento con stufa a legna o pellet nella zona giorno e camino. Internamente è da ristrutturare, ma risulta immediatamente abitabile. L'immobile è situato in posizione tranquilla, ma a solo 1,7 km dalla fermata dell'autobus, dai servizi e dai principali negozi di vicinato. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ottima distribuzione interna -molto luminoso -area cortiliva -entrata indipendente Riferimento immobile: BR174

Rif: VP320 - Sei alla ricerca di una casa immersa nel verde? Ti piacerebbe avere la possibilità di fare un Bed and Breakfast a casa Tua? Vorresti avere un immenso parco? La Tempocasa di Anzola dell’Emilia e Valsamoggia ha quello che fa per te!!! Ti proponiamo un ampia casa indipendente di circa 400 Mq con parco di 1500 Mq e legnaia e cantina annesse. ZONA: Ci troviamo ai margini della Valsamoggia ai confini con Anzola Dell'Emilia, in posizione tranquilla, dietro la zona industriale di Via Lunga. Tutti i servizi nelle vicinanze ad 8 minuti, il supermercato, poste, scuole, negozi e istituti di credito. Insieme alla proprietà viene venduto un terreno di circa 1500 Mq. La stazione dei treni più vicina si trova ad Anzola dell'Emilia. Non ci sono spese condominiali in quanto trattasi di casa singola. La casa viene riscaldata con pompe di calore industriali, quindi elettricamente, il primo piano è coibentato internamente con cappotto di 7/8 cm.. Le fondamenta nella zona est non necessitano di scannafosso. Gli impianti sono coadiuvati anche da una pala eolica e due pannelli solari da reinstallare, che portano 4,70 KW. Il gas metano è presente ma al momento non c'è contratto di fornitura ma ci sono i radiatori, pertanto è possibile ripristinare per riscaldare l’immobile l’impianto a GAS. METRATURE: Intero edificio su due piani di 200 mq cadauno. PIANO TERRA: Ampio ingresso su salone, cucina abitabile e altra zona giorno molto ampia adatta ad una taverna. Mini appartamento con salone, camera e bagno. PRIMO PIANO: E' presente una scala che porta al piano superiore dove troviamo n. 03 camere da letto matrimoniali, con cabina armadio e bagni due dei quali ancora al grezzo, sono già presenti allacciamenti. La proprietà verrà ceduta con annessa legnaia/cantina. CAPITOLATO: - Porta d'ingresso in metallo - Infissi in legno vetro doppio - Porte in legno - Riscaldamento con pompe di calore in ogni stanza - Il pavimento è in ceramica/ marmo in tutta la casa - I bagni presentano doccia, vasca e sanitari appoggiati - La classe energetica è B (da aggiornare) - L'esposizione è quadrupla: O/S/E/N PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completamente immersa nel verde - Ideale per un Bed and Breakfast - Circondata da vasto terreno coltivabile

Rif: CSM22 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in via Borgo a Santa Maria Villiana, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente che si sviluppa su tre piani, composta da tre soluzioni abitative, garage triplo, cantine, giardino esclusivo terrazza panoramica e balconi. L'immobile internamente è composto da: PIANO TERRA APPARTAMENTO 1 con entrata indipendente - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con angolo cottura e predisposizione per stufa - Cucina - Camera matrimoniale - Camere singola con accesso al balcone - Bagno con vasca APPARTAMENTO 2 con entrata indipendente Al piano terra - Ingresso su ampio soggiorno - Cucina abitabile con camino - Disimpegno arredabile Al secondo piano - Due camere matrimoniali PRIMO PIANO - Ingresso su soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto funzionale - Camera matrimoniale - Camera singola con accesso al balcone - Bagno con vasca PIANO SEMINTERRATO - Locali uso cantina o taverna - Bagno di servizio Completano la proprietà una terrazza panoramica, il giardino esclusivo e due garage, di cui uno doppio. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro singolo, le porte in legno e pvc e vetro. Il riscaldamento è autonomo a gpl con termosifoni. L'immobile si trova in posizione tranquilla e comoda alla Porrettana, a soli 5 minuti di auto dai servizi principali. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Possibilità di realizzare due grandi abitazioni con entrate indipendenti - Terrazza panoramica - Posizione tranquilla - Giardino esclusivo - Garage triplo - Ampie cantine e locali funzionali per lo stoccaggio - Spazi verdi ideali per animali Riferimento immobile: CSM22

Rif: VP141 - Cerchi una soluzione immersa nel verde e vicina al centro di Anzola? Cerchi una soluzione con ampie dimensioni e con impianto fotovoltaico? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Costruzione del 2008 con materiali di alta qualità, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Nasce da una totale ristrutturazione di un casale dei primi del '900 che fu a suo tempo diviso in più unità abitative per esigenze familiari. Una al piano terra e una al primo piano. Situata in una zona residenziale semicentrale di Anzola Emilia è circondata da un'ampia area cortiliva e giardino piantumato con alberi di altro fusto e offre tutto ciò che hai sempre desiderato e anche di più. SOLUZIONE AL PRIMO PIANO Ampi spazi e comfort garantiti La soluzione in vendita al primo piano ha una superficie abitabile di mq. 212 è dotata di ascensore privato con accesso disabili oltre ad una mansarda di mq. 48 con accesso da scala interna e loggia coperta di mq. 12 con splendida vista su zona collinare San Luca e Monte Cimone. Un giardino di pertinenza di circa mq. 1600 perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. E' presente un cortile piastrellato di autobloccanti in pietra naturale resistenti al ghiaccio e marciapiede in tavelle di cotto. L'unità comprende una Casella in pietra a vista ad uso Garage e ulteriori due posti auto. La soluzione è composta da ingresso privato al piano terra con scala di accesso o ascensore per accedere all'appartamento situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso con attaccapanni con colonna a scomparsa su ampio e luminoso salone in doppio volume, tetto con travi a vista, corredato di stufa a legna con vetrata rivolta alla loggia, cucina abitabile con camino e accesso alla loggia, 3 ampie camere matrimoniali mediamente di 18mq. con parquet di prestigio, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento e l'altro con doccia entrambi finestrati. Dalla zona ingresso si accede con scala in legno con corrimano a canne verticale ad un'ampia zona mansardata che affaccia sul salone e comprende una zona studio di circa 20 mq, un ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al bagno con doccia. Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento. E' presente anche una lavanderia e ripostiglio. Finiture di pregio: Infissi in legno di Iroko doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione Perché acquistare questa villa? - Casa semi-indipendente con ampi - Fotovoltaico - Finiture di pregio