Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 8

Rif: A0667 - In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata dall'accesso diretto all'ampio balcone. Un pratico disimpegno notte separa la zona living dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. A completare la soluzione troviamo un comodo garage doppio, perfetto per ospitare due auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per deposito. Una proposta ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in un contesto servito e riservato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0618 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: Est76 - Cerchi da tempo una villetta a schiera con ampi spazi, immersa nel verde e in un ottima zona tranquilla? Hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est propone in esclusiva ottima villetta a schiera in una delle più belle e pregiate zone di Fogliano; La villetta è posta in una via chiusa ed è esclusivamente residenziale, in una zona molto tranquilla e allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi e a zone verdi in cui poter passare del tempo e godersi lo spazio all' aria aperta. L' immobile si presenta con al piano terra un ampissima zona giorno, un ampia cucina abitabile e un primo bagno dedicato alla zona giorno, dal soggiorno abbiamo l' accesso al giardino privato, esposto a sud e con vista sulle colline, l' ideale per godersi in tranquillità l' area cortiliva nel pieno della privacy e comfort; Al primo piano abbiamo un ampia zona notte composte da due ampie camere matrimoniali, di cui una gode del proprio terrazzo che affaccia sul giardino di proprietà, una camera trequarti più un bagno dedicato alla zona notte; Inoltre abbiamo al secondo piano una splendida mansarda con un ottima altezza e con l' accesso ad un importante terrazzo con vista sulle colline, tale ambiente è già pavimentato con parquet e allacciato alle utenze e risulta l' ideale per ricavare una propria unità autonoma, magari per figli che necessitano di privacy e comfort, o da dedicare come seconda zona living; Per finire abbiamo, al piano semi-interrato, un elegante taverna con pavimentazione in cotto e camino, risultando sempre fresca d' estate e calda d' inverno; sempre al piano semi interrato abbiamo un ampia e comoda e lavanderia più l' accesso al garage doppio di circa 30 mq! Tale immobile, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, grazie ai fantastici ambienti di taverna e mansarda, grazie alla sua ottima zona, risulta l' ideale a più di tipi di esigenze, da chi cerca ampi spazi interni, o a chi sta semplicemente cercando una soluzione indipendente in un ottima zona. Non perdere questa occasione e chiamaci subito, o contattaci via email, per partecipare al prossimo open house? Perchè acquistare l' immobile? - Ampi spazi interni - Area cortiliva esclusiva con affaccio sul parco e vista sulle colline - Taverna con camino - Mansarda abitabile con terrazzo - Ottima zona - Ottimo rapporto qualità-prezzo Riferimento immobile Est76

[Rif. DV-13563] In Via Adamello, in una tranquilla zona residenziale di Carpi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 133 mq commerciali, posta al primo piano di una casa composta da sole due unità abitative. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina semi abitabile separata. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà un garage, una cantina/lavanderia al piano terra, una soffitta e posto auto all'interno dell'area cortiliva comune, di cui si possiede la relativa quota di comproprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, raffrescamento in tutte le stanze ed è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un impianto fotovoltaico da 5,4 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, una soluzione che consente di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione. La posizione è particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. Il centro storico di Carpi è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria, che garantisce comodi collegamenti con le principali località della zona. Grazie agli ampi spazi interni, alle numerose pertinenze e al contesto di poche unità abitative, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e bassi costi di gestione energetica.

[Rif. DV-13473] In via Udine, a Modena, proponiamo in vendita questo moderno e recentissimo trilocale di 108 mq commerciali, situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione in classe A4. L'appartamento è caratterizzato da un'ampia zona giorno, che si presenta come un ambiente spazioso e accogliente. Questo spazio, che include un'area cucina e un soggiorno, è collegato a un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina è moderna e funzionale, con un piano cottura a induzione, e un isola centrale che offre spazio aggiuntivo per preparare i pasti e per socializzare con amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e da due bagni. Gli infissi e i serramenti dell'appartamento sono di alta qualità, garantendo un isolamento termico e acustico ottimali. Tra le dotazioni, l'immobile è dotato di un sistema di allarme, di una porta blindata, di un videocitofono, di un impianto di aria condizionata canalizzato, di fibra ottica, di un impianto di riscaldamento a pavimento e di pannelli fotovoltaici. La proprietà dispone di un impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) su sala e camere da letto (inserito sopra le finestre) che permette il ricambio dell'aria con controllo della temperatura. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di domotica che garantisce il controllo tramite applicazione dell'impianto d'allarme, dell'impianto di riscaldamento a pavimento, delle tapparelle elettriche e delle luci di tutto l'appartamento. In aggiunta a tutto ciò, gli occupanti dell'appartamento possono godere di un comodo ascensore e di un cancello elettrico per un facile accesso alla proprietà. La casa viene venduta con due Garage di proprietà nel seminterrato della palazzina. Questo trilocale di nuova costruzione si trova in via Udine, a Modena, in una zona ben servita e comoda per i suoi abitanti. In pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere facilmente diverse attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, negozi di vario genere, bar e ristoranti. I collegamenti con il trasporto pubblico sono anche molto efficienti, con diverse linee di autobus che si trovano nelle vicinanze, offrendo un comodo accesso a varie parti della città. Inoltre, il Centro storico è a 10 minuti a piedi e la stazione ferroviaria a 15 minuti a piedi. La zona è inoltre ben servita da parchi e aree verdi, offrendo spazi all'aperto per passeggiate e attività ricreative.

Rif: PC90 - In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde della campagna ma comodamente collegato alla città e ai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di grande prestigio e notevole potenziale. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 500 mq, arricchita da un ampio portico di 110 mq, un garage di 30 mq, un terrazzo al piano primo e un giardino privato di circa 1.000 mq. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 633 mq. L'immobile conserva importanti elementi storici che ne testimoniano il valore e l'autenticità, tra cui gli stemmi originali della famiglia che vi abitava, dettagli che conferiscono fascino e unicità alla proprietà. La distribuzione degli spazi si presta a molteplici soluzioni abitative. Il piano superiore è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, mentre il piano terra ospita ampie taverne, cantine e locali accessori. Completano la proprietà il caratteristico portico coperto, ideale per momenti di convivialità all'aperto. La soluzione necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva o una soluzione plurifamiliare. L'ubicazione garantisce la massima tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso la città e i paesi limitrofi. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca spazi generosi, storia e potenzialità di valorizzazione in un contesto esclusivo.

Rif: TPE1 - Addio spazi stretti e stanze buie: la tua nuova oasi di luce a Lavino di Mezzo Sei stanco di ambienti angusti e di dover accendere la luce anche in pieno giorno? È il momento di voltare pagina. Scopri un appartamento dove spazio, comfort e luminosità si incontrano, a due passi da Bologna. I punti di forza che amerai: Luce naturale tutto il giorno: 90 mq al terzo e ultimo piano con tripla esposizione. Pronto da vivere: Libero subito, zero attese per il rogito o il trasloco. Posizione strategica: Immerso nella tranquillità di Lavino di Mezzo, adiacente alla Via Emilia e a soli 20 minuti dal centro di Bologna. Gli spazi interni: Comfort e funzionalità Zona giorno: Soggiorno ampio e luminoso con cucinotto separato, la combinazione perfetta per mantenere l'ordine senza rinunciare al relax. Zona notte: 2 camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per allestire un perfetto spazio di smart working. I dettagli che fanno la differenza: Bagno già ristrutturato e un balcone panoramico per i tuoi momenti di relax. Zero problemi di spazio: Garage privato, cantina di proprietà e posto auto condominiale inclusi. Il condominio e i servizi Palazzina ottimamente curata e circondata da un piacevole giardino comune. Massima tranquillità: Ultimo piano significa nessuna scocciatura o rumore sopra la testa. Accessibilità garantita: Presenza di montascale già installato. Spese chiare e senza sorprese: €2500 spese condominiali annue comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie (paghi solo quello che consumi). Perché scegliere proprio questa casa? Perché ti offre il perfetto equilibrio tra la pace della provincia e la comodità della città. Le stanze ampie e ben distribuite sono una tela bianca pronta da personalizzare, in una zona strategica e dal valore immobiliare sicuro. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita e vedere il tuo futuro appartamento dal vivo!

Rif: R142 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ambienti generosi per tutta la famiglia. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: la zona giorno è composta da una sala accogliente e da una cucina separata, perfetta per chi ama mantenere distinti gli ambienti della casa. La zona notte dispone di quattro camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi. A completare la proprietà troviamo una cantina di ampie dimensioni, ideale come deposito, taverna, area hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione che unisce indipendenza, metrature generose e grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa da vivere senza compromessi. 3 motivi per acquistare questo immobile ✔ Villa completamente indipendente ✔ 4 camere e 2 bagni: spazi ideali per tutta la famiglia ✔ Grande cantina e giardino

Rif: T357 - A Castel Maggiore, in Via Ilaria Alpi, in una posizione riservata e immersa nel verde, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE di 96 mq con AMPIA CORTE ESCLUSIVA di circa 214 mq, situato al PIANO TERRA di una palazzina edificata nel 2005. L'immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 19,2 mq con accesso diretto alla corte privata; - cucina semi-abitabile di 8,5 mq; - disimpegno notte di 2,5 mq; - due bagni finestrati rispettivamente di 4,8 mq e 6,2 mq; - due camere da letto di 10 mq e 14,2 mq, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina di 25 mq collegata internamente all'abitazione e un garage di 17 mq, anch'esso direttamente accessibile dall'interno. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche e finiture: - porta d'ingresso blindata e videocitofono; - pavimentazioni e rivestimenti in ceramica; - infissi in legno con vetrocamera e cancelletti di sicurezza su tutte le aperture; - riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio; - impianto di aria condizionata. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben studiata, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La vera protagonista della proprietà è l'ampia corte esclusiva, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi in compagnia o per chi desidera un ambiente sicuro e riservato per bambini e animali domestici. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: in pochi minuti sono facilmente raggiungibili scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, uffici postali, banche, ambulatori medici e veterinari, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Inoltre, le vicine fermate dell'autobus consentono rapidi collegamenti con il centro di Bologna. Perché acquistare questo immobile: - palazzina di poche unità abitative - ampia corte esclusiva - spazi interni ben distribuiti e funzionali - cantina e garage collegati internamente e inclusi nel prezzo

Rif: R162 - In zona marebello a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al settimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di una splendida posizione panoramica con una suggestiva vista aperta verso la Repubblica di San Marino, regalando un’atmosfera di tranquillità e privacy. La soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, investimento a reddito o punto d’appoggio al mare, grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi della zona. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo posto auto e uno splendido giardino condominiale ben curato, ideale per momenti di relax all’aperto. Punti di forza: A soli 100 metri dal mare Settimo piano con ascensore Vista panoramica su San Marino Posto auto di proprietà Ampio e curato giardino condominiale Ottima soluzione come investimento o casa vacanze Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: RIC177 - riferimento: RIC177 La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIA CASA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, in buone condizioni situata in zona residenziale e strategica immersa nel verde a pochi minuti di acquafan e casello autostradale. INTERNO: l'immobile si suddivide in più livelli, al piano terra troviamo ingresso su zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, sempre al piano terra tramite comodo disimpegno accediamo alla prima parte di zona notte composta da un ampia camera matrimoniale e il primo bagno con box doccia. tornando in zona giorno troviamo una comoda scala in muratura che ci accompagna al piano superiore composta da altre 2 camere matrimoniali balconate e un'altro servizio con box doccia. Al piano inferiore invece troviamo ampia taverna completamente ristrutturata composta da soggiorno cucina una camera matrimoniale e un grande bagno con vasca. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, è disposto di infissi in alluminio doppio vetro nuovi, aria condizionata, caldaia nuova. ESTERNO: Casa indipendente in buone condizioni libera su quattro lati e circondata da giardino PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendenza - Ampia metrature - Giardino - Zona tranquilla, residenziale e strategica

Appartamento monolocale in VENDITA A REDDITO a Bologna, in via della Beverara, di 37 MQ, ristrutturato nel 2011 e situato al primo piano di una palazzina degli anni '40. Completano la proprietà un bagno finestrato e una cantina. Posizione strategica vicino a negozi, bar, farmacia e università. Spese condominiali contenute.

Rif: am682 - Cerchi una soluzione completamente ristrutturata? Desideri il garage ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno , balcone, ripostiglio con attacco lavatrice, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia , bagno . Completano il tutto garage e solaio . Soluzione completamente ristrutturata con pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti in gres porcellanato, infissi in pvc in triplo vetro, porta blindata, impianti idraulici elettrici rifatti, porte interne sostituite e impianto di aria condizionata con pompa di calore. Il contesto esterno molto curato con cancelli automatici, ascensori nuovi e caldaia nuova. Posizionato in una strada chiusa e con area verde in prossimità dell'immobile. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Rif: V140 - In zona residenziale e tranquilla a Montale, la Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente di oltre 160 mq, sviluppato interamente su un unico livello al primo e ultimo piano di un contesto bifamiliare (senza spese condominiali). Gli Spazi - Piano Primo (160 mq): Salone luminoso con terrazza, cucina abitabile separata, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. - Piano Interrato: Ampia taverna con terzo bagno e lavanderia. - Esterno: Ampio giardino privato di 750 mq, ideale per il relax e la vita all'aria aperta. Comfort ed Efficientamento Energetico - L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 ed è stato recentemente aggiornato con tecnologie green all'avanguardia: - Impianto fotovoltaico da 13,5 kW con accumulo e colonnina di ricarica per auto elettrica. - Climatizzazione con 4 split in pompa di calore. - Cucina a induzione (con attacco gas mantenuto). - Tendone elettrico esterno. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati, -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia. -collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici. -assistenza fino all'atto notarile. -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi 10/A e telefonicamente al numero 059 9787450.

Rif: R180 - In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento cinque locali situato all'interno di una piccola palazzina, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e di un contesto riservato. La soluzione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo una zona giorno accogliente, un soggiorno con cucina cucina, 3 camere da letto di cui una adibita a studio e un bagno. Gli spazi generosi rendono l'immobile perfetto per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più ricercato e di grande valore. Punti di forza: Zona Costellazioni, contesto residenziale e tranquillo Appartamento cinque locali con ambienti spaziosi Piccola palazzina con poche unità abitative Garage di proprietà Ideale per famiglie Vicino ai principali servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: A002/B - PINARELLA DI CERVIA – PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE PRIVATO Tempoagency Pinarella propone in vendita un’esclusiva porzione di casa situata nella rinomata località di Pinarella, una delle zone più apprezzate del comune di Cervia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e particolarmente interessante grazie alle sue caratteristiche di indipendenza e agli ampi spazi esterni, perfetti per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa da vivere tutto l’anno o come residenza per le vacanze. Caratteristiche principali: * Libera su 4 lati, una caratteristica che garantisce massima privacy, ottima esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di indipendenza. * Garage privato, ideale per custodire l’auto in totale sicurezza e disporre di ulteriore spazio per biciclette, attrezzature o deposito. * Ampio giardino esclusivo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un’area giochi per i bambini o uno spazio dedicato agli animali domestici. * Posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, con negozi, supermercati, scuole, farmacie e attività di prima necessità facilmente raggiungibili. * A pochi minuti dal mare e dalla spiaggia di Pinarella, per vivere ogni giorno il fascino della Riviera Romagnola e godere della comodità di raggiungere il mare senza lunghi spostamenti. Questa soluzione unisce il comfort di una casa indipendente alla praticità di una posizione privilegiata, offrendo spazi esterni difficili da trovare e una qualità di vita ideale in una delle località più richieste della costa romagnola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Tempoagency Pinarella.

Rif: VPRU02 - VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO DI 4500 MQ POSSIBILITA’ DI DUE NUCLEI ABITATIVI ZONA PRUNARO MOLTO VICINA A CASTENASO Ci troviamo in una zona strategica, 
circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (5 Km), Budrio (7,5 Km) e Ozzano dell’ Emilia (9 Km) La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è frutto di una quasi totale ristrutturazione eseguita nel 2024 Impianto Fotovoltaico con produzione e accumulo di energia e rivendita tramite gse Composto da ampi ambienti suddivisa su due livelli con possibilità di ricavare un appartamento al piano terra ed uno al piano primo. Porta d'ingresso Blindata. Pavimentazione al piano terra in cotto, parquet nella zona giorno e gres nel bagno. Infissi in Legno con Doppio Vetro. Camino Pavimentazione al piano superiore zona giorno cotto, cucina ceramica, e parquet zona notte Camino Forno a legna per cottura alla brace nella cucina Aria condizionata Impiantistica rifatta con presenza di videocitofoni Domotica con controllo da remoto per accensioni luci e termosifoni. Esterno rifatto . METRATURE Piano Terra: Ingresso (4,73 Mq), Soggiorno (31,50 Mq), Ripostiglio (2,54 Mq), Disimpegno (5,68 Mq), Camera Matrimoniale (15,54 Mq), Bagno (7,91 Mq)). 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (34,36 Mq), Cucina (20,40 Mq), Disimpegno (6,68 Mq), Camera Matrimoniale (19,81Mq), Camera Matrimoniale (15,80 Mq), Camera Doppia (13,34 Mq), Bagno (9,79 Mq). Completano la proprietà: Garage di 19,88 Mq Centrale termica di 7,37 Mq Terreno di circa 4.500 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completa Indipendenza 2 - Zona Tranquilla 3 – Possibilità di 2 unità abitative 4 - Impianto Fotovoltaico 5 – Ampio giardino alberato e possibilità di realizzare una piscina.

Rif: V80 - ZONA Ci troviamo nel pieno CENTRO del paese, in una posizione davvero IRRIPETIBILE. Comodi a tutti i servizi che Castenaso propone ed allo stesso tempo circondati da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a pochi passi a piedi. CAPITOLATO L’immobile consiste in una soluzione completamente indipendente edificata nel 1958 e composta da n° 2 Unita abitative completamente indipendenti. Centrale Termica sostituita nel 2016 Depuratore Installato nel 2015 Le Finiture degli appartamenti sono le seguenti: PIANO TERRA Porta d’ingresso Non Blindata Infissi in Legno con Vetro Singolo Inferriate al Piano Terra Pavimentazione Palladiana ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Ceramica Originale Porta Interne in Legno originali Caloriferi in ghisa PIANO 1° Porta d’ingresso Non Blindata Infissi in Legno con Vetro Singolo e Doppio Infisso in Alluminio Anodizzato Color Oro Pavimentazione Palladiana ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Gres effetto Legno Porta Interne in Legno originali Caloriferi in ghisa ad eccezione del Bagno dove abbiamo Tubolare in Acciaio Bagno rifatto anche a livello Impiantistico METRATURE PIANO RIALZATO: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (22 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Studio (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Bagno (6 Mq), Camera (11 Mq), Camera Matrimoniale (16,50 Mq). PIANO 1°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (21 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Bagno (6 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera (13 Mq), Studio (6,5 Mq) e Camera Matrimoniale (14 Mq). Dal Soggiorno del 1° Piano si accede ad un Balcone di 15 Mq Dallo Studio si accede ad un Balcone di 8 Mq COMPLETA LA PROPRIETA’ Garage di 18 Mq Garage di 18 Mq Corte Privata di 350 Mq PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione Esclusiva ed Irripetibile 2 - 2 Unità Abitative Separate Catastalmente 3 - Corte Privata di oltre 350 Mq 4 - Soluzione Genitori Figli 5 - N° 2 Garage COMPRESI nel Prezzo

Rif: MIS143 - In una delle zone più apprezzate e tranquille del comune di San Clemente, nella ricercata località di Sant’Andrea in Casale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2000 e caratterizzata da un contesto residenziale curato e ben mantenuto. ESTERNO: L’immobile si distingue fin dal primo ingresso per l’indipendenza e la privacy che offre, grazie all’accesso esclusivo e all’importante giardino privato che abbraccia l’abitazione su tre lati, sviluppandosi a “C” attorno alla casa. Uno spazio esterno raro da trovare, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità di un appartamento. Nel corso degli anni la proprietà è stata mantenuta con grande attenzione e diversi ambienti sono stati oggetto di interventi di ammodernamento che ne hanno valorizzato comfort e funzionalità, rendendola pronta per essere abitata senza particolari lavori da eseguire. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi, perfetta per chi cerca qualità della vita, riservatezza e comodità negli spostamenti. INTERNO: Ingresso sulla zona giorno con bellissima cucina a vista e zona living, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e bagno finestrato con box doccia in cristallo. Nella zona di accesso al piano inferiore troviamo un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un secondo bagno che ospita la zona lavanderia ed una stanza con destinazione personalizzabile come palestra o zona relax. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. La soluzione ideale per chi desidera un’abitazione recente, con ingresso indipendente, ampi spazi esterni privati e tutta la tranquillità di una delle zone più richieste dell’entroterra romagnolo. Perché acquistare: -zona -ottime condizioni -spazi esterni Riferimento: MIS143

Rif: PSL21 - Stai cercando una soluzione pronta da vivere? Vorresti un contesto termoautonomo? Cerchi una soluzione in un condominio con cappotto termico? Abbiamo quello che fa per te!!! la tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA comodo trilocale al primo piano così composto : ingresso in disimpegno, sala, cucina separata con accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento si trova all'interno di un condominio da poco ristrutturato con cappotto termico. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci e chiedere del riferimento PSL21

Rif: Est101 - Cerchi da tempo una villetta a schiera con ampi spazi, immersa nel verde e in un ottima zona tranquilla di Fogliano? Hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est propone in esclusiva ottima villetta a schiera in una delle zone più belle e pregiate di Fogliano; La villetta è posta in una via chiusa ed è esclusivamente residenziale, in una zona molto tranquilla e allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi e a zone verdi in cui poter passare del tempo e godersi lo spazio all' aria aperta. L' immobile si presenta con al piano terra un ampissima zona giorno, un' ampia cucina abitabile e un primo bagno dedicato alla zona giorno, dal soggiorno abbiamo l' accesso al giardino privato, esposto a sud e con vista sulle colline, l' ideale per godersi in tranquillità l' area cortiliva nel pieno della privacy e comfort; Al primo piano abbiamo un ampia zona notte composte da due ampie camere matrimoniali, di cui una gode del proprio terrazzo che affaccia sul giardino di proprietà, una camera trequarti più un bagno dedicato alla zona notte; Inoltre abbiamo al secondo piano una splendida mansarda con un ottima altezza e con l' accesso ad un importante terrazzo con vista sulle colline, tale ambiente è già pavimentato e presenta un proprio bagno infatti risulta l' ideale per ricavare una propria unità autonoma, magari per figli che necessitano di privacy e comfort, o da dedicare come seconda zona living; Per finire abbiamo, al piano semi-interrato, un elegante taverna con camino, risultando sempre fresca d' estate e calda d' inverno; sempre al piano semi interrato abbiamo un ampia e comoda e cantina più l' accesso al garage doppio! Tale immobile, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, grazie ai fantastici ambienti di taverna e mansarda, grazie alla sua ottima zona, risulta l' ideale a più di tipi di esigenze, da chi cerca ampi spazi interni, o a chi sta semplicemente cercando una soluzione indipendente in un ottima zona. Non perdere questa occasione e chiamaci subito, o contattaci via email, per partecipare al prossimo open house? Perché acquistare l' immobile? - Ampi spazi interni - Area cortiliva esclusiva con affaccio sul parco e vista sulle colline - Taverna con camino - Mansarda abitabile con terrazzo - Ottima zona - Ottimo rapporto qualità-prezzo Riferimento immobile Est101

Rif: PSL11 - Trilocale in ottime condizione in posizione strategica L’appartamento si apre in sala con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana con due ampi balconi ed un bagno. La zona notte, al piano superiore, è composta da una camera da letto con bagno ed un secondo ambiente attualmente adibito a zona relax in cui ricreare comodamente la seconda camera, completano il piano due ampi balconi. Al piano seminterrato è presente un garage di 24 mq Posizione comoda a tutti i servizi principali ✔️ Ambienti ben distribuiti ✔️ Contesto comodo e funzionale ✔️ Zona strategica e ben collegata Un’opportunità da non perdere per vivere Parma con tutto a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL11

Rif: PSL19 - La Tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA comodo bilocale in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione si presenta in ottime condizioni interne e offre spazi ben distribuiti e luminosi. Composizione interna: Ingresso su soggiorno accogliente con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale. Camera matrimoniale di generose dimensioni. Bagno finestrato. Completano la proprietà: Cantina al piano seminterrato. Garage privato acquistabile separatamente. L’appartamento è inserito in un contesto termoautonomo e gode di una fantastica vista sul parco. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci e chiedere del riferimento PSL19.

Rif: A1511 - In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, all'interno di un condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto separato, tinello con accesso al balcone, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno e un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la Zona Musicisti offre tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a consentire di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa abitazione. Codice di riferimento: A1511

Rif: AXXXV - PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE AL: 3515712000 TempoCasa Cesenatico propone in vendita esclusiva una soluzione immobiliare dal grande potenziale, situata in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal mare e dalla rinomata Viale Roma. L’appartamento, posto al primo piano di uno stabile ben mantenuto e in buone condizioni generali, rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva sia come abitazione da vivere tutto l’anno, grazie alle dotazioni che garantiscono comfort in ogni stagione. Caratteristiche principali: * Posizione esclusiva e strategica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da Viale Roma, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. * Appartamento al primo piano in contesto tranquillo e ben conservato. * Eccezionale luminosità degli ambienti, favorita dall’ottima esposizione. * Zona giorno e spazi interni pensati per garantire comfort e vivibilità. * Due camere da letto, ideali per famiglie, coppie o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti. * Doppio bagno, di cui uno direttamente collegato a una delle camere da letto, per una maggiore praticità e privacy. * Riscaldamento con radiatori, che rende l’immobile perfettamente fruibile anche durante il periodo invernale. * Impianto di aria condizionata con split per il massimo comfort nei mesi più caldi. * Tre posti auto privati, un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato in una località balneare come Cesenatico. * Splendido terrazzo/lastrico panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per godere della vista e dell’atmosfera della zona. * Interessante possibilità di sopraelevazione, che offre ulteriori prospettive di valorizzazione dell’immobile. * Ottima opportunità di investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona e alla concreta possibilità di messa a reddito durante la stagione estiva. * Vicinanza a negozi, ristoranti, supermercati, servizi e collegamenti, che permettono di vivere la città comodamente senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione rara sul mercato, capace di unire posizione privilegiata, spazi funzionali, comfort abitativo e interessanti prospettive di investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta TempoCasa Cesenatico al 3515712000

Rif: AXXXVII - TEMPOCASA PROPONE IN ESCLUSIVA – CASA INDIPENDENTE CON DOPPIO APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE E 6 POSTI AUTO PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE AL: 3515712000 In una delle zone più richieste e strategiche di Cesenatico, a pochi passi da Via dei Mille e da Viale Roma, proponiamo in vendita in esclusiva una rara opportunità immobiliare: un’intera casa indipendente composta da due appartamenti autonomi, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività. La posizione privilegiata, la completa indipendenza, gli ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà una soluzione unica nel suo genere. Caratteristiche principali dell’immobile: * Casa indipendente composta da due appartamenti distinti e autonomi. * Posizione eccezionale, a pochi minuti a piedi dal mare, da Via dei Mille e da Viale Roma, nel cuore di una delle aree più apprezzate della città. * Stabile integro e ben mantenuto, in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o valorizzato ulteriormente. * Doppia unità abitativa che offre massima flessibilità d’utilizzo: ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori-figli oppure per chi cerca un investimento immobiliare redditizio. * Elevato potenziale di messa a reddito grazie alla possibilità di affittare entrambi gli appartamenti o soltanto uno di essi durante la stagione estiva, mantenendo l’utilizzo personale dell’altro. * Utilizzabile durante tutto l’anno, non soltanto come casa vacanze ma anche come abitazione principale o seconda casa per lunghi periodi. * Entrambi gli appartamenti sono composti da: * soggiorno e spazi dedicati alla vita quotidiana; * 2 camere da letto; * 2 bagni. * L’appartamento al piano terra dispone inoltre di una spaziosa taverna nella quale sono state ricavate: * ulteriori 2 camere da letto; * 1 bagno; * una cucina; offrendo così una capacità ricettiva particolarmente interessante per famiglie numerose o per attività di locazione turistica. * Ben 6 posti auto di proprietà, un valore estremamente raro e prezioso nel centro di Cesenatico, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta uno dei principali punti di forza per residenti e turisti. * Presenza di terrazzo/lastrico solare all’ultimo piano con interessanti prospettive di valorizzazione: * possibilità di sopraelevazione dell’immobile, nel rispetto delle normative vigenti; * spazio da personalizzare e sfruttare secondo le proprie esigenze, creando una zona relax, un’area panoramica o ulteriori ambienti di pregio. * Possibilità di acquistare l’intero stabile oppure una singola unità abitativa, soluzione ideale per soddisfare differenti esigenze abitative e di investimento. Una proposta esclusiva che unisce posizione strategica, indipendenza, ampia metratura, disponibilità di parcheggi e grande potenziale di rendimento economico. Soluzioni con queste caratterist