Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 51

San Lazzaro di Savena centro - vicino al centro del paese in zona riqualificata, sono aperte le prenotazioni! Appartamento di 127 mq circa posto al quarto e ultimo piano così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, lavanderia e terrazzo di 70 mq circa con locale accessorio. Un nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti eleganti. La filosofia sulla quale si basa la sua progettazione si fonda su due capi saldi: benessere e risparmio energetico. La palazzina in classe energetica A4 con utilizzo di pannelli fotovoltaici e solari per un massimo risparmio energetico, infissi a tripla camera con basso emissivo. Distribuzione di impianti di riscaldamento e raffreddamento ad aria filtrata e sanificata. Il progetto all'interno di un comparto in pieno centro di San Lazzaro che verrà completamente riqualificato con strade ciclabili e ampi parchi verdi. Prenota ora la tua nuova casa!! Vieni il nostro servizio permute coordinato "CAMBIOCASA" e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 295.000 Volendo box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLI ANCORA DISPONIBILI.

San Lazzaro di Savena centro - vicino al centro del paese in zona riqualificata, sono aperte le prenotazioni! Appartamento di 73 mq circa posto al primo piano così disposto: ingresso soggiorno cucina, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, ripostiglio e terrazzo abitabile con locale accessorio. Un nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti eleganti. La filosofia sulla quale si basa la sua progettazione si fonda su due capi saldi: benessere e risparmio energetico. La palazzina in classe energetica A4 con utilizzo di pannelli fotovoltaici e solari per un massimo risparmio energetico, infissi a tripla camera con basso emissivo. Distribuzione di impianti di riscaldamento e raffreddamento ad aria filtrata e sanificata. Il progetto all'interno di un comparto in pieno centro di San Lazzaro che verrà completamente riqualificato con strade ciclabili e ampi parchi verdi. Prenota ora la tua nuova casa!! Vieni il nostro servizio permute coordinato "CAMBIOCASA" e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 295.000 Volendo box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLI ANCORA DISPONIBILI.

San Lazzaro di Savena centro - vicino al centro del paese in zona riqualificata, sono aperte le prenotazioni! Appartamento di 110 mq circa posto al primo piano così disposto: ingresso su disimpegno, sala da pranzo e soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo abitabile con locale accessorio. Un nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti eleganti. La filosofia sulla quale si basa la sua progettazione si fonda su due capi saldi: benessere e risparmio energetico. La palazzina in classe energetica A4 con utilizzo di pannelli fotovoltaici e solari per un massimo risparmio energetico, infissi a tripla camera con basso emissivo. Distribuzione di impianti di riscaldamento e raffreddamento ad aria filtrata e sanificata. Il progetto all'interno di un comparto in pieno centro di San Lazzaro che verrà completamente riqualificato con strade ciclabili e ampi parchi verdi. Prenota ora la tua nuova casa!! Vieni il nostro servizio permute coordinato "CAMBIOCASA" e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 295.000 Volendo box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI IL TUO APPARTAMENTO PREFERITO TRA QUELLI ANCORA DISPONIBILI.

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile di 21 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI!

San Giovanni in Persiceto a 800 m dal Centro PRENOTA SUBITO IL TUO APPARTAMENTO DANDO SOLO UN MINIMO ACCONTO Villa Conti - nuovo quartiere in zona centrale in uno dei più bei paesi nell'interland bolognese con bellissima piazza, quale luogo di incontri, iniziative, mercatini ed eventi sociali. Villa Conti è un nuovo modo di abitare all'interno di un complesso di oltre 40.000 mq all'interno dei quali verranno costruiti nuove residenze (appartamenti, ville, attività commerciali, supermercati, poliambulatori etc). Tutta l'area è stata pensata con ampi parchi naturali con sistemi di purificazione dell'aria grazie alla messa a dimora di oltre 20.000 piante ad alto assorbimento di inquinanti atmosferici. La sicurezza è pensata attraverso telecamere e sistemi di allarme anche lungo le strade. I fabbricati sono di ultimissima generazione Classe A4, antisismici, dotati di pannelli fotovoltaici collegati all'impianto di riscaldamento e raffreddamento per singolo appartamento per il massimo della sostenibilità e del risparmio energetico. Appartamento disposto così di seguito: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, numero 2 bagni di cui un con lavanderia. Volendo garage e/o posto auto. Prezzi a partire da € 352.000 SERVIZIO CAMBIO CASA COORDINATO A FINANZIAMENTI PERSONALIZZATI

San Giovanni in Persiceto a 800 m dal Centro PRENOTA SUBITO IL TUO APPARTAMENTO DANDO SOLO UN MINIMO ACCONTO Villa Conti - nuovo quartiere in zona centrale in uno dei più bei paesi nell'interland bolognese con bellissima piazza, quale luogo di incontri, iniziative, mercatini ed eventi sociali. Villa Conti è un nuovo modo di abitare all'interno di un complesso di oltre 40.000 mq all'interno dei quali verranno costruiti nuove residenze (appartamenti, ville, attività commerciali, supermercati, poliambulatori etc). Tutta l'area è stata pensata con ampi parchi naturali con sistemi di purificazione dell'aria grazie alla messa a dimora di oltre 20.000 piante ad alto assorbimento di inquinanti atmosferici. La sicurezza è pensata attraverso telecamere e sistemi di allarme anche lungo le strade. I fabbricati sono di ultimissima generazione Classe A4, antisismici, dotati di pannelli fotovoltaici collegati all'impianto di riscaldamento e raffreddamento per singolo appartamento per il massimo della sostenibilità e del risparmio energetico. Appartamento disposto così di seguito: ingresso su ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, numero 2 bagni. Volendo garage e/o posto auto. Prezzi a partire da € 352.000 SERVIZIO CAMBIO CASA COORDINATO A FINANZIAMENTI PERSONALIZZATI

San Giovanni in Persiceto a 800 m dal Centro PRENOTA SUBITO IL TUO APPARTAMENTO DANDO SOLO UN MINIMO ACCONTO Villa Conti - nuovo quartiere in zona centrale in uno dei più bei paesi nell'interland bolognese con bellissima piazza, quale luogo di incontri, iniziative, mercatini ed eventi sociali. Villa Conti è un nuovo modo di abitare all'interno di un complesso di oltre 40.000 mq all'interno dei quali verranno costruiti nuove residenze (appartamenti, ville, attività commerciali, supermercati, poliambulatori etc). Tutta l'area è stata pensata con ampi parchi naturali con sistemi di purificazione dell'aria grazie alla messa a dimora di oltre 20.000 piante ad alto assorbimento di inquinanti atmosferici. La sicurezza è pensata attraverso telecamere e sistemi di allarme anche lungo le strade. I fabbricati sono di ultimissima generazione Classe A4, antisismici, dotati di pannelli fotovoltaici collegati all'impianto di riscaldamento e raffreddamento per singolo appartamento per il massimo della sostenibilità e del risparmio energetico. Appartamento disposto così di seguito: ingresso su ampio soggiorno angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, numero 2 bagni. Volendo garage e/o posto auto. Prezzi a partire da € 352.000 SERVIZIO CAMBIO CASA COORDINATO A FINANZIAMENTI PERSONALIZZATI

Monolocale nuovo con posto auto! Monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 33 mq, completamente ristrutturato a nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore di ultima generazione e Boiler BOSCH, infissi in legno doppio vetro, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro. La soluzione rappresenta un ambiente efficiente, con divisione per lavanderia e zona armadio, la disposizione è ottimale negli spazi rendendo il monolocale funzionale e accogliente. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali. La zona è per gli amanti del verde, servita da mezzi pubblici, capolinea del 13 a, di fronte a casa è presente un parco con un locale all'aperto e di fianco c'è un percorso pedonale che conduce da Rastignano a Pianoro vecchio. Poi a pochi passi troviamo un centro ricreativo sportivo con cinema, ristorante, palestra piscina e tanto altro ancora e invece a pochi chilometri troviamo il centro di Rastignano ben servito da negozi ed è anche presente la fermata del treno. Da poco, inoltre, è stata aperta la strada di collegamento con Bologna San Ruffillo che in pochi minuti ti consente di arrivare verso Bologna. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. Richiesta € 99.000 Disponibile posto auto di proprietà nella corte privata accessibile con cancello automatizzato. (Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Volendo è disponibile appartamento confinante già pronto per essere abitato di 80 mq, più dehor di 30 mq a € 199.000

Luminoso appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, ristrutturato e di 116 mq, situato al 7º piano con vista sulle Torri. Completano la proprietà doppi servizi, terrazzo, cantina e autorimessa. A pochi passi da scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica D.

Luminoso monolocale in vendita a Bologna, in Via Provaglia, situato al terzo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile di 33 mq, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, offre un'ampia loggia coperta e un bagno ristrutturato. Nelle vicinanze si trovano supermercati e fermate dell'autobus, rendendo la posizione strategica per ogni esigenza. Classe energetica E.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento luminoso immerso nel verde ma comodo ai servizi, situato in un contesto residenziale estremamente silenzioso e circondato da curatissimi parchi pubblici. Una soluzione abitativa ideale per chi ama la natura, il relax e gli spazi ben distribuiti. L'appartamento è caratterizzato da ambienti accoglienti e un'ottima divisione degli spazi: Ingresso arredabile: Uno spazio di accoglienza versatile e funzionale. Zona living: Un soggiorno luminoso e confortevole, perfetto per il relax e la convivialità. Cucina abitabile: Spaziosa e separata, ideale per chi ama cucinare e vivere questo ambiente. Reparto Notte: Due ampie camere da letto, silenziose e riservate. Bagno: Ben rifinito e funzionale, secondo bagno facilmente ricavabile, le predisposizioni sono già presenti. Il Fiore all'Occhiello: Una meravigliosa terrazza verandata di 35 mq. Un vero e proprio ambiente in più da vivere tutto l'anno come giardino d'inverno, sala da pranzo esterna o area relax, affacciata direttamente sul verde. Pertinenze e Dettagli Aggiuntivi - Cantina: Comoda e spaziosa, inclusa nella proprietà. Garage (Opzionale): Possibilità di acquistare un comodo garage a parte, per la massima praticità. Posizione e Servizi La posizione è uno dei grandi punti di forza di questo immobile: Contesto Esclusivo: Inserito in una zona avvolta dalla natura e vicinissima a parchi pubblici per passeggiate e sport all'aperto. Servizi per il Tempo Libero: Presenza di una piscina a pochissima distanza per godersi i mesi estivi. Collegamenti Perfetti: Nonostante la tranquillità del contesto, l'appartamento è comodissimo a tutti i principali mezzi pubblici, garantendo spostamenti facili e veloci. Certificazione energetica D IPE 135,60 kwh/mq. anno. Richiesta € 399.000 + Autorimessa

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - PAESE Una perla nascosta nel fascino della campagna bolognese Questa è una proposta unica, dedicata a chi sa guardare oltre le apparenze e cerca tanta sostanza, massima indipendenza e zero spese di gestione esterna. Ci troviamo in Via Molino, a 6 minuti a piedi dal centro del paese, all'interno di un antico borgo rurale in parte ancora da ristrutturare che conserva il sapore autentico e un po' selvaggio della campagna di una volta. L'accesso avviene tramite uno stradello tra vecchi ruderi che garantisce una privacy totale e l'assoluta assenza di traffico. Ma una volta varcata la soglia della proprietà, lo scenario cambia completamente: entrerai in un terratetto centrale totalmente ristrutturato nel 2007, dove la storia sposa le tecnologie più moderne. Il target ideale: Indipendenza ,Zero Manutenzione, pronta per essere abitata, Zero spese condominiali. La casa non ha giardino privato né terrazzi, il che la rende perfetta per chi non ha tempo o voglia di dedicarsi alla cura del verde o alle fatiche del giardinaggio. All'esterno è presente una corte comune con un pozzo antico, ideale per respirare l'aria aperta senza l'onere della manutenzione. Spazi generosi e modulabili: Fino a 3 Camere da Letto! La forza di questo immobile è la metratura interna e la disposizione intelligente, ideale per una famiglia con due bambini. Primo Piano: La zona notte flessibile Attualmente configurato con due camere matrimoniali XL, il piano superiore offre una versatilità introvabile: La Camera Divisibile: Una delle due matrimoniali, grazie alla presenza strategica di due finestre posizionate sui lati opposti, può essere facilmente divisa in due camere singole passanti o distinte. Sala da bagno: Un vero e proprio ambiente dedicato al relax, preceduto da un pratico antibagno. Ripostiglio mansardato: Comodissimo per il cambio stagione. Piano Terra: Comfort e convivialità Ingresso. Soggiorno con camino: L'area ideale per la zona divani/TV. Cucina abitabile separata. Seconda sala da bagno dotata di una comodissima zona lavanderia. Ripostiglio sottoscala: Spazio prezioso e sfruttato al millimetro. Finiture storiche e Cuore Tecnologico L'immobile è stato ristrutturato con grande gusto, mantenendo i bellissimi soffitti con travi a vista, ma proiettando la casa nel futuro dal punto di vista energetico e del comfort: Impianto fotovoltaico da 7kw con batteria di accumulo di 10Kw (risparmio energetico concreto). Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e stanze libere da ingombranti radiatori. Impianto di aria condizionata con pompa di calore, split presenti in tutte le stanze. Sistema di allarme per la massima sicurezza. Questa soluzione offre l'indipendenza di un terratetto, zero stress da pollice verde, interni moderni ed efficienti e la possibilità reale di avere 3 camere da letto a un prezzo competitivo. Classe Energetica E EPgl, ren 163,31 - Richiesta € 249.000

In una delle zone più tranquille e servite di San Lazzaro, nella località Idice e all’inizio di Via Castiglia, proponiamo in vendita un attico davvero speciale: unico al piano, panoramico e libero su quattro lati, inserito in un elegante stabile in pietra a vista di recente costruzione composto da sole sei unità. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano ed è servito da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, garantendo massima privacy e totale assenza di barriere architettoniche. L’ingresso accoglie in un ambiente caldo e curato, con finiture ricercate, travi in legno a vista e spazi luminosi. Il soggiorno con cucina open space si apre su una splendida veranda di 30 mq, vivibile tutto l’anno. La zona notte comprende tre camere da letto: la padronale con bagno en suite, una seconda camera con terrazzino loggiato e una terza stanza. Completano il reparto notte un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia. Punto di forza della proprietà è la terrazza di 50 mq che circonda l’appartamento, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere del verde circostante. L’immobile è stato arricchito con numerose dotazioni extra e migliorie di alto livello, tra cui: Inferriate di sicurezza (con predisposizione e installazione completa), Zanzariere su tutti gli infissi, Cassaforte di grandi dimensioni (30x40 cm), Porte scorrevoli interne, Prese elettriche e interruttori aggiuntivi, Basculante garage motorizzata, Impianto di climatizzazione completo, Prese LAN in più ambienti, Predisposizione e installazione telecamere fisse di sicurezza e Addolcitore professionale all’ingresso principale dell’acqua. Viene venduta completa degli arredi su misura progettati per ottimizzare ogni spazio. La proprietà è inoltre disponibile a lasciare anche la cucina con elettrodomestici, gli arredi della zona giorno e quelli dei bagni. A completamento troviamo una cantina ciclabile di 12 mq e un’autorimessa di 14 mq. La posizione è strategica: a soli 2 km dal centro di San Lazzaro, vicina alla via Emilia, servita da autobus e circondata da scuole, bar, pizzerie, farmacie, negozi e servizi utili al quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, stile e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe energetica D – Richiesta: € 575.000 + Autorimessa

Rif: T89 - ZONA Ci troviamo in Via IMPASTATO, in Piena Zona Stellina ma allo stesso tempo all’interno di un insediamento residenziale di recentissima costruzione. In posizione comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 700 Metri dall’abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 3° Piano di una palazzina edificata nel 2019, completamente GAS FREE ed in Classe Energetica A4 esposto a Sud, Nord ed Est. Il Condominio Presenta le seguenti caratteristiche: Portone di Ingresso in Alluminio; Cancello Elettrico per accesso alla Rampa dei Garage; Impianto Fotovoltaico Condominiale; Cappotto Esterno; L’appartamento è invece caratterizzato dalle seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere e Tapparelle Elettriche Ovunque; Riscaldamento a Pavimento in tutti gli ambienti. Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 3 Split (Soggiorno e nelle 2 Camere). Nel Bagno troviamo Sanitari Sospesi con Vaschetta Incassata, Termo Arredo, Rivestimento in Gres Porcellanato e Piatto Doccia in Ardesia Nel Terrazzo troviamo pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Legno METRATURE Ingresso su Soggiorno con Cucina in Nicchia (32 Mq), Disimpegno (5 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Terrazzo Loggiato di 15 Mq Completano la Proprietà: Garage di 23 Mq Posto Auto di Proprietà 13 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Classe Energetica A4 2 - Palazzina edificata nel 2019 3 - Zona Stellina 4 - 4° Piano con Ascensore 5 - Posto Auto e Garage compresi nel Prezzo

Rif: C62 - ZONA Ci troviamo in Via IMPASTATO, in Piena Zona Stellina ma allo stesso tempo all’interno di un insediamento residenziale di recentissima costruzione. In posizione comodissima a tutti i servizi circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 700 Metri dall’abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 3° Piano di una palazzina edificata nel 2019, completamente GAS FREE ed in Classe Energetica A4 esposto a Sud, Nord ed Ovest Il Condominio Presenta le seguenti caratteristiche: Portone di Ingresso in Alluminio; Cancello Elettrico per accesso alla Rampa dei Garage; Impianto Fotovoltaico Condominiale; Cappotto Esterno; L’appartamento è invece caratterizzato dalle seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere e Tapparelle Elettriche Ovunque; Riscaldamento a Pavimento in tutti gli ambienti. Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio laccate bianche con Apertura a Battente ovunque tranne nel Disimpegno, una Camera e nel Bagno in Camera dove troviamo porte scorrevoli a scomparsa Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 5 Split (Soggiorno, Cucina e in Ogni Camera). Nei Bagni troviamo Sanitari Sospesi con Vaschetta Incassata, Termo Arredo e Rivestimento in Gres Porcellanato Nel Bagno principale troviamo Doppio Lavabo e Piatto Doccia in Ardesia Nei Terrazzi troviamo pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Legno Il Terrazzo Verandato dispone di Tenda Cristal Nel Terrazzo principale è presente Pergola Bioclimatica in alluminio METRATURE Piano 3°: Ingresso su Soggiorno con Cucina in Nicchia (40 Mq), Disimpegno (5,5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno in Camera (5 Mq), Bagno (5 Mq). Dal Soggiorno e dalla Cucina si accede ad un Terrazzo Abitabile di 110 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Terrazzo Verandato di 12 Mq Completano la Proprietà: Garage di 28 Mq Posto Auto di Proprietà di 13 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Classe Energetica A4 2 - Palazzina edificata nel 2019 3 - Terrazzo di 110 Mq 4 - 3° Piano con Ascensore 5 - Posto Auto e Garage compresi nel Prezzo

Rif: RP021 - In una delle zone più servite e richieste della città, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione ed elegantemente rifinito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al primo piano, comodamente servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento ideale e sicura, essendo l'immobile già locato con una rendita stabile e garantita fino al 2028. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente e ben organizzato che unisce la sala all'angolo cottura, valorizzato da ampie aperture che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale, studiata per offrire il massimo del comfort, e un bagno moderno dotato di tutti i servizi essenziali. La posizione strategica è uno dei grandi punti di forza di questa proposta, grazie alla vicinanza immediata a negozi, supermercati, trasporti pubblici e ad ogni genere di servizio, rendendo l'immobile fortemente attrattivo sul mercato e di facile gestione. Si tratta della soluzione perfetta per chi desidera inserire nel proprio portafoglio un asset immobiliare dal rendimento certo e immediato, in un contesto condominiale moderno che non necessita di interventi di ristrutturazione e destinato a mantenere stabilmente il proprio valore nel tempo.

Rif: Q75 - ZONA Ci troviamo in Zona Centrale, a pochi passi dal comune e da tutto ciò che il paese di Castenaso offre. Zona comodissima a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l'immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1962 ma son appena terminati lavori di profonda ristrutturazione: Cappotto Termico installato nel 2023. Impianto Fotovoltaico e Solare Termico a livello condominiale installato nel 2023. Linea Vita rifatta nel 2023. Marciapiede condominiale rifatto nel 2023 La palazzina è DOTATA DI ASCENSORE ed è stato installato nel 2016 L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Impianto Elettrico ed Idro Termo Sanitario rifatti completamente nel 2013 e Dotati di Certificazione Pavimentazione in Ceramica Ovunque sovrapposta all'originale nel 2013. Porte Interne presenti nella zona notte Tamburate in Legno Lisce con apertura a battente ad eccezione della Camera Matrimoniale con Apertura Scorrevole a Scomparsa Infissi in Alluminio effetto Legno con Doppio Vetro ovunque. Presenti Zanzariere ovunque sostituite nel 2023 Caloriferi Tubolari in Alluminio Ovunque Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Soggiorno e Disimpegno Notte) installati nel 2018. Bagno Completamente Ristrutturato, anche a livello Impiantistico, nel 2013 con Sanitari Sospesi NELLA STESSA PALAZZINA DISPONIBILE APPARTAMENTO IDENTICO SITO AL 1° PIANO METRATURE: Ingresso su Soggiorno (24 Mq), Cucina Abitabile (12 Mq), Disimpegno Notte con Armadio a Muro (7,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad una Loggia di 3 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Da entrambe le Camere Matrimoniali si accede ad un Terrazzo di 11 Mq. COMPLETA LA PROPRIETA': CANTINA di 12 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Centralissima 2 - Ascensore 3 - Appartamento Completamente Ristrutturato 4 - Palazzina con Cappotto, Fotovoltaico e Pannelli Solari 5 - 2 Appartamenti nello stesso stabile. Riferimento Immobile: Q75

Elegante bilocale in vendita a Borgo Panigale, situato in un moderno stabile con ampi spazi verdi. L'appartamento di 42 mq, classe energetica A2, offre una luminosa zona giorno con cucina a vista, balcone, camera da letto e bagno. Nelle vicinanze si trovano Iper Borgo, Poste Italiane e diverse farmacie. Riscaldamento e raffrescamento autonomi.

Rif: A0674 - A Masone proponiamo in vendita un luminoso trilocale di recente costruzione, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L''ingresso è nella zona giorno con accesso al primo balcone, affiancata da una cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0674 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: CA702 - RIF - CA702 Se stai cercando un appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti, questa soluzione di 135 mq, situata al quarto piano con ascensore, è l'ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso al balcone, perfetto per i momenti di relax. La zona giorno è completata da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone, che rende gli ambienti ancora più vivibili. La zona notte, ben separata dalla zona living, ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per garantire comfort e privacy a ogni componente della famiglia. L'immobile è dotato di aria condizionata, che assicura un piacevole comfort in ogni stagione. Grazie ai suoi 135 mq, alla distribuzione razionale degli spazi e alla presenza dell'ascensore, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e pronta ad adattarsi alle esigenze della vita quotidiana. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Guido Fassi 10/B a Carpi. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento Immobile: CA702 Potrai contattarci al numero fisso 059/660991 tramite Whatsapp 3341503876 o per mail carpisud@tempocasa.it

Rif: CA703 - CA703 – TRILOCALE LUMINOSO AL SECONDO PIANO IN ZONA BOLLITORA, PRONTO DA ABITARE RIF. CA703 In zona Bollitora, una delle aree più apprezzate della città per la comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e ad una cucina separata, pratica e funzionale. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, entrambe ben illuminate, e da un bagno. L'immobile si presenta libero e disponibile da subito, rappresentando un'ottima opportunità sia per famiglie che per coppie alla ricerca di una casa in una posizione tranquilla ma comoda a scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi. Contattaci subito al numero 059 660991 oppure scrivici a [carpisud@tempocasa.it](mailto:carpisud@tempocasa.it) chiedendo del riferimento CA703 per prenotare una visita e scoprire di più su questa interessante opportunità!

Rif: I288 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita CINQUE LOCALI con INGRESSO INDIPENDENTE di ampie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2021/22) posto al PIANO TERRA e SENZA SPESE CONDOMINIALI!!! RIF I288 (LIBERO A ROGITO) INTERNO Soluzione con ottima distribuzione degli spazi: ingresso su cucina abitabile da cui abbiamo accesso alla sala da pranzo, successivamente troviamo un bagno cieco con ampio box doccia e lavatrice/asciugatrice, una camera matrimoniale e due camere singole (ad oggi accatastate come cantina). Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. All'interno dell'immobile troviamo infissi doppio vetro/pvc, inferiate e aria condizionata in tutti gli ambienti. ESTERNO Palazzina anni '60 in ottime condizioni e distante dalla strada principale, zona comoda al parcheggio e al Centro Leonardo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO; - RISCALDAMENTO AUTONOMO; - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Riferimento immobile: I288

FORLI' | MEDAGLIE D'ORO Appartamento | 3 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno-cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in un contesto di pregio a pochi passi dal Parco della Resistenza e dal centro città. Posto al secondo piano, l'immobile è munito di ascensore e vanta ampie metrature e ambienti luminosi. L’appartamento è recentemente stato oggetto di ristrutturazione completa che ha interessato: rivestimenti, impianto idraulico, impianto di condizionamento, massetti ed infissi in doppio vetro pvc con zanzariere. Il condominio è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate e dei balconi nel 2023. info: Andrea Spada | +39 347 7235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

ZONA FIORITA - APPARTAMENTO DI PREGIO DI 245 mq COMMERCIALI CON TERRAZZO E FINITURE DI LUSSO. Proponiamo in vendita un ampio appartamento integralmente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee, all'isolamento acustico, all'efficienza energetica e ai materiali di pregio. Situato a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, l'immobile è ubicato in un piccolo palazzo pari al nuovo, di sole tre unità complessive, ciascuna con il proprio accesso indipendente. L’ampio ingresso conduce a una soluzione moderna e luminosa, sviluppata principalmente su di un unico livello, con spazi generosi e distribuiti in modo funzionale. La proprietà si compone di: • Ingresso indipendente; • Salone ampio e luminoso di mq. 37 con grandi finestre che danno sul terrazzo. • Cucina abitabile su misura, di mq. 25 con arredo nuovo e completamente accessoriata; • Tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone; • Due bagni moderni dotati di finestra; • Lavenderia e ripostiglio; • Studio a vista sul salone con angolo salotto/libreria. A completare l’immobile: • Terrazzo vivibile a servizio della zona giorno, ideale per momenti all’aperto; • Posto auto privato esterno; • Garage esterno; L’appartamento, con classe energetica A4 , unisce comfort, tecnologia e design, garantendo un ambiente sano, sicuro e altamente efficiente. Questi i suoi punti di forza: • Cappotto termico • Impianto di climatizzazione in ogni vano; • Impianto di allarme; • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento autonomo a pompa di calore • Finestre con tripli vetri antisfondamento • Zanzariere • Tetto in legno ventilato con travi a vista; Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie con famiglia o progetti di ampliamento, che desiderano vivere in città, senza rinunciare a spazi, privacy e finiture di livello. Per informazioni recarsi esclusivamente in ufficio e rivolgersi a Medri Maurizio cell. 336 548370

Rif: FC029 - Hai sempre desiderato vivere all’interno delle mura estensi, circondato dalla bellezza di Ferrara ma senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano? La Tempocasa Ferrara Centro ha quello che fa per te. Ti proponiamo un accogliente trilocale di 90 metri quadri, situato in una delle zone più strategiche e apprezzate della città. Siamo in via Beata Lucia da Narni, in un contesto residenziale vivace e ricco di servizi, dove la quiete di una palazzina composta da poche unità si sposa perfettamente con la vicinanza al centro storico, raggiungibile con una brevissima passeggiata. L’appartamento, che si trova al secondo piano, è pensato per chi cerca spazi funzionali e ben organizzati. Accedendo all'ingresso, verrai accolto da un ambiente luminoso che si apre su una zona giorno ampia e versatile: avrai a disposizione un bel soggiorno per i tuoi momenti di relax e una cucina abitabile, lo spazio ideale per condividere pranzi e cene in tutta comodità. La zona notte, riservata e ben distribuita, comprende due camere da letto perfette per ogni esigenza, oltre a un bagno funzionale. È una casa che sa offrire il giusto equilibrio tra praticità e posizione, perfetta per chi vuole vivere la quotidianità di Ferrara in modo semplice e autentico. Siamo pronti ad accompagnarti a visitare quello che potrebbe essere il tuo nuovo punto di riferimento in città. Se vuoi saperne di più o fissare un appuntamento per vedere di persona questi spazi, la Tempocasa Ferrara Centro è a tua completa disposizione. Contattaci oggi stesso: siamo felici di aiutarti a trovare la tua prossima casa.