Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 274

Ceretolo - Zona Pedecollinare: La Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita ampio trilocale al piano terra completamente ristrutturato. Immerso nel verde e a pochi passi da tutti i servizi, in una piccola palazzina di recente costruzione con sole quattro unità abitative, completamente riqualificate a livello energetico e sismico. Internamente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Ideale per nuclei famigliari numerosi e soluzioni genitori – figli, in quanto possibilità di acquisto di altre unità immobiliari, eventualmente è possibile l'acquisto anche dell'intera palazzina. Sulla palazzina sono stati appena ultimati i lavori del super bonus 110% comprendenti, il cappotto termico, l'impianto fotovoltaico da 4,5 kw/h, il sistema di condizionamento gli infissi esterni ed il tetto. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. INCARICO IN ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE CON Progetti Immobiliari sas Le immagini sono rendering 3D a titolo rappresentativo. Per maggiori informazioni contattateci!

Spazio e Indipendenza nel Cuore di San Giovanni in Persiceto Adiacente alla Piazza Principale: La comodità del centro in un contesto di sole 4 unità. In una palazzina di soli due livelli situata nelle immediate adiacenze della piazza principale, proponiamo un appartamento di 107 mq commerciali in ottime condizioni. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la massima vicinanza a tutti i servizi del centro storico. Caratteristiche principali: Piccola Palazzina: Solo 5 unità immobiliari, garanzia di privacy e gestione semplificata. Ambienti Spaziosi: L'immobile dispone di un'ampia cucina abitabile e di una sala luminosa. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, perfetta per famiglie o per chi necessita di una stanza per bambini. Servizi Completi: Ampio bagno dotato sia doccia che vasca, oltre a una pratica lavanderia/ripostiglio. Accessori e Dettagli: Outdoor: Terrazzo abitabile, perfetto per godersi l'aria aperta in pieno centro. Pertinenze: Cantina situata nel sottotetto. Posizione: Strategica, a pochi passi da supermercati, banche, farmacie, scuole e aree verdi. Risparmio: Basse spese condominiali. Un appartamento solido, in ottime condizioni e pronto per essere vissuto, inserito nel vivace contesto urbano di San Giovanni in Persiceto. Prezzo: 198.000 € Per informazioni e visite, contattaci: Tel. 051.6828494 Cell. 338.3726834

MOLINELLA FRAZIONE PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATO disposto su due livelli AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO dotato di riscaldamento ibrido alimentato da impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per luce, acqua calda e riscaldamento. L'immobile con entrata indipendente dispone di due aree esterne private, una sul fronte ed una sul retro di circa 190mq non collegata all'abitazione ma chiusa da recinzione e cancello carrabile. Al piano terra troviamo due ambienti molto luminosi con accesso tramite porte finestre di ultima generazione al cortile privato, una cucina abitabile ed una zona salotto. Salendo le scale accediamo direttamente ad una prima camera matrimoniale/ampio salotto ed una seconda camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere sono dotate di pompa di calore/raffrescamento. Completa la proprietà un ampia cantina finestrata su due livelli da dove si comanda la pompa ad immersione posizionata nel pozzo artesiano per l'irrigazione. Rif. V000480 € 165.000,00

RIF:AG011-49 Via Renato Imbriani 58, Parma. Bilocale/Loft di 115 mq, al piano terreno. All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo. Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo. N.B. LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO. Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura. Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali: - riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore); - climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria. - l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti. Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci: - Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale. - Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma. - Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali.

RIF:AG011-48 Via Renato Imbriani 58, Parma. Bilocale/Loft di 90 mq, al piano terreno. All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo. Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo. Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura. Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali: - riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore); - climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria. - l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti. Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci: - Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale. - Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma. - Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali. N.B. LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO.

SANTA CROCE REGGIANE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in piccola palazzina con ampio cortile recintato con cancello carraio motorizzato, appartamento completamente ristrutturato nel 2023 in classe energetica 'D'. Prezzo comprensivo di alcuni arredi. Alcune opere eseguite: - impianto termoidraulico dotato di certificazione di conformità; - caldaia individuale a condensazione; - impianto elettrico dotato di certificazione di conformità; - finestre in legno a tripla battuta e doppia vetrocamera; - scuri in alluminio; - faretti incassati; - porta blindata; - climatizzatore in pompa di calore; - zanzariere ovunque... La distribuzione dei vani prevede l'ingresso, cucina separata, soggiorno-pranzo con balcone, due camere da letto (matrimoniale e camera doppia) bagno finestrato. Completo di grande cantina, vano solaio e garage. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

CESENATICO | VILLALTA Appartamento | 3 Locali | 106 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra rialzato: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Tavernetta - Bagno - Garage FABBRICATO: Costruito nel 2012 SERVIZI: Garage Tavernetta NOTE: Soluzione situata in contesto di sei unità abitative, senza spese condominiali. L'appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e collegamento diretto con cantina e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro, zanzariere, inferriate e sistema di allarme. Nella vendita è compreso l'arredamento. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Michele Siboni | +39 331 2665374 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | OSPEDALE Appartamento | 2 Locali | 56 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina Open Space - Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: In costruzione Consegna Dicembre 2026 ACCESSORI: Loggia Garage n.7 NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale vicino all'ospedale di Rimini, a pochi passi dai principali servizi e dal centro studi. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ma in un quartiere tranquillo e isolato dal traffico del centro. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Appartamento bilocale situato al secondo piano della palazzina servita da ascensore della residenza, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split già installati dal costruttore, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, allarme, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Completa la soluzione un comodo garage nel piano interrato della palazzina. Consegna prevista per dicembre 2026. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | OSPEDALE Appartamento | 2 Locali | 56 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina Open Space - Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: In costruzione Consegna Dicembre 2026 ACCESSORI: Loggia Garage NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale vicino all'ospedale di Rimini, a pochi passi dai principali servizi e dal centro studi. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ma in un quartiere tranquillo e isolato dal traffico del centro. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Appartamento bilocale situato al PRIMO piano della palazzina servita da ascensore della residenza, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split già installati dal costruttore, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, allarme, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Completa la soluzione un comodo garage nel piano interrato della palazzina. Consegna prevista per dicembre 2026. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: bilocale composto da: soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ampio balcone con doppio accesso. Completano la proprietà una cantina ciclabile e box auto di 14 mq compreso nel prezzo. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buono stato manutentivo e dispone di pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e ceramica nel bagno, riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata. CONTESTO: posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in stabile di poche unità abitative, a pochi minuti dal centro di Monterenzio, ad attività commerciali, alle scuole locali e attività ludiche (impianti sportivi, trekking, mountain bike). Ben collegata con i trasporti pubblici con la città di Bologna. COMMENTO: la posizione e l'area naturale circostante la rendono appetibile anche come investimento per attività di affitti brevi o per giovani coppie. LIBERO SUBITO. SPESE CPNDOMINIALI IRRISORIE! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

In una tranquilla e ricercata zona residenziale, a soli 800 metri dal mare di Pinarella di Cervia, sorge questa elegante villa di design, un luogo dove spazio, luce e bellezza si incontrano.
La villa, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati e regala ambienti ampi e accoglienti, culminando in un incantevole terrazzo solarium all'ultimo piano, perfetto per godere dei tramonti estivi e dei momenti di quiete sotto il cielo.
All'esterno, un giardino curato con piante pregiate avvolge la proprietà, creando un'oasi privata dove rilassarsi, ricevere amici o semplicemente lasciarsi cullare dalla brezza marina. Gli spazi esterni generosi e i posti auto interni completano una cornice di assoluto comfort.
Gli interni accolgono un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, cuore pulsante della casa, ideale per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, pensate come rifugi di calma e intimità, e quattro bagni, di cui tre con ampi box doccia, curati nei dettagli.
Le finiture di alto livello, il riscaldamento a pavimento e le persiane su tutte le finestre raccontano una casa progettata per offrire benessere in ogni stagione.
Una residenza che non è solo una casa, ma un luogo dove vivere il mare tutto l'anno, con eleganza, privacy e un tocco di poesia.

Per informazioni e visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Nella zona tranquilla e riservata di Coltaro, nel comune di Sissa Trecasali, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, lontano dal traffico ma comodo ai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si viene accolti da una confortevole zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile separata, soluzione ideale per chi ama mantenere distinti gli ambienti. Completano il piano una pratica lavanderia e una cantina, perfette come spazi di servizio e deposito. Salendo al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno, ambienti pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Troviamo inoltre locale sottotetto, adibito a mansarda. La proprietà è completata da un garage e da un’area cortilizia privata. Soluzione adatta a chi cerca ampi spazi e la tranquillità del paese. Comprensivo di arredo cucina.

CATTOLICA A circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano secondo, di un condominio edificato negli anni 90°e ristrutturato esternamente nel 2025, dotato di ascensore.. L'appartamento si compone di una zona giorno, composta da soggiorno angolo cottura e bagno finestrato e dotato di box doccia. Nella zona notte sono presenti due camere da letto, entrambe con affaccio sul terrazzo. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di acquistare garage e cantina presenti nell'edificio. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al n. 392.8476195 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CATTOLICA A circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un attico con terrazzo di 130 mq, uno spazio esterno che offre infinite possibilità di utilizzo e che circonda l’intero immobile. Situato in un edificio costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2025, questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di una comoda zona giorno, composta da soggiorno angolo cottura con affaccio sul terrazzo. Bagno finestrato e dotato di box doccia. Nella zona notte sono presenti due camere da letto, entrambe con affaccio sul terrazzo. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta interessante per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di acquistare garage e cantina presenti nell'edificio. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al n. 392.8476195 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

IN TRATTATIVA. AT-113 Zona Gallery Rubicone Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato in zona residenziale comoda e ben servita, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e comfort moderni. L’immobile è composto da ingresso con porta blindata, ampia sala con balcone, cucina abitabile separata anch’essa con balcone, tre camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico garage al piano terra. L’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che hanno migliorato notevolmente l’efficienza energetica e il comfort abitativo: - Cappotto termico - Infissi in PVC con doppio vetro effetto legno laccato - Impianto fotovoltaico - Rifacimento completo dei balconi - Aria condizionata con pompa di calore Gli ambienti risultano ben distribuiti e ariosi, con zona giorno esposta a sud e zona notte orientata a nord-ovest, garantendo luce naturale e un’ottima vivibilità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione pronta da abitare, efficiente e curata, in una delle zone più richieste di Ravenna. PER INFO E VISITE CHIAMARE ALEXANDRA +39 3513336319

SASSUOLO: RIF. 508 - Nel cuore di Sassuolo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa proprietà, costruita nel 1990, offre una superficie di 240 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La struttura, appartenente alla categoria civile, si sviluppa su più livelli, garantendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli interni sono caratterizzati da ampie stanze che permettono una personalizzazione secondo le proprie esigenze. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la zona notte offre tranquillità e privacy. La proprietà include anche spazi esterni, perfetti per momenti di relax o per attività all'aperto. Situata in una posizione strategica, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità della città.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Santo Stefano, recentemente ristrutturato e arredato, con ascensore, balcone, garage doppio e cantina. Composto da 5 locali, 2 camere e 2 bagni, offre riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe energetica E. Vicino a Via Dante e altri punti di interesse.

Via Palestro - Nel cuore di Ferrara, una delle zone più ricercate, proponiamo un raffinato appartamento al piano terra situato all'interno di una palazzina storica in fase di totale e accurata ristrutturazione. L'intervento, che prevede la consegna per settembre 2026, garantisce i più alti standard qualitativi in un contesto intimo di sole tre unità abitative.
L'immobile si apre su un'accogliente e moderna zona living con cucina a vista con accesso ad un giardino esclusivo di 20mq, protetto da una tettoia aperta in legno. Un funzionale corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato completo di box doccia e finiture di pregio. Questa soluzione è ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità del centro ma cerca la massima riservatezza. La posizione strategica lo rende perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La certificazione energetica è in fase di richiesta e rientrerà in classe A

Rif. M1882 MODENA EST AD.ZE VIA WAGNER: In condominio in ordine nelle parti comuni e fatto il 110, disponiamo di appartamento ottimamente tenuto bene. L'immobile è cosi diviso: Ingresso, cucina, sala con balcone, due camere matrimoniali, due bagni e garage. Zona comoda ai servizi. €uro 310.000. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

S. AGNESE VIA VENTIMIGLIA PARCO DELLA RESISTENZA: affacciato su di un ampio giardino condominiale confinante con il Parco della Resistenza proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni generali posto al primo piano con ascensore composto da: ingresso direttamente su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile servita dal balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed una ampio bagno. Autorimessa al piano terra e posto auto nel cortile. Ulteriore balcone nella zona notte. Climatizzazione, impianto di allarme, inferriate antiintrusione e zanzariere. L'immobile ristrutturato completamente appare in ottime condizioni generali con affacci gradevoli sul cortile condominiale estremamente ampio completamente recintato. L'APPARTAMENTO IN CASO DI NECESSITA' PUO' ESSERE CONSEGNATO CON UN SECONDO BAGNO RICAVABILE A SECONDA DELLE ESIGENZE NELLA CAMERA SINGOLA OPPURE IN UNA DELLE DUE CAMERE MATRIMONIALI CON LA PREDISPOSIZIONE GIA' ESISTENTE COMPRESA ANCHE LA FINESTRA. Il Parco della Resistenza confina con il cortile condominiale. Zona servita ottimamente da tutti i principale servizi. PER INFORMAZIONI GABRIELE TEL. 335347160.

A Rolo è disponibile per la vendita una casa indipendente che offre una combinazione di comfort e praticità. Costruita nel 1977, questa proprietà si estende su 160 mq distribuiti su più livelli, garantendo ampi spazi interni per soddisfare le esigenze di una famiglia grazie alla possibilità di ospitare fino ad otto residenze. La casa al piano terra è composta da cucina, soggiorno (che attualmente i proprietari hanno destinato a camera da letto al piano), bagno con doccia e un'ampia cantina con finestra che si presta a diversi utilizzi. Al primo piano troviamo il disimpegno notte, due camere matrimoniali, una singola, un terrazzo, un balcone ed un bagno con vasca. In aggiunta ai 160 mq dell'abitazione, al piano sottotetto si trova inoltre, un ulteriore locale in parte pavimentato. Il tetto è stato ristrutturato nei primi anni duemila e si presenta in buone condizioni. Uno dei punti di forza principali è la posizione centrale, che assicura facile accesso ai servizi e alle comodità del paese. All'esterno, un generoso giardino di mille metri quadri offre uno spazio verde perfetto per il relax e le attività familiari all'aperto. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel contesto tranquillo e accogliente di Rolo. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama Samantha al 335-5219527, Alessandra al 345-5381745 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16. Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

CESENATICO | SANTA TERESA Appartamento | 3 Locali | 99 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Garage Piano Secondo: Soggiorno Cucina - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 2 Balconi Piano Terzo: Camera in servizio con bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2008 Ristrutturato esternamente nel 2025 SERVIZI: Garage NOTE: Appartamento situato al secondo e terzo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 500 metri dal porto Canale. L'appartamento dispone di infissi in doppio vetro con zanzariere, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e cappotto esterno. Completa la soluzione un garage al piano terra. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Filippo Zamagni | +39 335 7318343 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno - 3 camere da letto - 2 bagni dal gusto moderno - comodo ripostiglio - locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti - disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte Terrazza abitabile di 47,36 mq un vero spazio da vivere in ogni stagione: area pranzo all’aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor. Un’estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO – EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine Un attico che va oltre il concetto di abitazione: una scelta di stile e qualità della vita. Ideale per chi desidera l’innovazione tecnologica, la privacy dell’ultimo piano e il privilegio di una grande terrazza vivibile. CONSEGNA: 2027

RICCIONE | PORTO CANALE A pochi metri dal mare, nell’elegante e rinomata cornice del porto canale di Riccione, proponiamo in vendita un attico di assoluto prestigio, situato al terzo piano di una moderna palazzina dotata di ascensore e impreziosito da una splendida terrazza panoramica di 165 mq con vista mare. L’ingresso introduce in un ambiente di rara luminosità e charme, valorizzato dal lucernario che inonda di luce naturale l’intera zona living, elegantemente affacciata sulla terrazza fronte porto. Questo spazio, durante la bella stagione, diventa un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di convivialità e cene esclusive all’aperto. La cucina a vista, armoniosamente inserita in una nicchia dedicata, è servita da un comodo balcone, unendo funzionalità ed estetica in un perfetto equilibrio. La zona notte, separata da un raffinato disimpegno, ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone, e due bagni finemente rifiniti con box doccia. Il solarium, raggiungibile tramite scala interna, offre una vista spettacolare a 360 gradi, dalle dolci colline romagnole al mare, e rappresenta uno spazio unico dove creare una vera e propria oasi privata, impreziosita da vasca idromassaggio o pergolati, per momenti di relax in totale riservatezza. Completa la proprietà un box auto di pertinenza al piano seminterrato. Una residenza esclusiva, per chi desidera vivere Riccione da una prospettiva privilegiata, coniugando eleganza, comfort e una location di assoluto pregio. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

La porzione della villa, di grande charme e in condizioni impeccabili, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra di circa complessivi mq 116, si trova l'ampia zona giorno, composta da salone, cucina aperta, oltre ad un grande bagno e una comoda lavanderia, una cantina, ed uno splendido porticato che si affaccia sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Il piano primo, della superficie di oltre mq. 160 è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di spogliatoio, un importante bagno padronale di circa 30 mq e un secondo bagno. Al piano mansardato si apre un grande locale open-space di circa 70 mq, completamente finito e dotato di impianti, caratterizzato da ampie vetrate che regalano una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante. Completa la villa un ampio locale sottotetto di ulteriori circa 160 mq, attualmente allo stato grezzo e ideale per future personalizzazioni. Il complesso immobiliare è arricchito da un edificio attiguo al piano terra adibito ad autorimessa e locali di servizio, oltre a ulteriori posti auto privati all'interno del cortile. Nel giardino in proprietà privata, della superficie di circa mq. 1500, è inserita una splendida piscina con affaccio panoramico sulla campagna, perfettamente integrata nel contesto naturale. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio e senza necessità di alcun intervento. È dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di sicurezza e impianti tecnologici di alto livello, rendendola una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Qualora interessati all'immobile, si richiede cortesemente di lasciare un recapito telefonico oltre all'indirizzo email, al fine di poter essere ricontattati. ________________________________________