Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 201

RIF:AG011-59
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 110 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 50.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste di Sorbolo, proponiamo in vendita graziosa casa semindipendente senza spese condominiali, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese: scuole, supermercati, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali, rendendo la soluzione perfetta per la vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: * al piano terra troviamo una confortevole e luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità; * al primo piano si sviluppa la zona notte con 2 camere da letto e bagno; * al piano mansardato è presente un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, zona hobby, sala relax o spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà il garage, elemento sempre più ricercato e indispensabile. Una soluzione accogliente e funzionale, inserita in un contesto riservato ma comodo a tutto, con il grande vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Per maggiori informazioni: Ida 324 8398652

Nel Centro Storico di Piacenza, nella zona di Via Cavour a pochi passi da Piazza Cavalli, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un Interessante Appartamento Completamente RISTRUTTURATO e dotato di una GRANDE TERRAZZA. L'abitazione è inserita all'interno di un Contesto Storico di Pregio ed è situata al Primo Piano (cosiddetto Piano Nobile). E' costituita da un Ampio Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, Due Camere da Letto di cui una con Bagno Privato e Cabina Armadi, Doppi Servizi, Cantina e POSSIBILITA' DI UN POSTO AUTO. L'appartamento è in fase di Ristrutturazione con finiture di Alta Qualità e pertanto vi è la possibilità di personalizzarlo come si desidera. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

Cesena – Calabrina: Nella prima periferia di Cesena, nella tranquilla e servita zona residenziale di Calabrina, proponiamo in vendita elegante villa di recente costruzione, realizzata nel 2012 con grande attenzione al design, alla qualità dei materiali e al risparmio energetico. L’abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e raffinati. Al piano terra l’ingresso conduce a un importante salone impreziosito da un grande camino trifacciale centrale, elemento scenografico attorno al quale si sviluppa anche la scala circolare di collegamento ai piani. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile con isola, uno studio e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte con affaccio sul balcone: due camere doppie, una camera singola e una suite padronale completa di cabina armadio e bagno privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno finestrato con box doccia. Il piano interrato ospita una comoda taverna, un bagno con doccia, il vano centrale termica con lavanderia annessa e un garage di oltre 40 mq. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq, in parte verde e piantumato e in parte pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e organizzare pranzi e cene in compagnia. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni orientate all’efficienza energetica, tra cui infissi in PVC con doppi vetri, scuroni in alluminio, climatizzazione, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, zanzariere, impianto di irrigazione e sistema di allarme. Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, elegante e funzionale, in un contesto residenziale comodo e ben servito. Per informazioni contattare il numero 347.7592127

Cerchi un appartamento ristrutturato e pronto ad essere abitato, in piccolo condominio di sole 6 unità abitative, dotato di ogni comfort interno e finemente rifinito? Abbiamo l'occasione che fa per te, a Collecchio, a pochi passi dal centro del paese, comodo a tutti i servizi, posizionato in zona tranquilla con bassissima densità di traffico, vi propongo un appartamento al piano secondo, con 3 camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno in camera, cucina abitabile, ampio soggiorno, due bellissimi balconi, ampia cantina al piano seminterrato e solaio al piano terzo, posto auto in cortile condominiale con accesso da cancello automatico, lotto di giardino sul posteriore del condominio. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Rif.USC 1239 - prezzo € 210.000 Per informazioni e visite Armando 3 2 9 - 4 6 9 7 3 5 5

RIMINI | ZONA COLONNELLA Appartamento | 5 Locali | 134 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Disimpegno ACCESSORI: Terrazzo Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato esternamente nel 2012 NOTE: Proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano con ascensore di una palazzina composta da sole 8 unità, situata in una zona residenziale super servita, a soli 1,5 km dal centro storico e comoda all’accesso autostradale. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi per la propria famiglia, ma anche per chi desidera un investimento a rendita in una delle aree più richieste di Rimini. Gli ambienti interni, grazie alla loro ampia metratura, si prestano perfettamente sia a una ristrutturazione completa per ottenere una casa moderna e funzionale, sia a un frazionamento in due unità abitative, opzione interessante per due nuclei familiari o per un progetto di investimento. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra, una cantina e un ampio giardino condominiale. Info: Rosy Caroli | +39 3516074641 | r.caroli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VERGIANO – Casa bifamiliare nella prima campagna riminese Nella prima campagna di Vergiano, a circa dieci minuti da Rimini città, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti, circondata da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq. La soluzione si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato e verde, senza allontanarsi troppo dai principali servizi. La zona è infatti servita dal trasporto pubblico e permette di raggiungere comodamente Rimini e le località vicine. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da sala, cucina, bagno, studio e camera matrimoniale. A valorizzare questo livello è la presenza di un porticato/loggia, uno spazio coperto da vivere nelle stagioni più miti, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Al piano primo, si sviluppa la seconda unità abitativa. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno. I balconi rendono gli spazi luminosi e offrono una piacevole vista sulla campagna riminese, regalando una sensazione di apertura e tranquillità. I due appartamenti dispongono di impianti di riscaldamento ed elettrico autonomi, caratteristica che rende la soluzione adatta sia a due nuclei familiari sia a chi desidera abitare una parte dell’immobile e destinare l’altra a familiari o ad altri utilizzi. Nel giardino è presente anche un deposito/cantina di oltre 50 mq, utile come spazio di servizio, ricovero attrezzi o deposito, oltre a una vasca per l’irrigazione. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, spazi esterni importanti e il piacere della campagna, mantenendo però la comodità di restare vicino a Rimini. Per maggiori informazioni chiamaci oppure passa a trovarci in via Circonvallazione Occidentale 10A, a Rimini (RN)!

Zona centrale in contesto condominiale signorile chiuso a due passi dal centro storico e dalla stazione, dalle attività commerciali, da scuole e da parchi pubblici dove potersi rilassare in mezzo al verde con amici e parenti. Sorge palazzina costruita negli anni 2000, dove al suo interno vi sono ampi spazi verdi e posti auto condominiali, non vi sono barriere architettoniche infatti il piano seminterrato è raggiungibile comodamente in ascensore. L’appartamento è posto al terzo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia cambiata di recente provvista di termostato e questo fa sì che le spese di gestione siano contenute. L’immobile ha una tripla esposizione (N-S-O) e ciò ne favorisce la luminosità e di conseguenza è anche ben arieggiato. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro e la divisione zona giorno / zona notte è ottimale. L'ampio soggiorno è spazioso e accogliente, la cucina è abitabile e ospitale e offrono delle finiture moderne con pavimento in ceramica bianco posato in diagonale per la zona giorno e laminato per la zona notte. A rendere la zona giorno ancora più piacevole è lo sfogo esterno presente sia in cucina che nel soggiorno dato da una grande loggia con un tendaggio funzionale; l'affaccio sul parco è notevole e rilassante per cene all'aperto mantenendo la propria privacy. l'appartamento è provvisto di un bagno finestrato, ampio e munito di vasca e di un secondo servizio, con doccia e aspiratore. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e Vista l’ampia metratura è possibile frazionare una delle due camere grazie alla presenza di due finestre e due porte, quindi si potrebbe ricavare un comodo quadrilocale. A completare il tutto, al vano seminterrato si trova la funzionale cantina e un vano per le biciclette; il cortile condominiale può ospitare le auto, raggiungibile dal cancello carraio elettrico. Questa soluzione è adatta per una famiglia che cerca una soluzione sicura, chiusa e recintata, in un contesto familiare ed elegante, che predilige un complesso condominiale con tanto verde e aree gioco binbi, necessitando della vicinanza dei servizi che offre il quartiere. attestato energetico indicativo, in fase di realizzazione

Raffinato monolocale in vendita nel cuore di Bologna, in Via dell'Abbadia 4, di 37 mq in fase di ristrutturazione. Finiture di pregio, bagno finestrato e luminosità eccezionale. A pochi passi da Ospedale Militare, supermercati e fermate bus. Classe energetica B.

Rif. FE925 Zona Costellazioni. In zona residenziale e di pregio, a pochi minuti dal Centro Storico, a 10 minuti dal mare, comodo a scuole aree verdi e altri servizi di prima necessità, in condominio del 2024, al primo piano con ascensore si propone in vendita appartamento di nuova costruzione, in pronta consegna; l'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura di circa 32 mq calpestabili, valorizzata da giochi di cartongesso e faretti, servita da un'ampia loggia, ideale per vivere l'esterno, suite padronale con bagno in camera, due camere singole e bagno. Balcone. Completa l'immobile un garage nell'interrato di proprietà compreso nel prezzo L'appartamento è stato realizzato con un particolare riguardo al contenimento dei consumi energetici, dunque in classe A4 utilizzando tecniche costruttive e sistemi impiantistici di ultima generazione, e il tutto completato con finiture extracapitolato e dotazioni dii alto livello: riscaldamento a pavimento, VMC canalizzata, impianto fotovoltaico, infissi in pvc con triplo vetro camere, due split per l'aria condizionata con pompa di calore e altre due predisposizioni per l'aria condizionata. L'immobile è dotato di una centrale tecnica privata. impianto di allarme operativo. Possibilità di sgravi fiscali, per un massimo di €. 48.000,00 per sisma bonus se acquistato entro Gennaio 2027. Immobile in pronta consegna.

Roccabianca: In zona tranquilla porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2025, disposta su due livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, studio e bagno al piano terra; tre camere da letto e bagno al primo piano, sottotetto al grezzo collegato da vano scala interno. Completano la proprietà fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, area cortilizia e ampio giardino privato completamente recintato. Immobile dotato di caldaia a idropellet e n°2 climatizzatori a pompa di calore.

CESENATICO - località Valverde. A circa 400 metri dalla spiaggia di Valverde di Cesenatico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una palazzina tranquilla di soli due livelli e poche unità abitative. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano e gode di un ingresso raggiungibile tramite scala esterna che conduce direttamente ad un ampio balcone angolare, ideale per momenti di relax all’aperto. Dall’ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e impianti aggiornati: infissi in PVC, tapparelle nuove e zanzariere installate. È inoltre dotato di pompa di calore caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. Nella corte condominiale è possibile parcheggiare l'auto. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, in una delle zone più richieste della riviera romagnola. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

SANT'ILARIO- CASA SEMI INDIPENDENTE AUTONOMA DA TERRA A TETTO. Siamo in una zona centralissima del paese e proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente e completamente autonoma da terra a cielo che si distingue per il suo ingresso indipendente e per l'assenza totale di spese condominiali. L'immobile è stato oggetto di un recente ammodernamento, nello specifico nel 2021 sono state svecchiate le finiture interne ed è stato effattuato anche il rifacimento del tetto. Per quanto riguarda la disposizione degli spazi, questa casa si sviluppa su due livelli ben distinti dove al primo piano si sviluppa l'abitazione principale configurata come un ampio e luminoso quadrilocale composto da un accogliente soggiorno ideale per i momenti di relax in famiglia e da una funzionale cucina semi-abitabile oltre a due spaziose camere da letto matrimoniali e a un bagno finestrato. Scendendo al piano terra troviamo i generosi bassi servizi in cui è possibile ricavare un secondo ambiente giorno in stile taverna perfetto per accogliere gli ospiti o per i momenti di svago, insieme ad un pratico bagnetto di servizio e a un locale lavanderia separato senza dimenticare il garage di proprietà che è direttamente collegato dall'interno all'abitazione per assicurare la massima comodità e praticità quotidiana in ogni stagione dell'anno. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

CESENA | CASE FINALI Villa centrale | 4 Locali | 145 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 3 Camere da letto - 2 bagni - garage doppio - cantina - terrazzo - giardino privato ACCESSORI: garage doppio giardino privato terrazzo 2 logge 2 balconi FABBRICATO: Costruzione del 2025 NOTE: In zona residenziale e ben servita, nel quartiere di Case Finali, proponiamo in vendita villetta centrale di nuova costruzione in classe energetica A4. Opportunità perfetta per chi desidera una soluzione moderna, indipendente e con un'elevata efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su luminosa zona giorno open space con loggia, terrazzo di 25 mq, disimpegno e bagno; Piano Primo: tre camere da letto, disimpegno, bagno, due balconi; Piano Interrato: garage doppio di oltre 30 mq e cantina di 15 mq. Completa la soluzione giardino privato. Questa villetta è stata progettata secondo i più recenti standard costruttivi per garantire massimo risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 3 kw, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, isolamento termico ed acustico con infissi in triplo vetro. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne! CONSEGNA: Gennaio 2026 Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - SALA: Immersa nel verde ma a pochi chilometri da mare nasce una villa indipendente ideale per chi desidera vivere ogni giorno la serenità della propria casa senza rinunciare però alla bellissima Riviera. Questa soluzione è ideale per uno o più nuclei familiari, dove la parola d'ordine è spazio. La proprietà circondata da più di 1000mq di giardino totalmente privato, diventa una perfetta oasi per fare progettidi giardinaggio, ceare la piscina dei tuoi sogni, coltivare i propri hobby o una vera e propria zona dove i bambini possono giocare liberamente ed organizzare momenti conviviali con le persone care. L'abitazione essendo stata totalmente ristutturata pochi anni fa offre dotazioni energetiche di alto livelllo che fanno arrivare tutta la casa ad una classe energetica B, situazione molto rara in immbili di questo tipo. La casa è stata curata nei dettagli per avere ogni confort, installando infissi doppio vetro nuovi, split di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tantissimi altri servizi che nella quotidianità fanno la differenza e distinguono un qualsiasi immobile da uno di qualità. Questa soluzione unica nel suo genere si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il primo appartamento totalmente indipendente composto da un'ampia cucina con angolo cottura ed accesso diretto al giardino sul retro, uno spaziosissimo soggiorno con camino in muratura, bagno padronale con vasca, due camere da letto, uno sgabuzzino ed infine camera padronale con bagno in suitte con box doccia. Tramite il bellissimo portico, ideale per fare grigliete, pranzi o cene di gruppo nelle sere d'estate o nei giorni d'autunno sfruttando lo spazio esterno rimanendo comodamente riparati, si accede al primo piano dove troviamo due appartamenti, anchessi indipendenti. Il primo sui 70 mq è composto da soggiono con angolo cottura a ferro di cavallo, antibagno, bagno con box doccia e due camere matrimoniali, una delle quali ad oggi adibita a studio. Nel appartamento vicino sui 60 mq vi è invece uno splendido soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e camera da letto mansardata dalle ampie metrature. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio tra mare e campagna, pace e frenesia della città, rimamendo in un contesto esclusivo ed immerso nella privacy ma con ogni confort alla portata di mano che questa soluzione unica nel suo genere offre. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde oppure per sviluppare un progetto ricettivo, come Bed & Breakfast o struttura turistica. Se pensi che questa sia la soluzione che possa fare al caso tuo, contattaci subito per altre informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Per info e visite: Nicola Russo 3920198751 oppure mail a : russo@brokershouse.it Se stai cercando un immobile unico nel suo genere, ti presentiamo questa meravigliosa e originale soluzione su due livelli situata a Parma Ovest, Pontetaro. L'appartamento è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e finiture in armonia con il contesto rustico: troviamo infatti travi e travetti in legno, pavimenti in cotto grezzo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il soggiorno con camino in muratura e cucina a vista è perfetto per condividere momenti conviviali con amici e familiari. Pur non disponendo di balcone, l'immobile risulta luminosissimo e si trova all'interno di una graziosa corte condominiale con ampio parco da sfruttare nel periodo primaverile ed estivo per passeggiare e passare del tempo di qualità all'aria aperta. Completano l'offerta un posto auto e una cantina. Rispetto alle foto non sono presenti divano e materasso, restante parte dell'arredamento è incluso Per info e visite: Nicola Russo 3920198751 oppure mail a : russo@brokershouse.it

VIA GIUSEPPE FABBRI: In contesto residenziale villa a schiera centrale in pietravista, con doppia autorimessa. La casa si affaccia sul verde della campagna e ha un doppio accesso indipendente, sia da vialetto pedonale che direttamente dal piano seminterrato con doppia porta vasculante. Dalla zona seminterrata dove è presente anche il locale lavanderia si sale direttamente alla parte abitativa, composta da una bella sala con affaccio sul giardino e alla cucina abitabile con balcone, è presente anche un ampio bagno completo di vasca. La zona notte al primo piano è coposta da tre camere da letto, la stanza padronale ha ampio balcone e vista sui campi. Il piano è servito dal secondo bagno con doccia. Tutta la casa è stata dotata di condizionatori con pompa di calore alimentati dall'impianto fotovoltaico, installato recentemente garantendo un enorme risparmio sui consumi. Le rifiniture dell casa sono di stile rustico con ottimi infissi a taglio termico e portelloni in legno. Le moderne soluzioni installate per il risparmio energetico hanno fatto guadagnare alla casa la classe di risparmio energetico C. La sua posizione la rende comoda ai servizi cittadini e alla viabilità. Una soluzione perfetta per la famiglia o per chi cerca la comodità, l'efficienza e la tranquillità di una casa con giardino silenzioso e di facile gestione.

SANTA CROCE ESTERNA Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in posizione strategica e centralissima, appartamento completamente arredato, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi della città. L’immobile è composto da: - luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone - tre camere da letto matrimoniali - bagno finestrato con vasca - area cortiliva privata - garage al piano terra L’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2001 e si presenta in ottime condizioni abitative. Dotato di utenze autonome e senza spese condominiali, rappresenta una soluzione comoda e conveniente. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi metri si raggiungono il centro storico, la RCF Arena, lo stadio Città del Tricolore e il centro commerciale I Petali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, ufficio postale, bar, fermate dell’autobus e tutti i principali servizi. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

FORLI’ - CLASSE ENERGETICA C VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO e AMPIO TERRENO AGRICOLO In tranquilla e apprezzata zona residenziale, a breve distanza dal polo ospedaliero e in posizione strategica rispetto alla futura nuova tangenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente di importante metratura, edificata nel 2000 secondo criteri costruttivi moderni e antisismici. La proprietà si distingue per la qualità della costruzione, l’ampiezza degli ambienti, l’eccellente luminosità naturale e una dotazione impiantistica completa e di alto livello. Disposta su due livelli, la villa offre una distribuzione interna estremamente funzionale e versatile. Di fatto, l’immobile si presta già alla divisione in due unità abitative indipendenti, caratteristica ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari oppure per chi desidera una residenza principale con spazi autonomi da destinare a ospiti, lavoro o attività professionale. La presenza di due cucine complete, oltre alla predisposizione per una terza, aumenta ulteriormente la flessibilità degli spazi e rende la soluzione particolarmente interessante anche in ottica futura. Al piano terra, preceduto da un ampio porticato, si sviluppa una vera e propria unità abitativa indipendente. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con camino e cucina, impreziosita da una portafinestra con accesso diretto all’esterno. Sullo stesso livello troviamo uno studio, una camera matrimoniale con uscita sul cortile e un bagno. Un comodo corridoio, dotato di armadiature a muro e servito da locale lavanderia, collega internamente il garage doppio, facilmente accessibile anche dall’esterno grazie a un ingresso carrabile ampio e funzionale. Il primo piano accoglie la parte principale dell’abitazione, caratterizzata da ambienti eleganti, luminosi e di generose dimensioni. La zona giorno è composta da cucina abitabile affacciata su un grande terrazzo coperto e da un ampio salone anch’esso con affaccio su terrazzo vista giardino. La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio dotato di armadiature a muro e comprende tre camere matrimoniali, tutte ampie e luminose, di cui una con terrazzo privato. Completano il piano due bagni di generose dimensioni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, curato e ben mantenuto, che garantisce privacy, vivibilità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’accesso carrabile è comodo e ben organizzato, così come l’ingresso al garage doppio. Particolare attenzione è stata riservata agli impianti e all’efficienza energetica. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, solare termico, colonnina per la ricarica di auto elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme e impianto elettrico realizzato con standard qualitativi elevati. Una maginifica villa pensata per offrire comfort, rappresentanza, efficienza e grande qualità abitativa. Una soluzione esclusiva per chi cerca spazi importanti, autonomia, tecnologia e tranquillità in una delle aree più ricercate della città! RIF STEFANO 3939437212

San Carlo di Cesena – In una delle zone più apprezzate per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in una palazzina di recente costruzione. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in ogni stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale e zanzariere su misura. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare in una delle località più richieste alle porte di Cesena. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

ESLUSIVA FILOSOFIA CASA. In piccolo contesto condominiale propomiano un ampio trilocale in piccolo, che si distingue per efficienza energetica e assenza di interventi di ristrutturazione. L’immobile, caratterizzato da un'ottima classe energetica "D", grazie anche alla recente installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione, gode di una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione interna si sviluppa attraverso una moderna zona giorno in open space con accesso diretto a un terrazzino, ideale per garantire la massima continuità tra interni ed esterni. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un terzo locale adibito a studio, serviti da un secondo balcone comunicante che ottimizza gli sfoghi esterni, oltre a due bagni completi che assicurano il massimo comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio garage con doppia bascula, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio extra. Al fine di garantire la massima riservatezza e un servizio personalizzato, i dettagli e le specifiche di questa proposta verranno condivisi esclusivamente previo contatto diretto. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci telefonicamente presso i nostri uffici.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA PIAZZALE LUBIANA Proponiamo in una delle aree residenziali più ricercate e servite della città, nei pressi di Piazzale Lubiana e precisamente in Via Lisoni, una prestigiosa soluzione abitativa che unisce la massima efficienza dei servizi urbani alla tranquillità di un contesto ricco di aree verdi e parchi pubblici a pochi passi dal fabbricato. L'immobile è ubicato all'ultimo piano di un piccolo e curato contesto condominiale con facciata mista in mattone a vista e intonaco, completamente privo di barriere architettoniche e servito da ascensore. L'abitazione si sviluppa su due livelli interni sapientemente distribuiti. Il primo piano ospita una luminosa sala con sfogo su un terrazzino, una cucina, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno completo e finestrato e una camera matrimoniale. Attraverso una comoda scala interna in muratura rivestita in parquet si accede al livello superiore, dove si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da un balcone, e un secondo bagno finestrato attrezzato con vasca e zona lavanderia. Dal punto di vista tecnologico, la residenza è pronta per essere abitata e garantisce un'ottima efficienza energetica grazie alla presenza di una caldaia a condensazione di nuova installazione, impianto di climatizzazione autonomo, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e porta blindata di sicurezza. La proprietà è completata al piano interrato da una cantina di pertinenza e da un'ampia autorimessa doppia in larghezza dotata di due portoni di accesso indipendenti. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Ravenna, frazione Mezzano, in quartiere esclusivamente residenziale riservato e silenzioso, vendesi villetta a schiera di recente edificazione (2013). Ottimamente finita e sottoposta a costanti manutenzioni si presenta in ottima condizioni di utilizzo e si organizza in due livelli fuori terra. Composizione: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e autorimessa al piano terra; ampio disimpegno, letto matrimoniale con affaccio su loggia coperta, due letto doppie e bagno. Due porzioni di corte fronte e retro con posto auto. Riscaldamento a pavimento. Impianti a norma con certificazioni coeve all'epoca di installazione. Impianto di condizionamento su entrambi i piani per la produzione freddo caldo. Gres porcellanato nella zona giorno e nei servizi e pavimentazione in legno nelle superfici della zona notte. Modeste spese di conduzione. Disponibile febbraio 2027. Richiesta € 248.000,00.

PIACENZA laterale Via BEVERORA: Appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Piacenza, situato al primo piano di un edificio di soli due piani risalente al 1950.
La soluzione, libera al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 78 mq, di cui 75 mq calpestabili, ed è composta da un ampio soggiorno con zona giorno ed angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale.
L'immobile, in parte arredato con gusto, offre un ambiente accogliente e pronto per essere abitato.
Le spese condominiali contenute, pari a 50 euro mensili, rendono questa proposta ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Piacenza, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
Conclude la proprietà la cantina.

Classe Energetica G IPE 291,93

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:
"CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail: Info@casamiapc.it
Orari apertura Ufficio:
TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13
LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19
SABATO e DOMENICA chiuso.

NUOVA VILLA BIFAMILIARE DI PROSSIMA REALIZZAZIONE – PIEVE DI CENTO Immagina di vivere in una casa dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto a pieno... Una casa moderna, luminosa, indipendente, con il comfort delle nuove tecnologie e la tranquillità di una delle zone più apprezzate di Pieve di Cento. Sta nascendo una nuova villa bifamiliare dal design contemporaneo, ideale per chi cerca ambienti ampi, funzionali e una qualità abitativa superiore. Il cuore della casa sarà una splendida zona living open-space di circa 50 mq, uno spazio grande e luminoso dove cucina e soggiorno si fondono creando un ambiente accogliente e moderno, perfetto da vivere ogni giorno con la famiglia o con gli amici. Le ampie aperture verso l’esterno permetteranno alla luce naturale di diventare protagonista della casa, creando continuità tra interno e giardino privato. La proprietà sarà completata da garage collegato direttamente all’abitazione, bagno, vano tecnico, locali accessori e area verde privata, pensata per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto e tutta la libertà che solo una soluzione indipendente può offrire. Grande attenzione sarà dedicata anche al comfort e all’efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, climatizzazione completa e materiali costruttivi di ultima generazione garantiranno consumi ridotti e benessere abitativo durante tutto l’anno. Le finiture saranno moderne ed eleganti, con possibilità di personalizzazione degli ambienti e dei materiali in fase di realizzazione, così da creare una casa davvero su misura. Una soluzione ideale per chi desidera costruire il proprio futuro in una casa nuova, efficiente e pensata per migliorare concretamente la qualità della vita. Richiedi info del rif. 1727 da euro 499.000