Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 152

Nel cuore del centro storico di Rimini, questo loft elegante e di grande fascino si sviluppa su due livelli per un totale di 95 mq. Ideale come investimento, l’immobile è già locato con contratto 3+2 che garantisce un reddito stabile di € 700 al mese.L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Il bagno, completo di vasca, aggiunge un tocco di comfort all’ambiente. Al secondo livello troviamo una spaziosa zona notte finestrata, luminosa e ben organizzata per offrire un’atmosfera accogliente e intima. Pur non disponendo di garage, posto auto, cantina o balconi, il loft rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio, inserito in una posizione strategica e affascinante. Il prezzo di vendita è di € 190.000 ( RIF. B62), con classe energetica APE D. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Simona Polidori al 347 7137013.

Rif. MO2299 - Appartamento Quadrilocale in vendita a Modena al villaggio giardino In zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di una palazzina ben tenuta e ben abitata. L’appartamento è composto Grande ingresso da ingresso Salone cucina abitabile due camere matrimoniali una camera tre quarti due bagni due logge L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ben mantenuto nel tempo, ma conserva le finiture originali dell’epoca di costruzione. Questa caratteristica lo rende ideale sia per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare secondo i propri gusti, sia per famiglie che desiderano ambienti comodi in una zona servita e richiesta. Completa la proprietà un garage al piano terra. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, buona distribuzione interna e la possibilità di valorizzare l’immobile con interventi di ammodernamento.

Trilocale in vendita Villaggio Giardino, Modena - immerso nel verde e vicino a tutti i servizi | Rif. MO2289 Via Pasteur è nel cuore del Villaggio Giardino, una zona residenziale con scuole, negozi e servizi raggiungibili a piedi. L’appartamento si trova al quinto piano con ascensore, con affacci aperti che garantiscono luce durante tutta la giornata. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per chi cerca comodità quotidiana e ambienti vivibili. • 129 mq commerciali • soggiorno con balcone • cucina abitabile separata • 2 camere matrimoniali • 2 bagni finestrati • garage al piano interrato • piano 5 con ascensore • classe energetica in fase di valutazione L’immobile è abitabile da subito, ma offre possibilità di aggiornamento interno per chi desidera personalizzare finiture. La metratura e la disposizione lo rendono adatto anche a un progetto di ristrutturazione con ottimizzazione degli spazi, sfruttando eventuali incentivi disponibili. Il trilocale in vendita Villaggio Giardino Modena si inserisce in un contesto apprezzato per tranquillità e servizi: supermercati, farmacia, scuole e fermate bus sono a pochi minuti a piedi. Il centro storico si raggiunge in circa 10 minuti. Una soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o anche a chi cerca un investimento stabile in zona richiesta. Nostra esclusiva ! Contattaci al 059/35.09.71 o al 335/123.28.43

FORLI' | SAN MARTINO IN STRADA Appartamento | 3 Locali | 70 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno con angolo cottura - Terrazzo - Bagno - Camera da letto matrimoniale Piano Secondo: Mansarda - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2007 Ristrutturato nel 2021 SERVIZI Garage doppio NOTE: Appartamento sviluppato su due livelli, ristrutturato nel 2021. Situato in un contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi. L'immobile è dotato di ampi e luminosi spazi abitativi, con accesso ad un ampio terrazzo su tutto il piano primo. Possibilità di ricavare una seconda camera da letto in mansarda. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Property agenzia immobiliare propone l'esclusiva vendita di una prestigiosa villa singola situata nel comune di Carpi, nella suggestiva cornice delle prime campagne carpigiane, a soli 6 km dal centro di Carpi. La proprietà gode di una posizione privilegiata, vicina a parchi, trasporti pubblici, bar ed ai servizi essenziali. L'immobile si estende su una superficie di 450 mq, distribuiti su 9 vani. La sua architettura e il design creano un ambiente accogliente e raffinato, ideale per una famiglia o persone che ricercano ampi spazi. Il piano terra ed il primo piano sono collegati da ascensore/montacarichi oltre che dalla scala in marmo. È presente un impianto fotovoltaico da 10,5kw a linea diretta oltre a batterie di accumulo per 33kw. La casa è dotata di una piscina privata da 8 x10, che rappresenta un vero e proprio angolo di relax e svago per i suoi abitanti, permettendo di godere appieno dei mesi estivi. Oltre a ciò, l'immobile vanta un vasto parco privato con alberi da frutto di 4500 mq, che offre una piacevole oasi di tranquillità e privacy. Uno dei plus di questa proprietà è rappresentato dal ricovero attrezzi pavimentato annesso disposto su due livelli con bagno al piano terra e scala per raggiungere il piano primo sfruttabile in diversi modi. In sintesi, questa casa singola in vendita nel comune di Carpi rappresenta una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattaci. via mail all'indirizzo info@agenzia.property o telefonicamente al numero 059-3971699

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona dell’infrangibile, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi, un quadrilocale completamente ristrutturato collocato ad un piano comodo. All’ingresso dell’abitazione, veniamo accolti dallo spazioso soggiorno e dalla cucina che rimane a vista, creando così un ambiente open space. Dalla zona giorno si ha accesso al primo balcone della soluzione. La zona notte è formata da una camera matrimoniale con bagno, due comode camere singole, di cui una con balcone, ed un secondo bagno finestrato. Completa la soluzione un’area esterna di proprietà, un terrazzo di di circa 54 mq ed una cantina di 35 mq. Ultimo, ma non per importanza, un box singolo. L’immobile vanta impianto di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppi vetri, cappotto esterno e predisposizione per impianto di condizionamento. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona del Centro Storico, conosciuta soprattutto per i servizi che offre, un’ottima soluzione completamente rivista nel 2024 e collocata all’interno di un contesto termoautonomo. L’appartamento è dotato dalla presenza di infissi in PVC con doppi vetri e di impianto di condizionamento con split freddo/caldo. Una volta varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti dall’ampio e luminoso soggiorno, mentre la cucina rimane separata ed abitabile. La zona notte è formata da due camere da letto matrimoniali, una comoda singola, un bagno finestrato con doccia ed attacco per la lavatrice, oltre un secondo bagno di servizio. Ultimo, ma non per importanza, un utile balcone. Completa la soluzione una spaziosa soffitta di proprietà. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sottoindicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona del Centro Storico, conosciuta soprattutto per la presenza di tutti i principali servizi, una soluzione completamente ristrutturata nel 2021 e collocata all’interno di un piacevole contesto condominiale. L’appartamento è dotato dalla presenza di infissi in PVC con doppi vetri e di impianto di condizionamento con split freddo/caldo. Una volta varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti dall’ampio e luminoso soggiorno e dalla cucina che rimane a vista, creando così un ambiente unico. Dalla zona giorno si ha accesso al balcone con affaccio interno. La zona notte è formata da una camera da letto matrimoniale con bagno finestrato e doccia, una camera doppia ed una singola. Infine, troviamo un secondo bagno anch’esso con doccia. La soluzione è completa di cantina e di un box singolo che viene venduto a parte. L’immobile viene venduto completo di cucina. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sottoindicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento

In una zona tranquilla, a soli 5 minuti a piedi da Langhirano, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale di 135 mq, situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio anni ’70. Una soluzione che colpisce subito per la distribuzione generosa degli ambienti, la luce naturale e l’affaccio aperto sul verde e sulle colline. L’ingresso accompagna verso ambienti ben organizzati e climatizzati, pensati per chi cerca una casa concreta, vivibile e funzionale. La cucina abitabile è separata, perfetta per chi ama vivere la quotidianità senza rinunciare all’ordine degli spazi, il soggiorno ampio e accogliente è il cuore della casa: una stanza dove immaginare pranzi in famiglia, serate sul divano, conversazioni davanti al camino e bei momenti. La zona notte offre tre camere da letto, uno studio e doppi servizi finestrati, una caratteristica tutt’altro che scontata per chi ha una famiglia o semplicemente desidera praticità nella vita di tutti i giorni. Gli spazi sono ampi, regolari e facilmente personalizzabili: la casa conserva un’impronta classica, solida, con pavimenti in parquet nelle camere, finiture dell’epoca e ambienti che possono essere valorizzati secondo il proprio gusto. I due balconi aggiungono respiro agli ambienti e regalano affacci piacevoli, aperti e luminosi. In particolare, la vista verso il verde e il paesaggio circostante dà alla casa quella sensazione di quiete che si cerca sempre, ma si trova raramente. A completare la proprietà troviamo una cantina. Per chi ha bisogno di ulteriore comodità, è inoltre possibile acquistare un ampio garage adatto a due auto, una soluzione preziosa per rendere la gestione quotidiana ancora più semplice e ordinata. Questa è una casa per chi vuole spazio, tranquillità, servizi vicini e una distribuzione interna capace di accompagnare davvero la vita familiare. Che aspetti?!? Chiama subito per ogni informazione ulteriore e per fissare un appuntamento ed organizzare una visita al 0521.632100 oppure 366.9566276 Rif: GA_PR_PL_LESIGNANO_EZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore del quartiere Crocetta, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo in vendita uno splendido quadrilocale di 120 mq, situato al quarto piano con ascensore all’interno di un complesso edificato nel 2010. Un contesto recente, curato e piacevole, ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e già pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. L’ingresso accompagna nella zona giorno, luminosa e accogliente, dove il soggiorno si illumina attraverso un’ampia vetrata scorrevole che da accesso al terrazzo principale: uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per una buona colazione, una cena d’estate o semplicemente per respirare un po’ d’aria senza uscire di casa. La luce naturale e gli ambienti ben distribuiti creano un’atmosfera ordinata, raffinata e familiare. La cucina è abitabile, separata e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa in modo pratico, senza rinunciare alla convivialità. La zona notte offre due camere matrimoniali, una camera singola con balcone e due bagni moderni e funzionali. Una distribuzione intelligente, capace di dare a ciascuno il proprio spazio: ai genitori, ai figli, allo smart working, agli ospiti, alla vita reale. A completare la proprietà ci sono due garage singoli e una cantina, dettagli che oggi fanno davvero la differenza, soprattutto per chi cerca comodità quotidiana e spazio extra senza compromessi. L’appartamento verrà venduto parzialmente arredato, comprensivo di cucina completa di elettrodomestici, arredo bagno, tende da sole con sistema automatico di chiusura e impianto d’allarme. Una soluzione completa, luminosa e concreta, pensata per chi desidera una casa elegante ma comoda, curata ma vivibile, spaziosa ma senza sprechi. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo questo ottimo quadrilocale nel quartiere Crocetta. Chiama per ogni informazione al 0521.632100 Rif: GA_PR_PL_PEZIOL_RL Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ci sono case che, fin da subito, ti promettono un alto tenore di vita: più spazio, più privacy, più luce, più tempo da goderti fuori casa senza rinunciare alla comodità della città. In località Alberi, alle porte di Parma, presentiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, concreta e di pregio, pensata per la quotidianità di una famiglia. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 149 mq e offre ambienti ben distribuiti, versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, una cucina abitabile attualmente utilizzata come camera ma facilmente ripristinabile grazie alla presenza degli allacci originali, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa con un grande soggiorno, una sala hobby attualmente pensata anche come palestra, una cucina, un bagno e un comodo ripostiglio. La vera differenza, però, si percepisce nell’insieme: una casa libera su tre lati, con esposizione sud, est e ovest, quindi estremamente luminosa durante tutto l’arco della giornata, e un giardino privato di circa 180 mq che diventa uno spazio prezioso per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi dei bambini, animali domestici o semplicemente per respirare un po’ di tranquillità dopo una giornata piena. Con tre posti auto. Questa soluzione è perfetta per chi desidera indipendenza, privacy e ambienti generosi, ma anche per chi vuole una casa capace di accompagnare cambiamenti e nuove esigenze nel tempo. La presenza del piano seminterrato offre infatti una zona aggiuntiva estremamente funzionale, ideale per creare uno spazio dedicato agli ospiti, al tempo libero, allo smart working, alla palestra privata o a un ambiente conviviale separato dalla zona principale. Nessuna spesa condominiale e una posizione tranquilla ma comoda alla città rendono questa porzione di villa una proposta interessante per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma un modo più comodo, libero e piacevole di abitare. Rif: PR-GA-MO-martinella-MC Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Il tuo futuro inizia da qui: Nuova Villa Unifamiliare in Classe A/A+ a Padulle

Immagina di varcare la soglia di una casa dove l'eleganza moderna incontra il massimo benessere abitativo.
In via della Pace a Padulle, proponiamo in vendita una splendida Villa Unifamiliare di nuova costruzione disposta su due livelli, per circa 188 m² commerciali.

Scegliere questa soluzione in fase di edificazione ti offre il grande vantaggio di poter personalizzare completamente la disposizione interna e le finiture dal capitolato, cucendo ogni spazio sui tuoi gusti e sulle reali esigenze della tua famiglia.

L'architettura dal design contemporaneo ed essenziale si fonde con elevati standard di sicurezza e una tecnologia all'avanguardia, pensata per garantirti la massima efficienza energetica (Classe A/A+):
Predisposizione Fotovoltaico e Green: massima predisposizione per l'indipendenza energetica e l'installazione dei pannelli solari sul tetto, oltre alla predisposizione in garage per la colonnina di ricarica dei veicoli elettrici (EV)
Solidità e Sicurezza: struttura di ultima generazione in cemento armato con requisiti antisismici
Sicurezza attiva e passiva: portoncino blindato d'ingresso ad alta resistenza e predisposizione completa per l'impianto di allarme (sensori e centrale)
Riscaldamento e raffrescamento: sistema autonomo con pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza
Qualità dell'aria: impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore
Isolamento termoacustico: cappotto termico esterno e infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso-emissivo

Ma il vero cuore pulsante di questa proprietà è lo splendido giardino privato di circa 350 m² che circonda interamente la villa: un'oasi verde esclusiva e riservata, ideale per godersi il relax all'aperto, organizzare pranzi in famiglia, far giocare i bambini in totale sicurezza o accogliere i propri animali domestici.

Gli spazi interni ed esterni sono stati progettati per dialogare in perfetta armonia:
Piano Terra: l'ingresso si apre su un luminoso salone con zona pranzo e cucina a vista di oltre 36 m², caratterizzato da ampie vetrate che offrono un'ottima luminosità naturale e un accesso diretto al giardino. Completano il piano un bagno e la comodissima autorimessa di 18 m² collegata internamente e dotata di portone sezionale motorizzato.
Primo Piano: la zona notte offre quattro stanze da letto (una padronale da ben 18 m², una seconda camera matrimoniale da 14 m² ed una terza camera singole, oltre ad un pratico ripostiglio/studio) e un secondo bagno padronale. Da questo livello si accede ai bellissimi terrazzi loggiati, che regalano un ulteriore e intimo sfogo all'aria aperta affacciato sul verde sottostante.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di costruire il tuo domani in una casa efficiente, sicura, indipendente e immersa nella tua oasi verde personale.
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Sala Bolognese CENTRO , IN RESIDENCE COMPOSTO DA 4 VILLE CON CANCELLO AUTOMATIZZATO , proponiamo : AMPIA VILLA A SCHIERA DI TESTA di mq.230 , IN MATTONE A VISTA , RIFINITA CON MATERIALI DI ALTO PREGIO , già predisposta per DUE NUCLEI FAMIGLIARI, ideale come soluzione GENITORI/FIGLI, in quanto cosi' composta : Piano Seminterrato : disimpegno ,tavernetta, ripostiglio , bagno, Corte esclusiva e GARAGE DOPPIO AUTOMATIZZATO; Piano Terra: soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola-studio e bagno con doccia ( appartamento per genitori) Piano Secondo: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, terrazzo, bagno con vasca ,camera matrimoniale ( piano ideale per coppia ) Piano Mansarda : ampia camera matrimoniale, ulteriore camera , bagno con doccia e ripostiglio sotto-tetto (piano ideale per un figlio e/o figlia con il proprio spazio indipendente ) LA VILLA GODE DELLA VISTA DI UN BELLISSIMO GIARDINO PUBBLICO .

FINITURE: VILLA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI ALTO PREGIO : pavimenti in parquet, porte in legno, cementine in gres effetto pietra in cucina, scala in marmo e legno , finestre in legno con vetro-camera , scuri esterni in legno, cancelletti di sicurezza, zanzariere, termostato per la regolazione della temperatura installato in ogni piano, impianti di riscaldamento e raffrescamento suddivisi in ogni piano, tendoni parasole, impianto d'allarme , citofono in ogni piano, n.2 caldaie di recente installazione , giardino piantumato con impianto d'irrigazione . Prezzo di richiesta € 395.000,00.

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NUDA PROPRIETÀ – TERRA-CIELO INDIPENDENTE CON TERRAZZO PRIVATO DI 50 MQ A FAENZA

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione terra-cielo unica nel suo genere, situata a pochi passi dal centro storico di Faenza e caratterizzata da un magnifico terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato.

L'immobile si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli ed è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione integrale nei primi anni 2000, ulteriormente valorizzata dall'installazione di una nuova caldaia nel 2025.

Al piano terra troviamo l'ingresso e una spaziosa cantina di circa 30 mq, ideale come ambiente di servizio, deposito o locale dedicato a passioni e collezioni.

Il primo piano ospita una luminosa cucina abitabile, un bagno di servizio e un ampio salone pensato per i momenti di convivialità e relax.

La zona notte, al secondo piano, è composta da due grandi camere matrimoniali, una terza stanza attualmente utilizzata come guardaroba/stireria e un bagno principale.

Dal piano si accede direttamente allo straordinario terrazzo privato, attrezzato con una seconda cucina, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy grazie alle apposite coperture che garantiscono riservatezza e comfort durante tutto l'anno.

Una proprietà di grande carattere, con ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore acquisendo oggi la nuda proprietà di una casa indipendente con caratteristiche rare e ricercate.

Classe energetica in fase di redazione.

Per maggiori informazioni sulle condizioni della nuda proprietà e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

Elegante appartamento in vendita nel centro storico di Bologna, in Via delle Belle Arti, con una superficie di 104 mq, finemente ristrutturato e dotato di ascensore. Completano la proprietà un terrazzo a loggia con vista sui tetti e un soppalco adibito a studiolo. Nelle vicinanze si trovano l'Università di Bologna e supermercati come Crai e Pam.

In una zona ben collegata della prima periferia di Forlì, proponiamo un immobile attualmente a uso ufficio, accompagnato da un progetto già esistente per il cambio di destinazione d’uso e la trasformazione in un ampio appartamento con tre camere da letto. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata, beneficiando di una distribuzione già studiata e di uno spazio esterno particolarmente ampio. Descrizione dettagliata degli spazi: Il progetto prevede la creazione di una zona giorno generosa , dove gli ambienti attuali possono essere organizzati con soggiorno, sala da pranzo e cucina, mantenendo una piacevole continuità tra le diverse funzioni. La zona notte viene invece sviluppata, con la possibilità di ricavare tre camere da letto e due bagni. L’ingresso centrale permette di separare in modo ordinato la zona giorno dagli ambienti più riservati della casa. L’immobile si trova al primo piano di un edificio composto da poche unità e non è servito da ascensore. Gli spazi sono attualmente configurati e accatastati come uffici. La vendita viene proposta valorizzando il progetto già predisposto per la trasformazione in abitazione, attraverso il necessario cambio di destinazione d’uso e i relativi interventi di completamento. Questa configurazione consente al futuro proprietario di scegliere direttamente finiture, materiali, impianti e soluzioni d’arredo, adattando la casa alle proprie esigenze. Caratteristiche esterne e contesto: Il principale elemento distintivo è il grande terrazzo a livello, accessibile direttamente dagli ambienti interni. Sul lato opposto è inoltre presente un balcone, utile come ulteriore sfogo esterno e come elemento di luminosità per la futura zona giorno. L’immobile si trova nella zona Coriano, quartiere urbano della prima periferia di Forlì, inserito in un’area caratterizzata dalla presenza di attività, collegamenti e servizi. Il territorio di riferimento comprende anche le zone Pianta e Ospedaletto, con facile accesso all’area commerciale e fieristica della città. Plus dell’immobile: - Possibile distribuzione con tre camere e due bagni - Zona giorno ampia e personalizzabile - Grande terrazzo a livello e balcone - Primo piano in contesto di poche unità - Nessuna spesa condominiale A chi è adatto: Una soluzione indicata per famiglie alla ricerca di spazi importanti e personalizzabili, oppure per investitori interessati a valorizzare un immobile attraverso il cambio di destinazione d’uso. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

FONTEVIVO: Villetta a schiera con mansarda, garage doppio e cortile privato Nel cuore di Fontevivo, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera edificata nel 1994, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ottime finiture e bassissime spese condominiali (circa € 200 all'anno). L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, di cui due destinati ad uso abitativo e due accessori, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. Al piano rialzato si viene accolti da una luminosa zona giorno, favorita dalla doppia esposizione Est-Ovest, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile realizzata su misura in muratura, dal design unico e senza tempo, con accesso diretto al balcone. Una comoda scala conduce al primo piano, dove trovano spazio una grande camera matrimoniale con balcone, un bagno finestrato completo di doccia e uno studio, dal quale si accede al piano mansardato. La mansarda ospita una seconda ampia camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, rappresentando uno spazio ideale per garantire privacy a figli, ospiti o per ricavare una raffinata suite padronale. Al piano terra si sviluppa la zona accessoria, composta da lavanderia, cantina con possibilità di trasformazione in una confortevole taverna e garage doppio, perfetto per due autovetture oltre a biciclette e moto. Completano la proprietà: * cortile privato; * quattro balconi; * addolcitore; * caldaia a condensazione; * climatizzatore inverter; * infissi in legno con doppi vetri; * zanzariere su tutte le finestre; * scuri in legno.Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi oppure per giovani coppie alla ricerca di una casa capace di adattarsi alle future esigenze. La posizione centrale, la distribuzione degli ambienti e le basse spese di gestione rendono questa villetta un'opportunità davvero interessante. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: MARTINA 333/8564024 O UFFICIO 0521/1582935

BILOCALE IN CENTRO CORREGGIO - In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. Ampia zona giorno open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e ripostiglio. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di realizzare un appartamento moderno e completamente personalizzato. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI ALLO 333.655.6342

Marina centro: Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA in una delle zone più comode e strategiche della città, una soluzione di sicuro interesse. L'immobile è sito tra il mare (circa 1 km) ed il centro della città ( poche centinaia di metri), con la grande comodità di avere la stazione ferroviaria e la metromare a due passi, semplicemente percorrrendo il sottopasso di viale Principe Amedeo. E' quindi congeniale come seconda casa per chi volesse raggiungere Rimini utilizzando il treno, senza prendere l'auto. Entrando nel dettaglio, trattasi di un appartamento bilocale posto al primo piano di un condomino di n.3 piani composto da poche unità abitative. Entrando nella descrizione, l'appartamento è un bilocale con una forma ad "L rovesciata" (come si può ben constatare dalla planimetria), ed è costituito da: ingresso su piccolo disimpegno con cucina a vista accessoriata di lavatrice e frigorifero, un living, bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia. Una luminosa camera matrimoniale completa l'unità abitativa. NON vi sono balconi. L'appartamento è provvisto di porta blindata, di videocitofono, di condizionatori inverter" Ariston". Gli impianti sono totalmente autonomi. L'appartamento è stato appena tinteggiato internamente. VENDUTO ARREDATO E LIBERO DA SUBITO! Classe energetica E

🏡CESENA - CENTRO STORICO Il tuo nuovo capitolo nel cuore di Cesena inizia qui. Nel cuore del centro storico prende vita un esclusivo progetto di ristrutturazione, pensato per chi desidera vivere tutto il fascino della città senza rinunciare ai comfort moderni. Un piccolo contesto residenziale dal carattere elegante e senza tempo, dove ogni dettaglio è studiato per offrire qualità, funzionalità e benessere. E' disponibile un ATTICO all'ultimo piano dotato di ascensore e terrazzo, una chicca in centro storico! La soluzione caratterizzata da un gioco di doppi volumi con solai in legno a vista, è dotata di soggiorno e cucina separati, due camere da letto e doppi servizi. La terza camera è nel sottotetto e può essere utilizzata come studio. Le caratteristiche principali: - Diverse tipologie di appartamenti, con metrature e distribuzioni adatte a ogni esigenza - Elegante contesto condominiale di poche unità - Ascensore, un plus esclusivo nel centro storico - Posto auto disponibile 🚗 - Intervento che beneficia degli incentivi statali per le ristrutturazioni fino a € 48.000 - Soluzioni moderne e personalizzabili Un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere nel cuore di Cesena, circondato da tutti i principali servizi, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e destinato a valorizzarsi nel tempo. 📍 Nel cuore del centro storico ✨ Comfort e qualità senza rinunciare al fascino della città 🔑 Un'opportunità da non perdere Per informazioni, planimetrie e per fissare una visita senza impegno: ACASA – Andrea Placuzzi 📞 328 8255174 Veniteci a trovare su: www.acasa.info (http://www.acasa.info) Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.

TRILOCALE CON AMPI SPAZI
059/7470193
formigine@eurocasagroup.it
CaratteristicheZona residenziale comoda a tutti i servizi come centro, scuole e super mercati
Ampi spazi con possibilità terza camera
Garage singolo
Split aria condizionata 
Riscaldamento autonomo
Libero subito
DescrizioneIn una delle zone più richieste di Scandiano, proponiamo appartamento situato al piano secondo senza ascensore all’interno di una palazzina in faccia vista di 9 unità abitative.
L’immobile è composto da:
Ingresso
Soggiorno con ampio terrazzo sfruttabile
Cucina separata ABITABILE con terrazzo(possibilità 3 camera)
Disimpegno notte
Due camere matrimoniali
Bagno
Cantina al piano seminterrato
Garage singolo al piano terra 


NB: Immobile edificato negli anni 70' , l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato circa 15 anni anni fa (bagno, impianto elettrico e caldaia), soluzione già abitabile seppur necessità di una ristrutturazione
Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, in fase di ristrutturazione si può ottenere un ingresso diretto su un ampia zona giorno in altro modo si può ricreare un soggiorno con angolo cottura e la cucina utilizzarla come terza camera
DotazioniAria condizionata
Riscaldamento autonomo
InformazioniNon fissiamo appuntamenti direttamente sull’immobile senza un previo incontro conoscitivo in agenzia.
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BAGNOLO IN PIANO - In tranquilla zona residenziale chiusa al traffico, proponiamo in vendita una villetta a schiera d’angolo del 2015, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, bagno di servizio e garage collegato direttamente all’immobile. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un locale multiuso perfetto come studio o stanza hobby, un bagno con doccia e due balconi. Tutto il piano è rifinito con elegante parquet. Al piano interrato è presente una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. L’immobile si distingue per le numerose dotazioni che garantiscono comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, serramenti in PVC, porte laccate bianche, scala in marmo, climatizzazione, zanzariere, depuratore dell’acqua, impianto d’allarme e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per ridurre i consumi energetici. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Classe energetica A2. Una soluzione recente e curata in ogni dettaglio, ideale per famiglie che desiderano spazi comodi, bassi costi di gestione e tutti i comfort di una casa di nuova generazione. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522957029, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehn2@tecnocasa .it

VIA ARGINONE: luminoso appartamento di tre locali, sito al primo ed ultimo piano di piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari, composto da ingresso con portoncino, cucina realmente abitabile e già arredata, con grande balcone, la sala adiacente la cucina, volendo potrebbe essere arredata come terza camera, due camere da letto matrimoniali affacciate sul verde della campagna retrostante la palazzina, comodo bagno recentemente ristrutturato. Nell'appartamento sono stati sostituiti da poco tutti gli infissi installando il modello di nuova generazine in PVC a taglio termico, il balcone è dotato di grande tenda da sole, inoltre abbiamo il climatizzatore e il riscaldamento totalmente autonomo. E' in rifacimento anche la scala esterna. Ottima soluzione per la famiglia, ma anche come investimento potendo usufruire di tre comodi ambienti letto ben distinti. La posizione lo rende comodo per raggiungere il centro in 10 minuti di bicicletta grazie alla pista ciclabile che passa direttamente davanti alla casa. Contatta per maggiori informazioni.

Parma – Zona Esselunga / Eurosia In una delle zone più richieste e servite di Parma, proponiamo in vendita un elegante attico duplex, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, luminoso e ricco di comfort. L'abitazione si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. La luminosa zona giorno offre uno spazio accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e organizzazione nella vita quotidiana. La zona notte è studiata per assicurare privacy e tranquillità, con camere confortevoli che regalano un'atmosfera rilassante e riservata. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità e la vista. Completa la proprietà un garage doppio, un plus sempre più raro e ricercato, che aggiunge valore e praticità all'immobile. L'attico è inserito in un contesto residenziale elegante e riservato, caratterizzato da tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e collegamenti con il centro città. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi è alla ricerca di una casa esclusiva in una delle migliori zone di Parma.

Al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni, con ambienti ben distribuiti e impianti autonomi. È composto da una camera da letto, un bagno finestrato e un ampio soggiorno con angolo cottura. Grazie alla generosa metratura della zona giorno, è possibile ricavare una seconda camera, trasformando facilmente l'appartamento in un comodo trilocale. L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione già pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito, riducendo tempi e costi di allestimento. Inserito in una piccola palazzina con facciata recentemente rifatta, l'immobile si trova in una zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto. Nota: alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono rendering digitali a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Sono state realizzate per mostrare una possibile soluzione di arredo e valorizzazione degli spazi, offrendo un'idea delle potenzialità dell'appartamento dopo un eventuale intervento di personalizzazione. Una soluzione ideale sia come investimento sia per giovani coppie o per chi desidera una casa luminosa, versatile e con ottime potenzialità. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 329.9827164/0522.455434. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta - instagram: tecnocasa_rosta