Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 72

Si propone in vendita una prestigiosa proprietà che si sviluppa su tre livelli, oltre a un ampio garage situato al piano seminterrato. All’ingresso, si attraversa un parco pianeggiante impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali, dove sorge una prima struttura in legno, ideale come dépendance per gli ospiti a servizio della piscina interrata. L'area esterna è inoltre dotata di una vasca idromassaggio e di una zona attrezzata con tavolo da pranzo e barbecue, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. Entrando al piano terra, da uno dei tre ingressi che danno sul giardino, troviamo il salotto con camino, la sala pranzo collegata alla cucina abitabile, uno studio e un bagno. Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni e un grande terrazzo con vista panoramica al quale si accede dalle camere matrimoniali. Salendo le scale si raggiunge il secondo piano, mansardato con bagno, che caratterizza la proprietà con un grande spazio polifunzionale utilizzabile come grande studio, zona lettura, palestra o sala hobbies. Al piano seminterrato, raggiungibile in macchina dal giardino, abbiamo un garage doppio, una cantina e il locale caldaia ed esternamente una tettoia con due posti auto scoperti. Nel patio coperto, in sasso, è stato ricavato un giardino d'inverno con zona convivale e tavolo da pranzo. Oltre al parco pianeggiante sono inclusi nella vendita circa 2 ettari di terreno recintati e la proprietà è dotata di una ulteriore casa in legno utilizzabile come deposito attrezzi/dependance. Le prime colline di Marzabotto offrono un ambiente tranquillo e immerso nel verde dell'Appennino Bolognese. La posizione della proprietà garantisce un equilibrio ideale tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Marzabotto è ben collegata alla città di Bologna, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. La zona è ricca di siti storici e percorsi naturalistici, ideali per gli appassionati di storia e natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: am660 - Stai cercando un ingresso indipendente ? Desideri stare fuori dal centro cittadino ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita in zona San Pancrazio - Villanova , ingresso indipendente in un contesto di 4 unità distribuito su 2 piani con ingresso in taverna cucina con bagno e ripostiglio , piano superiore cucina e sala separata , piano secondo due camere da letto matrimoniali . Solaio ultimo piano . Libero su tre lati completo di garage e cantina. Già libero! Il contesto si presenta in buone condizioni con cancello automatico , cortile con autobloccanti e facciata intonacata di recente. Riscaldamento autonomo con impianto di area condizionata e pompa di calore , inferriate al piano terra e zanzariere presenti in tutti gli infissi , posto auto davanti al proprio garage. Comodo ai collegamenti con fermata autobus urbano liena 15 a pochi metri d'ingresso e fermata corriera a 200 mt dall'abitazione.

Rif: V062z - Riferimento immobile: V062z Il nome Monte Severo deriva da "gens Severa", di origine romana (I sec. d.C). Il punto più alto del colle, dove nel 1157 fu distrutto il castello dei Cattani (vicini a Matilde di Canossa), è segnalato da una croce. La località è assai suggestiva, circondata dai monti Bonzara (m. 659) e Vignola (m. 817). La chiesa di S. Cristoforo, 1366, oltre a pregevoli opere murali, conserva una meridiana del 1700 . In questo favoloso podere, troviamo una soluzione indipendente libera su quattro lati, un tetto interamente in legno di quercia, fondamenta della villa completamente rifatte con igloo anti-risalita, l'immobile al momento si presenta in uno stato di completa personalizzazione dal punto di vista di pavimenti, impianti, arredamenti, ed è presente la predisposizione per il riscaldamento a pavimento in TUTTO l' immobile. Infine, parliamo dei locali della villa: al PT troviamo l' ingresso in un' ampia sala, una cucina separata abitabile, bagno confortevole ed uno studio/camera. Al P1 troviamo 3 camere da letto ed un bagno. POSSIBILITA' DI RICHIESTA FONDI PER AVVIO DI EVENTUALI ATTIVITA'. Per maggiori info e visionare l'immobile, contattateci al: 371 4812026.

Rif: M673 - La Tempocasa di Maranello propone in vendita attico di ampie metrature al quinto ed ultimo piano su due livelli con balcone, terrazzo e garage. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni; scala interna, con possibilità di ricavare zona esclusiva al piano superiore. L'immobile è completo di riscaldamento termo autonomo e infissi in doppio vetro. ESTERNO: Stabile situato in ottima zona a ridosso della posta (150 m) e servita dai mezzi pubblici (10 m). Inoltre dista 500 m dalla scuola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottima zona servita - terrazzo abitabile - vista panoramica Riferimento immobile: M673

Rif: st170 - RIFERIMENTO: ST170 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in via Agro Pontino nel cuore di Nullo Baldini, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 400m dal Supermercato PENNY MARKET, a 800m dal Supermercato Lidl, a 450m dalla Scuola Infanzia Felici Insieme, a 70m dal Giardino Elisa Severi, a 950m dal Ospedale Domus Nova, immediata vicinanza dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo al 3 piano in un contesto di 5 piani CON ASCENSORE. Palazzina in ottimo stato. DESCRIZIONE: Quadrilocale in buon stato. L'appartamento è di 82mq, si trova al TERZO PIANO CON ASCENSORE ed è composto da: ingresso, grande soggiorno(20mq), cucina abitabile(10mq), 1 camera matrimoniale(14mq), una camera singola(9mq) e un bagno finestrato(5,2mq) e CANTINA AL PIANO TERRA CAPITOLATO L'immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono graniglia, le porte interne in legno, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTA CALORIE, infissi in DOPPIO vetro PVC. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Appartamento di ampie metrature 2 - Libero subito 3 - Zona centrale, comoda e servita 4 - ASCENSORE 6 - Molto luminoso 7 -Infissi doppio vetro PVC

Rif: AM243 - RIFERIMENTO: AM243 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita una casa indipendente situata in una zona panoramica di Marano sul Panaro. L'immobile si distingue per un ampio giardino privato e la comodità di un posto auto. L'immobile è così composto: INTERNO: Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto dal quale si accede al bagno e una camera da letto. Salendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto matrimoniali, un accogliente soggiorno e un bagno. ESTERNO: Oltre all'ampio giardino di proprietà troviamo una cantina e un ampio magazzino. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona panoramica; - Tranquillità in mezzo alla natura; - Ampi spazi; - Possibilità di ricavare due appartamenti

Rif: ER305 - RIFERIMENTO: ER305 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA PORTONCINO, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da Porta Adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo in una soluzione indipendente, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: COSTRUZIONE DEL 2011 L'immobile si sviluppa su due livelli, PIANO TERRA, si accede ad un ampio Soggiorno (21,73 MQ), Cucina Semi-Abitabile (7,7 MQ) e un Bagno FINESTRATO (5,68 MQ). PRIMO PIANO, ed è composto da Camera Matrimoniale (15,27 MQ) con ripostiglio o utilizzabile come cabina armadio (2,95 MQ), seconda Camera Matrimoniale (13,15 MQ) e un Bagno FINESTRATO (4,63 MQ). Completa la casa una CANTINA al piano terra con accesso dall'esterno. CASA LIBERA SUBITO. CAPITOLATO: -Infissi in PVC doppio vetro -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e TERMOARREDO nei bagni -Bagni finestrati -Aria condizionata -Parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno -Porta BLINDATA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INDIPENDENTE - COSTRUZIONE DEL 2011 - IMPIANTI CERTIFICATI - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA - CANTINA

Quadrilocale in vendita a Bologna, Via Pontida, ideale per famiglie. Composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere e bagno. Classe energetica in fase di definizione. Vicino a scuole come Alessandro Volta, supermercato Iper Borgo e fermate bus. Completo di cantina e posto bici/moto condominiale.

Appartamento in vendita a Santo Stefano, Reggio Emilia, situato in una palazzina elegante di sole 4 unità. Completamente ristrutturato, offre 81 mq con 2 camere, bagno di design e mansarda di 39 mq. Vicino all'Esselunga e al centro, con giardino condominiale e posti auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata già installata.

Rif: VF14 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita una splendida porzione di casa su due livelli, situata in Via Gasparri, località Fontana, Sasso Marconi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Primo Piano: - Ingresso su ampia sala con accesso alla terrazza abitabile - Cucina separata - Bagno - Studio/Cameretta Secondo Piano: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno - Cameretta/Studio SPAZI ESTERNI - Giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato, ideale per momenti di relax all'aperto - Due garage di proprietà DETTAGLI AGGIUNTIVI - Palazzina in buone condizioni, composta da sole tre unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - Finiture interne di qualità: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e inferriate - Caldaia a metano in cucina - Aria condizionata al primo piano POSIZIONE E SERVIZI: - Fermata dell'autobus "Fontana": a soli 77 metri (2 minuti a piedi) - Stazione ferroviaria di Sasso Marconi: a circa 1,5 km - Scuola elementare della Fontana: nelle immediate vicinanze - Centro di Sasso Marconi: a breve distanza, facilmente raggiungibile, con tutti i servizi essenziali Perché scegliere questo immobile? - Spazi ampi e ben distribuiti - Giardino privato e terrazza abitabile - Nessuna spesa condominiale - Zona tranquilla con vista panoramica - Doppia autorimessa Riferimento immobile: VF14

Rif: V250V - RIF: V250V La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita, in loc. San Biagio, una casa indipendente completamente ristrutturata disposta su due piani con terreno annesso. La soluzione si trova in una posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline: ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare al comfort moderno. Internamente, la casa si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi funzionale e accogliente. *Piano terra: si accede direttamente a un ampio soggiorno che ospita un angolo cottura ben integrato, perfetto per vivere la zona giorno in pieno comfort. Un bagno moderno, dotato di finiture di qualità, completa questa area, mentre un pratico locale caldaia, in cui è installata una batteria d'accumulo, ottimizza il risparmio energetico dell'abitazione. *Primo piano: qui si trovano due camere da letto, una singola con accesso a un balcone, e una matrimoniale spaziosa. Un secondo bagno serve la zona notte, rendendo la casa ancora più comoda e funzionale. La casa è stata dotata di pannelli solari assieme ad un sistema di accumulo a batterie (con sistema anti blackout - utile in caso di frequenti e prolungate interruzioni di rete elettrica), che la rende in buona parte autosufficiente nel fabbisogno energetico e contribuiscono a un notevole risparmio energetico, rendendo l'abitazione più ecologica. Il riscaldamento termo-autonomo a GPL è un impianto tecnologicamente avanzato e ibrido, a pompa di calore integrato da caldaia a gas GPL ad elevata efficienza, e assieme ai radiatori assicura il massimo del comfort in tutte le stagioni, mentre gli infissi in doppio vetro e legno garantiscono un'efficace coibentazione termica e acustica. L'immobile è inoltre circondato da circa 3 ettari di terreno, un ampio spazio che offre possibilità per attività all'aperto o per godersi la tranquillità della campagna. Completa la proprietà un piccolo magazzino esterno, attualmente utilizzato come cantina, che risulta molto utile per riporre attrezzi da giardino e altri beni. CARATTERISTICHE: - Infissi in triplo vetro PVC (effetto legno) per garantire la massima coibentazione e efficenza energetica. - L'intera proprietà si presenta in ottimo stato, frutto di una ristrutturazione che ha tenuto conto di ogni dettaglio per offrire un'abitazione moderna, è stata adeguata a livello di resistenza sismica ed è stata riqualificata energeticamente e portata in classe energetica A4. La casa è funzionale e pronta per essere abitata!!

Rif: CL7 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Pianaccio, in Via Sambuccione, nel Comune di Lizzano in Belvedere, una proprietà in sasso, di circa 200 mq, con giardino e terreno per orto, più accessori. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è composto da: - Due soggiorni - Una cucina - Cinque camere da letto - Un bagno con doccia - Un secondo bagnetto di servizio Completano la proprietà 1000 mq di terreno adiacente all'immobile e la legnaia. Le rifiniture sono originali, gli infissi in legno e vetro singolo, la porta è rinforzata. Il riscaldamento attualmente è a legna. L'immobile si trova all'interno di un suggestivo borgo nella località di Pianaccio, dove l'architettura è ancora perfettamente conservata nei suoi caratteri tipici, che avevano nella pietra l’elemento dominante. Luogo ideale per vivere o per trascorrere le vacanze e per la partenza di numerose escursioni che portano alla scoperta di una delle zone meglio conservate dell’intero territorio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immobile di grandi dimensioni adatto anche per famiglia numerosa - Giardino e orto di proprietà - Posizione ideale in borgo storico - Rifiniture originali che ne conservano la tipicità Riferimento immobile: CL7

Rif: AZ328 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Montombraro (loc. Zocca) trilocale di recente costruzione al primo piano con balcone, ampio giardino privato (120mq) e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro. E' termoautonomo ed è dotato di un comodo camino nella zona giorno. ESTERNO: Palazzina di recente costruzione situata in ottima zona tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona tranquilla -comoda ai servizi -buona distribuzione degli spazi -giardino privato -vista panoramica Riferimento immobile: AZ127

Rif: CC43 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via del Podestà a Castel d'Aiano, in pieno centro storico, un ampio appartamento, con entrata indipendente, terrazza e giardino condominiali. L'immobile, che è in buone condizioni, internamente è composto da: - Ingresso su luminoso soggiorno - Ampio cucinotto con stufa economica a legna - Disimpegno arredabile - Due ampie camere matrimoniali - Bagno con vasca I pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in alluminio e vetro, la porta è rinforzata in alluminio e vetro. Il riscaldamento è a legna, per l'acqua calda è presente un boiler elettrico e per cucinare, attualmente, si usa la bombola del gas. Possibilità di realizzare un impianto di riscaldamento, collegandosi al metano, che si trova già all'interno del condominio. Completa la proprietà una terrazza arredabile, che è comune, ma solo un condomino la usa, saltuariamente, per accedere alla sua cantina. Non sono presenti spese condominiali. Entro l'anno verrà fatto il tetto nuovo e sarà ristrutturata esternamente. L'immobile si trova in posizione centrale, a 300 m dai negozi e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Abitabile da subito - Adatto come seconda casa per villeggiatura, grazie anche all'altitudine che assicura un clima fresco d'estate - Spazio esterno comune, ma utilizzabile dalla proprietà - Comodo ai servizi - Dall'appartamento si può godere di un bellissimo panorama sul paese Riferimento immobile CC43

Rif: TC21 - La Tempocasa di Vergato è lieta di proporre in vendita in località Berzantina un grazioso bilocale, con doppio balcone, posto al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, internamente in ottimo stato, è così composto: - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone - Cucinotto - Ampia e luminosa camera con accesso al balcone - Bagno con doccia Completano la proprietà due balconi. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in pvc e vetro doppio, la porta è rinforzata. L'appartamento viene venduto, volendo, completo di arredamento. Il riscaldamento è centralizzato con elettrovalvole e sono presenti anche due split con pompa di calore. L'immobile si trova in posizione comoda ai servizi e a 1,5 km dalla stazione di Porretta Terme. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Autonomo dal punto di vista energetico grazie agli split - Doppio balcone funzionale - Posizione comoda ai servizi e alla stazione - Luminoso e ben esposto Riferimento immobile TC21

Rif: T70 - ZONA Ci troviamo in Via Fratelli Cervi, una delle zone più ricercate del paese. La palazzina in questione è ubicata in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina, Fermata del Bus e del Treno "Stellina") sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l’immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1975, è completamente in Pietra a Vista ed è dotato di ascensore. Nel 2018 é stato rifatto completamente il tetto con relativa coibentazione L’appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2013: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet Laminato Ovunque Infissi in PVC con Doppio Vetro ovunque. Zanzariere ed Inferriate ovunque Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della porta del disimpegno notte in Vetro Satinato Impianto elettrico rifatto completamente Bagno Rifatto completamente anche a livello impiantistico Aria Condizionata con N° 1 Split in Zona Giorno con funzione Pompa di Calore METRATURE PIANO 1°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno con Cucina a Vista (26 Mq), Disimpegno Notte Arredabile (8 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (6 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Balcone con Accesso dal Soggiorno di 6 Mq Balcone con Accesso dalla Camera di 3 Mq Garage di 25 Mq compreso nel Prezzo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione 2 - Ascensore 3 - Completamente Ristrutturato 4 - 2 Camere Matrimoniali 5 - Garage di 25 Mq Riferimento Immobile: T70

Rif: A915 - Se desideri una casa che offra ampio spazio, modernità e comfort in una zona strategica e ben servita, questa è la tua occasione! Situata a Pisignano, nel comune di Cervia, questa splendida casa indipendente è perfetta per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Scopri tutto ciò che questa proprietà ha da offrire! Caratteristiche principali: Casa indipendente: una soluzione unica per chi cerca privacy e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Zona strategica e ben servita: posizione perfetta, a pochi minuti da scuole, negozi, trasporti e a breve distanza dal mare di Cervia. Ampie metrature: 3 camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi dove vivere e lavorare. Due bagni: funzionalità e comfort, ideali per una vita quotidiana senza stress. 3 arie libere: l’abitazione è ben illuminata e arieggiata grazie alla tripla esposizione. Veranda vivibile con forno a legna in pietra refrattaria: un ambiente ideale per il relax, per godersi una pizza in compagnia all’aperto o per coltivare piante in serra. Ulteriori 30 mq di servizi al piano terra: un'area collegata internamente al garage, perfetta per essere sfruttata come taverna, lavanderia, studio o stanza hobby. Box triplo e posti auto: garage ampio e posti auto esterni per una comodità senza pari. Ottima costruzione: cappotto termico da 16 cm per un ottimo isolamento ed efficienza energetica, mattoni a doppia testa che garantiscono solidità e resistenza nel tempo. Tecnologie moderne: impianto fotovoltaico da 3 kW, pannello solare per l’acqua calda, caldaia a condensazione, aria condizionata e pozzo ad anelloni profondo 8 m per abbattere i costi di gestione. Infissi esterni in alluminio per un perfetto isolamento termico e acustico. Infissi interni in doppio vetro e legno: eleganza e comfort in ogni dettaglio. Pavimentazione in ceramica con isolamento in argilla espansa e nylon: per una casa sempre asciutta che mantiene la temperatura ideale in ogni stagione. Impianto di aspirazione centralizzato per una pulizia della casa pratica e veloce. Questa casa ti offre spazio, comfort e un’alta efficienza energetica, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di viverci! Contatta TempoCasa per maggiori informazioni e per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione.

Rif: QV30 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Monte Aldara a Vergato, un ampio appartamento, con ascensore, cantina, garage e balconi. L'immobile, che si trova in ottimo stato, è composto da: - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Cucina - Due camere matrimoniali, una con accesso al balcone . Una ampia camera singola - Un bagno con doccia e vasca - Un secondo bagno di servizio Completano la proprietà un garage, una cantina e il posto auto condominiale. Nel condominio sono presenti diversi locali comuni, ad uso lavanderia, deposito e due grandi terrazze, oltre che un ampio giardino che circonda l'immobile. Il risaldamento è centralizzato a metano con elettrovalvole e caldaia recentemente sostituita. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in pvc e vetro doppio, la porta è rinforzata con cancello in ferro di sicurezza. L'immobile si trova in posizione comoda e tranquilla, a due passi dal centro di Vergato e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Tre camere per famiglie numerose - Ascensore - Garage e cantina - Giardino, terrazze e locali condominiali - Posto auto - Comodissimo ai servizi Riferimento immobile: QV30

Rif: S0037 - La Tempocasa di Savignano sul Panaro propone in vendita una splendida soluzione trifamiliare di ampie metrature, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Mulino. Questa proprietà, libera su quattro lati, rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando tre unità abitative distinte: Piano Terra – Appartamento Bilocale/Trilocale: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Soluzione perfetta per genitori anziani, figli giovani in cerca di indipendenza o come investimento da mettere a reddito. E' inoltre possibile sfruttare questo appartamento trasformandolo in trilocale. Primo Piano – Appartamento Quadrilocale (130 mq): Grande e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e un bagno. Secondo Piano – Appartamento Quadrilocale (130 mq): Ulteriore spazioso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una mezza camera (ideale come studio o cameretta), due bagni e due balconi con vista panoramica sul verde circostante. Nota tecnica: L'immobile è già dotato di impianto di condizionamento. ESTERNO E ACCESSORI La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per ospitare animali domestici. A completare questa straordinaria proposta troviamo: Una pratica cantina. Due garage spaziosi (di cui uno doppio), ideali per il ricovero delle auto e come ulteriore spazio di deposito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Metrature Generose: Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. - Indipendenza e Versatilità: La struttura trifamiliare è la risposta perfetta per ospitare fino a 3 nuclei familiari della stessa dinastia. - Posizione Esclusiva: Immersa nel verde e nel silenzio della zona Mulino, ma incredibilmente comoda ai principali servizi. - Sfogo Esterno Unico: Un giardino privato di 300 mq dove godersi le belle stagioni in totale privacy. Riferimento annuncio: S0037 Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contatta la nostra filiale!

Rif: SC13 - La Tempocasa di Vergato è lieta di proporre in vendita un immobile sviluppato su tre livelli con giardino privato sito a Lagaro, frazione di Castiglione dei Pepoli. L'appartamento gode di un ingresso indipendente di una piccola palazzina di poche unità immobiliare ed è composto internamente da: PIANO TERRA: - Giardino privato - Ingresso con vano scale PRIMO PIANO: - Ampio e luminoso soggiorno con predisposizione per stufa a legna e accesso al balcone - Cucina abitabile - Due ampie camere matrimoniali - Una camera doppia - Bagno con vasca - Disimpegno arredabile SECONDO PIANO: - Sottotetto PIANO SEMINTERRATO: - Ampia cantina I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in alluminio e vetro doppio, la porta è blindata in legno. Sono presenti le doppie finestre e un secondo balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nessuna spesa condominiale. L’immobile è situato al centro di Lagaro, località comoda a tutti i servizi, quali supermercati, scuole, poste, tabaccherie, farmacie e tutti i negozi di prima necessità. Distante poche centinaia di metri dalla fermata dell’autobus, dista circa 2km dalla stazione ferroviaria e circa 8,5 km dall’ingresso del casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Tre camere da letto - Giardino e balcone - Indipendenza e nessuna spesa condominiale - Posizione comoda ai servizi Riferimento immobile SC13

Rif: VB22 - Rif: VB22 - Porzione di casa con giardino Rif: VB22 - 165.000 € - 128 Mq ZONA Ci troviamo a Boschi di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, minimarket li troviamo nella vicina Altedo o Malalbergo, pochi minuti in macchina. Lungo la via è presente una fermata del bus 355 che collega la zona ad Altedo. IMMOBILE Trattasi di una porzione di casa su due livelli, libera su tre lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: al piano terra ingresso (6,3 Mq), Cucina abitabile (16,9 Mq), Soggiorno (13,5 Mq) Bagno (5,9 Mq), Vano scala (5,6 Mq); attraverso la scala interna arriviamo al piano primo dove attraverso il disimpegno notte (3,7 Mq) si accede alle tre Camere da letto (15,5 Mq, 12,5 Mq, 10,1 Mq) ed al bagno (5 Mq). Cantina al piano terra. CAPITOLATO Costruzione anni '60 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde, intercapedine isolante tra i muri esterni. Internamente, in buonissimo stato di manutenzione grazie alla ristrutturazione recente (2014) che ha visto il rifacimento dell'impianto elettrico, inserimento di caloriferi tubolari in alluminio, pavimentazione, zanzariere e scuri esterni in alluminio. Porta blindata, Infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con Caldaia a condensazione installata nel 2019, tetto rifatto nel 2023 post grandinata, antenna con predisposizione satellitare, predisposizione per solare termico. CLASSE ENERGETICA D PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Recente ristrutturazione Indipendenza Classe energetica D Giardino RIFERIMENTO: VB22

Rif: V0149 - Se cerchi una casa accogliente, spaziosa e immersa nella tranquillità, questa villa su tre livelli è ciò che fa per te! Situata in una zona residenziale e silenziosa, su una strada chiusa che garantisce privacy e sicurezza, questa proprietà unisce comfort e funzionalità. Al primo piano l’ingresso principale si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un ampio terrazzo loggiato, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all’aperto. La cucina è separata, spaziosa e abitabile, con un secondo terrazzo che garantisce praticità e funzionalità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una singola, quest'ultima dotata di accesso ad un balcone, oltre a un bagno ben rifinito e completo di ogni servizio. L'ultimo livello ospita invece un sottotetto ben sfruttabile grazie all’altezza variabile (2,45 m nella parte più alta e 1,40 m nella parte più bassa). Gli attuali proprietari lo hanno trasformato in un’accogliente seconda unità abitativa, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura dalla quale si accede a un grande terrazzo, ideale per godersi la vista e trascorrere piacevoli momenti all’aperto, due camere da letto di cui una matrimoniale e una 3/4 e un bagno funzionale. Proseguendo al piano seminterrato troviamo un ampio garage doppio con spazio sufficiente per due auto e comodo accesso, ideale anche come area di deposito. La villa inoltre, è dotata da un curato giardino privato. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0149 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: V249/2V - Porzione di bifamiliare in vendita – Ca Bortolani, Savigno Immersa nel verde delle colline di Savigno, proponiamo una porzione di bifamiliare spaziosa e versatile, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. Caratteristiche principali: Piano Terra: ingresso, tinello con sala da pranzo, soggiorno abitabile con camino e balcone. Piano Primo: due camere matrimoniali spaziose. Incluso nel prezzo: Giardino privato: uno spazio verde perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto. Garage privato, con possibilità di integrare anche due ampi magazzini. Opzione aggiuntiva: È possibile acquistare anche la seconda porzione di bifamiliare, così composta: Superficie totale: 130 mq. Piano Terra: Cucina abitabile. Soggiorno ampio e luminoso. Ampio ripostiglio con possibilità di ricavare un bagno. Piano Primo: Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Piano Mansardato: Due ulteriori camere matrimoniali, ideali per ospiti o per creare spazi aggiuntivi.

Rif: V249V - In vendita podere a Ca Bortolani, Savigno Immerso nella tranquillità delle colline di Savigno, proponiamo un magnifico podere composto da: Villa bifamiliare suddivisa in due porzioni: Porzione 1: soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, e 2 camere mansardate, per un totale di 140 mq. Porzione 2: soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto, per 60 mq complessivi. Due magazzini: uno di 100 mq e l'altro di 130 mq. Due garage ideali per ricovero mezzi o attrezzature. Giardino privato di 2.000 mq, con possibilità di ampliamento su richiesta. La proprietà è completamente indipendente, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta per chi cerca quiete e natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. Un'opportunità unica a soli €200.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia. Interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti, Tempocasa non smette di evolvere per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia. Interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti, Tempocasa non smette di evolvere per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa

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