Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 66

[Rif. DV-9258] A Parma, in Strada Valera di Sotto, proponiamo in vendita un immobile di 300 mq circa, immerso nel verde e nella tranquillità. L'abitazione, in buono stato, si sviluppa su due livelli. Dal porticato al piano terreno si accede a un ampio soggiorno di circa 40 mq, dotato di camino, che prende luce da un ampio finestrone con vista suggestiva sul giardino. La bella cucina a vista in noce massello con top in marmo bianco di Carrara conferisce un tocco di raffinata eleganza all'insieme. Dal soggiorno si accede a una camera matrimoniale con bagno adiacente dotato di vasca e a una seconda camera da letto con bagno en suite dotato di box doccia. Un disimpegno conduce a un'ampia e luminosa area ad uso ricreativo e autorimessa. Completano il piano terra un terzo bagno con box doccia e un locale ad uso stireria/cantina. Al primo piano si accede attraverso una scala esterna indipendente ma una seconda scala interna offre la possibilità di rendere comunicanti le due unità immobiliari e sfruttarle come unica soluzione abitativa. Al primo piano troviamo uno spazioso ingresso che dà accesso a una cucina abitabile arredata, a un soggiorno con camino e affaccio su un ampio terrazzo, con vista aperta sul verde circostante. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, e un bagno di generose dimensioni. Il disimpegno notte è corredato di un capiente armadio a muro a sei ante. Tutte le porte al piano sono in legno laccato e di pregevole fattura. Entrambe le unità sono munite di impianti di allarme perimetrico e volumetrico ed usufruiscono di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Gli infissi contribuiscono a mantenere un buon isolamento termico e acustico. La posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, rende questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino e godere di ampi spazi all'aperto. Infatti grazie all'ampiezza dello spazio esterno è possibile realizzare strutture atte a soddisfare tutti gli interessi, anche sportivi, della famiglia. Grande disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze. Ottima scelta anche per uso investimento.

[Rif. DV-10322] In zona strategica a Ravenna, proponiamo in vendita un immobile ricostruito da impresa di 140 mq commerciali sito tutto al piano terra. Gli spazi interni sono stati distribuiti in maniera razionale per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su ampio soggiorno con cucina di oltre 41 mq. Gli spazi sono ampi e ben illuminati, grazie alle ampie porta finestre che si affacciano sul cortile. L'ampia zona giorno si apre su di un cortile esterno, ideale per godere della tranquillità e del sole durante la bella stagione. La zona notte è composta da quattro camere (due matrimoniali e due singole), tutte affacciate al cortile esterno privato, fornendo un ambiente tranquillo e riservato. Sono presenti due bagni spaziosi con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di predisposizione per aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. Gli infissi e i serramenti sono realizzati in PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La posizione di questo immobile è estremamente vantaggiosa. Situato in Via Trenta Ottobre, nel cuore di Ravenna, offre la comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, la vicinanza a negozi, supermercati, ristoranti e servizi vari rende la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus a breve distanza, consentendo spostamenti comodi e veloci in tutta la città.

[Rif. DV-10329] In zona comoda e ben servita, a Madonna dell'Albero di Ravenna, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq in un contesto residenziale molto tranquillo. L'immobile, posto al piano terra gode di un accesso indipendente e di un giardino privato fronte/retro di 51 mq. Entrando, si accede direttamente al luminoso soggiorno con angolo cottura ideale per accogliere amici e familiari o semplicemente per rilassarsi. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale, di un bagno finestrato con box doccia, e di uno studio sfruttabile come seconda camera. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, è stato predisposto un impianto di aria condizionata, per regolare la temperatura anche durante l'estate. Gli infissi sono moderni e dotati di doppio vetro, per un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico ottimale. Tra le dotazioni sono presenti una porta blindata e un cancello elettrico, per garantire la massima sicurezza e privacy. La proprietà include una cantina e un posto auto coperto al piano seminterrato. L'immobile è dotato di zanzariere L'immobile si trova in Via Cella 68E, in una zona tranquilla di Ravenna. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, che soddisfano le esigenze quotidiane degli abitanti. Il centro storico di Ravenna è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti di macchina o con i mezzi pubblici, offrendo l'opportunità di esplorare la ricca storia e cultura di questa affascinante città. Le spiagge della Riviera Romagnola sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina, offrendo la possibilità di godersi il mare e il sole durante la stagione estiva.

Rif: AF775 - Ampio appartamento al primo piano con spazi esterni e garage Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina con ingresso in comune con una sola altra unità, ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. ✨ Composizione interna • Ingresso su disimpegno • Soggiorno di 30 mq, ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo • Cucina abitabile, anch’essa molto spaziosa, con uscita sul terrazzo • Studio nella zona giorno, perfetto come home office o stanza hobby • Zona notte composta da tre camere matrimoniali, servite da due balconi e due bagni finestrati Pertinenze e accessori • Garage • Due cantine • Giardino privato L’abitazione si distingue per la grande metratura, la luminosità e la funzionalità degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti confortevoli e ben organizzati!

Rif: T99 - ZONA L’immobile si trova a Medicina, in Via Cesare Battisti, all’interno del rinomato “Grattacielo”, uno degli edifici simbolo del paese. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e scuole. La zona è ben collegata sia con il centro del paese che con le principali vie di comunicazione verso Bologna e Imola, rendendola ideale sia per chi cerca comodità quotidiana, sia per chi necessita di spostarsi facilmente. La presenza di ampi parcheggi e la vicinanza ai mezzi pubblici contribuiscono a rendere questa posizione funzionale e strategica. CAPITOLATO La soluzione che proponiamo in vendita è costituita da due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente e ascensore. Settimo piano: luminoso trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e balcone. Ottavo piano: pratico monolocale, ideale come investimento, studio privato o soluzione abitativa indipendente. Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Predisposizione Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Pavimento in Gres effetto legno sia zona giorno che zona notte - Infissi in PVC bianco con vetro doppio Esternamente: - Intonaco civile - Tapparelle - Zanzariere METRATURE TRILOCALE: - Ingresso (5,25 Mq) - Soggiorno (22 Mq) - Cucinotto (5,40 Mq) - Disimpegno (4,08 Mq) - Camera Matrimoniale (16,40 Mq) - Bagno (5,30 Mq) - Ripostiglio (1,30 Mq) - Balcone (4 Mq) METRATURE MONOLOCALE: - Zona giorno e zona notte (27 Mq), Bagno (4,50 Mq) e 2 Ripostigli (6,30 Mq - 1,5 Mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione centrale - Recente ristrutturazione - Ascensore - Ottimo da investimento Riferimento immobile: T99

Rif: AG223 - RIFERIMENTO: AG223 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, nel bellissimo borgo di Castellino delle Formiche, a pochi minuti da Guiglia, porzione di casa quadrilocale su tre livelli completamente da ristrutturare. La soluzione è così disposta: INTERNO: Immobile da ristrutturare disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo una zona soggiorno/pranzo. Al primo piano troviamo due camere. Al secondo piano un'altra camera. ESTERNO: Immobile situato nel Borgo di Castellino delle Formiche, molto tranquillo e caratteristico. Assieme all'immobile vengono venduti un pollaio e un'area boschiva. Ottima zona tranquilla e panoramica con vista sul parco regionale dei Sassi di Roccamalatina. LE FOTO RENDERIZZATE SONO STATE ELABORATE CON L'AUSILIO DI UN TECNICO, PER ULTERIORI INFORMAZIONI IN MERITO ALLA RISTRUTTURAZIONE SI PREGA DI RECARVI IN UFFICIO PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione indipendente - Ottima zona - Vista panoramica sul Parco dei Sassi di Roccamalatina - Ottimo investimento

Rif: A389V - SAVIGNO In tranquilla zona e a pochi minuti dal centro di Savigno, , proponiamo in vendita bilocale in edificio d’epoca, risalente ai primi del ‘900. L’immobile si compone di: -Zona giorno open space con cucina e soggiorno uniti -Camera matrimoniale ampia e luminosa -Bagno finestrato -Piccola mansarda al piano superiore (non abitabile) Soluzione ideale per chi cerca un punto d’appoggio in un contesto rurale e suggestivo, oppure come investimento per affitti brevi o casa vacanze. L’immobile conserva alcuni elementi tipici dell’epoca, in un contesto silenzioso e immerso nel verde. La mansarda al piano superiore, accessibile da scala interna, offre un ambiente aggiuntivo sfruttabile come ripostiglio. Perfetto per single, coppie o amanti della tranquillità e della natura. Punti di forza: -Contesto storico e caratteristico -Ottimo rapporto qualità/prezzo -Posizione tranquilla e panoramica -A pochi minuti dal centro di Savigno Classe energetica in fase di definizione. Libero subito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: A418V - VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO E MAGAZZINI In posizione invidiabile e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da giardino esclusivo. L’immobile, costruito nel 1971 su terreno di proprietà, si compone di: Garage triplo Ampie cantine Due magazzini di circa 50 mq ciascuno Spazi interni luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Completano la proprietà 6,8 ettari di terreno, suddivisi in vigneto, pascolo e seminativo, perfetti sia per uso agricolo che per attività ricreative. Caratteristiche principali: Villa su unico piano Indipendenza totale Ampi spazi accessori e magazzini Terreno di grande estensione e varietà Posizione panoramica e soleggiata Prezzo richiesto: €229.000 Un’opportunità unica per chi cerca spazio, natura e privacy in un’unica soluzione!

Rif: MIS188 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio appartamento vista mare a Portoverde. INTERNO: Ingresso, ampia sala, cucinotto, camera matrimoniale con bagno in camera, disimpegno, seconda camera matrimoniale, secondo bagno, terrazzo e loggia. Immobile dotato di infissi doppio vetro camera, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. ESTERNO: Palazzina dotata di ascensore, situata in ottima zona vicino ai principali servizi e a due passi dal mare. ACCESSO DIRETTO ALLA BANCHINA: L’immobile dispone di un comodo e riservato accesso interno che conduce direttamente alla banchina privata, adiacente alla zona comune dell’interrato. Una caratteristica esclusiva che garantisce la possibilità di raggiungere la propria imbarcazione in pochi passi, offrendo comfort e praticità unici. Possibilità di acquistare: Cantina al piano seminterrato di circa 6 metri al prezzo di €10000,00 (diecimila) Posto auto al piano terra di 13 metri al prezzo di €20000,00 (ventimila) Garage al piano seminterrato di 18 metri al prezzo di €30000,00 (trentamila) PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Vista Mare - Ampie metrature - Possibilità di acquistare pertinenze a parte

Rif: IC162 - TEMPOCASA IMOLA CENTRO PROPONE IN VENDITA AMPIO 4 LOCALI PRIMO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – ZONA CAMPANELLA A pochi minuti dal centro storico, in una delle zone più richieste e servite della città, Tempocasa Imola Centro propone in vendita un spazioso appartamento di 4 locali, situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina con ingresso condiviso da sole due famiglie, che garantisce tranquillità e riservatezza. INTERNI: L’immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è così composto: Ingresso su disimpegno arredabile Soggiorno luminoso con accesso a balcone vivibile Cucina abitabile separata, ideale per chi desidera cucinare in un ambiente dedicato Due camere da letto, tutte ampie e confortevoli con balcone Bagno finestrato Comodo ripostiglio interno PUNTI DI FORZA: Ingresso semi indipendente (solo due unità servite) Nessuna spesa condominiale Ambienti spaziosi e ben distribuiti Cucina separata e abitabile Presenza di cantina e ripostiglio Riscaldamento autonomo Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici). Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la praticità di vivere in una delle aree più comode della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. IC162 – Tempocasa Imola

Rif: AZ383 - RIF: AZ383 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Zocca, località Verucchia, una soluzione indipendente bifamiliare di ampie metrature con 2 box auto e giardino privato. L'immobile è libero su 4 lati e si dispone su 4 livelli. E' circondato da un'ampia area cortiliva di pertinenza ed è un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di una casa indipendente in un perfetto contesto bifamiliare con 2 appartamenti distinti. La casa si trova a Verucchia, frazione di Zocca ricercata e rinomata soprattutto nei mesi estivi per via della presenza a pochi passi di distanza della celebre casa di Vasco Rossi. La soluzione ha un doppio accesso carrabile ed è suddivisa in modo tale da poter essere acquistata anche da due nuclei familiari differenti. Internamente è così composta: PIANO TERRA - Al piano terra della casa troviamo tutte le varie pertinenze accessorie: 2 grandi box auto, ciascuno con ingresso indipendente, uno da 25mq e uno da 28mq. 2 ampie cantine da 18mq, una per ogni appartamento e una centrale termica. PIANO PRIMO - Al primo piano dell'immobile troviamo la prima unità abitativa. Questa è composta da: ingresso, disimpegno, soggiorno e sala da pranzo, entrambi questi locali hanno accesso sul primo balcone. Completano l'interno della soluzione due ampi bagni con vasca, una camera da letto di 13 mq e due grandi camere matrimoniali di 20 mq, una di queste con accesso sul secondo balcone della soluzione. PIANO SECONDO - Salendo al secondo piano troviamo un'altra unità abitativa. Questo appartamento è composto da un ingresso che funge da disimpegno per i vari ambienti presenti. Ampia sala e cucina abitabile, entrambi questi locali hanno un accesso sul primo balcone di questo appartamento. Completa la soluzione un ampio bagno con vasca e 3 camere da letto matrimoniali, una di queste con balcone. PIANO TERZO - Al terzo e ultimo piano dell'immobile troviamo una grande mansarda in parte abitabile. Questo ambiente risulta al grezzo e necessita di interventi di ristrutturazione per essere reso un locale accessorio sfruttabile e funzionale. ESTERNO - La casa dispone di un ampia area cortiliva di proprietà che circonda la soluzione su tutti i lati. Questo spazio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia. L'immobile si trova in una realtà tranquilla e circondata dal verde, immersa nella natura ma allo stesso tempo comoda ai servizi e poco distante dal centro di Zocca. La zona di ubicazione rende la soluzione ideale per coloro che stan cercando un contesto di pace e serenità in una zona poco trafficata al di fuori di aree urbane. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione indipendente - Libera su 4 lati - Bifamiliare - Ampie metrature - Area cortiliva di pertinenza - Doppio garage. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: cp330 - In zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, ma a soli 10 minuti dal centro città, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 1999 disposta su tre livelli con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy. La disposizione degli ambienti: Piano interrato: Troviamo un ampio garage con annessa lavanderia comoda e spaziosa. Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile con penisola e accesso diretto al giardino esterno privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio. Primo piano: zona notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno con vasca. Secondo piano mansardato: ulteriori due camere e un terzo bagno con doccia, offrendo spazi aggiuntivi ideali come stanze da letto, studio o area hobby. ✨ Punti di forza: Contesto residenziale silenzioso e immerso nel verde Ampio giardino privato 3 bagni totali Fino a 4 camere da letto Balconi e mansarda vivibile Questa soluzione unisce la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza al centro città, garantendo ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e natura senza rinunciare ai servizi di Forlì. Completa la proprietà un garage interrato comodo e con passaggio interno.

Rif: MIS183 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio appartamento trilocale a San Clemente. INTERNO: L'appartamento è dotato di un ingresso indipendente dal quale si accede al giardino di proprietà che porta all'accesso dell'appartamento formato da ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Tramite una scala interna si accede al garage di proprietà di circa 33 metri. ESTERNO: Palazzina del 2002 situata in zona tranquilla ma comunque vicina ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Indipendenza - Box incluso nel prezzo Riferimento: MIS183

Rif: IC149 - Tempocasa Imola Centro propone in vendita esclusivo appartamento ristrutturato con giardino privato nel cuore del centro storico. L’immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato di recente ed è inserito in un condominio anch’esso totalmente ristrutturato, con ingresso privo di barriere architettoniche. INTERNO L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano Terra: Ingresso con porta blindata e videocitofono, ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate scorrevoli in PVC con triplo vetro, che conducono direttamente al giardino privato di circa 70 mq. per concludere al piano troviamo anche il cucinotto con cucina su misura ed un comodo bagno su misura. Dal giardino si accede a due cantine per un totale di circa 20 mq, di cui una attrezzata con cucina a induzione, ideale per la convivialità all’aperto. Piano Interrato: Ampia tavernetta, delle stesse dimensioni del soggiorno, con doppio accesso (dal vano scale condominiale e direttamente dal giardino). Primo Piano: Zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato. Una delle due camere dispone inoltre di terrazzo con vano lavanderia esterno, completo di attacco luce, acqua e scarico per lavatrice. DOTAZIONI E FINITURE L’immobile è rifinito con materiali moderni e di qualità, tra cui: • Faretti LED in tutti gli ambienti e nelle scale • Riscaldamento autonomo con pompa di calore, SENZA GAS! • Infissi in PVC triplo vetro • Tapparelle ELETTRICHE in alluminio coibentato ESTERNO Palazzina completamente ristrutturata due anni fa, con cappotto termico e ingresso privo di barriere architettoniche. Il giardino privato è COMPLETAMENTE pavimentato, si trova all’interno di una corte interna riservata, garantendo privacy e tranquillità pur essendo in pieno centro storico. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Giardino privato in centro storico • Ristrutturazione recente con finiture moderne • Due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e cabina armadio • Palazzina completamente ristrutturata • Elevata efficienza energetica (senza gas) Riferimento immobile: IC149

CASTEL MAGGIORE - NUOVA COSTRUZIONE - Nelle immediate vicinanze del Country Club, tra Via Vancini e Via Galliera, è in corso di costruzione un nuovo intervento denominato CM10-B2, con la realizzazione di una palazzina di quattro piani composta da quattordici unità immobiliari. L'appartamento 2, inserito nella palazzina B2, si trova al 1° piano servito da ascensore ed è composto da ingresso sul soggiorno con zona cucina separata ed accesso al terrazzo abitabile di circa 10mq, disimpegno notte, tre camere da letto, e doppi servizi, di cui uno con accesso ad ulteriore balcone, oltre a ripostiglio/lavanderia. Al piano terra, ampia autorimessa da oltre 20 mq e posto auto. Immobile in classe A4, riscaldamento con pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate. Consegna settembre 2027. Rif. ICM823 #divisionecantieri

Rif: S0098 - Nel cuore di Doccia, all'interno del complesso del centro, ti presentiamo un'opportunità unica per una giovane coppia che cerca un'abitazione moderna e su misura. L'appartamento, situato al terzo piano (senza ascensore), è in fase di completa ristrutturazione e offre la possibilità di personalizzare le finiture per renderlo davvero tuo. Le sue caratteristiche principali includono una luminosa camera matrimoniale, un bagno e, soprattutto, un ampio terrazzo che rappresenta un vero punto di forza. Oltre al terrazzo, l'immobile dispone di un comodo balcone. L'esposizione est/ovest garantisce una luminosità eccezionale per tutta la giornata e la vista panoramica su Savignano Alto ti lascerà senza fiato. La posizione è ideale per chi desidera avere ogni comodità a portata di mano: servizi, negozi e mezzi di trasporto sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, il complesso dispone di un ampio parcheggio per la massima praticità. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento nuovo, personalizzabile e in una posizione strategica.

Rif: VC12 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, con doppio garage, giardino privato di 1.400 mq e vista panoramica. PIANO TERRA - Ampio soggiorno open space (ottenuto inglobando la terza camera) - Cucina abitabile - 2 camere matrimoniali - Bagno finestrato Garage doppio PRIMO PIANO - Soggiorno open space - Cucina - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Terrazza abitabile con affaccio sul verde ESTERNI E DOTAZIONI - Giardino esclusivo di ca. 1.400 mq, completamente recintato - Riscaldamento autonomo: GPL + caldaia a pellet - Pavimenti in ceramica - Infissi in alluminio vetrocamera - Vista aperta e tranquilla POSIZIONE E SERVIZI (con distanze) - Rocca di Roffeno (bar, ristorazione e negozi di prima necessità): ~5 minuti in auto - Castel d’Aiano capoluogo: ~9 km (10–15 min in auto) - Stazione FS di Vergato: ~7,8 km (10–15 min in auto) con collegamenti diretti per Bologna - Mezzi pubblici: fermate TPER linea 727 nelle frazioni vicine con collegamenti per Vergato e Castel d’Aiano (~25–30 min di percorrenza per Vergato). (linea 727 – orari aggiornati 2025) PERCHÉ ACQUISTARLA - Spazi perfetti per due nuclei familiari - Ampi ambienti open space e terrazza abitabile - Grande giardino recintato con privacy e panorama - Zona verde e silenziosa ma comoda ai servizi Rif. immobile: CA01

Rif: VB011 - Rif: VB011 - ZONA: Mezzolara di Budrio, la frazione più grande e servita del comune. Collocata in posizione strategica all'interno del paese su via è illuminata e alberata, da qui è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi che il paese offre (Scuola dell'infanzia e primaria a 250mt; Stazione ferroviaria a 600mt; Farmacia a 600mt; Negozi di primaria necessità 300mt; Banca/Sportello Bancomat e Ufficio postale a 500mt circa). IMMOBILE: Villa singola ma già predisposta per due nuclei familiari (ad esempio per una soluzione genitori/figli), libera su 4 lati, di totali mq 155 ai quali si aggiungono 20,7 Mq del terrazzo di ingresso, 20,5 Mq di garage e 440 mq di giardino Nel dettaglio: Piano Rialzato composto da: - Ingresso / disimpegno (9,63Mq + 3,5 Mq) - Soggiorno (15,2 Mq) - Tinello e cucina (7,9 + 12,4 Mq) - Due camere matrimoniali (16,20 - 17,2) - Bagno (5,13Mq) tramite scala interna si arriva al Piano Terra Composto da: - Cucina (12,4 Mq) - Cantina (14,67 Mq) - Camera (11,6 Mq) - Lavanderia e ripostiglio sottoscala (7,9 + 1,26Mq) - Bagno (3 Mq) - Ingresso / Uscita sul giardino (15,6 Mq) - Garage (20,5 MQ) FINITURE E CARATTERISTICHE A cavallo tra il 2024 e il 2025 sono stati sostituiti TUTTI gli infissi, sia del piano superiore che del piano terra, installando dispositivi in PVC ad alto rendimento energetico, è stata sostituita anche la caldaia in favore di un nuovo modello a condensazione con valvole termostatiche ai termosifoni e la porta blindata del piano superiore. Impiantistica certificata Esterno intonacato e con particolari in klinker. Giardino in parte pavimentato in porfido e con pozzo, cancello d'ingresso automatizzato. Casa interamente climatizzata con split che fanno sia climatizzazione estiva che invernale (pompa di calore), porte interne in legno lisce, zanzariere ovunque, porta blindata in ingresso sia al piano rialzato che al piano terra, inferriate e cancelletti al piano terra. Porta Tagliafuoco REI60. Piano terra pavimentato interamente in ceramica, piano rialzato con ceramica in Tinello e cucina; palladiana in ingresso e in due stanze; Parquet nella camera padronale. Rivestimenti di bagni e cucina in ceramica.

Rif: AC186 - CAMPOGALLIANO – VILLETTA DI PREGIO CON GIARDINO PRIVATO In una delle zone più ricercate e residenziali di Campogalliano, in Via Berlinguer, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale dalle dimensioni generose (circa 300 mq) e dal fascino unico, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. IL GIARDINO La villetta dispone di un doppio spazio esterno, oggi sempre più ricercato e raro da trovare in zona: Davanti, un curato giardino verde di circa 90 mq, perfetto per accogliere con eleganza, godere di un angolo fiorito o creare un piccolo spazio relax. Sul retro, un’area piastrellata di circa 45 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, per una zona lounge o per momenti conviviali in totale praticità. Una combinazione equilibrata che unisce il piacere del verde alla funzionalità degli spazi esterni, rendendo la casa ancora più completa e vivibile. ✨ GLI INTERNI La casa si distingue per le sue finiture di lusso, con pavimenti in pregiato marmo rosa che donano eleganza e luminosità ad ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato realizzato con materiali ricercati e di altissima qualità, senza compromessi. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre: Zona giorno ampia e luminosa, con spazi perfetti per accogliere e vivere la convivialità. 6 camere da letto, spaziose e ben distribuite, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a studio, hobby o relax. 4 bagni moderni, rifiniti con cura e materiali di pregio. Taverna indipendente al piano terra, già predisposta per diventare uno spazio autonomo e versatile. LA POSIZIONE La villa si trova in una zona residenziale elegante, circondata da parchi, scuole e piste ciclabili, a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi. Un contesto che unisce tranquillità e qualità della vita alla praticità quotidiana. POSSIBILITÀ BIFAMILIARE Grazie ai due ingressi indipendenti e alla struttura interna, la villa si presta anche a diventare una soluzione bifamiliare – perfetta per due nuclei familiari, come ad esempio genitori e figli, mantenendo la giusta indipendenza senza rinunciare alla vicinanza. PERCHÉ SCEGLIERLA Abitazione unica nel suo genere Spazi introvabili sul mercato Finiture di lusso e materiali senza tempo Pronta per essere abitata Prezzo richiesto: € 450.000 (trattabili) . Un’occasione esclusiva per chi cerca una casa prestigiosa in una posizione strategica e desidera distinguersi con uno stile di vita superiore.

Rif: GR632 - RIF: GR632 Benvenuto in Via Galeotti, 10, dove ti aspetta un appartamento che unisce comfort, luminosità e praticità. Un trilocale al secondo piano, baciato dal sole grazie alla doppia esposizione, pronto ad accoglierti da subito. Gli spazi sono pensati per vivere al meglio ogni momento: la cucina con lavanderia/ripostiglio rende la quotidianità più semplice, il soggiorno invita al relax, le due camere offrono intimità e tranquillità. All’esterno trovi un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, perfetto per godersi momenti all’aperto, e un balcone riservato a una delle camere. Non mancano soffitta, cantina, box e posto auto, per una comodità senza compromessi. L’appartamento è già libero e può essere acquistato anche arredato, così da renderlo immediatamente abitabile. Porta blindata, aria condizionata, fibra ottica e riscaldamento autonomo garantiscono comfort moderno, mentre il giardino condominiale regala un angolo verde da vivere. Una casa accogliente e pronta, perfetta per chi cerca funzionalità, servizi a portata di mano e il piacere di sentirsi subito “a casa”.

Rif: AG261 - Riferimento: AG261 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita in un piccolo borgo di Rocca Malatina (Guiglia), una porzione di casa su due livelli di ampie metrature,161 mq da ristrutturare. INTERNO: Al piano terra troviamo l'accesso a quattro comode cantine, un amplio ripostiglio, un forno e scala che porta al primo piano; al primo piano troviamo l'ingresso, quattro camere, soggiorno, cucinotto e bagno. ESTERNO: giardino privato di 40 mq, un ripostiglio, garage con ex stalla. Per ulteriori info non esitare a contattarci!

Rif: Rp008 - Rif. RP008 In zona Pieve Modolena, all’interno di un tranquillo quartiere residenziale di recente costruzione, proponiamo un bilocale accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e serenità a pochi minuti dal centro città. L’appartamento, edificato nei primi anni 2000, si trova al terzo ed ultimo piano servito da ascensore in una palazzina di sole 12 unità, inserita in un curato residence con giardino condominiale interno, perfetto per chi desidera un contesto verde e ben tenuto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute e il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione economica dell’immobile. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura ben separato e non visibile dall’ingresso, offrendo una maggiore privacy e ordine. Dalla sala si accede a un primo balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben organizzata, mentre il bagno è dotato di una doccia in muratura a scomparsa e sanitari moderni appoggiati. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, è presente la predisposizione per l’aria condizionata e la porta d’ingresso è blindata. A completare la proprietà, una comoda e ampia cantina al piano terra, perfetta per riporre bici o oggetti di uso meno frequente. La posizione è ottimale: una zona senza traffico, estremamente silenziosa, ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e a grandi aree verdi e parchi, rendendola ideale per single, giovani coppie o come investimento. Una soluzione pronta da vivere in uno dei quartieri più richiesti e in crescita di Reggio Emilia.

Rif: ER720 - - RIFERIMENTO: ER720 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, la villa si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Villa indipendente libera su 4 lati in zona decorosa DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli, il Giardino circonda i 4 lati della casa. Piano Sotto strada: Ampia zona servizi Finestrati suddiviso in un locale adibito a Taverna con camino di (30,6 Mq) e un locale di Sgombero di (21,8 MQ), salendo sette gradini a Piano Terra troviamo: un locale conviviale o di svago di (12Mq), un locale adibito a studio di (15,5 Mq) tutti e due con porta finestra per accedere anche dall'esterno, Bagno Finestrato di servizio e grande Garage di (44 Mq). Ad accoglierci un ampio ingresso di (10 Mq), Soggiorno con Camino e doppio Balcone di (34,2 Mq), Cucina Abitabile con Balcone di (19,9 Mq). Al Primo Piano troviamo la zona notte composto da Bagno Finestrato di (5,2 Mq) e 4 Camere da Letto: Camera di (10 Mq) con Bagno Finestrato di (3,1 Mq) accessibile anche da disimpegno, Camera di (11,5 Mq) con Balcone, Camera Matrimoniale di (14,8 Mq) con Balcone e Camera di (9,7 Mq) con Bagno Finestrato Privato di (3 Mq). Secondo Piano troviamo 3 ambienti separati da disimpegno, versatile per poter realizzare un'altra eventuale abitazione: Camera di (8,7 Mq), una seconda Camera di (13 Mq), Zona Living di (20,3 Mq) e Bagno Finestrato di (5,2 Mq). Salendo pochi gradini entriamo in un' ampia zona Sottotetto con Altezza Sfruttabile. CAPITOLATO: -INFISSI IN LEGNO -PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO -SCALE IN LEGNO -CANCELLO AUTOMATICO -ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -AMPIE METRATURE 2 -ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 -POSSIBILITA' DI CREARE PIU' UNITA' 4 -AMPIO GARAGE 5 -GIARIDINO PRIVATO 6 -COMPLETAMENTE INDIPENDENTE

Rif: A127 - In posizione semicentrale, comoda ai servizi ma defilata dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, praticità e vivibilità. La soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione luminosa, ben esposta e con spazi accessori fondamentali per la vita quotidiana. Caratteristiche principali dell’immobile: • Ampio balcone: uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde personale. Una vera estensione della zona giorno, perfetta in ogni stagione. • Garage privato: posto auto coperto e di proprietà esclusiva, garantisce sicurezza e comodità, eliminando ogni preoccupazione legata al parcheggio. • Ottima esposizione solare: l’appartamento gode di una luminosità naturale eccellente durante tutto l’arco della giornata, grazie a un orientamento favorevole che valorizza ogni ambiente della casa. • Posizione semicentrale: ubicato in un’area residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Savignano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, mezzi pubblici e principali vie di comunicazione. • Presenza di ascensore: lo stabile è dotato di ascensore, elemento che assicura un accesso agevole all’appartamento anche per famiglie con bambini, persone anziane o semplicemente per chi desidera il massimo della praticità. La soluzione rappresenta un’opportunità rara sul mercato locale, sia per chi cerca la propria casa ideale, sia per chi desidera investire in una zona strategica e in costante crescita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA Santarcangelo. Un incaricato sarà a tua disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa interessante proposta immobiliare.

Rif: A2687 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia propone in vendita in esclusiva: MANZOLINO – In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, Appartamento di ampia metratura ideale per chi cerca spazio, luminosità e praticità. ✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ampia zona giorno con cucina attualmente a vista Tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o stanza ospiti Due bagni Doppio balcone Tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente Parcheggio condominiale sempre disponibile Termo Autonomo Metri abbondanti e ben distribuiti, con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione perfetta per famiglie che vogliono abitare in una zona tranquilla ma ben servita, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Prezzo richiesto: €188.000. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tempocasa Castelfranco Emilia – La tua prossima casa è già qui. RIf. A2687