Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 556

Villa Vienna presenta un ingresso su ampia zona giorno luminosa con cucina semi-indipendente, facilmente separabile, caratterizzata da una doppia ampia portafinestra, sia in soggiorno quanto nella cucina. Al piano terra completano gli spazi un bagno finestrato, garage collegato internamente, possibilità di realizzare lavanderia comunicante internamente e comodo vano sottoscala. L'area esterna di circa 320 mq, grazie alla sua forma regolare, è pienamente sfruttabile e facilmente organizzabile. Possibilità di realizzare posti auto coperti interni alla proprietà.
La zona notte disposta interamente al piano primo si compone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio. Presente un secondo bagno finestrato e un terrazzo praticabile a servizio del piano. Tutta la zona notte presenta tetto in legno lamellare a vista, capace di trasmettere una sensazione di comfort e calore abitativo durante tutto l'anno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità, comfort e vivibilità quotidiana.

La struttura è realizzata in cemento armato con tecnologia Climablock, che garantisce elevato isolamento, assenza di ponti termici e ottime prestazioni antisismiche. L'impiantistica prevede riscaldamento a pavimento in pompa di calore ARISTON da 8kw, 6kw di impianto fotovoltaico, oscuranti con sistema avvolgibile in alluminio motorizzato, zanzariere oltre a predisposizioni per raffrescamento a parete, colonnina di ricarica per auto elettrica e batteria di accumulo. Le finiture a capitolato offrono ampia possibilità di scelta, grazie all'utilizzo di materiali selezionati forniti dai principali produttori italiani.

Immobile in classe energetica A4, consegna entro un anno dalla data dell'ordine, possibilità di intervenire con personalizzazione del progetto oltre che dell'impiantistica e delle finiture.

E se prima devo vendere casa?
Pieve Immobiliare gestisce il tuo immobile usato per garantirti un passaggio senza stress verso la tua nuova abitazione senza la necessità di ricorrere all'affitto. Non dovrai aspettare a lungo: con la nostra esperienza, assicuriamo un processo rapido e senza preoccupazioni.

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PREZZO CHIAVI IN MANO: 439.000€

OCCASIONE UNICA – INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI
In una delle zone più tranquille e ricercate di Forlì, proponiamo in ESCLUSIVA una soluzione difficile da trovare sul mercato: casa indipendente libera sui quattro lati da ristrutturare, con ampio giardino privato di circa 700 mq.

L'abitazione si trova in un contesto riservato e silenzioso, circondata dal verde e allo stesso tempo comoda ai principali servizi della zona. Una proprietà che offre spazi e privacy, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità quotidiane.

L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta ambienti luminosi e ben distribuiti, con un grande potenziale di personalizzazione. La struttura solida e gli spazi generosi consentono di adattare facilmente la casa a molteplici esigenze: dalla prima abitazione per famiglie alla soluzione ideale per chi sogna una dimora con ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno.

La proprietà è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di ridefinire completamente gli interni scegliendo finiture, layout e stile secondo i propri gusti. Possibilità di ampliamento e sfruttamento dei principali bonus per la ristrutturazione.
Giardino privato su 4 lati
Ottima esposizione e privacy
Contesto tranquillo e residenziale
Grande potenziale di ristrutturazione


Per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata contattaci subito

Pieve Immobiliare propone in vendita a Cento in nuova esclusiva lottizzazione di sole 5 villette in costruzione una splendida villa di 185 metri quadrati.

L'immobile, dal design moderno e sofisticato, si sviluppa su due livelli ed è composto da 6 locali.

Ingresso su luminosa zona living con cucina separata di oltre 43 m² calpestabili, disimpegno e bagno. Possibilità di ricavare un ulteriore vano da adibire a studio o quarta camera. Dalla cucina si accede all'area esterna privata tramite due ampie porte finestre.
Al piano superiore si trovano la camera matrimoniale, due camere da letto di generose dimensioni e il secondo bagno finestrato. Dalla zona notte è possibile accedere a due logge coperte che completano l'abitazione.
Completano la proprietà un box auto singolo di 20 m², un posto auto coperto e un vano tecnico accessibile dall'esterno.

Realizzata in materiali ecocompatibili e certificati, l'immobile dispone di un impianto fotovoltaico autonomo da circa 6 kW, sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria integrata nello stesso impianto, senza utilizzo di gas. Predisposizione per raffrescamento tramite split, per una gestione ottimale della temperatura nei mesi caldi. Soluzione impiantistica moderna, completamente elettrica, progettata per elevato comfort abitativo e bassi consumi. Possibilità di installare migliorie tra cui impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, VMC attiva 24h, domotica per la gestione di tapparelle, cancello carrabile e impianto di allarme con telecamere, recinzione con cancelli automatizzati, pergolati coperti e parapetti in vetro.

Non perdere l'opportunità di acquistare una casa indipendente in costruzione e personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

Consegna dell'immobile poche settimane dopo l'ordine per permettere la scelta di finiture ed impianti.

Contattaci per maggiori informazioni allo 051 97 44 14 per questa e le altre soluzioni disponibili in questa lottizzazione.

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, in raffinato palazzo d'epoca in stile liberty, è disponibile alla vendita un bilocale mansardato.

Dall'ingresso, dotato di una comoda armadiatura, si apre la zona living con cucina a vista, tavolo a penisola e angolo soggiorno.
La camera da letto matrimoniale è ospitale e funzionale. L'unità si completa con un bagno con doccia e finestra.

Impianto di riscaldamento autonomo, raffrescamento ad aria.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-2

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, si propone in vendita un appartamento bilocale in una palazzina in stile liberty.
L'appartamento è una taverna luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul giardino, ed è perfettamente arredato.

Dall'ingresso, che funge da zona di accoglienza, con un'ampia armadiatura, si apre la cucina, dal design moderno e lineare con penisola e zona living con un divano angolare.
La camera matrimoniale è spaziosa ed è servita da un grande bagno con doccia.

L'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, è totalmente accessoriata di elettrodomestici e dispone di connessione internet con fibra.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-3

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella tranquilla zona Belvedere di Piacenza, . Questo immobile di 92 mq si trova al terzo e ultimo piano di un edificio ben mantenuto. La disposizione interna comprende tre vani, con due camere da letto spaziose, un bagno una zona giorno con angolo cottura, un ripostiglio ed un terrazzo chiuso a veranda, offrendo così un'ottima funzionalità degli spazi. L'appartamento necessita di opere di riammodernamento, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo un box/garage e una cantina , entrambi situati al piano seminterrato, ideali per riporre oggetti e veicoli. La posizione strategica dell'immobile offre un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una soluzione abitativa da personalizzare nel cuore di Piacenza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

AM-7780-POL proprietà composta da due appartamenti indipendenti all'interno di una palazzina di sole 3 unità, completamente ristrutturata nel 2018. L'immobile è situato al termine di una strada alberata, tranquilla e a bassissimo traffico. La proprietà è circondata da ampio giardino, in parte comune e in parte ad uso esclusivo, e si presta perfettamente sia ad utilizzo residenziale plurifamiliare sia ad attività ricettiva. 2 garages Appartamento PRIMO Piano: Ampia zona living open space con soggiorno con camino e cucina 3 camere da letto (di cui una con bagno esclusivo) 2 bagni Balcone accessibile da cucina e camera matrimoniale Appartamento SECONDO Piano (attualmente attrezzato ad attività B&B) Zona soggiorno con angolo cottura 3 camere da letto 2 camere con bagno privato 1 bagno principale (doccia e vasca) Ristrutturazione completa eseguita nel 2018: Rifacimento integrale impianti elettrici e idraulici; Installazione nuovi serramenti con doppi vetri e porte esterne Nuovi impianti per produzione acqua calda ed impianto solare termico Sostituzione completa pavimentazioni. Sostituzione completa delle grondaie nel 2023. Possibilità di rilevare l'attività di B&B (molto richiesta) e acquistare un terreno edificabile confinante. Per info e visite Stefano stradi +39 392 66 35 059 Classe Energetica: F

L'Appartamento delle Torri – Ravenna, San Biagio Un’opportunità nel cuore di San Biagio: ultimo piano panoramico con vista sulla città, già efficientato energeticamente e pronto per essere abitato o messo a reddito. Situato in una delle zone residenziali più ambite di Ravenna, "l'Appartamento delle Torri" offre il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità. La posizione all'ottavo e ultimo piano garantisce una luminosità naturale straordinaria e una visuale aperta, eliminando ogni disturbo dai piani superiori. Sebbene gli interni conservino le finiture originali, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo e abitabile da subito. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli importanti interventi condominiali appena conclusi: il rifacimento del tetto e l'installazione del termo cappotto sulle facciate assicurano una protezione strutturale e un isolamento termico d'eccellenza per i decenni a venire. La presenza del posto auto coperto e della cantina, uniti alla vicinanza strategica a scuole e servizi, rendono questa proposta una scelta logistica e finanziaria di assoluto rilievo nel mercato locale. Composizione dell’immobile • Piano Ottavo: ingresso funzionale, soggiorno con zona pranzo dedicata, cucinotto separato, camera matrimoniale, camera singola, bagno principale e secondo bagno con zona lavanderia. • Piano Terra: posto auto coperto assegnato all'interno dell'area condominiale e giardino comune. • Piano Seminterrato: cantina di proprietà. Dotazioni Tecniche • Porta blindata di nuova generazione. • Impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo. • Infissi in metallo con tapparelle elettriche e zanzariere. • Pavimentazione in legno nelle zone principali e ceramica nei servizi. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi effettivi inclusa nelle spese. • Involucro edilizio con isolamento a termo cappotto e balconi verandati rifatti. Contattateci per fissare una visita e valutare dal vivo le potenzialità di questo immobile all'ultimo piano. I nostri consulenti sono a disposizione per approfondire gli aspetti tecnici e le possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Chiedeteci di mostrarvi la vista al tramonto dall'ottavo piano: è il momento in cui la prospettiva su San Biagio svela il vero carattere di questa abitazione. Distanze • Piazza principale: Piazza del Popolo 1,4 km / 5 min • Servizi Comunali: Municipio di Ravenna - Piazza del Popolo 1,4 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Ravenna 2,1 km / 6 min • Supermercato: COOP (Via Faentina) 0,6 km / 2 min • Polo Scolastico: Scuola Primaria "G. Pascoli" 0,4 km / 1 min

GAVASSA Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, nel verde della campagna agricola ma a pochi istanti da Masone, Gavassa e Prato di Correggio, villa edificata nel 2012 in perfetto stato manutentivo, già libera. Alcune caratteristiche: - riscaldamento a pavimento in pompa di calore - climatizzazione canalizzata in ogni ambiente con doppia macchina inverter - finestre con apertura a vasistas e zanzariere - canna fumaria per stufa a pallet - tenda sole - wallbox esterna Viene consegnata completa di arredi cucina con elettrodomestici e stufa a pallet. L'abitazione è distribuita su due livelli: - al piano terra troviamo il verde privato, l'area pavimentata esterna, il ripostiglio/cantina, l'ingresso, la zona giorno con pranzo-soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato; - al primo piano, collegato da scala a vista, mansarda praticabile con bagno finestrato, vano tecnico, camera da letto e vano leaving. Le finiture, come ad esempio illuminazione, pavimenti, rivestimenti, porte, tinte delle pareti, prevedono materiali di alta qualità; scelti con attenzione al fine di creare ambienti armoniosi, moderni, luminosi e funzionali. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

In una posizione tranquilla e suggestiva, nel cuore dell’antico borgo di Santa Maria del Monte a Saludecio, si apre la porta di un appartamento unico, dove il fascino della tradizione collinare incontra l’eleganza del design contemporaneo. Disposta su due livelli e studiata per garantire massima riservatezza, questa dimora accoglie gli ospiti al primo piano con una cucina spaziosa e inondata di luce, luogo ideale per la convivialità. Salendo al secondo piano mansardato, l’atmosfera si fa ancora più intima e ricercata. Qui, il soggiorno avvolge con il suo fascino caldo e raccolto, impreziosito da finiture di design che dialogano armoniosamente con l’architettura degli spazi. La zona notte è un esempio di funzionalità ed estetica: la camera matrimoniale è un’oasi di comfort, affiancata da una camera doppia e da una terza camera arricchita da una pratica cabina armadio. Un cenno particolare meritano i bagni, veri gioielli di stile, dove la scelta di materiali di pregio e dettagli finemente rifiniti trasforma ogni momento dedicato alla cura di sé in un’esperienza di puro benessere. Il valore di questa proposta è esaltato dal fatto che l’intero arredo presente, è già incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere vissuta fin dal primo istante. All’esterno, il terrazzo regala un panorama mozzafiato: uno sguardo che abbraccia le dolci colline circostanti fino a perdersi nell'azzurro del mare, offrendo uno scenario perfetto per colazioni silenziose o cene al tramonto. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito e da un vano sottotetto uso ripostiglio. Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera una soluzione 'chiavi in mano', dove ogni dettaglio è stato curato con amore e gusto.

A pochi passi dal mare – Bilocale ristrutturato con giardino privato Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pensato per offrire praticità, comfort e una vivibilità ottimale: perfetto sia come prima casa che come investimento ad alta resa. L'appartamento si compone di una zona giorno con cucina open space, luminosa e accogliente, una camera matrimoniale spaziosa e ben organizzata, e un bagno moderno e rifinito. Gli ambienti sono stati studiati per valorizzare ogni metro quadro e garantire il massimo comfort quotidiano. Completa la proprietà un garage, comodità fondamentale che ne accresce ulteriormente il valore e la funzionalità. La posizione è strategica: a pochi passi dalla spiaggia, in una zona ben servita e comoda a tutto, perfetta per vivere il mare senza rinunciare ai servizi del quotidiano. L'immobile si trova in prossimità della ferrovia — aspetto che invitiamo a considerare prima di fissare una visita — tuttavia è dotato di infissi di ultima generazione ad alto isolamento acustico, che garantiscono un'ottima insonorizzazione e un elevato comfort abitativo in ogni ambiente.

RIFERIMENTO ANNUNCIO: VY375 IDEALE DA INVESTIMENTO MODENA: A due passi da Piazza San Francesco, in buon contesto del centro, proponiamo Bilocale/Trilocale completamente ristrutturato di recente al Piano Primo. L'appartamento si trova in scala ben tenuta e collocata in palazzetto in ottime condizioni sia interne che esterne. La residenza è stata completamente ristrutturata nel 2023/2024 anche nell'impiantistica e si compone di ingresso su ambiente pranzo con cucina a vista, corridoio, 2 ampie camere matrimoniali e doppi bagni. La conformazione attuale è perfetta per chi non necessiti di grande zona giorno oppure uso b&b/affitta camere, viceversa l'deale è riportare una matrimoniale ad uso soggiorno (come da PLANIMETRIA). Per chi desidera l'appartamento può essere venduto completamente arredato come da foto, già pronto per eventuale utilizzo a reddito. Splendide condizioni, porta blindata, impianto di allarme, infissi in pvc, elegante pavimentazione, caldaia a condensazione, impianti certificati, n.2 split a/c. A completare l'immobile abbiamo una funzionale soffitta h. 0,40 - 1,90 di circa 15 m2. Classe Energetica E. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VY375 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a San Cesario sul Panaro, comodo al centro del Paese e a tutti i suoi servizi, appartamento di nuova costruzione posto al secondo piano in piccola palazzina di 8 unità. La soluzione si presenta con ingresso su salone, cucina separata abitabile e terrazzo di generose dimensioni totalmente loggiato. L'unità abitativa dispone inoltre di tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e due bagni entrambi finestrati. L'immobile è servito da ascensore. Dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto fotovoltaico esclusivo di 5 Kw,zanzariere, tapparelle motorizzate, addolcitore e tutte le finiture di un immobile in classe A4 e di impronta moderna. Completano la soluzione una autorimessa al piano terra e un posto auto privato. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci via mail mohsq@tecnocasa.it Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.

L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola propone in vendita nella zona centrale di San Cesario sul Panaro, un appartamento di nuova costruzione in classe energetica A4. L’immobile sito al secondo piano con ascensore è composto da ingresso, sala con accesso al terrazzo coperto e cucina separata anch’essa con accesso al terrazzo. La zona notte è composta da disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio doppia. Le finiture conferiscono un tocco di raffinatezza all’appartamento, che ha le caratteristiche di un attico: gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi di qualità in tutto l'appartamento, insonorizzanti e a taglio termico, porte bianche e alcune pareti verniciate con eleganti tonalità. Gli impianti tecnologici sono tutti di ultima generazione e improntati al massimo risparmio energetico per una scelta sostenibile e moderna: infatti l’indice di dispersione termica è incredibilmente basso, quasi da casa autosufficiente: caldaia a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico privato da 5Kw, termostati in tutti gli ambienti e climatizzazione. La soluzione è completa di garage e posto auto privato al piano terra. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con tutti i vantaggi di una costruzione moderna e all'avanguardia. Per informazioni o per visitare l’immobile contattare il numero 059 761002 oppure 366 9370581 o inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

RIF. B212 VALSAMOGGIA (Loc. BERSAGLIERA) In elegante contesto a pochi minuti da Monteveglio, proponiamo in esclusiva VILLETTA da terra a tetto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO. Al piano terra - Ingresso, ampio e luminoso Soggiorno con angolo cucina (separabile in abitabile), ripostiglio e BAGNO. Al piano primo - 2 CAMERE e ampio 2° BAGNO. Completano la proprietà il GIARDINO e GARAGE di 20 mq collegato al piano terra. L'immobile è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a nuovo con eleganti rifiniture, impianti di ultima generazione, climatizzatori nuovi caldo/freddo, cancelletti di sicurezza, zanzariere e PARZIALMENTE ARREDATO con Mobilio di qualità. A.P.E. "D" Eptot 179.79 kWh/mq/anno - NOSTRA ESCLUSIVA - € 298.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

BAZZANO: Proponiamo in vendita villetta unifamiliare ubicata in zona residenziale nei pressi delle scuole e del sistema ospedaliero. Oltre che per la posizione privilegiata l’abitazione si distingue per la funzionalità degli spazi interni. La parte abitativa si sviluppa infatti tutta al piano rialzato, mentre tutti i servizi si trovano al seminterrato, esteso quanto il piano sovrastante. Si compone di ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, balcone e scala di collegamento interno col livello servizi, dove sono dislocate 3 ampie cantine, una con autonomo accesso dall’esterno, e un comodo garage. Le finiture sono in parte originarie di costruzione, in stile vintage anni ’70, con largo uso di palladiana di marmo; in parte più recenti, posate nel corso dei più recenti interventi di manutenzione in cucina e in bagno. Esternamente la casa presenta il paramento in pietravista e in piastrelle di cemento. Tutte le aperture sono protette o da portoncini blindati o da inferriate metalliche apribili. La villetta è circondata da un comodo cortile e da spazi verdi. Il lotto è interamente recintato. Libera subito! Per maggiori informazioni e visite sul posto ci potete contattare al n° 051.960676 o scrivere a bohch@tecnocasa.it

SASSUOLO: RIF. 529 - Nel cuore di Sassuolo, è disponibile un appartamento di 95 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano medio, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, si compone di tre locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La zona è servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione che coniuga comodità e funzionalità nel cuore di Sassuolo.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore dell’Appennino Parmense, nel comune di Corniglio e nella tranquilla località di Villula, un accogliente terratetto inserito in un contesto naturale di grande fascino. La zona è apprezzata per la sua quiete, l’aria pulita e i paesaggi incontaminati, ideali per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero lontano dal caos cittadino, immerso tra boschi, sentieri e panorami tipici del Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano. L’immobile, situato al piano terra, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un disimpegno ed un bagno. Al piano seminterrato si trova una comoda ed ampia cantina, utile come spazio di deposito o come autorimessa. La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno e viene venduta completa di tutto l’arredamento, rappresentando così una soluzione pratica e immediata, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Una proposta interessante per chi cerca autenticità, tranquillità e un contesto naturale unico. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in the heart of the Parma Apennines, in the municipality of Corniglio and the quiet village of Villula, a welcoming townhouse nestled in a charming natural setting. The area is renowned for its tranquility, clean air, and pristine landscapes, making it ideal for those who wish to live or spend their free time away from the hustle and bustle of the city, surrounded by woods, trails, and the typical views of the Tuscan-Emilian Apennines National Park. The ground-floor property is in good condition and ready for immediate occupation. The interior spaces are well-arranged and include a living room with kitchenette, two bedrooms, a hallway, and a bathroom. The basement level features a convenient and spacious cellar, suitable for storage or a garage. The property also includes an outdoor parking space and is being sold fully furnished, making it a practical and immediate solution, perfect as a primary residence or a vacation home. An attractive option for those seeking authenticity, tranquility, and a unique natural setting. For information, Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

BERRA – VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A Berra , in provincia di Ferrara, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva spaziosa villa bifamiliare recentemente ristrutturata, immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi e versatili, perfetti per la vita di famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente salotto e una luminosa sala da pranzo. In fondo all’ambiente trova spazio una funzionale cucina con una comoda finestra, separata ma ben integrata. Sotto la scala che conduce al piano superiore si apre un secondo ingresso, che dà accesso al grande giardino privato di oltre 2.250 mq, ideale per vivere all’aria aperta. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale, che per le sue generose dimensioni può essere facilmente adibita a salotto o studio, e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa (matrimoniale maxi), e l’altra dotata di un bagno di servizio privato. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, oltre a serramenti in PVC con doppio vetro di ultima generazione, che garantiscono comfort abitativo ottimale tutto l’anno. A completare la proprietà, un ampio magazzino situato all’estremità dell’immobile, attualmente adibito a taverna e zona lavanderia. Le dimensioni generose consentono anche l’utilizzo come spazio deposito per oggetti ingombranti o attrezzature. Il vero punto di forza di questa villa sono gli ampi spazi esterni, circondati dal verde e perfetti per momenti di relax, convivialità e giochi all’aperto in compagnia della famiglia o degli amici.

MARINA DI RAVENNA - VIALE DELLE NAZIONI Splendido Attico Vista Mare a Marina di Ravenna Proponiamo in vendita esclusivo attico situato al secondo ed ultimo piano, a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità, ed è composto da: * Due spaziose camere da letto * Due bagni moderni e rifiniti * Comoda zona lavanderia Dal living con cucina si accede direttamente a un magnifico terrazzo vista mare. Questo spazio esterno, estremamente ampio, rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, oppure da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, per chi desidera vivere il mare con comfort e privacy. Un attico unico, dove ogni giorno inizia con il profumo del mare.

SOGNANDO ALBERI VILLE NUOVE ALBERI – PROGETTO ESCLUSIVO, DISPONIBILITÀ LIMITATA Se stai cercando la solita villetta… questa NON fa per te. Ad Alberi nasce un intervento residenziale di livello superiore, pensato per chi vuole distinguersi davvero. Ville moderne, linee pulite, spazi aperti e una qualità costruttiva che oggi è difficile trovare. Zona giorno ampia con cucina a vista, grandi vetrate e un collegamento diretto al portico coperto e al giardino privato: qui la casa si vive dentro e fuori senza limiti. Alcune soluzioni con doppia altezza creano un impatto scenografico che cambia completamente la percezione degli spazi. Ogni dettaglio è pensato per fare la differenza: giardino privato vivibile portico vero, non simbolico garage collegato internamente spazi funzionali e moderni Tecnologia e comfort sono al top: costruzione ad alta efficienza energetica isolamento evoluto impianti di ultima generazione predisposizione per una casa smart Contesto riservato, verde, silenzioso. Ma a pochi minuti da tutto. Perfetta per chi non vuole compromessi Perfetta per chi oggi compra qualità vera Perfetta anche come investimento destinato a mantenere valore nel tempo Disponibilità limitate. Questo tipo di prodotto non resta sul mercato. Consegna 2027– possibilità di personalizzazione totale PREZZO A PARTIRE DA 620000€ MARIA 366-9521453

Cesena: a pochi passi dalla biblioteca Malatestiana, incastonato nel cuore di Cesena e vicino a tutti i servizi della zona, appartamento signorile dalle ampie metrature, al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico dove è stato installato un ascensore ad uso esclusivo della proprietà. Il palazzo dispone di un giardino interno al quale possono accedere tutti i condomini. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, dotato di camino in muratura, perfetto per intrattenere gli ospiti in un ambiente caldo e accogliente. La cucina, separata dal soggiorno, può ospitare un grande tavolo da pranzo, grazie alle metrature generose di cui dispone. Da questo ambiente si può accedere alla zona lavanderia, uno spazio comodo e funzionale che funge da zona servizi senza doversi recare al piano seminterrato dello stabile, dove solitamente viene posizionata. Questa è servita dal terrazzo privato della soluzione, uno spazio esterno che si affaccia sui tetti del centro storico e che permette di godere appieno delle ore di luce al riparo dallo sguardo dei vicini. Sono presenti anche uno studio e un ulteriore ambiente rialzato, fruibile come ripostiglio o come zona jolly. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, resa ancora più preziosa dal pavimento originale in cotto e da un camino che contribuisce a rendere la stanza davvero unica nel suo genere. Sono presenti nella soluzione altre due camere da letto singole, un ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e il box auto situato in via Mura Barriera Ponente. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

NOCETO: PONTE TARO: STAI CERCANDO UN’OPPORTUNITA’ UNICA PER DARE FORMA ALLA CASA CHE HAI SEMPRE IMMAGINATO, IN UNA POSIZONE STRATEGGICA E PERFETTAMENTE COLLEGATA? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Nel cuore di Ponte Taro, nel comune di Noceto, in posizione centrale e particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alle tangenziali e ai principali collegamenti, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare a soli 10 minuti da Parma e 15 minuti da Fidenza. L’immobile, attualmente accatastato come negozio, ha già in corso la pratica per il cambio di destinazione d’uso in abitazione, offrendo così la possibilità di essere trasformato in una soluzione residenziale moderna e su misura, ideale sia come bilocale che come trilocale. Gli spazi si sviluppano su più livelli e si prestano a una distribuzione funzionale e contemporanea: al piano terra è possibile realizzare una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si apre un ampio ambiente open space dove è possibile ricavare una camera matrimoniale, uno studio o una seconda cameretta, oltre alla possibilità di creare un secondo bagno o un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una spaziosa taverna/cantina di circa 45 mq, perfetta come ambiente accessorio, zona hobby o spazio di servizio, collegata direttamente a un’autorimessa di circa 30 mq. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione comoda e ben servita, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante in una zona in forte collegamento con i principali centri della provincia. PER MAGGIORI INFORMAZIONI 0521/15822935 O 333/8564024

Stai cercando un appartamento dai grandi spazi, luminoso e in un punto strategico di Montecchio? In via Grandi, Pierina Montanaro e Maria Laura Salsi di Casa In ti propongono una splendida soluzione al secondo piano di una palazzina ottimamente abitata. L'ingresso è ampio, arredabile e conduce alla magnifica sala con loggia coperta; la grande cucina abitabile è lo spazio ideale per condividere la quotidianità. Attraversando il corridoio con armadiatura a muro si passa alla zona notte dove troviamo un bagno ristrutturato e tre camere: una matrimoniale con balcone e due tre quarti. Completano la proprietà cantina e garage. L'appartamento è già in buone condizioni e merita di essere visto! Martedì 28 Aprile, al pomeriggio, ci sarà l'Open House: chiamaci per fissare il tuo appuntamento! Referenti: Maria Laura Salsi 340 6367483 marialaura.salsi@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Per info: 392/1708217 - VIA SPEZIA INTERNA (località Baccanelli) proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, inserita in un elegante e riservato contesto residenziale, ideale per chi desidera privacy e tranquillità. La proprietà è indipendente su tre lati e si distingue per l’ottima qualità costruttiva degli anni 2000, con utilizzo di materiali termoisolanti e facciata parzialmente rivestita in eleganti mattoni a vista. INTERNI: ✔ Al primo piano si apre una spaziosissima e luminosissima zona giorno di circa 65 mq, che ospita un’accogliente zona living e una moderna cucina a isola. Completano il piano un comodo bagno finestrato con doccia idromassaggio. ✔Al piano superiore mansardato si trovano DUE ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla loggia coperta, e un bagno servito da lucernario Velux. ✔Al piano terra è presente un ampio vano con camino e bagno/lavanderia, attualmente utilizzato come zona accessoria; Questo ambiente offre la possibilità di creare un mini-appartamento indipendente con ingresso autonomo. ✔Nel piano interrato completamente rifinito troviamo locali tecnici, cantina e un ampio vano ideale come deposito o taverna. ESTERNI e DOTAZIONI: ✔Garage doppio in lunghezza con basculante elettrica; ✔Ampia area cortilizia privata con posti auto; ✔Piccolo giardino con impianto di irrigazione automatico; Il tutto recintato e dotato di cancello automatizzato - La villa è in ottime condizioni e dotata di: ✔Caldaia a condensazione di recentissima installazione; ✔Addolcitore; ✔Impianto d’allarme; ✔Serramenti con vetri antisfondamento; ✔Pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti abitativi. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 012/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!