Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 486

Luminoso appartamento in vendita a Bologna, zona Marco Polo, di 108 mq al quarto piano con ascensore, dotato di terrazzo, doppi servizi e garage di 20 mq. Completamente pronto da abitare, è vicino a Emilbanca e REMS - Casa degli Svizzeri, in un contesto ben servito e collegato. Classe energetica in fase di redazione.

Elegante appartamento in vendita a Bologna, situato al piano terra di Palazzo Barbazzi, con affreschi storici e giardino privato. Composto da 4 locali, 2 camere e 3 bagni, offre un'atmosfera raffinata e comfort moderni. A pochi passi da Piazza Cavour, in una zona prestigiosa.

COD 2994-A1 VENDESI APPARTAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE Vendesi appartamenti al piano terra con due camere. L'immobile si trova all'interno di un Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Finiture di Alto Livello Ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un'esperienza di lusso quotidiano: Interni: Pavimenti in gres porcellanato rettificato o finto legno di grandi dimensioni, sanitari sospesi di design e porte in laminato in varie tonalità. Comfort & Domotica: Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e climatizzazione canalizzata. Serramenti: Infissi in legno lamellare bianco laccato con zanzariere incorporate e ampie vetrate alzanti-scorrevoli nelle zone giorno. Esterni: Terrazzi con eleganti parapetti in vetro temperato e marmi pregiati per soglie e davanzali. A partire da: Eu. 426.142,40 Classe Energetica: A+

COD 2994-A1 VENDESI APPARTAMENTI IN COMPLESSO RESIDENZIALE Vendesi appartamento al piano terra con tre camere. L'immobile si trova all'interno di un Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. Finiture di Alto Livello Ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un'esperienza di lusso quotidiano: Interni: Pavimenti in gres porcellanato rettificato o finto legno di grandi dimensioni, sanitari sospesi di design e porte in laminato in varie tonalità. Comfort & Domotica: Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e climatizzazione canalizzata. Serramenti: Infissi in legno lamellare bianco laccato con zanzariere incorporate e ampie vetrate alzanti-scorrevoli nelle zone giorno. Esterni: Terrazzi con eleganti parapetti in vetro temperato e marmi pregiati per soglie e davanzali. A partire da: Eu. 392.116,90 Classe Energetica: A+

Nel cuore di Comacchio proponiamo In vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio. La proprietà, si compone di 5 vani ben distribuiti, tra cui 3 spaziose camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile. L'appartamento è in buone condizioni e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente (2 sole unità abitative) offrendo maggiore privacy e libertà. Al piano terra, troverete un giardino comune con un altra soluzione abitativa e un garage esclusivo di 50 mq, mentre nel sottotetto una comoda soffitta di 30 mq offre ulteriore spazio utile, ideale per riporre oggetti o creare un'area hobby. La posizione strategica di Comacchio permette di godere della bellezza del territorio circostante, con accesso facile a servizi, negozi e attrazioni turistiche. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Forlì, proponiamo in vendita una villa a schiera laterale libera su tre lati, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e ambienti pensati per la vita quotidiana di una famiglia. La proprietà si distingue per la distribuzione su più livelli, il giardino privato di circa 200 mq e la presenza di ambienti accessori collegati internamente, che rendono la casa funzionale, comoda e versatile. Descrizione dettagliata degli spazi: L’immobile si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie commerciale di circa 184 mq, comprensiva di aree scoperte e garage. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico e conviviale. La presenza del giardino direttamente collegato alla casa rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un’area sicura e riservata per la famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte a rispondere alle esigenze di nuclei familiari anche numerosi, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle diverse necessità: camera matrimoniale, camere per i figli, studio o stanza ospiti. La casa dispone inoltre di quattro bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi cerca comfort, privacy e funzionalità su più livelli. La mansarda, collegata internamente tramite scala, aggiunge ulteriore versatilità all’abitazione: può essere utilizzata come spazio studio, zona relax, camera aggiuntiva o ambiente dedicato alle attività personali. Al piano interrato troviamo una comoda tavernetta, ideale come area conviviale, sala hobby o spazio multifunzione, collegata direttamente ai doppi garage. Questa soluzione permette di accedere comodamente all’abitazione anche dalla zona autorimessa, aumentando praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato, con costruzione del 2007, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, uno spazio prezioso e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. La villa dispone inoltre di balcone e terrazzo di circa 10 mq, elementi che aumentano la fruibilità degli spazi e offrono ulteriori affacci esterni. Essendo una soluzione laterale, libera su tre lati, l’abitazione gode di maggiore indipendenza, luminosità e privacy rispetto a una porzione centrale. L’esposizione e l’affaccio esterno contribuiscono a creare un ambiente arioso e piacevole. Il contesto è composto da poche unità abitative, in una zona residenziale della Via Lughese, comoda per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali collegamenti cittadini e dai servizi presenti nell’area. Plus dell’immobile: - Villa a schiera laterale libera su tre lati; - Giardino privato di circa 200 mq; - Tre camere da letto e quattro bagni; - Mansarda collegata internamente; - Tavernetta e garage doppio collegati alla casa; - Riscaldamento autonomo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!"

RIMINI - Località Santa Giustina: In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita interessante appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, inserito in contesto moderno edificato nel 2006. L'ingresso tramite bortone blindato accoglie in un spazioso ed arioso soggiorno con cucina separata, ambiente illuminato dalla presenza di un ampio balcone che offre una graziosa vista panoramica. Il piano è ulteriormente arricchito dalla presenza di uno studio, un antibagno con attacchi della lavatrice ed un bagno finestrato con box doccia, anch'esso servito da balcone. Una scala di design accompagna al piano superiore mansardato, suddiviso in una spaziosa camera da letto matrimoniale con una pratica e comoda cabina armadio e in un bagno finestrato con box doccia. Al piano sottostrada, un'autorimessa ad utilizzo esclusivo della proprietà con basculante elettrica. L’immobile, costruito nel 2006, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatore con pompa di calore su entrambi i piani, termoregolatore indipendente su ogni piano, infissi schuko con triplo vetro, videocitofono, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale. Pronto per essere abitato sin da subito l'immobile è in Classe Energetica D. Per maggiori informazioni chiamaci al 0541.624139 - 331.9973160, contattaci tramite WhatsApp o email, oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli n. 14, a due passi dall'Arco!!

RESIDENZE DEL SORBO – SORBOLO (PR) Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, proponiamo elegante appartamento di nuova costruzione inserito nel prestigioso complesso “Residenze del Sorbo”, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. UNITÀ 11 – PIANO SECONDO 'Sorbo dei Sogni' Accogliente bilocale caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una splendida loggia privata, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. L’appartamento è composto da: ingresso indipendente e funzionale luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista di oltre 23 mq camera matrimoniale bagno finestrato locale lavanderia/ripostiglio ampia loggia coperta di oltre 11 mq La particolare conformazione dell’immobile garantisce privacy, luminosità e un’eccellente vivibilità degli ambienti. L’abitazione sarà realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e dotata di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata pompa di calore centralizzata impianto fotovoltaico con accumulo elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento immobiliare di qualità in una delle zone più richieste della provincia di Parma. Consegna prevista: Ottobre 2026. Possibilità di autorimessa

SANTA GIUSTINA – Appartamento completamente ristrutturato di ampie metrature in Classe A1 con garage e posto auto Eleganza, comfort ed efficienza energetica si incontrano in questa splendida soluzione completamente ristrutturata nel 2024, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi. L’appartamento, posto al primo piano e servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, le finiture moderne e l’elevata qualità degli interventi eseguiti. La disposizione interamente sviluppata su un unico livello rende gli spazi particolarmente funzionali e comodi da vivere quotidianamente, garantendo praticità e massima vivibilità per tutta la famiglia. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space di circa 40 mq, composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da due ampie portefinestre che regalano grande luminosità e accesso diretto al balcone perimetrale sviluppato su tre lati dell’abitazione, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. L’esposizione e la conformazione dell’immobile assicurano inoltre un’ottima privacy e una piacevole tranquillità abitativa. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita tre camere da letto luminose: una comoda matrimoniale di 15 mq e due camere singole, rispettivamente di 9,91 mq e 9,21 mq. Ogni ambiente è direttamente collegato al balcone. Completano il reparto notte due bagni moderni con walk-in doccia. Al piano seminterrato troviamo il garage di proprietà di 21 mq, facilmente raggiungibile sia tramite il vano scale condominiale che dalla rampa esterna, oltre a un posto auto esclusivo. L’immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica con interventi studiati per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza: termocappotto, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica (VMC), aspirazione centralizzata, impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, aria condizionata in tutti gli ambienti e tapparelle elettriche contribuiscono a rendere questa abitazione moderna, funzionale e attenta ai consumi. L'immobile è, inoltre, inserito in una palazzina anch'essa ristrutturata recentemente e composta da sole cinque unità abitative, perciò è priva di amministratore, presentando pertanto bassi costi di gestione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi generosi, contemporanei ed efficienti, in una posizione strategica e ben collegata. Per qualsiasi informazione potete contattarci o mandare un messaggio WhatsApp al nostro numero di telefono 05411416682 oppure passare a trovarci in ufficio, ci troviamo in via Ugo Braschi, 57, a Santarcangelo di Romagna pronti ad accogliervi!

ZONA IGEA: In una zona tranquilla, residenziale e ben servita di Igea Marina, villetta indipendente di ampie metrature con generosi spazi esterni privati. L immobile, libero su più lati e sviluppato su più livelli si distingue per l ottima distribuzione interna e per la versatilità degli ambienti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione signorile, comoda e riservata. Al piano terra l’abitazione si apre su una zona giorno articolata e luminosa, composta da soggiorno, cucina, pranzo, studio e più servizi, oltre a portici che valorizzano ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. La presenza di una camera al piano e di ambienti ben separati rende la soluzione particolarmente funzionale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o smart working. Il piano interrato ospita locali cantina, disimpegni, bagno e autorimessa, offrendo ambienti accessori molto utili sia come deposito sia come area hobby o taverna. Al piano primo si sviluppa invece la zona notte, con camere da letto servite da balconi e ulteriori spazi sottotetto/ripostiglio che completano la proprietà. La villa presenta finiture e dotazioni che ne accrescono il comfort, tra cui infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata, impianto fotovoltaico, impianto di allarme, scuri in PVC e pavimentazioni in materiali differenti a seconda degli ambienti. La soluzione si presta perfettamente a chi desidera vivere in una villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più richieste di Bellaria-Igea Marina.

FERRARA - VIA ROSA ANGELINI Proponiamo un bilocale luminoso e silenzioso essendo posto sul retro del palazzo al terzo ed ultimo piano (senza nessuno sopra) ben distribuito composto da ingresso, soggiorno pranzo con cucina a vista con uscita sul balcone e bagno con antibagno. A piano terra è presente una cantina di proprietà. Il palazzo è stato oggetto di riqualificazione energetica tramite lavori del superbonus 110% che hanno riguardato l'intera facciata con cappotto termico, tetto con coibentazione, porte dell'androne e caldaia condominiale. Gli stessi lavori hanno riguardato anche l'appartamento con la sostituzione della porta blindata e coibentata, della porta finestra e degli infissi in pvc doppio vetro a bassa trasmittanza e apertura anche basculante oltre alle tapparelle. Balcone rifatto e cappottina esterna nuova. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

Traversetolo: Localita' Vignale Casa semi indipendente, disposta su 3 livelli e caratterizzata da ampi spazi e fascino autentico. Composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, offre ambienti funzionali e versatili ideali per famiglie. Completano la proprietà terrazzo e balcone, perfetti per piacevoli momenti di relax all’aperto. Situata in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, rappresenta un’ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e praticità. REFERENTE: UFFICIO 333/8040086. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

Grizzana Morandi: Proponiamo un appartamento situato al primo piano con ingresso indipendente. L'ingresso indipendete conduce tramite una scala interna al primo piano dove si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura servito da due balconi verandati, il disimpegno della zona notte conduce a due camere da letto mansardate ed il bagno. Internamente l'immobile si trova in buono stato, il riscaldamento è autonomo, gli infissi in legno doppio vetro e nel soggiorno è presente un caminetto a legna. Completano la proprietà un terreno di 850 mq ed un'autorimessa. L'appartamento è situato in una zona tranquilla, circondata dal verde delle colline bolognesi, offrendo un ambiente sereno pur essendo vicino ai servizi essenziali. La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica e una maggiore privacy. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO – ZONA CERASOLO In tranquilla e riservata zona residenziale di Cerasolo, proponiamo splendida villa indipendente circondata da un grande giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi verdi. Al piano terra l’abitazione accoglie con un luminoso e spazioso salone, una raffinata sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna e due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia e l’altro di vasca. Al piano seminterrato troviamo diversi ripostigli, una caratteristica tavernetta con camino perfetta per momenti conviviali e un ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi chilometri da San Marino, Rimini e da tutti i principali servizi. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Città di Castenaso - zona Centro - via Bentivogli In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita grazioso bilocale completamente arredato, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianti certificati, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono comfort abitativo e risparmio energetico, oltre a un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un'ampia autorimessa valutata separatamente ad € 25.000. Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, vengono venduti completi di arredi, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori spese. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Ottima opportunità di investimento La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RESIDENZE DEL SORBO – ATTICO CON AMPI SPAZI ESTERNI E LASTRICO SOLARE PRIVATO Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, nasce “Residenze del Sorbo”, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione progettato per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L’intervento si distingue per l’architettura contemporanea, le finiture di pregio, l’attenzione al risparmio energetico e la presenza di ampi spazi esterni privati, pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il complesso sarà dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompe di calore centralizzate ad alta efficienza impianto fotovoltaico condominiale con accumulo ventilazione meccanica controllata contabilizzazione autonoma dei consumi elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili UNITÀ 15 – PIANO TERZO E QUARTO 'Guardiano della Terra' Proponiamo prestigioso appartamento caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da eccezionali superfici esterne che ne fanno una soluzione unica nel panorama immobiliare della zona. La zona giorno si sviluppa attorno ad un ampio soggiorno di oltre 37 mq, ambiente luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte comprende: camera matrimoniale padronale due ulteriori camere da letto due bagni finestrati disimpegno ripostiglio/lavanderia L’abitazione è impreziosita da numerosi spazi esterni privati tra logge e terrazze, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività all’esterno. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico lastrico solare privato di circa 65 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta una vera estensione dell’abitazione, ideale per realizzare una zona lounge, un solarium o un’area dedicata al tempo libero. Completano la proprietà: ampie terrazze e logge vivibili locale tecnico dedicato possibilità di autorimessa contesto elegante e riservato elevata efficienza energetica Una soluzione pensata per chi desidera gli spazi di una casa indipendente con i vantaggi di una moderna costruzione ad alta efficenza energetica. Consegna prevista: Ottobre 2026

CASONI: Proponiamo in vendita ampia casa unifamiliare situata a Casoni, frazione di Luzzara, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’abitazione si distingue per le generose metrature, la funzionale distribuzione degli ambienti e gli spazi accessori che la rendono una soluzione perfetta per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di indipendenza e versatilità abitativa. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso di rappresentanza, luminoso e ben distribuito, che accompagna alla cucina abitabile separata di circa 25 mq, ideale per la convivialità quotidiana, e all’ampio soggiorno di circa 20 mq, perfetto come zona living e relax. Dal reparto giorno si accede direttamente all’area cortiliva privata posta sul retro dell’abitazione, un piacevole giardino esclusivo di circa 260 mq che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. Qui trovano collocazione un primo bagno esterno completo di box doccia e una dependance ristrutturata tra la fine degli anni ’90 e i primi anni 2000, composta da un ampio vano multifunzionale oltre a ulteriore servizio con zona lavanderia e doccia, ideale come spazio hobby, studio, area ospiti o locale accessorio. La zona notte, situata al primo piano e valorizzata da eleganti finiture in cotto, ospita quattro camere da letto di ottime dimensioni, di cui tre matrimoniali e una tre quarti, oltre a un secondo bagno finestrato completo di box doccia. Salendo ulteriormente si accede al piano sottotetto, composto da una comoda soffitta e da un’ampia porzione mansardata ancora da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione e manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e dei solai nel 2013 e l’aggiornamento dell’impiantistica effettuato negli anni ’90. Soluzione abitativa dal grande potenziale, ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato.

SAN MAURO MARE: Nel cuore di San Mauro a Mare, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina fronte spiaggia. Questo trilocale offre una VISTA MARE che regala momenti di relax e tranquillità. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, e un comodo balcone, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Completamente ristrutturato nel 2010 offre infissi doppiovetro in pvc, aria condizionata, riscaldamento. La proprietà include un comodo posto auto al piano terra, garantendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Inoltre, una cantina sempre al piano terra offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La posizione privilegiata permette di godere a pieno delle bellezze del litorale, con la spiaggia a pochi passi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una località balneare senza rinunciare ai comfort di una residenza ben servita oppure per chi cerca una casa vacanza vista mare. Per ulteriori informazioni potete contattare il 0541340912

SACCA Nel cuore della località Sacca a Modena, proponiamo un appartamento situato al piano primo di una palazzina recentemente ristrutturata grazie all'ecobonus. L'immobile offre spazi ben divisi e funzionali, così suddivisi: soggiorno, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Gli interventi di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di un cappotto esterno e infissi nuovi, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, offrendo praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata nel comune di Modena. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

Badia di Montiano. Incastonata in un parco di oltre 2.000mq con vista mare, desideriamo proporre questa deliziosa villa di grandi dimensioni caratterizzata da grandi spazi e da possibilità di ulteriore edificazione.
L'immobile principale è costituto da una villa di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce ad una zona pranzo, un soggiorno di circa 40 mq, una camera e due studi. Una scala conduce al piano superiore dove sono presenti 5 camere da letto, un bagno e un terrazzino. Il sottotetto è collegato da una comoda scala in muratura ed è utilizzato come ripostiglio.
Al piano seminterrato è presente uno spazio dedicato a tavernetta e cantina.

In corpo esterno è presente un garage di circa 60 mq e altrettanti spazi a cantina per un totale di circa 120 mq. Il corpo esterno è già predisposto per una ulteriore sopraelevazione con travi armati. Tale sopraelevazione è cmq soggetta e subordinata ad approvazione comunale.
Il lotto, dati i suoi ampi spazi, prevede la possibilità di ulteriore edificazione ed è quindi adatta a nuclei familiari allargati.
L'immobile, data la posizione e le potenzialità, si presta anche alla realizzazione di un b&b.
La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale.
Per informazioni Luca 347 1392977 oppure via mail info@lenotedicasa.it o luca@lenotedicasa.it

A pochi passi dal centro storico di Parma, in tranquilla traversa di Via Garibaldi, elegante trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’80. All’interno del palazzo è incluso il servizio di portineria. Lo stabile è dotato di ascensore, che arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. L’appartamento è posto al primo piano e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per separare in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte attraverso un ampio disimpegno che dona privacy e funzionalità agli ambienti. L’ingresso accoglie con una parete attrezzata dotata di guardaroba per poi aprirsi su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, capiente per ospitare sia come zona living sia per sala da pranzo. Attraverso un’elegante doppia porta vetrata scorrevole si accede alla cucina, anch’essa recentemente rinnovata. l’appartamento si distingue per la presenza dell’accesso diretto alla splendida terrazza piastrellata di circa 40 mq, impreziosita da faretti a parete e delimitata dai vasi per accogliere le piante per aumentarne la privacy e la funzionalità, ideale per creare un ambiente riservato, conviviale e rilassante. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con sistema di aspirazione canalizzata distribuito in tutta l’abitazione, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con ampia armadiatura e due servizi finestrati entrambi completi di box doccia, di cui uno di dimensioni più generose e dotato di comoda zona lavanderia. Il riscaldamento è con termo-valvole e contacalorie e l’impianto di rinfrescamento è canalizzato attraverso le bocchette presenti sulle pareti per una migliore gestione dei consumi. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, gli spazi interni, la metratura generosa e soprattutto l’ampio terrazzo rendono questa soluzione unica nel suo genere e confortevole in tutti i suoi ambienti.

- GAMBETTOLA - Nel cuore del paese, adiacente alle scuole e ai principali servizi della zona (fermata autobus, poste, attività, etc), è disponibile questa porzione di bifamiliare al piano terra. Esso dispone di ingresso indipendente, con esterno in buono stato conservativo: inoltre è stato totalmente ristrutturato internamente nel 2021 (impiantistica elettrica e termoidraulica, caldaia, massetti con pavimentazione, serrande e inferriate), curando finiture e materiali. Dall'ingresso, che si apre su un comodo disimpegno centrale, si accede a sinistra allo spazioso soggiorno e a destra alla cucina abitabile; entrambe le finestre dei locali si affacciano sulla corte, garantendo luce e ariosità agli ambienti. La zona notte è composta da tre camere, due matrimoniali e una singola; inoltre qui troviamo anche il bagno finestrato, servito da box doccia e con scarico per la lavatrice. In corpo distaccato, troviamo garage e cantina al piano terra, attualmente allo stato grezzo e ideale per creare una funzionale depandance; inoltre nella corte pavimentata è possibile parcheggiare una ulteriore auto o mezzo (camper, furgone, etc). L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca indipendenza e ampi spazi abitativi, rimanendo in un contesto servito. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

M-613 - APP.TO al 2° ed ULTIMO PIANO - RISTRUTTURATO
Nel centro di Maranello, vicino alla rotonda principale del Cavallino, proponiamo un appartamento situato al 2° e ULTIMO PIANO in scala da 4 unità senza ascensore; il punto di forza dell'immobile è l'affaccio diretto sulla piazza principale, soluzione ideale per chi cerca la massima comodità del centro e tutti i servizi a portata di mano.
L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e ha infissi con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento, impianti, termo e caldaia sono stati sostituiti, l'appartamento non necessita di ulteriori lavori per essere abitato! Ingresso, cucina semi-abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno; completano la proprietà una cantina e un solaio mentre non è presente il garage. Soluzione ideale anche per chi cerca un immobile da investimento per essere affittati a turisti e dipendenti Ferrari che raggiungerebbero lo stabilimento della Ferrari in pochi minuti a piedi.
Eurocasa Maranello Via Claudia 140 telefono e whatsapp 375/5309215 

CENTRO STORICO: appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Rimini, a pochi passi da Corso d’Augusto, inserito in un contesto tranquillo e riservato all’interno di un cortile privato. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sul lato sinistro dell’ingresso si sviluppa una prima zona composta da una cameretta/studio e da un bagno finestrato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte principale, garantendo maggiore privacy. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, con adiacente bagno privato completo di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, con affacci interni che rendono l’appartamento particolarmente tranquillo pur essendo nel pieno centro storico. Al terzo ed ultimo piano terrazza ad uso condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi, negozi, ristoranti, monumenti storici e le principali vie del centro sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro storico, sia come investimento di valore in una delle zone più richieste di Rimini.

MORANE °°°RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO COPERTO°°° In zona Morane, a Modena, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato al piano basso di un edificio moderno costruito nel 2013. La proprietà offre un ambiente spazioso e ben distribuito, con cinque locali che includono un soggiorno ampio e luminoso con terrazzo e cucina open space, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Sono presenti due bagni completi e una comoda lavanderia, ideali per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. L'appartamento è dotato, oltre al terrazzo, di un ampio balcone arredato con dei comodi divanetti, perfetti per momenti di relax all'aperto. L' appartamento gode di riscaldamento a pavimento. La presenza di un garage di 18 mq e di un posto auto privato coperto garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua. L'edificio è servito da un ascensore e l'appartamento è climatizzato, assicurando comfort in ogni stagione. Situato in una zona molto servita, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica e moderna. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.