Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 457

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata a Calendasco, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Questa proprietà, classificata in classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 7 vani, perfettamente distribuiti per garantire funzionalità e privacy. All'ingresso, ci accoglie un ampio soggiorno doppio, luminoso e arredato con gusto, che rappresenta il cuore della casa. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La casa dispone di 4 camere da letto, spaziose e confortevoli, ideali per accogliere tutta la famiglia. Completano la proprietà 2 bagni, utili per garantire comodità a tutti gli abitanti. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato, con un ingresso indipendente che assicura la massima privacy. Inoltre, è dotato di un sistema di condizionamento, che rende gli ambienti freschi e piacevoli durante i mesi estivi. Situata in una zona tranquilla di Calendasco, questa casa offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile e accogliente. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a San Nicolò. Questo immobile è posto al primo piano in una soluzione bifamiliare e offre un ambiente ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e praticità. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno un ripostiglio e una cucina abitabile , perfetta per momenti conviviali. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei costi, e la presenza di un condizionatore assicura un clima piacevole durante i mesi estivi. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy. Incluso nella proposta, un box/garage di 14 mq al piano terra offre spazio aggiuntivo per il parcheggio o per riporre attrezzature. Inoltre, il lastrico solare di 15 mq rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto e di relax. L'appartamento è arredato, rendendo la transizione verso la nuova casa ancora più semplice. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Tipologia: Quadrilocale, 3 letto, 2 bagni, integralmente ristrutturato a nuovo, con doppio balcone, cantina e box. Grazioso condominio, con riscaldamento autonomo. Possibilità di progetti alternativi atti a creare soluzioni differenti. Piano: Piano secondo con ascensore. Composizione: Quadrilocale, composto da 3 letto, 2 bagni, zona giorno open space, 2 balconi, situato in contesto tranquillo con giardino privato, box e cantina. Superficie: 135mq Richiesta: 278.000,00Eu. Consegna: Entro 4 mesi dall'avvio lavori concordato con la clientela Avvio programmazione visite: Disponibil Finiture extra-capitolato: Concordabili. Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: (in attesa di nuova certificazione - classe minima D). Spese condominiali: In attesa di rilascio. Regime fiscale: Vendita effettuata ad IVA. Detrazioni fiscali: Detrazioni fiscali disponibili (massimo 48.000Eu.), previa possibilità di stipulare contratto di appalto edile e studio di fattibilità tecnica. - Possibilità scelta finiture extra-capitolato, concordabili con la società venditrice. Capitolato superiore di primissima scelta (presso azienda GARBI) LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE 0523074220 SANDRO 3338010686 Classe Energetica: D

In posizione tranquilla, a Pian del Voglio, frazione del Comune di San Benedetto Val di Sambro, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di quattro piani. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono serviti da tre balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalle camere, che garantiscono una piacevole luminosità e affacci aperti sul contesto circostante. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, un'autorimessa esclusiva e un'ampia corte condominiale, ideale per godere degli spazi esterni. Pian del Voglio si trova nel cuore dell'Appennino bolognese, a circa 600 metri di altitudine, in una posizione strategica tra Bologna e Firenze, facilmente raggiungibili grazie ai collegamenti autostradali e ferroviari. Il paese offre i principali servizi e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, grazie alla vicinanza a boschi, percorsi naturalistici e alle numerose attrazioni del territorio montano. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe Energetica: F EPI: 338,61 kwh/m2 anno

AM-7828-FRA SASSATELLA di FRASSINORO in paese, porzione terra-cielo con 2 unità immobiliari comunicanti, ma dotate di doppio ingresso e facili da rendere autonome. La prima porzione, disposta su 2 livelli, è composta come segue: - P. TERRA Ingresso da area in comune con altra proprietà (non in vendita), su sala con cucina semi-abitabile con ripostiglio, bagno di servizio. - P. PRIMO disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, ripostiglio/lavanderia e bagno. La seconda porzione, posta al SECONDO piano, è composta come segue: - ingresso su cucina, soggiorno, 1 camera 3/4 e bagno. Completano la proprietà porzione al piano TERRA di edificio uso deposito. Terreni in corpo staccato e non tutti contigui tra loro a BOSCO CEDUO (3.800mq) e SEMINATIVO (9.200mq) Riscaldamento solo con stufe a legna - da rivedere impianti e infissi, ma già abitabile per uso estivo. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059 Classe Energetica: G

La Villetta dell’Ulivo – San Savino (RA) La libertà di una soluzione semi-indipendente con due camere e doppi servizi, pronta da abitare e senza alcuna spesa condominiale. Comprare casa oggi significa spesso scendere a compromessi tra lo spazio che desideri e il budget a disposizione. Questa villetta a schiera rappresenta la risposta concreta per chi cerca la propria autonomia a un costo accessibile, evitando i contesti condominiali affollati e le loro spese di gestione. Situata nella tranquilla frazione residenziale di San Savino, a pochi minuti da Fusignano, Alfonsine e Lugo, la casa si presenta in ottimo stato conservativo, strutturalmente sana e ben rifinita. E' abitabile fin da subito, una scelta ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano trasferirsi senza l'ansia e i costi extra di un cantiere di ristrutturazione. Il cortile esterno, in buona parte pavimentato, offre uno sfogo privato perfetto per i momenti di relax, i vostri bambini e pets. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, primo bagno di servizio. • Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, secondo bagno principale. • Esterno: giardino di proprietà in buona parte pavimentato e posto auto coperto. Dotazioni Tecniche • Superficie commerciale complessiva di 94 mq. • Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera, zanzariere e scuroni. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. • Grondaie e finiture esterne in buono stato di manutenzione. • Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti. • Classe energetica: F (178,80 KWh/m² anno). Contattaci per ricevere informazioni o per fissare una visita guidata con un nostro consulente Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza San Savino (Centro della frazione) 0,3 km / 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Fusignano 3,1 km / 5 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Lugo 7,6 km / 10 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City Fusignano 2,7 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "L. Battaglia" Fusignano 3,4 km / 5 min

Villanova di Bagnacavallo - 15 minuti da Ravenna - Bellissima villa indipendente su un lotto di 1.166 mq, costruita ed ampliata recentemente, CLASSE ENERG. B con cappotto termico ed isolamento nel tetto, molto confortevole e luminosa con dotazioni di alto livello, quali riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma in ogni ambiente, solare/termico produz. acqua calda, aspirazione centralizzata delle polveri, allarme perimetrale e scuroni di sicurezza in acciaio. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata da subito! Al piano terra un ampio porticato coperto di arrivo porta al comodo ingresso con spazio x guardaroba/scarpiere, ampio e luminoso soggiorno, poi una comodissima e grande zona cucina-pranzo che accompagna al vero cuore della casa: la cucina abitabile impreziosita da una splendida penisola centrale con piano cottura e accesso diretto alla corte ed al giardino. Completano il piano un bagno con doccia e una funzionale e grande lavanderia; quest'ultima, grazie a un'ampia porta-finestra, è ideale anche come ricovero sicuro per moto e bici. Salendo si sviluppa la zona notte, dove troviamo una grande camera padronale, caratterizzata dal tetto in legno a vista con travi a tinta chiara, altre 2 ampie camere da letto matrimoniali, il bagno della zona notte molto ampio ed un terrazzo di oltre 10 mq. All'esterno, il giardino è diviso tra un'area verde alberata e una bellissima corte pavimentata per park e manovra auto, offrendo tutto lo spazio necessario per godersi la natura, accogliere gli amici per grigliate in compagnie numerose e vivere in totale libertà e tranquillità. Se cerchi queste caratteristiche hai trovato quello che fa per te, ad un prezzo fantastico! Classe en. B da 124,86 kwh/mq/anno. € 310.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI NOSTRI CANALI SOCIAL E NON PERDERTI IL VIDEO!

Marina Romea Viale dei Pioppi proponiamo villetta ad angolo ideale come seconda casa per le vacanze estive o come investimento. Al Piano terra comodo porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto; Ingresso su cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al 1° P accessibile tramite una scala fissa esterna, si sviluppa la seconda ala della casa composta da soggiorno con aria condizionata (utilizzabile come soggiorno o camera da letto aggiuntiva), cucinotto, camera da letto e bagno. Giardino privato con porticato ideale per amanti del relax e della natura. L'immobile si presenta in buono stato, ha beneficiato di una recente imbiancatura delle facciate esterne ed è dotato di impianto di climatizzazione. Disponibilità immediata per la stagione estiva in corso. No condominio, no spese condominiali. Zanzariere, utenze autonome. Classe en. "F" da 330,44 kwh/mq/anno. € 185.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche messaggi whatsapp) - agenziastudioeffe.it - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!

TRILOCALE CON GARAGE CAMPOGALLIANO - Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e già valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico, questa è la soluzione che fa per te! In una palazzina di sole sei unità abitative, recentemente riqualificata con Ecobonus 110%, proponiamo appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è così composto; Soggiorono con terrazzo, cucina abitabile anch'essa con terrazzo, due camere da letto matrimoniali, un abgno finestrato con vasca e un ripostiglio facilmente trasformabile in un secondo bagno. L'ascensore, che arriva direttamente al terrazzo, garantisce comodità e accessibilità, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica futura. Una casa pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e ben abitato, che unisce comfort, efficienza energetica e grandi potenzialità di personalizzazione. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342

In zona comoda e ben servita a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per i soffitti alti che donano respiro a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso pranzo-soggiorno con accesso diretto a un primo balcone, e da una cucina abitabile separata, servita da un secondo balcone e da un pratico locale dispensa-ripostiglio. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola posizionata proprio di fianco alla cucina e un bagno principale finestrato. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano sottotetto, una cantina privata e un garage. Per maggiori informazioni e organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti , grazie.

A Ponte Samoggia, nel comune di Valsamoggia, è disponibile trilocale di ampie dimensioni al primo piano in piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L'immobile, costruito negli anni '60, ha beneficiato di una ristrutturazione completa e recente, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità e le ampie zone accessorie offrono ulteriore spazio per soddisfare diverse esigenze abitative. Nello specifico, infatti, l'appartamento è formato da uno spazioso ingresso arredabile, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno; completa la proprietà, al piano terra, una zona cantina/lavanderia con annessa l'autorimessa di pertinenza, dove è stato è stato ricreato un'ulteriore spazio hobby di circa 40mq. Un altro vantaggio di questa proprietà sono le bassissime spese condominiali, che contribuiscono a una gestione economica e sostenibile dell'immobile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalle località della Valsamoggia e di Anzola dell'Emilia. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

VILLA VERUCCHIO: In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L'accesso avviene tramite il vano scala comune e conduce direttamente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da soggiorno con cucina ad angolo in ambiente open space. A servizio della zona giorno sono presenti due balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono un pratico sfogo esterno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale è arricchita dalla presenza di un balcone privato. Completa il reparto notte il bagno finestrato con il box doccia. La proprietà è completata da cantina e garage al piano terra. Nel 2015 l'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento del bagno, il rinnovo dell'impianto elettrico e l'installazione di una stufa a pellet. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e di una posizione strategica a Villa Verucchio! Per maggiori informazioni chiamo lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in Via Casale 174, Villa Verucchio!

POGGIO BERNI : Proponiamo in vendita esclusiva a Poggio Berni, porzione di bifamiliare in zona centrale e in contesto residenziale tranquillo, a pochissimi minuti di distanza da Santarcangelo di Romagna, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi. L'abitazione si sviluppa con una disposizione funzionale degli ambienti: la zona giorno è composta da una cucina con sala da pranzo e da un luminoso soggiorno separto; un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Ulteriore valore aggiunto della soluzione sono i due balconi, perfetti per pranzi e cene all'aperto. La proprietà è completata da un ampio giardino privato e da un ampio capannone di 119 mq esclusivo, una soluzione introvabile ottima come deposito, officina o spazio per le proprie passioni. Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni chiama lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

Codice: CFV/09/28 - Vendesi - Castel San Pietro Terme - Loc. Poggio Grande - Appartamento
Cerchi una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i servizi, a soli 2 chilometri dal casello autostradale di Castel San Pietro ed in prossimità di uno dei maggiori centri logistici, industriali e commerciali della zona nonchè all'outlet di Castel Guelfo?

Desideri un appartamento con ampi spazi, bassissime spese condominiali e il vantaggio di abitare in una palazzina di sole 4 unità abitative?

A Castel San Pietro Terme, località Poggio Grande, vi invitiamo alla scoperta di un interessante appartamento al piano terra, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo.
L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, circondata da un'ampia area cortiliva condominiale che garantisce privacy, tranquillità e spazi esterni da vivere quotidianamente.

L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da:
ingresso accogliente;
cucina abitabile;
luminoso soggiorno;
disimpegno;
due spaziose camere da letto;
bagno;
balcone.

Completano la proprietà:
garage di proprietà al piano terra;
cantina e garage di proprietà al piano seminterrato.

Ristrutturato completamente ad inizio anno 2025. Tetto rifatto nel 2023.

Possibilità di parcheggio di 1 autovettura nell'area cortiliva condominiale.

Tra i principali punti di forza dell'abitazione troviamo il riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi e un immediato e costante controllo delle spese domestiche, oltre alla praticità del piano terra, particolarmente apprezzata da famiglie con bambini, persone anziane o da chi semplicemente desidera una casa comoda e facilmente accessibile.

La posizione rappresenta uno dei maggiori valori aggiunti dell'immobile: Situato in prossimità della via Stradelli Guelfi, una delle maggiori arterie stradali che collega agevolmente Castel San Pietro Terme con Bologna e i principali centri della zona, consente rapidi spostamenti sia per motivi di lavoro che di studio.

Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili:
scuole dell'infanzia, primarie e secondarie;
fermate dei mezzi pubblici;
supermercati e attività commerciali;
farmacie, uffici e servizi essenziali;
impianti sportivi e aree verdi;
il centro storico di Castel San Pietro Terme.

La zona offre inoltre il perfetto equilibrio tra la serenità di un contesto residenziale e la comodità dei servizi quotidiani, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Una casa accogliente, funzionale e inserita in un contesto esclusivo di poche unità, dove tranquillità, comfort e praticità si incontrano per offrire una qualità della vita davvero elevata. € 210.000

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, situato al primo piano di una palazzina di 8 unità. Composto da soggiorno con lato cottura, bagno e soppalco per camera matrimoniale, offre anche cantina e accesso a un ampio parco. Classe energetica F, a breve distanza da fermata autobus e autostrada.

IN VENDITA!! Zona Ospedale - Via Guerzoni Appartamento di ampia metratura situato al piano terzo servito di ascensore, in palazzina ristrutturata esternamente negli anni 80 e con basse spese condominiali. L'appartamento è così composto: - Ingresso su disimpegno - Cucina separata abitabile - Ampia zona giorno con doppio ingresso e accesso diretto al terrazzo di 15mq - Bagno finestrato con box doccia - Bagno cieco di servizio alla zona giorno - Camera matrimoniale di 14mq - Camera singola - Ampio garage di proprietà al piano terra L'immobile è vivibile e con spazi ben distribuiti, oltre ad avere la possibilità di ricavare comodamente una terza camera singola per chi ha una famiglia numerosa. La soluzione è già regolarizzata, con APE e relazione tecnica, pronta alla vendita e libera. Per informazioni o per fissare un sopralluogo contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 RIF: AIM-3899

CERVIA I PINARELLA NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE VICINO AL MARE FABBRICATO: nuova costruzione del 2026 CONSEGNA: Ottobre 2026 COMPOSIZIONE: TIPOLOGIA A - PIANO TERRA - APPARTAMENTO LATO MARE - 95 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, giardino privato, posto auto, RICHIESTA: € 470.000,00 TIPOLOGIA B - PIANO TERRA - APPARTAMENTO LATO STRADA - 75 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, 2 camere letto matrimoniali, 2 bagni, 1 ripostiglio, giardino privato, posto auto, RICHIESTA: € 420.000,00 TIPOLOGIA C - PIANO PRIMO - APPARTAMENTO - 85 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, posto auto, RICHIESTA € 360.000,00 TIPOLOGIA D - SECONDO PIANO - APPARTAMENTO - 85 MQ commerciali Soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq. 2 camere da letto 2 bagni, 2 balconi, posto auto, RICHIESTA € 380.000,00 NOTE: In ottima posizione, a pochi passi dal mare e dalla pineta, nella frazione di Pinarella, sorge un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità abitative, progettato secondo i più moderni standard tecnologici per garantire la massima efficienza energetica. Questa proposta immobiliare, ideale sia come residenza principale sia come investimento per le vacanze, unisce comodità di una zona centrale e servita alla riservatezza di un contesto condominiale di poche unità. Tutti gli appartamenti sono realizzati in classe energetica A4 e dotati di impianti a pompa di calore abbinati a pannelli fotovoltaici, assicurando così un eccellente isolamento termo acustico, consumi quasi azzerati e una reale tutela dell'immobile nel tempo. Per info: Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961 m.boschetti@immobiliarelh.it

RIMINI | CELLE Appartamento | 4 Locali | 128 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale con Bagno - Camera da letto singola - Bagno (possibilità di ricavare la terza camera) FABBRICATO: In costruzione Consegna dicembre 2027 ACCESSORI: Loggia Giardino Garage su richiesta Cantina su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona CELLE a Rimini, in una zona servita e di facile accesso al centro storico e al mare. Appartamento TRILOCALE situato al PIANO PRIMO con ingresso indipendente, un ampio giardino ed una zona giorno doppia che si affaccia su un loggia di 27 mq. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto canalizzato per l’aria condizionata, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata con i contacalorie per il calcolo del consumo personale, impianto fotovoltaico per abbattere i costi del fabbisogno del condominio e, in parte, anche il fabbisogno energetico dei singoli appartamenti, impianto elettrico con Sistema Smart Home BTicino, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PAVULLO, ZONA SERRA DI PORTO - Nelle adiacenze del centro commerciale “Ex-Campanella”, in un contesto condominiale signorile, con rifiniture in mattoncino a vista e costruito nella metà degli anni 2000, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra con ingresso anche indipendente, tramite il cancellino pedonale privato posto sul vialetto di ingresso condominiale, e cortile pavimentato di proprietà esclusiva di 125 mq. L’immobile è così composto: l’ingresso, posto sull’androne delle scale condominiali, apre sul soggiorno, ampio e accogliente, dotato di ripostiglio con lavanderia e zona caldaia, con porta finestra che conduce alla loggia e alla corte privata, in buona parte pavimentata, parzialmente riparata da un portico, rifinito con archi in mattoncini, e protetta dalla siepe perimetrale che la rendono uno spazio vivibile riservato. Tornando sul soggiorno si accede da un lato alla cucina abitabile, spaziosa e dotata di penisola, anch’essa con porta finestra che porta allo spazio esterno; e dall’altro al corridoio di accesso alla zona notte con il bagno, finestrato e completo di un moderno box doccia. Il reparto notte è suddiviso in due camere, una matrimoniale con porta finestra che affaccia sul portico e una singola, utilizzabile a cameretta o studio. La proprietà include un comodo garage privato di 26 mq. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, l'assenza di barriere architettoniche, la comodità ai servizi e uno spazio esterno esclusivo e vivibile. Per informazioni dirette chiamate al numero fisso 0536 325133 oppure scriveteci anche su WhatsApp al 335 1529270.

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Completa la proprietà un'autorimessa. Possibilità di acquisto di posto moto. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-19) €585.661 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Possibilità di acquisto di posto moto o autorimessa. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-9) €559.417 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

COLLECCHIO - SAN MARTINO SINZANO - Nel tranquillo contesto di San Martino Sinzano, ampia porzione di bifamiliare in buone condizioni. L'immobile, si estende su una superficie di 280 mq circa distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa è composta da cinque locali, ideali per chi cerca spazi ampi, versatili e funzionali. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. Lo spazio esterno è di dimensioni discrete caratterizzato da un godibile portico, ideale per un salotto esterno o per cenare nelle sere estive. La posizione in una zona residenziale assicura tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben strutturata. L' immobile non necessita di ristrutturazione. Possibilità di arredo presente nella casa.

A soli 5 minuti dal centro di Castiglione dei Pepoli (Via Provinciale), nasce il complesso residenziale "Abitare il Verde": un progetto esclusivo di sole 6 unità abitative, perfetto per chi cerca efficienza moderna, comfort e il relax dell'Appennino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Bologna e Firenze. Per permetterti di toccare con mano la qualità delle finiture e degli spazi, abbiamo interamente arredato un appartamento pilota, visitabile su appuntamento! L'APPARTAMENTO PILOTA (Primo Piano con Ascensore - 80 mq): Zona Giorno: Luminoso open space con cucina e soggiorno, dotato di grandi vetrate in PVC ad alto isolamento termoacustico. Zona Notte: Camera matrimoniale silenziosa e camera singola/studio con accesso diretto a un giardino privato, ideale per il relax o per i tuoi animali domestici. Servizi e Pertinenze: Doppi servizi (uno finestrato), cantina privata e posto auto coperto. PREZZO DI LANCIO: € 99.000 ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI NEL COMPLESSO: Tutti gli immobili sono dotati di cappotto termico, riscaldamento autonomo, ascensore, cantina e posto auto coperto. Piani Superiori con Mansarda: Gli appartamenti senza giardino dispongono di un'ampia e luminosa mansarda/soffitta abitabile, ideale come sala hobby, ufficio smart working o area relax. Tipologie da 4 e 5 vani: Soluzioni ideali per ogni esigenza di spazio, con finiture moderne ed efficienti. I PUNTI DI FORZA: A 5 minuti da negozi, scuole e servizi di Castiglione dei Pepoli. Immerso nel verde e vicino ai sentieri dell'Appennino. Ottima connessione autostradale per Bologna e Firenze. Classe energetica efficiente grazie al cappotto termico. Prezzi a partire da € 99.000. Contattaci subito per fissare una visita all'appartamento pilota arredato!

CESENATICO | SANTA TERESA Appartamento | 4 Locali | 128 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Cantina Piano Terra: 1 Posto auto Piano secondo : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 3 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: 1 Posto auto Cantina NOTE: Appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 500 metri dal porto Canale. La palazzina dispone di un ripostiglio al piano terra ed un terrazzo all'ultimo piano ad uso comune, inoltre recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione come il ripristino del tetto e della facciata. All'interno dell'abitazione sono stati sostituiti gli infissi. Completano la soluzione una cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SANTA TERESA Appartamento | 4 Locali | 128 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Cantina Piano Terra: 1 Posto auto Piano secondo : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 3 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: 1 Posto auto Cantina NOTE: Appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 500 metri dal porto Canale. La palazzina dispone di un ripostiglio al piano terra ed un terrazzo all'ultimo piano ad uso comune, inoltre recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione come il ripristino del tetto e della facciata. All'interno dell'abitazione sono stati sostituiti gli infissi. Completano la soluzione una cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.