Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 142

Nel cuore del centro storico, all'interno di una graziosa palazzina di sole tre unità abitative, l'agenzia Felsina Real Estate propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano, attualmente organizzato per attività ricettiva B&B con ottima redditività. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. Completa la zona living un bagno finestrato. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e un secondo bagno anch'esso finestrato. Attualmente la proprietà è suddivisa in un trilocale e un monolocale indipendente, soluzione particolarmente interessante per chi desidera proseguire l'attività di B&B e realizzare un investimento a reddito, mantenendo al contempo la possibilità di un utilizzo residenziale tradizionale. Dotazioni e caratteristiche: Completa ristrutturazione recente; Riscaldamento autonomo; Impianti certificati e a norma; Climatizzazione nella zona giorno e in entrambe le camere; Ampio terrazzo abitabile di circa 40 mq; Tetto revisionato un anno fa; Spese condominiali contenute. Una soluzione rara nel centro storico, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento già pronto all'uso. Le presenti informazioni non hanno valore contrattuale. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.

Coviolo - Nuova villa singola al piano terra (Rif.CT0187-6)

Villa singola di prossima realizzazione, progettata con elevati standard di risparmio energetico.
L'immobile è disposto su un unico livello offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
dal portico si accede all'ingresso principale che si affaccia su una splendida zona living caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità all'ambiente, prosegue la zona giorno con una grande cucina abitabile che può anche essere aperta sul living.
Attraverso il disimpegno si arriva nella zona notte caratterizzata da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e lavanderia.
Completano l'immobile una garage con cantina e un giardino su quattro lati.
Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi verdi, nella rinomata zona residenziale di Coviolo.
Consegna prevista: Dicembre 2027.
Classe energetica "A4".

Nel pieno centro di Cortemaggiore, inserita in un palazzo storico con i caratteristici portici dl paese, proponiamo un'interessante proprietà immobiliare composta da locale commerciale, due unità abitative e numerosi spazi accessori, ideale sia come investimento sia per chi desidera realizzare una residenza con attività professionale o commerciale annessa. Al piano terra troviamo un negozio con vetrina fronte strada, composto da due locali oltre a retrobottega, situato in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità. Direttamente collegata al negozio tramite scala interna, si sviluppa la prima abitazione, composta da cinque vani e bagno al primo piano, oltre a quattro ulteriori locali al secondo piano attualmente adibiti a soffitta, con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. La proprietà comprende inoltre una seconda abitazione completamente indipendente, da ristrutturare, con accesso sia dal suggestivo cortile interno sia dalla via retrostante. L'immobile è composto da sette vani, portico, autorimessa, cantine e ulteriori spazi accessori, conservando il fascino autentico delle costruzioni storiche del borgo. Il caratteristico cortile interno, i porticati, le murature originali e gli ambienti ricchi di storia rendono questa proposta particolarmente adatta a progetti di recupero residenziale, turistico-ricettivo o commerciale. Possibilità di acquisto frazionato delle singole unità. Richiesta Eu. 170.000 Classe Energetica: G

Nelle prime colline di Faenza, in una delle zone più apprezzate e ricercate del territorio per la sua tranquillità e la vicinanza alla città, proponiamo in vendita un'affascinante casa colonica tipologica romagnola immersa nel verde, situata in posizione panoramica e particolarmente suggestiva. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di campagna, una soluzione multifamiliare o un intervento di recupero dal grande valore architettonico e paesaggistico. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, conservando il fascino e le caratteristiche delle tradizionali case rurali della zona. A completare il compendio immobiliare troviamo un ampio garage/deposito di circa 90 mq e un caratteristico fienile indipendente di circa 70 mq, elementi che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo e valorizzazione della proprietà. L'intero complesso necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo però la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e, grazie alle dimensioni disponibili, valutare anche la realizzazione di più unità abitative, ideale per nuclei familiari numerosi, attività ricettive o progetti immobiliari di pregio. La proprietà è circondata da oltre 4.000 mq di terreno privato, in gran parte pianeggiante e facilmente sfruttabile per giardino, piscina, area relax, orto o frutteto. Una porzione del terreno è inoltre caratterizzata da un suggestivo bosco che garantisce privacy, ombreggiatura naturale e un contesto di assoluto contatto con la natura. Una soluzione unica per chi è alla ricerca del fascino autentico della campagna romagnola senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. Punti di forza Posizione panoramica e riservata nelle prime colline di Faenza Casa colonica tipologica di circa 300 mq Garage/deposito di 90 mq Fienile indipendente di 70 mq Oltre 4.000 mq di terreno privato Possibilità di sviluppo multifamiliare Totale personalizzazione degli spazi Ottimo potenziale di valorizzazione

Rif: AS189 - Trilocale ristrutturato con terrazzo – ultimo piano – San Martino in Rio L’agenzia Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in vendita uno splendido trilocale situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) in una tranquilla e curata zona residenziale, a pochi passi dal centro di San Martino in Rio. Contesto e posizione : L’immobile si trova in una palazzina recente, in ottime condizioni, con facciata a vista e poche unità abitative. Il contesto è particolarmente gradevole, circondato da ampie aree verdi e parchi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche dell’appartamento : L’abitazione, completamente rinnovata, si sviluppa su circa 73 mq calpestabili ed è caratterizzata da uno stile moderno grazie alle finiture in resina. • Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura (quasi separato) • Terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto • Bagno ben rifinito • Camera matrimoniale spaziosa con armadio a sei ante • Cameretta singola Completano la proprietà: • Garage al piano terra • Piccola palazzina ben abitata Perché sceglierlo? Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari che cercano un appartamento moderno, pronto da vivere, in una posizione strategica e immersa nel verde. Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Tel: 059 8775784 Ti basterà comunicarci il riferimento immobile AS189.

Casa semindipendente in vendita a Codigoro, nella tranquilla zona di Caprile a venti minuti dal mare e dalla splendida e storica Abazzia di Pomposa La casa è suddivisa in due unità abitative La parte di casa in vendita si sviluppa interamente al piano terra con un proprio ingresso indipendente e un ampio scoperto privato, sono inoltre presenti un garage doppio, una lavanderia e un secondo spazio da usare per svolgere piccoli lavori o ricovero di attrezzi. La casa è cosi composta da Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampio ripostiglio, due camere da letto e bagno . Gli impianti sono autonomi e l'abitazione è climatizzata. Nel vicino paese di Pontelangorino che dista cinque minuti sono presenti attività commerciali bar, scuole elementari e asilo, e ufficio comunale .

In pieno centro a Masi Torello è disponibile ampio stabile disposto su due livelli con la presenza al piano terra di negozied al piano superiore con ingresso indipendente sono presenti due appartamenti.separati . Lo stabile è da ristrutturare Nella parte posteriore sono pesenti quattro garage anchessi da sistemare E' presente sempre nella parte posteriore un ampio terreno con la possibilità di renderlo edificabile E' possibile costruire sui resti di un magazzino ove una volta era presente una carozzeria Sul davanti è disponibile una parte privata facente parte l'immobile ove si possono un domani parcheggiare auto

Rif: A015 - La Tempocasa di Novi propone in vendita Appartamento situato al quarto piano di una palazzina con ascensore, a Novi di Modena in centro, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, arricchito dalla presenza di un balcone che offre uno sfogo esterno piacevole e funzionale. La cucina è separata, ben organizzata e abitabile, perfetta per mantenere distinti gli spazi living dalla zona operativa con annesso balcone. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato e completo di tutti i servizi. Il riscaldamento è autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi, e un comodo garage di circa 15 mq, ideale per auto o come spazio aggiuntivo di deposito. Soluzione adatta a famiglie o a chi desidera ambienti spaziosi in un contesto riservato. Ci trovi in Via Matteotti 22 a Novi di Modena e telefonicamente al numero 3926839703 o alla mail novidimodena@tempocasa.it RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A015

Appartamento in vendita esclusiva nel Centro Storico di Rimini, di ampia metratura pari a 125 m².
Situato al secondo piano di un edificio su tre piani, senza ascensore, l'immobile si compone di ingresso su grande disimpegno, cucina abitabile, soggiorno ampio e luminoso con balcone, camera da letto matrimoniale con balcone, 2 camere singole, e 2 bagni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Necessita di lavori di ristrutturazione per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà un box auto singolo di 14 mq, una cantina e una soffitta, garantendo grandi spazi.
Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è libero al rogito, completo di relazione tecnica, rendendolo una proposta interessante sia per uso residenziale che investimento.

Opportunità unica in una delle zone più ricercate e centrali di Rimini.

Rif: ric117 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita due trilocali al momento LOCATI. INTERNO: Appartamento luminoso composto da soggiorno e cucina a vista, due camere matrimoniali e servizio. ESTERNO: I due immobili si trovano all'interno di una quadrifamiliare situata in una delle zone più centrali ed esclusive di Riccione! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Possibilità di un doppio appartamento - Zona centrale - Vicinanza al mare -ottimo per investimento Riferimento immobile: RIC117

Proponiamo in vendita splendida villa a Medicina, situata in via Flosa, in contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile di 25 mq, un elegante soggiorno di ben 50 mq perfetto per accogliere famiglia e amici, oltre a comodi spazi di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tre bagni finemente distribuiti, lavanderia, cantina e garage. Completa la proprietà un ampio giardino privato che circonda l’abitazione su tutti i lati, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere gli spazi verdi in totale riservatezza. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, per chi lo desidera, di realizzare una seconda unità abitativa grazie ai 200 mq di superficie edificabile disponibile, soluzione perfetta anche per nuclei familiari numerosi o per investimento. Prezzo di vendita: € 620.000 Rif. V1345A Per informazioni contattare Alessandro al 392 0510995.

Rif: A460 - Riferimento immobile: A460 Stai cercando un appartamento in zona centrale a Scandiano?? Sei alla ricerca di una soluzione comoda a un piano rialzato e in una zona tranquilla?? La Tempocasa di Scandiano, con sede in Via Giuseppe Mazzini 27/C - 338 0994747 - 0522 1725200, ha quello che fa per te!! Proponiamo in vendita a Scandiano, nella richiestissima zona dei Cappuccini, un appartamento al piano rialzato in un contesto di solo 6 unità. L'immobile è così composto: Ingresso condominiale con solo 3 gradini per accedere alla porta d'ingresso comune. Accesso all'appartamento su disimpegno centrale, soggiorno ampio con luminosa porta finestra che dà sul balcone angolare di oltre 10 mq che collega anche la cucina separata a vista; tramite il medesimo corridoio d'ingresso accediamo alla zona notte in cui troviamo due grandi camere matrimoniali, bagno con predisposizioni per l'angolo lavanderia e un comodo ripostiglio. Completano la soluzione la presenza di una cantina e un garage singolo al piano seminterrato dello stabile; L'appartamento si presenta con finiture prettamente originali di costruzione; le modifiche che hanno riguardato l'immobile sono l'ampliamento dell'apertura tra soggiorno e cucina, in modo da renderla a vista; Il complesso è di sole 6 unità totali, è stato costruito nel 1977', si presenta con una fantastica facciata mattone faccia vista, ed è posto in una strada chiusa al traffico e a pochi passi dai principali servizi di Scandiano. ***CLASSE ENERGETICA DA VERIFICARE*** Cosa aspetti?? Chiamaci!! Riferimento immobile: A460

Villa Indipendente con Parco Privato nel cuore di Serravalle – Ideale anche come bifamiliare o struttura ricettiva Nel centro di Serravalle, immersa nella tranquillità di un magnifico parco piantumato e recintato, proponiamo una prestigiosa VILLA INDIPENDENTE dalle ampie dimensioni, già predisposta per essere utilizzata anche come bifamiliare. Una soluzione unica per chi desidera vivere la comodità dei servizi del paese, senza rinunciare alla natura e alla qualità della vita. La posizione strategica consente di raggiungere il mare in circa 30 minuti e di esplorare le straordinarie bellezze naturalistiche del Parco del Delta del Po, uno dei territori più suggestivi e ricchi di fascino del nostro Paese. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione ai dettagli, ai materiali e alla funzionalità degli spazi. Al piano terra è inoltre presente una porzione attualmente al grezzo avanzato, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere integrata come ampliamento dell'abitazione principale, oppure trasformata in un terzo appartamento, completamente indipendente, grazie all'ingresso autonomo già previsto. Le caratteristiche della villa la rendono ideale sia come residenza privata per una o più famiglie, sia come investimento per attività turistico-ricettive, quali Bed & Breakfast o affittacamere, grazie agli ampi spazi interni, all'indipendenza delle unità e al contesto di grande interesse naturalistico e turistico. Una proprietà versatile, elegante e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva immersa nel verde, nel cuore del territorio del Delta del Po. Ulteriori Caratteristiche: Ristrutturata nel 2011 Tre ingressi Impianto allarme perimetrale Impianto ibrido con stufa a pellet e Caldaia nuova Impianti elettrici già separati Taverna Impianto irrigazione Pozzo

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5 locali, completamente ristrutturato, ideale per famiglie che cercano spazi ampi e comfort moderni. L’immobile si distingue per il grande e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. L’appartamento dispone di due bagni moderni e ben rifiniti, oltre a due balconi che donano ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Tra i comfort presenti troviamo l’aria condizionata installata in tutta la casa, che assicura benessere in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage, perfetto per auto e spazio deposito aggiuntivo. Una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e pensata per chi desidera vivere in ambienti accoglienti, moderni e funzionali. A184L Richiesta 347.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874

Immerso nella tranquillità del suggestivo comune di Monte San Pietro, questo accogliente duplex rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e comfort abitativo. L'immobile, di circa 119 mq, si sviluppa tra il primo e il secondo piano e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno separato dalla cucina, creando spazi distinti dedicati alla convivialità e al relax. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti ampi e versatili. Completa la proprietà un giardino comune condiviso con altre due unità abitative, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in un contesto riservato e tranquillo. La palazzina, realizzata circa vent'anni fa, si presenta in buone condizioni e offre solidità costruttiva e comfort, con impianti certificati che garantiscono maggiore sicurezza e serenità. In vendita ad €179.000 info LORENZO 345.3393874

Rif: A506 - RIF: A506 - Appartamento al quarto piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al primo balcone ampio e comodo, mentre la cucina separata e abitabile affaccia su un secondo balcone,ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e una cameretta/studio, perfetta anche come smart working o stanza hobby. Presenti due bagni: uno finestrato con box doccia e il secondo adibito a lavanderia. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha incluso il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, della pavimentazione, delle porte interne e della porta blindata. Dotato inoltre di caldaia nuova a condensazione, addolcitore e split per aria condizionata caldo/freddo. Recentemente sono stati completamente rifatti anche l’esterno della palazzina e i balconi, garantendo un contesto curato e senza lavori da prevedere. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A506

Rif: A382 - Tempocasa Castelnuovo Rangone propone in vendita IN ESCLUSIVA appartamento al piano primo completamente ristrutturato in palazzina di sole quattro unità abitative e senza spese di condominio. La soluzione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone accessibile sia dal soggiorno sia da una delle due camere da letto matrimoniali. Completano la soluzione ampia soffitta al piano terzo e garage singolo al piano terra.

In suggestiva zona collinare, sulla sponda destra del Torrente Parma, a circa 400 m s.l.m., si propone in vendita unità residenziale indipendente su tre lati, categoria catastale A/3, disposta su due livelli per una superficie di circa 92 mq, oltre a porzione di terreno pertinenziale. L’immobile è completamente da ristrutturare o demolire, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata. Completano la proprietà un fabbricato rurale annesso (ex stalla e fienile), categoria catastale C/2, indipendente su due lati, di circa 93 mq in buono stato strutturale. Gli immobili dispongono di allacciamenti a luce e acqua, con possibilità di usufruire dell’utenza del gas. L’area presenta una prevalente destinazione residenziale, con edifici unifamiliari adibiti sia a residenza stabile sia a seconda abitazione. Ottima opportunità di investimento, con possibilità di usufruire degli incentivi e delle detrazioni fiscali previsti per i lavori di ristrutturazione.

In suggestiva zona collinare, sulla sponda destra del Torrente Parma, a circa 400 m s.l.m., si propone in vendita unità residenziale indipendente su tre lati, categoria catastale A/3, disposta su due livelli per una superficie di circa 92 mq, oltre a porzione di terreno pertinenziale. L’immobile è completamente da ristrutturare o demolire, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata. Completano la proprietà un fabbricato rurale annesso (ex stalla e fienile), categoria catastale C/2, indipendente su due lati, di circa 93 mq in buono stato strutturale. Gli immobili dispongono di allacciamenti a luce e acqua, con possibilità di usufruire dell’utenza del gas. L’area presenta una prevalente destinazione residenziale, con edifici unifamiliari adibiti sia a residenza stabile sia a seconda abitazione. Ottima opportunità di investimento, con possibilità di usufruire degli incentivi e delle detrazioni fiscali previsti per i lavori di ristrutturazione.

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata in un caratteristico borgo a Granarolo. Varcato il cancello, avrete subito la sensazione di entrare in una vera oasi di pace: il profumo dei roseti accompagna lo sguardo verso il meraviglioso giardino, ricco di alberi ornamentali e piante fiorite che regalano colori e atmosfere uniche in ogni stagione. L’ingresso dell’abitazione conduce a un ampio e luminoso salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, si apre su una splendida pergotenda affacciata sul verde, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. Al piano terra completano la proprietà: * un bagno, * un comodo ripostiglio, * una cantina/stanza, * un garage, * ampio giardino con pergolato dotato di fotovoltaico. Al piano superiore troviamo: * due camere da letto, * uno studio/guardaroba/cameretta, * due bagni. Il vero fiore all’occhiello della villa è il magnifico giardino con vista sulla campagna, un angolo riservato e suggestivo dove godere della massima privacy. Qui troverete spazi incantevoli dedicati al relax e uno splendido barbeque esterno, ideale per organizzare grigliate e serate conviviali all’aperto in un’atmosfera unica. RiF. GV76 Richiesta 498.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874 Lorena 339.8586193

Rif: V0621 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Appartamento al Primo Piano Con terrazzo di 48mq in buone condizioni generali. Compreso di Ampio locale a piano terra di 30mq ad uso Magazzino/Garage. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

In un suggestivo borgo collinare nelle colline riminesi, nel comune di Novafeltria, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica e a soli 10 minuti dall'uscita dell'E45 di Sarsina, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un’antica chiesa in pietra del 1672 con canonica annessa, completamente ristrutturate nel 2018 con un attento intervento conservativo che ha valorizzato i dettagli architettonici originali, integrandoli con impianti moderni e all’avanguardia. La proprietà, pensata per un'attività ricettiva, si sviluppa in tre unità indipendenti. La chiesa di grande fascino caratterizzata da volumi importanti, ospita al piano terra una luminosa zona giorno con cucina a isola, mentre il soppalco di generose dimensioni, collegato da una scala d’arredo, è adibito a camera da letto e ulteriore zona living. La canonica, a cui si accede anche direttamente dalla chiesa, accoglie al piano terra una zona giorno/ricevimento con cucina, due letto e bagno, mentre al piano primo presenta 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato. La terza unità è un appartamentino su 3 livelli totalmente indipendente con una camera da letto e accesso a giardino sia dal piano terra che dal piano sotto-strada. Da ultimo le antiche stalle sono state sapientemente recuperate e trasformate in una zona caldaie e lavanderia, in una tavernetta e un terzo ambiente versatile, adattabile a diverse esigenze. All’esterno, un'ampia corte di circa 5.200 mq circonda l’intero complesso ed è arricchito dalla presenza di un pozzo in sasso e da una splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà è inoltre dotata di un efficiente sistema di riscaldamento ibrido con integrazione di solare termico e pellet, di un sistema di recupero delle acque reflue e della predisposizione per ìl'impianto fotovoltaico, garantendo così attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica. Completa l’offerta un lotto di 338 mq con una capacità edificatoria pari a 270 mq, oltre alla possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo a condizioni molto interessanti. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività turistico-ricettiva o vivere in un contesto autentico, storico e di grande fascino, con interessanti potenzialità di sviluppo.

NIDO D'ESTATE SUL MARE

Ci sono case dove appena apri la finestra ti senti subito in vacanza.
"Nido d'Estate sul Mare" è proprio così.

La tua prossima dimora si trova in Viale Italia, a pochi passi dalla spiaggia e dal Fantini Club, uno dei luoghi simbolo dell'estate cervese.
Qui il mare fa semplicemente parte del paesaggio e delle abitudini quotidiane.

Grazie alla favorevole esposizione Est-Sud, la luce naturale accompagna gli ambienti fin dalle prime ore del mattino.
Dalle finestre si intravede il mare e, sullo sfondo, le iconiche bandiere del Fantini Club che ricordano costantemente quanto la spiaggia sia vicina.

Immagina di uscire di casa al mattino con il profumo della salsedine nell'aria, raggiungere la spiaggia in pochi minuti e rientrare la sera dopo una passeggiata sul lungomare. È proprio questa la sensazione che questo appartamento riesce a trasmettere.

Posto al secondo ed ultimo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio al mare pratico, luminoso e pronto da vivere.

Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale per offrire comfort e praticità sia durante le vacanze estive sia nei weekend fuori porta.

La soluzione è composta da:
zona living con cucina a vista
zona notte ben distribuita
bagno finestrato con box doccia
ripostiglio

L'appartamento viene proposto parzialmente arredato.

Dotazioni:
climatizzazione caldo/freddo
pompa di calore
infissi in doppio vetro PVC
porta blindata

Possibilità di acquistare separatamente un posto auto.

Caratteristiche principali:
secondo ed ultimo piano
esposizione Est-Sud
scorcio sul mare
vista verso il litorale e le bandiere del Fantini Club
ambienti luminosi fin dalle prime ore del mattino
vicinanza immediata alla spiaggia
spese condominiali contenute

Perché a volte non serve una casa più grande. Basta una finestra sul mare, una bicicletta e la libertà di raggiungere la spiaggia in pochi passi.

Per informazioni e visite:
Daniele Miglioli
Agente Immobiliare IAD Italia
Cell. 333 44 27 601

CASA DELLE ESTATI

Ci sono luoghi che non nascono per essere semplicemente abitati, ma per custodire ricordi.

"Casa delle Estati" è uno di questi.

Situata in Viale Italia, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare di Cervia, questa soluzione rappresenta il punto d'incontro perfetto tra praticità, relax e vita all'aria aperta. La favorevole esposizione Sud-Ovest regala luminosità per gran parte della giornata e una piacevole luce calda nelle ore del pomeriggio e del tramonto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni stagione. Qui le giornate scorrono con semplicità: una passeggiata sul lungomare, qualche ora in spiaggia, una cena all'aperto e il piacere di rientrare in una casa pronta ad accoglierti dopo una giornata trascorsa tra mare, sole e libertà.

Posto al secondo ed ultimo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento destinato alla locazione turistica. Gli ambienti sono stati organizzati in modo funzionale per offrire comfort e praticità durante tutto il periodo estivo e nei frequenti soggiorni fuori stagione.

La soluzione è composta da:
zona living con cucina a vista
zona notte ben distribuita
bagno finestrato con box doccia
ripostiglio

L'appartamento viene proposto parzialmente arredato.

Dotazioni:
climatizzazione caldo/freddo
pompa di calore
infissi in doppio vetro PVC
porta blindata

Possibilità di acquistare separatamente un posto auto.

Caratteristiche principali:
secondo ed ultimo piano
esposizione Sud-Ovest
ottima luminosità naturale
vicinanza immediata alla spiaggia
posizione comoda ai principali servizi
spese condominiali contenute

Perché alcune case diventano parte delle nostre estati. E certe estati restano con noi per sempre.

Per informazioni e visite:
Daniele Miglioli
Agente Immobiliare IAD Italia
Cell. 333 44 27 601

LA MANSARDINA A MARE

A pochi passi dalla spiaggia e dal rinomato Bagno Fantini, proponiamo in vendita monolocale ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano.

"La Mansardina a Mare" è una soluzione dal carattere raccolto e accogliente, ideale per chi cerca un appoggio al mare pratico, riservato e con un'atmosfera particolare.

L'immobile si sviluppa con spazi ben organizzati e ambienti valorizzati dalle linee mansardate, che donano personalità e una piacevole sensazione di privacy.
L'esposizione Nord-Ovest contribuisce a mantenere gli ambienti gradevoli durante i mesi più caldi e regala una luce morbida e rilassante nelle ore pomeridiane e serali, perfettamente in sintonia con il carattere intimo dell'abitazione.

La soluzione è composta da:
zona living con cucina a vista
zona notte ben distribuita
bagno
disimpegno

L'appartamento viene proposto arredato ed è ideale sia come casa vacanze che come investimento.
Dotazioni:
climatizzazione caldo/freddo
infissi in doppio vetro PVC
porta blindata
spese condominiali irrisorie

Possibilità di acquistare separatamente un posto auto.

Caratteristiche principali:
secondo ed ultimo piano
esposizione Nord-Ovest
ambienti mansardati dal carattere unico
atmosfera accogliente e riservata
a pochi passi dalla spiaggia
vicinanza al Bagno Fantini
spese di gestione contenute

Perché a volte il vero lusso non è avere più spazio, ma trovare un luogo dove sentirsi immediatamente in vacanza.

Per informazioni e visite:
Daniele Miglioli
Agente Immobiliare IAD Italia
Cell. 333 44 27 601