Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 124

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel comune di Conselice, in zona residenziale tranquilla, proponiamo una casa indipendente con giardino privato e ampie metrature, ideale per chi cerca spazi versatili e la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano ambienti generosi e una casa indipendente, oppure come soluzione genitori/figli. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati tra loro tramite scala interna. Al primo troviamo l’ingresso che apre su una luminosa e ampia zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata e sala da pranzo con accesso diretto alla veranda. La zona notte comprende un bagno e tre camere da letto. Il piano terra è composto da diversi locali accessori che comprendono ampi spazi adibiti a sgombero e vani multiuso, oltre a un servizio igienico e aree di disimpegno che collegano le diverse stanze. La presenza di una veranda con accesso indipendente rende questo piano particolarmente versatile, ideale per essere utilizzato come zona hobby, deposito o eventualmente come seconda unità abitativa autonoma. Completano la proprietà ampi spazi esterni con giardino privato, che garantisce riservatezza e possibilità di vivere momenti all’aperto L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie e negozi di prima necessità, oltre a strutture sportive e aree verdi che contribuiscono a un ambiente piacevole e vivibile. La posizione garantisce facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere rapidamente i centri limitrofi e i servizi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una vita comoda e funzionale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto di paese. Rif. 537-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort e funzionalità in una bella zona di Conselice. Dall'ingresso indipendente, si accede a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi di circa 20 mq, che offrono spazi confortevoli per la vita quotidiana. Al primo piano, la camera matrimoniale è dotata di bagno in suite e balcone, mentre la seconda camera e lo studio offrono ulteriori spazi versatili. Una scala a chiocciola collega la seconda camera all'ampia mansarda, completa di bagno e terrazzo, ideale per diverse esigenze. La proprietà è completata da un vasto giardino privato, perfetto per il tempo libero all'aperto, e due posti auto, che garantiscono praticità e comodità. La casa è dotata di finiture moderne e di alta qualità, che ne esaltano il comfort e l'estetica. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo benessere abitativo. La villetta è situata a Conselice, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione offre facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, parchi e supermercati. Ideale per famiglie e professionisti, il quartiere è caratterizzato da un ambiente particolarmente sereno, perfetto per chi cerca una qualità di vita elevata. Rif. 478-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

OCCASIONE IMMOBILIARE per investimento nella rinomata zona di Montecavolo, nel comune di Quattro Castella.
Si tratta di un immobile accatastato C2 (locale deposito) situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da un progetto moderno e curato nei dettagli.
Il locale ha una superficie di 57mq calpestabili, ed è composta da due locali: zona giorno open space, accogliente e raffinata, locale ripostiglio riservato e un locale lavanderia con ampio lucernaio .
Questo immobile si sviluppa su un unico piano, adatto a tutte le esigenze e inoltre la posizione strategica le permette di godere di una vista collinare sulla natura circostante, regalando momenti di pace e relax.E' presente anche un posto auto riservato su un area esterna esclusiva. Le utenze sono tutte autonome e non ha spese di condominio. Pronto e libero da subito.

Rif: Ric128 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita Luminoso Trilocale al primo piano in una delle zone più tranquille e servite della città, inserito in un esclusivo e riservato contesto quadrifamiliare. INTERNO: L’immobile si apre su un accogliente ingresso su soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e ben distribuito. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo sulla sinistra una camera singola (ideale anche come studio) e, a seguire, un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per i momenti di relax. Completa l'interno un bagno finestrato dotato di box doccia. Gli ambienti risultano luminosi, ottimamente organizzati e ideali sia come prima casa che come investimento o soluzione per le vacanze. ESTERNO: L’appartamento è inserito in una palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali importanti, situata in una posizione strategica: una zona estremamente silenziosa e residenziale, ma a pochissimi passi da tutti i principali servizi. Completano la proprietà un comodissimo posto auto riservato all'interno della corte. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: Zona tranquilla e ricca di servizi - Contesto quadrifamiliare senza condominio - Ottima distribuzione degli spazi interni - Posto auto di proprietà incluso RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC113

Rif: MIS177 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita appartamento bilocale con giardino privato e posto auto in pieno centro a Misano Adriatico. INTERNO: Ingresso, sala con cucina a vista, bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Completano la soluzione un giardino privato di 47 metri e un posto auto di 10 metri. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Giardino privato - Posto auto incluso - Zero barriere Riferimento: MIS177

Rif: A1641 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento parzialmente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore, in contesto tranquillo e ben abitato. ✔INTERNO: Immobile con ottima distribuzione degli spazi, composto da: Soggiorno con ripostiglio, Cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, balcone. A completare la proprietà troviamo un ampia autorimessa e una cantina al piano primo sottostada. L’appartamento si distingue per ottima luminosità e presenta diversi interventi migliorativi, tra cui infissi nuovi; inoltre sono presenti: porta blindata e aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte. ✔ESTERNO:Palazzina riqualificata: ha beneficiato di recenti e importanti interventi di manutenzione straordinaria. Sono stati eseguiti lavori di ritinteggiatura completa delle facciate e interventi strutturali mirati al rinforzo di tutti i muri perimetrali esterni e dei balconi, garantendo massima stabilità e decoro. servita da ascensore. Presente giardino condominiale ben curato. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE: Ampie metrature, ottima luminosità, palazzina riqualificata, Ascensore ✔Soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1641.

Rif: TQC065 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente che possa ospitare comodamente due nuclei familiari, mantenendo ciascuno la propria privacy? Hai bisogno di un ampio spazio di magazzino o di un'autorimessa introvabile per la tua attività o le tue passioni? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 375/6640917 Proponiamo in vendita esclusiva una spaziosa villa bifamiliare totalmente indipendente, situata nella prima collina reggiana, nella tranquilla e ricercata località di La Vecchia (Vezzano sul Crostolo). La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un'ampia area verde privata, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (ideale come soluzione genitori-figli) o per chi necessita di ampi spazi abitativi e di servizio in totale autonomia e senza alcuna spesa condominiale. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: La struttura si sviluppa su più livelli e ospita due unità abitative speculari di circa 115 mq ciascuna, oltre a importanti spazi accessori: Appartamento al Piano Terra (115 mq): L'unità si presenta attualmente allo stato grezzo. Questa condizione offre il grande vantaggio di poter personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni, l'impiantistica e le finiture secondo i propri gusti e necessità. Il completamento di questa unità permette inoltre di usufruire appieno dei benefici e delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia attualmente in essere, ottimizzando l'investimento. Appartamento al Primo Piano (115 mq): Unità speculare alla precedente, internamente predisposta per ospitare un ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ambiente gode di un'ottima luminosità ed è in buone condizione. Al piano secondo ;sottotetto mansardato utilizzabile. Autorimessa e Servizi (127 mq): Al piano seminterrato è presente un garage dalle metrature eccezionali. Una superficie ideale per artigiani, collezionisti d'auto o per essere parzialmente trasformata in una splendida zona taverna/magazzino. Area Esterna La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un'area verde ideale per garantire la massima privacy, per il relax all'aria aperta o per chi possiede animali domestici. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: Indipendenza totale: Libera su 4 lati, nessun vicino confinante e zero spese di gestione condominiale. Versatilità: Perfetta per accogliere due famiglie mantenendo la massima indipendenza. Opportunità di personalizzazione: Lo stato grezzo del piano terra e i lavori di ammodernamento del primo piano consentono di creare la casa dei propri sogni sfruttando i bonus fiscali in vigore, incrementando notevolmente il valore futuro dell'immobile. Rapporto qualità/prezzo: Una metratura complessiva così importante, unita alle pertinenze esterne e ai servizi, risulta introvabile sul mercato attuale della collina a questo prezzo di richiesta. COSA ASPETTI? CONTATTACI, LA CASA DEI TUOI SOGNI TI ASPETTA

'Appartamento in Vendita a Rubiera - Zona Tetra Pak Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Rubiera, in una delle zone più ricercate e tranquille della città. Si tratta di un accogliente appartamento in condominio situato al secondo piano. La proprietà, ristrutturata nel 2011, è completamente pronta per essere abitata e mantiene uno stato di conservazione eccellente. L\'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 98 m² (83 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti. L\'ampio soggiorno rappresenta l\'ingresso principale e si affaccia su un bellissimo terrazzo con uscita diretta, perfetto per momenti di relax all\'aperto. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama cucinare con comodità. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno completo. La proprietà include una cantina al piano terra, un garage privato e un comodo giardino condominiale. Le spese condominiali sono basse, rendendo questa proprietà ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. La posizione nella zona Tetra Pak assicura tranquillità e vicinanza ai principali servizi della città. Un\'occasione da non perdere per chi cerca qualità, comfort e praticità! Per maggiori informazioni contattaci al 320.03.71.615 oppure scrivici a re_rubiera@primacasa.it'

Rif: A0161 - PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO La Tempocasa di Modena San Faustino propone in ESCLUSIVA porzione di casa con ingresso indipendente di 197mq in tranquilla zona residenziale. -Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera singola utilizzabile anche come studio e bagno di servizio. -Al secondo piano, la zona notte, tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una singola, oltre a un comodo bagno finestrato e locale lavanderia. Al piano terra un ampio studio e un garage di 50mq. Completa la proprietà un piacevole giardino in condivisione con l’unità abitativa adiacente. Impianto di climatizzazione completo CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) //TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0161

PORTOMAGGIORE – AMPIO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, MANSARDA ABITABILE E TERRAZZIIn tranquilla zona residenziale di Portomaggiore, proponiamo in vendita spazioso appartamento in contesto bifamiliare di circa 250 mq, caratterizzato da ingresso indipendente e ampi spazi interni distribuiti su più livelli.L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano e dispone inoltre di una grande mansarda abitabile al secondo livello, ideale come ulteriore zona living, studio professionale, area hobby o zona notte.L'immobile è libero subito ed è attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, offrendo così grande flessibilità di utilizzo.Caratteristiche principali:Circa 250 mq di superficie
Ingresso indipendente
Piccola corte esclusiva
Due bagni
Impianti cucina già installati e mai utilizzati
Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili
Grandi terrazzi su entrambi i lati dell'immobile
Contesto riservato e tranquillo
Ampia disponibilità di parcheggio
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di generose dimensioni, per professionisti che cercano uno spazio abitativo e lavorativo integrato, oppure per famiglie che necessitano di ambienti ampi e versatili.Disponibilità immediata.

Rif: C0336 - Se stai cercando un immobile da investimento o per andarci a vivere subito di recente costruzione questa è la soluzione che fa per te! Grazioso appartamento con balcone, cantina e posto auto. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, realizzata nel 2005. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione: porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e pavimentazione in gres porcellanato. -L'ingresso si apre su un luminoso ambiente open space composto da soggiorno e cucina, con accesso diretto al balcone. La zona notte è separata da una pratica parete attrezzata in legno che funge da elemento d'arredo, creando una distinzione funzionale degli spazi senza suddivisioni murarie definitive. -Completano la proprietà un antibagno, un bagno finestrato dotato di attacco e spazio per la lavatrice, una comoda cantina e un posto auto di pertinenza. L'appartamento è accatastato come monolocale, ma la distribuzione interna degli spazi lo rende di fatto assimilabile a un bilocale. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0336

Rif: A511 - RIF: A511 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ALL’ULTIMO PIANO CON GARAGE Proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina composta da poche unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e spese condominiali contenute. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e molto luminoso con accesso diretto al balcone. La cucina, separata e abitabile, offre spazi funzionali per la vita quotidiana ed è servita da un secondo balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza hobby, e da due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia e l’altro di vasca. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla completa ristrutturazione eseguita negli anni. Sono stati rifatti integralmente gli impianti, installati infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e nuovi split per la climatizzazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi, luminosità e la comodità di vivere in un contesto riservato con costi di gestione ridotti. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A511

Rif: a397 - RIF. A397 La Tempocasa di Fidenza propone in vendita in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e alle principali comodità del paese, duplex disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. L'ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e accesso diretto ad un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il terrazzo è inoltre comunicante con la camera matrimoniale, garantendo praticità e continuità degli spazi. Completa il piano un ampio bagno finestrato. Al livello superiore troviamo una grande mansarda, caratterizzata da generose metrature e grande versatilità, dove è possibile ricavare fino a due camere matrimoniali, un secondo bagno e ulteriori spazi accessori secondo le proprie esigenze. A valorizzare ulteriormente il piano, due ampi terrazzi che offrono sfoghi esterni esclusivi e una piacevole luminosità agli ambienti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e la comodità del centro, in un contesto tranquillo e riservato con il vantaggio delle basse spese condominiali. ♻️ TERMOAUTONOMO ♻️ Nota sulla privacy: La posizione precisa dell’immobile e indicativa, nel rispetto delle richieste del venditore.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: Tel: 0524 204846/ 3473124833 Mail: fidenza@tempocasa.it

MARANELLO – ELEGANTE VILLA SINGOLA D’EPOCA IN POSIZIONE CENTRALISSIMA Nel cuore di Maranello, in una delle zone più richieste e comode ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita esclusiva affascinante villa singola libera su quattro lati, edificata nel 1936, circondata da giardino privato e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e centrale, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a spazi accessori, offrendo una distribuzione interna funzionale e versatile. PIANO TERRA L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama vivere gli spazi in modo tradizionale e funzionale. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, garantisce un ambiente accogliente e confortevole per momenti di relax e convivialità. Sul medesimo livello troviamo inoltre un bagno di servizio e un pratico ripostiglio, utile come spazio di supporto per l’organizzazione domestica. PIANO PRIMO La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a nuclei familiari sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o stanza hobby. Completa il piano un bagno finestrato. Dall’abitazione è inoltre possibile accedere internamente al solaio, spazio accessorio che offre ulteriori possibilità di utilizzo e deposito. PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI La villa è circondata da un giardino esclusivo di proprietà, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy, creare una zona relax o valorizzare ulteriormente gli spazi verdi della casa. Completano la proprietà un deposito esterno e ampie cantine interrate, ideali come locali di servizio, magazzino o spazi accessori multifunzionali. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni d’epoca, con caratteristiche architettoniche tipiche degli anni ’30, e rappresenta una soluzione di grande interesse sia per famiglie alla ricerca di indipendenza e centralità, sia per chi desidera investire in una proprietà dal forte carattere storico e architettonico. Punti di forza dell’immobile: Villa singola libera su quattro lati; Posizione centralissima e comoda ai servizi; Ampi spazi abitativi; Tre camere da letto; Giardino esclusivo privato; Deposito e cantine interrate; Solaio accessibile internamente; Contesto indipendente e riservato; Immobile dal fascino storico del 1936. Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata, siamo a completa disposizione.

Rif: Bma58 - Sei alla ricerca di un investimento già a reddito in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi? Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Tempocasa Montecchio Emilia propone in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in posizione centrale. L'immobile è composto da ingresso, pratico ripostiglio, soggiorno luminoso, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà cantina e garage, elementi sempre più richiesti e apprezzati sul mercato. L'appartamento è attualmente locato con una rendita di €450 mensili, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo e con una rendita immediata. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, rende questa proposta ancora più interessante sia dal punto di vista dell'investimento che della futura rivendibilità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: Bma58

Q444 - Rimini - Centro Storico - Nel suggestivo centro storico di Rimini, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in buone condizioni e ben curato, si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti. Un ampio disimpegno conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina con tinello, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni e un pratico ripostiglio/lavanderia. Posti bici condominiali. La posizione centrale garantisce la massima comodità a tutti i principali servizi, negozi, università e attrazioni della città, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza: Posizione centrale e servita Terzo piano con ascensore Ampia metratura Tre camere da letto matrimoniali Ambienti luminosi e ben distribuiti Buone condizioni generali Una soluzione elegante e funzionale, perfetta per vivere il fascino del centro storico con tutti i comfort. Contattaci per ulteriori informazioni!

Luminoso appartamento in vendita a Bologna, situato al quarto piano di una elegante palazzina. Composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno e balcone, offre 84 mq di comfort. Vicino a Coop S.Ruffillo, Poste e fermate di autobus. Impianto elettrico certificato. Prezzo: €225.000.

FORLI' - SAN MARTINO IN STRADA: RIF. 195 L' agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva un complesso composto da quattro villette angolari nella zona di San Martino In Strada, via Briganti (via Monda), a breve distanza dall'Ospedale di Forli', villetta angolare composta da ingresso indipendente e giardino privato di 77 mq, garage, zona giorno composta da sala con angolo cottura di ampie dimensioni 40 mq volendo divisibile, bagno, primo piano tre camere da letto, secondo bagno, balcone e terrazzo, CLASSE A4 ultime tecnologie, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, induzione pannelli solari, pannelli fotovoltaici 4KW, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. POSSIBILITA' di altre villette in zona. €425000 rif. 195 CE A4 ep. in fase di sviluppo www.studio5im. com www.studio5im.com 0543/31120 rif. 195

San Rigo - Appartamento tre camere (Rif.RV9580)

Appartamento di 114 mq, sito al primo piano di una piccola e moderna palazzina del 2004 composta da sole 5 unità abitative.
La zona giorno comprende un grande soggiorno con pavimentazione in gres porcellanato e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto a un'ampia loggia esposta a sud, già dotata di tende da sole motorizzate.
Completa la zona giorno un elegante bagno finestrato con finiture in mosaico e un pratico angolo lavanderia.
Un disimpegno con armadio a muro conduce alla zona notte, pavimentata in caldo parquet: qui trovano spazio due camere matrimoniali, una singola completa di balcone privato e due bagni, entrambi finestrati.
Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, di circa € 350/anno.
Il complesso residenziale si presenta in ottime condizioni di manutenzione e offre ai condomini tre utili spazi comuni: un deposito biciclette, uno stenditoio e un locale per gli attrezzi/smaltimento dei rifiuti.
La proprietà è completata al piano terra da una cantina e da un comodo garage doppio.
L'immobile si trova in un contesto residenziale ed esclusivo, in una zona silenziosa e ben collegata ai servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di comfort e riservatezza.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Montecavolo - Villa centrale con ampio giardino (Rif.CT0207-2)

Esclusiva villa di circa 227 mq immersa nel verde della campagna, con il suggestivo sfondo dei colli matildici, nata dal sapiente recupero di una tipica casa colonica reggiana ripensata per trasformarsi in un intimo borgo residenziale di sole tre unità completamente indipendenti.
L'immobile offre ambienti ampi e fluidamente distribuiti su due livelli, capaci di conservare gli elementi distintivi dell'architettura rurale locale reinterpretandoli con un gusto contemporaneo.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno e si distingue per il grande salone caratterizzato dalle ampie vetrate ricavate dall'antica "porta-morta", elemento tipico dell'architettura rurale emiliana, che creano un dialogo continuo tra gli spazi interni, il portico e il giardino privato; completano il livello una cucina abitabile, un bagno/lavanderia, una cantina e il locale tecnico.
La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui due mansardate con tetto in legno a vista, e un bagno padronale.
Al livello superiore è presente una soffitta al grezzo, uno spazio accessorio ideale come locale di servizio o per futuri utilizzi.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di 550 mq e da un posto auto privato coperto da una struttura ombreggiante.
Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica, comfort e funzionalità moderne, pur mantenendo intatto il suo carattere rustico originale ed autentico, custode della storia architettonica locale.
Una soluzione ideale per chi cerca un'immobile dal sapore rurale unito al benessere contemporaneo.
L'ingresso al borgo avviene percorrendo un suggestivo viale in ciottolato delimitato da un filare di tigli secolari, che evoca l'atmosfera, l'eleganza e la riservatezza delle antiche dimore di campagna, conferendo al complesso un tono unico e prestigioso.
Tra la strada d'accesso e il borgo si estende inoltre un grande parco comune di 3.700 mq: non un semplice spazio verde, ma un vero e proprio "filtro naturale" che separa l'abitato dalla viabilità, garantendo privacy, quiete e un impatto visivo d'altri tempi.
Disponibili solo due unità.
Classe energetica A1.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - paterlini@piazzaffarisrl.it

IMOLA - In pieno centro storico - In palazzina in pietra vista, al 1° piano con ascensore, Appartamento completamente ristrutturato a nuovo. L'abitazione è un open-space ben divisibile in zona giorno con angolo cottura, zona notte con finestra, facilmente separabile con l'arredo, antibagno/ripostiglio e bagno. Immobile luminoso, totalmente ristrutturato con ottime finiture: pavimento in parquet, finestre in PVC doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata.
Nello stabile è presente anche una corte condominiale con posti bici.

Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore.

Sullo stesso piano dell'edificio, sono disponibili altre unità immobiliari in corso di ristrutturazione.
Consegna prevista: giugno 2026.

Contesto tranquillo e silenzioso. La posizione è a un passo da piazza Matteotti, cuore della città, comoda a tutti i servizi.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una delle zone più richieste e comode di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna nel 2025 ed è stato rifinito con uno stile contemporaneo, caratterizzato da ambienti luminosi, tonalità neutre e rivestimenti moderni che garantiscono comfort ed efficienza. La sua distribuzione interna funzionale rende questa soluzione ideale sia per famiglie, che per chi desidera spazi ben organizzati e pronti da abitare. L'appartamento si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta dall'accogliente soggiorno con angolo cottura e dal primo bagno con doccia. La zona notte invece comprende 2 camere singole, ideali come camerette per i figli o da adibire a studio o stanze hobby, e 1 spaziosa camera matrimoniale, dotata di un secondo bagno privato finestrato e accesso diretto al balcone. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq al piano interrato. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore, mentre il riscaldamento è centralizzato a radiatori con contacalorie, con costi compresi nelle spese condominiali annuali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via Calzavecchio si trova in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato sia al centro di Casalecchio di Reno sia alla città di Bologna. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e fermate degli autobus. La stazione ferroviaria di Casalecchio Garibaldi, il centro commerciale Shopville Gran Reno ed i parchi pubblici risultano anch'essi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi è alla ricerca di una casa completamente rinnovata in una delle zone più apprezzate dell'area metropolitana bolognese. Per maggiori informazioni, contattate il nostro ufficio. Si precisa che le visite all'immobile potranno essere effettuate esclusivamente a partire dall'inizio del mese di settembre. Prenotate fin da ora il vostro appuntamento per essere tra i primi a scoprire questa interessante opportunità! Rif. 2787-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, ripostiglio e garage direttamente collegato all'abitazione. Esternamente, un ampio portico accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la zona esterna una pratica area barbecue. La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una doppia, due bagni, un grande ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus ed è oggi dotato di impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo, infissi in PVC con doppio vetro, scuri in alluminio, caldaia a condensazione, tre split per climatizzazione con pompa di calore e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. In posizione strategica tra Bentivoglio e Funo, immersa nella tranquillità del verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 550 mq. Rif. 252-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Nel tranquillo e caratteristico contesto di Boschi di Baricella, proponiamo in vendita una interessante soluzione immobiliare ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile si inserisce in un contesto riservato e immerso nel verde, caratterizzato da ampi spazi aperti e da un'atmosfera tipica della campagna emiliana. La posizione consente di raggiungere facilmente Baricella, Malalbergo, Altedo, e Bologna, Ferrara, risultando particolarmente adatta sia per famiglie sia per chi cerca una residenza tranquilla ben collegata.L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta al piano terra da ingresso, accogliente soggiorno e spaziosa cucina abitabile open space, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia. Completano la zona giorno un comodo bagno di servizio e pratici spazi accessori.Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, secondo bagno, e una funzionale cabina armadio, multiuso. All'esterno la proprietà dispone di un ampio scoperto esclusivo, ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto, impreziosito da gazebo perfetto per pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà garage e posto auto privato.

Vigarano Pieve, all'interno dell'esclusivo complesso architettonico di Villa Beltrami, proponiamo in vendita una caratteristica villetta d'angolo, oggetto di un accurato restauro conservativo nel 2005/2006. la proprietà è circondata da una splendida corte privata con parco piantumato di circa 700 mq e si sviluppa su 2 livelli. Al Piano Terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con affaccio sul verde, antibagno e bagno. Al 1° Piano superiore sono presenti 2 ampie camere matrimoniali, una delle quali di oltre 25 mq con possibilità di realizzare una terza camera da letto e un ampio bagno. L'abitazione conserva elementi di pregio come i soffitti con travi in legno a vista e si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Completano la proprietà 2 garage, un posto auto esclusivo all'interno della corte, riscaldamento autonomo e sistema di videocitofonia con gestione da remoto. Una soluzione di fascino, inserita in un contesto storico riservato e immerso nel verde, vicina ai principali servizi e collegamenti. Predisposizione aria condizionata. Ottimamente rifinita, inferiate al piano terra in acciaio zincato, scuri in alluminio certificati, zanzariere. Immobile in condivisione con agenzia Area Casa.