Case con giardino in vendita in Campania Pag. 85

Nel cuore della località di Ercolano B. Cozzolino Torre del Greco Alta, proponiamo in vendita una casa indipendente di 110 mq. Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla. Situata al piano rialzato la casa si distingue per la sua disposizione pratica e versatile, adatta a diverse esigenze abitative. Situato in un mini condominio di 4 appartamenti , l'immobile di pertinenza offre giardino con box auto .La struttura, di categoria civile, è circondata da un contesto residenziale che garantisce privacy e comfort.

Poco distante dal centro abitato di san Vito di Montecorvino Pugliano, proponiamo in vendita una casa singola indipendente immersa nel verde, ma a breve distanza dal centro abitato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli: - Piano rialzato abitabile di ca. 105 mq composto da ambienti spaziosi e luminosi, con accesso a balconi per ca. 30 mq, ideali per godere della vista aperta sul verde circostante. Più precisamente abbiamo ampio salone all'ingresso con cucina a vista e con termocamino anche per acqua calda sanitaria, tre camere da letto e due bagni. Termoautonomo. - Piano seminterrato con locale deposito di ca. 135 mq, versatile e adatto a vari utilizzi. - Sottotetto/soffitta di copertura, utile come spazio di stivaggio o da valorizzare in fase di eventuale ristrutturazione. Completa la proprietà una corte antistante l'abitazione e un terreno agricolo di ca. 5.000 mq, completamente recintato, coltivato con uliveto, vigneto e numerosi alberi da frutto per un totale di circa 170 piante. La soluzione si presta sia come residenza principale, che come casa di campagna o investimento per attività ricettive/agruturistiche. Posizione riservata ma non isolata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Vendesi casa indipendente a Roccamonfina – Località Fontanafredda In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato composto da due appartamenti volendo indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come soluzione bifamiliare o investimento. L'immobile è così composto: Due appartamenti separati, entrambi abitabili Cantine al piano seminterrato Locali deposito Giardino di pertinenza, ideale per relax e attività all'aperto La casa si presenta in buono stato di manutenzione, subito abitabile, con spazi ampi e ben distribuiti. Ottima esposizione e contesto riservato, a pochi minuti dal centro di Roccamonfina. Soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera una casa con spazi esterni e ambienti indipendenti.

Caratteristica abitazione nella piccola frazione montana di Castel San Giovanni nel comune di Cascia, composta da salone con camino e angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali (una delle quali al piano terra) , 2 bagni, una grande taverna con angolo cottura, 2 cantine e un giardino privato interamente recintato di 88 mq. Una scala in legno collega i 2 piani dell'abitazione che è stata completamente ristrutturata negli anni 90 e che gode di una splendida veduta sulla vallata. Al piano seminterrato, completano la proprietà la grande taverna di 38 mq, dotata di angolo cottura e 2 magazzini dove alloggiano gli impianti tecnici. È dotata di infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio verniciato, riscaldamento a Gasolio e allaccio alla rete di gas Gpl e alle reti di acqua pubblica ed energia elettrica. Si vende interamente arredata. L'antico castello di San Giovanni è posto su un altipiano a dominio e controllo di più valli, con ritrovamenti che testimoniano la frequentazione già dall'età del bronzo e poi nel periodo romano. Il castello sorgeva nella parte alta del borgo dove oggi si trova la chiesa di San Giovanni, con un portale rinascimentale del XVI sec. e torre campanaria. Altre testimonianze cinquecentesche sono costituite da un edificio abitativo con un elegante portale in pietra scolpita e dai ruderi della Chiesa di San Giovanni Battista, lungo la strada per Fustagna. Altitudine: 1030 mslm Distanze: da Cascia 10 km (14 min.), da Norcia 25 km (29 min.), da Spoleto 53 km (58 min.) Rif. 727 <<<<<<<<<< ----------- >>>>>>>>> Characteristic house in the small mountain hamlet of Castel San Giovanni in the municipality of Cascia, comprising a living room with fireplace and kitchenette, three double bedrooms (one on the ground floor), two bathrooms, a large basement with kitchenette, two cellars, and a fully fenced 88 sq m private garden. A wooden staircase connects the two floors of the house, which was completely renovated in the 1990s and enjoys a splendid view of the valley. In the basement, the property includes a large 38 sq m basement with kitchenette and two storage rooms housing the technical systems. It features double-glazed wooden window frames and painted aluminum shutters, diesel heating, and LPG gas, water, and electricity connections. It is sold fully furnished. The ancient castle of San Giovanni sits on a plateau overlooking and controlling several valleys, with finds testifying to its occupation as early as the Bronze Age and into the Roman period. The castle once stood in the upper part of the village, where the church of San Giovanni now stands, with a 16th-century Renaissance portal and bell tower. Other 16th-century remains include a residential building with an elegant carved stone portal and the ruins of the church of San Giovanni Battista, along the road to Fustagna. Altitude: 1030 m above sea level Distances: from Cascia 10 km (14 min.), from Norcia 25 km (29 min.), from Spoleto 53 km (58 min.)

Appartamento distribuito al piano terra di circa 60 mq lordi, oltre pertinenza esclusiva esterna ad uso giardino e cortile di circa 50 mq. L'appartamento è composto da soggiorno ed angolo cottura unico ambiente, una camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio e un bagno. Locale garage al piano seminterrato di circa 20 mq; l'unità abitativo residenziale verrà realizzata con Classe Energetica A, riscaldamento termoautonomo, rifiniture sopra la media commerciale. L'appartamento è posto nel BLOCCO 1 angolo Via Padule.

Fabbricato per civile abitazione sviluppato su due livelli fuori terra avente al piano terra due appartamenti ed al piano primo altri due appartamenti, tutti della stessa consistenza circa 120 mq interni, composti da ingresso con soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi; al piano primo gli appartamenti dispongono di giardino/cortile adiacente con possibilità di renderli indipendenti, un primo pezzo di giardino è circa 300 mq, mentre l'altro circa 200 mq; gli appartamenti al piano primo invece dispongono di un'ampia terrazza alla zona giorno; al piano cantinato locale deposito/sgombero di circa 400 mq da adibire a posti auto coperti assegnati o locali garage e locali cantinola a seconda delle esigenze; recente costruzione in cemento armato struttura tenuta in modo eccezionale; piano di copertura lastrico solare.

Fabbricato indipendente sviluppato su due livelli fuori terra, avente al piano terra magazzino con ufficio e doppi servizi; il laboratorio artigianale da lavorazione è di mq 170 circa, oltre portico e corte esclusiva; locale deposito al piano terra di mq circa 51 catastali composto da abitazione posta al piano primo composta da ingresso, disimpegno, quattro camere, accessori e tre balconi per un totale di sette vani catastali; terreno di pertinenza del fabbricato esteso per mq 12.912 catastali; approvvigionamento di acqua potabile.

Fabbricato indipendente, composto da due appartamenti, uno al piano terra di 110 mq circa avente e altro appartamento al piano primo e secondo di 240 mq; ampio spazio esterno con giardino di circa 250 mq oltre cortile per diversi posti auto; nella parte retrostante locale garage per deposito attrezzi di circa 65 mq, oltre altro manufatto con cucina, bagno e camera da letto; terreno adiacente agricolo coltivato tra frutteto e vigneto di circa 5.000 mq

Fabbricato indipendente sviluppato su tre livelli fuori terra oltre piano cantinato interrato; al piano terra e al piano primo livello totale 185 mq, terrazzo al piano primo di 20 mq circa ed al piano mansarda sottotetto di circa 300 mq; il tutto circondato da lotto di terreno di natura agricola di circa 5.500 mq fronte S.S. Domitiana verso Baia Felice, il fabbricato è allo stato completamente grezzo.

Abitazione distribuita su unico livello di circa 110 mq composta da ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, due camere da letto e un bagno; ampio spazio esterno con giardino pavimentato e piantumato circa 250 mq; locale garage deposito.

Appartamento, in ottime condizioni e ben tenuto; al piano terra con cortile antistante, lato giorno con ingresso – soggiorno, cucina; lato notte 3 camere da letto, un bagno, lavanderia; altro cortiletto retrostante; abitazione sito nel comune di Francolise (CE) nella frazione di Montanaro, alla Via De Renzis n° 4, Piano Terra; della consistenza di 5 vani catastali;

Abitazione semi-indipendente, sita nel Comune di Falciano del Massico (CE), con accesso pedonale da Piazza Limata n° 24 e altro accesso pedonale alla Via Sambuco n° 1, distribuita su due livelli fuori terra tra piano terra e piano primo per una consistenza totale di 7 vani, ossia circa 210 mq catastali.

Fabbricato unifamiliare, villa, per civile abitazione composto da una taverna attrezzata con bagno al piano terra, piano giorno e piano notte; spazio esterno posti auto; il tutto riportato al N.C.E.U. del comune di Sparanise (CE) al foglio 5, particella 982, sub. 1, Cat. A/7, classe 1, 6.5 vani catastali, rendita catastale 688,18.

VILLA BIFAMILIARE con rifiniture di pregio immediatamente abitabile in zona residenziale adiacente scuole superiori Composta da 2 appartamenti completamente autonomi: • Un appartamento a livello giardino di metri quadri 110 composto da n. 1 cucina abitabile, n. 1 bagno, n. 2 camere da letto, n. 1 salone e ampio ingresso, n. 1 cantinola e n. 1 posto macchina in vialetto chiuso più 300 metri quadri di giardino; • Un appartamento rialzato di metri quadri 150 composto da n. 1 ampia cucina abitabile con camino, n. 2 ampi bagni, n. 3 camere da letto, n. 1 studio, n. 1 salone e ampio ingresso, n. 1 garage più posto macchina e n. 1 taverna/lavanderia munita di servizi oltre a giardino di 200 metri quadri; tutte i vani sono muniti da terrazze; • Un sottotetto di metri quadri 150 con possibilità di sopraelevazione e già predisposto di servizi.

Abitazione indipendente che insiste su un lotto di circa 300 mq, libera su quattro lati, sviluppata tra piano terra e primo per una consistenza di 4,5 vani catastali, ossia una superficie totale calpestabile interna di circa 140 mq; al piano terra cucina, soggiorno e un bagno, al piano primo due camere da letto e un bagno; ingresso carrabile e pedonale indipendente, lastrico solare di copertura per sola ispezione, condizioni discrete, manutenzione ordinaria. Possibilità di acquisire lotto di terreno adiacente di circa 300 mq al civico 84, ove insiste rudere da abbattere completamente con recupero di cubatura per ricostruzione ed ampliamento dell'intero lotto, terreno con rudere . Euro 30.000,00.

Appartamento al Piano Terra Giardino e Cortile Grande. - Appartamento al piano terra, con ascensore a partire dal piano seminterrato, di circa 100 mq calpestabili, composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e corridoio, tre camere da letto di un matrimoniale e due camerette, doppi servizi; attiguo a livello dell'appartamento grande pezzo di corte esclusiva parte piantumato e parte pavimentato di circa 160 mq – no ingresso indipendente si accede sempre dall'ingresso condominio; riscaldamento termoautonomo, Classe A per mutuo a tasso agevolato, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica delle parti comuni riducendo in maniera sensibile le spese condominiali; punto di ricarica comune al piano seminterrato di colonnine di ricarica Enel; garage al piano seminterrato di circa 35 mq; Richiesta Euro 225.000,00 Appartamento al Piano Terra Giardino e Cortile. - Appartamento al piano terra, con ascensore a partire dal piano seminterrato, di circa 100 mq calpestabili, composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e corridoio, tre camere da letto di un matrimoniale e due camerette, doppi servizi; attiguo a livello dell'appartamento grande pezzo di corte esclusiva parte piantumato e parte pavimentato di circa 80 mq – no ingresso indipendente si accede sempre dall'ingresso condominio; riscaldamento termoautonomo, Classe A per mutuo a tasso agevolato, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica delle parti comuni riducendo in maniera sensibile le spese condominiali; punto di ricarica comune al piano seminterrato di colonnine di ricarica Enel; garage al piano seminterrato di circa 35 mq; Richiesta Euro 215.000,00 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Due Appartamenti al Piano Primo VENDUTI ------------------------------------------------------------------------------------------------ Due Appartamenti al Piano Secondo Disponibili - Appartamento al piano secondo, con ascensore a partire dal piano seminterrato, di circa 100 mq calpestabili, composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e corridoio, tre camere da letto di un matrimoniale e due camerette, doppi servizi; due ampie balconate al lato notte e un bel terrazzino di circa 20 mq che affaccia sul soggiorno-cucina, riscaldamento termoautonomo, Classe A per mutuo a tasso agevolato, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica delle parti comuni riducendo in maniera sensibile le spese condominiali; punto di ricarica comune al piano seminterrato di colonnine di ricarica Enel; garage al piano seminterrato di circa 35 mq; Richiesta Euro 195.000,00 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Due Attici al Piano Terzo Disponibili - Attico al piano terzo, con ascensore a partire dal piano seminterrato, di circa 100 mq calpestabili, composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e corridoio, tre camere da letto di un matrimoniale e due camerette, doppi servizi; due ampie balconate al lato notte e un bel terrazzino di circa 20 mq che affaccia sul soggiorno-cucina, oltre, da scala a chiocciola esterna del terrazzino stesso, si accede al piano terrazzato di uso esclusivo dell'attico della consistenza di 120 mq; riscaldamento termoautonomo, Classe A per mutuo a tasso agevolato, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica delle parti comuni riducendo in maniera sensibile le spese condominiali; punto di ricarica comune al piano seminterrato di colonnine di ricarica Enel; garage al piano seminterrato di circa 35 mq; Richiesta Euro 225.000,00

Fabbricato indipendente sito in Mondragone (CE), alla Via Giardino n° 70, ang. Via Via Avellino n° 1, distribuito su due livelli fuori terra tra piano terra e primo per una consistenza catastale abitativa di 12,5 vani catastali avente una superficie totale di circa 405 mq oltre locale garage al piano terra di circa 40 mq.

VILLA DI PRESTIGIO CON MERAVIGLIOSO GIARDINO E PISCINA – RIF. V2617 Situata in un contesto di assoluta serenità a breve distanza dal mare e strategicamente posizionata alle spalle del moderno Pineta Grande Hospital, proponiamo in vendita una prestigiosa villa che rappresenta una rara opportunità immobiliare. La proprietà si estende su una superficie interna di circa 500 mq, mantenuta in condizioni impeccabili e circondata da un florido parco privato che garantisce privacy e distacco dal ritmo cittadino. L'accesso principale introduce a una zona giorno straordinaria, caratterizzata da soffitti alti oltre 4 metri che conferiscono ad ogni ambiente una luminosità e un'ampiezza fuori dal comune. Il cuore della casa è rappresentato da un soggiorno triplo con camino, concepito per l'accoglienza e il relax, affiancato da una cucina abitabile anch'essa impreziosita da un secondo camino. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, tra cui una raffinata suite con bagno privato, servite da un secondo bagno padronale e doppi disimpegni che ottimizzano la distribuzione degli spazi. Ogni stanza della villa vanta un accesso diretto alla vasta terrazza perimetrale, un elemento architettonico che fonde armoniosamente gli interni con il paesaggio esterno. Il piano inferiore, collegato internamente alla zona abitativa, è stato progettato per celebrare la convivialità e la praticità. Una parte della superficie è dedicata ad una caratteristica taverna completa di cucina abitabile ed un tradizionale forno a legna, ideale per la preparazione di pane e pizze durante cene conviviali. La restante parte del piano ospita un generoso locale deposito ed un garage dotato di servizio igienico, garantendo tutto lo spazio necessario per la gestione della casa e dei propri hobby. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'immenso giardino di circa 2.000 mq, un prato curato che ospita una piscina monumentale di 110 mq. Quest'area esterna è completata da un ricercato spazio solarium ed un funzionale angolo bar, creando un ambiente degno di un resort privato dove trascorrere le calde giornate estive. La sicurezza ed il comfort sono garantiti da dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo, doppi infissi blindati, impianto di allarme ed un sistema di irrigazione automatizzato per il mantenimento del verde. La villa viene proposta con la possibilità di includere il raffinato arredamento esistente, offrendo così una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. APE [G]>175kWh/mq anno. Per informazioni e per concordare un appuntamento Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Ercolano Centro, proponiamo una villa singola di categoria signorile, una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza e comfort. Costruita nel 1954 e ristrutturata nel 2000, questa proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di 300 mq. La villa è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera una soluzione bifamiliare, grazie ai suoi 8 locali, 5 camere da letto e 5 bagni. Gli spazi interni sono arricchiti da 2 balconi e 2 terrazzi, perfetti per momenti di relax. Il giardino di circa 800 mq offre un ampio spazio esterno, ideale per attività all'aperto. Completano la proprietà un box auto e 10/15 posti auto, garantendo comodità e praticità. La villa è dotata di licenza edilizia, assicurando tranquillità e sicurezza. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi che Ercolano offre.

San Giovanni a Piro, a tre chilometri dal porto turistico e dalle spiagge di Scario, in località Altieri vi è una porzione di villa al piano primo con circa 150 mq di spazio esterno di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su una superficie di 46 mq e si compone di tre locali ben distribuiti: un soggiorno con angolo cottura che si apre sul terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto, una luminosa camera da letto valorizzata dalla presenza della finestra, ed un bagno, anch'esso con finestra, a servizio di tutti gli ambienti. Un'opportunità interessante per chi desidera un pied-a-terre in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi che la zona offre.

Rocca D'Evandro (CE) - via Casamarina, all'interno del parco Oasi, a pochi km dal casello autostradale A1 - San Vittore Del Lazio e in zona residenziale, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa a schiera di recente costruzione con ingresso indipendente e giardino esclusivo. immobile sviluppato tre livelli, la villa si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, terrazzo e portico e giardino; al piano S1 ulteriore ampio ambiente di circa 150 mq da destinare a sala hobby, cucina rustica, deposito, garage. Ottima soluzione abitativa. Prezzo di vendita richiesto euro 159.000,00. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino(FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: www.immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: www.immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N. B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Proponiamo in Vendita a Faicchio (BN) in località Cortesana Casa Indipendente realizzata su due livelli con ampia corte esterna. Nello specifio al piano terra dell'immobile troviamo una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina e un bagno, mentre al primo piano abbiamo due camere da letto e il bagno. L'immobile vanta degli spazi esterni curati ed eleganti ideali per trascorrere le proprie giornate di svago; nello specifico, troviamo infatti un ampio portico che da l'accesso ad un giardino e ad un ulteriore spazio verde adiacente l'immobile. Risulta presente al primo piano un ampio terrazzo che valorizza l'intera abitazione. Infine completano la proprietà un deposito e una cantina.

POGEROLA DI AMALFI - Nel pittoresco borgo di Pogerola di Amalfi, in località Sopramare, proponiamo in vendita una porzione di un’antica casa colonica recentemente ristrutturata nel pieno rispetto dell’architettura locale e del contesto paesaggistico circostante. La proprietà, di circa 65 mq complessivi, si sviluppa su due livelli autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, ed è circondata da un giardino di pertinenza esclusiva di circa 1.000 mq ideale per momenti di relax, immersi nella quiete e nella natura. La casa è composta da: ampio salone luminoso con annessa cameretta, disimpegno, cucina e bagno. Patio esterno e ampio terrazzo a livello con vista panoramica sul mare. Al piano mansardato troviamo una camera da letto accogliente e panoramica con terrazzo retrostante. La casa è dotata di predisposizione per l’impianto di climatizzazione ed è ideale sia come residenza privata che come investimento. La proprietà è situata a circa 250 gradini dalla strada rotabile, lungo la caratteristica scalinata che conduce fino al centro di Amalfi. La vendita di questa porzione immobiliare è condizionata alla vendita della porzione sottostante

POGEROLA DI AMALFI - Nel pittoresco borgo di Pogerola di Amalfi, in località Sopramare, proponiamo in vendita una porzione di un’antica casa colonica recentemente ristrutturata nel pieno rispetto dell’architettura locale e del contesto paesaggistico circostante. La proprietà èdisposta su due livelli, al piano terra troviamo un locale deposito di circa 14 mq con bagno e una piccola aiuola antistante. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa composta da: soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e piccola camera da letto dal quale si accede a un terrazzino di circa 8 mq che gode di una splendida vista sulla valle e sul mare. L' immobile è ideale sia come prima casa per una coppia residente che come seconda casa. La proprietà è situata a circa 250 gradini dalla strada rotabile, lungo la caratteristica scalinata che conduce fino al centro di Amalfi.

Su un terreno di un’estensione di 10.000mq in via Campanina ad Agropoli si erge un grezzo su tre livelli per una superficie totale di circa 500 mq calpestabili. Trovandosi in zona collinare gode di una splendida vista sul promontorio di Agropoli e Salerno e di conseguenza beneficia di un’ottima illuminazione naturale. Il piano seminterrato prevede una tavernetta con accesso da un ampio portico, una cantina, ed un vasto garage. La predisposizione al piano terra invece considera un portico di 24 mq, una zona living di 48 mq, 3 camere da letto di cui una con balcone e l’altra con cabina armadio ed accesso al terrazzo, 3 bagni finestrati, un corridoio ed un ripostiglio. Infine al primo ed ultimo piano si collocheranno una zona living di 25 mq, una camera da letto ed un bagno, i restanti mq saranno distribuiti in tre terrazzi che affacciano su tre diversi lati del fabbricato e 4 ripostigli. Ottima soluzione per uso residenziale o un eventuale struttura ricettiva.