Case con cantina in vendita in Abruzzo Pag. 40

Porzione di edificio in vendita nel cuore di Sulmona
Splendido palazzo del 1900, situato nel cuore del centro storico di Sulmona, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della città.
Si propone in vendita una porzione (posta al primo, secondo,soffitta e cantina) di un palazzo storico di notevole prestigio situato nel cuore di Sulmona, precisamente in piazza Plebiscito.
Risalente ai primi 900, questa struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera posseder un pezzo di storia in una delle città più affascinanti d'Abruzzo.
L'immobile si sviluppa su superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo spazi ampi e caratterizzati da elementi architettonici d'epoca.
Il primo piano è attualmente adibito ad ambulatorio medico ma facilmente trasformabile in appartamento è composto da 6 vani 2 bagni, ripostiglio, con terrazzo e 2 balconi nella parte posteriore e 4 balconi con affaccio meraviglioso sulla chiesa di Santa Maria della Tomba.
Al secondo piano troviamo un appartamento in cui nella zona giorno troviamo soggiorno, salone, cucina, sala di pranzo con camino e uscita sul balcone, e dall'altra parte 2 camere da letto con bagno.

Inoltre, sono presenti una cantina recentemente ristrutturata, un magazzino e una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e consentono di mantenere l'ambiente sempre ordinato e organizzato.
La posizione centrale e il carattere prestigioso del palazzo lo rendono un'ottima opportunità per coloro che desiderano un immobile di prestigio, perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente elegante e raffinato.
Possibilità di acquistare separatamente le unità immobiliari.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cona: appartamento completamente ristrutturato nel 2024, con balcone e cantina, situato al 4° piano con ascensore. Dotato di doppi servizi, riscaldamento a pavimento, infissi in triplo vetro e ambienti spaziosi, ideale per chi cerca comfort moderno in zona servita. Contattaci per maggiori informazioni! All’interno del noto palazzo Rizziero sito in una zona residenziale e servita, da tutti i principali servizi come supermercati, scuole, poste etc, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, situato al 4° piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile si compone come segue: l’ingresso ci fa strada sia sull’ampia cucina abitabile, con uscita sul balcone, sia sulla zona living; nella zona giorno possiamo trovare un primo bagno di servizio, con antibagno e finestra. Nella zona notte troviamo invece tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola attualmente adibita a cabina armadio, ed un secondo bagno completo di box doccia e finestra. L’immobile è rifinito con materiali moderni e di qualità, tra cui portone blindato, infissi in triplo vetro a taglio termico, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, sanitari sospesi, caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento, con predisposizione per climatizzazione. Completa la proprietà un fondaco al piano seminterrato. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di comfort e modernità, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento! Seguici sui nostri canali social: Facebook: tecnorete teramo centro Instagram: tecnorete_teramocentro Youtube: tecnorete teramo centro

rif. MAN-1906: Scopri questa affascinante casa indipendente in vendita ad Alanno, situata in Via Prati 16. Con una superficie complessiva di 171 mq catastali, l'immobile offre un'accogliente cucina abitabile con retro cucina, un luminoso soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Il bagno è funzionale e il corridoio collega perfettamente gli spazi, garantendo una disposizione pratica e comoda. Situata al piano rialzato, questa casa gode di una posizione tranquilla che assicura privacy e serenità. Inoltre, il piano seminterrato ospita tre cantine, ideali per riporre attrezzi o creare spazi aggiuntivi. Non dimenticare il garage, perfetto per la tua auto e per ulteriore spazio utile. Circondata da circa 1800 mq di terreno agricolo con piante di ulivo e frutteti, questa proprietà offre un'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Sebbene necessiti di ristrutturazione, è dotata di tutti i servizi essenziali e presenta un grande potenziale per chi desidera creare la propria oasi personale. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua nuova residenza! Classe energetica "G"

Appartamento in vendita a Casoli, una frazione del comune di Atri, a 10 minuti dal mare. L'appartamento si trova in una posizione panoramica, con una vista spettacolare sul mare e sul Gran Sasso. La tranquillità della zona e la vicinanza a Casoli di Atri lo rendono un luogo ideale per chi cerca tranquillità e natura. L'appartamento di 98 mq è situato al 2° piano, senza ascensore, e si compone di ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, due camere spaziose e confortevoli, un bagno con doccia e balconi sui tre lati dell'immobile. Al 3° piano è presente un sottotetto di 40 mq da rifinire con balcone e un'ampia terrazza di 42 mq, un vero e proprio extra! Immagina di avere uno spazio tutto tuo, dove poter rilassarti e godere del panorama. Potrebbe essere trasformato in uno studio, una sala giochi o semplicemente un luogo dove godersi il tramonto. Completa la proprietà un fondaco, un garage di 23 mq con un piccolo bagno. APE in corso

CASALINCONTRADA: casa indipendente con giardino e terreno. Contattaci per avere maggiori informazioni. In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato e terreno di oltre 2.000 mq, in parte agricolo e in parte edificabile. Al piano terra troviamo un accogliente portico, perfetto per momenti all’aperto, una comoda zona giorno con angolo cottura e camino, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano sottostrada, con ingresso indipendente, si sviluppa un secondo appartamento composto da cucina con camino, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Attualmente i due appartamenti sono separati, ma possono essere facilmente uniti tramite una scala interna, già predisposta. Soluzione ideale per due famiglie, per chi cerca ampia metratura, o per chi desidera vivere in tranquillità con tanto spazio esterno. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa, contattaci per avere maggiori informazioni! Per restare sempre aggiornati seguici anche su: #Facebook: Gruppo Tecnocasa Chieti Centro #Instagram: Agenzia Tecnocasa Chieti Centro #Youtube: Tecnocasa Chieti Centro

Per acquistare questo immobile devi vendere il tuo? Chiamaci per una valutazione gratuita. Tortoreto zona muracche: in palazzina realizzata nel 2013 e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita appartamento all'ultimo piano servito da ascensore. La casa è accatastata come c2 ed è accessoriata con una cantina. L'immobile si sviluppa come un comodo open space diviso tra angolo cottura, salotto con divano letto, bagno e terrazzo abitabile esposto a sud. Lo spazio esterno gode di un bel panorama ed è accessoriato con una tenda da sole. La casa viene venduta arredata, con portone blindato, infissi in alluminio, aria condizionata inverter caldo-freddo e zanzariera. Ottima soluzione per chi sta cercando un piccolo appoggio per le vacanze ad un prezzo conveniente. Seguiteci su Facebook Agenzia Tecnorete Tortoreto, su Instagram tecnorete tortoreto e sul nostro nuovo canale YouTube tecnorete tortoreto. Contattateci per fissare una visita gratuita

VILLA ROSA. In un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un 5 locali spazioso e funzionale. L’abitazione, posta al primo piano, si apre su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, che affaccia su un terrazzo chiuso da vetrate scorrevoli, perfetto da vivere in ogni stagione e ad un balcone. La cucina, separata e abitabile, è impreziosita da un camino ed è affiancata da un pratico retrocucina. La zona notte, ben distinta e riservata, ospita due camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, una camera singola e due bagni. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort a chi cerca una casa da vivere ogni giorno. L’appartamento è completato da una cantina e un box auto. Ha beneficiato di interventi strutturali che includono cappotto termico esterno e il rifacimento dei parapetti dei balconi, a garanzia di un migliore isolamento e di un aspetto più curato. Una proposta ideale per chi ha bisogno di spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia numerosa.

Appartamento in vendita a Giulianova Paese (Te) - Zona Centrale
L'appartamento proposto in vendita si trova al piano terra di un condominio sito al centro del paese. La superficie totale è di circa 156 mq così suddivisi: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e corridoio che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite, cameretta, stanza polifunzionale (utilizzabile come studio, ripostiglio o altra cameretta), bagno con sanitari sospesi e zona lavanderia.
La cucina, a vista, è luminosa e moderna, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in famiglia o con gli amici.
Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro e zanzariere, per un maggiore isolamento termico e acustico; inoltre l'immobile è dotato di portone blindato e, per una maggiore sicurezza è presente un sistema di allarme con sensori interni ed esterni e sistema di video sorveglianza esterna. Altri punti di forza dell'immobile proposto in vendita sono il cappotto interno, impianto fotovoltaico e pannelli solari.
Il riscaldamento e raffreddamento sono autonomi con pompa di calore Daikin e ventilazione meccanica Utek inserita in una controsoffittatura.
Nella parte esterna dell'immobile troviamo un balcone che conduce al giardino con prato stile inglese, siepe perimetrale e impianto di irrigazione. Oltre al giardino è presente una corte esterna con cancello automatico dove è possibile parcheggiare l'auto.
Conclude la proprietà una cantina di circa 13 mq posta al piano seminterrato.
L'appartamento proposto in vendita è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, confortevole e vicina a tutti i principali servizi e alle scuole.
Per maggiori informazioni e per prenotare la visita dell'immobile contattaci al 376/1296782.
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Tortoreto: Appartamento quadrilocale in zona panoramica. Posto auto coperto e cantina. Contattaci per maggiori informazioni In zona panoramica e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante soluzione abitativa disposta su due livelli, situata al terzo e quarto piano di una palazzina ben tenuta. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al terrazzo dal quale si gode di una splendida vista mare e collina. La cucina, separata e funzionale, garantisce praticità e riservatezza negli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Dal disimpegno si accede alla zona notte del primo livello, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con comoda doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio due ulteriori ambienti attualmente adibiti a soggiorno e camera da letto, oltre a un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca ambienti ampi, una vista incantevole e una posizione privilegiata. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento senza impegno. Seguici anche sui nostri social, siamo presenti sui canali Facebook, Instagram e Youtube, con il nome di @Tecnocasa Tortoreto

GIULIANOVA (TE) – Villa
Unica nel suo genere, proponiamo in vendita una villa ante '67 di circa 160 mq, libera su 4 lati, posizionata tra Giulianova Lido e Giulianova Alta con affaccio diretto sulle scalette del Monte Grappa, pezzo di storia giuliese. Immobile dal carattere riconoscibile, con ampio terrazzo e una proprietà esterna di grande valore: circa 3.928 mq di terreno.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA
- Vista mozzafiato: panorama su tutta Giulianova Lido e sul Mare Adriatico.
- Ampio terreno privato: quasi 4.000 mq utili per giardino, aree relax, eventi o potenziali sviluppi.
- Accessi comodi: 2 ingressi carrabili (di cui uno proveniente dal Lido, con ampio garage) + ingresso pedonale.
- Collegamento con la storia locale: accesso diretto dal giardino alle scalette del Monte Grappa e al lavatoio storico.
- Versatilità d'uso: ideale come residenza di prestigio per una famiglia o per la creazione di un locale destinato alla ristorazione/accoglienza, garantendo una forte identità di luogo.

LA VILLA
Immobile di circa 160 mq caratterizzato da una posizione scenografica. L'ampio terrazzo è un punto di forza per godere la vista e organizzare momenti conviviali all'aperto. La villa, libera su quattro lati, garantisce privacy e ottima aerazione naturale. Presente ampio garage accessibile da uno degli ingressi carrabili.

GLI SPAZI ESTERNI
La proprietà comprende circa 3.928 mq di terreno con doppio accesso carrabile (uno dal Lido e l'altro dal paese) e ingresso pedonale. Il giardino gode di accesso diretto alle storiche scalette del Monte Grappa: un collegamento unico con il patrimonio urbano e paesaggistico di Giulianova.

POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO
Residenza di famiglia di grande fascino, ideale per chi cerca carattere, spazio esterno e vista spettacolare.
Progetto ricettivo o ristorativo: la posizione panoramica e il terreno rendono la proprietà adatta a ristorazione, eventi o struttura di ospitalità (soggetto a verifica delle normative e autorizzazioni urbanistico/edilizie).

POSIZIONE
Posizionata tra Giulianova Lido e Giulianova Alta, la villa offre la rara combinazione di vicinanza al mare e al cuore storico della città. L'affaccio sulle scalette del Monte Grappa e il lavatoio storico la rendono un immobile con forte identità locale e grande valore paesaggistico.

Per informazioni, planimetrie e visite contattare 0859046841 (anche WhatsApp) o scrivere a info@quintaparete.net
Un'occasione irripetibile per chi cerca una proprietà panoramica e con ampi spazi esterni a Giulianova.

PINETO. CENTRO. In pieno centro a Pineto, appartamento esclusivo dove eleganza, comfort e innovazione si uniscono per garantire un'esperienza abitativa di qualità. Attualmente in corso di ristrutturazione, con classe prevista A2 e consegna entro il 2027. L'immobile, posto al piano primo con ascensore, sarà dotato di infissi in PVC triplo vetro, caldaia a condensazione e riscaldamento (a scelta tra riscaldamento a pavimento e radiatori tubolari di arredo). All'interno disporrà di ventilazione meccanica e predisposizione per i condizionatori. E' prevista inoltre la predisposizione per l'allarme e per l'impianto domotico, per poter gestire luci, temperatura ed avvolgibili in maniera automatizzata. Sarà possibile personalizzare ambienti, finiture e materiali secondo le proprie esigenze, con possibilità di ridistribuire gli spazi. L'edificio sarà servito da ascensore e disporrà di cappotto termico e pannelli solari per l'acqua calda. Annessa un'area comune per bici e moto. Possibilità di acquistare singolarmente posti auto. Stai acquistando casa e vuoi sapere quanto vale la tua? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ALBA ADRIATICA. Nel cuore di Alba Adriatica, nelle immediate vicinanze di Viale Mazzini, una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato fin da subito. L’immobile si sviluppa su una pianta ampia e ben organizzata, con spazi generosi e luminosi che garantiscono il massimo comfort abitativo. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, ampio e ben illuminato, ideale come zona relax o per accogliere ospiti. Da qui si accede ad un comodo terrazzo. La cucina abitabile, separata dal soggiorno si affaccia su un balcone vivibile. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, tra cui una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, perfetta per organizzare il guardaroba in modo funzionale ed elegante. È presente inoltre un comodo ripostiglio, utile per mantenere ordine in casa. A completare la proprietà ci sono una cantina e un posto auto, comodità essenziali per chi cerca comfort e praticità in una posizione centrale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per il mare. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO, SAREMO A TUA DISPOSIZIONE! Per rimanere sempre aggiornato puoi seguirci anche sui nostri canali Social! FB: Agenzia Tecnocasa Alba Adriatica Instagram: tecnocasaalbaadriatica COME RAGGIUNGERCI: Da Nord uscita autostradale 'Val Vibrata'. Da Sud uscita autostradale 'Mosciano Sant'Angelo' oppure uscita 'Val Vibrata'. La nostra agenzia si trova sul Lungomare Marconi, civico 148, Alba Adriatica, vicino all' Hotel Impero. Tel: 0861.71.06.64 Cell: 331.39.77.959

PREZZO RIBASSATO!!!!!!!
Casa cielo terra con giardino a Villa Marchetti – Sant'Egidio alla Vibrata
Nel comune di Sant'Egidio alla Vibrata, in località Villa Marchetti, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, con pertinenze, giardino privato e terrazzo panoramico.
L'abitazione principale, costruita ante '67, si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano. L'ingresso conduce al soggiorno, a cui si affiancano un cucinotto e un piccolo ripostiglio. Al primo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale con bagno con doccia recentemente ristrutturato. Al secondo e ultimo piano troviamo una camera singola e una camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo panoramico e un bagno.
L'immobile presenta pavimentazione in ceramica e granito, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere in tutti gli ambienti. L'impianto idrico è stato rifatto nel 2023, mentre il riscaldamento è predisposto per caldaia a metano; tuttavia, non sono presenti i termosifoni.
Completano la proprietà due pertinenze: un locale deposito di circa 50 mq, attualmente adibito a dependance con soggiorno dotato di stufa a legna, cucinotto e camera da letto, e un box auto di circa 45 mq con accesso a giardino privato di circa 60 mq. Sopra la dependance, tramite scalinata esterna, si accede a un'ampia terrazza scoperta di pari metratura.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi accessori, in una zona tranquilla e ben servita del comune di Sant'Egidio alla Vibrata.
Per ulteriori informazioni sulla casa cielo terra in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata, in località Villa Marchetti, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0131)

Per acquistare questo immobile devi vendere il tuo? Chiamaci per una valutazione gratuita. Sant’Omero – Zona Salino Appartamento con ingresso indipendente in vendita, al primo piano; ideale per chi cerca comodità, privacy e spazi ben distribuiti. All’ingresso ci accoglie una cucina abitabile, il soggiorno luminoso e accogliente, è l’ambiente ideale per rilassarsi o ricevere gli ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un piccolo giardino, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere senza troppo impegno. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare da questa proposta. Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron, accedere a servizi e prodotti come: - Mutui acquisto prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento per una visita gratuita, non esitate a contattarci. Seguiteci su Facebook Agenzia Tecnorete Giulianova, su Instagram tecnorete Giulianova

Rif.Ag.v453 Un'opportunità unica per vivere o investire a Lanciano. Scopri un potenziale incredibile a soli 5 minuti dal centro di Lanciano. Situata in Contrada Santa Giusta, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano. Che tu stia cercando una solida opportunità d'investimento o il luogo ideale per creare la casa dei tuoi sogni, qui troverai tutto ciò che cerchi. Varcando la soglia, il piano terra ti accoglie con una cucina abitabile che ha come cuore pulsante un affascinante camino, perfetto per cene accoglienti e momenti in famiglia. Il soggiorno adiacente è lo spazio ideale per intrattenere amici o semplicemente rilassarsi. All'esterno, c'è un locale che può essere facilmente trasformato in un comodo box auto. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto, di cui una con un balcone privato che offre una piacevole vista. Il bagno, completo di vasca, garantisce il massimo comfort. Infine, il terzo livello è occupato da una soffitta allo stato grezzo, un'area che aspetta solo di essere plasmata secondo le tue esigenze e desideri, trasformandosi in una terza camera, uno studio o una sala hobby. Questa casa non è solo un immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione. Per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande progetto, non esitare a contattarmi per una visita.

"La casa è il teatro delle nostre anime. La qualità della vita di ciascuno ha origine dallo star bene in casa propria". - cit. -

Sogna ad occhi aperti con questa meravigliosa casa semindipendente incastonata tra le dolci colline abruzzesi.

Siamo a Castilenti (TE), più precisamente in via Duca degli Abruzzi, centralissima via del Paese.

Costruita nel 1700 circa, questa dimora storica, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente speciale, immerso nell'antichità e nella bellezza Italiana.

Con una metratura totale di 923 metri quadrati catastali, questa casa storica offre spazio e comfort per ogni esigenza.

Gli interni sono distribuiti in 20 locali, tra cui ampi soggiorni con soffitti alti fino a 5 metri , cucine con camini storici, 7 camere da letto , 2 bagni, balconi e terrazzi ampi totalmente panoramici.

I dettagli architettonici sono un altro punto forte di questa casa.

I pavimenti in pietra ed in marmo, i portoni originari e le volte a crociera conferiscono un fascino antico e mentre gli affacci pazzeschi regalano una sensazione di libertà e benessere.

Questi elementi emettono energie che solo in una dimora di livello possiamo percepire.

L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 1993 con il rifacimento completo della copertura che ad oggi si trova in ottime condizioni, oltre ad infissi con vetro-camera e persiane, nonché impianto elettrico e termo-idraulico .

Inoltre, i soffitti alti e le ampie vetrate regalano una sensazione di luminosità e spaziosità unica.

La sua posizione centrale ed elevata permette di godere di un panorama mozzafiato da ogni angolo della casa. Vicinanza a tutti i servizi principali.

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista incantevole sulle colline e di ammirare i tramonti più belli dalla tua terrazza privata.

La struttura si presta a molteplici usi, come ad esempio abitazione di pregio, struttura ricettiva, ristorante di lusso o residenza per anziani.
Inoltre, essendo un edificio storico, è possibile usufruire di agevolazioni fiscali per una eventuale ristrutturazione.

Lasciati conquistare da questa soluzione esclusiva : prenota la tua visita!

VENDESI CASA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI E GIARDINO, MOSCUFO, PESCARA, ABRUZZO.
Vendesi in via Ugo Foscolo n.31 a Moscufo, in provincia di Pescara, nelle immediate vicinanze della celebre Abbazia Romanica di Santa Maria del Lago, una casa bifamiliare in ottimo stato d'uso, la cui costruzione è terminata nel 1990.
Questa dimora è ubicata a 15 minuti dall'Aeroporto d'Abruzzo e a 20 minuti dalla Stazione di Pescara Centrale, in una posizione tranquilla e panoramica dalla quale è possibile scorgere sia il mare che i monti; esternamente ha una corte esclusiva di circa 1000 metri quadrati, in parte pavimentati ed in parte tenuti a giardino, dove è possibile realizzare un'ampia piscina.
LA SUPERFICIE delle unità immobiliari è complessivamente pari a 416 mq catastali; i 2 appartamenti che compongono la casa hanno ingressi totalmente indipendenti tra loro; completa la proprietà in vendita un fabbricato adiacente dove troviamo una CANTINA di superficie pari a circa 50 mq ed un GARAGE di 35 mq catastali con bagno interno.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA (circa 150 mq.)
Dalla corte esterna si entra in un luminoso soggiorno collegato direttamente ad una cucina abitabile; attraverso una zona disimpegno si passa poi ad un grande salone con caminetto, ad una camera da letto matrimoniale (attualmente adibita a tinello) e ad un bagno completo con finestra.

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO (circa 150 mq.)
Dal portoncino, ubicato al primo piano della gradinata comune, si entra in uno spazio d'ingresso che conduce ad un tinello con camino e annesso cucinotto separato; di fronte a questo ambiente troviamo un living che affaccia su una bella balconata panoramica.
Dal disimpegno della zona notte si accede a tre camere da letto, tutte molto spaziose, e a due bagni completi entrambi finestrati.

MANSARDA AL PIANO SECONDO
Percorrendo la gradinata comune, si accede a locali di deposito posti al secondo piano, attualmente “al grezzo” ed utilizzabili come grande ripostiglio; si precisa che l'attuale proprietà ha già verificato in passato la fattibilità per recuperare “abitativamente” tali locali.

ESTERNAMENTE la costruzione si presenta rifinita ad intonaco con infissi e serramenti in alluminio doppio vetro; la corte comune ha una pavimentazione in cemento stampato in ottimo stato di conservazione.
INTERNAMENTE lo stato d'uso è generalmente molto buono; le pavimentazioni sono in gres e granito, i rivestimenti sono di prima scelta, gli impianti idro-termo sanitari, del gas ed elettrico sono tutti perfettamente funzionanti e conformi alla normativa vigente.

Inoltre, compresa nella vendita, c'è una IMPORTANTE DOTAZIONE IMPIANTISTICA ACCESSORIA che comprende:
- TERMOCAMINO al piano terra che può essere utilizzato in alternativa alla caldaia a gas per il riscaldamento di entrambe gli appartamenti.
- AUTOCLAVE con serbatoio di accumulo in Polietilene (PE) da 3000 litri.
- PANNELLI SOLARI per la produzione di acqua calda sanitaria, con bollitore Riello da 500 litri.
- PANNELLI FOTOVOLTAICI sul tetto da 10 KW, installati nel giugno 2012 (contratto con il GSE per 20 anni) con rendita annua per produzione di energia elettrica, interamente immessa in rete, pari a circa € 3.800.
- GRUPPO ELETTROGENO diesel marca CGM da 9,6 KW con quadro per commutazione automatica a parete in assenza/presenza di rete elettrica.
- ALLARME marca “RISCO” con sensori perimetrali su tutti gli infissi e sensori volumetrici interni, gestibile da remoto con app su telefono o computer.
- VIDEOSORVEGLIANZA perimetrale con registratore interno e telecamere collegate in rete internet visionabili tramite app.

La CLASSE ENERGETICA dei due appartamenti è la F.
Questa soluzione immobiliare si presenta adatta a soddisfare le esigenze abitative di due famiglie amanti della natura e della tranquillità, oltre ad avere molte possibilità per la messa a reddito con locazioni turistiche.

L'agenzia Immobiliare ILUSTRA propone in vendita appartamento a Giulianova, provincia di Teramo, a due passi dal corso principale ed a 400 metri dalla spiaggia.

L'appartamento di 68 mq si trova al primo piano di un edificio avveniristico, completo di ascensore.

La recente costruzione è composta da un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura separato, un bagnetto finestrato di servizio, un corridoio zona notte che introduce una camera matrimoniale, una seconda cameretta e/o studiolo ed il bagno principale con doccia e finestra, ampio disimpegno per un capiente armadio a muro. Esposizione sud.
Conclude la proprietà un posto auto coperto di circa 19 mq al piano seminterrato, accessibile da montacarichi esterno con telecomando per l'auto. All'interno piccolo sgabuzzino di circa 4 mq.

La palazzina in cui è inserito l'appartamento di nuova offre una serie di vantaggi e caratteristiche di alto livello:
- pannelli fotovoltaici 20 Kwh con accumulatore per l'integrazione dell'energia elettrica condominiale, azzera le spese condominiali.
- accumulatore 3 Kwh per ogni unità immobiliare oltre a ricarica per auto elettriche.
- intonaci esterni a cappotto, con finiture in travertino, per un'isolazione termica e acustica ottimale
- infissi esterni in PVC con taglio termico e vetro antisfondamento, per massima sicurezza e efficienza energetica
- pavimento grès porcellanato effetto legno
- caldaia a condensazione a gas/metano, garantendo un riscaldamento efficiente e costi contenuti- impianto di riscaldamento a pavimento, per un comfort termico uniforme in tutte le stanze
- predisposizione per l'aria condizionata, per un clima ideale in ogni stagione
- predisposizione per l'impianto di allarme, per la tua tranquillità e sicurezza
- sanitari bagno sospesi, per un design moderno e pulito- videocitofono a colori, per un accesso controllato e sicuro

La vicinanza ai principali servizi , la vicinanza al mare e l'eccezionale classe energetica che abbatte i consumi di gestione, rendono questa soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna in una delle località balneari più ambite della costa adriatica, senza rinunciare alla comodità quotidiana.
Gli spazi sono progettati con attenzione ai dettagli, con materiali di alta qualità e finiture moderne.

Operazione soggetta ad IVA di legge.
Per ulteriori informazioni rivolgersi in ufficio.

Casa cielo-terra indipendente in vendita ad Ancarano (TE).
Ad Ancarano, proponiamo in vendita una casa cielo-terra indipendente di ampia metratura, con due appartamenti ben distinti e rustico, ideale come soluzione bifamiliare.
Composizione immobile:
-Piano Terra (ristrutturato nel 2003): appartamento con ingresso su corridoio, ampio soggiorno con cucinotto, bagno di servizio, disimpegno, tre camere da letto (di cui una matrimoniale) e bagno con doccia.
-Primo Piano (da ultimare): appartamento di pari dimensioni composto da ingresso su soggiorno con bagno di servizio e accesso a terrazza coperta e balcone perimetrale; lungo corridoio che conduce a tre camere, bagno con doccia e cucina abitabile con accesso al balcone.
-Piano Seminterrato (S1): rustico di circa 80 mq, rifinito con cucina e camino, collegato a veranda con forno a legna. Accessibile sia da vialetto principale che da scivolo esterno.
Dettagli tecnici:
-Struttura in muratura e cemento armato, costruzione anni ‘70
-Pavimentazione in gress e laminato
-Impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa
-Infissi in alluminio con doppi vetri
-Persiane in alluminio
Punti di forza:
-Soluzione ideale per due nuclei familiari
-Ampi spazi interni ed esterni, terrazza e balconi panoramici
-Rustico con camino e forno a legna, perfetto per convivialità
-Appartamento al piano terra già abitabile e ristrutturato, piano superiore da personalizzare
Per ulteriori informazioni sulla casa cielo terra in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata, in località Ancarano o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0129)

TECNOCASA LANCIANO Soluzione indipendente rustica con giardino privato e terreno agricolo. Contattaci per fissare una visita! Proponiamo in vendita in Contrada Serroni a Lanciano, una soluzione indipendente in stile rustico con mattoncini faccia vista su più livelli. Quest'immobile è un'opera d'arte architettonica immersa in un contesto naturale suggestivo, dotata di giardino privato con pozzo, orto e terreno agricolo con piante di ulivo, ideale per chi cerca una proprietà autentica e ricca di spazi. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da un'ampissima e luminosissima cucina, un soggiorno accogliente, due camere da letto con affaccio su balcone e una cameretta, oltre a un doppio bagno con uno dotato di vasca e l'altro di doccia. L'appartamento presenta finestre in legno con vetro termico, zanzariere e doppi infissi in alluminio, pavimentazione in marmo, bagni riammodernati, esterni e balconi ristrutturati, tutti elementi che contribuiscono al fascino dell'abitazione. Al piano primo, necessario di alcuni lavori di ammodernamento, si accede a un appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da un ampio soggiorno con ampio terrazzo abitabile, cucina con retro cucina, due camere da letto con affaccio su balcone, bagno di servizio e bagno con vasca, oltre a una cameretta. Gli spazi offrono comfort, luminosità e una vista suggestiva sul giardino e il terreno agricolo. Al piano secondo si trova una soffitta allo stato grezzo di grande metratura, che offre la possibilità di rifinire e personalizzare ulteriori spazi abitativi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Al piano seminterrato, con possibilità di accesso indipendente dal cortile esterno oltre che da scala interna, si trovano un'ampia taverna con camino e cucina in muratura, bagno, lavanderia, magazzino e locale tecnico, spazi ideali per la vita quotidiana e per attività ricreative, tutti con il fascino dell'architettura rustica. Completa la soluzione un ampio magazzino di circa 150 mq, offrendo ulteriore spazio per deposito o attività varie. La proprietà presenta elementi di pregio come l'ingresso con cancello automatico, il portico con travi a vista che enfatizza lo stile rustico, e la cura degli esterni e degli spazi abitativi. Questa soluzione indipendente è ideale per chi cerca una casa autentica e versatile o soluzioni abitative autonome su più livelli. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica e trasformarla nel luogo dei tuoi sogni, un rifugio in armonia con la natura!

Nella rinomata zona di Santa Maria a Valle, tra le più apprezzate di Pineto, all’interno di un residence costruito nel 2006, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, a pochi passi dal mare e con spazi esterni perfetti per vivere all’aperto in totale relax. La proprietà è arricchita da un giardino curato con alberi e da una corte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto o per ospitare amici e familiari. A ciò si aggiunge una terrazza ampia e vivibile, attrezzabile con tavoli e sedie, dalla quale si gode la vista sull’intero giardino: un luogo perfetto per trascorrere le serate estive in tranquillità, cenare all’aperto o rilassarsi al fresco. L’ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, cuore della casa e punto di ritrovo della famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e box doccia, una camera doppia e un secondo bagno cieco con box doccia. L’appartamento dispone di numerosi comfort: porta blindata, ingresso autonomo, doppi infissi in alluminio, tapparelle elettriche, climatizzatori e cancello elettrico. A completare la proprietà troviamo un garage di 18 mq, un posto auto assegnato e l’accesso gratuito a una piscina ad uso esclusivo degli ospiti, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera coniugare comodità e relax. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia, rende questa soluzione ideale per famiglie che cercano una prima abitazione spaziosa e moderna, per coppie in cerca di una casa vicina al mare o per chi desidera una seconda casa di pregio da vivere nei periodi di vacanza. Un immobile completo di ogni comfort, pronto ad accogliere chi sogna di vivere il mare e la tranquillità di Pineto senza rinunciare a praticità e qualità, a due passi dalla suggestiva Torre di Cerrano e dall’Area Marina Protetta. Per maggiori informazioni o per un appuntamento di visita dal vivo o virtuale contattaci al 085/9156565 oppure al 329/1380659.

Bucchianico (Ch) C.da Colle dei Gesuiti. Per la prima volta su Mercato Nazionale ed Internazionale proponiamo casa indipendente di 174 mq posta su 3 livelli con 1 garage, una stalla e una rimessa. La proprietà poggia su un terreno di circa 3 ettari. Bucchainico (Ch) e' un paese dotato di tutti servizi fra cui ufficio postale, bar, negozi, alimentari, farmacia, scuola dell'infanzia, primaria e medie distanti solamente 50 m dall' abitazione. In posizione strategica è facilmente raggiungibile in quanto ben collegata alle principali arterie di raccordo stradali ed autostradali: ad 5 km dall'ingresso dell' autostrada Adriatica A14 direzione BOLOGNA-TARANTO, a 15 km dal mare direzione Francavilla al Mare (CH), ad una distanza di appena 10 Km dal centro di Chieti (CH), a 5 km da Megalò ed a 35 km dalle piste sciistiche di Passo Lanciano direzione montagna. La casa accessibile da ingresso fronte strada è composto da piano terra comprensivo di ingresso, cucina con camino in muratura e camera matrimoniale e garage, piano primo collegato al piano terra è comprensivo di 3 camere matrimoniali due delle quali con balcone semi - perimetrale, 1 bagno con vasca ed 1 cucina. L' ultimo piano accessibile da botola interna (soffitto) è utilizzato ad oggi come rimessaggio attrezzi. Dal garage è possibile accedere al piano terra ed entrare nell' abitazione. Per mezzo della sua esposizione SUD la casa riceve il sole in tutte le ore della giornata e da la possibilità al nuovo acquirente l' istallazione di pannelli fotovoltaici e della pompa di calore rendendola una abitazione totalmente elettrica e GREEN. Per chi non vuole rinunciare agli spazi, al verde, alle comodità, alla tranquillità, al calore di una abitazione con terreno Vivere in collina ma a due passi dalla Città e dal Mare ha molti vantaggi, soprattutto per chi è abituato a stare in città da sempre. Clima e riscaldamento, spazi abitativi, qualità di vita, costo della vita, convivenza col vicinato, maggior privacy. Tale soluzione, rappresenta un ottimo investimento per la possibilità di mettere a reddito, anche in prospettive future specie per affitto come B&B, come soluzione abitativa principale o come seconda casa vacanze. In sintesi, questa casa singola è una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità, in una zona tranquilla e ben collegata. Consulente disponibile per visite in zona. Siamo presenti a Pescara - Piazza della Marina. Chiama questi numeri 0861- 1850831 o 392/5933041 per fissare una visita, anche via WhatsApp, con reperibilità 9.00 - 19.00

PINETO. QUARTIERE DEI FIORI. Elegante abitazione semindipendente posta su quattro livelli, con una superficie calpestabile totale di circa 250 mq. Una corte esterna privata di circa 300 mq introduce la proprietà, composta al piano rialzato da una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno con uscita sul giardino, un ampio balcone abitabile a servizio di entrambe le stanze ed un bagno. Tramite una scalinata interna si raggiunge il piano primo, costituito da tre spaziose camere da letto ed un bagno con vasca e doccia. Completa il piano un balcone con suggestiva vista mare. Al piano secondo la soluzione dispone di due ulteriori vani e di un bagno con doccia. Completano l'immobile, al piano seminterrato, una rifinita taverna con servizio, cantina, ripostiglio ed un ampio garage, collegati internamente tramite una scalinata. La curata corte esterna con giardino e barbecue, unitamente agli ampi spazi interni, rendono l'abitazione ideale per famiglie numerose. Senza spese condominiali. Stai acquistando casa e vuoi sapere quanto vale la tua? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Teramo Viale G. Bovio - Attico ristrutturato con cantina e posto auto coperto, pertinenziali. La sua posizione al piano ultimo garantisce una tranquillità e una privacy uniche. L'appartamento si estende su una superficie totale di circa 135 metri quadrati, distribuiti in cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni.
L'ampia metratura permette di avere spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'abitazione confortevole e spaziosa. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di grandi finestre che garantiscono una perfetta illuminazione naturale.
La cucina, anch'essa spaziosa e abitabile, è completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Dal soggiorno si accede al terrazzo, un'area esterna perfetta dove si può ammirare una deliziosa vista panoramica sulla città e per godere dei momenti di relax all'aperto nella bella stagione. Un altro terrazzo è a disposizione della zona notte. Grazie ad una ristrutturazione e alla cura e attenzione dei proprietari, lo stato di conservazione dell'attico è ottimo. Presenta pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, portone blindato, climatizzatore. La sua posizione, poco distante dal centro storico e nelle vicinanze di tutti i servizi e negozi di prima necessità rendono l'immobile la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda, elegante e funzionale. Inoltre un comodo posto auto coperto completa la proprietà, ideale per chi vuole evitare lo stress del parcheggio in strada. APE in fase di definizione

TECNOCASA LANCIANO Porzione trifamiliare rustica con ampi spazi porticati e giardino. Contattaci per fissare una visita! Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente rustica unica per chi cerca una casa da riammodernare con ampi spazi esterni e interni. La proprietà, con il suo fascino di storicità e la sua posizione tranquilla, offre la possibilità di creare un'abitazione personalizzata e accogliente. Gli spazi esterni sono generosi e invitano a vivere all'aperto: aree porticate offrono riparo e comfort per momenti di relax, mentre il giardino si estende come un'oasi di verde, creando un contesto armonioso. L'ampia cucina in muratura con camino è il cuore dell'abitazione, un luogo caldo per preparare i pasti e condividere momenti conviviali. Le tre grandi camere da letto offrono spazi ampi e possibilità di personalizzazione, di cui una con la possibilità di realizzare un bagno interno e un'altra con accesso diretto al bagno con vasca, garantendo comfort e funzionalità. La legnaia esterna è perfetta per il deposito della legna per il camino, mentre la grande cantina offre ulteriore spazio per l'archiviazione e la conservazione. Esiste inoltre la possibilità di ripristinare un bagno esterno, aggiungendo praticità agli spazi all'aperto e valorizzando ulteriormente la proprietà. Completa la soluzione una camera al piano primo con accesso da scala esterna, che offre ulteriore spazio abitabile e una nota di indipendenza. Questa soluzione semindipendente rustica è ideale per chi cerca un progetto di riammodernamento con grandi potenzialità, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna di Lanciano. Contattaci per scoprire le potenzialità di questa proprietà e trasformarla nella tua casa dei sogni!