Case con aria condizionata in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 4

Rif: RP028 - Nel ricercato quartiere Gattaglio, all’interno di un esclusivo contesto altamente residenziale, in un viale chiuso, tranquillo e ottimamente abitato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale dalle finiture di pregio, situato all’ultimo piano di una signorile palazzina di soli tre livelli composta da sei unità abitative. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi, la qualità dei materiali e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort, riservatezza e massima vivibilità. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce nella zona giorno, dove sulla sinistra troviamo un’importante sala dedicata al relax e all’intrattenimento, ideale come area cinema o living. Da questo ambiente si accede a un secondo salone più raccolto e riservato, perfetto per ricevere amici e familiari, organizzare cene o trascorrere piacevoli momenti di conversazione in un’atmosfera elegante. Alla destra dell’ingresso si sviluppa una spaziosa cucina abitabile, luminosa e funzionale, servita da un comodo balcone che dona ulteriore respiro agli ambienti. Il disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo un raffinato bagno impreziosito da sanitari di design e da una grande doccia in cristallo, elegantemente appartata. Ai lati del bagno si sviluppano due ampie camere matrimoniali, entrambe complete di pratici armadi a muro realizzati su misura, mentre un generoso ripostiglio adibito a lavanderia rende ancora più funzionale l’organizzazione della casa. Dal disimpegno notte una scenografica scala a chiocciola in legno conduce al piano mansardato, un ambiente indipendente e perfettamente rifinito che rappresenta un autentico valore aggiunto. Qui trovano spazio una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno con vasca e un ingresso autonomo dotato di porta blindata. Grazie a questa configurazione, il piano superiore si presta perfettamente a diventare una seconda unità abitativa, uno spazio dedicato a figli ormai grandi, ospiti o a chi desidera vivere con maggiore indipendenza. I lucernari Velux garantiscono un’ottima illuminazione naturale e rendono gli ambienti particolarmente accoglienti. L’intera abitazione è valorizzata da un pregiato pavimento in vero legno che dona continuità ed eleganza a tutti gli ambienti. Completano le dotazioni infissi in legno con doppi vetri, raffinate porte interne e impianto di climatizzazione con pompa di calor distribuito tramite cinque split, a garanzia del massimo comfort in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà: un contesto esclusivo, riservato e silenzioso, tra i più apprezzati della zona, ideale per chi desidera vivere in un ambiente signorile senza rinunciare alla comodità dei servizi. La qualità delle finiture, i materiali ricercati, gli spazi generosi e la versatilità della mansarda rendono questa abitazione una proposta davvero unica nel suo genere. Completano la proprietà un ampio garage e una comoda cantina.

Rif: RP817 - la Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone in vendita una straordinaria opportunità immobiliare sita nel cuore di una delle zone residenziali più ambite della città. Si tratta di un elegante appartamento quadrilocale finemente ristrutturato, collocato al secondo piano di una palazzina signorile e curata. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare l'esigenza di ampi spazi abitativi con la comodità di una posizione strategica e ricca di servizi. Il cuore pulsante dell'abitazione è costituito da un ampio e luminoso soggiorno, l'ambiente perfetto per i momenti di relax in famiglia o per ricevere gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale che gode di uno sfogo esterno. Un pratico disimpegno conduce poi alla zona notte, dove trovano spazio ben tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire la massima privacy a tutti i componenti del nucleo familiare o per ricavare uno studio dedicato allo smart working. A completare gli interni vi sono due bagni moderni e finemente accessoriati, pensati per offrire il massimo del comfort quotidiano. L'appartamento gode di un'esposizione libera su ben tre lati, orientata a est, sud e ovest, un dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e un eccellente ricircolo d'aria. Completano la proprietà le pertinenze, che includono un comodo solaio utile come ulteriore spazio di stoccaggio, una capiente cantina e un garage privato situato al piano terra, accessorio ormai indispensabile per dire addio allo stress del parcheggio. La palazzina è infatti inserita in una via chiusa al traffico, un dettaglio che assicura una tranquillità impagabile, massima sicurezza e totale assenza di rumore. Nonostante la grande riservatezza, la posizione è straordinariamente comoda e vicina al centro storico, permettendo di raggiungere a piedi e in pochissimi minuti tutti i servizi principali, come scuole, parchi pubblici, negozi e trasporti. Scegliere questo immobile significa investire in una casa pronta da abitare, caratterizzata da una ristrutturazione recente che azzera i costi di manutenzione, e impreziosita da comfort e pertinenze complete.

Rif: RP027 - Nel cuore del quartiere Gattaglio, in un contesto altamente residenziale, tranquillo e riservato, all’interno di un viale chiuso e ottimamente abitato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al secondo piano di una signorile palazzina di sole sei unità abitative, distribuite su tre piani. L’immobile si distingue per la recente e completa ristrutturazione, eseguita circa un anno e mezzo fa, che ha interessato ogni ambiente con materiali e finiture di pregio, rendendolo moderno, funzionale e completamente autonomo grazie all’installazione della caldaia indipendente. Pur inserito in una palazzina di costruzione meno recente, il fabbricato si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto nel tempo e caratterizzato da un contesto di qualità, rappresentando il perfetto equilibrio tra il fascino delle costruzioni solide e il comfort delle più moderne soluzioni abitative. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce alla luminosa zona giorno composta da una spaziosa sala impreziosita da un camino a norma, dotato di bocchette di diffusione del calore che contribuiscono a riscaldare l’intero ambiente, e da una grande cucina a vista, abitabile e perfettamente integrata con il soggiorno. Entrambi gli ambienti si affacciano su un comodo balcone rivolto verso il retro della palazzina, garantendo tranquillità e privacy. La zona notte è ben separata da un ampio disimpegno che conduce al raffinato bagno, caratterizzato da una vasca idromassaggio appartata, sanitari di design e finiture ricercate. Completano il reparto notte due spaziose camere matrimoniali e un pratico ripostiglio, ideale come locale lavanderia, dove trovano posto la lavatrice e la caldaia. L’intero appartamento è rifinito con elegante parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore, infissi in legno con doppi vetri e porta d’ingresso blindata, elementi che assicurano comfort, sicurezza ed efficienza. A completare la proprietà troviamo un’ampia cantina e un comodo garage. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, completamente rinnovata con gusto e attenzione ai dettagli, inserita in un contesto residenziale di assoluto pregio, silenzioso e ben curato.

Rif: RB336 - Sei alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione? Questa è la soluzione che fa per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera tranquillità, poche unità abitative e basse spese di gestione. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto ad accogliere i nuovi proprietari. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina, ambienti luminosi e accoglienti con accesso diretto al terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto. La zona notte offre due camere da letto e un bagno rifinito con gusto. A completare la proprietà troviamo garage e solaio, spazi indispensabili per chi cerca praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera acquistare una casa già rinnovata, senza pensieri e pronta da abitare fin da subito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RB336

Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV9631)

Appartamento di circa 160 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di rilevanza storica, comodamente servita da ascensore.
L'immobile, dal fascino rustico, si apre su uno spazioso ingresso arredabile che conduce a una zona giorno ben divisa, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile.
L'ottimale distribuzione degli spazi interni comprende una prima camera da letto dotata di bagno privato finestrato ed un disimpegno che conduce alla restante zona notte, che offre altre due generose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
L'appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet, cotto antico e travi in legno a vista che donano calore a tutti gli ambienti, sono presenti alcuni dettagli di affreschi ed è dotato inoltre di comfort moderni tra cui impianto di aria condizionata, porta blindata e tetto coibentato. Inoltre la presenza di numerosi lucernari consentono una luminosità rara per il centro storico.
A dare ulteriore funzionalità alla proprietà sono gli spazi accessori: un comodo ripostiglio situato nel vano scala, una cantina al piano interrato e un'altana al quarto piano.
Le spese condominiali sono contenute e i consumi minimi grazie al riscaldamento autonomo.
L'abitazione si trova nel cuore del centro storico, rappresenta una soluzione unica per chi cerca un contesto storico ricco di fascino e ampie metrature.
Classe energetica "B".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia@piazzaffarisrl.it

Santa Croce - Appartamento due camere (Rif.RV9623)

Appartamento di circa 53 mq situato al piano terra di una piccola e riservata palazzina di sole due unità, dotato di un comodo ingresso indipendente.
L'abitazione si apre su un soggiorno con cucina abitabile e prosegue con un disimpegno che conduce alla zona notte.
Quest'ultima comprende una camera da letto matrimoniale, una seconda camera a 3/4 e un bagno finestrato con doccia, preceduto da un funzionale antibagno.
L'immobile, caratterizzato da caldi e accoglienti soffitti con perlinato in legno, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato fin da subito.
È dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata.
A completare la proprietà si trova una piccola area cortiliva, interamente recintata e pavimentata: uno sfogo esterno perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi possiede un animale domestico.
La collocazione è all'interno di un quartiere estremamente comodo, ricco di servizi di prima necessità e a brevissima distanza dal centro città.
Classe energetica "G".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Rif: Re1147 - Cerchi un appartamento finemente ristrutturato? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita un appartamento ristrutturato completamente a Giugno del 2026, l'immobile è inserito in un contesto signorile in zona Sam Pellegrino e posto al nono ed ultimo piano servito da doppio ascensore, una delle caratteristiche di principale attrazione è la vista panoramica data dall'esposizione a Sud, che può essere goduta dall'ampio terrazzo in zona giorno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'appartamento con superficie di 122 mq circa di cui 117 calpestabili è composto da un ingresso direttamente in zona giorno con cucina a vista di circa 40mq, terrazzo panoramico, zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una camera 3/4, due bagni di cui uno finestrato ed uno adibito a bagno/lavanderia, completa la proprietà una cantina e un ampio garage. DOTAZIONI: - Ristrutturazione completa finita a Giugno 2026 - Finiture di design e materiali di pregio - Filodiffusione in tutto l’appartamento con sistema BT - Tapparelle motorizzate in tutto l’appartamento - Infissi con prestazioni energetiche molto elevate - Predisposizione per 3 split di aria condizionata - Impianti di riscaldamento, acqua e luce rifatti completamente nuovi - Teleriscaldamento con utenza autonoma personale. - Acqua calda e fredda rilevate in base ai consumi effettivi CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina con ampio parcheggio condominiale protetta da sbarra con telecomando. A piano terra è disponibile un locale chiuso per il deposito biciclette. Il condominio è dotato di impianto fotovoltaico con batterie Tesla, entrato in funzione a fine 2025, a servizio delle parti comuni. Riferimento annuncio: Re1147

Trilocale zona Ospedale, contesto residenziale affaccio interno luminoso. Terzo piano con ascensore, ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto, bagno e ripostiglio, cantina e solaio privato inclusi. Bagno e cucina ristrutturati, riscaldamento centralizzato con termovalvole nuove, produzione acqua calda tramite boiler elettrico nuovo, videocitofono, 2 split ( caldo/freddo ). Possibilità di arredo incluso. Zona altamente servita con ampia disponibilità di parcheggio pubblico. Ideale sia come prima casa che come investimento.

Rif: RV122 - Sei alla ricerca di una soluzione bifamiliare con ampi spazi, giardino privato e numerosi locali accessori? Tempocasa Rivalta propone in vendita un'interessante bifamiliare degli anni '60, in ottime condizioni, situata su un lotto di circa 1.000 mq. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione genitori-figli. Al piano terra troviamo i bassi servizi, composti da tre garage, tre cantine e una dependance con due locali ad uso magazzino, perfetti come deposito, laboratorio o spazio hobby. Il primo appartamento, posto al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tinello, due camere matrimoniali e bagno. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia situata in cantina e infissi in vetro singolo. Il secondo appartamento, situato al secondo piano, presenta la stessa disposizione degli ambienti, ma è stato migliorato con il rifacimento dell'impianto elettrico e l'installazione di infissi in doppio vetro. Completa la proprietà un sottotetto suddiviso tra le due unità abitative e un tetto in ottime condizioni. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare due famiglie nella stessa proprietà. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF: RV122

Rif: RB341 - Sei alla ricerca di un appartamento recente, disposto su due livelli, con terrazzo privato e finiture moderne? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Rivalta propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina del 2013 composta da sole 6 unità abitative. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, arricchita da un'ampia loggia, ideale per godersi uno spazio esterno. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto con cabina armadio, bagno e accesso diretto al terrazzo privato all'ultimo piano del condominio, perfetto per rilassarsi all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra, entrambi accessibili direttamente dall'interno della palazzina. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF: RB341

Rif: RV124 - Sei alla ricerca di una villa moderna, pronta da abitare e con ampi spazi sia interni che esterni? Questa è la soluzione ideale per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in una delle zone più ricercate e tranquille, comoda ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con la possibilità di essere trasformata in un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio multifunzionale. L'abitazione principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte offre due camere matrimoniali, due bagni e un pratico disimpegno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: due balconi, ampi terrazzi e un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza. Completano la proprietà il garage e dotazioni di pregio come porta blindata, videocitofono e infissi con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo, sicurezza e un ottimo isolamento termoacustico. Una soluzione moderna, elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e qualità costruttiva. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Rif: RV124

Rif: RB342 - Sei alla ricerca di un bilocale pronto da abitare, in un contesto recente e con basse spese di gestione? Questa è la soluzione ideale per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, all’interno di una palazzina del 2004. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un ampio balcone, perfetto per godersi un piacevole spazio all’aperto, camera matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà il garage, garantendo tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. L’immobile è stato valorizzato da importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e la sostituzione della caldaia nel 2021, offrendo maggiore tranquillità ai futuri proprietari. Grazie all’ultimo piano, alla luminosità degli ambienti e al contesto tranquillo, questa soluzione è perfetta sia come prima casa sia come investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe energetica E RIF: RB342

Santa croce - Appartamento 3 camere ristrutturato (Rif.RV9622)

Appartamento di circa 120 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola e riservata palazzina di sole due unità, valorizzato da una tripla esposizione a Nord-Ovest-Est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
L'abitazione, con un comodo ingresso indipendente, si apre su una moderna zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ottimamente distribuito.
Prosegue con un ampio disimpegno, elegantemente rifinito con faretti a soffitto e attrezzato con un'armadiatura su misura, che conduce alla zona notte.
Qui troviamo la camera da letto matrimoniale padronale, completata da una cabina armadio dedicata e da un bagno finestrato privato con vasca idromassaggio.
La zona notte si completa con due ulteriori camere da letto a 3/4 e un secondo bagno finestrato con doccia, dotato di una comoda nicchia ideale per l'angolo lavanderia.
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito.
Gli interni sono stati rinnovati con dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui tapparelle blindate (motorizzate nella zona giorno), infissi in PVC di ultima generazione, zanzariere, riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e split per l'aria condizionata con pompa di calore.
Fiore d'occhiello sul fronte dell'efficienza energetica è l'impianto fotovoltaico privato dotato di ben due batterie di accumulo da 9 kW ciascuna.
La proprietà è completata da una cantina e da un vasto spazio sottotetto, accessibile tramite una botola interna, che si estende per l'intera metratura dell'appartamento, offrendo un eccellente volume accessorio.
La posizione è strategica e comoda al centro della città, inserita in un contesto ben servito, a pochi passi dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi di prima necessità.
Classe energetica "A2"
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Rif: GR692 - Rif: GR692 - Tempocasa Reggio Emilia Gardenia propone in vendita una villa indipendente su quattro lati, già libera e pronta per essere acquistata, situata nel quartiere Santa Croce, in una posizione comoda ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato completamente ristrutturato dal punto di vista impiantistico, rappresentando un'ottima soluzione per chi desidera una casa già aggiornata sotto gli aspetti tecnici, con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da due unità abitative distinte: al piano rialzato troviamo un trilocale dagli ambienti ampi e ben distribuiti, mentre il primo piano ospita un secondo trilocale con una disposizione altrettanto funzionale. Al piano terra è presente un comodo mini appartamento, ideale come dependance, soluzione per un familiare, studio professionale oppure da destinare a investimento. L'indipendenza su quattro lati garantisce privacy, luminosità e la possibilità di vivere gli spazi esterni con la massima tranquillità, rendendo questa soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una casa plurifamiliare o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L'immobile è attualmente non abitato e quindi disponibile da subito, consentendo un ingresso in tempi rapidi senza dover attendere il rilascio da parte dei proprietari. Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, in una delle zone più richieste di Reggio Emilia.

Rif: RP023 - Immerso nella quiete di un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente arredato a nuovo, dove la cura del dettaglio e l'alta qualità dei materiali definiscono uno stile moderno e contemporaneo. La zona giorno si distingue per una straordinaria luminosità, accogliendo una cucina a vista firmata Scavolini, completa di ogni elettrodomestico, che si affaccia direttamente su un'ampia terrazza con vista aperta e panoramica sulla natura circostante, l'ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale, servita da un raffinato bagno finestrato dotato di un grande e moderno box doccia. Completano la proprietà le indispensabili pertinenze di un garage privato e di una pratica cantina già scaffalata ad uso dispensa. Il calore delnparquet in legno avvolge tutti gli ambienti, esaltato dal comfort del riscaldamento a pavimento e dal tocco sofisticato di carte da parati di design. Ogni dettaglio è stato studiato per la massima serenità quotidiana, grazie all'impianto di aria condizionata, alle zanzariere, alla porta blindata con cilindro europeo, al videocitofono e a un sistema di allarme già installato. Anche il contesto condominiale rispecchia standard elevatissimi, beneficiando di un impianto fotovoltaico all'avanguardia, di un sistema di videosorveglianza e di una moderna centrale termica centralizzata. Grazie alla perfetta disposizione degli spazi, alla luce naturale che inonda la casa e agli arredi inclusi, l'immobile si presenta come una soluzione esclusiva e totalmente "chiavi in mano", pronta da abitare senza la necessità di alcun intervento. Rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa abitazione principale per single o coppie, sia come investimento di alto livello pronto per essere immediatamente messo a reddito.

Rif: RP024 - Nel cuore di una delle zone più strategiche della città, a pochissimi passi dal centro e da ogni servizio essenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato. Questa dimora rappresenta il connubio perfetto tra eleganza contemporanea e massima funzionalità, grazie a finiture di pregio e a un arredamento moderno studiato su misura per valorizzare ogni singolo spazio. L'ingresso si apre su un soggiorno straordinariamente luminoso, che dialoga armoniosamente con una cucina abitabile dal design ricercato. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, concepite come veri e propri angoli di comfort e relax. Completa la proprietà un bagno finestrato impeccabile, impreziosito da materiali di alta qualità e da una spaziosa cabina doccia. Ogni dettaglio di questa abitazione è stato curato con cura maniacale per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, libera dallo stress di qualsiasi lavoro di ristrutturazione. Che si tratti della vostra prossima casa principale o di un investimento sicuro e ad alto rendimento, questa soluzione "chiavi in mano" è pronta ad accogliervi e a stupirvi fin dal primo istante.

Rif: RP021 - In una delle zone più servite e richieste della città, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione ed elegantemente rifinito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al primo piano, comodamente servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento ideale e sicura, essendo l'immobile già locato con una rendita stabile e garantita fino al 2028. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente e ben organizzato che unisce la sala all'angolo cottura, valorizzato da ampie aperture che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale, studiata per offrire il massimo del comfort, e un bagno moderno dotato di tutti i servizi essenziali. La posizione strategica è uno dei grandi punti di forza di questa proposta, grazie alla vicinanza immediata a negozi, supermercati, trasporti pubblici e ad ogni genere di servizio, rendendo l'immobile fortemente attrattivo sul mercato e di facile gestione. Si tratta della soluzione perfetta per chi desidera inserire nel proprio portafoglio un asset immobiliare dal rendimento certo e immediato, in un contesto condominiale moderno che non necessita di interventi di ristrutturazione e destinato a mantenere stabilmente il proprio valore nel tempo.

Rif: A0674 - A Masone proponiamo in vendita un luminoso trilocale di recente costruzione, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L''ingresso è nella zona giorno con accesso al primo balcone, affiancata da una cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0674 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

In una tranquilla laterale di Via Bismantova, in posizione comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. La palazzina è stata recentemente riqualificata con gli interventi del Superbonus 110%, conclusi nel 2026, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e altre opere volte a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo dell'edificio. L'immobile è composto da ingresso su corridoio che conduce all'ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone. La cucina semi-abitabile dispone anch'essa di accesso al balcone, collegato direttamente a quello della zona giorno. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera tre quarti e un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Zona Ospizio - Appartamento ristrutturato (Rif.RV9629)

Appartamento situato al piano rialzato di un edificio con soli tre piani, accessibile tramite scale condominiali.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 90 mq, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio con lavatrice.
L'immobile viene proposto arredato, offrendo un ambiente immediatamente vivibile e confortevole.
Le spese condominiali ammontano a 67 euro mensili, garantendo una gestione agevole e contenuta.
Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento pronto all'uso in una zona comoda e ben servita.
Al piano terra è presente una cantina.
Classe energetica "F".

Centro Storico - Appartamento mansardato (Rif.RV9223)

Appartamento di circa 75 mq situato al terzo e ultimo piano all'interno di una porzione, comodamente servito da ascensore.
L'immobile è composto da un funzionale ingresso che conduce al soggiorno e al cucinotto, quest'ultimo impreziosito dall'accesso diretto a un terrazzo con vista panoramica sui tetti circostanti.
La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia in muratura.
L'abitazione gode di un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione a Sud-Est e alla presenza di numerose finestre che valorizzano il caratteristico tetto mansardato.
Internamente si presenta in ottime condizioni ed è proposto completamente arredato con finiture curate, tra cui pavimenti in parquet, porte laccate, infissi bianchi, porta blindata, impianto di aria condizionata e caldaia autonoma.
La gestione delle utenze è indipendente grazie al riscaldamento autonomo, con spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa € 50 mensili.
La porzione, un contesto intimo e ben abitato di sole otto unità, offre anche aree comuni molto curate.
Posizione centrale, strategica e servitissima, ideale per muoversi comodamente a piedi o con i mezzi pubblici, data anche la rapida vicinanza alla stazione cittadina.
Consegna immediata.
Classe energetica "E".
Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it

Rif: A0672 - Nelle prime vie di Bagno proponiamo in vendita un bilocale attualmente affittato, situato al secondo ed ultimo piano. L'ingresso si apre sul luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da un'ampia porta finestra scorrevole che conduce al terrazzino, uno spazio esterno riservato e ben sfruttabile. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. Riferimento immobile: A0672 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: Re1145 - Appartamento ristrutturato in Classe A in zona ospedale. Cerchi un appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita in esclusiva splendido appartamento ristrutturato al terzo ed ultimo piano in palazzina con capotto termico, due camere da letto e ampia zona giorno! CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in ampia e luminosa sala con balcone, cucina abitabile con un suo balcone, zona notte con due camere da letto matrimoniali, bagno e cantina al piano seminterrato. Porta blindata, pavimentazione di tutto l'appartamento in gres con effetto marmo, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento completamente autonomo e climatizzazione. L'appartamento è stato completamente risturtturato nel 2023. Ottima esposizione! Il prezzo dell'immobile non comprende l'arredo. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina con cappotto termico ristrutturata nel 2024, ubicata in zona comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE ? - Ampia zona giorno e ottima esposizione; - Palazzina con capotto termico ; - Zona comoda ai principali servizi. Riferimento annuncio: Re1145

Gavasseto, loc. Giarola - Appartamento su due livelli (Rif.RV9612)

Accogliente appartamento di circa 67 mq disposto su due livelli, situato al secondo e terzo nonché ultimo piano di una curata e recente palazzina del 2004.
Il primo livello dell'abitazione è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente funzionale con soggiorno e angolo cottura che si apre su un ampio balcone coperto e vivibile; completano il piano un bagno dotato di antibagno e doccia.
Una scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, un ambiente caratterizzato da suggestive travi in legno a vista.
Questo livello ospita un disimpegno, un'ampia camera da letto, una comoda cabina armadio e un secondo bagno dotato di lucernario e vasca.
L'immobile vanta ottime finiture e dotazioni, tra cui pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, addolcitore dell'acqua, porta blindata, videocitofono, inferriate, zanzariere, infissi con doppi vetri e scuri in legno.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 50 mensili, all'interno di un contesto condominiale ben conservato e arricchito da piacevoli aiuole verdi.
La proprietà è completata al piano terra da una cantina e da un ampio garage situato nel cortile comune, a cui si accede tramite cancello automatico.
L'immobile è inserito in un quartiere residenziale moderno, estremamente tranquillo e circondato dal verde, pur rimanendo comodo e vicino a tutti i principali servizi.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia7@piazzaffarisrl.it

San Maurizio - Appartamento 2 camere e garage (Rif.RV4421)

Appartamento di circa 105 mq, situato al terzo e ultimo piano raggiungibile da scale condominiali e caratterizzato da ambienti spaziosi, disposti in modo funzionale.
L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente e inondato di luce naturale grazie all'ottima esposizione a Sud, servito da un balcone e prosegue con la cucina abitabile.
Un pratico disimpegno, attrezzato con un capiente armadio a muro, conduce alla zona notte, che offre due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne con finiture originali degli anni '60, configurandosi come la scelta perfetta per chi desidera personalizzare e rimodernare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Sia nella zona giorno sia nell'area notte sono presenti due split per l'aria condizionata. Spese condominiali di circa € 85/mese.
Un forte valore aggiunto è rappresentato dallo stato della palazzina, che ha beneficiato di una completa riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%.
Gli interventi hanno incluso il rifacimento della facciata e del tetto, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e caldaia di ultima generazione, infissi ad alta efficienza, tapparelle e tende da sole nuove, oltre a un moderno impianto di domotica.
A corredo della proprietà, al piano seminterrato, si trovano una cantina e un garage singolo.
La posizione è strategica, comoda e ricca di servizi: la vicinanza a negozi, mezzi pubblici e al polo universitario, unita alla rapidità nel raggiungere il centro storico di Reggio Emilia, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad altissima redditività per l'affitto a stanze con studenti.
Classe energetica "A2".
Per informazioni Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia11@piazzaffarisrl.it