Case in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 44

Cerchi la casa definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro? Spazio, tecnologia, comfort moderno e una posizione strategica ti aspettano in questo splendido appartamento di 120 mq! Situato al secondo piano di una palazzina signorile ed elegante con finiture in mattoni faccia a vista (sinonimo di durabilità e bassi costi di manutenzione) e dotata di ampio ascensore. L'appartamento è libero su tre lati del palazzo, una caratteristica rara che garantisce massima indipendenza, ottima ventilazione e una luminosità straordinaria in ogni stanza. 🏡 GLI SPAZI INTERNI: Luce, Tecnologia e Comfort • Zona Giorno Smart: Ingresso su un salone di generose dimensioni con funzioni smart/domotica (perfette per gestire l'ambiente con un click o con la voce). La sala è inondata di luce naturale grazie all'esposizione a SUD e alla doppia porta finestra che conduce al balcone privato: il massimo del calore d'inverno e della luminosità tutto l'anno! La cucina è abitabile, separata e con un piacevole affaccio sul verde del giardino condominiale interno. • Zona Notte: Un corridoio funzionale conduce alla zona riposo, ben isolata e composta da 2 camere matrimoniali e 1 camera singola (ideale come cameretta o studio). • I Bagni: Ben 2 bagni, entrambi finestrati (dettaglio richiestissimo!), uno attrezzato con vasca per i tuoi momenti di relax e uno con box doccia. 🚗 PERTINENZE ESCLUSIVE: Mai più problemi di spazio! • Doppio Garage: Ben due garage di proprietà al piano interrato, accessibili comodamente tramite cancello automatico. • Cantina: Perfetta come utilissimo sgombero. • Posti Auto Condominiali: Ulteriori parcheggi interni all'area cortiliva recintata per la terza auto e per gli ospiti. 🛡️ ACCESSORI E PLUS TECNICI (Pronto da abitare!) La casa è curata in ogni dettaglio per garantirti massima sicurezza e risparmio energetico: • Riscaldamento autonomo e climatizzazione smart. • Impianto di climatizzazione presente sia nella zona giorno che nella zona notte. • Infissi con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre. • Massima sicurezza: Porta blindata, videocitofono e sistema di videosorveglianza condominiale attivo. 📍 LA POSIZIONE: Il vero punto di forza (Vicino a tutto!) Situato in Viale Ramazzini, in una delle zone più dinamiche, connesse e in forte sviluppo di Reggio Emilia: • Campus Universitario (San Lazzaro): Vicinissimo e raggiungibile in pochi minuti, un plus enorme sia per chi ha figli studenti sia in ottica di un'altissima redditività futura per locazioni. • Campovolo / RCF Arena: A brevissima distanza, perfetto per chi ama grandi eventi, concerti, o semplicemente per godersi le aree verdi e le attività ricreative della zona. • Collegamenti top: A pochissimi minuti dalla Stazione Storica, dal Tecnopolo e dal centro città. Comodissimo anche per imboccare la tangenziale e il casello autostradale. • Servizi a piedi: Supermercati, farmacie, scuole (dall'infanzia alle superiori) e parchi pubblici nelle immediate vicinanze.

In zona comoda e ben servita, con tutti i principali servizi sotto casa, proponiamo in vendita appartamento completamente arredato, posto al quinto piano di una palazzina in faccia a vista, servita comodamente da doppio ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina semi-abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera tre quarti. Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage di generose dimensioni, raggiungibile direttamente tramite ascensore. Le spese condominiali annue ammontano a circa € 1.500,00. Restano escluse le spese relative al teleriscaldamento, in quanto contabilizzate separatamente tramite contatori individuali.

In una delle aree residenziali più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in realizzazione una splendida villa singola di nuova costruzione, inserita in un ampio lotto di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e immerso nella tranquillità. L'abitazione sarà sviluppata su due livelli, con spazi progettati per garantire il massimo comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica. La villa offre inoltre la possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture, permettendo di creare una casa su misura secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La generosa area esterna consente la realizzazione di un elegante giardino privato, perfetto per momenti di relax, convivialità e per valorizzare ulteriormente l'immobile. Prezzo richiesto: Eu. 625.000 Per maggiori informazioni, dettagli sul progetto e appuntamenti, contattare il numero 0376/536868. Classe Energetica: A4

In una tranquilla e comoda posizione nella zona di Santa Croce, laterale di Via Adua, proponiamo in vendita un grazioso mini appartamento completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale o come investimento. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi: l'ingresso si apre su una moderna cucina a vista, accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno di generose dimensioni garantisce comfort e praticità. Completa la proprietà una comoda cantina. Caratteristiche principali: Appartamento ristrutturato Ingresso su cucina a vista Ampia camera matrimoniale Bagno spazioso Cantina Basse spese condominiali Prezzo richiesto: Eu. 110.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al 0376/536868. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una zona ben servita e riservata. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno

Santa Croce – Laterale di Via Adua In tranquilla laterale di Via Adua, nella ricercata zona Santa Croce, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, funzionale e con basse spese condominiali. L'immobile, di circa 75 mq, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola dotata di comoda cabina armadio, bagno principale e pratico bagno/lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Grazie alla recente ristrutturazione, l'appartamento offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia per giovani coppie che per famiglie o come investimento. Prezzo richiesto: Eu. 140.000 Basse spese condominiali Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno

Rif.1811 - IN ZONA GATTAGLIO/VILLA SALUS E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO PROPONIAMO APPARTAMENTO DISPONIBILE SUBITO, CON INGRESSO CON ARMADIO A MURO, CUCINOTTO, TINELLO, BALCONE, SALA CON BALCONE, 3 CAMERE, 2 BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA. CANTINA GARAGE. PRESENTE ARIA CONDIZIONATA E ARREDI CUCINA. tel.0522/440304

In contesto residenziale tranquillo vendo un mini appartamento di 50 mq situato al sesto piano di un edificio di sette livelli dotato di doppio ascensore condominiale. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud ovest che garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con predisposizione per angolo cottura. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia e sanitari. lI riscaldamento è servito da teleriscaldamento e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. La palazzina, costruita nei primi anni 2000, è stata recentemente riqualificata tramite interventi Superbonus 110 con cappotto termico e infissi a bassa emissività. Completano la proprietà un garage singolo di 15 mq e una cantina, entrambi collocati al piano seminterrato. L’area circostante offre inoltre parcheggi ampi e facilmente disponibili La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi, vicina al centro città, all’Arena Campovolo, all’autostrada e alla stazione Mediopadana, pur rimanendo in un’area silenziosa e lontana dal traffico Soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento da mettere a reddito. Disponibile da subito

Centro Storico – Trilocale ristrutturato con balcone e zero spese condominiali Nel cuore del centro storico, in un contesto abitativo riservato e di poche unità, proponiamo in vendita elegante appartamento di 70 mq completamente e finemente ristrutturato. Situato al primo piano (senza ascensore), l’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e per le finiture curate, ideali per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza interventi. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, perfetta per vivere e accogliere. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone, arricchito da un ulteriore vano ad uso ripostiglio, soluzione funzionale e sempre più rara nel centro storico.

CENTRO STORICO - P.zza San Giovanni: Appartamento completamente ristrutturato situato in palazzina signorile composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno con doccia e grande cantina. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: pavimenti, rivestimenti, impianti ed infissi, il riscaldamento è autonomo a caldaia e le spese condominiali sono contenute. Libero subito.

Hai voglia di creare qualcosa di tuo, partendo da zero e distinguendoti davvero? Questo rustico terra-tetto è l’occasione giusta per chi non cerca la solita casa, ma un progetto di vita. Parliamo di circa 40 mq per piano, oggi accatastati come cantina/deposito, ma con il potenziale per essere trasformati in una vera abitazione su misura, secondo il tuo stile e le tue esigenze. Il valore aggiunto? Un terreno di circa 11.000 mq coltivabile, perfetto per chi sogna un’attività a contatto con la natura. Ideale anche per progetti legati all’allevamento, inclusi i cavalli, sfruttando i fondi e le opportunità messe a disposizione dalla Regione. È una soluzione pensata per giovani intraprendenti, per chi vuole investire su sé stesso e costruire qualcosa di concreto, unendo casa e lavoro in un unico spazio. Non è per tutti. È per chi ha visione. Se ti rivedi in questo progetto, contattaci per capire insieme come trasformarlo in realtà. ma anche per le persone che desiderano un angolo di pace chiedi informazioni a katia Carestiato 3338277724

Sesso Rif.1290- In palazzina curata comoda a tutti i servizi disponiamo di ampio bilocale composto da sala con angolo cottura, loggia coperta vivibile, camera da letto, bagno, cantina e garage. Gìà ben arredato, aria condizionata. A breve verranno eseguiti lavori condominiali di ripristino facciata e parti comuni, già deliberati e quindi a carico della parte venditrice. Ottimo come investimento, spazi comodi, ampi e ben distribuiti

RIF. 1773 - ZONA "OSPIZIO" - LIBERO APPARTAMENTO PANORAMICO DI 150 MQ. IN BUONO STATO MA CON FINITURE DELL'EPOCA CON : INGRESSO SPAZIOSO CON ARMADI A MURO, SALONE SPAZIOSO CON CAMINO E TERRAZZO, 3 CAMERE, DUE BAGNI, DUE TERRAZZI ABITABILI . CANTINA GARAGE . per info 393/9075702

Rif.3260. Cerchi un'appartamento di grandi dimensioni in zona tranquille ma comoda ai servizi e al centro? Ti proponiamo appartamento tutto su un piano di 208 mq in palazzina con solo 8 appartamenti con cappotto, antisismica e infissi nuovi. Ingresso, soggiorno molto grande con balcone, cucina con balcone, cinque camere da letto (tre matrimoniali, una tre quarti e una singola), due bagni appena rifatti a nuovo. Due garage e due cantine. Classe energetica C. Soluzione ideale per chi cerca spazio senza rinunciare alle comodità. Chiamaci per info o visite Manuela 3471520621

SPAZIO PERFETTO PER LA TUA ATTIVITÀ! MAGAZZINO 58 MQ IN ZONA STRATEGICA Proponiamo in vendita magazzino di 58 mq al piano terra, situato in Viale Risorgimento zona Ospedale, in posizione comoda e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro. Prezzo trattabile! L’immobile è composto da un ampio locale ad uso deposito con cantina annessa. Il piano terra risulta particolarmente comodo per carico e scarico merci. Soluzione ideale per idraulici, elettricisti, artigiani e piccole imprese che necessitano di spazio per stipare materiali e attrezzature. Ottima opportunità come punto d’appoggio o deposito in zona servita e strategica. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’Agente Immobiliare Virelli Pietro al 329 9827164 oppure passare direttamente in ufficio in Viale Ettore Simonazzi 8.

Bellissimo rustico reggiano , con porta morta immerso nella tranquilla campagna e con bellissima vista sulle colline circostanti , ampio terreno circostante di circa tre biolche, l'immobile parzialmente ristrutturato , e con metà tetto rifatto , è possibile ricavare tre unità abitative, ha due numeri civici , ampi spazi, come cantina , stalla , i soffitti sono in legno e tavelle , adatto per due famiglie, volendo si vende anche metà ad € 170.000 cadauno

IN POSIZIONE VERDE E TRANQUILLA IN UNA DELLE ZONE PIU' RICERCATE PROPONIAMO VILLA ABBINATA DI NUOVA COSTRZIONE, 230 MQ. DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO, SOGGIORNO E CUCINA ( 45MQ) UN BAGNO, DOPPIO GARAGE (7.50X6.50) PORTICO E PERGOLATO OLTRE A GIARDINO DI 300 MQ.CIRCA CON POSSIBILITA' DI PISCINA PRIVATA. AL PRIMO PIANO 3 CAMERE MATRIMONIALI TUTTE CON CABINA ARMADI, DUE BAGNI, UN TERRAZZO ( POSSIBILITA' DI CREARE 4 CAMERE E TRE BAGNI) SE CERCHI SPAZI E CONFORT E UNA CASA CON ALTISSIME PRESTAZIONI ENERGETICHE IN UN BEL CONTESTO RESIDENZIALE COSA STAI ASPETTANDO? CHIAMA SUBITO PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Nel tranquillo contesto di Ghiardello, è disponibile per la vendita una soluzione indipendente che offre ampi spazi e comfort. La proprietà si estende su 160 mq distribuiti su due livelli, garantendo una disposizione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un soggiorno, mentre la cucina separata offre uno spazio ideale per la convivialità. La casa infine dispone di tre camere da letto ed un bagno. Un deposito/magazzino di 50 mq circa ad uso garage rappresenta un valore aggiunto, per chi cerca uno spazio jolly multifunzionale. Il giardino circostante è ideale per momenti di relax all'aperto. Costruita e ristrutturata nel 1987, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità e comodità a pochi passi dalla città. Per ulteriori informazioni e visite LUCAS : 3664177900

Piena proprietà di villa composta da quattro piani: piano seminterrato adibito a cantine, piano rialzato e primo piano destinati ad ufficio, abitazione, piano secondo sottotetto oltre ad ampio parco in proprietà esclusiva di mq 3.100. costruzione inizi 900 ,lo stato di manutenzione è da considerarsi discreta. Superficie Commerciale:Uffici-abitazione mq 721, Sottotetto mq 352; Balconi mq 24. Cantine mq 381, Autorimesse mq 90

Zona Rosta nuova uno dei quartieri più ricercati e strategici di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, tecnologia e qualità abitativa ai massimi livelli. L'appartamento, frutto di una ristrutturazione recente e curata in ogni dettaglio, si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, studiata per offrire ampi spazi conviviali e una perfetta continuità visiva. Da qui si accede a un terrazzino di 7 mq, completamente chiuso da vetrate isolanti, utilizzabile in tutte le stagioni come area relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di generose metrature, un bagno moderno finemente rifinito e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, una cantina di dimensioni superiori alla media, anch'essa completamente ristrutturata, perfetta per chi necessita di ulteriore spazio.Il condominio offre un ampio cortile interno con posti auto, un locale bici e una mansarda comune adibita a stenditoio, ideale per preservare ordine e comodità all'interno dell'abitazione.L'immobile è stato oggetto di un intervento completo che ha incluso:rifacimento totale degli impianti;installazione di pompe di calore per caldo/freddo;installazione di porta blindata;videocitofono WIFI; sostituzione di tutti gli infissi;tapparelle elettriche; zanzariere su ogni finestrainstallazione di un impianto d'allarme di ultima generazione. domotica avanzata: luci, tapparelle, finestre motorizzate, split caldo/freddo, riscaldamento, videocitofono e sistema d'allarme sono tutti controllabili tramite app o comandi vocali. È possibile creare scenari personalizzati, routine giornaliere e impostare il comfort ideale in base alle proprie abitudini. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa intelligente, efficiente e in linea con i migliori standard abitativi moderni. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo, sicuro e perfettamente servito. In pochi minuti a piedi si raggiungono tutti i vari servizi disponibile da dicembre 2026

si propone appartamento a reddito con contratto regolarmente registrato con scadenza nel 2027, l'appartamento si trova al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura bagno, camera , con una scala interna accediamo ad una taverna con bagno, avendo due numeri civici , si possono ricavare due ambi monolocali , rende € 4.800/00 anno

Proponiamo un quadrilocale completamente ristrutturato nella zona di Canali a Reggio Emilia. L' appartamento in ottimo stato è cosi composto: un ampio openspace con cucina a vista che da su una loggia abitabile, due camere matrimoniali di cui una con la jakuzzi, una camera singola, un ampio bagno con arredo di pregio e un ripostiglio. L'immobile posto al terzo piano senza ascensore, di un condominio degl' anni 80, è corredato di aria condizionata ed ha il riscaldamento autonomo. La proprietà sostiene spese condominiali di 800 € annui. Completa la proprietà una cantina, un posto esterno riservato e un box auto. Ben servito per i parcheggi. Ottimo acquisto sia per una giovane coppia o come investimento da mettere a rendita data la posizione tra Parma e Reggio Emilia. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona.

CANALI Zona circolo Tennis - Proponiamo un'elegante villa indipendente monofamiliare di prossima edificazione, con una superficie di 230 mq su un lotto di 652 mq. Questa splendida villa si sviluppa su due livelli, offrendo un design moderno e funzionale. Al Piano Terra è presente un ampio e luminoso soggiorno, una cucina spaziosa, due camere da letto, un bagno, una comoda zona lavanderia/cantina e un doppio garage. La zona giorno è caratterizzata da una doppia esposizione, con tre grandi vetrate che si affacciano su un incantevole giardino, arricchito da due pergole bioclimatiche, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. Al Primo Piano, la villa ospita altre due camere da letto, uno studio che si affaccia sulla doppia altezza della zona giorno e un ulteriore bagno. Possibilità di ricavare una cabina armadio e un secondo bagno nella camera padronale. TRATTATIVA RISERVATA INFO IN AGENZIA La villa sarà dotata delle più moderne tecnologie e di impianti di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Inoltre, avrai la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, rendendo la tua nuova casa unica e su misura per le tue esigenze.

In vendita a Reggio Emilia, il Team Baratti propone una splendida casa semi indipendente. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di 200 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'immobile è composto da 7 vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni, perfetti per garantire il massimo del comfort. La cucina è abitabile e rappresenta il cuore della casa, ideale per conviviali momenti in famiglia e con amici. La casa, di recente costruzione, si presenta in condizioni impeccabili e vanta un'ottima classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento per garantire un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso indipendente conferisce privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca un ambiente esclusivo e raffinato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Reggio Emilia, in una casa che unisce eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: A4

In pregevole palazzina di nuova costruzione con soli 4 appartamenti, proponiamo appartamento mq 145 posto al primo piano composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo di 77 mq e cantina, garage doppio in larghezza. Possibilità di acquistare garage singolo con riduzione di prezzo. Detrazione fiscale di € 48.000,00 in 10 anni ovverosia € 4.800,00 anno x 10 anni.