Case economiche in vendita a Reggio Emilia Pag. 60

RIF. N1861/3 - CANALI: Prestigioso appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra, con una superficie di 152 mq e un giardino privato di 260 mq. L'immobile è in classe energetica A4 e si compone di un ampio soggiorno - pranzo , tre camere da letto, due bagni e due loggie. A completamento della proprietà, sono inclusi una cantina, un posto auto e un garage. La consegna dell'appartamento è prevista per inizi 2026. L'immobile sarà realizzato con materiali e finiture di alto livello, in un'ottica di alta efficienza energetica, grazie a un ottimo capitolato. Situato in una zona interna e tranquilla, ma al contempo comoda ai principali servizi, l'appartamento fa parte di una piccola palazzina di sole 8 unità, progettata in uno stile moderno.

Piccolo podere agricolo in zona Masone/Rubiera.R.E 520000 € Modifica A MASONE DI REGGIO EMILIA **Podere con annesse 11 biolche di terreno agricolo in Vendita. IDEALE PER IMPRESA o per più nuclei familiari, per strutture alberghiere, di ristorazione, circoli, bed and breakfast ed attività ricettive in genere, potenziale Agrituristico e Produzione Biologica** 2 FABBRICATI, uno da ristrutturare completamente con possibilità di fare tre appartamenti. L'altro di nuova costruzione finito al grezzo ad uso commerciale /abitativo. c.e in fase di richiesta rif 125744 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi.ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55.55 Guidotti

In Centro Storico, in zona ottimale e tranquilla, recupero di n. 2 porzioni di fabbricato, con possibilità di " Detrazioni Fiscali "
Appartamento posto in Palazzo Storico di Pregio completamente recuperato , al primo piano servito da ascensore, composto da :
ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, n. 3 camere da letto ( di cui 1 matrimoniale con bagno privato in camera, 1 camera 3/4, 1 singola ), 1 bagno, 1 ripostiglio.
A parte cantina e garage.
Possibilità di Detrazioni Fiscali da un minimo di Euro 200.00 fino a un massimo di Euro 270.000.
L'immobile attualmente è al grezzo con possibilità di eventuali suddivisioni interne personalizzate.
Ultimo Immobile Rimasto in Vendita.

REGGIO EMILIA ZONA PARCO DEL QUINZIO, VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO. Vendiamo casa bifamiliare libera circondata da un giardino da tre lati. Disposta su 2 livelli, con 2 appartamenti e piano sottotetto, oltre a un basso comodo con 2 garage, lavanderia e cantina. Mq totali 300 mq: al p. terra e 1° abitazioni, 2° piano ampia mansarda con altezza media di 3 mt. C E. G rif 123149 Ottima soluzione anche. Richiesta 530.000 trattabili. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55 Trattativa riservata. Unica opportunità. ** > Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

REGGIO EMILIA ZONA CANALINA /VILLA VERDE località architetti, proponiamo casa indipendente posta su lotto di terreno di circa 500 mq, già suddivisa e frazionata catastalmente in due unità abitative e con ingresso separato. Nello specifico l'appartamento posto al piano terra è composto da: soggiorno con cucina abitabile , due camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni; ed è stato ristrutturato nel 2005 . Il piano primo è allo stato originale ma grazie alle sue generose metrature può essere facilmente modellato in base alle esigenze della parte acquirente,soggiorno,cucina abitabile,2 bagni ,due camere matrimoniali. La casa è infine accessoriata da doppia autorimessa e soffitta.c.e in fase di richiesta rif 125338 *N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 ..

In pregevole palazzina di nuova costruzione con soli 4 appartamenti, proponiamo appartamento mq 145 posto al primo piano composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo di 77 mq e cantina, garage doppio in larghezza. Possibilità di acquistare garage singolo con riduzione di prezzo. Detrazione fiscale di € 48.000,00 in 10 anni ovverosia € 4.800,00 anno x 10 anni.

REGGIO EMILIA ZONA REGINA PACIS Villa abbinata libera ottime fintiure .Compostada ampio osggiorno,cucina abitabile,3 bagni ,tre camere letto,taverna,mansarda ,doppio garage .Giardino privato da tre lati. C.e in fase di richiesta rif 120750

REGGIO EMILIA ZONA OROLOGIO VIA Ippolito nievo: Villa libera indipendente anni 70 ottime finiture. Composta da due appartamenti con ingressi autonomi di mq 120/180 cantine doppio garage e ampio giardino privato. c.e in fase di richiesta rif 119403. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**** LE PRESENTI INFORMAZIONI, FOTO E PLANIMETRIE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

Rif. 779 - In bella villa storica in prossimitá del centro, proponiamo ampio appartamento di 180 mq completamente ristrutturato , con ascensore diretto al piano, composto da salone con balcone vista giardino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni + garage e cantina al piano seminterrato e 2 posti auto . Immobile di pregio, con ottime finiture in classe A4.

Rif. 537 - Si propone in vendita immobile formato da 2 porzioni indipendenti, con una superficie complessiva di circa 350 mq. . Ogni porzione è disposta come segue, variando nella metratura. Al piano terra: ingresso, cantina, garage e circa 50 mq di giardino. Al 1°piano: ingresso, sala, cucina, tinello e bagno (con fin.) Al 2°piano: 2 stanze e bagno (con fin.).

RIF. 1902 U – CENTRO STORICO: in pieno centro storico e in splendida posizione, proponiamo in vendita un signorile attico di 100 mq circa appena ristrutturato, con un terrazzo panoramico con vista sulla Piazza dei Teatri che rende questo immobile unico e prestigioso. Entrando si apre il grande salone con accesso al terrazzo e cucina a vista attrezzata; abbiamo poi una camera matrimoniale, una camera tre quarti e due bagni con finestra. L’appartamento è stato appena ristrutturato con materiali di pregio; ha impianto di allarme, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A. Prezzo € 530.000  

SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO IN STRADA CHIUSA, A S. PROSPERO STRINATI
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Per chi ama la tranquillità e non vuole rinunciare al comfort di abitare a due passi dal centro città, questa splendida villa bifamiliare è una soluzione ideale.

Inserita in una strada chiusa e in un contesto residenziale molto tranquillo, la villetta presenta un'ampia area cortiliva con cancello automatico e accesso diretto al garage. Al piano terra, un meraviglioso giardino privato. Al primo piano, per non farsi mancare nulla, un ampio balcone che costeggia un intero lato della casa e un terrazzo di generose dimensioni, perfetto come solarium o da trasformare in giardino d'inverno per poterselo godere tutto l'anno!

Al piano terra, l'appartamento si sviluppa su una metratura di 154mq, ed è composto da due stanze matrimoniali, un bagno, un ripostiglio, un ampio soggiorno e una cucina a vista affacciata sulla sala da pranzo.

Salendo al primo piano, troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, molto luminosa e con accesso diretto all'ampio balcone che costeggia il lato est. Proseguendo, un elegante salone con parquet e doppio affaccio: sulla terrazza e sul balcone. Nella zona notte troviamo le due camere matrimoniali e il secondo bagno della casa, completo di vasca da bagno e doccia.

Salendo ulteriormente, tramite una graziosa scala a chiocciola, è possibile accedere al locale mansardato posto al secondo piano: perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo, personale e su misura, corredato anch'esso da un bagno.

Le sorprese di questa accogliente villetta non sono terminate: al piano interrato troviamo una meravigliosa taverna, corredata dal quarto ed ultimo bagno, una cantina, un locale ad uso magazzino e un ampio spazio personalizzabile, attualmente adibito come area svago.

Ulteriori comfort e dettagli tecnici inerenti all'immobile:

> Cappotto esterno su tutto l'immobile
> Infissi in legno dotati di doppi vetri
> Impianto fotovoltaico da 3 kw
> Aspirapolvere centralizzato al primo e piano mansardato> Sistema d'accumulo per l'acqua calda> Pozzo privato per l'irrigazione

Contattaci per riservare la tua visita o per maggiori informazioni!

Proponiamo in vendita una splendida villa singola con quattro lati liberi, situata nella tranquilla e ben servita zona di Coviolo, Reggio Emilia. L'immobile, di nuova costruzione, si sviluppa su 120 mq ed è disposto su due livelli, offrendo ampi spazi interni e un'eccellente luminosità. Al piano terra, la villa si compone di un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio e accesso diretto al garage. Il piano superiore ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno e una loggia accessibile direttamente da una delle camere matrimoniali, garantendo un ambiente confortevole e funzionale. La villa dispone inoltre di un ampio giardino privato che la circonda su tutti i quattro lati, ideale per chi cerca massimo comfort e tranquillità in un contesto residenziale esclusivo. È possibile personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. LE IMMAGINI RIPORTATE SONO RICOSTRUZIONI DIGITALI Per maggiori informazioni e per essere ricontattati, siete pregati di lasciare i vostri recapiti. Grazie.

RIFERIMENTO 128698 REGGIO EMILIA ZONA GATTAGLIO. A due passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi, proponiamo meraviglioso appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturato con finiture di pregio mq circa 135 posto al primo piano. Composto da ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile , due bagni, tre camere letto, cantina e garage .Ris.aut .128698 Soluzione ideale per chi cerca in centro città. Minime spese condominiali. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni: AG MIRABELLO TEL 0522/45.55.55 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Villa a Massenzatico in vendita, con due abitazioni indipendenti e giardino privato di 2700 mq. La proprietà, ristrutturata nel 2012, offre 5 camere, 4 bagni, aria condizionata e impianti nuovi. Vicina a servizi locali, è ideale per famiglie.

In laterale di Viale Umberto I, a due passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa singola, già libera, su lotto di 1.000 Mq. di terra. La proprietà si compone di tre grandi appartamenti, perfetti per una famiglia numerosa o per investimento. Al piano rialzato, con ingresso indipendente, troviamo un ampio salone, una cucina spaziosa, tre camere matrimoniali, una stanza ad uso studio o secondo bagno e un ampio bagno con finestra. Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti ciascuno composti da sala, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. La villa dispone inoltre di un ampio solaio, tre cantine e due doppi garage in lunghezza, ideali per ospitare più veicoli o per essere utilizzati come spazio di deposito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

San Bartolomeo - Casa Singola con 2 Appartamenti , Bassi Servizi e Doppio Garage - ( RV8022 )
Casa Singola con 2 appartamenti , su lotto di circa 6 biolche, con ampi bassi servizi uso magazzino e uffici di mq. 535 e triplo garage in larghezza.
La casa è stata ristrutturata i primi del 2000 creando 2 appartamenti con ingressi indipendenti, così composta:
1 abitazione tutta al piano terra con ingresso indipendente, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, cantina/lavanderia ( possibilità ricavare 2 camera da letto );
2 abitazione/Terra-Tetto che si sviluppa su 4 livelli:
Piano Interrato uso cantine e lavanderia;
Piano terra zona giorno ingresso su soggiorno e cucina abitabile;
Piano Primo zona notte con 3 ampie camere matrimoniali ( di cui 1 con cabina armadio ) 2 bagni entrambi finestrati
Piano Sottotetto Multiuso
In corpo staccato autorimessa tripla in larghezza
Sul retro dell'immobile Edificio ex stalla e fienile, attualmente uso produttivo come magazzino e Uffici.
L'immobile si rivolge a un clientela con esigenze plurifamiliare , e con attività ad uso artigianale/magazzini di deposito.
Zona verde e tranquilla, già abitabile da subito, pozzo, cancello automatico.
Certificato Energetico in fase di Elaborazione

REGGIO EMILIA ZONA FOGLIANO-CANALI. Appartamento libero in palazzina anni 90, terzo ed ultimo piano, recentemente ristrutturato libero su 4 lati, mq 175. Composto da doppio ingresso ,ampio soggiorno,cucina ,3 bagni,tre camere letto, ampio terrazzo abitabile, cantina ,e due garage. Ris.aut c.e in fase di richiesta rif.127503 Euro 540.000 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 0522.45.55. 55

REGGIO EMILIA ZONA PELLEGRINO/OSPEDALE. Via passo buole Riferimento: 125559 VILLA A SCHIERA LIBERA MQ 295 in posizione tranquilla e molto servita, ben tenuta di grandi dimensioni con giardino cosi composta: al piano seminterrato giardino, garage doppio, lavanderia e tavernetta, al piano terra soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno e grande ripostiglio, al piano primo le tre camere di cui una con balcone e due bagni e al piano ultimo mansarda divisa in due vani. Classe energetica in fase di richiesta . rif 125559 Euro 540.000 Trattabili

REGGIO EMILIA ZONA OSPEDALE VIALE RISORGIMENTO.Villa indipendente libera liberty da ristrutturare di ampia metratura con comoda soluzione abitativa con Possibilità di essere frazionata in 2 unità e pertanto ideale per chi volesse unire due nuclei familiari. ,serviz/garage i, giardino recintato di mq. 800 rif C.E in fase di richiesta prezzo conveniente

RIF. 813 S – COVIOLO: casa indipendente con 2 appartamenti e piscina interrata. A pochi minuti dal centro di Reggio, in piccola via chiusa e circondata dalla campagna, vi proponiamo una casa indipendente in ottimo stato di conservazione e composta da due ampie unità abitative con garage ed ingressi separati, circondata da circa 3.000mq di area cortiliva privata con piscina interrata. L’immobile si trova in posizione strategica, in quanto siamo a pochi minuti dal centro, comoda ai servizi ma al tempo stesso ti regala la stessa privacy che potresti trovare sulle nostre colline. Prezzo richiesto € 540.000  

Nel cuore di Canali, una delle zone più eleganti e richieste di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da standard costruttivi elevati, cura dei dettagli e soluzioni abitative moderne. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. L’immobile si distingue per il suo importante giardino privato di 315 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax in totale privacy, e per il portico coperto, ideale per godersi l’esterno in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona cucina, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage, elementi che garantiscono praticità e una qualità abitativa superiore. Una soluzione pensata per chi desidera esclusività, tranquillità e ampi spazi, all’interno di un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

In un contesto riservato e di nuova costruzione, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione al piano terra di 212mq commerciali, ideale per chi desidera coniugare comfort, stile e innovazione abitativa. L’ingresso indipendente conduce a un’ampia zona living con cucina a vista e soggiorno, illuminata da grandi aperture sul verde. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e armonia: due camere da letto matrimoniali, uno studio/terza camera, cabina armadio, ripostiglio e due bagni moderni completano gli spazi, arricchiti da un suggestivo cavedio che porta luce naturale al cuore della casa. Spazi esterni Fiore all’occhiello della proprietà sono i 415 mq di giardino privato, che circondano l’abitazione creando un’oasi di tranquillità. Un ulteriore giardino interno offre un ambiente riservato e raffinato, ideale per momenti di relax o convivialità. Comodità esclusive All’interno dell’area cortiliva sono disponibili due posti auto privati, comodamente accessibili. Dotazioni e finiture L’immobile è realizzato in Classe Energetica A4, con finiture di pregio e possibilità di richiedere il capitolato descrittivo per approfondire materiali e soluzioni costruttive. Sono inclusi nel prezzo il mobile cucina (esclusi elettrodomestici) e le armadiature delle camere da letto, offrendo un’abitazione già pronta per accogliere con eleganza.Garage in dotazione e n° 2 posti auto esclusivi . Un’opportunità unica, questa residenza rappresenta una proposta rara: una casa nuova, personalizzabile e di alto livello, con il privilegio di ampi spazi verdi e soluzioni abitative moderne. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata. Riferimento Claudio Geom.Bandieri 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

Rif: RBV312 - Sei alla ricerca di una soluzione nuova, moderna e ad alta efficienza energetica in una zona eccellente? Abbiamo la proposta giusta per te! Tempocasa Rivalta propone in zona Coviolo, porzione di casa bifamiliare di nuova costruzione, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione con due unità indipendenti. L’immobile è composto da: • Bilocale al piano terra con ingresso indipendente. • Maisonette disposta su due livelli (primo e secondo piano) composta da: • zona giorno • due camere matrimoniali • una camera singola • servizi. Completano la proprietà garage e spazi accessori. La costruzione sarà realizzata con tecnologie di ultima generazione, tra cui: • classe energetica A • pannelli solari • riscaldamento e raffrescamento a pavimento • cappotto termico • infissi in PVC triplo vetro • impianti termoautonomi L’immobile è attualmente in fase di costruzione, con possibilità di personalizzare spazi interni e finiture secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico in una delle zone più richieste della città. Rif: RBV312 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Campovolo – Casa Singola con Ex Stalla e Ampi Spazi (Rif.RV5051)
In posizione strategica, a pochi passi dall'Arena Campovolo, esclusiva casa singola di 553 mq, attualmente accatastata come unica abitazione, ma con la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative.
Adiacente alla casa, si trova una suggestiva ex stalla di 231 mq con un ex fienile sovrastante di ulteriori 231 mq, collegati alla proprietà dal caratteristico porticato Reggiano.
La proprietà include inoltre una tettoia di 173 mq e, in corpo staccato, un deposito attrezzi di 149 mq, perfetto per realizzare garage o spazi multifunzionali.
L'immobile è circondato da un'ampia corte privata e comprende un lotto di terreno adiacente di 854 mq, con possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti.
L'intera proprietà è da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e valorizzarli, rendendoli ideali per ospitare visitatori degli eventi e concerti presso l'Arena di Reggio Emilia.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Silvia al 349 1060890.