Case con aria condizionata in vendita a Centro storico - Semicentro - Darsena, Ravenna Pag. 2

Rif: Lm380 - -CONSEGNA PER GENNAIO 2028- RIFERIMENTO: LM380 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** CASA LIBERA SU 4 LATI, CON LAVANDERIA,GIARDINO, GARAGE E TERRAZZO. ZONA: Ci troviamo in Via Enrico Pazzi, nel cuore di San Biagio una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 500m dal Supermercato Economy, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO(strada interna): CASA SU DUE LIVELLI, LIBERA SU 4 LATI, CON LAVANDERIA, GARAGE, GIARDINO E TERRAZZO. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da: Soggiorno ampio e luminoso, cucina ABITABILE, lavanderia con accesso diretto in giardino, 2 bagni FINESTRATI, 3 camere da letto, balcone, e grande terrazzo abitabile. Completa l'immobile un Garage di 23 Mq. CAPITOLATO: IMMOBILE IN OTTIMO STATO, Porte Blindate, infissi in doppio vetro in legno, riscaldamento autonomo, CALDAIA NUOVA, cappotto esterno sul lato nord della casa, aria condizionata, sistema di irrigazione automatico. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CASA LIBERA SU 4 LATI 2 - ZONA 3 - TERRAZZO 4 - GARAGE GRANDE 5 - GIARDINO 6 - STRADA INTERNA 4 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE E CANTINA

Rif: TT255 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Stradone, una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 1,2 km dalla via Destra Canale Molinetto, arteria principale della viabilità Ravennate. a 1,5 KM dal supermercato ESSELUNGA, a 1,2 KM dalla Farmacia comunale n.4. Immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione si trova in un contesto signorile e tranquillo e dispone di un garage di 17 mq. DESCRIZIONE: Ampia Cucina abitabile di 12MQ, proseguendo, un luminoso soggiorno di 28,5 MQ, proseguendo nella zona notte si trova un primo Bagno di 4,2 MQ finestrato con box doccia e secondo BAGNO/ RIPOSTIGLIO (da definirsi) di 7,3 MQ e due camere da letto, una CAMERA SINGOLA di 9,1 e una CAMERA MATRIMONIALE di 14,2 MQ. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in LEGNO vetro DOPPIO. -PARQUET in tutta la zona notte -Bagni finestrati -Porte interne a battente in legno laccato -Porta d'ingresso Blindata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - Ambienti di grandi 4- Casa molto luminosa 5 - 2 Balconi GRANDI 6 -GARAGE di 17 MQ

Rif: AL380 - Rif: AL380 - Rif: AL380- Riferimento: AL380 ZONA: Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una villa indipendente su 4 lati, con appartamento di 120mq al primo piano e laboratorio di 100mq al piano terra. Siamo vicini a tutti i principali servizi della città. A pochi passi si trova la stazione, i giardini pubblici, piazza del popolo, supermercati, banche, farmacie, scuole, asili, palestre, bar, ristoranti, pizzerie. CAPITOLATO: L’immobile presenta pavimenti in marmo porte in legno e infissi in PVC appena rifatti. Nell’immobile è appena stato rifatto interamente l’impianto elettrico. L'appartamento è caratterizzato da alti soffitti e da un'ottima luminosità. COMPOSIZIONE: L’appartamento al primo piano (120mq) si compone come segue: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. Al piano terra c’è una lavanderia con un altro bagno di servizio. Al piano terra è presente un laboratorio di 100mq con bagno e cucina, al momento affittato fino a fine 2027, con possibilità di realizzare un secondo appartamento. Garage di proprietà e corte. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature delle stanze - Vicinanza al centro - Perfetto per famiglie - Ottimo investimento

Rif: TD160 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via SINTRIA, a 190 m dalla Farmacia Acaba, e il complesso PODIUM, a 1km dal supermercato ESSELUNGA, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, palestra e trasporti pubblici e Stazione di Ravenna. CONTESTO Ci troviamo in un contesto condominiale orizzontale con due appartamenti per piano. DESCRIZIONE L'appartamento è posto al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE ed è composto da: Ingresso, AMPIO Soggiorno DI 19,2 MQ, luminoso cucinotto di 5,5 MQ , 2 camere da letto (8,6 Mq - 13,6 Mq). Bagno con box doccia. Completa l'immobile due ampi balconi, una cantina e un GARAGE. CAPITOLATO: -Portone RINFORZATO -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN LEGNO -pavimenti in CERAMICA -Bagno con Box doccia -Porte interne con finitura effetto legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - PARCHEGGIO SEMPRE DISPONIBILE IN AREA COMUNE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 6- COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE 7- GARAGE PRIVATO

Rif: LG240 - Riferimento: LG240 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: DARSENA Tempocasa Ravenna CENTRO propone in vendita un'appartamento indipendente su 3 lati di 134mq al primo piano con cantina e garage al piano terra. Siamo vicini a tutti i principali servizi della città. A pochi passi si trova la stazione, i giardini pubblici, piazza del popolo, supermercati, banche, farmacie, scuole, asili, palestre, bar, ristoranti, pizzerie. CAPITOLATO: L’immobile presenta pavimenti in marmo in una delle camere da letto, ceramica nella cucina assieme alla sala da pranzo e parquet nel resto della zona notte. porte in legno e infissi in alluminio. Nell’immobile è appena stato rifatto interamente l’impianto elettrico. L'appartamento è caratterizzato da alti soffitti e da un'ottima luminosità. COMPOSIZIONE: L’appartamento si compone come segue: cucina abitabile, zona giorno, 3 camere da letto, antibagno, bagno, 2 balconi e 2 terrazzi. Al piano terra c’è un garage ed una cantina privata assieme ad un altro bagno di servizio. LIBERO DA FINE 2026. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature delle stanze - Vicinanza al centro - Perfetto per famiglie - Ottimo investimento - pertinenze

Rif: EG250 - -RIFERIMENTO: EG250 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Viale Francesco Baracca nel CENTRO STORICO, l’immobile si trova a 650m da Piazza del popolo, 650m dalla scuola elementari morelli, 600m dalla Coop, 1,6km dall'ospedale, 200m dalla Farmacia s.Biagio, 300m dalle Poste Italiane, a pochi passi da tutti i servizi (banche, tabacchi, ecc). CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina tranquilla nel centro storico, servito da ASCENSORE. DESCRIZIONE: L'appartamento si trova al SECONDO PIANO con Ascensore, è così composto: ingresso su zona giorno luminoso con angolo cottura, 2 Bagni con box doccia, la zona notte attualmente è composta da 4 camere singole, con una semplice riorganizzazione degli spazi è possibile ottenere una comoda camera matrimoniale e due camere singole. Completa l'immobile un bellissimo TERRAZZO di proprietà al piano superiore. CAPITOLATO: L’immobile si presenta in OTTIMO STATO. - Pavimentazione in Ceramica - Aria condizionata con pompa di calore - Lucernario zona giorno - Infissi con DOPPIO vetro - Porta Blindata PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Posizionata nel CENTRO STORICO - Molto luminosa - Buona distribuzione degli spazi - Ideale per investimento che per famiglie - Impianti certificati - Disponibile da subito

Rif: AL200 - La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore in condominio di 110mq con due balconi e garage di 21mq e cantina. ZONA L’immobile si trova in Via Garigliano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie e per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi di prima necessità. La posizione consente inoltre un facile collegamento con il centro città e le principali vie di comunicazione. CAPITOLATO L’appartamento è situato in un contesto condominiale degli anni ’72 e presenta finiture tipiche dell’epoca. La zona notte è caratterizzata da pavimenti in parquet, mentre la zona giorno presenta pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. È stata installata l'aria condizionata con pompa di calore del 2025 con 4 spliti. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Riscaldamento centralizzato attualmente sostituito dalla pompa di calore con 4 split, spese condominiali comprensive di acqua calda, fredda e riscaldamento. COMPOSIZIONE L’immobile si sviluppa su una superficie di 110 mq ed è così composto: Ampia sala (20mq) Cucina abitabile (13mq) Camera da letto matrimoniale (16mq) 2 Camere da letto singole (9mq e 10 mq) Bagno Due balconi Completano la proprietà un comodo garage (21mq), cantina e ripostiglio. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie - Zona tranquilla e ben servita - Possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell’immobile

Rif: FF340 - RIFERIMENTO: FF240 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONI,TAVERNA E CORTILE ZONA: Ci troviamo in Via Simmaco. L’immobile si trova a 287m Scuola elementare Riccardo Ricci, 503m Conad, 542m Casa di cura San Francesco, 700m Farmacia Dradi, a due passi da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. CONTESTO: Ci troviamo in un contesto di solo 2 unità immobiliari con PANNELLI FOTOVOLTAICI E CAPPOTTO ESTERNO,in una posizione tranquilla e silenziosa. Contesto completamente ristrutturato. NO SPESE CONDOMINIALI. DESCRIZIONE: Appartamento al secondo piano senza ASCENSORE ed è composto da: Soggiorno ampio e luminoso con Balcone , Cucina Abitabile, 1 camera da letto Matrimoniale e 1 camera da letto doppia, Bagno FINESTRATO con box doccia completamente RISTRUTTURATO. L'immobile è completo di una Taverna al piano terra col ingresso indipendente completamente ristrutturata, finestrata e riscaldata(32Mq). Conclude con una porzione di cortile in comune. CAPITOLATO: -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Porta Blindata -Aria Condizionata -Cappotto esterno -Infissi in doppio vetro in PVC -Impianti Certificati -Pannelli Fotovoltaici con batterie d'accumulo PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1.-PANNELLI FOTOVOLTAICI 2.-CAPPOTTO ESTERNO 3.-SENZA SPESE DI CONDOMINIO 4.-OTTIMA Zona, vicina a tutti i servizi 5.-NO SPESE CONDOMINIALI 6.- Balcone 7.-TAVERNA CON INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATA E RISCALDATA 8.-Piccolo Contesto 9.-LIBERO SUBITO

Rif: MK170 - RIFERIMENTO: MK170 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via CARLO LEVI, ci troviamo a 50m dalla Farmacia Acaba, e il complesso PODIUM, a 700m dal supermercato ESSELUNGA, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, palestra e trasporti pubblici e Stazione di ravenna. CONTESTO Ci troviamo in un contesto condominiale SIGNORILE . DESCRIZIONE L'appartamento è posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE ed è composto da: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA LUMINOSO DI 19MQ, UNA COMODA CAMERA DA LETTO DI 12,5MQ E UN BAGNO FINESTRATO. Non manca lo sfogo esterno grazie ad un grande terrazzo ad L coin doppio accesso Completa l'immobile un GARAGE CAPITOLATO: -Portone blindato -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN LEGNO -pavimenti in CERAMICA - Parquet zona notte -Bagno FINESTRATO con Box doccia PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3- PIANO COMODO CON ASCENSORE 4 - MOLTO LUMINOSO 5- GRANDE TERRAZZO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: MF175 - RIFERIMENTO: MF175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Tomaso Gulli, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una piccola palazzina di 4 piani con un giardino condominiale. Il contesto condominiale si estende come treno orizzontale di 3 scale DESCRIZIONE L'appartamento è ristrutturato QUASI nella sua interezza, si trova al PRIMO PIANO, SENZA ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso (8,9 Mq) Soggiorno (17,8 Mq), cucina semi-ABITABILE (8,4 Mq) 2 camere da letto MATRIMONIALI di 14 MQ e bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile 1 GARAGE di 16 MQ CAPITOLATO: L'immobile si presenta RISTRUTTURATO -A/C -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN PVC -pavimenti in grès -Impianti rifatti -Bagno ristrutturato -Porte interne con finitura effetto legno chiaro PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - GARAGE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - BASSE SPESE DI CONDOMINIO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: BF200 - RIFERIMENTO: BF200 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in una via tranquilla e riservata, accessibile solo ai residenti. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO L'immobile è situato in una palazzina di 12 unità abitative, dotata di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, ed è composto da un'ampia sala luminosa(16.6mq), cucina abitabile(12.6mq), balcone che le unisce, 2 camere da letto(16.6mq e 10.8mq), un bagno finestrato(4.8mq) e per concludere un garage di 15mq. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in ottimo stato con - Infissi in PVC DOPPIO vetro - Parquet zona giorno e zona notte; ceramica in cucina e bagno - Porte interne in legno - Aria condizionata con pompa di calore PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO 3. PIANO LUMINOSO E SILENZIOSO 4. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 5. STRADA RISERVATA E TRANQUILLA 6. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: BF320 - - RIFERIMENTO: BF320 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA ATALARICO, zona CASA DI CURA SAN FRANCESCO, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 991m dalla Scuola elementare Riccardo Ricci, DI FRONTE alla Casa di cura San Francesco, a 930m dalla farmacia Comunale 6 in immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc). CONTESTO: CASA ABBINATA SU 2 LATI; l'immobile presenta un cortile di proprietà, 2 Balconi, ed un GARAGE in una zona residenziale tranquilla e vicini a tutti i servizi. DESCRIZIONE: La casa, si sviluppa su più livelli, ed è così composta: Il primo piano si sviluppa con un'ampia zona living luminosa con doppia porta finestra alla quale si può accedere al cortile e cucina abitabile. Al piano superiore troviamo 2 camere da letto grandi, 1 studio adibibile a cameretta e Bagno finestrato con vasca. Completa la casa un Garage di 48 Mq con Bagno. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in ottimo stato -Infissi doppio vetro in legno -Parquet nella zona notte e zona living -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Aria Condizionata con pompa di calore PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi spazi 2 - Zona Molto servita 3 - Casa Abbinata, riscaldamento autonomo 4 - Libera da subito 5 - Cortile 6 - Ampio Garage

Rif: VG225 - RIFERIMENTO: VG225 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Luigi Cavalchi, in un piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 300m dal Supermercato EUROSPAR, a 450M dalle Poste Italiane, a 850m dal Supermercato CONAD, immediata vicinanze dalle scuole, centro commerciale La Fontana, Palestra, Banche e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc)! CONTESTO: Ci troviamo in un piccolo contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso, composto da 12 unità immobiliari complessive, con un ampio parcheggio sul retro. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO, senza ascensore, ed è composto da un'ampio Soggiorno di 20mq con balcone, cucina abitabile 11mq, 2 camere da letto, una matrimoniale ed una singola, rispettivamente di 19mq e 10mq, bagno finestrato di 4,5mq, un comodo sgombraroba di 7mq e due GARAGE di 10mq e 13mq infine posto auto di proprietà. CAPITOLATO: -appartamento ristrutturato -impianti ristrutturati -allarme -aria condizionata con pompa di calore -tapparelle elettriche -infissi DOPPIO VETRO/LEGNO restaurati 2 volte -caldaia a condensazione risalente al 2016 -porta blindata -boiler acqua calda di emergenza -cassaforte PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CONDOMINIO PICCOLO CON SPESE BASSE! 2 - RISTRUTTURATO 3 - PIANO COMODO 4 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE AMPIO 7- POSTO AUTO

Rif: FF320 - RIFERIMENTO: FF320 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO CON PANNELLI FOTOVOLTAICI IN CLASSE ENERGETICA B ZONA: Ci troviamo in VIA VAL D'AOSTA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia Comunale 8, a 700m dal Supermercato Lidl, a 500m dal Giardino Celso Strocchi, a 1,4km dal Ospedale Santa Maria delle Croci, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo in una soluzione BIFAMILIARE libera su 3 lati, con servizi esterni in comproprietà , come terrazzo ,cortile e garage in un contesto prettamente residenziale e decoroso, nel cuore dell'ambito quartiere Vicoli. DESCRIZIONE: L'immobile posto al PRIMO PIANO , è composto: ampio ingresso , Soggiorno (19,60Mq), cucina ABITABILE (11,80Mq) con accesso ad una comoda veranda, 3 CAMERE DA LETTO (13,40mq-12,30mq-9,00mq) , bagno finestrato con box doccia appena installato . Completano l'immobile diversi servizi esterni in comproprietà: un bellissimo terrazzo conviviale, cantina seminterrata e un garage esterno. CAPITOLATO: L' IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIMO STATO -PANNELLI FOTOVOLTAICI con batterie d'accumulo -ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE -RISCALDAMENTO AUTONOMO -PORTA BLINDATA -INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - AUTONOMO LIBERO SU 3 LATI 2 - GARAGE 3 - OTTIMA CLASSE ENERGETICA: B 4 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA!

Rif: TF189 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via SINTRIA, a 190 m dalla Farmacia Acaba, e il complesso PODIUM, a 1km dal supermercato ESSELUNGA, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, palestra e trasporti pubblici e Stazione di ravenna. CONTESTO Ci troviamo in un contesto condominiale orizzontale con due appartamenti per piano. DESCRIZIONE L'appartamento è posto al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE ed è composto da: Ingresso, AMPIO Soggiorno DI 20,2 MQ, luminosa cucina di 10 MQ , 2 camere da letto (9 Mq - 14,3 Mq). AMPIO bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile due ampi balconi, una cantina e un GARAGE di 12 Mq. CAPITOLATO: -Portone RINFORZATO -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN LEGNO -pavimenti in CERAMICA - Parquet zona notte -Bagno con Box doccia -Porte interne con finitura effetto legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - PARCHEGGIO PRIVATO IN AREA COMUNE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 6- COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE 7-CLASSE ENERGETICA E

Rif: VG165 - Rif:VG165 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Simmaco, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima a 400m dal supermercato EUROSPIN, a 400m dal Ospedale Privato San Francesco, a 650 dal Centro Storico di Ravenna (Porta Serrata), a 750m dal Parco Rocca Brancaleone, immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una piccola palazzina con soli 6 appartamenti. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE ed è composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 CAMERE DA LETTO, bagno FINESTRATO, grande ripostiglio, Balcone CANTINA di 10 MQ. CAPITOLATO: Riscaldamento AUTONOMO L'immobile si presenta ottimo stato -Gli infissi doppio vetro in Legno. -Bagno finestrato -Aria Condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ottimo stato 2 - Zona MOLTO servita 3 - Piccolo contesto 4 - RISCALDAMENTO AUTONOMO 5 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: FK155 - -RIFERIMENTO: FK155 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE ZONA: Ci troviamo in via Grado. In un contesto tranquillo e circondato dal verde a 100 metri dalla Via Destra Canale Molinetto. L'immobile si trova a 750 metri dal supermercato Famila, a 600 metri dalla farmacia comunale n. 4 e immediata vicinanza a scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente a piedi. COMPOSIZIONE: L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di 18,9 mq, valorizzato dall’affaccio diretto sul balcone verandato che dona luce naturale e ariosità agli ambienti. La cucina abitabile di 7 mq è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto di 12 mq e 19 mq. Completa il reparto notte un bagno finestrato. A completare la proprietà, una pratica cantina al piano terra, perfetta come spazio di deposito. CAPITOLATO: -infissi vetro doppio PVC -pavimenti in GRANIGLIA -pavimenti nei bagni in CERAMICA -1 bagno con box doccia -riscaldamento Centralizzato PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Cantina -balcone verandato - Piano Comodo -Ampia metratura - bagno finestrato - Basse spese condominiali di riscaldamento

Rif: VD520 - RIFERIMENTO: VD520 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Nizza, una zona residenziale riservata. La casa si trova a 1,2 km dall'Ospedale Domus Nova, a 850m dal supermercato Lidl, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 1,6Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su tre lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: ingresso, garage di 20 mq, lavanderia, due cantine e un bagno. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona giorno composta da UN ampio e luminoso soggiorno di 17mq con balcone e cammino e cucina abitabile di 15 mq e bagno con antibagno. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale di 18mq e una doppia di 12mq e un bagno grande finestrato(5,4mq). Al TERZO PIANO (mansarda): due ambienti finestrati(30MQ e 18MQ)attualmente adibiti a camera da letto e un’area salotto. CAPITOLATO: L'immobile è da ristrutturato -Infissi doppio vetroin alluminio -pavimento in marmo in tutto il primo piano -porta blindata -parquet nella zona notte -porte interne in legno -Parquet in tutta la casa, ceramica nei bagni e cucina. -Aria condizionata in cucina e nella camera da letto e nella zona dei servizi PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in buono stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni 7 -Balcone 8 - GARAGE 9 - Mansarda 10-A 2 passi dal Centro Storico 11-servizi molto ampi e versatili 12-circondato dal verde

Rif: TF580 - - RIFERIMENTO:TF580 *** NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VILLA CON GARAGE E GIARDINO INTERNO CONDOMINILAE ZONA: Ci troviamo in Via Ercolana nel CENTRO STORICO, l’immobile si trova a 550m da via Cavour a 650m da Piazza del Popolo, a 600m del Liceo Scientifico Oriani, a 1,9km dalla Coop, 2,6km dall'ospedale, 1,3km dalla Farmacia s.Biagio, 900m dalle Poste Italiane, a pochi passi da tutti i servizi (banche, tabacchi, ecc). CONTESTO: Casa abbinata su due lati con ingresso indipendente sviluppata su 4 livelli (Piano Terra, Primo Piano, Mansardato e sottostrada) con corte interna condominiale, situata nel centro storico. Contesto condominiale orizzontale di 11 unità abitative. DESCRIZIONE: L’immobile si presenta Ristrutturato nel 2008 ed è così composto: PIANO TERRA: composto da ingresso, Soggiorno, Sala pranzo, un Bagno per gli ospiti e Cucina Abitabile molto luminosa. PRIMO PIANO: Salendo le scale troviamo un comodo disimpegno spazioso che separa Una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON VASCA, UNO STUDIO, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO, CHE DA ACCESSO AL PIANO MANSARDATO ADIBITO A TERZA CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. TAVERNA: La taverna ha un doppio accesso: direttamente dalla villa oppure dal garage. Completa l'immobile un GARAGE di metri quadri 31. CAPITOLATO: L’immobile si presenta RIAMMODERNATO e rintonacato nel 2023. GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE MOLTO GRANDE. Infissi IN PVC doppio vetro Caldaia a tenuta stagna Pavimentazione in legno a spina di pesce in tech in tutta l'abitazione. Pavimentazione in Mansarda in listoni di legno bianco Pavimentazione in Taverna in graniglia. 3 Bagni finestrati, mentre quello in adiacenza alla cucina è cieco. Porte interne in legno bianco ad un anta battente. La taverna presenta un mobile Ikea con cucina completa di fuochi, lavello e frigorifero. Sistema di allarme PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Indipendente -Posizionata nel CENTRO STORICO -Ampie metrature -Garage Doppio -Molto Luminosa - Taverna che accoglie il Quarto Bagno - Autonoma

Rif: VE290 - - RIFERIMENTO: VE290 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in Via Jacopo Landoni. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO: L'immobile è situato in una palazzina con corte condominiale, con ASCENSORE, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE: Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE. L’ingresso conduce a una Cucina Abitabile con balcone e a una Sala ampia e luminosa, valorizzata da grandi spazi e da un secondo balcone che regala luce naturale per tutto il giorno. La zona notte è ben separata e composta da 3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Nel disimpegno della zona notte è presente un grande armadio a muro, estremamente comodo e capiente. L’appartamento dispone di due bagni, uno finestrato con box doccia e un secondo bagno di servizio. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza alcun intervento, ideale per chi cerca qualità, comfort e praticità in un’unica proposta e impianti aggiornati. Preenta aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, tapparelle elettriche, caldaia nuova Completa l'immobile un GARAGE al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è completamento ristrutturato e rimesso a nuovo. -INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO -ARIA CONDIZIONATA -TAPPARELLE ELETTRICHE -FINITURE MODERNE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3. RISCALDAMENTO AUTONOMO 4. LIBERO DA SUBITO 5. PIANO COMODO 6. GARAGE 7. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 8. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: VG530 - RIFERIMENTO: VG530 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GARAGE ULTERIORE TRATTABILITÀ DEL PREZZO DEFINITA DALLA VOLONTÀ DELL'ACQUIRENTE DI ACCOLLARSI ALCUNI LAVORI ZONA: Ci troviamo in VIA DEGLI SPRETI, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in una zona riservata ma in posizione centralissima! Si trova a 500m dalla Farmacia San Biagio, a 750m dal Supermercato Economy, a 600m da Porta Adriana, a 100m dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. DESCRIZIONE: CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO ABITABILE CON GARAGE, LIBERA SU TRE LATI, SVILUPPATA SU 2 LIVELLI: •PIANO TERRA: -Ingresso -Ampio Soggiorno -Cucina Abitabile -Bagno di servizio - Garage di 19mq •PRIMO PIANO: -3 camere da letto MATRIMONIALI -Bagno Finestrato -Terrazzo Abitabile -Sottotetto utilizzabile come magazzino CAPITOLATO: ALLO STATO ATTUALE GREZZO, CONSEGNA COMPLETAMENTE FINITA -IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -IMPIANTO IDRICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -IMPIANTO FOGNARIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO -ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE -PANNELLI FOTOVOLTAICI -INFISSI NUOVI VETRO DOPPIO PWC -Pavimenti in SPC in tutto l'immobile TRANNE in CUCINA E BAGNO DI SERVIZIO, dove sarà ceramica ad effetto pietra -COIBENTAZIONE in LANA DI ROCCIA nel SOTTOTETTO -COIBENTAZIONE pannelli EPS nella PAVIMENTAZIONE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CASA INDIPENDENTE 2 - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3 - FOTOVOLTAICO CON BATTERIE 4 - PREZZO COMPETITIVO 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE

Rif: GS360 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 – ZONA RUBICONE RIF: GS360 --- ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento posto al piano terra - rialzato in zona Rubicone, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è comoda a scuole, parchi, negozi e collegamenti verso il centro città, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. In palazzina di sole tre famiglie, senza amministratore e senza spese condominiali, la soluzione offre un ambiente riservato e ben curato. --- CAPITOLATO: L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta una classe energetica A4, offrendo il massimo dell’efficienza. Dotazioni e finiture: * pavimenti in gres * impianti completamente nuovi (2022) * infissi elettrici vasistas con tapparelle motorizzate e zanzariere * assenza di gas: tutto elettrico * riscaldamento a pavimento elettrico * split ad acqua per raffrescamento in tutte le camere * ventilazione meccanica controllata (VMC) * porta blindata * cappotto esterno rifatto * impianto fotovoltaico 6,6 kW con batterie di accumulo da 20 kWh (produzione media 6000 kWh/anno: circa 4000 kWh consumati, 2000 kWh immessi in rete) * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * colonnina di ricarica per auto elettriche * giardino condominiale per tre unità + camino esterno Finiture moderne e gestione energetica ai massimi livelli rendono l’immobile unico nella sua categoria. --- COMPOSIZIONE: L’appartamento, posto al piano rialzato, è così distribuito: * ingresso * soggiorno luminoso * cucina abitabile con balcone e scala esterna che conduce al giardino * una camera attualmente adibita a lavanderia con vano tecnico * due camere matrimoniali * bagno finestrato con doccia * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * giardino in comune con altre due unità Nessuna spesa condominiale e nessun amministratore. --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * totalmente ristrutturato e pronto da vivere * classe energetica A4, altissima efficienza * impianto fotovoltaico con accumulo * no gas, costi di gestione bassissimi * riscaldamento a pavimento e VMC * palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali * garage doppio e colonnina di ricarica * zona tranquilla e servita

Rif: VG395 - RIF: VG395 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Zampeschi, in contesto residenziale SIGNORILE, tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal CONAD, a due passi dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO DEL 2004 L'appartamento, di 111 mq, si trova al PIANO TERRA in una palazzina in ottimo stato, di 4 piani, adornata dal verde Riscaldamento AUTONOMO DESCRIZIONE Composto da: CORTILE PRIVATO D'INGRESSO, GRANDE soggiorno luminoso, Cucina ABITABILE, Camera da letto MATRIMONIALE, 2 Camere da letto SINGOLE, 2 Bagni, uno finestrato con box doccia, uno cieco con vasca, GIARDINO PRIVATO sul retro con accesso a tutte le camere. Completa l'immobile un comodo Garage di 26mq. CAPITOLATO -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO. -Parquet in soggiorno e tutta la zona notte -Ceramica nei bagni ed in cucina -Porta blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 4 - Spazio ESTERNO PRIVATO 5 - Garage

Rif: LM190 - RIFERIMENTO: LM190 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO LOCATO (LIBERO PER AGOSTO DEL 2027) ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via VINCENZO GALLINA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal supermercato CONAD, a 650m dal Giardino della Fratellanza, ad 1,4Km dal Centro Storico di Ravenna, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: SENZA CONDOMINIO L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE Ci troviamo in una piccola palazzina in ottimo stato, di 2 piani con SOLO 4 unità immobiliari. SENZA ASCENSORE. Riscaldamento AUTONOMO, SENZA SPESE CONDOMINIALI DESCRIZIONE: Composto da: Ingresso, GRANDE soggiorno, Cucina ABITABILE, con Balcone, 2 Camere da letto, 1 Camera da letto MATRIMONIALE E UNA CAMERA SINGOLA, AMPIO Bagno Finestrato con Box doccia. Completano l'immobile Garage e Cantina di PROPRIETA al piano terra, ed GIARDINO. CAPITOLATO: -CLASSE ENERGETICA "E" -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in PVC DOPPIO VETRO. -Porta blindata -Aria Condizionata -RISCALDAMENTO AUTONOMO (caldaia nuova) -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piccolo contesto, SENZA SPESE CONDOMINIALI 2 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 3 - Ottima distribuzione degli spazi 4 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 5 - Garage, cantina

Rif: ER720 - - RIFERIMENTO: ER720 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, la villa si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Villa indipendente libera su 4 lati in zona decorosa DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli, il Giardino circonda i 4 lati della casa. Piano Sotto strada: Ampia zona servizi Finestrati suddiviso in un locale adibito a Taverna con camino di (30,6 Mq) e un locale di Sgombero di (21,8 MQ), salendo sette gradini a Piano Terra troviamo: un locale conviviale o di svago di (12Mq), un locale adibito a studio di (15,5 Mq) tutti e due con porta finestra per accedere anche dall'esterno, Bagno Finestrato di servizio e grande Garage di (44 Mq). Ad accoglierci un ampio ingresso di (10 Mq), Soggiorno con Camino e doppio Balcone di (34,2 Mq), Cucina Abitabile con Balcone di (19,9 Mq). Al Primo Piano troviamo la zona notte composto da Bagno Finestrato di (5,2 Mq) e 4 Camere da Letto: Camera di (10 Mq) con Bagno Finestrato di (3,1 Mq) accessibile anche da disimpegno, Camera di (11,5 Mq) con Balcone, Camera Matrimoniale di (14,8 Mq) con Balcone e Camera di (9,7 Mq) con Bagno Finestrato Privato di (3 Mq). Secondo Piano troviamo 3 ambienti separati da disimpegno, versatile per poter realizzare un'altra eventuale abitazione: Camera di (8,7 Mq), una seconda Camera di (13 Mq), Zona Living di (20,3 Mq) e Bagno Finestrato di (5,2 Mq). Salendo pochi gradini entriamo in un' ampia zona Sottotetto con Altezza Sfruttabile. CAPITOLATO: -INFISSI IN LEGNO -PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO -SCALE IN LEGNO -CANCELLO AUTOMATICO -ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -AMPIE METRATURE 2 -ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 -POSSIBILITA' DI CREARE PIU' UNITA' 4 -AMPIO GARAGE 5 -GIARIDINO PRIVATO 6 -COMPLETAMENTE INDIPENDENTE