Case in sconto in vendita a Ravenna Pag. 2

Rif: GD190 - Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento situato in via Rubicone, al terzo piano di un condominio di sette piani, piano servito da ascensore, totalmente ristrutturato. ZONA: Situato in zona Rubicone, zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, ben collegata e apprezzata per la vivibilità. Soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, pronto da abitare e libero subito. CAPITOLATO: L’immobile è stato totalmente ristrutturato, utilizzando materiali di pregio e soluzioni moderne: * pavimenti in Listoni Giordano * bagno con box doccia resinato, pareti in stucco veneziano e parete a specchio * infissi in PVC doppio vetro * porte scorrevoli * armadi a muro su misura * termosifoni in acciaio ad alta resa * faretti incassati * aria condizionata canalizzata * caldaia a condensazione (installata nel 2001) * porta blindata * Classe energetica in corso di definizione. * Spese condominiali pari a circa 1.000 € annui, comprensive di acqua fredda. COMPOSIZIONE: L’appartamento è composto da: ingresso su soggiorno open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola con balcone, bagno moderno con box doccia Completano la proprietà gli arredi inclusi nella vendita: cucina, armadi a muro e cassettiera della camera da letto e cantina all’ultimo piano. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * completamente ristrutturato a nuovo * libero subito * servito da ascensore * finiture di alto livello * ideale come prima casa o investimento * zona comoda e ben servita

Rif: AL95 - RIF: AL95 –Rif: AL95 – Riferimento: AL95 ZONA: Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un terreno edificabile a Ragone. Ci troviamo in un paese di campagna vicino a San Pancrazio molto tranquillo, ma allo stesso tempo a pochi minuti di macchina da Ravenna. Il lotto ricade in una zona a destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici mono e bifamiliari. L’immobile presenta possibilità di intervento orientate al recupero, alla sostituzione edilizia o alla nuova edificazione, nel rispetto dei seguenti parametri: Indice Uf: 0,70 m²/m² Tale indice può essere superato, nei limiti consentiti: attraverso incentivi premianti (Capo III del RUE) oppure per interventi di adeguamento funzionale, con incremento massimo di +0,05 m²/m² Altezza massima consentita: 10 metri. Normativa di riferimento: Art. VIII.6.4 c1 del RUE – Tessuto edilizio SU1. Fabbricati presenti sul lotto All’interno della proprietà sono presenti quattro fabbricati, così suddivisi: Un edificio residenziale composto da due unità immobiliari; Un deposito dotato di servizi igienici; Un magazzino; Un garage. Perché acquistare questo terreno? - Zona tranquilla a pochi minuti da Ravenna - Possibilità di costruirci la casa dei propri sogni - Potenziale investimento

Rif: LM190 - RIFERIMENTO: LM190 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO LOCATO (LIBERO PER AGOSTO DEL 2027) ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via VINCENZO GALLINA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal supermercato CONAD, a 650m dal Giardino della Fratellanza, ad 1,4Km dal Centro Storico di Ravenna, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: SENZA CONDOMINIO L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE Ci troviamo in una piccola palazzina in ottimo stato, di 2 piani con SOLO 4 unità immobiliari. SENZA ASCENSORE. Riscaldamento AUTONOMO, SENZA SPESE CONDOMINIALI DESCRIZIONE: Composto da: Ingresso, GRANDE soggiorno, Cucina ABITABILE, con Balcone, 2 Camere da letto, 1 Camera da letto MATRIMONIALE E UNA CAMERA SINGOLA, AMPIO Bagno Finestrato con Box doccia. Completano l'immobile Garage e Cantina di PROPRIETA al piano terra, ed GIARDINO. CAPITOLATO: -CLASSE ENERGETICA "E" -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in PVC DOPPIO VETRO. -Porta blindata -Aria Condizionata -RISCALDAMENTO AUTONOMO (caldaia nuova) -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piccolo contesto, SENZA SPESE CONDOMINIALI 2 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 3 - Ottima distribuzione degli spazi 4 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 5 - Garage, cantina

Rif: GG180 - RIF: GG180 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato al primo piano situato a Coccolia, in una palazzina di sole quattro unità senza spese condominiali. ZONA: Ci troviamo in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico ma comunque vicino ai principali servizi del paese, a 5 minuti da Forlì e a 10 da Ravenna. CAPITOLATO: L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in gres, aria condizionata di nuova installazione, infissi in PVC doppio vetro e suggestive travi a vista completamente nuove su tutto l’appartamento. La gestione del riscaldamento è autonoma e gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti. COMPOSIZIONE: L’appartamento, situato al primo piano senza ascensore, è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone - due camere da letto matrimoniali - bagno, accessibile direttamente da una delle camere La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - nessuna spesa condominiale - palazzina con sole quattro unità - appartamento già pronto da vivere - infissi, climatizzazione e travi a vista nuovi - ottimo anche per investimento

Rif: gg220 - ***NON PERDERTI IL TOUR VIRTUALE*** RIF: GG220 Tempocasa San Rocco propone in vendita un appartamento su due livelli totalmente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con soli quattro appartamenti. ZONA L’appartamento si trova in zona Coccolia di Ravenna, in posizione tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti da Forlì e 10 minuti da Ravenna. La zona offre ottimi collegamenti, servizi e spazi verdi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Capitolato • Pavimenti: ceramica bianca in tutta la casa; • Scale: in marmo elegante; • Infissi: PVC con doppio vetro nuovi, zanzariere e tapparelle elettriche • Porta blindata; • Faretti a incasso per illuminazione; • Aspirapolvere centralizzato; • Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC); • Tetto nuovo ventilato, garantisce isolamento e risparmio energetico. Impianti e comfort • Riscaldamento a pavimento; • Aria condizionata: 4 split Daikin; • Caldaia a condensazione •. Pannelli solari; • Velux elettrico nel bagno. Disposizione ambienti • Piano Primo: soggiorno con angolo cottura; • Piano ammezzato: bagno finestrato con Velux elettrico; • Piano superiore: tre camere da letto, di cui la centrale con accesso a terrazzo privato. • Due posti auto esterni Tre motivi per acquistare questo immobile 1. Non necessita di lavori di ristrutturazione 2. Spazi funzionali e luminosi 3. Posizione strategica tra Ravenna e Forlì 4. Zero spese condominiali

Rif: ER180 - -RIFERIMENTO: ER180 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO SENZA SPESE CONDOMINIALI CON GIARDINO E CANTINA PER METTERE MOTO/MACCHINA PICCOLA La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in AMALASUNTA appartamento al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE con balcone, cantina, GIARDINO e GARAGE . L’immobile si trova a 450m dalla Casa Di Cura San Francesco, 600m dal Supermercato Eurospin, a 700m dalla Rocca Brancaleone, in immediata vicinanza ai servizi essenziali(banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO SENZA CONDOMINIO: Palazzina di 2 piani e SOLO 2 UNITA IMMOBILIARI con GIARDINO, CON 2 CANTINE. DESCRIZIONE: L’immobile è DA RISTRUTTURARE ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone (24Mq), cucina abitabile (18Mq), TRE CAMERE DA LETTO (19Mq-14Mq-9Mq), bagno finestrato (6Mq). L'immobile è completo di 2 CANTINE di proprietà, di cui una con la possibilita di mettere una macchina piccola. GRANDE GIARDINO IN COMUNE PER LE DUE UNITA IMMOBILIARE, e una lavanderia in comune per le due unita immobiliare CAPITOLATO: L’immobile è parzialmente da RISTRUTTURARE. -Gli infissi in vetro singolo, con la doppia finestra. -Riscaldamento AUTONOMO -Porte interne in legno -Aria Condizionata PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -AMPIE METRATURE -SENZA CONDOMINIO -Ottima Zona, tranquilla vicina a tutti i servizi -Giardino

Rif: ER255 - RIFERIMENTO: ER255 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Odoardo Gardella, in zona residenziale tranquilla, riservata ma in una posizione centralissima. L'immobile si trova a 500m dal Supermercato Coop, a 450M dalle Poste Italiane, a 600m dalla Farmacia Moderna, immediata vicinanze dalle scuole, Palestra, Centro commerciale La Fontana, Banche e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc)!. CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina signorile di 6 piani e 12 unità immobiliari con un bellissimo giardino condominiale e affaccio al parco pubblico. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO, con ascensore, ed è composto da: Ampio Soggiorno luminoso, ampia cucina ABITABILE, 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni Finestrati, 2 grandi balconi di cui 1 verandato, completa l'appartamento un GARAGE al piano terra e posto auto all'interno dello spazio condominiale. LIBERO SUBITO CAPITOLATO: L'appartamento si presenta da rimodernare ma abitabile fin da subito. -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Porta Blindata con serratura antiscasso -INFISSI Legno vetro singolo all'interno -INFISSI Alluminio esterni -PARQUET nelle camere da letto PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CONDOMINIO SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE! 2 - AMPIE METRATURE 3 - LIBERO SUBITO 4 - PIANO COMODO 5 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 6 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 7 - GARAGE E POSTO AUTO

Rif: DL349 - RIFERIMENTO: DL349 *NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D* – Lo trovi in alto a destra! CASA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO POSIZIONE STRATEGICA: Sant'Alberto – A 10 minuti da Ravenna In una delle zone più richieste di Sant’Alberto, a pochi minuti da Ravenna, proponiamo una splendida abitazione completamente ristrutturata, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi (alimentari, farmacia, banca, comune e fermata bus – tutto raggiungibile a piedi). Ideale per chi cerca privacy, qualità e sicurezza in un contesto residenziale tranquillo. FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE: Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate su tutte le finestre e cancelli antintrusione Porta d’ingresso blindata e porta finestrata a chiusura del portico d’ingresso principale Pavimentazione in parquet in tutto il piano abitabile Ceramica nei locali di servizio, verande e taverna Impianti certificati (elettrico e idraulico) Sistema di allarme professionale Due verande completamente ristrutturate, di cui una con ripostiglio finestrato annesso e lavabo DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano Rialzato (zona giorno) Ingresso (7 MQ) Ampia zona living divisa in due ambienti (14 MQ e 10 MQ) Cucina abitabile (21 MQ) 2 Camere da letto (13 MQ e 9 MQ) Bagno finestrato ristrutturato con box doccia e lavanderia Tutto il piano è rifinito in parquet Piano Seminterrato (servizi) Interamente utilizzato come taverna e lavanderia, oltre a piccolo salottino, stanza palestra e bagno di servizio Accesso diretto dal cancello automatizzato al giardino e al piano seminterrato Citofono e centralina di allarme indipendente dal piano rialzato Rifinito in ceramica Dimensione pari all’intero piano abitabile soprastante SPAZI ESTERNI Ampio giardino privato su quattro lati, completo di: Impianto di irrigazione centralizzata Impianto di illuminazione crepuscolare automatizzato Ampio pergolato con 4 posti auto Casina-ripostiglio attrezzi in muratura Siepe lungo tutta la recinzione di confine Corte mattonata carrabile peper accesso auto Area piantumata per godere del verde e della tranquillità OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Ristrutturazione completa con impianti certificati Materiali di pregio e parquet in tutto il piano abitabile Massima sicurezza: porta blindata, inferiate, cancelli e allarme Ampio giardino attrezzato, funzionale e curato nei dettagli Spazi versatili: taverna, palestra, lavanderia, verande e doppia cuci

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ✔️ Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ✔️ Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ✔️ Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ✔️ Ideale per famiglie, investitori ✔️ Accesso comodo, posizione strategica centrale

Rif: st170 - RIFERIMENTO: ST170 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in via Agro Pontino nel cuore di Nullo Baldini, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 400m dal Supermercato PENNY MARKET, a 800m dal Supermercato Lidl, a 450m dalla Scuola Infanzia Felici Insieme, a 70m dal Giardino Elisa Severi, a 950m dal Ospedale Domus Nova, immediata vicinanza dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo al 3 piano in un contesto di 5 piani CON ASCENSORE. Palazzina in ottimo stato. DESCRIZIONE: Quadrilocale in buon stato. L'appartamento è di 82mq, si trova al TERZO PIANO CON ASCENSORE ed è composto da: ingresso, grande soggiorno(20mq), cucina abitabile(10mq), 1 camera matrimoniale(14mq), una camera singola(9mq) e un bagno finestrato(5,2mq) e CANTINA AL PIANO TERRA CAPITOLATO L'immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono graniglia, le porte interne in legno, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTA CALORIE, infissi in DOPPIO vetro PVC. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Appartamento di ampie metrature 2 - Libero subito 3 - Zona centrale, comoda e servita 4 - ASCENSORE 6 - Molto luminoso 7 -Infissi doppio vetro PVC

Rif: ER305 - RIFERIMENTO: ER305 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA PORTONCINO, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da Porta Adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo in una soluzione indipendente, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: COSTRUZIONE DEL 2011 L'immobile si sviluppa su due livelli, PIANO TERRA, si accede ad un ampio Soggiorno (21,73 MQ), Cucina Semi-Abitabile (7,7 MQ) e un Bagno FINESTRATO (5,68 MQ). PRIMO PIANO, ed è composto da Camera Matrimoniale (15,27 MQ) con ripostiglio o utilizzabile come cabina armadio (2,95 MQ), seconda Camera Matrimoniale (13,15 MQ) e un Bagno FINESTRATO (4,63 MQ). Completa la casa una CANTINA al piano terra con accesso dall'esterno. CASA LIBERA SUBITO. CAPITOLATO: -Infissi in PVC doppio vetro -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e TERMOARREDO nei bagni -Bagni finestrati -Aria condizionata -Parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno -Porta BLINDATA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INDIPENDENTE - COSTRUZIONE DEL 2011 - IMPIANTI CERTIFICATI - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA - CANTINA

Rif: MF200 - - RIFERIMENTO: MF200 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Ci troviamo in una piccola palazzina di 3 piani di solo 6 unita immobiliare con un bel giardino condominiale. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO, senza ascensore, ed è composto da: Soggiorno di 19.6MQ con balcone, cucina abitabile di 10.2MQ con balcone, 3 camere da letto di 14.7MQ e 11.7MQ e 8.8MQ, 1 Bagno finestrato di 5.1MQ e un'ulteriore stanza adibita a lavanderia di 2.2MQ, l'appartamento presenta gli infissi in doppio vetro in PVC, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO AD ARIA, porta blindata . PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ABITABILE 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4 - GARAGE Riferimento immobile: MF200

RAVENNA CENTRO Rif. AN740 Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Ravenna, nel suggestivo borgo San Biagio. Con una superficie di 217 mq, questa nuova costruzione vanta finiture di lusso e un ottimo capitolato. La proprietà dispone di 6 locali, 3 bagni, 3 camere da letto e un ampio garage con spazio per 4 auto medio/grandi. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica. La casa offre un terrazzo con giardino pensile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, asili, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi, farmacie e uffici postali, rendendo la zona comoda e ben servita. Gli ampi spazi interni e la posizione centrale rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Ravenna.

RAVENNA - Roncalceci Rif. AN430 Splendida Casa Indipendente con una superficie di 230mq. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione totale. Caratterizzata da finiture di altissimo livello e dotata di moderni impianti a norma, la casa è dotata di tetto coibentato, cappotto da 12 cm, infissi PVC con vetrocamera, impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con 2 batterie di accumulo da 10Kw totali, aspirazione centralizzata. La divisione ottimale degli spazi permette una zona giorno molto confortevole con cucina abitabile arredata e fornita di piano a induzione (non presente Gas)con vetrata a vista sul giardino, salotto accogliente, 2 ripostigli, 1 studio/camera di 14,70mq con bagno adiacente, 2 ampie camere da letto al piano primo, di cui 1 con cabina armadio, e il secondo bagno. Completano la soluzione una cantina/ripostiglio (32,36mq - trasformabile in comoda dependance) e il grande garage (47,90 mq) con porta sezionale automatica munito di colonnina ricarica auto elettrica. La zona verde (circa 245mq) è completamente piantumata e dispone di sistema irrigazione perimetrale con centralina di programmazione. Classe energetica A4 quindi prestazioni energetiche di altissimo livello. La soluzione è ideale per chi vuole vivere la campagna ma con tutti i confort e comodità di una abitazione di ultima generazione. IL PREZZO E' TRATTABILE Se interessato chiama in ufficio AG. Gabetti - Piazza Duomo 3 Ravenna tel. 0544/471117

Rif: LG210 - RIFERIMENTO: LG210 LIBERO DA SETTEMBRE **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: VIA ARGIROCASTRO, TEODORICO La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita trilocale di recente costruzione (2005) con GIARDINO PRIVATO SU DUE FRONTI. INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da un ampio spazio esterno mattonato sul fronte che da accesso alla zona living di 20MQ con cucina a vista, disimpegno che distingue uno sgombraroba usato come area LAVANDERIA, BAGNO FINESTRATO con box doccia di 5MQ e 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE DI 14MQ. La camera da letto permette direttamente l'accesso al GIARDINO PRIVATO sul retro. CAPITOLATO: L'immobile è completo di porta blindata, condizionatore con pompa di calore e infissi doppio vetro LEGNO. RISCALDAMENTO A RADIATORI. ESTERNO: Piccolo contesto situato in ottima zona residenziale, comoda ai servizi, immersa nel verde e comoda alla stazione PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - POSTO AUTO - recente costruzione (2005) - ottima zona servita ed immersa nel verde - ottima distribuzione degli spazi - GIARDINO PRIVATO - LIBERO DA SETTEMBRE

Rif: ST120 - RIFERIMENTO: ST120 ZONA: Ci troviamo a Mezzano in via Reale a soli 15min da Ravenna, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questa interessante soluzione abitativa. CONTESTO: Casa libera su 4 lati CON GIARDINO. DESCRIZIONE: L’abitazione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile mentre la zona notte si sviluppa al piano superiore. CAPITOLATO: L'immobile è completamente da ristrutturare, con infissi in legno e impianti originali. Ottima opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La soluzione ha la possibilità di ampliamento offrendo cosi interessanti possibilità progettuali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Spazi ampi e ben distribuiti 2. Indipendenza e tranquillità 3. Grande giardino privato 4. Possibilità di ampliamento

Rif.A2-344FG1 APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE E PRONTO DA VIVERE – VILLANOVA DI RAVENNA A Villanova di Ravenna – proponiamo in vendita luminoso appartamento con terrazzo abitabile, situato al secondo piano di palazzina del 2008 in contesto tranquillo e ben curato. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura, molto luminosa e con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per mangiare all'aperto o godersi momenti di relax. L'esposizione garantisce sole durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti caldi e piacevoli. La zona notte è composta da: - camera matrimoniale - camera singola con balcone Il bagno è finestrato, funzionale e ben distribuito. L'appartamento è pronto da abitare e viene venduto completo di arredi, ideale sia come prima casa che come investimento. Dotazioni: - Infissi in legno - Climatizzazione - Zanzariere - Terrazzo abitabile - Balcone - Posto auto assegnato - APE già disponibile Spese condominiali molto basse (circa 30/mese) con utenze autonome. Libero da subito Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, luce naturale e uno spazio esterno vivibile, a pochi minuti da Ravenna. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 338 8925828 Federica G.

RAVENNA - RIF. AN610 Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una casa tipica abbinata ai lati, con corte esclusiva e giardino privato. Questa proprietà si sviluppa su due piani più un sottotetto mansardato, che offre spazi versatili e luminosi, ideali per uno studio, una stanza hobby o una camera aggiuntiva. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali dove si sviluppano una zona giorno e un bellissimo bagno, mentre la corte esclusiva con giardino rappresenta un vero angolo di tranquillità nel centro della città. Completano il piano terra 2 cantine funzionali, perfette per riporre oggetti o vini. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, che garantiscono comfort e privacy, un ampio salotto e cucina abitabile, oltre zona lavanderia. Il terrazzo panoramico offre uno spazio piacevole dove trascorrere momenti di relax all’aperto. Questa casa è ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare a spazi esterni e alla luce naturale. La disposizione interna permette di sfruttare ogni ambiente in maniera funzionale, mentre la corte e il giardino aggiungono un valore unico alla proprietà. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN610.

BORGO MASOTTI (RA) - RIF.AN249 Proponiamo in vendita casa indipendente su lotto di terreno di proprietà, con possibilità di acquistare un ulteriore appezzamento di terreno adiacente, ideale per chi desidera ampi spazi e massima privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce i vari ambienti: sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, una camera da letto, studio e bagno. Completa il piano uno spazio servizi con vano centrale termica. Il piano primo ospita la zona notte, composta da sei ampie camere da letto e un bagno, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare. La proprietà, grazie all’indipendenza e alla possibilità di ampliamento del terreno, si presta a molteplici soluzioni abitative o progettuali, rappresentando un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, spazio e autonomia. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN249.

Rif: SS170 - - RIFERIMENTO: SS170 *** NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA MANZONE a Fornace Zarattini, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso circondato da giardino condominiale. L'appartamento si trova in immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina di 3 piani. L'appartamento si trova al 2 piano con ASCENSORE. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al SECONDO PIANO CON ascensore, ed è composto da: soggiorno con cucina a vista(32,9MQ), DUE camere da letto, una matrimoniale(14MQ), una camera doppia(11mq), una bagno finestrato con box doccia(3,3MQmq). L'appartamento è completo di una cantina al piano terra e un GARAGE. CAPITOLATO: -Gli infissi nuovi in doppio vetro in legno. -RISCALDAMENTO AUTONOMO -ASCENSORE -BAGNO CON CON BOX DOCCIA -Parquet nella camera matrimoniale -porte interne in legno -aria condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - IN OTTIMO STATO 2 - LIBERO SUBITO 3 - PIANO COMODO 4 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE E CANTINA

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi la casa vista mare da goderti per la tua estate al mare? Questa è la soluzione giusta per te! A lido di Savio, proponiamo trilocale fronte mare. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è così composto: Ingresso su soggiorno con cucina a vista ed affaccio su terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, entrambe con accesso a terrazzo, ed un bagno. L’immobile si presente in discrete condizioni e viene venduto arredato, necessita di qualche intervento di ammodernamento ed una lieve ristrutturazione. La posizione e le metrature lo rendono un appartamento con un certo potenziale. Completa la proprietà posto auto condominiale. Lido di Savio, il mare a portata di mano tutto l’anno. Una località perfetta per chi desidera relax e benessere, con spiagge a pochi passi e tutti i servizi a portata di mano: stabilimenti balneari, ristoranti, bar, piste ciclabili e negozi. La posizione ideale per vivere il mare in ogni stagione. Rif. 355-24 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Stai cercando la villa spaziosa dove la tua famiglia possa crescere e creare ricordi indimenticabili? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Questa abitazione di pregio si sviluppa su due piani e vanta un ampio giardino privato di 320 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e cene con gli amici. La villa dispone di un comodo garage e si compone di un accogliente ingresso su sala e cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia e ben quattro bagni. Ogni camera affaccia su un balcone e all'ultimo piano presente un ampio terrazzo da oltre 100 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre finiture di qualità. Ci troviamo a Madonna Dell'Albero, una tranquilla frazione di Ravenna, ma comunque comoda ai servizi. In questo contesto privilegiato, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un tocco di eleganza. Rif. 1061-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif FZ167FZPP: Villetta a schiera di recente costruzione – comfort, sicurezza e qualità al primo posto In posizione comodissima, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in esclusiva questa splendida villetta a schiera realizzata con materiali di pregio e curata in ogni dettaglio per garantire il massimo comfort e la massima sicurezza. Al piano terra si apre una luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista moderna e funzionale, perfetta per vivere la casa in modo contemporaneo e conviviale. Completano il piano due pratici giardini privati (fronte e retro) e un comodo posto auto coperto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte ben distribuita: una camera matrimoniale ampia, una seconda camera doppia generosa, un pratico bagno finestrato e una bella terrazza godibile. Culmine della casa è la deliziosa mansarda, sapientemente trasformata in una vera e propria terza camera da letto, dotata di servizio con vasca idromassaggio,e ampio sottotetto ad uso ripostiglio/deposito. L’immobile è dotato di comfort moderni: • Riscaldamento a pavimento (bassi consumi) • Impianto solare termico • Inferiate su tutti gli infissi • Zanzariere su misura • Impianto di climatizzazione caldo/freddo • Sistema di allarme collegato • Videosorveglianza perimetrale ° Aspirazione centralizzata ° Tenda motorizzata Una casa costruita per durare, pensata per chi cerca qualità, sicurezza e vivibilità senza rinunciare alla praticità di una posizione centrale e servita. Se desideri una villetta pronta da vivere, con finiture di livello e dotazioni complete, questa è l’occasione giusta. PER INFO, CHIAMA SCOR AL 0544-35411

Rif: ER115 - RIFERIMENTO: ER115 NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D DISPONIBILE IN ALTO A DESTRA! ZONA Tra Gambellara e San Pietro in Vincoli, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questa interessante soluzione abitativa. A soli 1 km dal centro del paese, troviamo il Conad, le scuole (dall’infanzia alla secondaria) e tutti i principali servizi come tabaccheria, bache, farmacia e tutti i servizi necessari. CONTESTO Porzione di casa abbinata su un lato, libera su tre lati, con riscaldamento autonomo. Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. DESCRIZIONE L’abitazione misura circa 90 mq ed è così suddivisa: Ingresso (7,48 mq) Ampio soggiorno (21,25 mq) Sala da pranzo luminosa (15,84 mq) Cucina abitabile (8,68 mq) Camera matrimoniale (16,00 mq) Camera singola (9,00 mq) Ripostiglio (1,98 mq) Bagno finestrato (3,42 mq) All’esterno, troviamo ben 6.000 mq di terreno di proprietà, di cui 1.000 mq edificabili, perfetti per chi desidera ampliare o realizzare nuove costruzioni. CAPITOLATO L'immobile è completamente da ristrutturare, con infissi in legno e impianti originali. Il riscaldamento è autonomo. Ottima opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La presenza del terreno edificabile apre interessanti possibilità progettuali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Spazi ampi e ben distribuiti 2. Indipendenza e tranquillità 3. Grande giardino privato 4. 5.000 mq di terreno 5. 1.000 mq di terreno edificabile